ESTUDIO PREVIO CONSTRUCTIVO PALACIO … · revisten los recios forjados de vigas vistas con ... lo...

1

ESTUDIO PREVIO CONSTRUCTIVO · PALACIO MATURANA VERÁSTEGUI

ESTUDIO PREVIO CONSTRUCTIVO

PALACIO MATURANA VERÁSTEGUI

Análisis del sistema de cerramientos

Análisis de elementos lígneos

2


3


INTRODUCCIÓN

4


5


Antecedentes

El proceso de puesta en valor de un bien cultural construido exige el desarrollo de complejasfases previas a la de intervención y conservación. De acuerdo con la cadena de valor que lo

estructura es necesario, después de identificar el propio elemento patrimonial, documentarloy registrarlo, primero, para proceder luego a su valoración y significación.

En el aspecto constructivo esta secuencia se desarrolla con una sucesión de acciones específicas

que incluyen la identificación y sistematización de los problemas y condicionantes arquitec-tónicos. Y ello en la doble vertiente de la patología y de la idiosincrasia del edificio.

Así es necesario por una parte localizar los daños que presenta la fábrica del inmueble, y por

otra entender sus características espaciales y funcionales como respuesta mutante a una exi-

gencia programática cambiante en el tiempo.

En este análisis se ha pretendido primero, en consecuencia, identificar, documentar y valorar eldeterioro del Palacio Maturana-Verástegui. Como este edificio constituye un sistema de forjados

de madera que descansan sobre paredes con entramado del mismo material, apoyadas en unabase de muros de mampuesto calizo, ha sido necesario detallar, por un lado, los daños en la

estructura lígnea, y, por otro, en los muros y cerramientos.

Después, en lo relativo a los condicionantes arquitectónicos que han propiciado que el palacioy su entorno inmediato tengan las características que hoy conocemos, se han estudiado

detenidamente en dos anexos a este informe referidos a la evolución de los usos, por un lado,

y los parámetros urbanísticos, por otro. De esta manera se consigue enfocar el examen en doscampos que conforman sendos sistemas homotéticos: la función que determina la forma y

características de los ámbitos habitacionales dentro del edificio y la que delimita las de losvolúmenes edificados dentro del tejido urbano.

Este trabajo fue encargado por la sociedad municipal AGENCIA PARA LA REVITALIZACIÓN DE

LA CIUDAD HISTÓRICA DE VITORIA-GASTEIZ, S.A / VITORIA-GASTEIZKO HIRIGUNE ERA INTE-GRALEAN BIZIBERRITZEKO AGENTZIA, E.A., con N.I.F. A 010022136 y domicilio social en Plaza

de España, 8 bis, 01001-Vitoria-Gasteiz, mediante contrato firmado el 24 de junio de 2008 porJuan Carlos Alonso Ramírez de la Peciña, a la sazón Presidente de la misma.

Las labores desarrolladas han sido coordinadas por Agustín Azkarate Garai-Olaun, Director del

Grupo de Investigación en Arqueología de la Arquitectura de la Universidad del País Vasco-

Euskal Herriko Unibertsitatea.

6


Equipo redactor

El equipo redactor de este documento ha estado constituido por técnicos en construccióntradicional especialistas en estructuras de madera dirigidos por Carlos Lalastra de la Fuente,

bajo la supervisión técnica de Ander de la Fuente Arana, arquitecto del Grupo de Investigaciónen Arqueología de la Arquitectura, y la coordinación general de Agustín Azkarate Garai-Olaun

como director del citado grupo.

Han intervenido en total dos técnicos y dos ayudantes en el proceso de toma de datos decampo, y un experto en construcción y un arquitecto para la elaboración de resultados y trabajos

de gabinete.

Objeto del análisis

Como ya se ha apuntado en el apartado de antecedentes, el objeto de este análisis es doble.

Por una parte, se trata de entender cuál era la función de las estancias que conforman el

edificio, y qué papel jugaba éste dentro del tejido urbano que lo acogía. El primer aspecto nospermitirá diseñar una intervención que no violente las características espaciales diferenciales

del palacio, planteando usos compatibles con los que han tenido las distintas habitacionesy espacios libres a lo largo de su historia. El segundo posibilita la comprensión de los

condicionantes arquitectónicos que han hecho de Maturana un edificio con vocación constante

de palacio urbano unitario con gran jardín, pero partiendo de una parcela fragmentada ya caballo entre dos manzanas distintas del ensanche de Alfonso VIII.

Por otra parte se pretende identificar, documentar y valorar el deterioro del Palacio Maturana-

Verástegui. Este aspecto se ha abordado en dos ámbitos interrelacionados: la complejaestructura de madera, por un lado, y los elementos murarios, por otro.

Esta diferenciación se justifica en el extraordinario desarrollo que ha debido darse al estudio de

forjados, vigas, entramados y pilares lígneos. Ello es consecuencia del intrincado resultado queha dado la superposición de suelos y techos, la modificación traumática y parcial de los sistemas

de transmisión de cargas (para acometer reformas espaciales que se centraban en lo formal)y la falta de claridad del diseño de las soluciones iniciales. Las reformas de finales del siglo XVIII

revisten los recios forjados de vigas vistas con techos regularizantes de pesadísima argamasa

de cal y nuevos suelos nivelados, lo que obliga a construir estructuras auxiliares que duplicany hasta triplican los forjados. Esta reorganización lleva, en lo funcional, a la necesidad de

establecer nuevos recorridos y más amplias estancias que eliminan algunos pilares que debieronexistir en las casa previas. Y es que el actual palacio surge de las sucesivas anexiones de edificios

ya construidos según esquemas parcelarios que respondían a la lotización del ensanchemedieval. Presumiblemente, además, esta yuxtaposición no implicaba el derribo total de las

casas, con lo que nos encontramos con plantas a distintos niveles, entramados de fachada

7


situados ahora en el interior del edificio, vigas y pilares distribuidos según una división espacial

que ya ha sido alterada y soluciones técnicas de distintas épocas con escuadrías y puesta en obradiferentes.

Este caos estructural es, paradójicamente, uno de los mayores encantos del Palacio Maturana-Verástegui: la gran tramoya teatral que sustenta sus salones con pretensión de lujo de época.

Y las circunstancias de contención de gasto en las que se ha ido produciendo han dado comofruto algunas soluciones técnicas extremadamente osadas e ingeniosas para su época, como

los suelos y techos colgados de cerchas en cubierta mediante llantas de forja que atraviesandos pisos.

La descripción de todas estas complejidades (que no se dan en su mucho más convencional

sistema de cerramientos y divisiones) y de sus disfunciones y daños, exigía un mayor desarrollopara el apartado de análisis de los elementos lígneos frente al de los murarios.

El fin último de este documento es servir de base para la fase de valoración y significación de lacadena de valor, es decir, aquella en la que se adoptarán las decisiones relativas a la intervención

y conservación del edificio.

Su interpretación ponderada, una vez contrastado con los otros estudios parciales impres-cindibles para una buena comprensión del edificio, dará como resultado inmediato el docu-

mento de pautas de actuación en su aspecto más concreto (dejando aparte las corres-pondientes al modo de actuar genérico del G.I.A.A. ante un bien cultural edificado).

A medio plazo, además, este informe constituirá una documentación imprescindible para la

redacción del proyecto de ejecución (y, en su caso, para la convocatoria del pertinenteconcurso).

Contenidos del documento

Este documento consta de dos tomos.

El primero se dedica al estudio de los daños estructurales. Consta, como ya se ha citado, de doscapítulos: el relativo a elementos murarios (básicamente cerramientos, por ser los que presentan

una patología más compleja) y el que se refiere a elementos lígneos.

El segundo, planteado como una separata, recoge los aspectos relativos a la evolución de usos

de las habitaciones y estancias del palacio y, en otro capítulo, la de la estructura urbanística de lapropia ciudad, en lo que afecta directamente a Maturana-Verástegui.

8


9




Descripción del sistema de cerramientos

10


11


El actual Palacio Maturana-Verástegui integra en su aparente unidad distintos cuerpos edificadosque han ido añadiéndose o modificándose a lo largo de su historia. Esto produce una diversidad

de soluciones estructurales que no siempre resultan enteramente compatibles. Los diferentesesfuerzos que soportan, la modificación (a veces traumática) de las líneas de transmisión de la

carga y los diferentes grados de rigidez traen como consecuencia la aparición de grietas y eldesprendimiento de algunas partes del acabado.

Estos problemas se minimizan en el caso de las fábricas de mampostería que, sin embargo,

presentan más daños por humedades, especialmente de capilaridad.

Y es que Maturana-Verástegui puede considerarse un sistema de forjados de madera quedescansan, en primera instancia, sobre paredes con entramado del mismo material, con

plementería y revestimiento exterior en ladrillo, apoyados, en voladizo o no, en una base de

muros de mampuesto calizo que llega hasta el suelo de planta primera.

En este esquema representan una excepción algunos muros del patio, fabricados en ladrillo sinentramado embebido. En el caso del cuerpo principal (fachada oeste) esta probable ausencia de

pilares y vigas de madera pudiera deberse a que el cerramiento fue enteramente reconstruido enladrillo hueco doble durante la reforma acometida en 1972 para la eliminación de los miradores.

En cuanto al ala que se denomina en los documentos históricos “galería”, fue construida

totalmente con unos paramentos portantes masivos de mayor rigidez, aunque en el paño queda al antiguo jardín se abran grandes huecos que terminan sustentándose en pilares de sillería

de sección cuadrada.

El edificio presenta puntuales daños derivados de un incorrecto mantenimiento. Así, el vértice

noreste del vacío que deja la antigua terraza presenta una evidente degradación por humedadese invasión vegetal originada en el diseño incorrecto de la evacuación de aguas pluviales y, sobre

todo, en la rotura de sus bajantes. Lo mismo ocurre en la esquina sureste del cuerpo principal,por ausencia de los últimos tramos del desagüe, y en la que forman el cantón del Seminario y la

calle de la Correría, aunque en este caso ya se encuentre reparado. La continuada presencia deagua ha generado una pudrición de la madera, además, tanto en el jimel de la ménsula mixta

como en el pie derecho (visible al interior en una muy llamativa presencia de hongos). Hay queañadir que esta arista se halla muy expuesta al tráfico de vehículos pesados de altura, que han

podido impactar contra ella como ha sucedido con el balcón adyacente en fachada principal.Nos hallamos ante el problema estructural más grave de las fábricas murarias del edificio, pues

12


en este punto confluyen los tres tipos de daños principales que presenta. Éstos son los

movimientos diferenciales (en la fachada este agravados por el vuelo de la más elásticaestructura mixta respecto a la mampostería), las humedades y la consiguiente degradación de

materiales (especialmente grave en la pudrición de la ménsula) y las roturas traumáticas (no tan

relevantes desde el punto de vista de la estabilidad del conjunto). Su reparación, además, noresulta sencilla por cuanto supondría probablemente la sustitución tanto del pie derecho como

de la ménsula, lo que exige un estudiado sistema de apeos teniendo en cuenta la carga quetransmite el muro. Este extremo deberá evaluarse cuidadosamente a la hora de redactar el

proyecto de ejecución.

No es éste el único punto donde la solución de apoyar la fachada en un vuelo de madera, en elalzado este, ha derivado en una rotura o grieta. Aunque el revoco de este paño fue realizado en

fecha relativamente reciente (hacia 1950) ya está deteriorado en buena parte de su flancoinferior, especialmente bajo los balcones (que aumentan el voladizo). Y es que la solución

original de entramado volado forrado al exterior con hoja de ladrillo no es la más adecuada para

revestir, pues es evidente que sufrirá asientos diferenciales por la diversa flexibilidad ydilataciones de sus componentes. No es aventurado suponer, así, que este paño fue concebido

para no tener revestimiento, con un aspecto muy similar al que da al Cantón del Seminario.

Tampoco es constructivamente idóneo el diseño del alzado sur de la galería. Superponer huecoscada vez más reducidos partiendo sólo de unos pilares de apoyo y, en consecuencia, aumentar

el peso y rigidez de los muros según se incrementa la altura lleva aparejada la aparición degrietas diagonales en los extremos de los dinteles por pandeo de las franjas portantes de muro

(a la sazón inestables columnas de base mucho menor que su capitel). Éstas no son muyllamativas porque el raseo de estos lienzos es también reciente (probablemente coetáneo al

desmontaje de los miradores acristalados en 1972).

Debemos hacer mención a los vuelos de hormigón armado proyectados por Emilio y Luis Ángel

Apraiz tanto en los balcones del sur y oeste como en el alero de poniente (con unareinterpretación del sistema de ménsulas empotradas de la estructura de madera original).

Aunque desde un punto de vista metodológico constituyan una restauración muy discutible, locierto es que su factura ha sido sólida.

Como resumen cabe destacar que, salvo en el vértice sureste del cuerpo principal del Palacio

(esquina del cantón del Seminario con la calle de la Correría) el edificio no presenta dañosestructurales muy graves en sus muros y cerramientos. La gran mayoría, además, pueden

repararse con una sencilla intervención de limpieza y consolidación.

Con objeto de facilitar la evaluación de las intervenciones que deban acometerse en estesentido, de cara al proyecto de ejecución, se describen a continuación los tipos de afección,

localizándolos por fachadas y clasificándolos según su naturaleza.

13




FACHADA ESTEDescripción de daños

14


15


Correspondiente en su totalidad con el cuerpo principal del edificio.

Se diferencian horizontalmente dos franjas:

La superior (pisos primero, segundo y antepecho del situado bajo la cubierta) está construida

con una hoja exterior de ladrillo macizo de tejar revocada y pintada con motivos decorativos,que protege una estructura de entramado de madera y plementería. Se dispone en vuelo sobre

seis ménsulas de madera, cuatro de ellas apoyadas en modillones de piedra arenisca y dos más

revestidas de yeso.

La inferior (piso bajo) la forman muros de mampostería caliza con lajas pequeñas ysensiblemente horizontales. Los esquinales (que delimitan el edificio palaciego inicial y sus dos

ampliaciones sucesivas) quedan marcados con piezas más regulares. Los vanos se recercan consillarejos de arenisca trabajada a tallante, gradina o picón.

Los daños localizados son los siguientes:

16


Esquina del cantón del Seminario con la calle de la Correría

Grietas de asiento diferencial del pilar de entramado sobre durmiente de ménsula, por pudrición

de la madera de éste.

Desconchados con pérdida del recubrimiento.

Humedades cuyo origen estaría probablemente en la rotura de la bajante de pluviales de lacubierta. Hoy parecen estabilizadas con la reparación del tubo, pero los daños que ha provocado

su prolongación en el tiempo (degradación de morteros y pinturas, pudriciones de la madera)

resultan aún evidentes y tienen consecuencias para la estabilidad del edificio.

Rotura de elementos constructivos. La ménsula de arenisca se halla rayada y ha perdido suvértice superior. El balcón del vano más cercano a ella ha perdido casi todo su suelo de madera,

y su estructura y barandilla de hierro forjado han quedado deformadas por el impacto devehículos pesados de gran altura.

17


Vuelo sobre la puerta principal del segundo vano

Desconchado producido por la flecha de los elementos de madera en vuelo, que no ha podidoser absorbida por la rigidez del recubrimiento de fachada.

Faltan tablas en la base del balcón.

18


Cuerpo central de la fachada

Grietas verticales por movimientos diferenciales de la madera subyacente y por formación de

junta de dilatación. Coinciden con la unión del palacio original con la primera ampliación haciala casa contigua.

19


Balcón del tercer vano (primera ampliación)

Grietas diagonales y en arco de descarga debidas probablemente al exceso de flecha en lascabezas de las ménsulas de madera que soportan.

Balcón del cuarto vano

Reparación discordante con revoco realizado mediante mortero de cemento gris en un áreaprobablemente desconchada por las causas descritas en el apartado anterior.

20


21




FACHADA SURDescripción de daños

22


23


En el paño correspondiente al cuerpo principal se diferencian horizontalmente dos franjas:

La superior (pisos primero, segundo y antepecho del situado bajo la cubierta) está construidacon una hoja exterior de ladrillo macizo de tejar visto, que protege una estructura de entramado

de madera y plementería. Se dispone en ligero vuelo sobre una cornisa de cuarto de bocel depiedra.

La inferior (piso bajo y semisótano) la forman muros de mampostería caliza con lajas pequeñas ysensiblemente horizontales. Los esquinales (que corresponden al edificio palaciego inicial)

quedan marcados con piezas más regulares. Los vanos se recercan con sillarejos de areniscatrabajada a tallante, gradina o picón.

El ala oeste tiene una planta menos que el resto del edificio, esto es, semisótano (en este casocorrespondiente a planta baja hacia la Calle de la Zapatería), planta baja, primera y bajo cubierta

(no habitable). En este paño sólo el nivel más bajo es de piedra, con pilares prismáticos de sillarsobre los que apoya un lienzo de ladrillo revocado en el que se abren grandes huecos.


24


Esquina del cantón del Seminario con la calle de la Correría

Grietas de asiento diferencial del pilar de entramado sobre durmiente de ménsula, por pudriciónde la madera de éste.

Grietas en la ménsula de sillares por flecha del vuelo.

Degradación de morteros por humedades cuyo origen estaría probablemente en la rotura de la

bajante de pluviales de la cubierta. Hoy parecen estabilizadas con la reparación del tubo, perolos daños que ha provocado su prolongación en el tiempo resultan aún evidentes y tienen

consecuencias para la estabilidad del edificio.

Rotura de elementos constructivos. La ménsula de arenisca se halla rayada y ha perdido su

vértice superior.

25


Primer vano del cantón del Seminario

Grietas en arco de descarga debidas al exceso de flecha en punta del vuelo, acrecentado por lapudrición y esponjamiento del durmiente de madera. Se he producido un desplazamiento del

dintel curvo de ladrillo del vano, que puede quedar sin apoyo produciendo el derrumbe de lahoja exterior del muro.

26


Parte baja del muro del cantón del Seminario

Humedad hasta una altura aproximada de dos metros en el muro de mampostería del cuerpo

bajo del edificio principal, a lo largo de la cuesta del Cantón del Seminario.

Parecen debidas a la capilaridad, por absorción de las aguas del terreno, probablementeprocedentes del caño o de las corrientes subterráneas que alimentan al pozo.

Su reparación resulta compleja, puesto que no es viable la eliminación de las causas queprobablemente las originan. Sin embargo, pueden reducirse mediante procesos de electro-

ósmosis y ventilación.

Su presencia continuada ha provocado una erosión de la piedra y una degradación de losmorteros que, sin embargo, no amenazan de forma acuciante a la estabilidad del edificio.

Son daños con un carácter predominantemente estético.

27


Tercer vano del Cantón del Seminario

Grietas verticales por movimientos diferenciales de la madera subyacente y por formación de

junta de dilatación.

Situadas a ambos lados del vano, son casi coincidentes con los extremos del balcón. Esto hace

pensar en que tenga cierta influencia en su formación la intervención de empotramiento de unalosa de hormigón armado para la refacción de éste en 1972. Es posible que la generación de un

nudo rígido bajo esta sección del lienzo de ladrillo, unida a las tensiones negativas que transmiteel empotramiento del vuelo, hayan producido un asiento inferior en esta zona que en el resto de

la hoja exterior del muro, y hayan dado lugar a las fisuras.

Se aconseja estudiar su progreso. Si fueran muy activas tal vez sería apropiado demoler el balcónde hormigón y volver a una solución tradicional de madera y hierro, más liviana y compatible

con la estructura portante del Palacio.

28


Esquina del Cantón del Seminario con el patio interior

Humedades continuadas por la ausencia de los últimos tramos de la bajante de pluviales, y por

la deformación del canalón, que rebosa.

Se observa la aparición de colonización vegetal (verdín) y la rotura de algunas piezas de ladrillopor estar expuestas a condiciones extremas de heladicidad al mantener elevados grados de

humedad en temperaturas frías.

29


Balconera del tercer vano de la galería

Grieta diagonal en el vértice superior derecho.

Probablemente originada por el asiento diferencial del pilar sobre el que se sustenta el macizoentre ventanas, y por el pandeo derivado de su esbeltez al superponerse a huecos cada vez más

amplios.

El primer problema deriva de la evidente diferencia de presión sobre el terreno que ejerce un

muro continuo, como el que cierra todo el edificio, con los pilares aislados que sujetan los dospisos superiores de la galería y su cubierta.

El segundo, de la posible deformación horizontal de la columna portante cuyo peso en cabezaes muy elevado para apoyarse en arcos rebajados y pilares sin atar en las plantas inferiores.

Debe hacerse notar que el revoco que presenta los daños es relativamente reciente (1972) y que,en los últimos años, después del derribo del forjado de la terraza, se mantienen unos refuerzos

en cruces de San Andrés que habrán contribuido a la estabilización del conjunto, por lo que losmovimientos se consideran medianamente activos.

Se aconseja variar el diseño de vanos para rigidizar el muro y permitir que descanse sobre una

superficie superior sobre la cimentación corrida.

Se observan en esta fotografía y la siguiente las manchas de humedad por colonización de

hongos en todo el frente del balcón corrido. No suponen daño estructural, pero deberá preversela sustitución del solado para solucionar correctamente los vierteaguas, de manera que se evite

el contacto, en lo posible, con el hormigón de cemento (material muy proclive a la proliferaciónde estos hongos).

30


Balconeras del primer y segundo vano de la galería

Grietas diagonales en el vértice superior derecho del segundo vano e izquierdo en el primero.

Probablemente originadas por el asiento diferencial del pilar sobre el que se sustenta el macizo

entre ventanas, y por el pandeo derivado de su esbeltez al superponerse a huecos cada vez másamplios.

El primer problema deriva de la evidente diferencia de presión sobre el terreno que ejerce unmuro continuo, como el que cierra todo el edificio, con los pilares aislados que sujetan los dos

pisos superiores de la galería y su cubierta.

El segundo, de la posible deformación horizontal de la columna portante cuyo peso en cabezaes muy elevado para apoyarse en arcos rebajados y pilares sin atar en las plantas inferiores.

Debe hacerse notar que el revoco que presenta los daños es relativamente reciente (1972) y que,en los últimos años, después del derribo del forjado de la terraza, se mantienen unos refuerzos

en cruces de San Andrés que habrán contribuido a la estabilización del conjunto, por lo que losmovimientos se consideran medianamente activos.

Se aconseja variar el diseño de vanos para rigidizar el muro y permitir que descanse sobre una

superficie superior sobre la cimentación corrida.

A la derecha de la imagen puede observarse parte del refuerzo metálico citado, que sujeta el

vuelo del cuerpo adelantado que antes debía sustentarse en la estructura de la galería. Esevidente que se trata de un elemento sin intención de integración en la obra previa, con

vocación de apeo provisional, cuya asimilación compositiva en el conjunto del edificio deberíaestudiarse (sin eliminarlo necesariamente).

31


Vanos inferiores de la galería

Reparación discordante de la roza del forjado derribado de la terraza proyectada en 1968.

Aparece en la fotografía tapada con chapas de acero galvanizado, en mal estado de

conservación en la zona derecha.

También se observan las cruces de San Andrés que se dispusieron en época indeterminada(seguramente cuando se derruyó la cubierta transitable) formadas por perfiles tubulares de

sección cuadrada en acero galvanizado.

La estructura actual impide la utilización de la planta inferior del ala de la galería, por lo que esimprescindible su desmontaje total o parcial y su sustitución por otra solución, previsiblemente

muraria, que permita un reparto de cargas uniforme en cimentación.

32


33




FACHADA OESTEDescripción de daños

34


35


En el paño correspondiente al edificio principal se diferencian horizontalmente dos cuerpos:

El superior (pisos bajo, parcialmente, primero, segundo y antepecho del situado bajo la cubierta)está construido con una hoja exterior de ladrillo hueco doble, que protege un muro interior que

probablemente en los pisos bajo y primero, al menos, se corresponda con la antigua estructurade entramado de madera y plementería. En este caso no existe cambio del plano de fachada por

vuelo de los cuerpos superiores.

El inferior (piso semisótano) y el cuerpo adelantado del piso bajo (zona de la cocina) lo forman

muros de mampostería caliza con lajas pequeñas y sensiblemente horizontales. En planta bajalos paños correspondientes se hallan revocados, dándoles unidad visual con el resto de lienzos

de este nivel y los superiores. Sólo los esquinales y los recercos de la ventana de la recocina (quecorresponden a la ampliación de Prudencio María de Berástegui documentada en 1790) quedan

marcados con piezas más regulares. Los vanos del resto se recercan con sillarejos de areniscatrabajada a tallante, gradina o picón.

En el ala oeste el nivel más bajo es de piedra cubierta con un enfoscado que uniformiza el

aspecto de todo el paño con el resto de lienzos visibles en esta fachada, dejando sólo marcado

el cerco de la ventana correspondiente a la obra realizada por José Lorenzo Berástegui a finalesdel siglo XVII.


36


Esquina del Cantón del Seminario con el patio interior

Humedades continuadas por la ausencia de los últimos tramos de la bajante de pluviales, y por

la deformación del canalón, que rebosa.

Se observa la aparición de colonización vegetal (hongos en el enfoscado de cemento y hierbas yverdín en lo que fue el banco corrido de coronación de la terraza).

Por otro lado, se aprecian en la fotografía las huellas del forjado de terraza que se derribó, con

la cabeza de la viga tipo “I-320” que sujetaba el forjado de bovedillas cerámicas y viguetas dehormigón armado del espacio cubierto, apoyada en los muros y en dos pilares.

También puede verse la cabeza de uno de los dos pilarones de sillar (al otro se adosa uno de losdos pilares citados) en los que apoyaba el mirador y balcón corrido que construyó

probablemente Prudencio María de Berástegui en las postrimerías del siglo XVIII.

37


Parte inferior de la fachada oeste desde el patio interior

Humedades antiguas por salpicadura que han decolorado el mortero del revoco, con apariciónde verdín y hongos, a la altura del suelo de la hoy inexistente cubierta transitable.

Como en la anterior, se aprecian en esta fotografía las huellas del forjado de terraza que sederribó, con el pilar de hormigón armado que se adosa a uno de los dos pilarones de sillar en

los que apoyaba el mirador y balcón corrido que construyó probablemente Prudencio María deBerástegui. En él también apoyaba la viga tipo “I-320” que sujetaba el forjado de bovedillas

cerámicas y viguetas de hormigón armado del espacio cubierto, según el proyecto de 1968. Ensu base aparece la cimentación de hormigón (ciclópeo según la memoria del documento citado),

corrida a lo largo de todo el lateral del actual patio, interrumpida para abrir paso a la escalera,también realizada con mortero.

Nótese la abundante colonización vegetal de la grada, probablemente por la retención de

humedad que provoca dicha zapata corrida a modo de dique.

38


Esquina noreste del patio interior

Humedades continuadas por la ausencia de los últimos tramos de la bajante de pluviales delfaldón correspondiente de la galería.

Los morteros de la mampostería inferior se hallan lavados. El revoco de cemento blanco presenta

decoloración, hongos, desconchados y verdín, lo que lo hace irrecuperable. En ambas zonasproliferan las hierbas.

Como en la anterior, se aprecian en esta fotografía las huellas del forjado de terraza que se

derribó, con el segundo de los pilares de hormigón armado en los que apoyaba viga tipo “I-

320” que sujetaba el forjado. En su base aparece también la cimentación corrida.

39


Parte media de la fachada oeste desde el patio interior, junto a la galería

Grietas sensiblemente verticales producidas en gran medida por dilatación y diferencia de rigidezentre el mortero de cemento y la estructura del edificio, mucho más flexible.

Nótese que se hallan localizadas en una sección del paño que no se apoya, en planta baja, en

muro alguno. Corresponde también en planta semisótano al vano existente entre laprolongación del muro de fondo de la galería y el cierre del cuerpo avanzado construido por

Prudencio Berástegui para unir la cocina a la galería.

40


Parte alta de la fachada oeste desde el patio interior, junto a la galería

Grietas diagonales producidas en gran medida por arco de descarga y diferencia de rigidez entreel mortero de cemento y la estructura del edificio, mucho más flexible.

Como las anteriores se hallan localizadas en la parte de la pared que descansa sobre vigabiapoyada, no sobre muro de mampostería, como el resto. La línea del muro de recocina se halla

más adelantada.

41




FACHADA NORTEDescripción de daños

42


43


La superficie visible de esta fachada es mínima debido a su carácter predominante de

medianera. La reconstrucción de los edificios anexos, en concreto los que dan a la Calle de laZapatería, ha conllevado un aumento de volumen de éstos, que han llegado a cegar vanos del

propio palacio, como el que tenía la antigua biblioteca hacia el norte o, parcialmente, la ventanade uno de los baños.

Queda, así, sólo a la vista la parte de muro que corresponde al patio interior de ventilación y las

que sobresalen por la mayor altura del cuerpo principal del Palacio, o por su vuelo hacia el este.

En estos paños observamos dos tipos de daños destacables, aunque ninguno reviste especialimportancia de cara a la estabilidad del edificio.

En cuanto a las grietas, las hay de dos tipos:

1- Las provocadas por el momento derivado del empotramiento en un muro no muyconsistente de los canes del alero. El apoyo en punta del durmiente de tejado provoca en

esa zona una carga puntual que hace palanca sobre el otro extremo, y produce unagrieta por movimientos diferenciales. Se trata de una rotura por defectos de diseño de la

44


estructura, que puede al menos consolidarse reforzando ligeramente el muro de ladrillo

en su parte superior mediante raseo interior y rejunteo cuidadoso de la zona con calhidráulica.

2- Las producidas por los distintos coeficientes de dilatación entre la madera del entramadoy los paños de ladrillo. Se pueden observar en el patio interior, y tienen la misma

naturaleza que las anteriormente reseñadas para las fachadas este y sur.

En cuanto a humedades, se mezclan en la zona baja del patio las de capilaridad, por transcurrirel caño bajo estos muros, y las de salpicadura. Las manchas y colonizaciones vegetales que

producen pueden minorarse con un adecuado raseo de mortero de cal, o incluso con laprevisión de un aplacado de piedra en el zócalo, puesto que se trata de un área secundaria y no

se altera aquí la composición estética del edificio.

45




Descripción de elementos lígneos

46


47




PLANTA 0

48


49




Habitaciones 02 · 03 · 04 · 05 · 06 · 07 · 011 · 012

Se analizan conjuntamente todos estos huecos por compartir elementos estructurales y formar

parte de una misma edificación inicial.

Estos espacios corresponden a las estancias habilitadas como establos y dependencias de almace-

namiento.

Las estancias 03, 04, 05 corresponden al espacio de distribución y antiguos accesos en zona baja

tanto desde la fachada trasera como desde el cantón.

Los huecos 03, 04 forman una única pieza siendo la estancia 04 un cierre en esquina que

conforma un armario de correajes cuyo frente de puertas se ha perdido.

PLANTA 0

50


La 05 corresponde a una estancia de dimensiones muy reducidas contigua a las anteriores.

La estancia 011 se encuentra inmediatamente después de las anteriores y forma un únicoestablo, anteriormente tuvo una tabiquería particional que cerraba el hueco de una escalera

de comunicación con la planta superior.

51


La estancia 06 forma un espacio de distribución y paso desde la estancia 03 hacia las estancias08, 09, 010 y acceso a la cuadra 07.

52


Finalmente completan la distribución las estancias 02 y 012. La primera, pasillo de acceso a lasactuales escaleras que comunican con la planta superior

y la estancia 012 un pequeño hueco bajo las escaleras.

53


La estructura vertical la componen muros de carga de espesores dispares que conforman lasdistribuciones de los diferentes espacios y tabiquerías de ladrillo de tejar que distribuyen

pequeños huecos.

Los forjados están realizados mediante vigas de secciones de 28 x 22 cm - 24 x 20 cmdispuesta paralelas a la fachada trasera y pasantes entre estancias y alguna viga de refuerzode menor sección colocada en reformas posteriores.

El entrevigado se realiza con cabios de secciones 10 x 12 cm

y 10 x 14 cm en los paños reformados.

54


Toda la estructura es de roble aexcepción del paño reformadode los huecos 03 y 04.

y parte del pasillo donde fueronsustituidos por cabios de pino silvestre.

55


Exceptuando las vigas portantes, el resto de la estructura se encuentra muy afectada porataque de xilófagos y de pudrición blanca ocasionada por el ambiente oscuro y húmedo de

todo el local.

56


Existen unas carpinterías de paso entre estancias. Son puertas realizadas de modo rustico con

tablas enterizas sin bastidor con refuerzos trasversales.

57




Habitaciones 08 · 09 · 010

Se analizan conjuntamente todos estos huecos por compartir elementos estructurales y formar

parte de una misma edificación inicial. Corresponden a estancias habilitadas como establos, pe-sebres y un pequeño almacén de arreos y correajes.

Los huecos de mayor dimensión son el 08 y 09. El primero ocupa el centro de la distribución y se

articula entorno a las dos caballerizas y un pesebre en la parte trasera pareado con la estancia 010.

A través del pasillo central de las caballerizas y por una puerta de reducidas dimensiones se tiene

acceso al hueco 09, que corresponde a un espacio diáfano utilizado como cuadra o almacén.

La pequeña estancia 010 corresponde a una partición realizada en el avance efectuado en la

parte posterior del edificio y comparte tipología con el.

PLANTA 0

58


La estructura vertical la componen muros de carga de espesores dispares que conforman lasdistribuciones de los diferentes espacios y tabiquerías de ladrillo de tejar conforman el

pequeño hueco de almacén.

Los forjados están realizados mediante vigas de secciones de 28 x 25 c m / 31 x 24 cm / 28 x

26 cm / 27 x 27 cm / 23 x 24 cm dispuesta paralelas a la fachada principal. El refuerzo delhueco abierto en el muro de la fachada posterior, está realizado con dos vigas de 20 x 22 cm

y 20 x 20 cm.

59


La estancia 09 esta igualmente compuesto por tres paños, dos de ellos muy homogéneos concabios de 14 x 14 cm y el tercero y mas cercano a la fachada principal, con cabios de

medidas de 14 x 16 cm / 15 x 15 cm / 17 x 22 cm / 17 x 18 cm / 16 x 26 cm / 15 x 20 cm.

Los forjados son muy dispares en suejecución. El paño inmediato a la fachada

posterior y en el que se incluye el 010esta realizado de modo muy homogéneo

con cabios de 14 x 14 cm aunque se

encuentra afectado por humedades en lazona del pesebre, producidas por las

bajantes de esa zona.

De los tres paños de la estancia 08

únicamente el último de ellos e inmediatoa la 09 es homogénea en distribución y

medidas de sus cabios 14 x 14 cm. Elresto se encuentra muy reformado y es

muy dispar en sus medidas de cabios, quevan de 12 x 24 cm / 18 x 14 cm.

60


El estado general de todos los forjados no obstante su afectación superficial por xilófagos no

se encuentra comprometido estructuralmente a excepción del conjunto de cabios afectadospor humedades y señalados en los planos.

61


Existe además dos caballerizos con sus pesebres realizados en madera con separación

central de tablazón, estructurada con dos pequeños pies cosidos a los cabios delhueco y con un pasillo central.

62


63




PLANTA 1

64


65




Habitación 101 · 102 · 105

Estos tres espacios definen un conjunto estructural, compartiendo elementos y por tanto se ana-lizarán como un conjunto único.

La estructura vertical esta formada por los muro de fachada principal, medianiles antiguos entre

edificios y la tabiquería particional del hueco de la cocina.

PLANTA 1

66


El forjado lo componen dos vigas paralelas a la fachada y de secciones 33 x 26 cm

ambas y el entrevigado de cabios de roble de 18 x 18 cm entre ellas. Sobre ellos secoloca un entablado ancho de roble. Todo el entramado se encontraba cubierto de

un cielo raso sobre teguillo de listones y anteriormente visto.

Las vigas se encuentran con un encalado directo de color verdoso como la estancia.

67


La carpintería de fachada es un ventanal de dos hojas con base ciega de cuarterones,acristalamiento superior y contraventanas. Destaca el tapajuntas labrado al modo del siglo

XVIII y la altura del antepecho que no corresponde con la medida de la carpintería.

La puerta de acceso al hueco esta realizadade manera simple con dos grandes tablas de

roble dispuestas verticalmente y reforzadoscon travesaños clavados por su interior.

68


69




Habitación 103

Zaguán de acceso principal al edificio cuya estructura vertical queda definida por los muros de

las fachada principal y posterior, así como los medianiles entre solares.

El forjado esta realizado mediante seis vigas trasversales a la estancia y paralelas a la fachada

de secciones 25 x 20 cm, todas ellas de roble exceptuando la cuarta contada desde lafachada que es pino albar.

PLANTA 1

70


Las numero dos y tres han sido sustituidas recientemente por un apeo de perfilería metálica.

71


El entramado de cabios es muy uniforme con sección de 16 x 16 cm y tablazón de

tingladillo de roble.

No tiene tratamiento de pintura ni encalado y se encuentra en buenas condiciones con solo

algunas pequeñas incidencias de ataque de xilófagos.

72


73


El acceso principal desde el exteriorse realiza a través de un gran portón

con postigo de dos piezas realizadoen bastidor múltiple y tablazón de

roble con clavos de cabeza

redondeada. El portón principal estapivotado y abisagrados los postigos.

Conserva todos su herrajes y seencuentran ligeramente descuadradas

sus hojas, habiendo sufrido unaIntervención de corte en el bastidor

de su postigo superior para la colocación

de un cerrojo de llave.

74


75




Habitación 106

Se analiza como un único espacio el formado por los dos pasillos de distribución, al formar una

unidad estructural y compartir elementos de la armadura.

Su estructura vertical esta compuesta por el muro de la fachada del cantón lateral, los tabiques

particionales y una fabrica central en forma de arcada que divide en dos el hueco.

PLANTA 1

76


El entrevigado se realiza con cabios de 10

x 12 cm dispuestos ortogonales a las vigas,exceptuando un pequeño paño junto al

hueco de la escalera en el que se hadispuesto una viga de 24 x 18 cm en la se

descarga la caja y en la que se

embrochalan 8 cabios que cierran unantiguo hueco en el forjado

Su forjado esta realizado por tres vigasde roble trasversales a la estancia y

paralelas a la fachada cuyas seccionesaproximadas 28 x 22 cm la compartida

con la habitación 107, 30 x 25 cm la

central y durmiente sobre la arcada y 30x 25 cm la embebida en el tabique

divisorio de la habitación 109.

77


La estancia posee siete carpinterías, tres de ellas ya descritas y compartidas con las habitaciones

106 y 107, una puerta cristalera de acceso a la habitación 109, una de comunicación con elpasillo 101 y dos carpinterías de fachada.

La carpintería mas elaborada, realizada con bastidor múltiple de cinco líneas de cuarterones

embutidos y moldurados al estilo del siglo XVIII corresponde con la unión con el pasillo 101. Aligual que su pareja conserva sus herrajes, pasadores y también ha perdido su tirador frailero, en

su cabezal se ha colocado un marco acristalado.

78


El estado de conservación general de los elementos portantes es bueno no obstante

el ataque superficial por xilófagos.

En fachada destacan dos carpinterías muy diferenciadas, la primera la compone un

ventanal doble con contraventanas. Tiene hojas de bastidor con acristalamiento único ypostigos igualmente de bastidor y cuarterón enterizo al estilo del siglo XVIII / XIX.

Conserva sus herrajes, falleba y cierres y existe también un pequeño ventanuco sencillo,realizado en bastidor con un único cristal y contraventana enteriza.

Un friso recorre el perímetro de las paredes de todo el espacio, realizado en tabla acanalada

colocada sobre un pequeño zócalo/ rodapié rematado por moldura.

79




Habitación 107

Su estructura vertical esta compuesta por los muros de las fachadas principales y la corres-

pondiente al cantón lateral y los tabiques particionales del pasillo y el portal.

Su forjado esta realizado por dos vigas de roble trasversales a la estancia y paralelas a la fachadacuyas secciones aproximadas 28 x 22 cm la central y 28 x 22 cm la embebida en el tabique

PLANTA 1

80


divisorio y cabezal de las carpinterías de acceso desde el pasillo. Los cabios quedan ocultos por

unas lonas encaladas dispuestas en los dos paños que delimitan las vigas. En intervencionesposteriores se realizo un cielo raso sustentado en un entramado de listones colgados de las

vigas, alineados en su cara inferior.

La estancia posee tres carpinterías, dos puertas de acceso a la pieza, y una car-pintería de fachada.

81


Una de las puertas esta realizada en modo simple, con entablado vertical y reforzadatrasversales con dos listones al modo del siglo XVIII / XIX, conserva sus herrajes y

pestillos.

La otra corresponde con una carpintería mas elaborada, realizada con bastidor múltiplede cinco líneas de cuarterones embutidos y moldurados al estilo del siglo XVIII. Conserva

sus herrajes, pasadores y ha perdido su tirador frailero, se encuentra ligeramente atacadapor xilófagos.

Compone la carpintería de lafachada una pequeña ventana

de doble hoja acristalada concontraventanales.

82


En algunas zonas de los techos son visibles las molduras perimetrales que remataban y deco-raban el enlonado de las mismas.

En el muro del catón es visible un hueco cegado de la antigua fachada.

83




Habitación 108

Estancia portal de ingreso al edificio desde el centro de su fachada principal.

Su estructura vertical esta compuesta por el muro de la fachada principal, el muro medianil de

la antigua partición de solares y los tabiques particionales con las estancias vecinas.

PLANTA 1

84


Su forjado esta realizado por dos vigas de roble trasversales a la estancia y paralelas a la fa-chada, de secciones 38 x 26 cm la central y 22 x 18 cm la embebida en el tabique divisorio ycabezal de la carpintería de acceso al pasillo.

Sobre ellas se disponen cabios también de roble y de sección 14 x 14 cm, que en su encuentro

con la fachada, descargan sobre unos canecillos de madera indicando probablemente el vuelodel entramado de la fachada en el pasado.

Sobre los cabios se dispone una tablazón en tingladillo de roble.

Todo el conjunto se encuentra encalado entonado en rosa habiendo sido cubierto por uncielo raso para unificar y horizontalizar el espacio mediante una subestructura de pequeños

listones embrochalados en la viga central y apeados en la sillería de fachada.

85


La estancia posee tres carpinterías. Compone la carpintería de la fachada un gran portónpivotado, de tabla de roble cosida sobre su bastidor portante con clavos ornamentados,

al estilo del siglo XVIII.

La puerta de transición del portal al interior de la vivienda esta realizada en dos hojas

articuladas con bastidor machihembrado y cuartero más enrasados en su cara interior y

resaltados en el portal, al modo del siglo XVIII / XIX. Posee una pequeña mirilla conpuertilla y barrotes, conservando sus herrajes, fiadores y pestillos.

86


87




Habitación 109

Estancia cuya estructura vertical esta compuesta por los muros de las fachadas trasera y la corre-

spondiente al cantón lateral y los tabiques divisorios con las salas vecinas.

Todo su forjado queda oculto por un artesonado decorativo

realizado en modo de casetones encintados con perfilería moldurada.

PLANTA 1

88


Recorre el perímetro de la estancia, unagreca de casetones cuadrados que se

completan en cuadro de cuatro en susesquinas, enmarcando una composición

central de un medallón cuadrado con cuatro

casetones esquinados de otros de menortamaño y enlazados por casetones

rectangulares. El resto del paño se completacon casetones rectangulares paralelos todos

ellos a la fachada del cantón.

Seis carpinterías completan el espacio, tres

ventanas, un ventanal de acceso a laterraza y dos puertas de comunicación.

En la fachada trasera dos ventanas se

disponen simétricamente a ambos lados del

ventanal de acceso a la terraza, estánrealizada de modo sencillo con dos hojas

de bastidor único acristalado. La carpinteríade la puerta ventanal central se ha perdido

totalmente.

La ventana del cantón esta compuesta por

dos hojas de bastidor acristalado y concontraventanas igualmente de bastidor y

cuarterones.

La triple puerta acristalada comunica con el

pasillo 106, realizada en bastidor con

cuarterón bajo y tres cristales en cada unade ellas esta coronada en el interior de la

sala por copete y contorneada por antaslabradas.

89


Comunicando con la habitación 110una doble puerta ciega realizada con

bastidor y tres cuarteronesdiamantados en sus ángulos en el

interior y moldurados en su cara con la

habitación 110.

Todo el perímetro de la sala esta

recorrido por un friso decuarterones, diamantados en sus

esquinas y dispuestos en unbastidor con pies verticales con

zapatas en sus extremos.

El conjunto del artesonado friso ycarpinterías tiene un mismotratamiento de factura y pintura al

modo de siglo XIX.

90


91




Habitación 110

La estructura vertical de la pieza la componen los muros del antiguo medianil, la fachada trasera

y la tabiquería particional. Su forjado se desarrolla a través de cuatro vigas paralelas a la fachada

de secciones 28 x 22 cm y un entrevigado de cabios de sección de 11 x 8 cm sobre los quecompleta el conjunto un entablado de tingladillo de roble como el resto.

PLANTA 1

92


De los tres paños que definen las vigas, dos

han estado encalados y todo ellos cubiertosde un cielo raso de tablilla revoco.

Cuatro carpinterías completan la estancia.

Una carpintería acristalada con cristal

gofrado, realizada en dos paños fijosrematados en arco y hueco transitable

con dos puertas también acristaladas y demedida doble una de la otra, sobre ellas

un lucernario de esquinas redondeadas.Una puerta doble que comunica con la

habitación 109 descrita anteriormente.

93


Una pequeña puerta mimética sobre un hueco tapiado, realizada en bastidor

con cuarterones enrasados y con parte del zócalo de la estancia adosado ensu cara externa. La carpintería correspondiente al hueco de la fachada ha

desaparecido totalmente y su hueco se encuentra tapiado.

94


95




Habitación 111

La estructura vertical la componen los antiguos muros medianiles y la fachada posterior.

El entramado del forjado se articula sobre tres vigas de secciones 20 x 25 cm la mas cercana a lafachada, 25 x 36 cm y 20 x 25 cm la exterior a la estancia. El entrevigado esta formado por dos

paños de cabios de roble de 18 x 14 cm, siendo de pino de 15 x 14 cm los del último y mas

cercano a la fachada trasera.

PLANTA 1

96


Todo el espacio estuvo cubierto por un cielo raso, un brocal denota la existencia de una

antigua escalera.

Su parte de roble presenta una pátina oscura a diferencia de la de pino que se encuentra

limpia de patina pero mas afectada por ataque de xilofagos.

97


Muy deteriorado por la pudrición que ha producido la humedad, se encuentra el cargadero

de comunicación.

Tiene también tres Carpinterías.

Una puerta de bastidor con cuarteronesbiselados que sirve de acceso desde el

pasillo. Un ventanal en fachada yadesaparecido, y una puerta de comunicacióncon la habitación 110.

98


99




Habitación 112 · 113 · 115 · 116 · 117

Se analizan conjuntamente todo el espacio por forman una unidad.

La estructura vertical la componen las paredes y muros de este espacio definido en la parte

trasera del edificio y claramente individual con resto.

Las vigas que soportan el forjado se disponen perpendiculares al muro medianil y definen las

separaciones de las habitaciones sobre sus tabiques y sus secciones 27 x 26 cm las dos primeras

PLANTA 1

100


contando desde la calle Correría y 20 x 20 cm las dos últimas. La primera de ellas tiene una

perdida de sección por aplastamiento debido probablemente a una pudrición interna por hu-medad. El entrevigado se realiza con cabios de roble de 14 x 14 cm, con alguno de mayor

sección correspondiendo con la tabiquería en la planta superior.

101


En la zona de unión con el resto del conjunto, toda su estructura se encuentra muy afectada

por las humedades producidas por las fugas del aseo en el piso superior. También quedanreflejados en los planos los cabios muy afectados por ataques de xilófagos o con perdida de

su capacidad portante.

102


Las carpinterías de este conjunto se reducen a trespuertas de acceso a las dependencias de la cocina

y la habitación sobre la calle Correría, un conjuntode ventanal en las arcadas de la galería muy

deteriorada y una pequeña ventana en el ultimohueco. Las primeras están realizadas de modo

simple con grandes tablas de roble colocadasverticalmente y reforzadas por listones trasversales

al estilo del siglo XVIII / XIX. La pequeña ventana

esta armada en bastidor con un hueco central conuna contraventana de tabla única. La estructura

tiene un tratamiento diferente en cada uno de loshuecos. En las estancias, la madera no tiene

tratamiento de pintura, el pasillo de la galería seencuentra encalado y el espacio del lavadero secubría con un cielo raso sobre tablilla.

103




PLANTA 2

104


105




Habitación 201

La estancia es un espacio diáfano que sirve de distribución a las estancias circundantes y

desembarco de la escalera. El hueco esta comunicado por un lado con la habitación 214 a travésde dos puertas gemelas pareadas, por otro con la habitación 214 también por dos puerta

iguales a las anteriores y finalmente con la habitación 204 a través de una pequeña puerta.

PLANTA 2

106


La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada principal y los tabiques

particionales.

Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por cinco vigas transversales a la

estancia y paralelas a la fachada principal, de secciones 20 x 20 cm la de fachada y 30 x 24 cm las

dos siguientes. Las vigas cuarta y quinta, son en realidad los vuelos de dos de las vigas de lahabitación 202 ensambladas a dos mas cortas y de diferente sección que completan su luz hasta

la caja de la escalera.

107


La ensambladura se encuentra cosida mediante llantas y tornillería pasante de una a otra

cara. De secciones dispares, la cuarta une secciones de 25 x 18 cm con 18 x 18 cm, mientrasque la quinta y ultima une 30 x 18 cm con 18 x 18 cm, encontrándose esta ultima embebida

en el tabique particional.

Sobre estas se dispones los cabios también de roble y de secciones 11 x 13 cm en la totalidad

del paño, exceptuando los cabios cortos que cierran la luz entre la viga tercera y la caja deescalera.

El último tramo que forma el pasillo de acceso a la habitación 203 y coincidiendo con los

empalmes de las vigas 5/6, los cabios han sido sustituidos siendo de menor ecuadría que los

antiguos y no están escuadrados.

Todo el entramado de la estancia se encontraba visto y encalado.

En una intervención posterior y para conseguir un techo continuo en toda la estancia, se creouna estructura de travesaños de madera de secciones dispares apoyadas en listones

longitudinales a las vigas, y que colocados en la parte inferior de las vigas, enrasan los

travesaños con la cara inferior de las vigas. Sobre esa subestructura se dispuso un cielos rasode tablilla y enfoscado de cal.

El entrevigado esta realizado por entablado de tingladillo de roble en toda las estancias.

Todo el conjunto se encuentra en buenas condiciones excluidos los paños sustituidos y el

encaje con la caja de escalera (señalados en los planos).

108


La estancia tiene además cinco carpinterías formadas por:

Dos parejas de puertas gemelas, pareadas y enfrentadas que dan acceso a las habitaciones 214

y 202. Una carpintería de cierre del hueco de la escalera y dos pequeñas puertas una de accesoa la habitación 204 y la otra a la habitación 203. Y un conjunto de ventanal de fachada.

Las primeras son puertas al estilo del siglo XIX, de bastidor con cuarterones con formasligeramente curvas y que forman un conjunto con su dintel curvado, conservan sus herrajes y

picaportes originales.

Las dos puertas sencillas, presentan una apariencia mimética con un trampantojo desillería realizado sobre el papel que las forra.

La que da acceso a la habitación 203 esta realizada en bastidor al modo de las realizadas a

principios del siglo XX, siendo visibles sus dos cuarterones únicamente desde el interior dedicha estancia. La de acceso a la habitación 204 es lisa por ambas caras.

109


Un ventanal en la fachada principal con una carpintería formada por una doble puerta

acristalada, realizada con bastidores de roble y contraventanas interiores al modo del siglo

XIX. Se encuentra completa y conserva sus contraventanas y herrajes originales.

El conjunto de la carpintería de cierredel hueco de la escalera, se compone

de dos puerta dobles acristaladas.Realizadas en bastidor con molduras

en forma de co-lumnas con su basa y

capitel, al modo del siglo XIX formanun conjunto que se remata en su lado

izquierdo con una gran molduraacanalada y tallada con acantos. La

moldura superior que unifica el con-junto y recorre la zona de paso en su

parte superior denota la existencia deun tratamiento unificado del paño

quedando restos del anclaje de sosténdel cortinón del conjunto y que

cerraba el paso del pasillo de acceso ala habitación 204.

110


111




Habitación 202 · 203

Se analizan conjuntamente estas dos estancias por formar una unidad estructural.

Estancia compuesta por dos espacios diferenciados comunicados con una doble puerta.

Los dos huecos están comunicados con las habitaciones 201 y 202 a través de una doble puerta

y a través de una puerta sencilla a la habitación 203. El paso a la habitación 204 se realiza através igualmente de una doble puerta.

PLANTA 2

112


La estructura vertical está compuesta por los muros de la fachada principal, fachada del

cantón y los tabiques particionales.

Los forjados son enteramente de madera de

roble entramada por cinco vigas transversalesa la estancia y paralelas a la fachada principal,

de secciones 20 x 20 cm la de fachada y28 x 20 cm las cuatro siguientes.

Sobre estas se dispones los cabios también deroble y de secciones 11 x 11 cm en la totalidad

del paño.

113


Todo el entramado de la estancia se encontraba visto en ambos paños y encalado en la

habitación 202.

En una intervención posterior y para conseguir un techo continuo en toda la habitación 202, se

creo una estructura de travesaños de madera de secciones dispares apoyadas en listones

longitudinales a las vigas, y que colocados en la parte inferior de estas enrasan los travesaños consu cara inferior. Sobre esa subestructura se dispuso un cielo raso de tablilla y enfoscado de cal.

Mientras que en la habitación 203 los listones se dispusieron directamente sobre los cabios.

La estructura se encuentra en general en buenas condiciones excepción hecha por un

pequeño numero de cabios (señalados en los planos) de la habitación 203 que se encuentranligeramente afectados por xilófagos y un par de cabios de la habitación 202 también

afectados.

El entrevigado esta realizado por entablado de tingladillo de roble en toda las estancias.

114


La estancia tiene además siete carpinterías formadas por tres conjuntos de puertasdobles de paso entre estancias, una puerta sencilla y tres carpinterías de fachada.

Todo el conjunto se

encuentra en buenascondiciones excluidos los

paños sustituidos y el encajecon la caja de escalera

(señalados en los planos) y

un ataque de pudrición pardapor hongos en uno de los

pies ocultos de la esquina deledificio debida a humedad.

115


La puertas dobles primeras son puertas

al estilo del siglo XIX, de bastidor concuarterones con formas ligeramente

curvas y que forman un conjuntocon su dintel curvado, conservan sus

herrajes y picaportes originales.

Todas ellas tienen la misma facturay momento de ejecución y se encuentran

pintadas en imitacióncon un veteado de madera.

La puerta sencilla de la habitación203 es de una factura sencilla al

estilo de principios del siglo XXrealizada en bastidor y doble

cuarterón, lisa por su cara exterior.

116


Las tres carpinterías de fachada

corresponden a ventanales de similarfactura uno en la fachada principal y

dos al cantón. Carpintería formada poruna doble puerta acristalada realizada

con bastidores de roble y contraventanas

interiores al modo del siglo XIX.Se encuentran completas y conserva sus

contraventanas y herrajes originales.

117


Los de la fachada al cantón poseen también unas venecianas partidas en dos

cuerpos y regulables en la orientación de sus lamas.

La única disparidad entre ellas al margen de sus dimensiones es la diferencia de sus contra-ventanas, enterizos en la fachada al cantón y dobles y articulados en su fachada principal.

118


119




Habitación 205

Estancia simple que se comunica por uno de sus lados con la habitación 204 a través de unapuerta sencilla y con la habitación 206 mediante una puerta doble.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera y los tabiques

particionales, incluida una de las caras de caja de escalera. Existen así mismo dos pies derechos

de soporte de las dos vigas centrales, alineados perpendicularmente a la fachada trasera y aunos 50 cm del tabique compartido con la habitación 204.

PLANTA 2

120


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por cuatro vigas transversales a

la estancia y paralelas a la fachada trasera, de secciones 30 x 20 cm.

La viga coincidente con la fachada posterior no se encuentra embebida en esta como en otrashabitaciones, sino que esta vista en su totalidad.

121


Sobre estas se dispones los cabios también de roble y de secciones 11 x 11 cm en la totalidad de

los dos primeros paños contados desde la fachada, y 9 x 12 cm en el restante.

Todo el entramado de la estancia se encontraba visto en todos los paños.

En una intervención posterior se procedió al forro de las vigas con teguillo y enfoscado, así comoa la recreación de unas vigas falsas longitudinales a la estancia. En los entrepaños resultantes sedispuso un cielo raso de tablilla y enfoscado de cal, unificando la altura general.

La alineación de los cabios y el cambio de color señala el probable desplazamiento del tabiquede separación con la habitación 204. Coincidiendo con la posición de los pies derechos de lasvigas segunda y tercera, tres cabios se encuentran adosados como refuerzo para la sobrecarga

del tabique desplazado del piso superior.

La estructura se encuentra en general en buenas condiciones excepción hecha por un pequeñonumero de cabios (señalados en los planos) que se encuentran ligeramente afectados por

xilófagos.

El entrevigado esta realizado por entablado de roble en toda la estancia, el paño mas cercano ala caja de escalera ha sufrido reposición de parte de la tablazón.

Todo el conjunto se encuentra en buenas condiciones.

La estancia tiene además tres carpinterías formadas: un conjunto de puertas dobles de paso

entre estancias hacia la habitación 206, una puerta sencilla y una carpintería de fachada.

122


La puerta doble es una carpintería al estilodel siglo XIX, de bastidor con cuarterones

con formas ligeramente curvas y que formanun conjunto con su dintel curvado,

conservando sus herrajes y picaportes

originales.

La carpintería de la fachada esta formada

por una doble puerta acristalada realizadacon bastidores de roble y contraventanas

interiores al modo del siglo XIX. Seencuentran completas y conserva sus

contraventanas y herrajes originales.

La pequeña puerta de acceso a la habitación204 esta realizada en modo mimético a lapared siendo lisa y pintada por ambas caras.

123





Se analizan conjuntamente estas dos estancias por formar una unidad de uso.

Estancia compuesta por dos espacios diferenciados comunicados con una doble puerta.

La habitación 206 esta comunicada por un lado y otro con las habitaciones 205 y 208, a travésde puertas dobles.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera y los tabiques particionales.

Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por tres vigas transversales a laestancia y paralelas a la fachada trasera, de secciones 30 x 20 cm.

Los dos forjados adoptan soluciones constructivas diferenciadas.

PLANTA 2

124


El entrevigado de la habitación 206 esta realizado mediante un conjunto de cabios de roble desecciones 12 x 20 cm entre los que se disponen unas bovedillas de mortero de cal, al modo del

siglo XVIII.

Mientras que el correspondiente a la habitación 207 adopta la solución mas frecuente en eledificio, de entablado sobre los cabios. Es de señalar la existencia en este paño, de listones

longitudinales a los cabios y colocados en ambas caras de estos enrasados con su cara.inferior. Excluidos los tres últimos de ellos, acostados a la habitación 208, que presentan

alguna diferencia de sección y apariencia.

Ambas estancias estaban cubiertas por un cielo raso con enlucido de cal.

Poseen las estancias además cinco carpinterías formadas:

Dos conjuntos de puertas dobles de paso entre las habitaciones 205, 206 y 208 Una puerta

doble acristalada de acceso a la habitación 207.

125


Una carpintería de fachada y una puerta de acceso al baño 209.

Las dos puertas dobles son unascarpinterías al estilo del siglo XIX, de

bastidor con cuarterones con formasligeramente curvas y que forman un

conjunto con su dintel curvado,conservando sus herrajes y picaportes

originales, iguales en su factura al restode las existentes en esta planta del

edificio.

La puerta de comunicación entre las

habitaciones 207 y 206 es una carpintería

formada por una doble puerta acristalada,realizada con bastidores y cuarterón en su

cuarto inferior, al modo del siglo XIX. Seencuentra pintada y conserva sus herrajes

originales.

126


La carpintería de fachada posterior

corresponde a un ventanal de similarfactura al resto de ventanales de

fachada. Carpintería formada por unadoble puerta acristalada realizada con

bastidores de roble y contraventanas

interiores al modo del siglo XIX. Seencuentran deteriorada y ha perdido

una de sus contraventanas y parte desus herrajes originales.

En la habitación 206 y completando los

huecos a ambos lados del paso de chimeneasexisten dos frentes de armarios de bajo y

altillo, realizados de modo simple con trespuertas uno de ellos y dos el otro. Todas ellas

de bastidor y tabla, lisas exteriormente ypintadas entonadas con la pared.

127




Habitación 208

Estancia diáfana que sirve de acceso y distribución a las plantas inferior y superior, así comocomunicación entre las habitaciones 206, 213, 210, 209 y 211.

Con puertas dobles con las habitaciones 206, 210, 213 y puertas simples con el resto.

La estructura vertical está compuesta por el muro medianil y los tabiques particionales.

PLANTA 2

128


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por tres vigas transversales a la

estancia y paralelas a la fachada principal, de secciones 25 x 24 cm la central y la compartida

con la estancia 213, mientras que la compartida con las habitaciones 209, 210 y 211 tieneuna sección de 30 x 20 cm.

Sobre estas se dispones los cabios también de roble y de secciones muy dispares que van de

8 x 8 cm en la zona de paso con la habitación 206 hasta los 13 x 14 cm, 13 x 16 cm, 13 x 18

cm que completan el primer paño. El paño inmediato a la habitación 213 es algo masuniforme y tiene secciones de 13 x 14 cm y 13 x 16 cm.

Es de reseñar que la tanto la viga central como la compartida con las habitaciones 209, 210 y

211, ha sido reforzada en su centro contra la sobrecarga que produce la doble estructura,

con una llanta metálica que se descuelga desde el bajo cubierta y la alivia de carga.

129


Toda la estancia ha sufrido una intervención para conseguir un techo continuo en toda ella, se

creo una estructura de travesaños de madera de secciones dispares apoyadas en listoneslongitudinales a las vigas, y que colocados en la parte inferior de estas enrasan los travesaños con

su cara inferior. Sobre esa subestructura se dispuso un cielo raso de tablilla y enfoscado de cal.

La estructura se encuentra en general en buenas condiciones excepción hecha por un

pequeño numero de cabios (señalados en los planos) de escasa sección o descolgados por larealización del hueco de la escalera. Ha sufrido algunas modificaciones visibles en la falta de

la tabla y las reposiciones.

Es de reseñar la mala ejecución en la

actuación de modificación del forjadopara el paso de la escalera de caracolde acceso a los pisos superior e inferior.

130


Las carpinterías de la estancia correspondena los tres puertas dobles, dos simples y una

ventana al caño.

Las puertas dobles son dos de ellas carpinteríasal estilo del siglo XIX, de bastidor con

cuarterones con formas ligeramente curvas y

que forman un conjunto con su dintel curvado,conservando sus herrajes y picaportes originales,

iguales en su factura al resto de las existentes enesta planta del edificio.

131


La otra carpintería corresponde a unatriple puerta acristalada muy similar

tipológicamente a las anteriores concuatro cristales sobre nervaduras de latón

en cada una de sus hojas.

La carpintería de la ventana posee dos

hojas con dos contraventanas dobles yarticuladas en su parte alta, y un zócalo

en su zona inferior imitando un ventanalcompleto.

132


Tiene además dos carpinterías, una puerta de acceso de igual factura a los anteriormentedescritos, y un pequeño ventanal doble con dos pequeños ventanucos de ventilación en sus

antas.

En la estancia en la que se emplaza el antiguoaseo, la estructura del forjado se encuentra

oculta por una bóveda de arista encalada.

133




Habitación 212

Se trata de un espacio diáfano al que se accede a través del pasillo 210.

Es el elemento principal del cuerpo anexo al edificio principal en su fachada trasera. La estructura

vertical está compuesta por dos muros de fachada, uno de ellos prácticamente perpendicular a lafachada trasera y otro mas corto, paralelo a la misma, además de un muro medianil con el

edificio vecino y el tabique particional en la zona de comunicación con el resto del inmueble.

PLANTA 2

134


El forjado adopta una solución deartesonado que oculta su estructura

portante. Esta realizado concasetones visualmente idénticos

rodeados por un friso diamantado

sobre el que discurren unoscuartones lobulados lateralmente.

En el centro del espacio se dispone un paneldiamantado de pirámides heterogéneas.

135


Los paramentos verticales tienen untratamiento unificado con un friso

perimetral que recorre toda laestancia, realizado en paneles que

repiten un motivo geométrico de

piezas dispuestas en rectángulo conbotones torneados intercalados en el

centro de sus cuatro lados, doslistones acanalados verticales

posicionados en el centro de este;remátale friso un rodapié y una

moldura en su parte superior.

En la pared correspondiente al

medianil, existen también dosarmarios con dos juegos de puertas

doble, mimetizados en su parte bajay con dos puertas acristaladas en la

parte superior del friso descrito.

Centrada en el mismo paño existe

una chimenea también de madera,realizada con dos montantes

laterales en modo de pilastras conun cuartón piramidal central y

rematadas en una voluta de acanto,unidas por una cornisa tallada yrematada en encimera moldurada.

136


Los ventanales corresponden a la tipología del resto de la planta carpintería formada por unadoble puerta acristalada realizada con bastidores de roble y contraventanas interiores al modo

del siglo XIX.

Se encuentran deterioradas en su parte inferior por humedades y falta de mantenimiento, y

conserva sus contraventanas y herrajes originales.

Las carpinterías de la estanciacorresponden a los tres ventanales

de la fachada larga del espacio, otraen su fachada de la calle zapatería yla puerta de acceso a la sala.

137


El ventanal correspondiente a la calle Zapatería posee también una doble carpintería

en su cara exterior.

Todas ellas están rematadas en su parte interior por un copete con una venera

central calada en frontón moldurado.

La puerta de acceso, es una doble carpinteríaacristalada con cristales gofrados de color verde

enmarcada por anchas jambas molduradas.Realizada en bastidor con cuarterón inferior y uno

de menores dimensiones en su parte alta, ambos

arqueados en su encuentro con la zona acristalada.

El conjunto de artesonado, friso y chimenea,corresponde posiblemente a una mismo

momento. Se encuentra enteramente pintadoimitando veteado de madera.

Las carpinterías de fachada son quizás de unaépoca anterior, habiéndose unificado mediante

los remates de copete.

El suelo copia la disposición del artesonadodisponiendo un perímetro de piezas paralelas a

las paredes, ingleteadas en sus ángulos y queencuadran las centrales, dispuestas estas ultimas

paralelas al acceso a la sala. Todo el esta

realizado en madera de pino tea y se encuentraen buenas condiciones.

138


139




Habitación 213

Estancia diáfana de gran dimensión comunicada con las habitaciones 208 y 214.

Su estructura vertical esta formada por los muros de la fachada y el medianil con el edificio

vecino y los tabiques particionales.

PLANTA 2

140


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por seis vigas transversales a laestancia y paralelas a la fachada principal de secciones diversas (22 x 22 cm / 24 x 22 cm / 22

x 26 cm / 22 x 28 cm / 28 x 26 cm / 26 X 24 cm – ordenas desde la fachada).

141


Tiene la singularidad de tener dos vigas (2ª y 4ª desde la fachada) que no tiene funciónportante del forjado, sino que únicamente soportan el cielo raso de la estancia.

La tercera viga como en lahabitación 208, ha sido reforzada

en su centro contra la sobrecargaque produce la doble estructura y

la tabiquería del piso superior, con

una llanta metálica descolgadadesde el bajo cubierta, mientras

que la quinta al no disponer deesta ayuda se encuentra rajada.

142


Toda la estancia ha sufrido una intervención para conseguir un techo continuo en toda ella,

creándose una estructura de travesaños de madera de secciones dispares apoyadas en listoneslongitudinales a las vigas, y que colocados en la parte inferior de estas enrasan los travesaños

con su cara inferior. Para reducir las luces entre vigas se dispusieron dos vigas “falsas” con la

finalidad de aliviar el pandeo de los travesaños. Sobre esta subestructura se dispuso un cielo rasode tablilla y enfoscado de cal.

El entrevigado esta realizado con fuertes cabios enterizos de viga a viga cuyas secciones van

desde los 16 x 20 cm del paño inmediato a la fachada, a los 14 x 17 cm / 15 x 15 cm del centralo 14 x 14 cm / 12 x 12 cm del último. La tablazón sobre los cabios es dispar de medidas, de tipo

tingladillo y existen algunas zonas con reposiciones.

Las carpinterías de la sala esta formada por las dos puertas de paso y un ventanal en la fachada.

La puerta de paso que se comparte con la habitación 208 es una carpintería acristaladadescrita ya anteriormente.

La doble puerta de comunicación con la habitación 214 es una carpintería al estilo del siglo

XIX, de bastidor con cuarterones con formas ligeramente curvas y que forman un conjunto

con su dintel curvado, conservan sus herrajes y picaportes originales, iguales en su factura alresto de las existentes en esta planta del edificio.

143


El ventanal de fachada corresponde a una carpintería formada por una doble puertaacristalada realizada con bastidores de roble y contraventanas interiores al modo del

siglo XIX similares al resto de la fachada. Se encuentran completas y conserva suscontraventanas y herrajes originales.

144


145





Se analizan conjuntamente estos dos hueco al compartir parte de los paños de sus forjados.

Estancia diáfana con alcoba comunicada con las habitaciones 201 y 213.

Su estructura vertical esta formada por los muros de la fachada y los tabiques particionales.

De los dos paños el correspondiente a la habitación 215 se encuentra oculta su estructura

siendo únicamente visibles los extremos de los cabios.

PLANTA 2

146


El forjado de la habitación 214 adopta una solución de entrevigado con bovedilla, dejandovista la parte inferior del cabio, al modo del siglo XVIII.

Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por dos vigas transversales a la

estancia y paralelas a la fachada, la central con una sección de 33 x 26 cm, sobre la que sedisponen los cabios también de roble y de secciones 23 x 18 cm en la totalidad del paño.

La estructura ha sido modificada para enrasar su viga central y poder realizar un techo

liso y continuo, modificando la disposición en altura de la misma, al tiempo que seapeaban los cabios en unos listones clavados longitudinalmente a la viga en su cara

inferior.

Esta misma viga ha sido reforzada en su centro contra la sobrecarga con una llanta

metálica descolgada desde el bajo cubierta.

147


Las carpinterías de la sala esta formada por las dos puertas de paso, una carpintería

acristalada en la alcoba y un ventanal en la fachada.

Las puertas de paso que se compartencon las habitaciones 201 y 213, son unas

una carpinterías de doble puerta al estilodel siglo XIX, de bastidor con cuarterones

con formas ligeramente curvas y que

forman un conjunto con su dintelcurvado, conservan sus herrajes y

picaportes originales, iguales en sufactura al resto de las existentes en esta

planta del edificio.

La carpintería de la alcoba esta formadapor un conjunto de dos puertas correderas

acristaladas rematadas por un gran copetecon talla.

148


El ventanal de fachada corresponde a una carpintería formada por una doble puertaacristalada realizada con bastidores de roble y contraventanas interiores al modo del

siglo XIX similares al resto de la fachada.

Se encuentran completas y conserva sus contraventanas y herrajes originales.

149




PLANTA 3

150


151




Habitación 301

Estancia que sirve de distribuidor y desembarco de la escalera principal.

La estructura vertical está compuesta por el muro de fachada, los tabiques particionales yel tabique de la caja de escalera.

Su entramado queda descompuesto en los cuatro paños que definen las cinco vigas principales. Losforjados son enteramente de madera de roble entramada por cinco vigas transversales a la estancia y

paralelas a la fachada principal, de secciones aproximadas de 24 x 18 cm sobre las que se disponeslos cabios también de roble y de secciones aproximadas de 11 x 12 cm.

PLANTA 3

152


El entrevigado esta realizado por un entablado de roble machihembrado en toda la estancia

exceptuando el pasillo que da acceso a la habitación 306 que esta realizado en tabla de

tingladillo y tablas recuperadas todas ella también de roble.

La inspección esta facilitada por el hecho de no existir el falso techo de teguillo que recubría

la totalidad de la estancia.

En un principio los dos paños contando desde la fachada y el primero del pasillo eran un forjadovisto, cubierto posteriormente por un teguillo con una capa de mortero y se encuentra todo el

recubierto por una capa antigua de lechada de cal.

Toda la estancia se encuentra muy dañada por humedades continuadas y esta muy atacada porxilófagos habiendo desaparecido en muchos de los cabios más de 3/4 partes de su sección.

153


El último tramo del pasillo no presenta rastros de pinturas en la estructura y si restos del cielo

raso que lo ocultaba. Es de suponer que pertenecía a una estancia diferenciada siendo mayorla sección de sus cabios 12 x 16 cm.

La estancia tiene además tres carpinterías formadas por:

Una pareja de puertas enfrentadas que le dan acceso al estancia desde las habitaciones 318

y 302, y una gran puerta cortavientos que cierra el hueco de la escalera. (Falta otra de laspuertas de cierre del hueco de escalera).

154


Una ventana a la fachada principal

formada por dos carpinteríasdiferenciadas la exterior, habiendo

desaparecido la interior.

La dos primeras puertas están realizadas

en tabla de roble sin bastidor portante, almodo de los siglos XVIII / XIX; conserva

herrajes antiguos y están pintada por la

cara interior imitando veteado demadera.

La puerta que da acceso a la escalera aligual que las anteriores, carece de

bastidor y esta realizada en tabla deroble en el mismo estilo de la anterior,

sus herrajes están embutidos en ella y

esta enmarcada por una molduraperimetral.

155





Estancia compuesta por dos huecos diferenciados. Un hueco de ellos comunicado con la habitación

304 y el otro con la habitación 301 con la que comparte dos vigas-

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada principal, los tabiques particionales yel muro de la fachada sur o del cantón.

PLANTA 3

156


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por cinco vigas transversales a la

estancia y paralelas a la fachada principal, de secciones 22 x 24 cm y sobre las que se disponeslos cabios también de roble y de secciones dispares de 10 x 10 a 10 x 14 cm. Todas ellas

apeadas en pies de roble embebidos en las fachadas y los tabique particionales.

Los dos paños centrales se encuentran casi totalmente afectados por xilófagos y han perdido sucapacidad portante. Del ultimo paño, cuatro de los cabios cercanos al tabique del hueco de la

escalera, están así mismo afectados y descargados.

El entrevigado esta realizado por un entablado de roble. Únicamente el paño tercero contandodesde la fachada ha estado encalado denotando su uso como hueco diferenciado. Todo el ha

estado cubierto de un cielo raso con reboque.

157


De la estructura principal es de reseñar la rotura de la tercera viga (contando desde la fachada

principal).

La viga central muestra una tabla diagonal sustitución de la zapata antigua en la que descansaba,

probablemente como recuperación de la simetría para los reboques.

158


La estancia tiene además cuatro carpinterías formadas por:

Una ventana en la fachada principal

realizada sobre un hueco del entramadooriginal de la fachada, flanqueada por

dos pies y los puentes del entramado yformada por una carpintería sencilla de

bastidores y dos contraventanas interioresde bastidor con cuartones. Conserva los

herrajes originales. Totalmente pintadaen imitación a madera.

En la fachada del cantón tres huecos

con sus carpinterías.

La primera desde la esquina delantera defachada principal, realizada en la totalidad

del ancho del muro, corresponde a unacarpintería exterior de doble hoja y dos

contraventanas interiores de bastidor condobles cuartones enterizos. Pintada en

imitación a madera.

La ultima carpintería de esta fachadacorresponde a una carpintería exterior de

doble hoja y dos contraventanas interiores

enterizas de tabla con huecosrectangulares calados en ellas. Pintada enimitación a madera.

159





Estancia compuesta por dos huecos diferenciados. Un hueco de ellos comunicado con la habitación

306 y el otro con la habitación 303 con la que comparten una viga.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera, los tabiques particionales y el

muro de la fachada sur o del cantón.

PLANTA 3

160


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por dos vigas transversales a laestancia y paralelas a la fachada trasera, de secciones 24 x 22 cm y 29 x 19 cm sobre las que se

dispones los cabios también de roble y de secciones dispares de 10 x 10 cm a 10 x 14 cm.

El ultimo paño de los cabios es enterizo e independiente del tabique divisorio. La vigas trasversales

descansan sobre las zapatas que coronan los pies de roble embebidos en la fachada sur.

El entrevigado esta realizado por un entablado de roble.

En un principio se trataba de un forjado visto, cubierto posteriormente por un teguillo y unacapa de mortero. Se encuentra todo el recubierto por una capa antigua de lechada de cal.

161


Se aprecian pequeñas manchas de humedad, pudrición y ataques generalizado de xilófagos,que compromete casi en su totalidad la capacidad portante del forjado.

Únicamente una pequeña zona sobre el acceso a la habitación 306 y las vigas principales

presentan un buen estado.

162



Una puerta acristalada que da acceso a la habitación 304 que esta realizada en madera de roble enbastidores machihembrados al modo del siglo XX. Esta muy reformada y se encuentra enteramente

pintada.

Una carpintería doble en la fachada trasera formada por una doble puerta acristalada,

realizada con bastidores de roble. La carpintería de la fachada esta realizada en madera de

pino, en bastidor machihembrado y contraventanas interiores al modo del siglo XIX.

No conserva sus herrajes originales ni sus contraventanas, se encuentra enteramente pintada.

163


Dos conjuntos de ventanas en la fachada sur. La mas pequeña de ellas

realizada sobre un hueco abocinado y formada por una carpinteríasencilla y un par de contraventanas de madera enteriza. Conservan

estas ultimas los herrajes originales.

El otro conjunto, de mayor tamaño y realizado en la totalidad delancho del muro, corresponde a una época posterior. Esta compuesta

de una carpintería exterior de doble hoja y dos contraventanasinteriores de bastidor con dobles cuartones enterizos.

164


165




Habitación 306

Estancia compuesta por dos huecos diferenciados. Un hueco que sirve de distribuidor (a las habitaciones

304 y 307, a través de la habitación 316), y el hueco principal de la habitación 306.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera, los tabiques particionales y el

tabique de la caja de escalera.

PLANTA 3

166


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por dos vigas transversales a la

estancia y paralelas a la fachada trasera, de secciones aproximadas de 22 x 18 cm, sobre las que sedispones los cabios también de roble y de secciones aproximadas de 12 x 12 cm. El entrevigado

esta realizado por un entablado de roble.

La dos vigas trasversales descansan sobre las zapatas que coronan los pies de roble embebidos en latabiquería particional, de secciones 22 x 18 cm.

Todo el forjado se encuentra pintado con varias manos de pintura al aceite (marrón oscuro y

crema).

El hecho de que las secciones y distribución de los cabios en la estancia que sirve de distribuidor, nosea la adecuada y se encuentre muy atacada por xilófagos la hacen no viable.

El resto de la estructura se encuentra en buenas condiciones, aunque existen algunos cabios(señalados en los planos) que se encuentran afectados en mayor medida por el ataque de xilófagos,

o descargados.

Las secciones empleadas en la realización del forjado son de escasas y de poca densidad en ladistribución.

167



Una doble puerta acristalada que

da acceso a la habitación 306 queesta realizada en madera de roble

en bastidores machihembrados,con doble ventanal al modo del

siglo XIX. Conserva sus herrajesoriginales, pestillo, pernios; se

encuentra enteramente pintada.

La puerta que da acceso a lahabitación 305 está realizada

en tabla de roble sin bastidorportante, al modo de los siglos

XVIII / XIX; conserva los herrajesoriginales y se encuentra pintada

por ambas caras

168


La estancia dispone un frente de armario longitudinal a ella que disimula el avance de

la escalera que le sirve de comunicación con la habitación 307. Se trata de unconjunto de seis puertas realizadas en bastidor y paneles de madera de pino, pintadas

en dos colores como el resto de la estancia.

La carpintería de la fachada estarealizada en madera de pino, en

bastidores machihembrados y concontraventanas interiores al modo

del siglo XIX.

No conserva sus herrajes originalesni sus contraventanas, se encuentra

enteramente pintada en dos tonos.

169





Estancia compuesta por dos huecos diferenciados. El hueco principal de ellos comunicado por un

lado con la habitación 306 através de una escalera de tres peldaños y por el otro con la habitación308. El otro hueco, el mas pequeño o pasillo con el distribuidor de acceso a la habitación 306.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera, los tabiques particionales.

PLANTA 3

170


El forjado esta realizado de modo simple disponiendo los cabios paralelos a la fachada trasera y de

un lado al otro de la estancia sin viguería intermedia. Los cabios son de secciones 18 x 18 cm y 18 x22 cm, de pino albar los seis primeros contados desde la fachada trasera y de roble el resto.

Todos los cabios de pino se encuentran muy afectados por humedades, pudriciones

y ataque de xilófagos.

171



Un ventanal en la fachada posterior

formada por una carpintería formada poruna doble puerta acristalada, realizada

con bastidores de roble y contraventanasinteriores al modo del siglo XIX. Se

encuentra muy reformada y deteriorada,

ha perdido las contraventanas originales.

Y tres puertas de comunicación con lashabitaciones 308, 306 y 316.

La que da acceso a la habitación 306, es una

puerta de tabla sin bastidor con travesañosacanalados como refuerzo antialabeo, al modo

del siglo XVIII / XIX; conserva los herrajesoriginales, picaporte y pestillo. Se encuentra

pintada por ambas caras. Una de ellas imitandoa madera y la otra encalada en color.

172


La que da acceso a la habitación 316 es igualmente una puerta de tabla sin

bastidor, reforzada con tres travesaños de refuerzo, conserva los herrajesoriginales, picaporte y pestillo. Se encuentra pintada por ambas caras.

La que da acceso a la habitación 308 es igualmente una puerta de tabla sinbastidor, sin refuerzo visible, conserva los herrajes originales, picaporte y pestillo.

Se encuentra pintada por una cara y entelada en la cara correspondiente a la

habitación 308.

173




Habitación 308 · 309 · 311 · 314

Analizamos estas cuatro estancias conjuntamente, por tener una estructura común.

Espacio compuesto por cinco huecos diferenciados. El hueco principal de ellos comunicado por un lado

con la habitación 307 y por el otro con las habitaciones 313, 310 y 309; este ultimo comunica con lahabitación 311 que a su vez comunica con la habitación 312.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada trasera, los tabiques particionales.

PLANTA 3

174


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por tres vigas transversales a la estancia

y paralelas a la fachada posterior, de secciones 16 x 22 cm una y 22 x 28 cm la central.

La tercera se encuentra embebida en el muro de fachada.

Sobre estas se dispones los cabios también de roble y de secciones dispares de 13 x 12 cm a 14 x 14 cm.

175


El entrevigado esta realizado por entablado de tingladillo de roble en toda las estancias. Han

estado cubiertas por un cielo raso y un revoque de cal, mostrando algunos paños encaladosanteriores a la cubrición, uno de ellos en color.

176


La estructura se encuentra en buenas condiciones, aunque existen algunos cabios (señalados en

los planos) que se encuentran afectados superficialmente por hongos de pudrición, debido a unafiltración de agua. Las escuadrias empleadas en la realización del forjado son de buena sección.

La habitación 308 esta totalmente empapelada, incluidas carpinterías y puertas de armarios.

177


La única carpintería esta formada por una ventana doble de madera de roble, con sus correspondientes

contraventanas, conserva herrajes y esta pintada de color. Esta parcialmente afectada por humedades.

178


179




Habitación 15

Estancia compuesta por un espacio diáfano de distribución a las estancias circundantes. El hueco

esta comunicado por un lado con la habitación 317 a través de dos puertas gemelas pareadas,

por otro con el pasillo 316 y finalmente con el baño 314.

La estructura vertical está compuesta por el muro de la fachada que sirve de medianil con el

edificio vecino y los tabiques particionales.

PLANTA 3

180


Los forjados son enteramente de madera de roble entramada por tres vigas transversales a laestancia y paralelas a la fachada principal, de secciones 16 x 22 cm una, 20 x 22 cm la central

y la tercera se encuentra embebida en el tabique particional de la habitación 317 de fachada.

Sobre estas se dispones los cabios también de roble y de secciones dispares de 14 x 14 cm en

la totalidad del paño, exceptuando los cabios cortos embrochalados sobre la viga que sirve de

cerco al tragaluz de la cubierta.

El entrevigado esta realizado por entablado de tingladillo de roble en toda las estancias. Hanestado cubiertas por un cielo raso y un revoque de cal.

Todo el conjunto se encuentra en buenas condiciones excluido un cabio (señalado en losplanos) que se encuentra descargado.

181



Una pareja de puertas gemelas y pareadas

que dan acceso a la habitación 317.

Están realizadas en tabla de roble sin bastidor

portante, al modo de los siglos XVIII / XIX;conservan ambas los herrajes originales.

Sus marcos están realizados sobre laspéndolas de la estructura

Una puerta de cierre del hueco de la

escalera de caracol. Esta realizada enmadera de roble sin bastidor y posee

un pequeño acristalamiento en laparte superior.

Conserva herrajes y esta totalmentepintada.

182


183




CUBIERTA

Analizamos la estructura portante de la cubierta diferenciada en dos zonas, el añadido galería y el edificio principal.

184


185


La primera se trata de una cubrición muy simple articulada mediante dos cerchas básicas depares, pendolón y tornapuntas, realizadas en tablón de pino y atada con correas igualmente

de tablón sobre las que se disponen los cabios que soportan la tablazón de cubierta.

El conjunto se encuentra muy deteriorado por humedades ataques de xilófagos y por falta

de mantenimiento. Corresponde a una tipología constructiva típica del primera mitad delsiglo XX.

La estructura principal es una estructura de roble, realizada con los métodos tradicionales delas armaduras de los siglos XVII / XVIII / XIX y en la que son visibles diferentes intervenciones.

La actual armazón corresponde a la unificación de tres cubiertas diferenciadas.

Por un lado se observa la existencia inicial de una cubierta realizada a cuatro aguas y

coincidente con el solar del cantón, contiguo a este, dos edificios de cubierta a dos aguas

completaban el solar de la actual edificación.

En una actuación posterior se unificaron y seintervino realizando una cubierta a tres aguas

poco uniforme.

Lo mas significativo de la intervención quedareflejado en el desplazamiento lateral de dos de

los pies principales de soporte de la cumbreraoriginal del edificio del cantón, con dicho

desplazamiento, el pie derecho original quedaapeado en un puente con jabalcón.

186


Este desplazamiento queda reflejado igualmente en todas las plantas del edificio.

En la unificación de la cubierta, el edificio centraldescubre su armadura superior, limpiando de

ladrillería parte de sus cuarteles complementandosu altura con pequeños pies derechos sobre el

armazón inicial

187


Quedan muestras del deterioro que la estructura sufrió en su exposición a los

agentes atmosféricos, así como de los remates en forma de pecho de paloma en

las correas de la cubierta original.

Existen además una serie de refuerzoso cerchas, realizados en forma de T

invertida, con dos jabalcones laterales,que realizan la función de soporte de las

flechas producidas en las vigas en los pisosinferiores, al tiempo que sirven de apoyo

a las correas de la actual cubierta.

Realizan este trabajo dos llantas, atadas

por ambas caras del los pendolones.

188


El alero del edificio esta realizado mediante piezas labradas, que internamente se soportan

en una subestructura a modo de mesa que recorre las fachadas frontal y lateral.

Dicho alero en la fachada posterior esta realizado con piezas de cemento imitandocomposición y forma a las piezas originales.

189


190


191


Detalles del vaciado de los cuarteles de fachada.

192


Mesa soporte de los vuelos de los canes del alero.

Apeos y diferencia dealtura de los forjados.

193


Elemento reutilizado.

194


195




Detalles del estado de afección en los elementos estructurales

196


197


Detalle del estado de afección de los elementos estructurales PLANTA 0

198



199



200



201


Detalle del estado de afección de los elementos estructurales CUBIETA

202


ESTUDIO PREVIO CONSTRUCTIVO PALACIO … · revisten los recios forjados de vigas vistas con ... lo...

Documents

Transcript of ESTUDIO PREVIO CONSTRUCTIVO PALACIO … · revisten los recios forjados de vigas vistas con ... lo...