Etxebizitza babestuen esleipena dutenen gogobetetasunaren …€¦ · ziren pertsonei egindako...

1

Etxebizitza babestuen

esleipena dutenen gogobetetasunaren ebaluazioa

2008-2017

2

Aurkibidea

1. Aurkezpena 3

2. Elkarrizketatutako pertsonen profila eta esleitutako etxebizitzak 4

2.1. Elkarrizketatutako pertsonei esleitutako etxebizitzen ezaugarriak 4

2.2. Elkarrizketatutako pertsonen ezaugarriak 6

3. Etxebizitza eskuratzeko aukeraren balorazioa 9

3.1. Etxebizitzarako sarbidearen eta premien estalduraren ezaugarriak 9

3.2. Edukitza-erregimena edo etxebizitza babestua aldatzeko interesa 11

3.3. Zailtasun ekonomikoak 13

4. Esleipendunen pertzepzioa / gogobetetasuna 16

4.1. Gogobetetasun-maila orokorra 16

4.2. Etxebizitzaren alderdi espezifikoen balorazioa 18

4.3. Arazoak edo gorabeherak etxebizitzarekin 24

4.4. Esleipen-prozesuaren balorazioa 29

5. Etxebizitza-politikaren balorazioa 34

6. Esleipendunek hautemandako inpaktua 40

7. Ondorioak 45

3

1. Aurkezpena

Txosten hau 2017. urteko etxebizitza-politika publikoen ebaluazioaren esparruaren baitan dago,

eta honako hau du helburu: 2008-2017 aldian etxebizitza babestu baten esleipendunak izan

ziren pertsonei egindako inkestaren emaitzak aurkeztea.

Lehenik eta behin, txostenak gainetik aztertzen du inkestatutako pertsonen profila, eta haien

etxeen ezaugarriak azaltzen ditu, etxebizitzen esleipendunen gogobetetasunari buruzko

balorazioak testuinguruan jartzeko. Gainera, behar eta itxaropen pertsonalen inguruko kontuak,

esleitutako etxebizitzen ezaugarriak, etxebizitza-politiken alderdi espezifikoak eta bizi-baldintza

pertsonaletan hautemandako inpaktua ere jorratzen dira. Batik bat, konparazio-azterketa egiten

da, etxebizitza eskuratzeko erregimena (erosketa / alokairua), lurralde historikoa eta esleipen-

aldia kontuan hartuta.

Ildo horretan, Etxebiden jasotako eskariei buruz egiten ari diren txostenaren ikuspegi osagarria

eman nahi da, eta esleipenen emaitzei lotutako konparazio-ikuspegia eskaini. Errolda-

informazioa izango da, hain zuzen.

Laginaren unibertsoa

Guztira, etxebizitza babestuen esleipendun izan diren 600 pertsonari egin zaie inkesta.

Berdintasunez aukeratuak izan dira, proposatutako azterketa-aldagaiei dagokienez, taula

honetan ikusten den bezala. 2014-2017 ez da epea.

GUZTIRA Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia

Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010 2011-2013 2014-2017

600 214 198 188 316 284 200 199 201

4

2. Elkarrizketatutako pertsonen profila eta esleitutako etxebizitzak

Atal honetan aurkezten den informazioaren bidez, elkarrizketatutako pertsonen balorazioak jarri

nahi dira testuinguruan, bai haien profilaren arabera, bai esleitutako etxebizitzen ezaugarrien

arabera.

2.1. Esleitutako etxebizitzen ezaugarriak

Elkarrizketatutako pertsonen lau etxebizitzatik hiruk 61 eta 90 m2 bitarteko azalera dute.

Inkestatutako biztanleei esleitutako etxebizitzen % 40 inguruk 76 eta 90 m2 bitarteko azalera du,

eta % 37,3, berriz, beheko tartean dago, 61 eta 75 m2 bitarteko azalera baitute. Beraz,

etxebizitza gehienak tamaina ertainekoak dira. Bestalde, etxebizitza txikien proportziorik

handiena alokairu-erregimenekoen multzori dagokio, eta etxe handien proportziorik handiena

duen lurraldea Araba da.

… eta garajea eta trastelekua dituzte.

Etxebizitzen % 77,3k garajea du, eta % 75,5ek trastelekua. Ehuneko horiek nabarmen

handiagoak dira erosketa-erregimenean; hurrenez hurren, % 98,1 eta % 96,5 dira. Aitzitik,

etxebizitzen bi herenek hornitutako sukaldeak dituzte, baina zehaztu behar da alokairu-

erregimenekoen % 93k duela hornitutako sukaldea, eta, erosketa-erregimenean, etxebizitzen

% 41,8k. Azkenik, etxebizitzen % 57,5ek zerbitzu komunak ditu eraikinean, eta, kasu horretan,

erosketa-erregimeneko etxebizitzen pisu erlatiboa handiagoa da (% 64,6).

Lurraldeen araberako azterketak erakusten duenez, Araban, garajea eta trastelekua dituzten

etxebizitzen ehunekoa handiagoa da. Bizkaian eta Gipuzkoan, berriz, hornitutako sukaldea duten

etxebizitzen ehuneko da handiagoa. Nolabaiteko logika du horrek: Araban, erosketa-

erregimeneko etxebizitza gehiago daude alokairukoak baino, eta, Bizkaian, ordea, kontrakoa

gertatzen da.

Bestalde, bilakaera aldiaren arabera aztertuz gero, garajea eta trastelekua dituzten etxebizitzen

ehunekoak behera egin duela ikusiko dugu. Hornitutako sukaldea duten etxeen pisu erlatiboa,

berriz, handitu egin da. Izan ere, aldi bakoitzean, alokairu-erregimeneko etxebizitzen

proportzioak gora egin du.

5

Banaketa etxebizitzaren tamainaren eta gela-kopuruaren arabera

Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia

Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010

2011-2013

2014-2017

Gehienez 40 m2 0,9 2,0 4,3 0,3 4,6 0,5 1,5 5,0

41 - 60 m2 8,9 18,7 17,6 7,9 22,5 10,5 14,1 19,9

61 - 75 m2 29,4 42,4 41,0 37,3 37,3 34,0 38,2 39,8

76 - 90 m2 55,6 30,3 30,3 50,6 26,8 49,5 40,7 27,9

91 - 120 m2 3,7 2,5 3,2 3,5 2,8 4,5 3,5 1,5

120 m2 baino gehiago 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

ED/EDE 1,4 4,0 3,7 0,3 6,0 1,0 2,0 6,0

Banaketa etxebizitzaren eranskinen eta hornikuntzaren arabera



2011-2013

2014-2017

Hornitutako sukaldea 55,1 73,2 70,7 41,8 93 48,5 63,3 86,1

Garajea 92,5 55,1 83,5 98,1 54,2 85,5 79,4 67,2

Trastelekua 92,5 57,6 75 96,5 52,1 83,5 79,9 63,2

Eraikineko zerbitzu komunak

67,8 50,5 53,2 64,6 49,6 62,5 52,8 57,2

Batere ez 0,0 2,0 0,0 0,0 1,4 0,0 1,5 0,5

66,0 77,3 75,5

57,5

0,7

Hornitutako sukaldea Garajea Trastelekua Eraikineko zerbitzukomunak

Batere ez

Gehienez 40 m2

% 2,3

41-60 m2 % 14,8

61-75 m2 % 37,3

76-90 m2 % 39,3

91-120 m2 % 3,2

120 m2 baino gehiago % 0,0

ED/EE % 3,0

Gela bat % 6,8

2 gela % 38,8 3 gela

% 53,2

4 gela % 1,0

5 gela % 0,2

6

2.2. Elkarrizketatutako pertsonen ezaugarriak

Elkarrizketatutako pertsonen % 92,3ren adina 30 eta 50 urte

bitartekoa da.

Ildo horretan, 30 urtetik beherako gazteen proportzioa txikia dela azpimarratu behar dugu, baita

60 urtetik gorako pertsonena (horien pisu erlatiboa apur bat handiagoa da alokairu-

erregimenean) eta azken denboraldian esleipendunak izan direnena ere.



2011-2013

2014-2017

30 urte baino gutxiago

2,3 2,0 3,2 1,9 3,2 0,5 1,0 6,0

30 - 39 urte 42,5 47,5 50,0 57,0 34,8 45,0 46,7 47,8

40 - 59 urte 50,9 45,5 40,4 39,6 52,8 49,5 49,3 38,9

60 urte baino gehiago

4,2 5,1 6,4 1,6 9,2 5,0 3,0 7,5

Oro har, emakumeen proportzioa (% 54,2) handiagoa da, batez ere

alokairu-erregimenean (% 60,2).

Elkarrizketatutako pertsonen sexuaren arabera, oreka dago erosketa-erregimenean, baina

gizonen pisu erlatiboa apur bat handiagoa da (51,3); alokairu-erregimenean, elkarrizketatutako

emakumeen proportzioa handiagoa izan da.



2011-2013

2014-2017

Emakumeak 54,7 55,1 52,7 48,7 60,2 54,0 54,8 53,7

Gizonak 45,3 44,9 47,3 51,3 39,8 46,0 45,2 46,3

Emakumeak

% 54,2

Gizonak % 45,8

30 urtetik behera % 2,5

30-39 urte % 46,5

40-59 urte % 45,8

60 urtetik gora

% 5,2

7

Elkarrizketatutakoen % 35 pertsona bakarreko familietan bizi da.

Familia-unitatearen tamainaren arabera, esleipendunen banaketak erakusten du maiztasunak

gero eta txikiagoak direla bazkide-kopurua handitzen den neurrian. Bestalde, denboraldiei

erreparatuta, pertsona batek soilik okupatutako etxebizitzen kopurua pixkanaka txikitu egin dela

ikusten da, eta bi pertsonak baino gehiagok okupatutako etxebizitzen pisu erlatiboak gora egin

duela.



2011-2013

2014-2017

Bat 36,0 37,9 30,9 34,5 35,6 41,0 35,7 28,4

Bi 18,2 24,2 28,7 28,2 18,3 19,0 26,1 25,4

Hiru 23,4 14,1 18,1 19,6 17,6 19,0 17,6 19,4

Lau 13,1 17,2 11,7 15,5 12,3 18,0 11,1 12,9

Bost 6,1 5,6 9,6 1,3 13,4 1,5 8,0 11,4

Bost baino gehiago 3,3 1,0 1,1 0,9 2,8 1,5 1,5 2,5

Lan-kontratu finkoa duten pertsonek (% 58,8) osatzen dute pisu erlatiborik handieneko taldea, batez ere erosketa-erregimenean (% 76,9).

Talde horren ondoren, langabeen taldea da garrantzirik handiena duen bigarrena (% 15,5);

alokairu-erregimenean % 24,6koa da. Lurralde-mailan, Gipuzkoan elkarrizketatutakoen artean

kontratu finkoa duten pertsonen proportzioa handiagoa da (% 67,6); Bizkaiak, berriz, langabeen

ehunekorik handiena du (% 19,2). Bestalde, azpimarratzekoa da azken epealdian kontratu

mugagabea duten pertsonen kopurua txikiagoa dela.

Errenta txikiagoa duten pertsonek alokatzeko joera handiagoa

dute.

Elkarrizketatutako pertsonetatik, alokairu-erregimeneko etxebizitza baten esleipendunen

% 66ren errenta 1.290 eurotik beherakoa da, eta, erosketa-erregimenean, berriz, % 55,4k 1.290

euro baino gehiagoko errenta du. Lurralde-mailan, errenta handien proportziorik handiena

Gipuzkoan dago, eta, era berean, azken denboraldian esleipendunak izandako pertsonen

errentak txikiagoak direla azpimarratu behar da.

Bat % 35,0

Bi % 23,5

Hiru % 18,7

Lau % 14,0

Bost % 7,0

Bost baino gehiago % 1,8

9

Banaketa lan-egoeraren arabera



2011-2013

2014-2017

Bere kontura egiten du lan

7,0 5,6 5,3 6,0 6,0 5,5 7,0 5,5

Landuna, lan finkoa 58,9 50,5 67,6 76,9 38,7 67,5 64,3 44,8

Landuna, aldi baterako lana

11,7 14,1 8,5 6,6 16,9 10,0 10,6 13,9

Bekaduna edo praktiketan

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Langabea 15,9 19,2 11,2 7,3 24,6 10,5 10,1 25,9

Erretiratua edo pentsioduna

5,1 7,1 5,9 2,5 9,9 4,5 6,5 7,0

Beste egoera bat 1,4 3,5 1,6 0,6 3,9 2,0 1,5 3,0

Banaketa diru-sarreren arabera



2011-2013

2014-2017

<720 9,7 9,5 6,9 2,4 15,9 6,0 4,5 16,0

721-1.290 32,2 36,4 28,7 16,8 50,1 26,5 32,2 38,9

1.291-2.160 28,0 17,3 27,1 36,1 10,9 26,0 31,2 15,5

>2.160 10,7 9,6 14,4 19,3 2,8 15,5 7,5 11,4

ED/EE 19,2 27,3 22,9 25,3 20,4 26,0 24,6 18,4

Bere kontura egiten du lan

% 6,0

Landuna, lan finkoa % 58,8

Landuna, aldi baterako lana

% 11,5

Langabea % 15,5

Erretiratua edo

pentsioduna % 6,0

Beste egoera batean % 2,2

<720 % 8,8

721-1.290 % 32,5

1.291-2.160 % 24,2

>2.160 % 11,5

ED/EE % 23,0

10

3. Etxebizitza eskuratzeko aukeraren balorazioa

Atal honetan, esleipendun biztanleriaren etxebizitzarako sarbidearen balorazioak aurkeztuko

ditugu. Sarbide-erregimen bakoitzaren (erosketa eta alokairua) berezitasunak banan-banan

aztertu eta lurralde-mailaren eta esleipen-aldiaren araberako ikuspegi konparatua sortuko dugu.

3.1. Etxebizitzarako sarbidearen eta premien estalduraren ezaugarriak

Alokairu-erregimeneko esleipena jaso duten pertsonen % 53,5ek

etxebizitza baterako sarbidea izan zuen aurretik.

Esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza izan da elkarrizketatutako pertsonen % 62,8rentzat. Ildo

horretan, alde nabarmena dago edukitza-erregimenari erreparatuz gero: alokairuko etxebizitza

bat esleitu zitzaien pertsonen erdiak baino gehiagok etxebizitza baterako sarbidea izan zuen

aurretik; erosketa-erregimenean, berriz, elkarrizketatutako pertsonen hiru laurdenen baino

gehiagoren kasuan, esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza izan da.

Lurraldearen arabera aztertuz gero ere, alde nabarmenak ikusten dira; izan ere, lehen sarbidea

izan duten pertsonen proportzioa portzentajezko 10 puntu handiagoa da Gipuzkoan Araban

baino (hurrenez hurren, % 67,6 eta % 57,9).

Bilakaerara begira, azken epealdian (2014-2017), lehenago etxebizitza baterako sarbidea izan

duten esleipendunen proportzioa handiagoa da (% 39,3).

Familia-unitatearen lehen etxebizitza

Bai % 62,8

Ez % 37,2

Bizkaia

63,6 Gipuzkoa

67,6 Araba

57,9

77,5

46,5

Erosketa Alokairua

60,7

63,8

64,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

11

Esleitutako etxebizitzak esleipendun pertsonen % 87ren beharrak

betetzen ditu epe ertainean.

Elkarrizketatutako pertsona gehienentzat (% 86,7), esleitutako etxebizitzak hurrengo 5-10

urteetarako beharrak asetzen ditu. Proportzio hori handiagoa da erosketa-erregimenean;

horretan, elkarrizketatutako 10 pertsonatik 9rentzat (% 93,4), beharra estalita dago. Alokairu-

erregimenean, ordea, ehuneko hori % 79,2koa da.

Lurraldeen arabera, epe ertaineko beharren estaldura-maila pixka bat handiagoa da Araban

(% 89,3) Gipuzkoan eta Bizkaian baino (hurrenez hurren, % 85,6 eta % 84,8). Elkarrizketatutako

pertsonen etxebizitzen ezaugarriei lotuta egon daiteke datu hori, Araban erosketa-erregimeneko

esleipendun pertsonen proportzioa zertxobait handiagoa baitzen, baita etxebizitza handiagoen

proportzioa ere.

Bilakaera denboraldika aztertuta, argi dago azken epealdian beherakada txiki bat gertatu dela

aurrekoekin alderatuta, esleipendunen epe ertaineko beharrizanen estaldura-itxaropenei

dagokienez.

Etxebizitza-beharren estaldura epe ertainean (5-10 urte)

Bizkaia

84,8 Gipuzkoa

85,6

Araba

89,3

93,4

79,2

Erosketa Alokairua

85,1

87,9

87,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Bai % 86,7

Ez % 11,0

ED/EE % 2,3

12

3.2. Edukitza-erregimena edo etxebizitza babestua aldatzeko interesa

Erosketa-erregimeneko esleipena izan duten pertsonen % 25

inguruk lurzorua erosteko interesa du.

Etxebizitzaren edukitza-erregimenari dagokionez, elkarrizketatutako pertsona gehienek (% 38,6)

adierazten dute etxebizitzaren jabetza osoa dutela edo dagoeneko azalera-eskubidea erosi

dutela; ia laurdenak (% 23,7) lurzorua erosteko interesa izango luke, nahiz eta oraindik ez dieten

eskaini; eta % 18,7k ez du azalera-eskubidea erosi nahi. Nolanahi ere, % 19,6k ez daki ezer

horri buruz edo ez du iritzirik.

Lurraldeak aztertuta, azpimarratzekoa da Araban elkarrizketatutako pertsonen ia erdiak (% 48,8)

etxebizitzaren jabeak direla dagoeneko; Bizkaian, proportzio hori % 38,1ekoa da, eta,

Gipuzkoan, laurdena baino pixka bat gehiago da bere etxebizitzaren jabea (% 26,7). Gauzak

horrela, azalera-eskubidea erosteko interesari buruzko emaitzek jakitera ematen dute Gipuzkoan

interes hori duten pertsonen proportzioa handiagoa dela; hain zuzen, % 31,7k dio interesa duela,

baina oraindik ez dietela eskaini. Portzentajezko 10 eta 13 puntu gehiago dira Bizkaian eta

Araban baino, hurrenez hurren. Bestalde, Gipuzkoak du lurzorua erosteko interesik ez duten

pertsonen proportziorik txikiena (% 14,9).

Denboraren ikuspegitik, lurzoruaren jabeak diren pertsonen proportzio txikiagoa dago azken

epealdian, zehazki % 25,4koa; hau da, aurreko aldian baino portzentajezko 20 puntu inguru

gutxiago. Ildo horretan, azalera-eskubidea erosteko interesa duten pertsonen proportzioa apur

bat handitu da azken epealdian (% 30,2).

Azalera-eskubidean esleitutako etxebizitzaren lurzorua erosteko interesa

Lurralde historikoa Aldia

Araba Bizkaia Gipuzkoa 2008-2010

2011-2013

2014-2017

Jabetza osoko etxebizitza / lurzorua erosi dut dagoeneko

48,8 38,1 26,7 40,0 44,5 25,4

Ez daukat lurzorua erosteko interesik

18,7 20,7 14,9 22,1 14,8 14,3

Badut erosteko interesa, baina ez didate eskaini

18,7 21,7 31,7 18,6 26,9 30,2

ED/EE 13,8 19,6 26,7 19,3 13,9 30,2

38,6

18 23,7

19,6

Jabetza osoko etxebizitza /lurzorua erosi dut

dagoeneko

Ez daukat lurzoruaerosteko interesik

Badut erosteko interesa,baina ez didate eskaini

ED/EE

13

Alokairu-erregimeneko esleipena izan duten pertsonen % 47,5ek

etxebizitza erosteko interesa du.

Alokairu-erregimeneko etxebizitza baten esleipendunak izan diren pertsonen artean, etxebizitza

erosteko interesa dutenen proportzioa apur bat handiagoa da aukera horretan interesik ez duten

pertsonena baino (hurrenez hurren, % 47,5 eta % 41,9).

Aipatzekoak dira lurraldearen araberako azterketan hautematen diren desberdintasunak; hain

zuzen ere, Bizkaian eta Gipuzkoan erosketa-aukeran interesa duten pertsonen proportzioa

askoz ere handiagoa da (hurrenez hurren, % 54,7 eta % 48,2) Araban baino; lurralde horretan

ehunekoa % 38,5ekoa da.

Azken epealdian etxebizitza esleitu zitzaien pertsonen artean, erosteko interesik ez dutenen

proportzioa handiagoa izan da (% 46,3); alegia, aurreko aldietako joera alderantzikatu egin da,

haietan erosteko interesa nabarmen argiagoa baitzen. Aldaketaren arrazoiak honako hauek izan

daitezke: azken epealdiko esleipendunen eta lan honetarako elkarrizketatutako pertsonen lan-

egonkortasuna txikiagoa da, eta, beraz, diru-sarrera txikiagoak dituzte. Horrek zerikusia izan

dezake aldi horretan erabilitako esleipen-sistemarekin (alokairu-erregimenean, baremazio bidez

esleitu ziren etxebizitzak), zailtasun-egoera handiagoan zeuden pertsonen sarbidea ahalbidetu

baitzen.

Alokairuko etxebizitza babestua erosteko aukerari buruzko interesa

27,8

14,1

23,6 23,9

10,6

Batere interesgarria Ez oso interesgarria Interesgarria Oso interesgarria ED/EE

45,1 38,5

Batere / Ez osointeresgarria

Interesgarria /Oso

interesgarria

Araba

42,5 48,2


Interesgarria /Oso

interesgarria

Gipuzkoa

38,7 54,7


Interesgarria /Oso

interesgarria

Bizkaia

Batere / Ez oso interesgarria

Interesgarria / Oso interesgarria

39,8

58,3

49,1

46,3

35,2

41,9

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Batere / Ez oso interesgarria

Interesgarria / Oso interesgarria

14

Erosketa-erregimeneko esleipendunak izan diren pertsonen erdiek

ez dakite etxebizitza babestuen truke-poltsa zertan den.

Erosketa-erregimeneko esleipendunak izan diren pertsonen erdiek (% 50,9) ez dakite etxebizitza

babestuen truke-poltsa zertan den. Ildo horretan, truke-poltsa zer den dakiten pertsonen

proportzioa portzentajezko 5 puntu handiagoa da Araban (% 23,6) Gipuzkoan eta Bizkaian

baino. Dena den, hau da deigarriena: azken epealdian etxebizitza esleitu zitzaien pertsonen

artean, truke-poltsaren berri dutenen proportzioa txikiagoa da (% 9,5), aurreko aldietan baino

askoz ere txikiagoa.

Badaki erosketa-erregimeneko etxebizitza babestuen truke-poltsa zertan den

3.3. Zailtasun ekonomikoak

Erosketa-erregimeneko hamar onuradunetik bederatzik adierazten

dute ez dutela arazorik izan euren etxebizitzaren finantzaketa

lortzeko.

Erosketa-erregimeneko etxebizitza bat eskuratutako esleipendunen % 89,6k ez du inolako

arazorik izan hura finantzatzeko. Dena den, komeni da datu hori erlatibizatzea; izan ere,

esleipendunak izan arren finantzaketarik lortu ez eta etxebizitzari uko egin behar izan dioten

pertsonak ere badaude.

Lurraldearen ikuspegitik, ez dago desberdintasun handirik, baina Gipuzkoan finantzaketa

lortzeko zailtasunak dituzten pertsonen ehunekoa apur bat txikiagoa da. Orobat, aldien

araberako konparazioan, azken epealdian zailtasunak izan dituzten pertsonen kopurua pixka bat

handiagoa da aurreko aldian baino, baina txikiagoa 2008-2010 aldian baino.

Etxebizitza babestua erosteko finantzaketa lortzeko zailtasunak

20,3 25,9

50,9

2,8

Bai, badakitzer den

Bai, horriburuz zerbaitentzun dut

Ez ED/EE

Bizkaia

17,4 Gipuzkoa

18,8

Araba

23,6 9,5

19,4

25,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Bizkaia

10,9 Gipuzkoa

8,9

Araba

10,6

9,5

8,3

11,7

2014-2017

2011-2013

2008-2010Bai % 10,1

Ez % 89,6

Oraindik ez dut

finantzaketarik eskatu

% 0,3

15

Etxebizitza babestu baten esleipendunen % 15,3k arazoak ditu

hileko ordainketei aurre egiteko.

Esleipendun gehienek (% 80,8) adierazten dute ez dutela hileko ordainketei aurre egiteko

zailtasunik. Hala ere, arazo horren eragina nabarmen handiagoa da alokairu-erregimenean; hain

zuzen, lau onuradunetik batek adierazten du zailtasunak dituela, agian sarbide-erregimen

horretan elkarrizketatutako pertsonek errenta-maila txikiagoa eta lan-ezegonkortasun handiagoa

dutelako.

Lurraldeetako datuak alderatuz, nahiz eta Gipuzkoan batez besteko errenta-mailarik handienak

izan, hileko ordainketak egiteko zailtasunak dituzten pertsonen proportzioa handiagoa da

(% 17,6) Araban eta Bizkaian baino (hurrenez hurren, % 15,4 eta % 13,1).

Epeak alderatuz gero, desberdintasun nabarmenagoak ikusiko ditugu: azken epealdian,

etxebizitza babestu baten onuradunen artean, hileko ordainketak egiteko zailtasunak dituzten

pertsonen kopurua (% 21,9) pixka bat handiagoa da; hain zuzen ere, portzentajezko ia 9 puntu

gehiago aurreko aldian baino.

Hileko ordainketak egiteko zailtasunak

15,3

80,8

0,3 1 2,5

Bai Ez Oraindik ez dutordainketarik egin

behar

Dagoeneko ez dutegin gabekoordainketarik

ED/EE

Bizkaia

13,1 Gipuzkoa

17,6 Araba

15,4 21,9

13,1

11,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

6,0

25,7

Erosketa Alokairua

16

Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 29,2k diru-

laguntzaren bat jasotzen du alokairua ordaindu ahal izateko.

Elkarrizketatutako esleipendunen % 15,3k adierazi du diru-laguntza publikoren bat jasotzen

duela bere etxebizitza ordaintzeko; proportzio hori nabarmen handiagoa da alokairu-

erregimenean (% 29,2) erosketa-erregimenean baino (% 2,8).

Lurraldeei erreparatuta, Bizkaia da etxebizitza ordaintzeko laguntzak jasotzen dituzten pertsonen

proportziorik handiena duen lurraldea (% 19,7). Horrek esan nahi du gutxi gorabehera bost

pertsonatik batek laguntza jasotzen duela; alegia, Araban baino portzentajezko bost puntu

gehiago eta Gipuzkoan baino 8,5 puntu gehiago.

Denboraren ikuspegitik, laguntza jasotzen duten pertsonen kopurua handitu egin da, eta, 2014-

2017 aldian etxebizitza baten esleipendunak izan zirenen artean, lau pertsonatik batek baino

gehiagok adierazi du etxebizitza ordaintzeko laguntzak jasotzen dituela; hau da, proportzioa

halako bi handitu da aurreko aldiarekin alderatuta, eta halako lau, 2008-2010 aldiarekin

alderatuta.

Diru-laguntzaren bat jasotzen du

Bizkaia

19,7 Gipuzkoa

11,2

Araba

15,0 26,9

12,6

6,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Bai % 15,3

Ez % 84,2

ED/EE % 0,5

2,8

29,2

Erosketa Alokairua

17

4. Esleipendunen pertzepzioa / gogobetetasuna

4.1. Gogobetetasun-maila orokorra

Esleipendunen % 85ek adierazi du jasotako etxebizitzarekin pozik

edo oso pozik dagoela.

Elkarrizketatutako pertsonen % 30,2k esleitutako etxebizitzarekin oso pozik dagoela adierazi du,

eta % 54,7k, pozik dagoela. Bi sarbide-erregimenetan gogobetetasun-maila orokorra handia

bada ere, balorazioa positiboagoa da erosketa-erregimenean; hain zuzen, esleipendunen % 88,3

pozik edo oso pozik dago, alokairu-erregimenean baino % 7,4 gehiago.

Bestalde, lurralde bakoitzean, aldeak oso antzekoak dira; dena den, Gipuzkoan, pozik edo oso

pozik dauden pertsonen proportzioa handiagoa da Araban eta Bizkaian baino (hurrenez hurren,

% 88,9, % 85,1 eta % 80,8). Aldien araberako bilakaeran, aldeak ez dira hain agerikoak.

Gogobetetasun-mailarik txikiena azken epealdikoa da (% 83,5); hain zuzen ere, aurreko aldian

baino portzentajezko 2,5 puntu txikiagoa da.

Esleipendunek etxebizitzarekin duten gogobetetasun-maila orokorra

4,8 9,5

54,7

30,2

0,8

Batere pozik Ez oso pozik Nahikoa pozik Oso pozik ED/EE

14,9

85,1

Batere / Ez osopozik

Nahikoa / Osopozik

Araba

10,7

88,9


Nahikoa / Osopozik

Gipuzkoa

17,2

80,8


Nahikoa / Osopozik

Bizkaia

Batere / Ez oso pozik

Nahikoa / Oso pozik

11,1 17,9

88,3 80,9

Erosketa Alokairua


Nahikoa / Oso pozik

83,5

86,0

85,0

15,4

13,0

14,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Nahikoa / Oso pozik

18

Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 83,1ek adierazi du

sarbide-erregimenarekin pozik dagoela.

Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 37k adierazi du sarbide-erregimenarekin oso

pozik dagoela, eta % 46,1ek, berriz, pozik dagoela. Hala ere, datu hau izan behar da kontuan: ia

erdiak (% 47,5) adierazi du alokairuko etxebizitza babestua erosteko aukeran interesa duela.

Edonola ere, esleipendunek adierazitako gogobetetasun-maila txikiagoa da Bizkaian; bertan,

pozik dauden pertsonen proportzioa % 75,5ekoa da, Gipuzkoan baino portzentajezko 13 puntu

txikiagoa, eta Araban baino 11 puntu txikiagoa.

Aldien araberako balorazioan, gogobetetasun-maila pixka bat txikitu egin dela hautematen da,

eta azken epealdian alokairuko etxebizitza baten esleipendunak izandakoen artean bost

pertsonatik bat (% 21) ez dago batere pozik edo oso pozik sarbide-erregimenari dagokionez.

Esleitutako etxebizitza alokairukoa izateari buruzko gogobetetasuna

3,5 13,0

46,1 37,0

0,4

Batere pozik Ez oso pozik Nahikoa pozik Oso pozik ED/EE

13,2

86,9

Batere/Ez osopozik

Nahikoa/Osopozik

Araba

10,3

88,5

Batere/Ez osopozik

Nahikoa/Osopozik

Gipuzkoa

24,6 75,5

Batere/Ez osopozik

Nahikoa/Osopozik

Bizkaia


Nahikoa / Oso pozik

78,3

86,9

89,1

21,0

13,2

10,9

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Batere/Ez oso pozik

Nahikoa/Oso pozik

19

4.2. Etxebizitzaren alderdi espezifikoen balorazioa

Jarraian, etxebizitzaren alderdi espezifikoei lotutako balorazioen emaitzak azalduko ditugu,

batetik bostera bitarteko balorazio-eskalan (baloraziorik txikiena bat izango da, eta handiena

bost).

Etxebizitzaren tamainari eta banaketari buruzko balorazio

positiboak.

Etxebizitzaren tamainarekin eta banaketarekin lotuta aztertutako alderdi espezifiko guztiak ontzat

eman daitezke; guzti-guztiek 4 puntu inguruko balorazioak lortu dituzte batez beste.

Batez besteko balorazioak apur bat positiboagoak dira erosketa-erregimenean, bai eta,

lurraldearen ikuspegitik, Araban ere; beharbada, handiagoak diren eta logela gehiago dituzten

etxebizitzen proportzioa handiagoa delako.

Aldiak aztertuz gero, ikus daiteke batez besteko balorazioek txarrera egin dutela pixkanaka,

nahiz eta beherakada hori oso arina izan.

Etxebizitzaren ezaugarriei buruzko gogobetetasuna

3,96

3,91

4,00

1 2 3 4 5

Banaketa

Logela-kopurua

Etxebizitzaren tamaina

3,95

3,78

3,94

3,94

3,86

3,91

4,00

4,07

4,14

1 2 3 4 5

Banaketa

Logela-kopurua

Etxebizitzaren tamaia

Banaketa

Logela-kopurua


Banaketa

Logela-kopurua


Araba

Bizkaia

Gipuzkoa

3,93

3,83

3,96

4,00

3,98

4,04

1 2 3 4 5

Banaketa

Logela-kopurua

Etxebizitzarentamaia

Banaketa

Logela-kopurua

Etxebizitzarentamaia

Erosketa

Alokairua

3,93

3,80

3,93

3,98

3,90

3,99

3,98

4,04

4,08

1 2 3 4 5

Banaketa

Logela-kopurua


Banaketa

Logela-kopurua


Banaketa

Logela-kopurua

Etxebizitzaren tamaia2008-2010

2011-2013

2014-2017

20

Aztertutako alderdi teknikoak ontzat eman daitezke, baina

alderdirik larrienak dira.

Materialen eta akaberen kalitatea, isolamendua, eta sukaldeko eta bainugeletako ekipamenduak

dira baloraziorik txikienak jasotzen dituzten alderdiak. Batez beste, ontzat eman daitezke (3

puntu), baina, proposatutako azterketa-aldagai batzuetan, ez dira maila horretara iristen.

Esate baterako, erosketa-erregimenean elkarrizketatutako pertsonen kasuan, hiru elementu

horien batez besteko balorazioa ez da 3 puntura iristen, eta baloraziorik txarrena sukaldeko eta

bainugeletako ekipamenduei dagokie. Datu koherentea da, kontuan hartuta erosketa-

erregimenean sukalde horniturik ez duten etxebizitzen proportzioa handiagoa dela.

Lurralde-ikuspegitik, Gipuzkoak ditu elementu horiei buruzko batez besteko baloraziorik onenak;

Araban, etxebizitzaren isolamendu termikoak eta akustikoak huts egiten du, eta, Bizkaian, berriz,

materialen eta akaberen kalitateak.

Alderdi positiboen artean, batez besteko balorazioen pixkanakako hobekuntza aipatu beharra

dago; hain zuzen, azken epealdikoak dira onenak.

Kalitateari, ekipamenduari eta alderdi teknikoei buruzko gogobetetasuna

3,14

3,07

3,07

1 2 3 4 5

Ekipamendua (sukaldea, bainugelak)

Etxebizitzaren isolamendua (termikoa,akustikoa)

Akaberaren/materialen kalitatea

3,25

3,29

3,20

3,16

3,01

2,97

3,03

2,94

3,05

1 2 3 4 5

Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)

Etxebizitzarenisolamendua

Akaberaren/materialenkalitatea







Araba

Bizkaia

Gipuzkoa

3,54

3,16

3,22

2,77

2,99

2,93

1 2 3 4 5

Ekipamendua(sukaldea,bainugelak)



Ekipamendua(sukaldea,bainugelak)



Erosketa

Alokairua

3,44

3,24

3,21

3,06

3,09

3,08

2,92

2,88

2,92

1 2 3 4 5










2008-2010

2011-2013

2014-2017

21

Oso gogobetetasun-maila handia, 4 puntu ingurukoa, eraikinen

irisgarritasunari dagokionez.

Eraikinaren, atariaren eta eskaileren itxurarekin zein diseinuarekin eta irisgarritasunarekin

lotutako alderdien batez besteko puntuazioak 3,54 puntutik (eraikinaren kanpoko itxura) 3,95

puntura (irisgarritasuna) bitartekoak dira.

Azterketa-aldagaietan alde handirik ez badago ere, batez besteko balorazioak apur bat

handiagoak dira alokairu-erregimenean, irisgarritasunaren arloan izan ezik; eta, lurraldearen

arabera, apur bat handiagoa da Gipuzkoan beste bi lurraldeetan baino.

Bilakaerari dagokionez, balorazioak pixka bat hobeak dira, irisgarritasunaren kasuan izan ezik,

baina, kasu horretan, aldaketak ia ez du garrantzirik.

Diseinuari eta irisgarritasunari buruzko gogobetetasuna

3,95

3,61

3,54

1 2 3 4 5

Irisgarritasuna eta arkitektura-oztopoak

Atariaren eta eskaileren itxura

Eraikinaren kanpoko itxura/diseinua

4,04

3,69

3,62

3,87

3,58

3,47

3,95

3,57

3,55

1 2 3 4 5

Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak

Atariaren eta eskailerenitxura

Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua







Araba

Bizkaia

Gipuzkoa

3,90

3,75

3,73

4,00

3,48

3,38

1 2 3 4 5


Atariaren etaeskaileren itxura



Atariaren etaeskaileren itxura


Erosketa

Alokairua

3,93

3,66

3,65

3,96

3,64

3,53

3,98

3,53

3,45

1 2 3 4 5










2008-2010

2011-2013

2014-2017

22

Etxebizitzen kokapena eta bizilagunekin dagoen elkarbizitza dira

ondoen baloratutako alderdietako batzuk.

Kokapenari, bizi-kalitateari eta bizikidetzari buruzko alderdiek 4 puntu inguruko puntuazioak lortu

dituzte batez beste. Puntuazio hori apur bat handiagoa da erosketa-erregimenean; horretan,

aipatzekoa da bizilagunekiko bizikidetza (4,07).

Lurralde-mailan, Gipuzkoan batez besteko balorazioak apur bat handiagoak dira Bizkaian eta

Araban baino; esate baterako, eraikinaren kokapenak eta etxebizitzak eraikinean duen

kokapenak 4 puntu baino gehiago dituzte.

Aldiei erreparatuz gero, ikusiko dugu, oso aldaketa txikiak dauden arren, batez besteko

balorazioak apur bat hobetu direla aurreko aldiarekin konparatuta, baina 2008-2010 aldikoak

baino pixka bat txikiagoak direla.

Kokapenari eta inguruneari buruzko gogobetetasuna

3,93

3,88

3,85

3,95

1 2 3 4 5

Bizikidetza bizilagunekin

Bizi-kalitatea ingurunean

Etxebizitzaren kokapena

Etxebizitzaren kokapena eraikinarenbarruan

3,97

3,98

4,04

4,04

3,97

3,94

3,87

3,87

3,85

3,73

3,66

3,95

1 2 3 4 5




Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan









Araba

Bizkaia

Gipuzkoa

3,77

3,87

3,92

3,90

4,07

3,89

3,79

4,00

1 2 3 4 5

Bizikidetzabizilagunekin

Bizi-kalitateaingurunean

Etxebizitzarenkokapena


eraikinaren barruan

Bizikidetzabizilagunekin

Bizi-kalitateaingurunean



eraikinaren barruan

Erosketa

Alokairua

3,87

3,92

3,91

3,93

3,89

3,79

3,76

3,96

4,02

3,94

3,87

3,98

1 2 3 4 5













2008-2010

2011-2013

2014-2017

23

Garajeen eta trastelekuen tamainari buruzko balorazio ona.

Eranskinen tamainari buruzko balorazioa onenetako bat da. Kasu honetan, balorazio hori hobea

da alokairu-erregimenean; izan ere, 4 puntutik gorako batez besteko balorazioa dute.

Horri buruzko iritziak ere apur bat hobeak dira Araban eta Bizkaian, garajeen tamainari

dagokionez. Gainera, eboluzioari dagokionez, batez besteko puntuazioak 4 puntutik gorakoak

izan dira azken epealdian.

Eranskinei buruzko gogobetetasuna

3,93

3,97

1 2 3 4 5

Trastelekuaren tamaina

Garajearen tamaina

3,93

3,85

3,89

4,03

3,95

4,03

1 2 3 4 5


Garajearen tamaina


Garajearen tamaina


Garajearen tamaina

Araba

Bizkaia

Gipuzkoa

4,05

4,09

3,87

3,91

1 2 3 4 5

Trastelekuarentamaina

Garajearen tamaina

Trastelekuarentamaina

Garajearen tamaina

Erosketa

Alokairua

4,02

4,02

3,96

4,04

3,83

3,85

1 2 3 4 5


Garajearen tamaina


Garajearen tamaina


Garajearen tamaina2008-2010

2011-2013

2014-2017

24

% 80k uste du kalitatea/prezioa erlazioa nahiko ona edo oso ona

dela.

Materialekin, akaberekin, isolamenduarekin edo sukaldeko eta bainugeletako ekipamenduekin

lotutako balorazioak hain positiboak ez badira ere, hamar esleipendunetik zortzik positibotzat

hartzen dute esleitutako etxebizitzen kalitatea/prezioa erlazioa.

Ildo horretan, balorazioak portzentajezko bi puntu handiagoak izan dira alokairu-erregimenean,

eta, lurralde-ikuspegitik, Bizkaian eta Gipuzkoan esleipendunen balorazioak apur bat hobeak dira

Araban baino (hurrenez, hurren, % 81,3, % 80,9 eta % 77,5).

Bestalde, azken epealdian (2014-2017) etxebizitza baten esleipena jaso duten pertsonek

pertzepzio positiboagoa dute; hain zuzen, % 83,6k adierazi du kalitatea/prezioa erlazioa ona edo

oso ona dela (2008-2010 aldian, % 76,5ek uste dute hori).

Kalitatea/prezioa erlazioari buruzko balorazioa

3,2 14,8

63,0

16,8 2,2

Oso txarra Txar samarra On samarra Oso ona ED/EE

18,7

77,5

Txarsamarra/Oso

txarra

On samarra/Osoona

Araba

18,6

80,9

Txarsamarra/Oso

txarra

On samarra/Osoona

Gipuzkoa

16,6 81,3

Txarsamarra/Oso

txarra

On samarra/Osoona

Bizkaia

Oso txarra/Txar samarra

On samarra/Oso ona

18,9 16,9

78,8 81,0

Erosketa Alokairua

Txar samarra/Oso txarra

On samarra/Oso ona

83,6

79,4

76,5

15,4

18,6

20,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Txar samarra/Oso txarra

On samarra/Oso ona

25

4.3. Arazoak edo gorabeherak etxebizitzarekin

Elkarrizketatutako pertsonen erdiek arazo edo gorabeheraren bat

izan dute etxebizitzarekin.

Nahiz eta gogobetetasun-maila horiek handiak izan, elkarrizketatutako esleipendunen % 46,3k

esan du arazo edo gorabeheraren bat izan duela etxebizitzarekin. Ehuneko hori nabarmen

handiagoa da erosketa-erregimenean; hain zuzen, % 54,4koa da, alokairu-erregimenean baino

portzentajezko 20 puntu handiagoa.

Lurraldeen arabera aztertuz gero, ikusten dugu Bizkaian arazo edo gorabeheraren bat izandako

pertsonen proportzioa handiagoa dela: % 50,5, Gipuzkoakoa baino portzentajezko 11 puntu

handiagoa. Araba tarteko maila batean dago (% 46,3).

Edonola ere, alderdi positibo gisa, azpimarratu beharra dago horrelako arazoak izan dituzten

pertsonen proportzioa pixkanaka txikitzen ari dela; 2008-2010 aldian, % 52koa zen, eta, 2014-

2017 aldian, berriz, % 39,8koa.

Arazoak edo gorabehera negatiboak etxebizitzarekin

Etxebizitzarekin lotutako arazo edo gorabehera horien artean, honako hauek dira ohikoenak:

leihoekin eta ateekin lotutakoak, eta arrailak trenkadetan eta zoruetan. Eraikinarekin lotutakoei

dagokienez, fatxadakoak dira ohikoenak. Bestalde, esleipen-prozesuaren izapideen eta

dokumentazioaren inguruko beste alderdi batzuetan, % 92,7k adierazi du ez duela arazorik izan.

Bai % 45,5

Ez % 54,0

ED/EE % 0,5

Bizkaia

50,5 Gipuzkoa

39,4

Araba

46,3

54,4

35,6

Erosketa Alokairua

39,8

44,7

52,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

26

Etxebizitzaren arazo nagusiak



2011-2013

2014-2017

Bainugeletako eta sukaldeko elementuak

10,1 19,0 16,2 11,6 20,8 4,8 16,9 26,3

Trenkadak (arrailak) 22,2 22,0 24,3 27,3 14,9 24,0 18,0 26,3

Zoruak 21,2 17,0 17,6 19,8 16,8 22,1 12,4 21,3

Uraren eta elektrizitatearen instalazioak, besteak beste

10,1 13,0 6,8 9,3 11,9 12,5 7,9 10,0

Berokuntza-instalazioa 11,1 17,0 10,8 12,2 14,9 17,3 10,1 11,3

Leihoak, ateak 32,3 32,0 25,7 32,0 27,7 34,6 22,5 33,8

Beste batzuk 22,2 33,0 35,1 27,9 32,7 29,8 23,6 36,3

Eraikinaren arazo nagusiak



2011-2013

2014-2017

Fatxada 31,3 30,0 27,0 37,8 15,8 32,7 32,6 22,5

Teilatua 6,1 12,0 12,2 11,0 7,9 8,7 12,4 8,8

Igogailua 4,0 5,0 2,7 4,1 4,0 3,8 3,4 5,0

Gas naturala 3,0 4,0 0,0 3,5 1,0 2,9 3,4 1,3

Ataria 7,1 5,0 6,8 7,6 4,0 5,8 6,7 6,3

Eskailerak 3,0 2,0 0,0 2,3 1,0 2,9 1,1 1,3

Garajea 18,2 6,0 18,9 20,3 3,0 14,4 15,7 11,3

Beste batzuk 12,1 15,0 12,2 17,4 5,9 13,5 16,9 8,8

10,3

13,2

15,0

18,7

22,7

29,7

30,4

Uraren eta elektrizitatearen instalazioak, besteakbeste

Berokuntza-instalazioa

Bainugeletako eta sukaldeko elementuak

Zoruak

Trenkadak (arrailak)

Beste batzuk

Leihoak, ateak

1,8

2,6

4,0

6,2

9,9

13,2

13,9

29,7

Eskailerak

Gas naturala

Igogailua

Ataria

Teilatua

Beste batzuk

Garajea

Fatxada

27

Etxebizitzarekin arazo edo gorabeheraren bat izan duten

pertsonen erdiei ez diete konpondu.

Gorabehera horien erantzunak etorkizunean aztertu beharreko gai bat izan beharko luke; izan

ere, arazoren bat izan dutela adierazi duten esleipendunen % 51,6k esan du enpresa

etxegilearekin harremanetan jarri dela baina ez diotela konpondu.

Ildo horretan, enpresa etxegileak arazoa konpondu ez dien pertsonen ehunekoa portzentajezko

10 puntu handiagoa da erosketa-erregimenean (% 55,2). Lurralde-mailan, Gipuzkoan eta

Bizkaian da nabarmen handiagoa (hurrenez hurren, % 56,8 eta % 54,0) Araban baino (% 45,5).

Dena den, proportzioa handia da hiru lurraldeetan.

Aldien araberako bilakaera ere ez da positiboa. Izan ere, enpresa etxegilearekin harremanetan

jarri direla eta arazoa konpondu dietela adierazten duten pertsonen ehunekoa oso gutxi aldatu

da; arazoa edo gorabehera konpondu ez dietela esaten duten pertsonen proportzioak, aldiz,

gora egin du. Azken epealdikoa ia portzentajezko 10 puntu handiagoa izan da 2008-2010 aldikoa

baino (kasu horretan, konpontzeko epea txikiagoa izateak eragina izan dezake, neurri batean).

Enpresa etxegileak arazoa konpontzea

26,4

51,6

9,2 12,8

Deitu nien, eta arazoakonpondu zuten

Deitu nien, baina EZ zutenarazoa konpondu

Ez nien deitu Ez dut arazorik izan

29,3 45,5

Arazoakonpondu zuten

Ez zutenkonpondu

Araba

25,0 28,7

55,2

45,5

Erosketa Alokairua

Arazoa konpondu zuten

Ez zuten konpondu

57,5

50,6

48,1

26,3

25,8

26,9

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Arazoa konpondu zuten

Ez zuten konpondu

26,0 54,0


Ez zutenkonpondu

Bizkaia

23,0 56,8


Ez zutenkonpondu

Gipuzkoa

28

Gorabeherak kudeatzen dituzten langileen tratuari buruzko

balorazio positiboa.

Alderdi positibo gisa, aipatzekoa da langileen tratuari eta adeitasunari buruzko pertzepzio ona.

Hain zuzen, % 40k ona edo oso ona dela adierazi du; % 15,8k, berriz, txarra edo oso txarra dela

adierazi du. Pertzepzio hori positiboagoa da alokairu-erregimenean; horretan, balorazioen

% 56,4 positiboak izan ziren, erosketa-erregimenekoak baino portzentajezko 25 puntu gehiago,

alegia. Bestalde, lurralde-ikuspegitik, nabarmentzen da Arabak, balorazio positiboen proportzio

handiagoa (% 42,4) izan arren, balorazio negatiboen ehunekorik handiena ere baduela (% 17,2).

Aldien araberako bilakaeran, ia ez dago alderik azken bi aldietan, baina, argi eta garbi, bilakaera

positiboa izan da hasierako aldiarekin (2008-2010) alderatuta.

Langileen tratuaren eta adeitasunaren balorazioa

Gorabeherak konpontzeko prozesuaren eraginkortasunaren eta

azkartasunaren balorazio negatiboa.

Gorabeherak izandako pertsonen erdiak baino gehiagok balorazio negatiboa egin du

konpontzeko prozesuaren eraginkortasunari eta azkartasunari buruz. Ehuneko horiek apur bat

handiagoak dira erosketa-erregimenean, eta, lurralde-mailan, Arabak ditu baloraziorik

negatiboenetan positiboenak. Hala ere, azken epealdian esleipendunak izan diren pertsonen

pertzepzio negatiboa da aipatzekoa. Bilakaera negatiboa erakusten du horrek, baina, beharbada,

arazoaren eta inkestaren arteko denbora laburragoak nolabaiteko zerikusia izango du.

6,6 9,2

27,1 33,7

6,2

17,2

Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE

16,3 20,3 36,5

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

14,0 33,0 40,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

18,0 11,9

29,7 22,8

30,2

56,4

Erosketa Alokairua

Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa

Handia/Oso handia

45,0

46,0

30,7

27,5

22,5

30,8

12,6

12,3

21,1

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Handia/Oso handia

17,2 26,3

42,4

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

29

Gorabehera konpontzeko prozesuaren eraginkortasunaren balorazioa

Gorabehera konpontzeko prozesuaren azkartasunaren balorazioa

31,1

22,3 15,4 14,7

3,7

12,8


54,1 16,2 16,3

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

56,0

13,0 19,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

55,8 49,6

14,5 16,8 15,7 22,7

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

17,6

19,1

18,2

12,5

21,3

12,5

62,5

44,9

53,8

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Handia/Oso handia Hala moduzkoa

Txikia/Oso txikia

50,5

17,2 19,2

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

35,9

19,4 14,3 12,8

4,8 12,8


59,5 10,8 17,6

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

57,0

12,0 20,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

57,0 52,5

12,2 17,8 15,7

20,8

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

16,3

20,2

16,4

11,3

23,6

8,7

65,0

41,6

59,6

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

50,5

19,2 15,1

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

30

4.4. Esleipen-prozesuaren balorazioa

Elkarrizketatutako pertsonen % 73,8k esleipen-prozesuaren

balorazio positiboa edo oso positiboa egin du.

Esleipendunen % 73,8k esleipen-prozesuaren balorazio orokor positiboa edo oso positiboa egin

du; bestalde, balorazioa portzentajezko sei puntu handiagoa da alokairu-erregimenean erosketa-

erregimenean baino (hurrenez hurren, % 77,1 eta % 70,9).

Lurraldeei erreparatuta, balorazio positiboek proportzio handiagoa dute Bizkaian (% 77,2), baina

Araban eta Gipuzkoan ere % 70etik gorakoak dira.

Gainera, nabarmendu beharra dago aldien araberako bilakaera positiboa dela, eta esleipen-

prozesuarekin lotutako gogobetetasun-maila pixkanaka hobetu egin dela; izan ere, azken

epealdian, proportzioa % 76,1ekoa izan da.

Esleipen-prozesuaren balorazio orokorra

2,0 3,3 15,5

62,8

11,0 5,3


4,2 18,1 71,3

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

3,5 13,1

77,2

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

6,9 3,6 16,8 14,1

70,9 77,1

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

76,1

74,4

71,0

12,4

17,6

16,5

3,5

3,0

9,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

8,0 15,4

72,8

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

31

Esleipen-prozesuen gardentasunari buruzko pertzepzio positiboa.

Elkarrizketatutako pertsonen % 72k esleipen-prozesuak argiak eta gardenak direla adierazi du.

Sarbide-erregimena kontuan hartuta, balorazio positiboen proportzioa portzentajezko 4,4 puntu

handiagoa da alokairu-erregimenean erosketa-erregimenean baino.

Lurraldeen arabera, prozesu horien gardentasuna ondo baloratzen duten esleipendunen

ehunekorik handienak Araban (% 73,4) eta Gipuzkoan (% 72,9) daude, baina Bizkaiko datua

(% 69,7) ez da oso desberdina. Aldien arabera, ordea, erantzun negatiboen proportzioa txikiagoa

da esleipena azken epealdian jaso duten pertsonen artean; positiboen proportzioa, aldiz, aurreko

aldikoaren antzekoa da, eta 2008-2010 aldikoa baino hobea.

Esleipen-prozesuen gardentasuna eta argitasuna

3,8 10,3

55,5

16,5 13,8

Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Oso adoz ED/EE

15,9

73,4

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Araba

13,3

72,9

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

13,1 69,7

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

16,7 11,3

69,9 74,3

Erosketa Alokairua

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

74,1

74,4

67,5

11,0

13,1

18,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

32

% 75,7k balorazio positiboa egin du jasotako arretaz.

Elkarrizketatutako lau pertsonatik hiruk esleipen-prozesuan jasotako arretaren balorazio ona

edo oso ona egin dute. Balorazioa nabarmen hobea da alokairu-erregimeneko esleipendunen

artean: % 82,8k erantzun positiboa eman du. Erosketa-erregimenean, % 69,3koa izan da

proportzio hori.

Hiru lurraldeetan gogobetetasun-maila handia dagoela ikusten da, baina Bizkaian da handiagoa,

esleipendunen % 77,8k pozik dagoela adierazi baitu. Orobat, balorazio positibo horrek bere

horretan jarraitu du denboran zehar; hots, aztertutako hiru aldietan, esleipendun gehienek ontzat

eman dute jasotako arreta.

Jasotako arreta

Jasotako informazioaren, entrega-epearen, izapideen eta

dokumentazioaren balorazio positiboa.

Esleitutako etxebizitzari eta entrega-epeari buruz jasotako informazioaren balorazio positiboa

egin dute esleipendun gehienek, bai EAE osoan, bai hiru lurraldeetako bakoitzean. Oro har,

esleipendunen % 66 inguruk egin du balorazio positiboa. Dokumentazioari eta izapideei

dagokienez, % 76k egin du balorazio positiboa. Nabarmentzekoa da alokairu-erregimeneko

esleipendunek egin dutela aipatutako hiru elementuen baloraziorik positiboena; esate baterako,

entrega-epeari behatuta, erantzun positiboen proportzioa portzentajezko 20 puntu handiagoa da

erosketa-erregimenean baino.

1,7 2,7 15,3

60,5

15,2 4,7


4,3 13,3

75,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

3,5 15,2

77,8

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

6,0 2,5 17,1 13,4

69,3 82,8

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

78,1

74,4

74,5

14,9

17,1

14,0

3,0

3,5

6,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

5,1 17,3

74,3

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

33

Bizkaian da handiena hiru elementuei buruzko erantzun positiboen proportzioa. Araba beste

muturrean dago, eta aldeak agerikoak dira entrega-epeari dagokionez.

Esleitutako etxebizitzari buruz jasotako informazioa

Etxebizitzaren entrega-epea

2,7 5,0

21,8

56,5

11,3 2,7


5,9 22,3 68,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

7,6 18,2 71,7

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

9,8 5,3 23,7 19,7

62,6 73,6

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

73,1

66,9

63,5

20,4

20,1

25,0

5,0

9,0

9,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

9,3 24,8

64

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

3,7 6,8 19,0

54,7

12,3 3,5


12,2 17,6 66,4

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

8,1 13,1

75,3

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

15,2 5,3

22,8 14,8

57,9 77,1

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

71,1

70,4

59,5

18,4

17,1

21,5

7,5

8,5

15,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

11,2 25,7

59,8

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

34

Izapideak eta dokumentazioa

1,0 2,2 16,2

63,3

13,0 4,3


2,6 19,1 74,0

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Gipuzkoa

2,5 12,6

80,8

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Bizkaia

Txikia/Oso txikia

Handia/Oso handia

3,8 2,5 17,1 15,1

73,1 79,9

Erosketa Alokairua


Handia/Oso handia

79,6

75,4

74,0

14,4

17,6

16,5

2,0

2,0

5,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txikia/Oso txikia

4,2 16,8

74,3

Txikia/Oso txikia

Halamoduzkoa

Handia/Oso

handia

Araba

35

5. Etxebizitza-politikaren balorazioa

Esleipendunen % 59,2k balorazio positiboa egin du Etxebideri

buruz.

Elkarrizketatutako hamar pertsonatik seik ondo edo oso ondo baloratu dute Etxebidek etxebizitza

babestuaren eskaera kudeatzeko duen sistema (eskatzaileen erregistroa, zozketak,

esleipena…), eta % 7k balorazio negatiboa egin du. Aztertutako profil guztietako pertsonek

egiten dute balorazio on hori, edukitza-erregimena zein lurraldea kontuan hartuta, eta talde

desberdinen arteko aldeak oso txikiak dira. Gainera, azken bi aldietako esleipendunek balorazio

positiboagoa egin dute 2008tik 2010era bitarteko esleipendunek baino.

Etxebideren sistemaren (erregistroa, zozketak…) balorazio orokorra

Eusko Jaurlaritzaren eta udalen zereginaren balorazio

positiboak.

Eusko Jaurlaritzaren eta udalen lanaren balorazio positiboa hautematen da gehienbat. Horrez

gain, aldiei erreparatuz gero, ikusten da bilakaera positiboa dagoela administrazioaren bi

mailetan. Bestalde, pertzepzioa hobea da alokairu-erregimeneko etxebizitzen esleipendunen

artean; hain zuzen, haien balorazio positiboen proportzioa portzentajezko 7,8 puntu handiagoa

da erosketa-erregimeneko esleipendunena baino, Eusko Jaurlaritzaren zereginari dagokionez,

eta portzentajezko 10,3 puntu handiagoa, udalen lana kontuan hartuta.

2,2 4,8

25,3

49,2

10,0 8,5

Oso txarra Txarra Hala moduzkoa Ona Oso ona ED/EE

8,6 22,9 58,0

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Gipuzkoa

5,0 28,3 59,6

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Bizkaia

Txarra/Oso txarra

Ona/Oso ona

7,3 6,7

25,3 25,4

57,9 60,5

Erosketa AlokairuaTxarra/Oso txarra

Hala moduzkoa

Ona/Oso ona

62,1

61,9

53,5

20,9

28,1

27,0

7,5

5,5

8,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Ona/Oso ona Hala moduzkoa

Txarra/Oso txarra

7,4 24,8

59,8

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Álava

36

Eusko Jaurlaritzak etxebizitzarako sarbidea ahalbidetzeko egiten duen lanaren balorazioa

Udalek etxebizitzarako sarbidea ahalbidetzeko egiten duten lanaren balorazioa

2,5 7,0

26,8 36,5

4,8

22,3

Oso txarra Txar samarra Hala moduzkoa On samarra Oso ondo Oraindik ez dutiritzirik

10,1 29,3 40,4

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Gipuzkoa

6,6 30,8 41,0

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Bizkaia

Txarra/Oso txarra

Ona/Oso ona

11,4 7,4

26,9 26,8

37,6

45,4


Hala moduzkoa

Ona/Oso ona

47,3

43,2

33,5

23,9

26,1

30,5

7,0

10,0

11,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txarra/Oso txarra

11,7 21

42,5

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Araba

2,7 8,0

24,5 32,0

4,2

28,7

Oso txarra Txar samarra Hala moduzkoa On samarra Oso ondo Oraindik ez dutiritzirik

10,1 27,1 36,2

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Gipuzkoa

8,6 25,3 39,4

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Bizkaia

Txarra/Oso txarra

Ona/Oso ona

12,4 8,8

26,6 22,2

31,3

41,6


Hala moduzkoa

Ona/Oso ona

41,8

36,2

30,5

20,4

27,1

26,0

9,0

10,5

12,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010


Txarra/Oso txarra

13 21,5 33,1

Txarra/Oso txarra

Halamoduzkoa

Ona/ Osoona

Araba

37

Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean eraikitzeko

apustuarekiko adostasun-maila esanguratsua.

Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean egiteko adostasun-maila % 70 ingurukoa

da (nahikoa ados eta guztiz ados); sarbide-erregimenari erreparatuta, berriz, % 86koa da

alokairu-erregimenean, eta % 55ekoa erosketa-erregimenean. Lurraldearen arabera, Araban

adostasun-maila txikiagoa da (% 59,3); Bizkaian eta Gipuzkoan, % 72,8koa eta % 78,2koa da,

hurrenez hurren. Azkenik, esleipen-aldia kontuan hartuta, azken epealdian, etxebizitzak eskuarki

alokairu-erregimenean egitearekin ados dauden pertsonen proportzioa handiagoa da beste

aldietan baino.

Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean egitea

Adostasun-maila handia, diru-sarrera handiagoak dituzten

eskatzaileentzat prezio handiagoa ezartzeari eta alokairuaren

baldintzak noizean behin berrikusteari dagokienez.

Diru-sarrera handiagoak dituzten eskatzaileentzat etxebizitza babestuen prezioa handiagoa

izateko eta alokairu-baldintzak diru-sarreren bilakaeraren arabera aldizka berrikusteko

proposamenek % 79,3ko eta % 83,8ko adostasun-mailak lortu dituzte, hurrenez hurren. Gainera,

onarpen-maila handiagoa dute alokairu-erregimeneko esleipendunen artean; hain zuzen,

portzentajezko hamar puntu gehiago erosketa-erregimenean baino. Lurralde-mailan, Bizkaian

gai horiekin ados ez dauden pertsonen proportzioa apur bat handiagoa da.

3,2 13,0

45,5

24,2 14,2

Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE

20,6 59,3

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Álava

11,7

78,2

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

15,6 72,8

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

23,8

7,7

55,0

85,9

Erosketa Alokairua

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

77,6

70,3

61,0

11,0

16,1

21,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

38

Prezio handiagoa diru-sarrera handiagoak dituzten eskatzaileentzat

Alokairuaren baldintzak aldian behin berrikustea diru-sarreren arabera

2,5 8,0

40,5 38,8

10,2


11,2

77,1

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Araba

8,0

82,4

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

12,1 78,8

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

13,9 6,7

75,0 84,1

Erosketa Alokairua

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

83,6

77,4

77,0

6,5

10,5

14,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

1,3 6,5

41,8 42,0

8,3


6,0

82,7

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Araba

6,4

87,3

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

11,1 81,8

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

10,1 5,3

79,4 88,8

Erosketa Alokairua

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

85,6

82,9

83,0

6,5

7,0

10,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

39

Ia guztiak (% 90,9) ados daude etxebizitza babestuen

erabileraren inguruko irregulartasunak hautemateko

ikuskapenekin.

Hori da elkarrizketatutako pertsonen adostasun-mailarik handiena lortu duen gaia; hain zuzen,

% 90 baino gehiago ados dago, eta erdiak baino gehiagok adierazi du oso ados dagoela.

Ehuneko hori oso handia da bi edukitza-erregimenetan eta lurralde guztietan. Denboraren

ikuspegitik ere adostasun-mailak bilakaera positiboa izan du, eta azken epealdiko esleipendunen

artean ehunekoa are handiagoa da (% 94).

Babes ofizialeko etxebizitzen erabileran irregulartasunak hautemateko ikuskapenak

Adostasun zabala etxebizitzarako eskubide subjektiboari buruzko

neurrien inguruan.

Azkenik, 2015eko Etxebizitza Legeak aurreikusten duen etxebizitzarako eskubide subjektiboaren

inguruko neurriek % 78,5eko adostasun-maila orokorra dute. Oso adostasun-maila handia da;

izan ere, % 2,5 soilik dago eskubide horren kontra. Halaber, adostasun-maila handia hautematen

da aztertutako aldagai guztien arabera, eta oso alde txikiak daude edukitza-erregimenen artean

eta lurralde-mailan.

0,8 3,2

39,7 51,2

5,2


3,7

89,2

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Araba

4,2

92,1

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

4

91,4

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

5,3 2,5

88,6 93,3

Erosketa Alquiler

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

94,0

90,0

88,5

1,5

4,5

6,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

40

Etxebizitzarako eskubide subjektiboari buruzko neurriak

0,2 2,3

44,2 34,3

19,0


2,8

76,7

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Araba

2,1

79,8

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Gipuzkoa

2,5 79,3

Batere/Ez osoados

Oso/Nahikoa ados

Bizkaia

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

2,8 2,1

78,8 78,2

Erosketa Alokairua

Batere/Ez oso ados

Oso/Nahikoa ados

78,1

81,4

76,0

1,0

2,0

4,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Oso/Nahikoa ados

Batere/Ez oso ados

41

6. Esleipendunek hautemandako inpaktua

Esleipendunen % 90 ingururen iritziz, etxebizitza babestu baten

esleipenak aukera eman die nahi zuten udalerrian bizitzeko.

Ikuspuntu kuantitatibotik, hau izan da inpakturik garrantzitsuena: etxebizitza nahi den udalerrian

lortzeko aukera izatea. Erosketa- zein alokairu-erregimenean, esleipendunen ia % 90ek uste du

hori, eta ez dago alde esanguratsurik lurralde historikoen eta esleipen-aldien artean.

Nahi genuen udalerrian bizitzea

Emantzipatzeko eta norberaren bizi-zikloaren itxaropenak

betetzeko aukerari dagokionez, inpaktu handiagoa erosketa-

erregimenean.

Esleipendunen % 81,7k uste du esleitutako etxebizitzak ekonomia-baldintza iraunkorretan

emantzipatzeko aukera eman diola. Antzeko ehunekoak (% 78,2) adierazi du bere bizi-zikloaren

itxaropenak betetzeko aukera eman diola, batik bat seme-alaben kopuruari dagokionez.

Bi alderdi horiekin lotutako inpaktua handiagoa da erosketa-erregimenean alokairukoan baino;

portzentajezko hamabi puntu handiagoa, gutxi gorabehera. Edonola ere, hori logikoa izan

daiteke, kontuan hartuta erosketa-erregimeneko esleipendunen artean lehen etxebizitza lortzen

duten pertsonen proportzioa handiagoa dela, eta, gainera, askotan, alokairu-erregimena aldi

baterako egoerekin eta bestelako profilekin lotzen dela (egoera ekonomikoari eta bizi-zikloari

dagokionez).

Lurralde historikoen arabera, aldeak ez dira oso handiak. Gipuzkoan, bi galdera horiei baiezko

erantzuna eman dieten pertsonen proportzioa handiagoa da, Araban baino portzentajezko 3-4

puntu handiagoa (Arabak du proportziorik txikiena).

Bizkaia

86,4 Gipuzkoa

89,4

Araba

87,9

88,3

87,3

Erosketa Alokairua

88,6

86,9

88,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

EAE

87,8

42

Baldintza ekonomiko iraunkorretan oinarritutako emantzipazioa, eta bizi-proiektuaren

itxaropenak

Independentzia ekonomiko handiagoa esleipendunen % 67,8rentzat.

Bi herenek baino gehiagok uste dutenez, etxebizitza babestu baterako sarbideak aukera eman

die arlo horretan nabarmen diru gutxiago erabiltzeko, independentzia ekonomiko handiagoa

izateko eta etorkizunean lasaitasun-egoera hobean egoteko.

Egoera ekonomiko hobe horren ondorioz familia-aurrekontuko beste alor batzuetan gastu-

ahalmen handiagoa dutela uste duten pertsonen proportzioa nabarmen txikiagoa da (% 41,2

erosketa- eta alokairu-erregimenetako esleipendunen artean); alor horiek aisia, janaria,

hezkuntza eta etxeko beste gastu batzuk dira. Ildo horretan, aurrekontuko beste esparru

batzuetara bideratzeko gastu-ahalmen handiagoa dutela uste duten pertsonen proportzioa

portzentajezko sei puntu handiagoa da erosketa-erregimenean alokairu-erregimenean baino

(hurrenez hurren, % 44 eta % 38).

Lurraldeak aztertuz gero, alde adierazgarriagoak jartzen dira agerian: Araban, hiru alderdi

horiekin lotutako inpaktua txikiagoa da Gipuzkoan eta Bizkaian baino, portzentajezko 6-7 puntu

inguru txikiagoa, hain zuzen (Gipuzkoako eta Bizkaiko datuak oso antzekoak dira).

81,7

78,2

Familia-etxetik emantzipatzea, baldintzaekonomiko iraunkorretan

Bizi-proiektuaren beharrak eta itxaropenakbetetzea

79,4 77,1

Emantzipatzea Itxaropenakbetetzea

Araba

87,7 83,9 75,0 71,8

Erosketa Alokairua

Emantzipatzea Itxaropenak betetzea

78,6

79,9

76,0

81,6

80,4

83,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Emantzipatzea Itxaropenak betetzea

82,3 77,3


Bizkaia

83,5 80,3


Gipuzkoa

43

Independentzia ekonomikoa eta bateratzea



2011-2013

2014-2017

Etxebizitza ordaintzeko askoz diru-kopuru txikiagoa erabiltzea

64,5 70,2 69,1 66,8 69,0 66,0 68,8 68,7

Familia-aurrekontuko beste esparru batzuetan gastu-ahalmen handiagoa izatea

37,9 42,4 43,6 44,0 38,0 38,5 42,2 42,8

Independentzia ekonomiko eta lasaitasun handiagoa etorkizunerako

60,7 71,2 69,1 66,5 67,3 67,0 64,8 68,7

Esleitutako etxebizitzak lana eta bizitza pertsonala bateratzea

errazten du, esleipendunen herenaren iritziz.

Independentzia ekonomiko handiago hori gutxiago lan egitearekin eta familian denbora gehiago

ematearekin, alde batetik, eta, beste batetik, garapen pertsonalarekin (esate baterako, aisia,

kultura eta kirola) lotzen duten esleipendunen proportzioak % 32,3koa eta % 34,8koa dira,

hurrenez hurren.

Sarbide-erregimenaren arabera, alokairu-erregimenean erosketa-erregimenean baino handiagoa

da etxebizitzak lana eta familia bateratzeko aukera ematen diela uste duten pertsonen

proportzioa; lana eta familia bateratzeari dagokionez portzentajezko 7,5 puntuko aldea dago, eta

apur bat txikiagoa garapen pertsonalaren kasuan (4,1).

Lurralde historikoen arabera aztertuz gero, bistakoa da ia ez dagoela alderik etxebizitzak

garapen pertsonalean duen eraginean. Dena den, lana eta familia bateratzeari dagokionez,

eraginaren pertzepzioa pixka bat handiagoa da Araban.

Bestalde, azken epealdian esleipendunak izan diren pertsonen artean, handiagoa da

inpaktuaren pertzepzioa, aztertutako bi kasuetan; gogora ekarri behar da aldi horretan

esleipenen proportzioa handiagoa izan dela alokairu-erregimenean, eta, lana eta familia

bateratzeari dagokionez, portzentajezko 6,6 puntuko aldea dago.

67,8

41,2

66,8

Etxebizitza ordaintzeko askoz diru-kopuru txikiagoa erabiltzea

Familia-aurrekontuko beste esparrubatzuetan gastu-ahalmen handiagoa

izatea

Independentzia ekonomiko etalasaitasun handiagoa etorkizunerako

44

Lana eta bizitza pertsonala bateratzea

Elkarrizketatutako hamar pertsonatik lauk uste dute esleitutako

etxebizitzak aukera eman diela euren hezkuntza-garapenerako

ekonomia- eta denbora-baliabide gehiago izateko.

Ildo horretan, inpaktuaren pertzepzioa portzentajezko 4,6 puntu handiagoa da alokairu-

erregimenean (% 42,3). Lurralde-mailan, Gipuzkoan jasotako baiezko erantzunen proportzio

txikiagoa (% 36,7) da nabarmentzekoa; Araban eta Bizkaian % 40,2 eta % 42,4 izan dira,

hurrenez hurren. Edonola ere, bilakaeraren ikuspegitik, aipatzekoa da azken epealdian

etxebizitzak hezkuntza-garapenean izan duen eragina balioesten duten esleipendunen

proportzioa apur bat txikitu dela (% 36,8); hain zuzen, aurreko aldian baino portzentajezko 5,4

puntu txikiagoa da.

Hezkuntza-garapenarekin eta curriculum-espezializazioarekin jarraitzea

32,3

34,8

Lanean denbora gutxiago ematea eta familiangehiago

Lanean denbora gutxiago ematea eta garapenpertsonalean (aisia, kultura, kirola) gehiago

34,1 35,5

Familiarekindenbora ematea

Garapenpertsonalari

denbora ematea

Álava

28,8

36,3 32,9

37

Erosketa Alokairua

Familiarekin denbora ematea

Garapen pertsonalari denbora ematea

37,3

32,7

34,5

36,8

30,2

30,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

Familiarekin denbora ematea

Garapen pertsonalari denbora ematea

31,8 35,4


Garapenpertsonalari

denbora ematea

Bizkaia

30,9 33,5


Garapenpertsonalari

denbora ematea

Gipuzkoa

Bizkaia

42,4 Gipuzkoa

36,7

Araba

40,2

37,7

42,3

Erosketa Alokairua

36,8

42,2

40,5

2014-2017

2011-2013

2008-2010

EAE

39,8

45

Azkenik, azpimarratu behar da etxebizitza baten esleipena ez

dela lana bilatzeko mugikortasunaren oztopotzat hartzen.

Esleipendunen % 13k soilik uste du esleitutako etxebizitzak galarazi egiten diola lana bilatzeko

mugikortasuna. Berez, pentsa genezake alokairu-erregimenean daudela lan-mugikortasunerako

muga gutxiago, baina % 16k uste du muga horiek egon badaudela (erosketa-erregimenean,

% 10ek uste du). Honako hau arrazoi bat izan daiteke: alokairu-erregimeneko esleipendun

gehiago daude langabezian erosketa-erregimenean baino.

Lurralde-mailan, antzeko ondorioak ateratzen dira: Gipuzkoako esleipendunek hautematen dute

oztopo gutxien (% 9,6), eta, aldi berean, Gipuzkoan elkarrizketatutako pertsonen artean, lan-

egonkortasun handiagoa dago. Gauza bera gertatzen da esleipen-aldiari erreparatuz gero:

azken epealdian, lan-egoera larrian dauden esleipendunen proportzioa handiagoa da, baita

etxebizitza enplegua bilatzeko oztopotzat hartzen duten pertsonena ere.

Enplegua bilatzeko mugikortasuna mugatu du

Bizkaia

14,1 Gipuzkoa

9,6

Araba

15,4

10,4

16,2

Erosketa Alokairua

15,9

12,6

11,0

2014-2017

2011-2013

2008-2010

EAE

13,2

46

7. Ondorioak

2008tik 2017ra bitartean etxebizitza babestu baten esleipendunak izan diren hiru

pertsonatik batek adierazten duenez, esleitutako etxebizitza ez da lehen emantzipazio-

esperientzia izan. Ehuneko hori are handiagoa da alokairu-erregimeneko esleipendunen

artean (% 53).

Esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza ez duten esleipendunen garrantzi erlatiboak

gora egin du azken urteetan (2014-2017 aldiko esleipenak); hain zuzen ere, % 39,3koa

izan da (2008-2013 aldian, % 34koa izan zen).

Edonola ere, egiaztatu denez, esleitutako etxebizitzak esleipendun gehien-gehienen

(% 86) hurrengo 5-10 urteetako beharrak estaltzen ditu, bai erosketa-erregimenean

(% 93), bai alokairu-erregimenean (% 79).

Etxebiden izena emandako pertsonen proportzio handi baten ekonomia-egoera eskasa

dela eta, etxebizitza baten esleipenak ez ditu ordaintzeko zailtasunak konpontzen, batez

ere alokairu-erregimeneko esleipendunen kasuan. Alokairu-erregimeneko lau

esleipendunetik batek adierazi du zailtasunak dituela babeseko alokairua ordaintzeko.

Gainera, badirudi egoera hori gero eta ohikoagoa dela: azken epealdian (2014-2017)

izandako esleipendunen % 21,9 da, eta, 2011-2013 eta 2008-2010 aldietan, % 13 eta

% 11 izan ziren, hurrenez hurren.

Etxebiden izena emandako pertsona askok diru-sarrera txikiak dituzte, eta, ondorioz,

etxebizitza babestu baten esleipena jaso ondoren, % 15ek laguntza publikoak behar ditu

etxebizitza ordaintzeko. Badirudi egoera horretan dauden esleipendunen kopurua

handitzen ari dela urteak igaro ahala; izan ere, nabarmen handiagoa da (% 29) alokairu-

erregimeneko esleipendunen artean.

Zentzu horretan, egiaztatu da azken epealdian elkarrizketatutako pertsonen artean lan-

eta ekonomia-egoera larrian daudenen proportzioa handiagoa dela, batik bat alokairu-

erregimenean. Honako hau izan daiteke arrazoia: aipatutako erregimenean esleipen-

sistema aldatu izana, baremazioan oinarritutako sistema erabili baitzen. Sistema

horretan, zailtasun ekonomiko handiagoko egoerei eman zitzaizkien puntuazio hobeak,

urteko 3.000 euroko diru-sarrera haztatuetatik abiatuta.

47

Oro har, oso gogobetetasun-maila handia dago esleitutako etxebizitzekin, esleipen-

prozesuekin eta etxebizitza-politikekin. Aitzitik, alderdi teknikoekin lotutako gaiak (hala

nola materialen eta akaberen kalitatea, isolamendu termikoa eta akustikoa, eta

sukaldeko eta bainugeletako ekipamendua) balorazioen puntu kritikoak dira, baita

gorabehera gehienen sorburuak ere.

Ildo horretan, hiru lurraldeetan, erreklamazioei erantzun dieten langileek emandako

arretaren inguruko balorazioak positiboak dira. Bestalde, etorkizunera begira, badago

zer hobetu: arazoak eta gorabeherak konpontzeko prozesuaren eraginkortasuna eta

azkartasuna.

Azkenik, egiaztatu da etxebizitza babestuaren esleipenak zuzeneko eragina duela

pertsonen bizi-baldintzetan. Alde batetik, etxebizitza babestuen baldintza ekonomikoak

askoz hobeak dira merkatu libreko etxebizitzenak baino, eta, beste batetik, etxebizitza

babestuei dagokienez, pertsonen bizi-garapenarekin loturiko beste ondorio batzuk ere

garrantzitsuak dira.

Berez, eragin horrek oso nabarmena izan beharko luke familia-aurrekontuarekin

zuzeneko lotura duten gaietan, baina esleipendunen bizi-zikloaren garapenean du

eragina bereziki. Ondorioz, badirudi EAEko etxebizitza-politikak oso eragin handia izan

duela herritarren ongizatearen hobekuntzan, bereziki zailtasun ekonomikorik handienak

dituzten taldeen kasuan, emantzipazioaren berehalako eraginetik harago.

Etxebizitza babestuen esleipena dutenen gogobetetasunaren …€¦ · ziren pertsonei egindako...

Documents

Transcript of Etxebizitza babestuen esleipena dutenen gogobetetasunaren …€¦ · ziren pertsonei egindako...