EST UDIO D E DETALLE UNIDAD INT E JLL ____UA5 TARIF AjCADIZJ,RES WEN EJECUTIVO

Anexo. RESUMEN EJECUTIVO

DLIGENC1Ar presente ESTUD'ODE PET ALLE ha sido. aprotaada

1>ECR(1-1I llop ir nen t e •_

- 4 AV3S`Lbia

( A ' E. ti:CO b4 0

de Reg,,,atrnent

. _WaReatiT t Iento

—j it K ro

ArS,

[j r p i c

e>". TLi-I.

11 1it\

V\

juan.marcruiz.arquitectura.urbanismo.

pagina I

Este documento tiene el caracter de copia autentica con los efectos previstos en el art. 30 de la Ley 11/2007, de acceso electronico de los 0 • ; Its ElN ;• • ciudadanos a los servicios publicos. Usted puede verificar su integridad consultando la url: . .: SELLOELEC

Codigo STNICChmValidacion 1387aa6986ab478fa0f1453e7171f84b001 g e 2:0•%:+:.',t

'u AmitNr

Url de vaij ppipji4 https //sede aytotarifacom/validador ' • -1 ,..eljtk-atr • i's..5,

Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018/3433 - Fecha Registro: 03/04/2018 10:23:00! :

0 . Agi:94,

ESTUDIO D E DETALLE UNIDAD INTEQRADA LJA5 _LARJ_ILA_L_CAD._131RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO

UNIDAD INTEGRADA UA5. TARIFA (CADIZ)

Resumen ejecutivo segOn el articulo 11 (apart ado 3) del Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado par el

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio y el articulo 19.3 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de

Ordenacion Urbanistica de Andalucia.

oiLIGENCIADE DETALiniciaImente

el clia ,,9 Au(ArticuioPlaneamie

;111'-\\*VrAgli-A .q7ivan.marici1u ..ar u

E L SE d

Ao ' . . •

. ; ,

eg.amento

kvinctura.urbanismo.M

.6•V/./;-4 7

. .

paaina 2

,,EMe documento tiene el caracter de copia autentica con los efectos previstos en el art. 30 de la Ley 11/2007, de acceso electremico de losciuctpdanos a los servicios publicos. Usted puede verificar su integridad consultando la url: 0 " - .. 0Codigo Seguro de Validacion 1387aa6986ab478fa0f1453e7171f84b001

- Url de validacion https.//sede aytotarifa.com/validador- .r

Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/3433 - Fecha Registro: 03/04/2018 10:23:00 0 IT ,

EST UDIQ D E DET A t UNIDAD INTEGR ADA UA5 TARIF A I C A D I L IRESUMEN EJECUTIVO

El ambito del Estudio de Detalle se circunscribe a la unidad UA-5, el ambito de la unidad se encuentra

delimitado en la realidad por la ejecucion del acerado y la urbanizacion circundante.

DESCRIPCIoN DE LA ORDENACIoN

El estudio de Detalle se limita al ajuste a la realidad de las determinaciones del PGOU sobre la Unidad UA5.

El Plan General plantea sabre la Unidad 2 parcelas con la Ordenanza A (adosadas) y un espacio libre.

1. Viario y Espacio libre:

Tiene una superficie de 1.300,10 m2s, que sera cedido al Ayuntamiento para zona verde.

2. Parcelas resultantes:

Parcela 1 con una superficie de 2.936,00 m2s.

Parcela 2 con una superficie de 640,20 m2s.

La edificacion estara formada par viviendas unifamiliares en hileras, adosandose en sus medianeras laterales y

dejando espacios privados en sus fachadas frontales anterior y posterior.

Seran de aplicacion las siguientes condiciones de aprovechamiento y volumen, procedentes del vigente PGOU

al que nos remitiremos subsidiariamente para cualquier indefinicion.

- Parcela min ima: Las condiciones de parcela minima a efectos de posterior parcelaciOn son

recogidas en el articulo 2.3.3. de las Normas Urbanisticas del PGOU de Tarifa.

Superf icie minima 120 m2

Anchura minima de fachada 5 m

Fondo minimo 20 m

- Edif icabilidad maxima:

1 m2s / 1 m2t (a materializar en las huellas definidas).

- N° mciximo de v iv iendas:

17 viviendas para parcela 1 y 5 viviendas para parcela 2.

- OcupaciOn maxima:

50%de la parcela.

- Altura maxima:

2 plantas, para las construcciones par encima de esta altura maxima se estara a lo dispuesto en las

normas urbanisticas del PGOU.

rticu to .40 delLllaneamiento Urbfni

TARIFA, 1E L

1,1 TA

/ '

0 1•

:;••

718

las

DILIGENCIA,- El presente ESTUJOIOD E D E TA L L E h a s i d o aprc 4adolnic ia lmente pot

M. MSegyafi-riento

r11.1

,11 777—

r .

RETARIO,

' .

11.114

A N a mnig?.

Jon marctuiz.arquitectura.urbmismo.

pc"viiii,. 3

Este documento tiene el caracter de copia autentica con los efectos previstos en el art. 30 de la Ley 11/2007, de acceso electronic° de los 0 ... .: 00:*„44e, ciudadanos a los servicios pOblicos. Usted puede verificar su integridad consultando la url:t it te

Codigo Seguro de Validacion 1387aa6986ab478fa0f1453e7171f84b001 • , we .,.-.areIke.. • Url de validacion Nips //sede aytotarifa.com/validador r gee........:.

metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/3433 - Fecha Registro: 03/04/2018 10:23:00 0

A.S.) ...I_ A L E UNIDAD I N 1 E. GR ADA U A 5 TARI E....A. LC_ A. _1).j

RESUMEN E.IECUIIVO

- Alineaciones y retranqueos:

Las alineaciones seran selialadas en los pianos de ordenacion. Las edificaciones se retranquearan un

minimo de 5 m a la alineacian principal, no obstante se permitiran adosar a la misma, edif icaciones

complementarias destinadas a garaje al servicio de la vivienda (permitiendose en este Ultimo caso

disponer las fuera del ambito de area de movimiento de la edif icac ion def inida en los pianos de

ordenacion).

- Vuelos:

No se permitiran vuelos sobresalientes de fachada a vial pUblico, Si se permitiran vuelos de hasta 1,5 m a

espacios libres de parcela residencial, siempre que se respeten las alineaciones y retranqueos del

apartado anterior.

Tarifa, enero de 2018

Arquitecto: Encargo:

D. Juan J. Marc Ruiz, arquitecto colegiado n° LIMA SOLAR, S.L.

ME M

DILIGENCIA,— EtD E D E T A L L E ha si

-inieigtImente pot I)

AiU. 2.t118(Articulo 140 del P e111.rateneamiento Urbanistir

TARIFA', If AEL SEC

-r-

It c:.••i t

1

on,A IIIVAir0

t e S I u

o a p r o b a a o

09-'0

lamento de

18ETARIO,

juan.marcruii.arquitectura.utbanist»o.

Este documento tiene el caracter de copia autentica con los efectos previstos en el art. 30 de la Ley 11/2007, de acceso electronic° de losciudadanos a los servicios publicos. Usted puede verificar su integridad consultando la url: 1:1.:adir 0l a,Codigo Seguro de Validacion 1387aa6986ab478fa0f1453e7171f84b001

f l t Url de validacion https //sede aytotarifa.com/validador 2. Ac".......L

Metadatos NLim. Registro entrada: ENTRA 2018/3433 - Fecha Registro: 03/04/2018 10:23:00 0 T. ' 4. 91.