Etxebizitzaren finantzaketaren ebaluazioari buruzko txostena, 2013 · 2014. 9. 17. · 2014ko...

13
Etxebizitzaren finantzaketaren ebaluazioari buruzko txostena, 2013 2014ko uztaila

Transcript of Etxebizitzaren finantzaketaren ebaluazioari buruzko txostena, 2013 · 2014. 9. 17. · 2014ko...

  • Etxebizitzaren finantzaketaren ebaluazioari

    buruzko txostena, 2013

    2 0 1 4 k o u z t a i l a

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 2

    AURKIBIDEA

    1. SARRERA ...........................................................................................................3

    2. ETXEBIZITZEN FINANTZAKETA EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOAN ..........................................4

    2.1. Etxebizitza babestuaren finantziaketa finantza-hitzarmenaren esparruan ............................ 4

    2.2. 2013-2016 Etxebizitza Bideratzeko Planean ezarritako helburuen betetze-maila .................... 8

    2.3. Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitza babestuaren finantziazioaren bilakaera .................. 9

    3. ETXEBIZITZEN FINANTZAKETA AUTONOMIA ERKIDEGOETAN ...............................................11

    TAULEN AURKIBIDEA

    Orrialdea

    2.1. taula Onartutako maileguak eta formalizatutako maileguak, finantzatutako jarduera

    babesgarrien arabera. .............................................................................. 5

    2.2. taula Emandako maileguak, erakunde mailegu-emailearen arabera. 2013. .......................... 6

    2.3. taula Formalizatutako maileguen zenbatekoa laguntzaren arabera. 2013. ........................... 7

    2.4. taula 2010-2013 Etxebizitzaren eta Hiri Berrikuntzaren Plan Zuzentzailearen finantzaketa-

    helburuen betetze-maila. .......................................................................... 8

    3.1. taula Etxebizitzen gaineko hipoteka kopurua eta guztizko zenbatekoa, autonomia-

    erkidegoen arabera .............................................................................. 12

    GRAFIKOEN AURKIBIDEA

    Orrialdea

    2.1 grafikoa. 2013an onartutako maileguak eta formalizatutako maileguak. ................................. 4

    2.2. grafikoa Emandako mailegu formalizatuen xedearen bilakaera........................................... 5

    2.3. grafikoa Erakunde mailegu-emaileen banaketa, emandako maileguen bolumenaren arabera

    (eurotan). 2013. .................................................................................... 6

    2.4. grafikoa Finantzatutako etxebizitza kopurua, jarduera motaren arabera. 2013. ......................... 7

    2.5. grafikoa Alokairuaren sustapenerako laguntzen bilakaera, 2002-2013. .................................. 7

    2.6. grafikoa Etxebizitza babestuen gainean egindako hipoteken bilakaera. .................................. 9

    2.7. grafikoa Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitza babestuen gainean egindako batez besteko

    hipotekaren bilakaera ............................................................................ 10

    2.8. grafikoa Babes ofizialeko etxebizitzen gaineko hipoteken proportzioaren bilakaera, guztira

    egindako hipotekei dagokienez .................................................................. 10

    3.1. grafikoa Milioi biztanleko etxebizitza babestuen gainean egindako hipotekak, autonomia-

    erkidegoen arabera .............................................................................. 11

    3.2. grafikoa Egindako batez besteko hipoteka, autonomia-erkidegoen arabera ........................... 12

    3.3. grafikoa Babes ofizialeko etxebizitzen gainean egindako hipoteken proportzioa, guztira

    egindako hipotekei dagokienez, autonomia-erkidegoen arabera ............................. 13

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 3

    1. SARRERA

    Ekonomia- eta finantza-krisialdi handiak arras zaildu du partikularren zein enpresen proiektuak

    gauzatzeko beharrezko finantzaketa eskuratzea. Kreditu-aukerak murrizteak pertsona askoren

    iguripenekin amaitu du; finantzaketa lortzeko ezintasunak bultzatuta, etxebizitza erosteari uko egin

    behar izan dio askok.1

    Era berean, higiezinen sustatzaileek arazo handiak dituzte gaur egungo egoeran finantzaketa

    lortzeko, eta horrek oso mantsotu du etxebizitzen eraikuntza eta sustapena. Testuinguru horretan,

    Eusko Jaurlaritzaren finantzaketa babestuko lineak oso lagungarriak dira maileguak eskuratzeko,

    betiere kreditu-erakundeekin sinatutako finantzaketa-hitzarmenaren esparruan.

    FINANTZA HITZARMENAREN ESPARRUAN BABES DAITEZKEEN JARDUNAK

    Hala ere, esan behar da, zailtasunak zailtasun, finantza-hitzarmenaz kanpo ere etxebizitza babestua

    erosteko hipoteka-kreditu ugari ere egiten dela.

    Txosten honetan, Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitza babestua finantzatzeko informazioa

    eskaintzen da, Finantza Hitzarmenaren barruan emandako finantzaketari buruzkoa zein hitzarmenaz

    kanpo emandako finantzaketari buruzkoa.

    Halaber, azken kapituluan zenbait autonomia-erkidegotako etxebizitza babestuaren finantzaketaren

    konparazioa egin da.

    1 Ildo horretan, adierazi behar da kredituari lotzen zaion likidezia areagotzen duten Espainiako Banku Zentralaren neurri berriak

    etxebizitza erosi nahi ez duten familiei zuzentzen zaizkiela.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 4

    2. ETXEBIZITZEN FINANTZAKETA EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOAN

    2.1. Etxebizitza babestuaren finantzaketa finantza-hitzarmenaren esparruan

    Kreditu-erakundeek etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan babes daitezkeen jardunetarako emandako

    mailegu kualifikatuen finantza-baldintzak aldian behin erregulatzen dira Eusko Jaurlaritzaren

    Dekretu bidez.

    2013an emandako mailegu kualifikatuak 288/2012 Dekretuak erregulatuta daude –268/2011

    Dekretua, kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren arteko finantza-

    lankidetzari buruzkoa, etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan–. Dekretu horrek aipatutako maileguen

    interes-tasak arautzen ditu, eta erreferentzia gisa Euriborra hartzen da (hamabi hilabeteko epean).

    Aplikatzekoa den diferentziala gutxieneko eta gehieneko baten arteko urkila batean oinarritzen da,

    jardun babesgarriaren arabera.

    2013an Lan eta Gizarte Politiketako Sailak guztira 551 mailegu onartu zituen, 70 milioi euroko

    guztizko kopuruarekin. Urtean 555 mailegu formalizatu ziren, eta 79,3 milioi euroko zenbatekoa

    finantzatu zen.

    2.1 grafikoa. 2013an onartutako maileguak eta formalizatutako maileguak.

    MAILEGU KOPURUA MAILEGUEN ZENBATEKOA (milioi €)

    551 onartuak 555 formalizatuak 70 m € onartuak 79 m€ formalizatuak

    Onartuak Formal izatuak

    33,5

    38,7

    7,1

    31,9

    31,0

    7,0

    0

    20

    40

    60

    80

    Mil

    ioi

    eu

    ro

    Erostea Sustatzea Gainerakoa

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    Emandako maileguen kopuruari erreparatuz, etxebizitza erosteko eragiketak izan dira eragiketen

    gehiengoa, hain zuzen ere: 2013an onartutako maileguen % 55 (302) eta formalizatutako maileguen

    % 57 (318 mailegu). Bestalde, finantzaketa kualifikatua etxebizitza birgaitzera zuzendu da,

    onartutako maileguen % 44 (244) eta formalizatutakoen % 42 (231).

    Maileguen kopuruari erreparatuta, emandako finantzaketaren zatirik handiena etxebizitza erostera

    (2013an onartutako zenbatekoaren % 46 eta formalizazioen % 42) eta etxebizitza sustatzera

    (onartutako zenbatekoaren % 44 eta formalizazioen % 49) zuzendu da.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 5

    Etxebizitza birgaitzeko eragiketei dagokienez, eragiketen kopuruari erreparatuta finantzaketa

    kualifikatuaren zati handi bat bada ere, finantzatutako zenbatekoari erreparatuta askoz ere txikiagoa

    da proportzioa, etxebizitza sustatzeko eta erosteko eragiketek munta handiagoa baitute.

    Azken hamarkadan izandako bilakaerari erreparatuz, 2009tik uzkurdura etengabea eta handia gertatu

    dela ikus daiteke. 2009an, hain zuzen ere, estatistika-serieko maximoa erregistratu zen,

    formalizatutako kopurua 500 milioi eurotik gora izan zenean. Haatik, aditzera eman behar da azken

    urte honetan, eta aurreko urtekoarekin alderatuta, guztizko zenbatekoak zertxobait gora egin duela.

    Ikus . grafikoa.

    2.2. grafikoa Emandako mailegu formalizatuen xedearen bilakaera

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    2.1. taula Onartutako maileguak eta formalizatutako maileguak, finantzatutako jarduera babesgarrien

    arabera.

    Mila eurotan

    ONARTUTAKO MAILEGUAK 2006-09 batez best. 2010-12 batez best. 2012 2013

    Kop. m. € Kop. m. € Kop. m. € Kop. m. €

    Sustatzaileak 48 307.360 15 98.829 1 7.700 3 31.031

    Birgaitzea 976 7.347 536 4.064 326 2.539 244 1.864

    Etx. sozialak erostea 7 257 -- -- -- -- -- --

    BOE erostea 1.115 108.348 319 31.923 284 27.047 257 27.267

    Big. eskukoak erostea 70 6.540 38 3.976 35 3.485 45 4.644

    Alokairurako erostea 11 19.063 8 18.798 10 19.184 -- --

    Zuzkidura- bizitokiak 4 16.650 2 11.007 -- -- 2 5.125

    Orokorra-Lurzorua-urbaniz. 2 6.935 2 13.065 -- -- -- --

    Maileguak guztira 2.226 456.531 918 169.969 656 59.954 551 69.931

    FORMALIZATUTAKO

    MAILEGUAK

    2006-09 batez best. 2010-12 batez best. 2012 2013

    Kop. m. € Kop. m. € Kop. m. € Kop. m. €

    Sustatzaileak 48 302.702 12 83.553 -- -- 4 38.731

    Birgaitzea 899 6.717 504 3.873 306 2.306 231 1.919

    Etx. sozialak erostea 11 386 -- -- -- -- -- --

    BOE erostea 1.086 102.836 381 38.863 273 28.825 273 28.825

    Big. eskukoak erostea 65 6.023 37 3.882 31 3.136 45 4.688

    Alokairurako erostea 11 22.158 7 18.798 10 19.184 -- --

    Zuzkidura- bizitokiak 4 16.650 1 2.019 -- -- 2 5.125

    Orokorra-Lurzorua-urbaniz. 3 13.839 2 8.710 -- -- -- --

    Maileguak guztira 2.115 448.251 944 159.698 605 49.073 555 79.287

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 6

    Finantza-hitzarmenaren esparruan bederatzi erakundek kredituak eman dituzten arren, kreditu horiek

    batez ere bi erakundetan metatzen direla ikus daiteke. Hartara, eskura ditugun datuen arabera,

    BBVAk metatzen du emandako finantzaketaren zatirik handiena, 2013an guztira onartutako

    zenbatekoaren % 57 (40,1 milioi euro) eta urtean formalizatutakoaren erdia (39,9 milioi euro).

    Bigarren, Kutxabank-ek onartutako zenbatekoaren % 30 hartzen du (20,7 milioi euro), eta

    formalizatutakoaren laurden bat (20 milioi euro). Gainerako erakundeek askoz ere zenbateko

    apalagoan hartzen dute parte finantza-hitzarmenaren esparruan babes daitezkeen jardunen

    finantzaketan.

    2.2. taula Emandako maileguak, erakunde mailegu-emailearen arabera. 2013.

    Finantza-erakundea

    Onartutako maileguak Formalizatutako maileguak

    Kop. Etxeb.

    kop.

    Zenbatekoa

    (mila eurotan)

    Kop. Etxeb.

    kop.

    Zenbatekoa

    (mila eurotan)

    Banco Santander 29 27 1.001,59 29 26 1.020,98

    Banco Popular Español 1 1 5,73 2 2 25,60

    Banco de Sabadell 7 7 398,14 7 7 398,14

    Bankoa - Crédit Agricole 1 55 3.750,00 1 55 3.750,00

    BBVA 185 387 40.114,52 184 386 39.906,46

    Kutxabank 242 312 20.784,11 223 292 19.993,75

    Caixabank (La Caixa) 38 35 1.648,40 35 176 9.263,43

    Caja Rural de Navarra 9 32 1.437,28 9 32 1.437,28

    Laboral Kutxa 39 36 791,25 65 62 3.491,90

    GUZTIRA 551 892 69.931,01 555 1.038 79.287,54

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    2.3. grafikoa Erakunde mailegu-emaileen banaketa, emandako maileguen bolumenaren arabera (eurotan).

    2013.

    ONARTUTAKO MAILEGUAK FORMALIZATUTAKO MAILEGUAK

    % 57,4

    % 29,7

    % 5,4 % 2,4 % 2,1 % 1,4 % 1,7

    % 0

    % 10

    % 2 0

    % 3 0

    % 4 0

    % 50

    % 6 0

    % 50,3

    % 25,2

    % 11,7

    % 4,7 % 4,4 % 1,8 % 1,8

    % 0

    % 10

    % 2 0

    % 3 0

    % 4 0

    % 5 0

    % 6 0

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    Formalizatutako maileguetan 1.308 etxebizitza barnean hartzen da. Zehazki, finantza-hitzarmenaren

    esparruan finantzatu da: 423 etxebizitzaren sustapena, babes ofizialeko 273 etxebizitzaren erosketa,

    bigarren eskuko 45 etxebizitzaren erosketa, 80 zuzkidura-bizitokiren sustapena eta 217

    etxebizitzaren birgaitzea.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 7

    2.4. grafikoa Finantzatutako etxebizitza kopurua, jarduera motaren arabera. 2013.

    Jarduera Etxebizitza kop.

    Sustatzea 423

    BOE erostea 273

    Big. eskukoak erostea 45

    Zuzkidura-bizitokiak 80

    Birgaitzea 217

    GUZTIRA 1.038

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    Honako irudi hauek dute interes-tasan laguntzeko eskubidea: alokairu babesturako etxebizitzak

    sustatzeak, alokairu babesturako etxebizitza erosteak eta zuzkidura-bizitokiak sustatzeak. 2013an

    finantzatutako eragiketei dagokienez, formalizatutako maileguen % 16k (12,8 milioi euro) zuen

    laguntza hori jasotzeko eskubidea. Zehazki, 7,7 milioi euro eman ziren alokairua sustatzeko eta 5,1

    milioi euro zuzkidura-bizitokiak sustatzeko.

    2.3. taula Formalizatutako maileguen zenbatekoa laguntzaren arabera. 2013.

    Maileguak Diru kop. (€) Banaketa (%)

    Laguntzarik ez duten maileguak 66.462.544,25 83,82

    • Salmenta-erregimenean sustatzea

    31.031.139,00

    39,14

    • Erostea 33.512.606,99 42,27 • Birgaitzea 1.918.798,26 2,42

    Laguntza duten maileguak 12.825.000,00 16,18

    • Alokairua sustatzea 7.700.000,00 9,71 • Zuzkidura-bizitokiak 5.125.000,00 6,46

    GUZTIRA 79.287.544,25 100,00

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

    . grafikoan ikus daiteke ekitaldi bakoitzean Enplegu eta Gizarte Politiketako Sailak emandako

    laguntzen zenbatekoaren bilakaera. 2013an Bilboko udal-etxebizitzei emandako laguntza bakarra

    gauzatu zen –alokairuko babes ofizialeko 22 etxebizitzarako–, eta laguntza 916.957 €-koa izan zen.

    2.5. grafikoa Alokairuaren sustapenerako laguntzen bilakaera, 2002-2013.

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 8

    2.2. 2013-2016 Etxebizitza Bideratzeko Planean ezarritako helburuen betetze-maila

    Etxebizitza Bideratzeko Planak aldiaren osotasunerako ezarritako finantzaketa-helburu globala 460,4

    milioitan zifratu da. Planaren indarraldiko lau urteetan zenbateko hori gorantz banatuko da, hots,

    helburua nabarmen txikiagoa izango da lehen bi urteetan (67 milioi euro eta 88 milioi euro) azken bi

    urteetan baino (154 eta 151 milioi euro).

    2013ko ekitaldiari erreparatuta, etxebizitzaren alorreko hainbat jardueratan (26,2 milioi euro),

    etxebizitzak birgaitzean (17,7 milioi euro) eta lurzorua lortzean (13,5 milioi euro) metatzen da batik

    bat finantzaketa-helburua; etxebizitza sustatzeko finantzaketa-helburua, aldiz, askoz ere txikiagoa da:

    5,4 milioi euro alokairuko etxebizitza sustatzeko eragiketak finantzatzeko, eta 4 milioi euro azalera-

    eskubidean edo salmentan sustatzeko eragiketak finantzatzeko.

    Gauzatu direnei erreparatuta, egiazta daiteke finantzaketaren zatirik handiena etxebizitza sustatzera

    zuzendu dela, batik bat salmentako edo azalera-eskubideko etxebizitza sustatzera –kontzeptu

    horretan sartzen da etxebizitza babestua sustatzea zein erostea–, eta nabarmen gainditu dira

    ezarritako helburuak. Bestalde, birgaitzeko eragiketak finantzatzera zuzendutako maileguek

    aurreikusi den helburuaren % 11 lortu dute, eta sustatzeko eta birgaitzeko eragiketez gain, finantza-

    hitzarmenaren esparruan ez da beste jardunik finantzatu.

    Azkenik, aditzera eman behar da gauzatutakoari erreparatuta, 2013an formalizatutako 555

    maileguei dagokien 79,3 milioi euroko zenbatekoa 2013-2016 Etxebizitza Bideratzeko Planak

    aurreikusitako helburuaren % 118,8 dela. Hori dela eta, ekitaldiko finantzaketa-helburu

    orokorraren betetze-maila osoa handia da, baina hasiera batean aurreikusitako banaketaz bestelako

    banaketa bat du, finantzaketa benetako kreditu-beharren arabera banatu baita.

    2.4. taula 2010-2013 Etxebizitzaren eta Hiri Berrikuntzaren Plan Zuzentzailearen finantzaketa-helburuen

    betetze-maila.

    Eurotan

    HELBURUA EBP

    2013-2016

    2013

    HELBURUA GAUZATUTAKOAK BETETZE MAILA

    (%)

    Alokairua sustatzea 132.760.393 5.390.753 12.825.000 237,9

    Etxebizitza berriak alokairuan sustatzea 7.700.000

    Zuzkidura-bizitokiak 5.125.000

    Alokatzeko erostea

    Azalera-eskubidean/salmentan sustatzea 56.710.000 4.000.000 64.543.746 1.613,6 Etxebizitza berria sustatzea 31.031.139 Etxebizitza erostea 33.512.607 Birgaitzea 93.840.941 17.716.800 1.918.798 10,8

    Lurzorua eskuratzea 57.000.000 13.500.000 --- --

    Etxebizitzaren alorreko hainbat jarduera 120.072.600 26.158.540 -- --

    GUZTIRA 460.383.933 66.766.093 79.287.544 118,8

    Iturria: Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 9

    2.3. Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitza babestuaren finantzaketaren bilakaera

    Aurrez adierazi den moduan, 2013an guztira 273 etxebizitza babesturen erosketa finantzatu zen

    finantza-hitzarmenaren esparruan. Edonola ere, etxebizitza babestuen gainean egindako hipoteken

    bolumena askoz ere handiagoa izan zen, etxebizitza babestua erosteko hipoteka asko finantza-

    hitzarmenaz kanpo formalizatu baitzen.

    Hain zuzen ere, eta jabetza-erregistratzaileen estatistikari begiratuta, Euskal Autonomia Erkidegoan

    2013an etxebizitza babestuaren gainean guztira 3.745 hipoteka egin zen, eta gehienak Araban: % 57

    Araban, % 23 Gipuzkoan eta % 20 Bizkaian. Bilakaerari erreparatuta, formalizatutako hipoteken

    bolumenak pixkanaka atzera egin du, 2010ean erregistratutako balio maximoarekin alderatuta (6.596

    hipoteka).

    Euskal Autonomia Erkidegoan egindako 3.745 hipoteken guztizko zenbatekoa 362 milioi euro

    ingurukoa izan zen, eta etxebizitza hipotekatu bakoitzeko batez besteko hipoteka 96.600 eurotan

    finkatu zen, aurreko urteko batez bestekoa baino % 6,5 txikiagoa.

    2.6. grafikoa Etxebizitza babestuen gainean egindako hipoteken bilakaera.

    EGINDAKO HIPOTEKEN KOPURUA

    EGINDAKO HIPOTEKEN ZENBATEKOA (milioi eurotan)

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 10

    2.7. grafikoa Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitza babestuen gainean egindako batez besteko

    hipotekaren bilakaera

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

    Etxebizitza babestuen gaineko hipoteken kopuruak behera egin duen arren, azken urteotan gora egin

    du etengabe etxebizitza babestuen hipoteka horien ehunekoak guztira egindako hipoteken barruan.

    Izatez, Euskal Autonomia Erkidegoan 2013an formalizatu ziren babes ofizialeko etxebizitzen

    gaineko hipotekak etxebizitzen gainean egin ziren hipoteka-kreditu guztien herena ziren

    (guztizkoaren % 30,8), eta proportzio hori % 15era murrizten da bost urte lehenago. Alabaina,

    bereziki nabarmentzekoa da Arabaren kasua, non babes ofizialeko etxebizitzen gaineko hipotekak

    lurraldeko etxebizitzen gaineko hipoteka guztien % 65 diren. Hau da, Araban 2013an hipotekatutako

    hiru etxebizitzetatik bi etxebizitza babestuak ziren.

    2.8. grafikoa Babes ofizialeko etxebizitzen gaineko hipoteken proportzioaren bilakaera, guztira egindako

    hipotekei dagokienez

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 11

    3. ETXEBIZITZEN FINANTZAKETA AUTONOMIA ERKIDEGOETAN

    Kapitulu honetan autonomia-erkidegoen araberako etxebizitza babestuen finantzaketaren

    konparazioa eskainiko da. Horretarako, etxebizitza babestuen gainean egindako hipoteken kopurua

    eta autonomia-erkidegoko biztanleria lotuko dituen ratioa lortu da.

    Euskal Autonomia Erkidegoaren kasuan, milioi biztanleko 1.709 hipoteka formalizatu da, eta balio

    horrek zerrendaren buru kokatu du, eta hurbil du Aragoi (1.672 hipoteka/milioi biztanle). Estatuaren

    osotasunaren batez bestekoa milioi biztanleko 656 hipotekakoa da, eta baliorik txikienak Galiziari

    (212 hipoteka miloi biztanleko) eta Balear Uharteei (184 hipoteka milioi biztanleko) dagokie.

    3.1. grafikoa Milioi biztanleko etxebizitza babestuen gainean egindako hipotekak, autonomia-

    erkidegoen arabera

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

    Estatuaren osotasunean etxebizitza babestuaren gainean egindako hipoteken guztizko zenbatekoa

    2.671 milioi eurokoa da, eta horretatik % 13,5 Euskal Autonomia Erkidegoari dagokio. Hipoteken

    kopuruari erreparatuta, Euskal Autonomia Erkidegoan guztizkoaren % 12,1 kokatzen dira.

    Hipoteken kopuruari dagokionez, berriz, Madrilgo autonomia-erkidegoaren proportzioa

    nabarmentzen da, kreditu osoaren % 28 metatzen baita bertan (748,6 milioi euro); haatik, hipoteken

    kopuruari dagokionez, egindako hipoteken % 18ra murrizten da. Horrenbestez, batez besteko

    hipotekarik handiena autonomia-erkidego horri dagokio, hipoteka bakoitzeko 132.000 € ingurukoa.

    Ondoren, Nafarroa dator, bertan 102.000 €-koa da etxebizitzako batez besteko hipoteka; eta

    hirugarren Euskal Autonomia Erkidegoa kokatzen da, etxebizitza babestuko 97.000 €-rekin.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 12

    3.1. taula Etxebizitzen gaineko hipoteka kopurua eta guztizko zenbatekoa,

    autonomia-erkidegoen arabera

    Autonomia-erkidegoa

    Hipoteka kopurua Zenbatekoa (mila eurotan)

    Kopurua Bertikalaren

    % Mila eurotan

    Bertikalaren

    %

    Andaluzia 5.455 17,6 340.271 12,7

    Aragoi 2.253 7,3 215.979 8,1

    Asturias 803 2,6 56.706 2,1

    Balear Uharteak 204 0,7 12.448 0,5

    Kanariar Uharteak 857 2,8 39.433 1,5

    Kantabria 345 1,1 30.059 1,1

    Gaztela eta Leon 1.770 5,7 141.199 5,3

    Gaztela-Mantxa 690 2,2 43.990 1,6

    Katalunia 3.722 12,0 351.635 13,2

    Extremadura 669 2,2 29.332 1,1

    Galizia 585 1,9 35.681 1,3

    Errioxa 222 0,7 15.520 0,6

    Madril 5.684 18,4 748.626 28,0

    Murtzia 761 2,5 41.482 1,6

    Nafarroa 764 2,5 77.931 2,9

    EAE 3.745 12,1 361.725 13,5

    Valentziako Erkidegoa 2.387 7,7 129.191 4,8

    Estatua guztira 30.916 100,0 2.671.208 100,0

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

    3.2. grafikoa Egindako batez besteko hipoteka, autonomia-erkidegoen arabera

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak

    Etxebizitza babestuaren gaineko hipotekak hipoteka guztien % 15,5 dira Estatuaren osotasunean, eta

    % 12,8 dira guztira hipotekatutako zenbatekoari dagokionez. Adierazi behar da proportzio hori %

    30,8ra eta % 24,5era igotzen dela Euskal Autonomia Erkidegoaren kasuan, eta soilik Aragoiko

    autonomia-erkidegoak gainditzen duela (% 32,2 eta % 32,8 hurrenez hurren).

    Horrenbestez, nabarmendu behar da etxebizitza babestuaren finantzaketak garrantzi handia duela

    Euskal Autonomia Erkidegoan, eta Estatuko autonomia-erkidego gehienetan hautemandakoa baino

    handiagoa dela.

  • Etxebizitzaren finantziazioaren ebaluazioa Etxebizitzako behatokia 13

    3.3. grafikoa Babes ofizialeko etxebizitzen gainean egindako hipoteken proportzioa, guztira egindako

    hipotekei dagokienez, autonomia-erkidegoen arabera

    GUZTIRA EGINDAKO HIPOTEKA KOPURUAREN GAINEKO PROPORTZIOA

    ETXEBIZITZAREN GAINEAN EGINDAKO HIPOTEKA KREDITUAREN GUZTIZKO ZENBATEKOAREN GAINEKO PROPORTZIOA

    Iturria: Higiezinen Erregistratzaileak