Crecimiento sostenido desde las 150 personas que llegaron con Pedro de Valdivia.

En sus primeros tiempos y hasta los primeros años del siglo XVII, la ciudad tuvo una tasa de crecimiento demográfico relativamente alta, con un 2,68% anual.

Luego y hasta fines del siglo XIX, el crecimiento de la población se detuvo en cifras menores al 2% anual.

A fines del siglo XIX Santiago comienza a crecer en una forma acelerada, con una tasa de un 3% anual, llegando incluso a cifras de 4,24% entre los años 1952 a 1960.

Este gran aumento cuantitativo no solo se debió al propio crecimiento vegetativo, sino también a un activo incremento de la tasa de inmigración desde las otras regiones e incluso desde el extranjero hacia la capital.

En las últimas décadas del siglo XX la tasa de crecimiento de la población santiaguina ha decrecido a menos del 2%.

Por otra parte, el crecimiento de la población va acompañado de una expansión territorial de la ciudad y de un aumento de la densidad poblacional. Así, a 50 años de su fundación, en 1591 Santiago ocupaba 218 hectáreas, con una densidad de 6,8 habitantes por Km2. No obstante, a fines del siglo XVIII, Santiago ya ocupaba 400 hectáreas y la densidad sobrepasaba los 100 habitantes por Km2.

A principios del siglo XX, la ciudad abarcaba casi 4.000 hectáreas y comenzaba el desarrollo de núcleos satelitales (Puente Alto, San Bernardo y Maipú), los que poco a poco se unieron a Santiago.

Para 1960, el crecimiento de Santiago continuaba desarrollándose en forma acelerada y su expansión física ya alcanzaba unas 20.000 hectáreas. En 1980, la ciudad tenía una extensión cercana a las 45.000 hectáreas y en 1990 llegaba a las 70.000 hectáreas.

Santiago, al igual que el resto de las capitales de nuestro subcontinente, llegó a concentrar un altísimo porcentaje de la población total del país (30 al 40%),

Aglutinó a la mayor parte de la infraestructura industrial, comercial y financiera.

Agudos desequilibrios regionales internos del país. El crecimiento explosivo de Santiago, a partir de los años

cuarenta tiene su origen en las migraciones campo-ciudad. El éxodo del campo alcanzó su fase cúlmine entre los años 40 y

60, Agudizó los problemas de desempleo, déficit de vivienda e

infraestructura, equipamiento y servicios básicos de la ciudad e Gran segregación socioeconómica. docs.latercera.cl/.../

2005/costanera-norte/

La expansión física de la ciudad, se dirigió hacia las áreas rurales circundantes.

*El área urbana de nuestra ciudad capital se ha cuadruplicado en los últimos 50 años.

Segregar:“Separar y marginar a una persona o a un grupo de personas por motivos sociales, políticos o culturales”

Las pautas de segregación socioeconómica se relacionan al mercado de suelo urbano, de modo que los lugares más alejados y de peor calidad es donde hay mayor segregación urbana.

Hoy la segregación urbana continúa, por el contenido social de las barriadas o la exclusividad de ciertos enclaves y servicios.

Ello lo constituye: *La distribución espacial del precio de la vivienda. *Proliferación de las urbanizaciones cerradas.

Son enclaves excluyentes en las periferias urbanas y un claro síntoma de la pérdida progresiva del papel de la ciudad como espacio de relación

Política de segregación urbana El programa de remodelación urbana que llevó a cabo

el intendente Benjamín Vicuña Mackenna entre 1872 y 1875 instauró una política de segregación de los barrios marginales a través de la construcción de un camino de cintura que separaba la ciudad “propia i cristiana” de la ciudad “bárbara” habitada por los pobres. Aunque el anillo no fue construido totalmente, definió la futura expansión de los espacios urbanos. Actualmente, corresponde a las avenidas Matta y Blanco Encalada por el sur y la avenida Vicuña Mackenna por el este.

Desde ahí se ha mantenido respondiendo a la desmesurada expansión de Santiago

En este proceso de expansión física de Santiago, los suelos agrícolas comenzaron a experimentar una activa competencia de uso, siendo el rural desplazado, perdiendo en definitiva éstos, su carácter agrícola en beneficio del área edificada.

En muchos casos este proceso fue precedido por un período de "anticipación urbana", mediante el cual el uso agrícola lograba permanecer en forma residual en espera que los precios tendieran a ser más ventajoso para su venta, es decir, para construcciones urbanas.

Los actores sociales que se involucraron, en forma directa, en este proceso estuvieron relacionados con agentes públicos y privados que elaboraron programas de vivienda básica y también, inmobiliarias que comenzaron a activar el mercado del suelo agrícola para construir futuras urbanizaciones. Esto implicó que estos suelos se vieran sometidos a mayores especulaciones comerciales.

1895 Santiago con poco más de 250.000 habitantes.

1907 Santiago con 332.000 habitantes. Melipilla y San Bernardo adquieren importancia.

1920Santiago con 500.000 habitantes; San Bernardo con 10.000 y Melipilla con 6.000.

1930 Entre los años 20 y 30 se crean villorrios cercanos a Santiago como san Miguel, Maipú, Quinta Normal y Renca, que terminan siendo conurbados por Santiago, alcanzando los 700.000 habitantes.

1960 Ya existen otras ciudades en la región como Puente Alto, Buin, Barrancas, Peñaflor, Talagante y El Monte. Santiago supera los 1.900.000 habitantes.

1992 Ya fueron incorporadas a Santiago (conurbadas) Puente Alto y Barrancas. Aparecen nuevas ciudades como Colina y Peñaflor. Santiago alcanza 4.700.000 habitantes.

2002 Santiago alcanza los 6.013.185 habitantes y aparecen nuevos poblados como Chicureo, Alto Jahuel.

Proyección de expansión urbana considera los suelos más eficientes desde el punto de vista de los ejes de transporte, la cercanía al centro de Santiago y los accidentes geográficos.

Al comparar la mancha urbana de Santiago entre 1986 y 1998 se observa que la ciudad se ha "comido" 32.000 hectáreas de suelos (generalmente de los más productivos).

Se ha reducido la densidad urbana de Santiago de 111 habitantes por hectárea en 1982, 97 hab/ha en 1992, y a cerca de 80 hab/ha en nuestros días, principalmente por la expansión a baja densidad.

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