ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

43
2014 02/06/2014 EsIA CATEGORIA I: CABAÑAS TURISTICAS PROMOTOR: PLAYA VENADO PROPERTIES,INC DISTRITO DE PEDASI PROVINCIA DE LOS SANTOS

Transcript of ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

Page 1: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

2014

02/06/2014

EsIA CATEGORIA I: CABAÑAS TURISTICAS

PROMOTOR: PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

DISTRITO DE PEDASI PROVINCIA DE LOS SANTOS

Page 2: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

1

1

1. INDICE ………………………………………………………………………….1-3

2.RESUMEN EJECUTIVO…………………………………… 4

• Datos Generales del Promotor.…. ................... .........................................4 • Persona a contactar .............................. ....................................................4 • Teléfono celular. ................................ .......................................................4 • Pagina Web ........................................ ....................................................... 4 • Correo electrónico ............................... .....................................................4 • Nombre y registro de consultores .................. ........................................ 4

3. INTRODUCCIÓN ...............................................................................................5 3.1. Alcance, objetivos, metodología del estudio de l estudio presentado :. . .5 3.2 Categorización: Justificarla categoría del EsIA en función de los criterios

de protección ambiental. ......................... ........................................................9 4. INFORMACIÓN GENERAL. .......................... .................................................. 10 4.1 Información sobre el Promotor:. .............. ................................................... 10 4.2 Paz y salvo y resibo de pago por los tramites d e evaluación del Estudio

originales ........................................ .................................................................. 10 5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD, .... ......................... 11 5.1 Objetivos del proyecto, obra o actividad y su justificación .................... 11 5.2 Ubicación geográfica, mapa en escala 1:50,000 y cordenadas UTM ........ 12 5.3 Legislación y normas técnicas e instrumentos de gestión que rigen el

presente estudio ambiental aplicables y su relación con el proyecto obra o actividad. ....................................... .................................................................. 13

5.4. Descripción de las fases del proyecto obra o a ctividad. ......................... 14 5.4.1 Planificación. .............................. ............................................................... 14 5.4.2 Construcción/ ejecución .................... ....................................................... 14 5.4.3 Operación .................................. ................................................................ 14 5.4.4 Abandono. ................................... ............................................................... 15 5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utili zar ....................................... 16 5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación ............. 16 5.6.1 Servicios básicos (agua, energía, aguas servi das, transporte público,

otros), .......................................... .................................................................... 16 5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y opera ción), empleos ............ 18 5.7. Manejo y disposición de desechos en todas las fases, ........................... 18 5.7.1 Sólidos .................................... ................................................................... 18 5.7.2 Líquidos ................................... .................................................................. 18 5.7.3 Gaseosos. .................................. ................................................................ 18 5.8. Concordancia con el plan de uso de suelo ..... ...........................................19 5.9. Monto global de la inversión ................ ...................................................... 19 6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO. ............... ......................................... 19 6.3.Caracterización del suelo .................... ........................................................ 19

Page 3: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

2

2

6.3.1 Descripción del uso de suelo ................ ................................................... 19 6.3.2 Deslinde de la propiedad ................... ....................................................... 19 6.4 Topografía .................................... .................................................................. 20 6.6. Hidrología .................................. .................................................................. 20 6.6.1 Calidad de aguas superficiales ............. ................................................... 21 6.7 Calidad del aire. ............................ ................................................................ 21 6.7.1 Ruido ...................................... .................................................................... 21 6.7.2. Olores:. .................................. .................................................................... 21 7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO: ........... ................................... 21 7.1. Características de la flora ................. .......................................................... 21

• Especie indicadora .............................. .................................................. 21 7.1.1 Inventario forestal (aplicando técnicas fores tales reconocidas por la

ANAM) ............................................ .................................................................. 22 7.2 Características de la fauna .................. ........................................................ 22 7.2.2. Especies indicadoras ....................... ........................................................ 22 7.3.1 Representatividad de los ecosistemas ...... ............................................ 22 8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO ....... ........................... 23 8.1. Uso actual de la tierra en sitios colindantes ............................................. 23 8.3. Percepción local sobre el proyecto obra o acti vidad (del plan de

participación ciudadana) ......................... ...................................................... 23 8.3.1. Consulta a la población del área .......... ................................................... 23 8.4. Sitios históricos, arqueológicos y culturales ............................................ 23 8.5. Descripción del paisaje............................................ .......................................................................24 9.IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCI ALES

ESPECIFICOS. ................................................................................................. 24 9.2. Identificación de los impactos ambientales esp ecíficos, su carácter,

grado de perturbación, importancia ambiental, riesg o de ocurrencia, entre otros extensión del área, duración y reversibilidad entre otros.................. 24

9.4 Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad producidos por el proyecto........................................... .....................................................................24 10. Plan de manejo ambiental (PMA).....................................................................................................................30 10.1 Descripción de las medidas de mitigación espec ificas frente a cada

impacto ambiental. ............................... .......................................................... 30 10.2 Ente responsable de la ejecución de las medida s .................................. 31 10.3 Monitoreo. .................................. ................................................................. 34 10.4. Cronograma de actividades .................. ................................................... 34 10.7. Plan de rescate y reubicación de la fauna y f lora., ................................. 35 10.11. Costo de la gestión ambiental ............ ................................................... 35

Page 4: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

3

3

12. LISTA DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA E LABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y LAS FIRMAS RESPONSABLES, .................................... ....................................................... 36

12.1 Firmas Notariadas, .......................... ........................................................... 36 12.2 Número de registro de consultores ............ .............................................. 36 13. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES.. .............. ........................... 37-38 14. BIBLIOGRAFÍA ................................. ............................................................ 39 15. ANEXOS ......................................................................................................... 40 Fotografías Encuestas Documentos legales Registros.

Page 5: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

4

4

2. RESUMEN EJECUTIVO

2.1. Datos Generales del Promotor

Los Promotores de este proyecto es la empresa PLAYA VENADO PROPERTIES,INC inscrita en la Ficha 539975 Documento 10185878 de la cual el representante legal es el señor Assaf Allouche con pasaporte N°13AV874264.

• Persona a contactar La persona a contactar es el señor Arturo Rojas.

• Teléfono celular 99100689

• Pagina Web

No tiene • . Correo electrónico

No tiene

• . Nombre y registro de consultores

El presente estudio es realizado por las consultoras: Carlota Q. Sandoval con registro

de consultora IAR- 0-49-2000 y Georgia Jaramillo Aguilar-con registro de consultora

IRC- 004-11.

Page 6: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

5

5

3. INTRODUCCIÓN

El Proyecto que presentamos a la Autoridad Nacional del Ambiente consiste en la

construcción de 50 cabañas para hospedaje turístico para nacionales y extranjeros que

visiten estas playas.

Este EsIA Cat I es presentado como persona jurídica por la empresa PLAYA VENADO

PRPERTIES,INC el proyecto es vecino del Hotel Playa Venado.

Este Proyecto se desarrollara en la Finca Nº32790 Documento 1029244. La cual tiene

un área de 13 HAS 1273M2 57DM2.

3.1. Indicar el Alcance, objetivos, metodología de l estudio presentado.

• Alcance

El alcance de este proyecto es un área de1803m 2 para la construcción de 50

pequeñas cabañas

� Objetivos:

Los objetivos del presente estudio son:

� Describir las diferentes actividades que se realizarán durante todas las etapas del

proyecto.

� Describir el medio natural y humano donde se desarrollará el proyecto.

� El objetivo general básico a cumplir es determinar la viabilidad ambiental del proyecto.

Mediante la evaluación de los impactos ambientales generados y la identificación y

ejecución de medidas correctas o de mitigación ambiental.

� Metodología del estudio presentado:

� El desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental (EsIA), requirió de 20 días, los

cuales inician con el desarrollo de los instrumentos a aplicar y su ejecución y

evaluación.

� Para determinar la extensión e implicaciones del proyecto se desarrolló y aplico

instrumentos de evaluación consistentes en:

- La definición de las acciones del proyecto.

Page 7: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

6

6

- La descripción del área de estudio con relación a los aspectos del ambiente que son o

pueden ser afectados por las acciones del proyecto.

- La identificación de efectos y la predicción de la magnitud de los cambios sobre el

ambiente, que considera una pre identificación de efectos, resultado de trabajos

anteriores y revisión de antecedentes bibliográficos, y la elaboración de una

metodología de interacción entre las acciones y los componentes ambientales.

La instrumentalización utilizada fue:

� Datos generales del proyecto. � Planos del proyecto. � Plano 1:50,000 � Cámara digital Lumix de Panasonic. � GPS 72 marca GARMIN � Entrevistas a residentes. �

� Criterios de Evaluación de Impactos

� A través de un grupo interdisciplinario se ha elaborado una matriz de

importancia. Para llegar a la obtención de unos resultados cualitativos, una vez

identificadas las acciones y factores del medio que serán impactados por

aquéllas, en la matriz se cruzan las dos informaciones con el fin de prever las

incidencias ambientales derivadas del proyecto para así valorar su importancia.

� De acuerdo a lo explicado se hará una descripción de los símbolos que

conforman nuestra matriz de importancia. Cabe destacar que una vez que

se le asigna el carácter al impacto, se le aplican los restantes indicadores sólo a

los impactos negativos.

� Carácter (+/-). El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+) o

perjudicial (-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los factores

considerados.

� Grado de Perturbación (GP). Este término se refiere al grado de incidencia de

la acción sobre el medio, en el ámbito específico en que actúa. El término de

valoración estará comprendido entre 1-12, el 12 expresará una destrucción total

del factor en el área en la que se produce el efecto y el 1 una afectación mínima.

Los valores comprendidos entre estos dos términos reflejarán situaciones

intermedias.

Page 8: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

7

7

� Riesgo de Ocurrencia (RO). Se refiere a la regularidad de manifestación del

efecto, bien sea de manera cíclica o recurrente, de forma impredecible en el

tiempo o constante en el tiempo. A los efectos continuos se les asigna un valor

(4), a los periódicos (2), a los de aparición irregular y a los discontinuos (1).

� Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación

con el entorno del proyecto (% de área, respecto al entorno, en que se

manifiesta el efecto). Si la acción produce un efecto muy localizado, se

considerará que el impacto tiene un carácter puntual (1). Si, por el contrario, el

efecto no admite una ubicación precisa dentro del entorno del proyecto, teniendo

una influencia generalizada, el impacto será total (8),

� considerando las situaciones intermedias, según su graduación, como impacto

parcial (2) y extenso (4).

� Duración (D) Se refiere al tiempo que supuestamente, permanecería el efecto

desde su aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las

condiciones iníciales previas a la acción por medios naturales, o mediante la

introducción de medidas correctoras. Si dura menos de un año, consideramos

que la acción produce un efecto fugaz, asignándole un valor (1). Si dura entre 1

y 10 años, temporal (2), y si el efecto tiene una duración superior a los 10 años,

consideramos el efecto como permanente asignándole un valor número (4).

� Reversibilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del afectado

por el proyecto, es decir; la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales

previas a la acción, por medios naturales una vez aquella deja de actuar sobre el

medio. Si es a corto plazo, se le asigna un valor (1), si es a medio plazo (2) y si

el efecto es irreversible, le asignamos el valor (4).

� Importancia del Impacto (I). La importancia del impacto viene representada por

un número que se deduce mediante el modelo reflejado en el recuadro siguiente,

en función del valor asignado a los símbolos considerados. I=+/-

(GP+EX+D+RV+RO).

Page 9: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

8

8

� Resumen Del Sistema De Ponderación Para Los EIA. Pa rámetro Definición

Rango Calificación

Parámetro Definición Rango Calificación

Carácter (C)

Define si la acción es positiva (+), negativa (-)

- Negativo - Positivo

- +

Grado de Perturbación (GP)

Es el grado de intervención sobre el elemento ambiental

- Baja - Media - Alta - Muy alta - Total

1 2 4 8 12

Riesgo de Ocurrencia (RO)

Se refiera a la regularidad de manifestación del efecto

- Discontinuo - Periódico - Continuo

1 2 4

Extensión (Ex)

Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto

- Puntual - Parcial - Extenso - Total - Crítica

1 2 4 8 12

Reversibilidad (Rv)

Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del afectado por el proyecto

- Corto plazo - Medio plazo - Irreversibilidad

1 2 4

Duración (D)

Se refiere al tiempo que permanecerá el efecto desde su aparición

- Fugaz - Temporal - Permanente

1 2 4

Importancia (i) I = + ó - (GP+EX+D+RV+RO)

Se refiere a la importancia, pero en representación numérica

- Muy baja - Baja - Media - Alta - Muy alta

5 a 10 11 a 16 17 a 22 23 a 28 29 a 36

� � Fuente: Matriz de importancia de Vicente Conesa Fernández-Vitora (1995),

Adaptada, según los requerimientos de la reglamentación del Capítulo II, del Título IV, de la Ley 41

Page 10: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

9

9

3.2 Categorización: Justificarla categoría del EsIA en función de los criterios de

protección ambiental.

La categorización del Estudio de Impacto Ambiental Categoría I CABAÑAS

TURISTICAS está basado en los componentes y actividades del proyecto y el análisis

de los criterios ambientales definidos en el decreto ejecutivo Nº 123 del 14 de agosto

del 2009 en su artículo 23. Comprobando y concluyendo que el EsIA es categoría I y no

afecta o entra en ninguno de los 5 criterios analizados, ya que el proyecto es de baja

magnitud, tamaño y no existen afluentes o patrimonio natural cercanos que pongan en

riesgo el ambiente.

� Criterio I ya que el proyecto genera o presenta riesgos a la salud de la población, flora y

fauna y sobre el ambiente en general. El presente proyecto no afecta este criterio.

� Criterio 2 ya que este proyecto no genera o presenta alteraciones significativas sobre la

cantidad y calidad de los recursos naturales, con especial atención a la afectación de la

diversidad biológica y territorios o recursos con valor ambiental y/o patrimonial.

� Criterio 3 este proyecto no genera ni presenta alteraciones significativas sobre los

atributos que dieron origen a un área clasificada como protegida o sobre el valor

paisajístico, estético y/o turístico de una zona, ya que el mismo no se clasifica como

área protegida o de valor paisajístico y estético de esta zona.

� Criterio 4 En este proyecto no se generaran reasentamientos, y ni reubicaciones de

comunidades humanas, incluyendo los espacios urbanos.

� Criterio 5 en este proyecto no genera o presenta alteraciones se presentan alteraciones

sobre monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico perteneciente

al patrimonio cultural así como los monumentos.

Page 11: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

10

10

4. INFORMACIÓN GENERAL

El presente Estudio trata sobre el desarrollo de un proyecto que consiste en un

desarrollo residencial turístico de playa en cual se construirán 50 cabañas de 34,50m2

y un rancho de 78m2 este proyecto se desarrollara para estadía temporal para

personas que busquen un lugar tranquilo con vista al mar para hospedaje temporalm.

4.1 Información sobre el Promotor (persona natural o jurídica) Registro

público de la empresa o finca:

El promotor del proyecto CABAÑAS TURISTICAS es PLAYA VENAO PROPERTIES

inscrita en la ficha 539975 Documento 10187858 de la cual su representante legal es Assaf

Allouche el cual cuenta con oficinas en el Hotel EL SITIO VENAO los promotores son

propietarrios de la finca 32790 que es donse se ralizara el proyecto.

En anexos registro público original de la finca y la empresa

4.2 Paz y salvo y recibo de pagó por los tramites d e evaluación del estudio

originales.

El Paz y Salvo y recibo de pagó original serán entregados el día de entrega del

presente proyecto.

Page 12: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

11

11

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD.

El proyecto consiste en un proyecto turístico de hospedaje temporal el cual consiste en

la construcción de 50 cabañas cada una de las cuales tendrá un área total de 34,50m2,

un rancho de uso común con un área de 78 m2 y una recepción de 19.98m2 el proyecto

tendrá un área total de 1803m2.

5.1 Objetivos del proyecto, obra o actividad y su justificación

Objetivos:

El objetivo es el desarrollo de un proyecto de 50 cabañas turísticas para hospedaje

temporal.

Objetivo General:

El objetivo general de este proyecto la construcción de 50 cabañas para ofrecer a

turistas nacionales y extranjeros un hospedaje temporal. Mediante la evaluación de los

impactos ambientales generados y la identificación y ejecución de medidas correctas o

de mitigación ambiental.

Objetivos específicos:

� Contribuir con el desarrollo de esta área la cual es turística.

� Obtener benéficos económicos del proyecto.

� Brindar a la venta 64 apartamentos de playa tipo condominio.

� Considerar sobre todo la conservación del ambiente y mejoramiento a

través de medidas de mitigación.

� Proporcionar a al área un mayor empuje agropecuario y de servicio.

Justificación técnica del estudio y del sitio escog ido para el proyecto.

� El proyecto contempla las medidas correctoras y de protección que se

requieran

� El proyecto generará empleos directos e indirectos en el área.

� El proyecto espera contribuir al desarrollo comercial del área.

Page 13: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

12

12

5.2 Ubicación geográfica incluyendo mapa en escala 1:50000 o

coordenadas UTM o geográficas del polígono del proy ecto.

El proyecto se localiza en la provincia de Los Santos, Distrito de Pedasí, en la zona

conocida como “Playa Venao”, a unos 26Km de Pedasí, registrado en las coordenadas

geográficas (UTM) (17 N 0589242, 0821377), con una altura de +-3 msnm. Las coordenadas en

el centro del proyecto son de (17 N 0589275, 0821378). El proyecto presenta buena

accesibilidad, la calle existente es de tosca y tiene derecho de vía de 12.80 metros, está a 100

metros de la entrada de proyecto a la carretera de carpeta asfáltica Pedasí – Cañas – Tonosí.

Fuente: Mapa topográfico, escala 1:50,000; realizado por el Instituto Tommy Guardia.

Coordenadas UTM . Este / Norte

1)0556590 / 0932348 2)0556668 / 0932331 3)0556696 / 0932392 4)0556699 / 0932328

Mapa en escala 1:50,000 NUEVO PROYECTO

Page 14: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

13

13

5.3 Legislación y normas técnicas e instrumentos de gestión que rigen el

presente estudio ambiental aplicables y su relación con el proyecto obra o

actividad

La Constitución Política de la República de Panamá, en su Título III, Capitulo 7,

sobre el Régimen Ecológico establece en los artículos 114,115, 116 y 117 los

preceptos legales que rigen todo lo relacionado con la protección del ambiente y

establece los deberes y derechos que al respecto tiene los ciudadanos

panameños

Sobre esa base, se dictan leyes y normas tendientes a hacer cumplir lo que

establece nuestra Carta Magna, misma que sirven de parámetro para la

planificación del presente proyecto que se somete a la consideración de la

Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM) y de las otras instituciones

Gubernamentales que tienen injerencia con esta actividad, a través del Estudio

de Impacto Ambiental.

Para las consultas pertinentes, el equipo consultor se refirió, adicionalmente, a

los siguientes documentos legales:

� Ley 1 de 3 de febrero de 1994, sobre la legislación Forestal en

Panamá.

� Ley 21 de 16 de febrero de 1973, sobre el Uso de Suelos.

� Decreto Ley N0 35 de 22 de septiembre de 1966, sobre el Uso

de Aguas.

� Decreto N0 252 de 1971, sobre legislación laboral y reglamenta

los aspectos de seguridad industrial e higiene en el trabajo.

� Ley N0 41 de 1 de Julio de 1998, General del Ambiente.

� Decreto Ejecutivo N0 123 de 14 de agosto de 2009, por la cual

se reglamenta el capítulo II, título IV de la ley 41 del 01 de Julio

de 1998.

� Normas vigentes para Aguas Residuales.

� Decreto Ejecutivo 111 de 23 de junio de 1999.

Page 15: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

14

14

5.4. Descripción de las fases del proyecto obra o a ctividad

Las actividades del proyecto se han dividido en cuatro fases: Planificación,

Construcción, Operación y abandono.

5.4.1 Planificación

En la etapa de planificación los procesos más importantes son los de confirmar la

viabilidad del proyecto, en lo financiero y principalmente en el plano técnico-ambiental.

En esta etapa se deben seguir las recomendaciones de los diferentes entes de

servicios públicos como los son El Ministerio de Salud, La autoridad Nacional del

Ambiente (ANAM), y UNION FENOSA, Instituto nacional de Acueductos y

alcantarillados Nacionales (IDAAN) para cumplir con las normas en este proyecto.

En la planificación del proyecto se realizarán las siguientes actividades:

1. Establecer el lugar del proyecto definir su viabilidad financiera.

2. Definir su viabilidad técnica ambiental y elaboración del estudio de impacto

ambiental.

3. Resolución de aprobación ambiental y aplicación de las medidas a implementar.

4. Elaboración de planos.

5. Tramitar los permisos ante el Municipio, ANAM, IDAAN; UNIÓN FENOSA y

MINSA

6. Planificación de inicio de la obra, limpieza del terreno.

7. Instalación de la luz en la galera ya que una casa y cuenta con electricidad.

5.4.2 Construcción y ejecución

La misma se refiere a la ejecución del proyecto de acuerdo a los planos y diseños

aprobados por las diferentes entidades en la materia

Esta etapa requiere de varios eventos:

Page 16: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

15

15

� Barrera Perimetral: Se está construirá con láminas de zinc para cercar el área

del proyecto para evitar accidentes y solo estén dentro del mismo el personal

encargado del mismo.

� Infraestructura Básica: Consiste en la interconexión de las utilidades públicas, como

agua, luz y teléfono.

� Construcción: La construcción de estas 50 cabañas turísticas se debe realizar

siguiendo métodos especializados, los cuales deberán ser ejecutados por

personal idóneo contratado por el promotor del proyecto. Para que esta etapa

sea ejecutada, los planos, diseños y las especificaciones técnicas deben contar

con la aprobación y requerimientos exigidos por las autoridades competentes del

distrito.

En esta etapa se da la construcción y ejecución del proyecto

Las fases del proyecto se establecieron de la siguiente manera:

� Mensura del área del proyecto

� Elaboración de planos

� Construcción

Durante esta etapa se le dará empleo a aproximadamente a 5 personas un albañil un

ayudante y un electricista, por lo pequeño de la obra no se requiere de campamento los

trabajadores serán del área.

5.4.3 Operación

En esta etapa de operación estas 50 cabañas turísticas servirán de hospedaje a

visitantes de estas playas que ya reciben fama internacional por los surfistas y

visitantes que busquen un lugar de playa para vacacionar.

5.4.4 Abandono

En este proyecto no se contempla la etapa de abandono ya que se clasifica como

permanente a través con un tiempo de vida útil de más de 30 años. De decidir la

empresa abandonar el proyecto deberá informar a la ANAM un mes antes e informar

de las medidas de mitigación que realizara y de requerirlo la ANAM presentar un plan

de abandono.

Page 17: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

16

16

5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utili zar

En este proyecto se planea la construcción de 50 cabañas para hospedaje temporal

para turistas nacionales y extranjeros que así lo requieran este proyecto tendrá un área

total de 1,803m2.

En anexos planos. . Maquinaria a utilizar.

En el proyecto se utilizaran carretillas palas y mano de obra.

La materia prima arena y cemento todos los otros trabajos se realizaran de manera

manual donde el promotor se suplirá de estos insumos en lugares con los permisos y

licencias requeridos.

5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación

Los insumos que utilizaran en el proyecto serán adquiridos preferiblemente en,

como por ejemplo.

� Materiales de construcción de todo tipo (cemento, arena, cascos,

materiales de electricidad, etc.)

Durante la operación se requerirá de servicios de agua potable y demás servicios

vasicos.

5.6.1 Servicios básicos (agua, energía, aguas servi das,

transporte público, otros)

Como lo son:

� Electrificación: Se dispondrá del sistema de electrificación. El servicio será

suministrado por UNION FENOSA, para la instalación de la luz en las

cabañas.

� Agua potable: para suministrar el agua al proyecto los promotores

deberán perforar un pozo para lo cual los promotores deberán sacar los

permisos para la perforación y concesión de agua en el departamento de

Hídrico de la Autoridad Nacional del Ambiente.

Page 18: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

17

17

� Aguas servidas: las aguas servidas de los servicios y baños este complejo

de apartamentos se conectara al sistema de tratamiento del Hotel El Sitio

Venado.

� Teléfonos: Los promotores cuenta con un teléfono celular y se cuenta en

el área de requerirlo con facilidades para instalar teléfono fijo ya

dependerá de la compañía de teléfono y los nuevos propietarios realizar

los trámites si quieren contar con teléfono fijo.

� Recolección de Basura: en esta área el Municipio de Pedasí presta este

servicio y será responsabilidad de la administración de este complejo de

apartamentos se encargara de las áreas comunes la de realizar con el

municipio los pagos para la recolección de la basura del proyecto además

si hay problemas con el municipio para la recolección será

responsabilidad del promotor mantener el área limpia asegurándose de

llevar o contratar un vehículo que lleve esta basura al vertedero más

cercano para no afectar a personas ajenas al proyecto.

� Centros de salud: El distrito de Pedasí cuenta con centro de salud.

� Calles: El proyecto cuenta con facilidades de acceso por la Carretera

Pedasi- Tonosí.

� Educación: En la comunidad de La Candelaria cuenta con escuela

primaria.

� Trasporte: Tonosí buses Pedasí – Las Tablas y por el área pasan Buses

Tonosí - Panamá.

5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y opera ción), empleos

La mano de obra será preferiblemente de personas del área de tal forma que se

beneficie la población cercana al mismo. En el proyecto trabajaran en la etapa de

construcción 5 personas un (1) maestro de obra un (1) electricista, un (1) albañil y dos

(2) ayudantes generales. No se requerirá de campamento ya que se contrataran

personas del área. Se espera que del proyecto se beneficien durante la operación por

lo menos a una persona del área.

Page 19: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

18

18

5.7. Manejo y disposición de desechos en todas las fases

5.7.1 Sólidos:

Construcción : Serán recolectados por el promotor y retirados y depositados en lugar

adecuado y recolectados por el Municipio de Pedasí el cual cuenta con este proyecto

de no poder el Municipio esta basura el promotor deberá llevar o contratar un vehículo

que lleve esta basura al vertedero más cercano.

Operación : Serán recolectadas y retirados por el promotor.

Abandono : El proyecto no contempla etapa de abandono pues se considera permanente a través del tiempo.

5.7.2 Líquidos:

Construcción : los trabajadores utilizaran los servicios del personal del Hotel Venado el

cual es colindante con el proyecto.

Operación : los servicios y baños de los apartamentos se conectaran a la planta de

tratamiento del hotel.

Abandono : de darse el abandono del proyecto el área deberá quedar totalmente limpia

y además se deberá informar a la ANAM por escrito con su respectivo plan de

abandono un mes antes de efectuarse el mismo.

5.7.3 Gaseosos:

Construcción : Durante la construcción del proyecto no abra ningún impacto ya que no

se producirán emisiones gaseosas.

Operación : La construcción de esta estructura, plantea el objetivo de no abandono, de

este proyecto, no habrá otro tipo de infraestructura provisional de apoyo. Por lo tanto,

su desmantelamiento (lo que es considerado como la fase de abandono) no representa

una actividad relevante o que vaya generar un impacto ambiental negativo.

Abandono: No se contempla etapa de abandono ya que el proyecto se considera

permanente.

Page 20: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

19

19

5.8. Concordancia con el plan de uso de suelo:

El área de este proyecto es turística y en los últimos años además se han desarrollado proyectos turísticos en áreas colindantes la vista al mar de esta área. .

5.9. Monto global de la inversión

El monto global de la inversión es de 800,000 dólares. 6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO:

6.3. Caracterización del suelo

Dentro del lote de terreno no existe cobertura vegetal ya que el lote ya se encuentra

limpio y habilitado para la construcción.

Características físicas del suelo.

La textura del suelo se encuentra en las clases franco arcilloso, predominando las

fracciones arcilla y arena fina a muy fina, lo que indica el origen mayormente eólico del

material de partida tanto como la influencia de la actividad de la construcción.

6.3.1. Descripción del uso de suelo

El uso de suelo que se puede observar en colindantes y vecinos al proyecto es

turístico adelante se observa un para compra y reciclaje de hierro y metales que por

colindar todos con la carretera Interamericana es lo que asegurado su éxito además.

6.3.2 Deslinde de la propiedad:

El proyecto está ubicado en la finca 32790 Documento 1029244 ubicada en la carretera

Pedasí-Cañas-Tonosí Distrito de Pedasí Provincia de Los Santos.

Del punto 1 al 2 rumbo sur 63805’ 28’’ Este colinda con el Océano Pacifico mide 246.44

del 2 al 3 rumbo sur 53846’54’’ este colinda con el Océano Pacifico mide 185.55m ;del

3 al 4 rumbo sur 44814’41’ este colinda con Océano Pacifico mide 268.99m del 4 al 5

Page 21: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

20

20

rumbo norte 31804’43’’ este colinda con el Océano Pacifico mide50.17 del 5 al 6 rumbo

norte 12803’35’’ este colinda con finca 21030 rollo 1 documento 3 propiedad de

INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 61.90m; del6 al 7 rumbo norte 04818’50’’

este colinda con finca 21030 rollo1 documento 3 ,propiedad de inversiones Villa Marina

,S.A mide 105.81m; del 7 al 8 umbo norte 26816’39’’ Este colinda Este colinda con

finca 21030 Rollo1 Documento 3 Propiedad de Inversiones Villa Marina S.A Mide170m

del 8 al 9 rumbo norte 34803’05’’ este colinda con la finca 21030 rollo 1 documento 3

propiedad de Inversiones Villa Marina S.A mide 42.40m del 11 al 12 rumbo 72948´32’’

oeste colinda con finca 21030 Rollo 1 Documento 3 propiedad de Inversiones Villa

Marina ,S.A del 8 al 9 rumbo norte 34842’05 este colinda con la finca 21030 rollo 1

documento 3 propiedad de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 34.01 m del 9 al

10 rumbo norte40803’38’’ este colinda con finca 21030 rollo 1 documento 3 propiedad

de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 38.39m del 10 al 11 rumbo

norte30809´34’’ este colinda con finca 21030 rollo1 documento3 propiedad de

INVERCIONES VILLA MARINA,S,.A mide42.40m del 11 al 12 rumbo norte 72838’50’’

oeste colinda calle Tonosi-Pedasí mide 249-09m con finca 21030 rollo1 documento 3

propiedad de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 182m del 12 al 13 rumbo norte

72838’50´´oeste,colinda con Calle Tonosí Pedasí mide 87.08m del 13 al 14 rumbo

norte 72851’43’’ oeste, colinda con calle Tonosí Pedasí mide 249 .09 m del 14 al 15

rumbo sur 47803’38’’ oeste colinda con Calle Pedasí Tonosí mide 87.08m del 15 al 16

rumbo sur 53809’23’’ oeste colinda con resto libre de la finca 5877 tomo197 folio 56

propiedad de CARCEVILLA,S.A mide 45.17m del 16 al 17 rumbo 67824’33’’ oeste

colinda con resto libre de la finca 5877 tomo797 folio 56 propiedad de CARCEVILLA

,S.A mide 27.38 m del 17 al18 rumbo sur 10822’16’’ este colinda con el resto libre de la

finca 5877 tomo 797 folio 56 propiedad de CARCEVILLA,S.A MIDE 4.04m del 18 al 1

de partida rumbo sur 11805’56’’ propiedad de CARCEVILLA S.A mide 145.19m.

6.4. Topografía:

La topografía del terreno donde se desarrollara el proyecto es plana.

6.6 Hidrología:

En el área del proyecto no existen ríos ni drenajes naturales que puedan ser afectados

por el proyecto.

Page 22: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

21

21

6.6.1 Calidad de aguas superficiales:

En el área del proyecto no existen ríos ni quebradas este punto no aplica.

6.7 Calidad del aire:

En el área del proyecto la calidad del aire es buena y esto no cambiara con la

construcción del proyecto.

6.7.1 Ruido

En la etapa de construcción los trabajos se realizaran en horarios diurno de 7am a 4

pm con este proyecto no se alterara ruido a niveles perjudiciales y en la etapa de

operación los propietarios van en busca de tranquilidad y descanso en estos

apartamentos de playa.

Los ruidos registrados en el proceso de operación serán en horarios diurnos de 8:00am

a 5 pm.

6.7.2. Olores:

En el área del proyecto no existen malos olores y con el desarrollo del proyecto esto no

cambiara.

7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO:

El proyecto se encuentra en un ambiente biológico intervenido ya que esta área ya ha

sido intervenida entrópicamente como se aprecia por el desarrollo turístico del hotel y

áreas vecinas cabañas de alquiler etc.

7.1 Características de la flora:

En el área del proyecto no existe vegetación alguna solo existe cobertura vegetal solo

hierva.

• Especie indicadora

En el área del proyecto no existe ninguna especie indicadora.

Page 23: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

22

22

7.1.1 Caracterización del Inventario forestal (apl icando técnicas

forestales reconocidas por la ANAM)

No se requiere de inventario Forestal aplicando técnicas forestales reconocidas por la

ANAM.

7.2 Características de la fauna

No existe fauna que viva en el lugar ni siquiera se apreciar animales domésticos.

7.2.2. Especies indicadoras:

No hay especies indicadoras en el área del proyecto.

7.3.1 Representatividad de los ecosistemas.

El área del proyecto ya ha sido impactada por la mano el hombre y no exististe ninguna

representatividad de algún ecosistema.

Page 24: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

23

23

8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO

8.1. Uso actual de la tierra en sitios colindantes

En la misma finca se observa el desarrollo turístico de esta área con el Hotel El Sitio

Venado y en lugares vecinos colindantes se pueden apreciar otros Hoteles de playa.

8.3. Percepción local sobre el proyecto obra o acti vidad (del plan de

participación ciudadana) Como bien lo establece la reglamentación del proceso de evaluación de impacto

ambiental panameña e internacional uno de los pilares de la evaluación ambiental es el

involucrar a la ciudadanía, en especial a los colindantes del proyecto, en la evaluación

más temprana de éste proceso. En este caso se encuestaron a personas en el área

colindante al proyecto.

8.3.1. Consulta a la población del área Se encuestaron a personas vecinas al proyecto a las cuales se les pregunto si estaban

de acuerdo con este proyecto en su comunidad.

Este sondeo fue realizado el 19 de junio de 2012 a 11 personas del área de los cuales

todos estuvieron de acuerdo con el proyecto.

La metodología utilizada fue la entrevista.

100%

11 encuestados todos de acuerdo con el proyecto

1

Page 25: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

24

24

En anexos se encuentran las encuestas realizadas con firmas y números de cedula de

los 11 encuestados y fotografías de la realización de las encuestas.

8.4 Sitios históricos, arqueológicos y culturales

No hay sitios históricos, arqueológicos y culturales declarados en el área del proyecto

destacando que se ya existe la construcción del hotel en el mismo y no se encontró

ningún resto arqueológico.

Sin embargo de encontrarse algún objeto arqueológico durante la construcción se

deberá informar inmediatamente al Instituto Nacional de Cultura

8.5. Descripción del paisaje.

El paisaje que se observa es una vista de panorámica del Océano Pacífico y del Hotel

El Sitio Venado.

9. IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y SOC IALES

ESPECIFICOS.

9.2 Identificación de los impactos ambientales esp ecíficos, su carácter, grado de perturbación, importancia ambiental, riesgo de o currencia, entre otros extensión del área, duración y reversibilidad entre otros.

Por la ubicación del área del proyecto, los alrededores están alterados en sus

componentes bióticos y abióticos. El aspecto más relevante es la construcción de este

proyecto de hospedaje turístico. Este aspecto, estará en función de la planificación

adecuada de los mismos. Los consultores cumplirán con todos los requisitos

necesarios para garantizar un buen desarrollo del proyecto, introduciendo

principalmente las medidas de prevención y mitigación, adquiridas en el presente

estudio ambiental.

Al identificar los impactos ambientales, las consultoras han considerado la idea del

proyecto y su ubicación, las variables y características ambientales sustanciales

presentes en la zona del proyecto, los efectos adversos que las actividades del

proyecto generará sobre el área de influencia directa, con la finalidad de determinar la

viabilidad ambiental de la acción propuesta y los recursos involucrados, entre ellos la

comunidad, recursos hídricos, flora fauna, mano de obra, equipo, insumos y los

materiales generados durante la implementación de las diferentes fases del proyecto.

Page 26: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

25

25

En base al análisis de los 5 criterios de protección ambiental y a la categoría de EsIA,

la ejecución de este proyecto, no genera impactos ambientales que sean de difícil

eliminación o mitigación, además las medidas que se aplicarán para nulificar estos

impactos son conocidas y de fácil aplicación.

Matriz de impactos Potenciales prioritarios a mitig ar Proyecto CABAÑAS TURISTICAS

Componente Ambiental

Impacto Ambiental

Descripción

Suelo Remoción, pérdida de suelo

Producto de las actividades del proyecto en la etapa de construcción será removido suelo para la construcción de las vigas y para las actividades de acondicionamiento del terreno para las tareas propias de la construcción.

Aire Generación de polvos y ruidos

La producción de polvos generados la fase de acondicionamiento y construcción. Es un impacto de baja intensidad, temporal y puntual (mientras dure la construcción).

Paisaje Alteración del paisaje

Construcción de este complejo de condominios.

Manejo y Disposición de Desechos

Generación de desechos líquidos y sólidos

La generación de desechos sólidos durante las diferentes etapas del proyecto, los cuales serán recolectados por el promotor y será el responsable de depositarla en un lugar apropiado (Bolsas de cemento bacías, y desechos domésticos del proyecto papel cartón etc.) y en la etapa de operación será responsabilidad del promotor tener los permisos al día de la recolección de la basura en el proyecto. Los desechos líquidos en la etapa de operación los baños y servicios del proyecto se conectaran a la planta de tratamiento del hotel.

Flora (vegetación)

Eliminación cobertura natural

Guácimo y especies existentes.

Población Generación de empleos

Se demandará personal para la ejecución de los trabajos en todas las etapas del proyecto, incluyendo la mano de obra especializada siempre y cuando estén capacitados.

Seguridad Generación de Aumento de riesgos por accidentes

Page 27: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

26

26

Componente Ambiental

Impacto Ambiental

Descripción

accidentes laborales, en las diferentes etapas del proyecto.

Este cuadro indica la prioridad con que deben ser prevenidos los potenciales impacto del proyecto. . Metodología:

Los potenciales impactos serán Evaluados en una Matriz de interacción, los cuales

serán enumerados y jerarquizados en función de parámetros de intensidad (I),

Extensión (E), Duración (D), Reversibilidad (RV) y Riesgo (Rg). La evaluación posterior

(significancia ambiental), se efectuara bajo un criterio de priorización de impactos

consideramos valores ponderados para cada uno de los parámetros analizados.

. Matriz de interacción:

La matriz de interacción ordena los diferentes componentes que interactúan

potencialmente con los diferentes factores Ambientales del entorno. La matriz siguiente

presenta los componentes y factores ambiéntales que interaccionan dentro de la etapa

de operación y ejecución del proyecto:

Proyecto, CABAÑAS TURISTICAS ubicado en el Corregim iento Cabecera de Pedasí Distrito de Pedasí Provincia de los Santos. Componentes del proyecto.

Factores ambiéntales

Construcción de los locales.

Movilización de materiales.

Compra de insumos y contrato de personal.

Suelo 1

residuos 1

Población Aledaña 5 7 8

Priorización de Impactos: De la matriz anterior se generalizan los impactos más importantes considerados por los

consultores. Los mismos no deben ser duales de tal forma que no se derive carácter

sistémico del ambiente, donde un impacto genérico mitigado conduce a mitigación de

otros impactos desprendidos de uno principal o general. A continuación los impactos

extraídos y priorizados por los consultores.

Impactos genéricos seleccionados para el proyecto C ABAÑAS TURISTICAS .

Page 28: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

27

27

Impact os positivos Potenciales impactos negativos Crecimiento económico en la región Aumento del nivel de ruido.

Mejoramiento en el área de servicio y

residencial.

Residuos sólidos (basura) no se generara

desechos tóxicos ni contaminantes.

Nuevas plazas de empleo permanente.

Favorecerá la economía según propios

moradores.

Evaluación de los potenciales impactos genéricos s eleccionados.

. Metodología:

Cada potencial impacto negativo es elaborado de la siguiente forma:

� Acción actividad

- Hecho que se haya o este efectuando

- Ejecución del proyecto.

� Fases del proyecto: Fases unitarias del proyecto, ligado a las características.

� Descripción del impacto: descripción corta sobre la naturaleza del impacto.

� Criterios de Valoración de los impactos a través de ponderación sobre los

siguientes criterios; (Valor Ponderado = Vp);

- Intensidad (I) (0.1)

- Extensión (E) (0.2)

- Duración (D) (0.2)

- Reversibilidad (Rv) (0.3)

- Riesgo (Rg.) (0.1)

� Valoración de impactos (V)

Fuerte: de 10 a 7

Medio: de 7 a 10

Bajo: de 5 a 3

Bien bajo de 3 a 1.

Derivados de los cálculos de los índices ponderados.

Evaluación de los impactos Genéricos seleccionados.

Impacto Nº 1 construcción de cimientos vigas.

Page 29: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

28

28

1. Acción o actividad: Movimiento del suelo en el área del proyecto.

2. Fase del proyecto: construcción.

3. impactos potenciales desencadenados:

� excavación solo en la parte de las vigas

4. Descripción del impacto: la construcción de estas 50 cabañas para hospedaje temporal de visitantes de las playas de esta área de Playa Venado.

5. Criterios de valoración:

Criterio de valoración Valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3 E (0.2) 3 0.6 D (0.2) 4 0.8 Rv (0.3) 3 0.9 Rg (0.1) 4 0.4

VIA 3.0 Valor de impacto: bajo

3. Impactos potenciales desencadenados:

Impacto Nº1 Descripción del impacto: Construcción del proyecto movimiento

de vehículos dentro del proyecto el cual no será mayor a la existente en el área

por vehículos que transitan diariamente en esta área de la carretera Pedasí

Tonosí.

2. Valoración del impacto:

Criterio de valor ación Valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3

E (0.2) 3 0.6

D (0.2) 4 0.8

Rv (0.3) 3 0.9

Rg (0.1) 4 0.4

VIA 3.0

Valoración del impacto: Bajo.

Impacto Nº 2: aumento de nivel de ruido por los vehículos entrando y saliendo del

proyecto en el área de influencia del proyecto, con las consecuentes molestias a los

vecinos este factor no será mayor al ya existente.

Page 30: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

29

29

1. Fase del proyecto: Construcción

1. Impactos potenciales desencadenados:

� Afectación a la población circundante y a vecinos por el ruido como medida de

mitigación se trabajara en horario diurno de 7am a 4 pm .

� Molestias a los vecinos en el área será temporal ya que en la etapa de operación no se

afectara este aspecto en el proyecto.

2. Descripción del impacto:

El ruido en la etapa de construcción del proyecto y la entrada y salida de personas no

será mayor a la ya existente en el área por la carretera Pedasi Tonosi.

2. Valoración de impacto.

Criterios de valoración valor Valor ponderado I (0.1) 5 0.5

E (0.2) 4 0.8

D (0.2) 3 0.6

Rv (0.3 2 0.6

Rg (0.1) 4 0.4

VIA 2.9

Valoración de impacto: bien bajo

Impacto Nº 3 : sólidos y líquidos.

1. Acción o actividad: hospedaje turistico de playa. 2. Fase del proyecto : Operación.

� Impactos potenciales desencadenados :

� Desechos sólidos y líquidos solo domésticos ya que en proyecto no se producirán

desechos peligrosos.

Construcción del proyecto CABAÑAS TURISTICAS.

3. Valoración del impacto:

Criterio de valoración valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3

E (0.2) 3 0.6

D (0.2) 3 0.6

Rv (0.3) 2 0.6

Rg (0.1) 3 0.3

Page 31: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

30

30

VIA 2.4

Valor del impacto: bajo.

9.4. Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad producidos

por el proyecto.

Este proyecto consiste en la construcción de 50 pequeñas cabañas las cuales tendrán

un área de 34.50 m2 cada una además contara con un rancho común y recepción el

área total de construcción de este proyecto será de 1803m2 solo espera apoyar el

desarrollo turístico ya existente en el área y no representa para la comunidad una

diversidad de impactos sociales y económicos representativos.

Según el sondeo realizado el día18 de junio de 2012.

10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)

El plan de manejo ambiental espera brindarle al promotor una guía para mitigar los

efectos negativos que el proyecto pueda presentar y será la herramienta de los

encargados de darle el seguimiento al mismo.

Descripción de las medidas de mitigación etapa de construcción.

• Plan de manejo ambiental (PMA)

En este Plan, se describen las medidas de mitigación específicas, Ente responsable de

la ejecución de las medidas, Monitoreo, Cronograma de ejecución, Costos de la gestión

ambiental, el cual considerando la baja envergadura del proyecto y además tomando

en cuenta los requerimientos y normas ambientales nacionales vigentes, se procedió a

elaborar el PMA, el cual toma como base los impactos y las medidas de mitigación y/o

compensación enunciadas para cada uno de los impactos identificados y ponderados

en el presente estudio.

Page 32: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

31

31

10.1 - Descripción de las medidas de mitigación esp ecificas frente a cada impacto ambiental en el proy ecto

CABAÑAS TURISTICAS Ubicado en el Corregimiento Cabe cera de Pedasí Distrito de Pedasí Provincia de Los

Santos.

Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación

REMOCIÓN, PERDIDA DE cobertura vegetal

Tala de algunos árboles existentes.

Construcción

1- Realizara la siembra de especies

ornamentales y árboles en áreas libres del proyecto.

GENERACIÓN DE POLVO

Afectación de la salud y de las condiciones de vida de los moradores de los alrededores.

Construcción

1- Verificar que los camiones y equipos utilizados que transporten material deben utilizar lonas o cobertores para evitar partículas fugitivas también utilizar lonas o cobertores para el material que se acumule en el área de trabajo.

2- Rociar con agua el área en época de verano para evitar molestias a los vecinos.

GENERACIÓN DE RUIDO

Afectación de la población vecina. Construcción

1- Revisar y dar mantenimiento a los equipos y maquina utilizada en el proyecto, durante la construcción por el proyecto realizarse dentro de un espacio frente a la carretera Interamericana, los ruidos generados por el proyecto son menores que los producidos por los vehículos que transitan diariamente por esta vía y el área del proyecto.

Page 33: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

32

32

Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación

ALTERACIÓN DEL PAISAJE

Alteración de la calidad visual del paisaje natural. Disminución de los valores paisajísticos actuales

Construcción y Operación

Compensación 1- Para aminorar este factor cada edificio de

apartamentos tendrá solo tres niveles para afectar lo menos posible este criterio.

GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS

Proliferación de vectores, acumulación, por disposición de basuras en sitios inadecuados.

Construcción y Operación

1. Recolectar en bolsas de basura los desechos generados durante la construcción, para su posterior recolección la cual realiza el Municipio de Pedasí una vez se cumpla con el pago de la tasa de aseo. 2. Diseñar y construir un centro de acopio de

basura para el proyecto en un sitio adecuado y estratégico.

3. Durante la construcción al ser los promotores los dueños del hotel tienen baños para sus empleados los cuales podrán ser utilizados por el personal del proyecto de no ser así el promotor alquilara servicios portátiles para los trabajadores.

4. En la fase de operación cada apartamento contara con baños y servicio las aguas servidas de los mismos serán conectados a la planta de tratamiento existente en el hotel la cual tiene capacidad para el mismo.

PERDIDA DE Construcción y Operación Se tendrá un jardín o área verde publica

Page 34: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

33

33

Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación

VEGETACIÓN

La vegetación existente es de tierras existentes en fincas ganaderas como por ejemplo guácimo

dentro del proyecto.

GENERACIÓN DE EMPLEO

Generación de empleos directos e indirectos. Además, crea un desarrollo residencial en el área del proyecto.

Construcción y Operación

1. Contratar mano de obra local, siempre y cuando estén capacitados para sus labores.

GENERACIÓN DE ACCIDENTES

Afectación a la salud física de los colaboradores

Construcción y Operación

1. Dotar a los trabajadores de todos los EPP, necesarios para garantizar su seguridad verificando el cumplimiento estricto de las medidas de seguridad ocupacional.

2. Señalizar adecuadamente el área de trabajo para que vecinos y huéspedes del hotel sepan que esta área está en construcción y evitar accidentes.

3. Pagar las cuotas de seguro a los empleados del proyecto.

4. Contar con un botiquín de primeros auxilios.

5. Contar con un vehículo permanente para el traslado al centro de salud en caso de necesitarlo por algún accidente.

Page 35: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

34

34

10.2 Ente responsable de la ejecución de las medida s del proyecto

CABAÑAS TURISTICAS.

PLANES Y PROGRAMAS RESPONSABLE INSPECCIÓN

A. Medidas de Mitigación y Control

Ambiental.

Empresa Contratista y el

promotor ANAM

B. Manejo de Desechos. Promotor ANAM, MINSA

C. Compactación y erosión de suelo. Empresa Contratista y el

promotor. ANAM

C. Plan de Manejo Ambiental. Promotor.

ANAM

Ambientalista

(Promotor)

D. Programa de Salud y Seguridad de

Obreros. Contratista y el promotor

ANAM, MITRADEL,

CSS

E. Sembrar plantas ornamentales Promotor ANAM/Promotor

10.3 Monitoreo. (Plan de Monitoreo)

Monitoreo Acción Frecuencia

Responsable /Monitoreo

Costo Anual (B/.)

Medidas preventivas de Seguridad Industrial

Monitoreo de las prácticas respecto de uso adecuado de EPP por los trabajadores del proyecto.

En construcción realizarlo trimestral.

Promotor/CSS B/ 1,000.00

Flora Revisión y comprobación de la siembra de las plantas ornamentales.

Realizar la inspección cada 6 meses .

Promotor/ANAM B/ 150.00

Calidad del Aire

Monitorear el mantenimiento de los equipos (como maquinaria y camiones) utilizados en la construcción.

Todo el tiempo, mientras dure la obra.

Promotor

B/ 100.000.00

Residuos y desechos sólidos

Garantizar la recolección y disposición adecuada de los desechos, generados por el proyecto.

Semanalmente Promotor/MINS

A B/ 50.00

Page 36: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

35

35

10.4 - Cronograma de ejecución

ACTIVIDAD

MES

1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 Selección del contratista y del personal de apoyo en el proyecto.

X

Capacitación del personal que laborará en el proyecto.

X X

Construcción X X X X X X X X Seguimiento a la construcción.

X X X X X

Monitoreo del manejo de desechos.

X X X X X

Monitorear medidas de mitigación. X X X X X X X X X X

Ocupación se dará por etapa con una diferencia de 3 a 4 meses.

X X X

10.7 - Plan de Rescate y Reubicación de Fauna y Flo ra

Al realizar la evaluación de la fauna no se encontró dentro del área del proyecto,

por lo que NO APLICA un plan de reubicación de fauna y flora.

10.11. Costo de la gestión ambiental

El costo de la gestión ambiental es de aproximadamente de B/. 2,200

Cuadro de Costo de La Gestión Ambiental Actividad Costo

Estudio de Impacto Ambiental 1,000 Seguridad Laboral(Compra de botiquín y equipo de seguridad

para los empleados)

150

Compra de ornamentales 70

Page 37: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

36

36

Page 38: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

37

37

13. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES.

Conclusiones: El presente Estudio de Impacto Ambiental categoría I CABAÑAS TURISTICAS es

un proyecto de hospedaje turístico del cual es promotor PLAYA VENADO

PROPERTIES INC para el cual se realizara la construcción de 50 pequeñas

cabañas de hospedaje el mismo fue realizado en función del Decreto Ejecutivo N0

123 del 14 de agosto de 2009 modificado mediante Decreto Ejecutivo 155 de 5 de

agosto de 2011, por el cual se reglamenta el Capítulo II del Título IV de la Ley

General del Ambiente de nuestro país.

Los resultados del método de identificación y valoración de impactos utilizado,

revelan que el costo del desarrollo del proyecto es mucho menor que el beneficio

que éste representa. Podemos concluir Igualmente, con los niveles obtenidos de

los impactos se confirma que este proyecto no genera impactos significativos y no

conlleva riesgo, sustentando la categoría utilizada.

El Proyecto consiste en la construcción de 50 cabañas para hospedaje de turistas

nacionales y extranjeros de estas playas tan visitadas en la actualidad los

visitantes podrán alquilara estas cabañas a módicos precios para tener una

estadía temporal segura y agradable.

El área donde se desea ubicar este proyecto no se conoce de ningún sitio de

interés histórico ni arqueológico y en la misma finca ya se ha desarrollado el

turismo como lo demuestra el hecho de existen otros lugares turísticos como el

Hotel El Sitio Venado.

Podemos decir que el distrito de Pedasí, se encuentra localizado al sureste de la

provincia de Los Santos. Su geografía está compuesta básicamente por llanuras.

Cuenta con grandes extensiones de playas como El Arenal, El Toro, La Garita,

Los Destiladeros, Playa Venado entre otras.

Este proyecto se deberá realizar de una manera organizada y llevando a cabo

todas las medidas requeridas de acuerdo a todo lo que se establecido en este

proyecto.

Se recomienda al promotor que una vez aprobado el proyecto siga todas las

medidas que se le piden en la resolución ambiental correspondiente durante la

Page 39: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

38

38

construcción y hasta la operación cumplan con todas las medidas de mitigación

expuestas en el presente proyecto debido a que del cumplimiento de las medidas

depende que los vecinos sigan apoyando su proyecto.

Recomendaciones

1. Que el proyecto se lleve a cabo según lo estipulado en el estudio.

2. Que se tomen las medidas de seguridad adecuadas en el proyecto.

3. Que se cumpla con todos los permisos necesarios para la realización del

proyecto.

5. Brindarle al personal requerido para la construcción y operación las medidas de

seguridad adecuadas guantes, cascos, todo el equipo de seguridad necesario etc.

6. Que los materiales de construcción y materia prima en la etapa de operación del

proyecto como por ejemplo arena se compren en los lugares que posean los

permisos requeridos.

7. Que se cumpla con todas las medidas requeridas para evitar posibles incendios

o percances, tales como extintores y medidas de contingencia.

8. Que se cumplan con las medidas de salubridad requeridos por el Ministerio de

Salud principalmente para el personal en el área de trabajo.

9. Que el material sobrante basura y desechos proveniente del proyecto sean

almacenado en un lugar adecuado y luego será responsabilidad del promotor

llevarla a un lugar apropiado durante las etapas de construcción y operación del

presente proyecto.

Page 40: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

39

39

14. BIBLIOGRAFÍA

Autoridad Nacional del Ambiente, Ley No 41 del 1º de julio de 1998. Ley General

del Ambiente de Panamá, 1998.

Instituto Geográfico “Tommy Guardia”, Atlas Nacional de la República de Panamá

Contraloría General de la República de Panamá, Panamá en cifras 1996-2000

Ministerio de Salud, Normas para Aguas Residuales.

Decreto ejecutivo 123 del 14 de agosto de 2009 por la cual se reglamenta II del

título IV de la ley 41 del 1 de julio de 1998 Ley general de ambiente

Constitución Política de la República de Panamá.

Page 41: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

40

40

15. ANEXOS

Page 42: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

41

41

Fotografías del área del proyecto

Entrada al proyecto

Page 43: ESTUDIO CABAÑAS TURISTICAS

EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC

42

42

Fotografias de los de la realización de las encuestas