ESTACION CONLARA - Terraloteos · 2019. 9. 11. · Tunelera 100% Provisión de materiales. Cables y...

08/09/2018

PERSONAL Y EQUIPOS EN OBRA SUPERVISOR. MIGUEL LUDUEÑA (TERRALOTEOS)

ELÉCTRICOS (PROTON)

7 operarios civiles a cargo de la construcción de las subestaciones.

6 operarios eléctricos a cargo del tendido.

Camión grúa.

Retropala.

CAMINOS y CORDONES – MANTENIMIENTO DEL LOTEO (M Y G)

7 operarios.

Motoniveladora.

Camión con batea.

Minicargadora.

Tractor con desmalezadora (mantenimiento del loteo).

Compactador de tiro. (Pendiente traslado desde VM).

Regador. (Falta traslado desde VM).

TALLER (TERRALOTEOS)

3 operarios realizando el armado de los tableros de medición.

Total personal exclusivo Estación Conlara: 24 operarios

AVANCES MES DE AGOSTO

ELECTRICIDAD

SUBESTACIONES. Terminando la 9na subestación en su obra civil. Se adquirieron extractores, ventanas con filtros de polvo y portones metálicos.

CELDAS, TABLEROS, TABLEROS DE ANILLAMIENTO DE ORMAZABAL. Se demoró la compra ya que los mismos debían ser aprobados por Edesal. Ya adquirida la totalidad de los materiales.

MATERIALES MENORES DE RADIO ELECTRÓN. Adquiridos y ya en obra.

RED DE MEDIA. Se aumentó el personal por parte de Protón.

TUNELERA. Se realizó el paso de los caños de 160mm. Se habilitó ya para avanzar con el nexo desde Merlo.

ALUMBRADO PUBLICO. Realizada la totalidad de las bases de hormigón, (postes y luminarias adquiridas).

NEXO DESDE SANTA ROSA DE CONLARA. Este nexo es aéreo, ya están adquiridos y en obra todos los materiales necesarios para su realización.

PILARES DE MEDICION. Se esta realizando el armado de los mismos con las borneras solicitadas por EDESAL (borneras unipolares).

Túnel debajo autopista

PORCENTAJE

COMPLETADO

Media Tensión

Nexo desde Conlara

Provisión de materiales aéreos. Postes, cables, etc. 100%

Mano de obra 0%

Nexo desde Merlo

Tunelera 100%

Provisión de materiales. Cables y cámaras. 100%

Realización de obra 50%

Red de media tensión subterranea. Conexionado entre subestaciones

Materiales. Cables, ladrillos, cinta, arena, caños plasticos para cruces, etc. 100%

Mano de obra 90%

Baja Tensión

Red de baja tensión subterranea

Provisión de materiales. Cables, arena, ladrillos, cinta de protección, etc. 100%

Tendido de cables 90%

Pilares de medicion

Provisión de pilares completos 100%

Provisión de borneras, chapas, terminales, cables, etc 100%

Armado de tableros de pilares, provisión de borneras, etc. 10%

Conexionado 5%

Alumbrado

Provisión de columnas de alumbrado. 100%

Bases de hormigón, materiales y mano de obra 100%

Provisión de luminarias LED y acoples. 100%

Conexionado de luminarias 0%

Subestación N°1

Obra civil 90%

Provision de materiales menores. Bandejas, terminales, jabalinas, etc. 100%

Provisión de celdas y tableros de anillamiento 100%

Provisión de transformadores 100%

Armado de subestacion interna. Instalación completa. 0%

Provisión de carpinteria metálica 100%

Provision de extractores automáticos 100%

Subestación N°2

Obra civil 90%






Provision de exractores automáticos 100%

Subestación N°3

Obra civil 90%







Subestación N°4

Obra civil 90%







Subestación N°5

Obra civil 90%







Subestación N°6

Obra civil 90%







Subestación N°7

Obra civil 90%







Subestación N°8

Obra civil 90%







Subestación N°9

Obra civil 25%



Provisión de transformadores. 100%




ITEMS

PORCENTAJE

COMPLETADO

Media Tensión

Nexo desde Conlara


Mano de obra 0%

Nexo desde Merlo

Tunelera 100%





Mano de obra 90%

Baja Tensión




Pilares de medicion




Conexionado 5%

Alumbrado





Subestación N°1

Obra civil 90%







Subestación N°2

Obra civil 90%







Subestación N°3

Obra civil 90%







Subestación N°4

Obra civil 90%







Subestación N°5

Obra civil 90%







Subestación N°6

Obra civil 90%







Subestación N°7

Obra civil 90%







Subestación N°8

Obra civil 90%







Subestación N°9

Obra civil 25%







ITEMS

PORCENTAJE

COMPLETADO

Media Tensión

Nexo desde Conlara


Mano de obra 0%

Nexo desde Merlo

Tunelera 100%





Mano de obra 90%

Baja Tensión




Pilares de medicion




Conexionado 5%

Alumbrado





Subestación N°1

Obra civil 90%







Subestación N°2

Obra civil 90%







Subestación N°3

Obra civil 90%







Subestación N°4

Obra civil 90%







Subestación N°5

Obra civil 90%







Subestación N°6

Obra civil 90%







Subestación N°7

Obra civil 90%







Subestación N°8

Obra civil 90%







Subestación N°9

Obra civil 25%







ITEMS

PORCENTAJE COMPLETADO ELECTRICIDAD

Avances eléctricos


CAMINOS

Se adjudico a “M y G Urbanización” para la obra de cordones y caminos. Además esta empresa tiene

a cargo del mantenimiento del loteo y los alambrados perimetrales.

Se realizo limpieza zona canal y se finalizó el aperturado del sector lado canal.

Se presentó plano de niveles de cordones y niveles al municipio aprobando el mismo.

Cordones, nueva medida de 80 cm y un hormigón de calidad H21. Esta imposición es por parte del

municipio de Santa Rosa de Conlara. El cordón serrano fue aprobado siempre respetando los

volúmenes determinados del municipio.

Áridos. Adquirida la totalidad del material para desarrollar la base estabilizada. Pendiente de

completarse la provisión, la misma se completará cuando se avance con las calles.

Se plantearon además 2 badenes de hormigón armado de acceso de pluviales a la laguna.

PORCENTAJE

COMPLETADO

Aperturado de calles 95%

Cordones 12%

Base estabilizada

Provisión de materiales 60%

Mantenimiento del loteo. 100%

Realización de las calles 0%

ITEMSC

AM

INO

S

AVANCE CAMINOS


LAGUNA PASO VEHICULAR. Los materiales en obra. Aun pendiente de realización. La misma será

una alcantarilla de 5 metros y dos bocas de 40 cm de diámetro.

PASO PEATONAL. Ya resuelto el mismo.

PROVISIÓN DE AGUA DE RIEGO. Ayer viernes se realizó el ingreso de agua por 24 horas continuas. San Luis agua aprobó los canales y se esta realizando el convenio de provisión.

SISTEMA DE AIREACION

Se colocará un difusor, electrobomba centrifuga Pedrollo (italy) de 4 hp, para rendir un caudal 104 m3/h a una altura manométrica de 4 metros. Tablero de comando y protección. Difusor a conos concéntricos y regulable en acero inoxidable con caño de 4" x 1 . Inversión en materiales y mano de obra u$s 4662. Contratista Electromaq.

ELECTRIFICACIÓN. Se dejará un pilar de medición para el tablero de la bomba.

MANTENIMIENTO. El mantenimiento de la laguna será mínimo ya que el sistema de aireación y difusor mantendrán aireada la misma, no permitiendo el deterioro del agua. Se realizará un desborde de un caño de 350mm, en caso de exceso de volumen desbordará hacia el canal de acceso aguas abajo.

PORCENTAJE COMPLETADO LAGUNA

PORCENTAJE

COMPLETADO

Perfilado de laguna 100%

Limpieza de canal de acceso 95%

Materiales 100%

Mano de obra 100%

Desborde

Materiales 0%

Mano de obra 0%

Materiales 100%

Mano de obra 0%

Materiales 100%

Mano de obra 0%

ITEMS

LAG

UN

A

Puente peatonal

Puente vehicular

Sistema de aireación

AVANCES MES DE AGOSTO AGUA

Conectada ya la subestación bajo línea para brindar agua de obra para un

cargadero para el movimiento de suelos.

Primer tanque PRFV de 120 m3 adquirido, demora de 90 días en su fabricación.

Se adquirió tanque para realizar clorinación y su respectivo clorinador.

Una vez finalizadas las conexiones se conectará la red interna para ser probado.

PORCENTAJE

COMPLETADO

Red interna 95%

Perforación 100%

Bomba presurizadora provisoria 100%

Bomba definitiva 0%

Conexionado electrico provisoria (subestacion bajo línea) 100%

Planta de agua 90%

Provisión de Tanque de agua (1 de 6) 17%

Bases del tanque de agua (1 de 6 ) 17%

ITEMS

AG

UA

FORESTACIÓN Se adquirieron la totalidad de los álamos para realizar una cortina entre el jockey

club y el loteo. No se plantarán hasta tanto no se tenga habilitada el agua de

obra. Se realizará un riego por goteo automatizado.

PAISAJISMO

Tiempos previstos

MINUTA DE REUNIÓN ANTERIOR1) Comunicaciones por email deficientes.

Se esta actualizando la base de datos, ya que se presentaron errores en los email

enviados. Se realizarán nuevos link para monitorear el avance de la obra.

2) Caídas las aprobaciones de factibilidades de agua y eléctricas.

Electricidad. EDESAL realizó inspecciones en agosto al loteo para verificar el

avance de las tareas. Hubo sugerencias que implicaron pequeñas modificaciones

de la obra.

Agua. La cooperativa realizó en conjunto la obra de red interna con Terraloteos.

Municipio. El municipio realiza inspecciones periódicas al loteo. De estas surgió una modificación en la forma y ubicación de los cordones.

3) Cercanía al loteo de agricultura intensiva (Cresud)

Ley Nº 958 – 2016. En la Provincia de San Luis la aplicación en cultivos productivos

de agroquimicos se encuentra regulada por la Ley precedente.

MINUTA DE REUNIÓN ANTERIOR4) Laguna. Quien se va a hacer cargo? Llenado de la misma. Oxigenación.

Ya respondido en avances.

5) Aprobaciones de trámites (fechas).

Mensura. Aprobada el 20/09/2017

Agua. La factibilidad fue brindada el 17/03/2017.

Estudio de impacto ambiental. Aprobado el 14/08/2017.

Electricidad. Factibilidad aprobado con fecha 23/03/2016.

6) Especificaciones de avance de obra (modificar).

Ya respondido en avances.

7) Desbloqueo de Facebook de propietarios.

Se desbloquea a todos los usuarios. Se plantean pautas de conducta sobre la

participación en redes sociales. Estas pautas implican que no se debe afectar

negativamente a la empresa comercialmente ya que afecta directamente al

fideicomiso y la financiación de las obras.

MINUTA DE REUNIÓN ANTERIOR8) Presentación de proyecto eléctrico.

Esta escaneado lo enviamos a quien lo necesite.

9) Presentar Gantt de proyecto (Project).

Se adjunta Project y/o se entrega para el seguimiento de la obra.

10) Mejoras en tema de recibos y facturas

Se esta trabajando en Administración con el tema de una facturación por vías

mas cómodas y ágiles. Será informado en el próximo mes para su uso.

11) Como se determina el índice de aumento según la Cámara Argentina de la

Construcción?

Se toma el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y se

realiza el siguiente cociente. Índice actual / Índice base de fecha de contrato,

ese cociente es el reajuste de la cuota.

MINUTA DE REUNIÓN ANTERIOR12) Avances de obra y fecha final del mismo.

Presentar Project respectivo.

13) Impuesto inmobiliario y rentas de cada lote.

Se informó el pago del mismo en el mes de enero del 2018 vía email.

14) Comisión de vecinos y personal de la empresa

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