ESTUDI DEL PARC D’HABITATGE DELS MUNICIPIS QUE FORMEN …beh.diba.cat › sites › beh ›...

ESTUDI DEL PARC D’HABITATGE DELS MUNICIPIS QUE FORMEN PART DEL CONSORCI DEL MOIANÈS Manlleu, març del 2010

3

ESTUDI DEL PARC D’HABITATGE DELS MUNICIPIS QUE FORMEN PART DEL CONSORCI DEL MOIANÈS

EQUIP REDACTOR LAVOLA- Serveis per la Sostenibilitat Jordi Codina. Biòleg Biel Quer. Politòleg Marta Besolí. Ambientòloga Roger Camprubí. Ambientòleg i expert en SIG SEGUIMENT I COORDINACIÓ Consorci de municipis del Moianès Teresa Soler Judit Sala Amb el suport de la Diputació de Barcelona Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge

5


1 PRESENTACIÓ ........................................................................................................................ 7

2 METODOLOGIA ....................................................................................................................... 8

2.1 FONTS D’INFORMACIÓ .......................................................................................................................................... 8

2.2 CRITERIS DE CLASSIFICACIÓ DE L’HABITATGE ................................................................................................... 9

3 ESTAT D’OCUPACIÓ DE L’HABITATGE AL MOIANÈS ................................................................ 11

3.1 RESULTATS ......................................................................................................................................................... 11

3.2 VALORACIÓ .......................................................................................................................................................... 14

4 LOCALITZACIÓ CARTOGRÀFICA DELS HABITATGES ............................................................... 17

4.1 SISTEMA DE LOCALITZACIÓ ............................................................................................................................... 17

7


1 PRESENTACIÓ

El present estudi és fruit de l’encàrrec realitzat pel Consorci del Moianès, arran del seu interès en disposar d’informació actualitzada de les característiques de l’habitatge quan a tipologia d’ocupació (primera residència, segona residència i buit o vacant) als municipis que formen part del Consorci. El Consorci del Moianès està constituït per un total de 10 municipis:

- Calders - Moià - Castellterçol - Monistrol de Calders - Collsuspina - Sant Quirze Safaja - Castellcir - Santa Maria d’Oló - L’Estany - Granera

Les pretensions d’aquest estudi són dobles. Per una banda, dissenyar una metodologia que permeti establir uns criteris de classificació de l’habitatge i que sigui apte per a utilitzar en futures actualitzacions del parc d’habitatge. I per altra banda, extreure unes dades d’habitatge que s’aproximin el màxim a la realitat de la tipologia d’habitatge present al Moianès, i permetin actualitzar les dades disponibles del Cens d’habitatge de l’any 2001.

8

2 METODOLOGIA

2.1 FONTS D’INFORMACIÓ Per a realitzar la caracterització de l’habitatge dels municipis pertanyents al Consorci del Moianès s’utilitza com indicador el consum d’aigua de cada habitatge, en base a les pòlisses de les respectives companyies d’aigua presents en cada municipi. En tots els pobles del Moianès es disposa d’aquesta informació excepte en el cas de Santa Maria d’Oló i Granera on l’estudi de l’habitatge es fa a partir del treball de camp. L’anàlisi dels consum d’aigua es realitza durant un període mínim de 2 anys (8 trimestres). A la taula següent es mostra la font d’informació utilitzada en cada municipi.

Taula 1 Fonts d’informació

MUNICIPI COMPANYIA D’AIGUA PERÍODE VALORAT

Calders Aigües de Manresa Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Castellcir SOREA (Oficina de la Garriga) Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Castellterçol SOREA (Oficina de la Garriga) Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Collsuspina SOREA (Oficina de Tona) Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

L’Estany SOREA (Oficina de Tona) Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Moià Aigües de Moià Consum d’aigua del 1rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Monistrol de Calders Aigües de Manresa Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Sant Quirze Safaja SOREA (Oficina de la Garriga) Consum d’aigua del 4rt trimestre 2007 – 3er trimestre 2009

Santa Maria d’Oló Treball del camp realitzat en el període de desembre 2009 - gener 2010

Granera Caracterització de l’habitatge per part del propi Ajuntament de Granera

9


2.2 CRITERIS DE CLASSIFICACIÓ DE L’HABITATGE La metodologia utilitzada consisteix en classificar els habitatges segons els seus consums d’aigua trimestrals en base als següents criteris:

• Habitatges habituals o primeres residències: la mitjana de consum en els diferents trimestres és superior a 10m3 i en els darrers últims trimestres hi ha un consum superior a 1 m3.

• Segones residències: la mitjana de consum en els diferents trimestres és inferior a 10m3 i en els darrers últims trimestres hi ha un consum superior a 1 m3.

• Habitatges vacants: els darrers últims dos trimestres hi ha un consum inferior a 1 m3. Cal considerar que a aquests criteris s’incorpora un aspecte de revisió a la classificació de primeres i segones residències en el cas dels habitatges on la desviació estàndard1 dels consums d’aigua trimestrals és superior a 40 m3. En aquests casos es realitza una interpretació especifica i concreta cas per cas. El motiu de realitzar aquesta revisió i reclassificació de l’habitatge, si escau, és evitar no haver detectat les segones residències amb consums punta molt elevats, que facin que la mitjana de consum d’aigua sigui superior a 10 m3 i es considerin habitatges principals de forma errònia. El treball de càlcul i anàlisi s’ha realitzat a través de fulls de càlcul Excel adjuntats en format digital en el suport CD-ROM. En el cas de Granera i Santa Maria d’Oló on no ha estat possible disposar d’informació referent a les pòlisses de les companyies d’aigua, s’ha realitzat la classificació en base al treball de camp fet per part del Consorci del Moianès i els propis Ajuntaments. Tot seguit en el següent diagrama s’observa el procés de classificació de l’habitatge segons la seva tipologia.

1 La desviació estàndard o típica és una mesura de l’estadística descriptiva que informa de la mesura de distancies entre les dades respecte de la seva mitjana aritmètica, expressada en els mateixes unitats que la variable.

10

Figura 1 Metodologia i criteris de classificació de l’habitatge

11


3 ESTAT D’OCUPACIÓ DE L’HABITATGE AL MOIANÈS

A partir dels consums d’aigua facturats a cadascun dels habitatges dels municipis del Consorci del Moianès, seguint la metodologia i criteris descrits en l’apartat anterior, es fa una valoració i actualització de la tipologia dels habitatges del Moianès.

3.1 RESULTATS Els resultats obtinguts a partir de l’aproximació realitzada són els següents:

Taula 2 Caracterització del parc d’habitatge dels municipis del Consorci del Moianès

TOTAL HABITATGES

HABITATGE PRINCIPAL

HABITATGE NO PRINCIPAL

HABITATGE SECUNDARI

HABITATGE VACANT

TOTAL

Nombre Nombre % Nombre % Nombre % Nombre %

CALDERS 569 377 66,3 147 25,8 45 7,9 192 33,7

CASTELLCIR 368 238 64,7 111 30,2 19 5,2 130 35,4

CASTELLTERÇOL 1.582 892 56,4 552 34,9 138 8,7 690 43,6

COLLSUSPINA 176 109 61,9 45 25,6 22 12,5 67 38,1

L’ESTANY 370 169 45,7 135 36,5 66 17,8 201 54,3

MOIÀ 2.782 1.909 68,6 654 23,5 219 7,9 873 31,4

MONISTROL DE CALDERS 525 296 56,4 152 29,0 77 14,7 229 43,6

SANT QUIRZE SAFAJA 451 269 59,6 138 30,6 44 9,8 182 40,4

SANTA MARIA D’OLÓ * 480 351 73,1 68 14,2 56 11,7 124 25,8

GRANERA 79 21 26,6 56 70,9 2 2,5 58 73,4

TOTAL 7.382 4.631 62,7 2.058 27,9 688 9,3 2.746 37,2

* En 5 habitatges no es disposa d’informació

12

Figura 2 Percentatge d’habitatges principals i no principals als municipis del Moianès

33,7 35,443,6 38,1

54,3

31,443,6 40,4

25,8

73,4

66,3 64,756,4 61,9

45,7

68,656,4 59,6

73,1

26,6

Principal No principal

Font: lavola 2010

Figura 3 Percentatge global de la tipologia d’habitatge al Moianès

62,8 %

27,9 %

9,3 %

Habitatge principal Habitatge secundari Habitatge vacant

Font: lavola 2010

13


Figura 4 Nombre d’habitatges per municipi segons la tipologia Calders Castellcir

377

147

45

238

111

19

Castellterçol Collsuspina

892

552

138

109

45

22

L’Estany Moià

169

135

66

1.909

654

219

Monistrol de Calders Sant Quirze Safaja

296152

77

269

138

44

Santa Maria d’Oló Granera

351

68

56

21

56

2

14

3.2 VALORACIÓ

• Comparativa 2001 vers 2010

Les úniques dades disponibles de la tipologia d’habitatge són les pertinents als censos d’habitatges, que es duen a terme cada deu anys conjuntament amb els corresponents censos de població. L'objectiu bàsic del Cens d'habitatges és determinar el nombre i les característiques dels habitatges existents en la data censal de l'1 de març per als anys 1981, 1991 i l'1 de novembre per al 2001. La classificació dels habitatges familiars realitzada al cens del 2001 és la següent:

- Habitatge principal: Habitatge familiar destinat durant tot l'any, o la major part d'aquest període, a residència habitual o permanent.

- Habitatge secundari: Habitatge familiar ocupat temporalment en caps de setmana, vacances, etc.

- Habitatge vacant: Habitatge familiar que, sense trobar-se en estat ruïnós ni ser utilitzat com a residència principal o secundària, es troba deshabitat.

- Altres habitatges: Habitatges que no s'han classificat com a principals, ni tampoc com a secundaris o vacants, perquè no se n'ha pogut obtenir informació, ni tan sols per mitjà d'informants indirectes. Aquest concepte és inclòs en els censos de 1991 i del 2001.

Taula 3 Classificació segons tipologia d’habitatge any 2001

MUNICIPI PRINCIPALS SECUNDARIS VACANTS ALTRES TOTAL

Calders 288 202 30 1 521

Castellcir 144 42 26 1 213

Castellterçol 736 0 320 1 1.057

Collsuspina 94 91 1 1 187

L’Estany 148 110 29 8 295

Moià 1.534 825 264 50 2.673

Monistrol de Calders 212 101 15 1 329

Sant Quirze Safaja 156 113 0 0 269

Santa Maria d’Oló 329 103 92 3 527

Granera 32 0 9 0 41

Total 3.641 1.587 786 66 6.112

Font: Idescat, Cens d’habitatge 2001.

15


Figura 5 Evolució de l’habitatge al Moianès

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

100,0

Calders Castellcir Castellterçol Collsuspina L’Estany Moià Monistrol de

Calders

Sant Quirze

Safaja

Santa Maria

d’Oló

Granera

Any 2001 Principals Any 2001 No principals Any 2010 Principals Any 2010 No principals

Font: Lavola 2010

• Població i habitatge

A nivell d’evolució del padró d’habitants, els municipis del Moianès tots han crescut a nivell de població excepte l’Estany on es manté estancat el nombre d’habitants respecte el 2001. A la següent taula s’observa l’evolució de la població.

Taula 4 Població

Municipi Habitants 2001 Habitants 2009 Tendència

(increment habitants)

Calders 778 899 ⇑ (121)

Castellcir 371 628 ⇑ (257)

Castellterçol 2.018 2.375 ⇑ (357)

Collsuspina 250 351 ⇑ (101)

L’Estany 391 390 - (-1)

Moià 4.089 5.710 ⇑ (1.621)

Monistrol de Calders 607 683 ⇑ (76)

Sant Quirze Safaja 402 645 ⇑ (243)

Santa Maria d’Oló* 999 1.086 ⇑ (87)

Granera 61 77 ⇑ (16)

Total 9.966 12.767 ⇑⇑⇑⇑ (2.801)

Font: Idescat, Cens de població

16

• Algunes dades significatives:

- Al conjunt del Moianès hi ha 2.746 habitatges no principals, és a dir un 37,2% del parc d’habitatges són buits o segones residencies.

- En global l’habitatge vacant i de segona residència ha incrementat en uns 373 habitatges més respecte el 2001. Al 2001 hi havia 2.373 habitatges secundaris.

- Granera i l’Estany són els municipis amb un percentatge major d’habitatge no principal seguit de Castellterçol i Monistrol de Calders.

- En nombres absoluts el nombre d’habitatges principals ha incrementat en tots els municipis del Moianès lligat amb el creixement de la població. De tal manera, l’’habitatge secundari i vacant ha incrementat en tots els municipis excepte en els casos de Calders, Collsuspina, Moià i Santa Maria d’Oló on ha disminuït.

- En termes de proporció la primera vivenda en els darrers anys només ha incrementat en els casos de Calders, Collsuspina, Moià, Sant Quirze Safaja i Santa Maria d’Oló. I la proporció de vivenda no habitual ha augmentat en els casos de Granera, Castellcir, Castellterçol, L’Estany i Monistrol de Calders.

17


4 LOCALITZACIÓ CARTOGRÀFICA DELS HABITATGES

En base a la tipificació de cadascun dels habitatges del Moianès es localitzen cartogràficament els habitatges que no són primera residència, és a dir, els habitatges considerats segona residència i habitatge vacant.

4.1 SISTEMA DE LOCALITZACIÓ Per a cada municipi pertanyent al Consorci del Moianès es situa un punt sobre cada habitatge considerat un habitatge de segona residència o vacant. La cartografia i informació de base utilitzada és la següent:

- Geoservei WMS de la cartografia dels eixos i portals dels carrers dels municipis, a escala 1:1000 de la Diputació de Barcelona.

- Carrerers facilitats pel Consorci del Moianès. Criteris de localització:

• Localització exacte de l’habitatge en els casos que es disposa de l’adreça completa amb nom del carrer i portal de l’habitatge i en el carrer es mostra la numeració corresponent.

• Localització aproximada de l’habitatge quan es dona un dels casos següents:

- No es disposa del número de portal de l’habitatge - En el carrerer no es disposa de la numeració corresponent

En els casos de localització aproximada es procedeix a situar el punt de l’habitatge sobre alguna de les construccions ubicades al llarg del carrer i s’especifica en el camp observacions de la informació associada a cada punt. Es tracta d’una aproximació que caldria procedir a la seva revisió en la mesura que sigui possible.

• Sense localització de l’habitatge quan es tracta d’una adreça no possible de localitzar ni

de forma aproximada al carrerer o bé de masos i finques.

Taula 5 Resum de la localització dels habitatges

Municipi Localització

exacte Localització aproximada

Sense localització

Total

Calders 124 52 16 192

Collsuspina 47 9 11 67

Castellcir 93 33 4 130

Castellterçol 619 54 17 690

Moià 636 187 50 873

Monistrol de Calders 135 56 38 229

L’Estany 149 25 27 201

Santa Maria d’Oló 49 60 15 124

Sant Quirze Safaja 64 76 42 182

Granera* 58 - - 58

Total 2.039 523 184 2.746

Font: lavola 2010

18

A l’annex s’adjunta la relació d’habitatges buits i segones residències no localitzades. La localització i característiques dels habitatges secundaris es pot consultar amb el suport del Geovisor2.

Figura 6 Vista de consulta en el Geovisor

Es disposa d’un arxiu en format .shp per a cadascun dels municipis on es pot consultar per a cada habitatge els següents atributs:

- Codi: corresponent al nombre de pòlissa si s’escau. - Adreça: corresponent a la direcció de l’habitatge on es genera el consum d’aigua. - Observacions: especificació de determinades característiques de l’habitatge i també

s’especifica si es tracta d’una localització aproximada. - Classificació: s’especifica si es tracta d’una segona residència, primera residència o

habitatge vacant.

2 El Geovisor és un software de sistemes d’informació geogràfica que permet una consulta fàcil de la informació geogràfica, tant espacial com alfanumèrica

ESTUDI DEL PARC D’HABITATGE DELS MUNICIPIS QUE FORMEN …beh.diba.cat › sites › beh ›...

Documents

Transcript of ESTUDI DEL PARC D’HABITATGE DELS MUNICIPIS QUE FORMEN …beh.diba.cat › sites › beh ›...