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    ESPECIFICACIONES TECNICAS

    JARDN INFANTIL Y SALA CUNA POYENTU - MAPU DE SAN

    BERNARDO

    GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a las obras Ampliacin del Jardn Infantil Poyentu - Mapu de San Bernardo. Esto contempla dos salas de actividades una en nivel jardn infantil y otra nivel sala cuna, recintos de servicios, baos y circulaciones techadas. Ante cualquier discrepancia que pudiera producirse entre los planos de Arquitectura e Instalaciones, o con las presentes Especificaciones Tcnicas, como as mismo ante dudas acerca de la interpretacin de las mismas, la constructora deber consultar el arquitecto proyectista o I.T.O. As mismo, cualquier sustitucin de especificaciones o cambio en los planos, deber ser expresamente autorizado por el arquitecto. En general deben emplearse materiales de primera calidad, maderas secas y ceirse estrictamente a las presentes especificaciones, pudiendo rechazar el arquitecto o I.T.O. cualquier elemento que considere inadecuado. La empresa constructora deber mantener en la obra un libro Manifold numerado, el que estar reservado exclusivamente al arquitecto, calculista e inspeccin tcnica. Todos los materiales y trabajos cubiertos por las presentes especificaciones estarn sujetos a revisin por parte de la Inspeccin. La Inspeccin establecer los controles necesarios para verificar que la fabricacin de las estructuras se realice conforme a los planos, especificaciones y normas. Se deber dar libre acceso y las facilidades necesarias para el normal desarrollo de las funciones de Inspeccin. Los materiales que deba proporcionar la constructora sern debidamente inspeccionados y ensayados. El contratista ser responsable de la contratacin de la mano de obra, el suministro de materiales y elementos de trabajo y seguridad. Forman parte de estas EETT: Croquis de detalles JUNJI Anexo equipo mnimo JUNJI Anexo G2 Pauta de aplicacin de normas y criterios JUNJI 2014 Anexo para instalaciones sanitarias y de energa Anteproyecto de Arquitectura Proyecto de Clculo

    1- TRABAJOS PREVIOS 1.0- PERMISOS MUNICIPALES Y PROYECTOS

    Ser de cargo del contratista la obtencin de los Permisos Municipales, incluyendo en estos:

    10.0.1 Proyecto de Arquitectura 10.0.2 Permisos municipales 10.0.3 Permiso de Edificacin 10.0.4 Recepcin Final 10.0.5 Proyecto Sanitario

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    10.0.6 Proyecto Elctrico 10.0.7 Proyecto de Gas 10.0.8 Proyecto de incendio 10.0.9 Aumentos de empalmes: En caso de ser necesarios, de acuerdo al proyecto de

    la especialidad correspondiente.

    Todos sern realizados por profesionales competentes, con ttulos acordes a los proyectos, patentes al da segn las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin; Ley General de Urbanismo y Construccin, Plan Regulador Metropolitano de Santiago vigente, Plan Regulador Comunal de San Bernardo, SEC, RIDDA y la correspondiente normativa. El contratista ser responsable de la obtencin de la aprobacin y por lo tanto de los certificados en el servicio correspondiente a cada especialidad, adems de los aumentos de dotaciones. El proyecto deber considerar los anexos JUNJI en cuanto a tipologa, ubicacin y cantidad.

    1.1.- INSTALACION DE FAENAS

    La constructora debe plantear su instalacin de faenas y la programacin de sus obras al mandante antes de iniciar los trabajos. Para mantener informados a todos los actores de este proyecto, la ITO convocar a una reunin peridica, donde debe participar el contratista, en conjunto con el Arquitecto, ITO para analizar la marcha de las faenas. En ella se tomarn los acuerdos necesarios para optimizar el desarrollo de la construccin. Se debern considerar las medidas necesarias a fin de mitigar el impacto de la ejecucin de obras respecto de las actividades propias del establecimiento.

    1.2.- LIMPIEZA DE TERRENO

    El Contratista recibir al terreno en el estado en que se encuentra y ser de su cuenta la ejecucin de los despejes, extraccin de escombros, desmalezados y limpieza general, antes de la iniciacin de cualquier faena de la construccin misma. En el interior de la obra se deben humedecer con agua, las zonas de trnsito de la maquinaria pesada o alguna otra tcnica de compactacin para evitar el levantamiento de polvo. Del mismo modo, es necesario regar las zonas de remocin y acumulacin de tierra en forma permanente, junto con utilizar mallas protectoras en los frentes de trabajo, cuando vaya avanzando la construccin, evitando as la migracin de polvo hacia los vecinos.

    1.3.- CIERROS PROVISORIOS

    Se consulta cerrar el permetro de la obra, de manera que se controle el acceso a ella. Dicho cierro se conformara por medio de listones de pino bruto de 2x3 y placa OSB de 7 mm o superior. stos sern afianzados al terreno y contaran si es necesario con vientos de alambre.

    1.4.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

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    El contratista estar obligado a instalar una oficina para antecedentes tcnicos y administrativos; bodegas para materiales y herramientas, la cual deber contar con piso de madera y ventilacin adecuada en la zona destinada a almacenar cemento, yeso u otro material que as lo exija, servicios higinicos con ducha y comedor de personal. Deber consultar en general todos los recintos que contemplan los convenios vigentes de la Cmara Chilena de la Construccin.

    1.5 LETRERO DE OBRA

    Se consulta la ejecucin de un letrero, segn diseo indicado por la I.T.O. , este ser colocado en un lugar visible, con estructura metlica y plancha de fe galvanizado de 0,5 mm., el que deber ser aprobado por la ITO.

    1.6 INSTALACIONES PROVISORIAS

    El Contratista deber dotar a las faenas de los empalmes existentes y tendidos de redes de agua potable y energa elctrica (Normas INN N350 Of. 60 CH instalaciones Elctricas Provisionales en la Construccin), que aseguren un adecuado servicio para el buen funcionamiento de los trabajos.

    El Contratista deber solicitar los aumentos empalmes de ser necesarios y deber asegurar que dichas instalaciones se encuentren en correcto funcionamiento para su uso definitivo.

    II- OBRA GRUESA 2- MOVIMIENTO DE TIERRA

    En esta partida se debern considerar retiros o aportes de material, segn las exigencias tcnicas del proyecto. De ser necesario integrar material estabilizado, u otro emprstito (tierra vegetal etc.) Este tem incluye, entre otras, las excavaciones necesarias para ejecutar las fundaciones de los elementos estructurales que aparecen en los planos de clculo. Los rellenos en el rea encerrada por los sobrecimientos, los rellenos de excavaciones por mayor ancho de las zapatas y hasta los niveles indicados en los planos. Se considera tambin los movimientos de tierra para las obras de graderas, rampas y radieres generales. Las excavaciones para el tendido de caeras y matrices de los diversos servicios y de todas las necesarias para la ejecucin de las obras se incluirn en las partidas correspondientes. Finalmente, tambin se incluyen la extraccin de escombros que se produzcan en estas partidas y durante el resto de la construccin.

    Las diferencias entre las cotas del proyecto y la realidad topogrfica se ajustarn en terreno. | Estas partidas se deben considerar como cubos fijos, los que se cuantificaran de acuerdo al proyecto y a la Mecnica de Suelos. El contratista deber considerar las posibles discrepancias que puedan producir entre las

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    condiciones del terreno o de los sellos de fundacin establecidos en el proyecto con la realidad.

    2.1 EXCAVACIONES

    Se harn de acuerdo a los planos de fundaciones de las distintas edificaciones, cindose estrictamente al perfil diseado y las profundidades mnimas sern las indicadas en ellos, hasta alcanzar los sellos de fundacin, sin perjuicio de lo anterior deber penetrar a lo menos 20 cm. en terreno apto para fundar. Las paredes laterales sern perfectamente verticales, el perfil lateral ser recto con intersecciones a canto vivo. El fondo ser horizontal y escalonado en caso de pendiente.

    2.2 RELLENOS INTERIORES

    Para rellenos debern usarse material ripioso libre de materias orgnicas, desechos, escombros o piedras de ms de 10 cm. de dimetro. El contenido de arcilla no exceder de un 30% si fuere necesario, se mejorar la calidad del material agregndole arena gruesa lavada o ripio rodado o chancado de piedra grantica limpia. En todo caso el material que se emplee deber tener el VB de la I.T.O. Todos los rellenos se harn por capas horizontales y sucesivas de espesor variable, segn la altura a rellenar, con un mximo de 0.20 m. cada una, las que se regarn y apisonarn convenientemente mediante un sistema mecnico que garantice la compactacin requerida. El relleno debe alcanzar un 60% de C.B.R. o una densidad mnima del 95% del Proctor modificado. Se debern realizar los ensayos correspondientes para comprobar que se ha obtenido dicha densidad. Todos los ensayos sern de cargo del Contratista. Estos rellenos se efectuarn desde el nivel del terreno natural hasta una altura de 25 cm. ms baja que el nivel de piso terminado. Sobre este relleno se colocar una capa de ripio compactado hasta una altura de 10 cm. de espesor para luego recibir el radier.

    2.3 EXTRACCION DE ESCOMBROS

    El excedente de los escombros procedentes de las excavaciones y rebajes del terreno, que no se haya utilizado en los rellenos interiores, como asimismo todos los escombros que se acumulen durante la ejecucin de la obra, debern ser evacuados peridicamente de ella, debiendo mantenerse limpia y bien presentada. El contratista deber mantener la faena permanentemente ordenada y aseada diariamente deber efectuarse un aseo total