Expo Choroni 1

25
Universidad Central de Venezuela Facultad de Ingeniería Escuela de Procesos Industriales Curso: Evaluación Socioeconómica de Proyectos de Ingeniería Cagua- Edo. Aragua CREACIÓN DE UNA POSADA TURÍSTICA “LAGUNA AZUL” EN LA CIUDAD DE CHORONI EDO. ARAGUA: FASE I Facilitador.: Ing. Labrador, Alejandro Integrantes: Félix Sousa 19.516.140 Antonio Molina C.I. 20.693398 Jorge Uribe C.I. 20.675.375 Sebastián Ramírez C.I. 20.959.54 Cagua, 2015

description

expocision de choroni

Transcript of Expo Choroni 1

Diapositiva 1

Universidad Central de VenezuelaFacultad de IngenieraEscuela de Procesos IndustrialesCurso: Evaluacin Socioeconmica de Proyectos de IngenieraCagua- Edo. Aragua

CREACIN DE UNA POSADA TURSTICA LAGUNA AZUL EN LA CIUDAD DE CHORONI EDO. ARAGUA: FASE I Facilitador.: Ing. Labrador, Alejandro

Integrantes:Flix Sousa 19.516.140Antonio Molina C.I. 20.693398Jorge UribeC.I.20.675.375Sebastin RamrezC.I.20.959.54

Cagua, 2015Planteamiento del problemaLas posadas tursticas se definen como empresas de atencin personalizada que proveen servicios de hospedaje, alimentos, bebidas, spas y otros. La estructura fsica, funcional y servicial est relacionada con el entorno donde se sita.

Venezuela es un pas que se conoce por sus grandes riquezas naturales y sus innumerables recursos minerales que ofrecen un gran potencial para el desarrollo del turismo nacional e internacional. Choronse localiza en la costa, especficamente en el extremo norte delmunicipio Girardot,estado Aragua,Venezuela, situada en la base de la montaa.En la calle concepcin, existe un terreno perteneciente a una propiedad privada de 3200m2 , ideal para desarrollar una posada por su ubicacin cercana a la playa, y cercano a establecimientos comerciales.InterrogantesCules son los elementos tcnicos y los estndares legales de nacionales, estadales y municipales que manejan la construccin y el funcionamiento de una posada turstica, en la localidad en estudio?

Qu herramientas determinan la factibilidad de la construccin y operacin de una posada turstica en el estado Aragua?

Es importante evaluar la ubicacin y el tamao del terreno a utilizar en la construccin de la posada, para el bienestar de los temporaditas.?Qu componentes son necesarios para realizar un estudio de factibilidad en un proyecto de posada turstica siguiendo los lineamientos de la gerencia de proyectos?

Objetivo general

Evaluar la factibilidad para la construccin y funcionamiento de una posada turstica, en la calle concepcin ubicada en la localidad de choroni edo Aragua.

Objetivos especficos

*Determinar los elementos tcnicos y los estndares legales nacionales, estadales y municipales que manejen la construccin y el funcionamiento de la posada.

*Analizar los componentes requeridos para realizar el estudio de la factibilidad del proyecto de la posada segn distintos lineamientos.

*Realizar un estudio de viabilidad, legal y econmica para el proyecto de la posada.

*Sealar la importancia de la ubicacin y el tamao del terreno donde se ejecutara el proyecto para la conformidad de los turistas.

Inversin inicial y Financiamiento.Para llevar a cabo la construccin de todas estas reas se necesita una inversin inicial de 10.000.000 Bsf donde se incluye tanto los materiales de construccin, mano de obra, insumos y sueldo de los empleados. Proyecto de construccin el cual tendr una duracin aproximada de 14 meses. Se cuenta con un terreno de 3200 m2 para 4 cabaas, una piscina, comedor y recepcin, de tal manera que los visitantes tengas las mayores comodidades sin tener la necesidad de abandonar la posada, brindndole una plena comodidad y confort para el disfrute de sus vacaciones. Para la obtencin del capital que se necesitar para la puesta en marcha del proyecto, se obtendr un crdito del Banco de Venezuela aprovechando su propuesta de Credi-turismo para la Construccin el cual sigue los siguientes lineamientos:-Plazo de financiamiento: 15 aos para la construccin y 10 aos para la ampliacin y remodelacin.-Financiamiento del 100% del presupuesto de obra, y hasta el 85% del presupuesto de equipamiento.-Anticipo hasta 30% del monto de crdito.-Desembolsos por valuacin de obra ejecutada.-Periodo de gracia de capital de 15 a 36 meses, dependiendo del tipo de proyecto a ejecutar intereses calculados por mes vencido.-Pliza de seguro todo riesgo para la construccin.-Honorarios de inspeccin hasta 1,5% del monto de crdito.

AlcancesEl presente trabajo de investigacin tiene como finalidad, realizar un estudio tcnico basado en la viabilidad de todos los aspectos necesarios para la construccin de una posada turstica ubicada en la zona costera aragea, que cuente con los elementos e innovadores de hospedaje, bienestar y tranquilidad, donde se pueda garantizar distintos puntos como la atencin, la comodidad y el disfrute de todos los servicios que pueda ofrecer la posada, adems de precios atractivos.

BeneficiosLa posada debe ser un lugar acogedor, donde se pueda aprovechar al mximo el paisaje natural con que cuenta el maravilloso parque nacional, debe atender con todos los requerimientos de los turistas bajo las condiciones necesarias, contara con la funcionalidad diaria de todos los servicios bsicos como el agua, con provisiones de tanques de gran capacidad, y la electricidad con potentes plantas elctricas. La posada va a tener un impacto directo en la fomentacin del turismo en las costas de Aragua, adems de una fuente directa de empleo para la zona.

FASE IIViabilidad LegalLeyes Generales Que Afectan El Proyecto:Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela Ley Orgnica de Turismo de Venezuela Ley Estadal de Turismo Ley de la Corporacin de Turismo del Estado Aragua Tabulador de Servicios Tursticos Ley Orgnica de Ordenamiento Urbanstico Ley Orgnica de Rgimen Municipal Ordenanza de Zonificacin de Choroni municipio Girardot. (Catastro y regulaciones Urbanas o Ing. Municipal) Ley Orgnica del Sistema de Seguridad Social Ley Orgnica del Trabajo Ley de Poltica Habitacional Ley que regula el Subsistema de Paro Forzoso y Capacitacin Laboral Ley Sobre el Instituto Nacional de Cooperacin Educativa (INCE) Ley de Impuesto Sobre la Renta Cdigo Orgnico Tributario Cdigo de Comercio Ley Orgnica del Ambiente.

FASE IIViabilidad LegalPublicada en gaceta oficial del jueves 30 de diciembre de 1999, nmero 36.860 CONSTITUCIN DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Artculo 310Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:El turismo es una actividad econmica de inters nacional. Prioritaria para el pas en su estrategia de diversificacin y desarrollo sustentable. Dentro de las fundamentaciones del rgimen socioeconmico previsto en esta Constitucin, el Estado dictar las medidas que garanticen su desarrollo. El Estado velar por la creacin y fortalecimiento de una industria turstica nacional.

Artculo 53LEY ORGNICA DE TURISMO DE VENEZUELAFASE IIViabilidad LegalLeyes Generales Que Afectan El Proyecto:El Presidente de la Repblica en Consejo de Ministros podr otorgar a los prestadores de servicios tursticos que cumplan con la normativa vigente, a determinados incentivosRebaja del impuesto sobre la renta calculada hasta un setenta y cinco por ciento (75%)

Establecimiento de tarifas especiales por el suministro de servicios pblicos a cargo del Estado

Artculo 62El Reglamento de este Decreto Ley establecer, definir. y catalogar los diversos tipos de prestadores de servicios tursticos, determinando las normas y requisitos bajo los cuales realizarn sus actividades. Los prestadores de servicios tursticos, turistas o usuarios tursticos, tienen deberes: (Decreto 1534 Pg. 33). Artculo 63Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:LEY ORGNICA DE TURISMO DE VENEZUELA

Artculo 64La imagen de la Repblica Bolivariana de Venezuela y la de cada uno de sus destinos tursticos, se considera un bien colectivo protegido por la ley y nadie podr apropirsela, perjudicarla o daarla como consecuencia de actividades tursticas. Deberes de los prestadores de servicios tursticos (perspectiva legal)Artculo 66Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:LEY ORGNICA DE TURISMO DE VENEZUELA

Artculo 67Las personas naturales o jurdicas que pretendan construir edificaciones para hoteles, balnearios, obras de recreo o cualquier otra instalacin destinada especialmente a los turistas o usuarios tursticos, deben someter a la aprobacin del rgano rector nacional del turismo, los proyectos, planos y dems datos ilustrativos, antes del inicio de su ejecucin. Igualmente, quedan obligados a suministrar las informaciones que se les requiera respecto de las obras y trabajos a ejecutarse. Artculo 68Se crea una contribucin especial que deber ser cancelada por los prestadores de servicios tursticos a objeto de participar y beneficiarse de Decreto N" 1534 Pg. 351 los planes de promocin turstica y de capacitacin, formacin y desarrollo de recursos humanos para la participacin turstica. Dicho aporte equivale al uno por ciento (1%) do las facturas pagadas por los usuarios finales de los servicios tursticos. Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:LEY ORGNICA DE TURISMO DE VENEZUELA

LEY ORGNICA DE TURISMO DE VENEZUELALeyes Generales Que Afectan El Proyecto:Artculo 69Solicitar y obtener concesiones y autorizaciones para la explotacin de los recursos tursticos comprendidos en el Catlogo Turstico Nacional, de conformidad con lo establecido en las leyes aplicables.Incorporarse a los planes de promocin turstica del Instituto Autnomo Fondo Nacional de Promocin y Capacitacin para la Participacin Turstica.Beneficiarse del rgimen que establezca el Ejecutivo Nacional para la tramitacin y otorgamiento de crditos destinados a la ejecucin de proyectos tursticos. Disfrutar de tos beneficios e incentivos que sean acordados de conformidad con lo establecido en o presente Decreto Ley.

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:REGLAMENTO PARCIAL DE LA LEY ORGNICA DE TURISMO Publicada en Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela 36.607, Fecha: 09-12-98 Artculo 10: La clasificacin por tipo de Establecimiento de Alojamiento Turstico, integrante del Sistema Turstico NacionalPOSADA DE TURISMO

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:LEY ESTADAL DE TURISMO A los fines de la presente Ley, se considera Establecimientos de Alojamiento Turstico, aquellos que integren el Sistema Turstico Estadal y se dediquen, en forma profesional y habitual, a proporcionar alojamiento a los turistas y visitantes, con o sin otros servicios de carcter complementario y a cambio de una retribucin, que stos debern satisfacer. Los servicios, la| clasificacin, las tarifas, las excepciones, las regulaciones, las formas de contratacin y cualquier otra materia se regirn por las disposiciones legales correspondientes. Artculo 20

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:Artculo 1: La asignacin de las categoras de las Posadas de Turismo Integrantes del Sistema Turstico nacional, las realizar la Corporacin de Turismo de Venezuela (CORPOTURISMO), de acuerdo a evaluacin de sus servidos y conforme al Procedimiento previsto en la presente Resolucin.

Artculo 2: Se establecen los requisitos mnimos por estrellas para los establecimientos clasificados como Posadas de Turismo, los cuales debern cumplir con los requisitos establecidos por la categora asignada por la Corporacin de Turismo de Venezuela. LEY DE LA CORPORACIN DE TURISMO DEL ESTADO ARAGUA

LOTTT (ley orgnica del trabajo, los trabajadores y las trabajadoras)Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:Artculo 173. La jornada de trabajo no exceder de cinco das a la semana y el trabajador o trabajadora tendr derecho a dos das de descanso, continuos y remunerados durante cada semana de labor.

La jornada diurna, comprendida entre las 5:00 a.m. y las 7:00 p.m

La jornada nocturna, comprendida entre las 7:00 p.m. y las 5:00 a.m

Cuando la jornada comprenda perodos de trabajos diurnos y nocturnos se considera jornada mixtaLa jornada de trabajo para la construccin de nuestra posada se realizar dentro de los siguientes lmites:

En relacin a todo lo anterior y analizando si algunas de estas leyes vigentes impiden la realizacin del proyecto CREACIN DE UNA POSADA TURSTICA LAGUNA AZUL EN LA CIUDAD DE CHORONI EDO. ARAGUA bajo las condiciones previstas, se determin que el mismo es viable legalmente ya que dicho proyecto y puesta en marcha no tientan contra ninguna de las leyes necesarias para la realizacin del mismo al cumplir con todos los requerimientos y especificaciones de manera estricta y adecuada.Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

Fase IIIAnlisis y Determinacin de la Localizacin ptima

El objetivo que persigue la localizacin de un proyecto es lograr una posicin de competencia basada en menores costos de transporte y en la rapidez del servicio.

Criterios Sociales:Ofrecemos un servicio basado en el bienestar de la comunidad.

Criterios Econmicos:Nuestra ubicacin nos permite ofrecer un servicio de calidad y a costos accesible.

CALIFICACIONCALIFICACION PONDERADA FACTOR PESO Puerto ColombiaRomeritoLa SoledadPuerto ColombiaRomeritoLa SoledadMano de obra directa0,168971,60,60,4Costos operativos de servicios0,095540,90,70,8sueldos administrativos0,086460,80,50,9gastos administrativos0,075470,70,90,4terreno 0,275820,70,8edificaciones e instalaciones0,118791,10,50,7materiales consumibles 0,087440,80,40,6mantenimiento0,096760,90,50,7servicios de aseo particular 0,054550,50,80,3zonas recreativas 0,074770,70,10,8TOTAL1605763105,76,4Anlisis y determinacin del tamao ptimo del proyecto.

Anlisis y determinacin del tamao ptimo del proyecto.

Anlisis y disponibilidad del los suministros e insumos

Insumos:proporcionar el servicio turstico de una posada LAGUNA AZUL EN LA CIUDAD DE CHORONI EDO. ARAGUA

Suministros: Realizar Inversin monetaria en posadas tursticas. Mejorar la gama de alojamiento. Modernizar las actividades recreacionales. Prestar servicios de calidad Proporcionar servicios autctonos para ofrecer a los turistas.

Diagrama de flujo del proceso productivo

Gracias por su atencin