MODELO DE TESTAMENTO POR ESCRITURA PBLICA

TESTAMENTO NMERO: OCHENTA

TESTAMENTO POR ESCRITURA PBLICA OTORGADA POR ANTONIO JJJJJJJ EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE, SIENDO LAS CATORCE HORAS CON CINCUENTA MINUTOS, ANTE MI, NOTARIA DE ESTA PROVINCIA: XXXXXXXXXXXXX, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDADN0124567, COMPARECE EL TESTADOR ANTONIO JJJJJJJJ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N01310424, JUBILADO, CASADO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE MOQUEGUA N 120, DEL DISTRITO, PRIVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO; EL TESTADOR COMPARECIO ACOMPAADO DE SUS TESTIGOS TESTAMENTARIOS:XXXXXXXXXXXXX, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N.., AMA DE CASA, CASADA, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN .., DISTRITO, PROVINCIA, DEPARTAMENTO DE PUNO, Y ZZZZZZZZZZZZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N, MECANICO, VIUDO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE JUNIN 399, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO; A QUIENES HE IDENTIFICADO CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES, QUIENES PROCEDEN EN EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES, Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, CON CAPACIDAD LEGAL, CONOCIMIENTO DE LO QUE SE OBLIGAN, Y LIBERTAD COMPLETA, DE LO QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS: 54 INCISO H, Y 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049, LEY DEL NOTARIADO; Y ME EXPRESO EL TESTADOR QUE DESEA EXTENDER SU TESTAMENTO, COMO MANIFESTACION DE SU ULTIMA VOLUNTAD, CONFORME A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS: =========================================PRIMERA:DECLARO LLAMARME JJJJJJJJJJJJ, DE SETENTICINCO AOS DE EDAD,NATURAL DEL DISTRITO DE ACORA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, Y QUE SOY CASADO CON..,CON QUIEN HE PROCREADO TRES HIJOS: MARIA, RICARDO Y MANUEL .. ======================================================SEGUNDA:DECLARO QUE MIS PADRES FUERON LOS SRES. ., ACTUALMENTE FALLECIDOS. ===================================================

TERCERA:DECLARO QUE SOY PROPIETARIO, CONJUNTAMENTE CON MI CONYUGE DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MOQUEGUA 565, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N 10299380 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE PUNO. ======================================CUARTA:MEDIANTE EL PRESENTE TESTAMENTO, DECLARO QUE ES MI VOLUNTAD, QUE DESDE EL MOMENTO DE MI FALLECIMIENTO, LA PARTE QUE ME CORRESPONDE DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE, PASE A PROPIEDAD DE MIS HIJOS, SEGN EL SIGUIENTE DETALLE:======================================================- EL 1ER. Y 2DO. PISO: PARA MI HIJA ..======================================================- EL 3ER. PISO Y SUS AIRES: PARA MI HIJO .======================================================QUINTA:DEJO CONSTANCIA QUE A MI HIJO YA LE HE ANTICIPADO MI HERENCIA, A TRAVES DE LA ENTREGA DE S/. 158,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN EFECTIVO QUE SE LE HA ENTREGADO CON ANTERIORIDAD.===============================================HABIENDO EL TESTADOR EXPRESADO ESPONTANEAMENTE SU VOLUNTAD EN PRESENCIA DE LOS DOS TESTIGOS NOMBRADOS, REUNIDOS EN UN SOLO ACTO DE PRINCIPIO A FIN, SE DIO LECTURA AL TESTAMENTO EN FORMA CLARA Y DISTINTAMENTE POR LA NOTARIA Y POR EL TESTADOR. DURANTE LA LECTURA Y ALFINAL DE CADA CLAUSULA SE AVERIGUO OYENDO Y VIENDO AL TESTADOR, QUE LO CONTENIDO EN ESTE TESTAMENTO ES LA EXPRESION DE SU ULTIMA VOLUNTAD, EN LA QUE SE RATIFICA, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE HABER ESCRITO, YO NOTARIA DE MI PUO Y LETRA EL TESTAMENTO EN SU INTEGRIDAD, DANDO CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 68 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049LEY DEL NOTARIADO Y EL ARTICULO 696 DEL CODIGO CIVIL, DEJANDO CONSTANCIA QUE SE ADVIRTI A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO. ASI LO DIJO, OTORG Y FIRM EL TESTADOR, ASI COMO LOS TESTIGOS EN UN SOLO ACTO, EN TODAS Y CADA UNA DE LAS FOJAS DEL PRESENTE TESTAMENTO, HABIENDOSE INICIADO A FOJAS SERIE N 093922, CONCLUYENDO EL ACTO A FOJAS SERIE N 093924, DE MI REGISTRO DE TESTAMENTOS NUMERO TRES, CONCLUYENDOSE EL ACTO A LAS DIECISIS HORAS CON DIEZ MINUTOS DEL MISMO DIA, DE LO QUE DOY FE. ======================================================

(TESTADOR)

ANTICIPO DE LEGTIMA

Si se trata de un bien inmueble el que est siendo entregado en Anticipo de Legtima, qu se presenta al Registro de Predios?

Se presentan los siguientes REQUISITOS PARA SU INSCRIPCIN:1.- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el presentante.2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o de haber solicitado la dispensa respectiva.3.- Escritura Pblica con intervencin del anticipante y el beneficiario del anticipo, en la que debe constar la aceptacin de ste y el valor asignado al predio.4.- Copia certificada de la Partida de Nacimiento o, en su caso, Partida de Matrimonio del beneficiario del anticipo, salvo se encuentre inserta en la escritura pblica. Esto para acreditar el entroncamiento, es decir, que se trata de un heredero forzoso y no est afecto al pago de Alcabala tambin.5.- El predio debe estar inscrito a favor del anticipante.6.- Constancia de pago del Impuesto Predial al da.7.- Pago de derechos registrales.8.- Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.BASE LEGALArtculos 15, 17 y 176 del Reglamento General de los Registros Pblicos, aprobado por Resolucin N 195-2001- SUNARP/SN (23/07/2001); 1621, 1625, 2010, 2011, 2019 Cdigo Civil (25/07/1984); 103 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucin N540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003) 54 y 57 de la Ley del Notariado, D. Ley N 26002 (27/12/1992); 7, 9,21 y 27 del D. Leg. 776 (31/12/93), modificado por el art. 1 de la Ley 27616 (29/12/2001) y por el D. Leg. N 952 (03/02/2004); Directiva N 011-2003-SUNARP/SN, aprobada por Resolucin N 482-2003- SUNARP/SN (07/10/2003); 1del Decreto Supremo N 017-2003-JUS (18/09/03)TASA 0.81 % de UIT por derechos de calificacin y 1.5/1000 del valor del predio, si ste no supera los S/. 35,000, o 3/1000 cuando su valor es mayor, por derechos de inscripcin.Cuando acudes a la Notara Pblica con la Minuta de ANTICIPO DE LEGTIMA, para que sta sea elevada a Escritura Pblica, debes presentar:. Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los otorgantes (el que da en anticipo y el que lo recibe). Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes. Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble. Vigencia de Poder expedido por la SUNARP, en caso que alguno de los contratantes acte a travs de apoderados. Declaracin Jurada de Autoavalo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, as como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del ao en que se efecta la transferencia. La minuta debe contener la valorizacin del predio materia de anticipo.. En el caso de anticipo de legtima, que es una donacin a los herederos forzosos (hijos y padres) no se requiere el pago del Impuesto de Alcabala, pero debe acompaarse las correspondientes partidas de nacimiento para acreditar el entroncamiento.Y para sugerir a sus abogados les dejo este modelo de anticipo que de seguro ha de servirlseAtte Dr. WuestonMINUTA DE ANTICIPO DE LEGTIMASEOR NOTARIO:Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de ANTICIPO DE LEGTIMA queotorga don __________________________ , identificado con D.N.I N__________;domiciliado en calle______________________ N_____ , distrito de_____________, provincia de______, de estado civil ______, a quin en adelante se le denominarEL ANTICIPANTEafavor de su hijo don ______________________ ,identificado con D.N.I N_______________, domiciliado en calle __________________distrito de _____________, provincia de ______, de estado civil ______, a quin en adelante se le denominarEL ANTICIPADO; en los trminos y bajo las condiciones siguientes:PRIMERO: EL ANTICIPANTEes propietario exclusiva de los inmueblesconstituidos por: el departamento N____, ubicado en el edificio sito en la Av._________ N__ yel Estacionamiento N __, ubicado en el mismo edificio;ambos en el distrito de______, Provincia de_____ ____ y Departamento de____; cuyadescripcin, linderos y medidas perimtricas figuran detalladas en las Partidas N _________y _________, respectivamente, del Registro de la Propiedad Inmueble de _______.LA ANTICIPANTE Aadquiri la propiedad a que se refiere la presente clusula, de don________ _________; segn Escritura Pblica del____ de________ de 20__; otorgada anteNotario Pblico doctor_________________.SEGUNDO:Mediante el presente instrumentoEL ANTICIPANTE enlibre y espontnea voluntad sin que medie presin alguna en su consentimientootorgan en calidad de anticipo de legtima la integridad del nombrado inmueble de la clusula primera, con sus usos, construcciones, costumbres y servidumbres,y en general todo cuanto de hecho yde derecho le toca y corresponda a los referidos inmueblesen favor de su hijo elAnticipado don _______ _____________________.TERCERO:Que, nicamente para efectos registrales y tributarios del presenteinstrumento, EL ANTICIPANTE Y EL ANTICIPADOconvienen en valorizar losinmuebles materia del presente anticipo en la suma de S/.________________ en letras________y 00/100Nuevos Soles; dejando constancia que el presente anticipo se efecta a ttulogratuito y sin contraprestacin alguna.CUARTO: EL ANTICIPADOdeclara expresamente aceptar, el anticipo de legtimamateria del presente documento, agradecindole aEL ANTICIPANTEpor laconcesin efectuada.QUINTO:EL ANTICIPANTEdeclara que sobre los bienes inmuebles materia deanticipo no recae gravamen, carga o medida judicial o extra judicial alguna que limite orestrinja de manera alguna su libre disponibilidad, obligndose, no obstante estadeclaracin al saneamiento de Ley, en caso de eviccin.SETIMO:EL ANTICIPANTE, de conformidad con el artculo 822 del Cdigo Civil,dispensa de la colacin, las acciones y derechos que se ha transferido en anticipo delegtima aEL ANTICIPADO.OCTAVO:Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la presente Minuta y suelevacin a Escritura Pblica y su inscripcin en el Registro Pblico, sern de cargo deELANTICIPADONOVENO:La presente transferencia se encuentra exonerada del impuesto de alcabala, deconformidad con el artculo 27 del Decreto Legislativo N 776, de otro lado, la presentetransferencia no se encuentra afecta al Impuestoa la Renta.Agregue Usted, seor Notario, lo dems que sea de Ley y srvase pasar los partesCorrespondientes al RegistroPblico de Arequipa.Arequipa,____ de__________ de 20___...(TESTIGO)(TESTIGO)

ANTICIPO DE LEGITIMA

Seor Notario:Srvase extender en su registro de Escrituras Pblicas, una de Anticipo de Legtima que otorga de una parte como LOSANTICIPANTESdon.., peruano, de ocupacin ------, identificado con D.N.I. N .., estado civil casado , domiciliadoen ., distrito de y doa .., peruana, de ocupacin ------, identificada con D.N.I. N .., estado civil casada , domiciliadaen ., distrito de y de otra parte como ANTICIPADOS, los menores.., peruano, ------ identificado con D.N.I. N ,domiciliado en ., distrito de ., y el menor . identificado con D.N.I. N , y , domiciliado en ., distrito de .,en los trminos y condiciones siguientes:PRIMERA: LOS ANTICIPANTESsonpropietarios de un inmueble ubicado en.., cuya inscripcin consta en la Partida Registral N. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao.SEGUNDA: Conforme se desprende de la Partida de Nacimiento que se anexa y que Usted Seor Notario, se servir insertar en la Escritura Pblica que la presente minuta origine, los ANTICIPANTESson padresde LOS ANTICIPADOS, quien naci fruto del matrimonio entre ambosTERCERA: LOS ANTICIPANTESdan en calidad de anticipo de legtima en favor de LOSANTICIPADOS, la propiedad del Inmueble descrito en la clusula primera. LOS ANTICIPANTES declaranque el Anticipo de Legtima es puro, simple, sin condiciones y con dispensa de colacin.CUARTA: El Inmueble objeto de anticipo de legtima se valoriza para estos efectos en S/.. (. nuevos soles).QUINTA: LOSANTICIPANTESdeclaran que sobre el inmueble que da en anticipo de legtima, no pesa ningn gravamen, carga, hipoteca, usufructo, embargo, ni medida judicial o extrajudicial que pueda limitar el derecho de propiedad y libre disposicin.SEXTA:Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pblica que la presente minuta origine y la tramitacin de los respectivos testimonios que se soliciten, sern de cuenta y cargo de LOS ANTICIPANTES.SETIMA: LOS ANTICIPANTESen representacin de LOS ANTICIPADOSdeclaranexpresamente que agradecen y aceptan el anticipo de legtima materia de la presente minuta en los trminos y condiciones expresados en ella.Agregue Usted Seor Notario, las dems clusulas de Ley y extindase dos juegos de Testimonios de la Escritura Pblica que la presente minuta origine.Lima, .. .de de 20.