Enfoque sistemico bienes raices
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Moderno Sistema Promotor de NEGOCIOS de BIENES RAICES
HomePromo
Idea de Negocio No. 2
Desarrollo de la PROPUESTA
HomePromo
El NEGOCIO depende del MERCADOMERCADO = Ambiente
Sistema CORREDOR INMOBILIARIO
Clientes
Para facilitar que un negocio tenga éxito, es necesario que:1. Trabaje como un SISTEMA
ABIERTO 2. Tenga en cuenta el MERCADO
REAL3. Considere los HECHOS del
Ambiente
www.iuniversi.com
NEGOCIO - EMPRESA
PERSONAS
Sistema NEGOCIO BIENES RAÍCES
PRODUCTO
www.iuniversi.comSISTEMA
SISTEMACORREDOR INMOBILIARIO
Clientes
PERSONAS
PRODUCTOPROCESO
ENTRADA SALIDA
Elementos base del MERCADO
HP
1. Propiedades en Venta
2. Personas que Desean Comprar o Vender una Propiedad
CORREDORA INMOBILIARIA
VENTA COMPRA
Comisión ? ≈ X% de PV
PVComisión = X% PV
PV = Precio de Venta
DEMANDADel CLIENTE
Administración Local
Mercadeo Indirectos
BENEFICIO = X% PV – Gasto TotalGasto Total = G fijos + G Variable
MERCADO = Medio Ambiente
Vendedores
Escenario ACTUAL
CORREDORA INMOBILIARIA
VENTA COMPRA
Comisión ≈ X% PV
PVComisión = X% PV
PV = Precio de Venta
DEMANDACLIENTE
Administración Local
Mercadeo Indirectos
BENEFICIO = X% PV – Gasto TotalGasto Total = G fijos + G Variable
MERCADO = Medio Ambiente
Vendedores
Estrategia: REDUCIR Gastos FijosCAMBIO PROPUESTO
CAMBIO PROPUESTO1er PASO
REDUCIR Gastos Fijos
HECHOS del
Medio Ambiente
NUESTRA REALIDAD
ALTO DESEMPLEO en la CLASE MEDIA
HECHOS
INDICADORES DESEMPLEO
SEAMOS PARTE DE LA SOLUCION
HomePromo
Tu Independencia Económica
HP
PROPUESTA
3. Convertir Vendedores en
CENTRO DE NEGOCIOS
INDEPENDIENTE (Profesional de
Ventas)
2 . Convertir a Centro
Promotor PROFESIONAL
DE VENTAS
1. Reducir Gastos Fijos
CORREDORA INMOBILIARIA
¿Como Trabaja?
VENTA
Administración
Local
MercadeoIndirectos
Vendedores
PROFESIONAL DE VENTAS
UNI
Convertir VENDEDOR a PROFESIONAL DE VENTAS1
VENTA
UNIDAD DE NEGOCIOS
INDEPENDIENTE Profesional de
Ventas
Vendedores
• HomePromo, le ofrece a través de su Sistema Promotor Profesional de Ventas la OPORTUNIDAD DE INICIAR SU PROPIA UNIDAD DE NEGOCIO INDEPENDIENTE (UNI), para que logre su Independencia Económica proporcionando al público en general el servicio de Compra Venta de Propiedades Inmobiliarias..
Asociado UNI
Administración
Local
MercadeoIndirectos
VENTACORREDOR
¿Como Trabaja?
Centro PromotorPROFESIONAL DE VENTAS
PROFESIONAL DE VENTAS
UNI
Convertir CORREDOR a CENTRO PROMOTOR2
CONCENTRADOR
MAYORISTA
Corredora Inmobiliaria
Centro Promotor
PROFESIONAL DE VENTAS
1. PROMOCION2. SERVICIOS3. ASESORIA4. CAPACITACION
CONCENTRADOR MAYORISTA DE
BIENES INMUEBLES
BENEFICIOS que reciben los ASOCIADOS “UNI”
CENTRO CONCENTRADOR MAYORISTA DE BIENES
INMUEBLESUNI
PROMOCIONSERVICIOS• Registro• AvalúosASESORIAOperación• Legal• Tramites
FORMACIÓN PROFESIONAL:• Negocios• Ventas• Internet• Comunicación
Equipo de ComunicaciónRedes Sociales
BASE DE DATOS HP
Servicio BASE DE DATOS
• A través de nuestra Base de Datos, la UNI tiene la posibilidad de enlazar sus requerimientos Inmobiliarios con los bienes raíces en venta o renta, disponibles dentro del Mercado Inmobiliario de la localidad.
• Nuestra Base de Datos se actualiza diariamente con los bienes raíces dados de alta por nuestros Asociados y Anunciantes, entre los que se cuentan casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, bodegas, ranchos y terrenos industriales, comerciales y habitacionales.
VENTA
Administración
MercadeoIndirectos
Local
¿Como Trabaja?
COMPRA
Comisión ≈ Y% PV
PVComisión = X% PV
CLIENTE
BENEFICIO = (X – Y)*PV ≈ 3%PV
Centro PromotorPROFESIONAL DE VENTAS
PROFESIONAL DE VENTAS
BENEFICIOS COMPARTIDOS3
Quien es Home Promo
A. Es un CPPV (Centro Promotor Profesional de Ventas),B. Esta enfocado al Mercado de Bienes Raíces, C. Proporciona a las Personas con Necesidades de lograr su
Independencia Económica, la Forma de crear una Unidad de Negocio Independiente dentro del mercado Inmobiliarios de la localidad.
D. El Asociado al crear su Unidad de Negocio Independiente, recibe todo el conocimiento, experiencia, apoyo y tecnología de HomePromo para que se convierta en un Profesional de Ventas en forma inmediata, a un costo accesible.
E. Para accesar la funcionalidad de nuestro servicio, todo lo que el Asociado requiere es un navegador y una conexión a Internet, lo que le proporciona una total independencia ya que puede accesar el servicio desde su oficina, casa, en viajes, o visitas a clientes.
Forma de Trabajo
• Nuestro concepto es sencillo: Home Promo: 1. Le proporciona el software y le indica el Hardware
( equipo de Trabajo), requerido para su Unidad de Negocio Independiente UNI.
2. Le ayuda a establecer su propia empresa Virtual por Internet.
3. Le Capacita y Adiestra como Profesional de Ventas Inmobiliario (Diplomado)
4. En caso necesario (si Usted no cuenta con el equipo Hardware), le proporcionamos (al costo de recuperación) dicho equipo.
Fuerza de Venta
• Nuestros Asociados, accesan vía Internet nuestro Base de Datos para informarse de las propiedades disponibles e integrarlos a su Base de Datos propia. Todas las propiedades quedan inmediatamente disponibles para su personal y clientes a través de su Centro de Control de Propiedades el cual puede ser accesado mediante su propia dirección en Internet.
• Así mismo, las propiedades que Usted controle en forma independiente, pueden ser compartidas y presentadas automáticamente en nuestro portal para que reciba la fuerza de Venta de los demás asociados, compartiendo mutuamente los beneficios de su Venta..
Sistema Moderno de Marketing
• Utilizando las inmensas ventajas que proporciona Internet como medio masivo para la trasmisión de información, aunado al rápido crecimiento del número de usuarios en México, Home Promo se desarrolla, con tres objetivos primordiales :
1. Propocionar al público en general, gratuitamente, información actualizada del mercado inmobiliario mexicano que le permita encontrar diversas opciones para la propiedad que requiere, en forma ágil y rápida, dentro de un solo sitio.
2. Proporcionar a las Empresas y Profesionales Inmobiliarios un medio de alta tecnología que les permita ofrecer sus Propiedades dentro de una amplia cobertura territorial y les proporcione las herramientas necesarias para mantener su cartera actualizada, con un costo comparativamente bajo en relación a medios tradicionales.
3. Proporcionar al Público en General el acceso a este medio de comunicación para promover sus propiedades directamente, utilizando los servicios de nuestros Asociados.
Ventajas de Asociarse a Home Promo
• Existen muchos beneficios que una Empresa o Profesional Inmobiliario obtiene al Asociarse con nosotros. Algunas de ellas se describen a continuación :
1. No requiere comprar o rentar instalaciones (oficinas) ya que el sistema de Mercadeo se realiza por medio de la mas moderna tecnología vía Internet.
2. La integración de su empresa a Internet es inmediata, sin requerir una inversión inicial ni contratar personal técnico adicional.
3. Su cliente particular, simplemente accesa el área de Administración de su Centro de Control de Propiedades mediante el "username" y "password" que seleccionó durante la etapa de registro, e inmediatamente puede comenzar a dar de alta sus propiedades en su propia Base de Datos.
Ventajas
4. No es necesario evaluar, comprar e implementar servidores y luego instalar y configurar el software.
5. No requiere contratar nuevo personal o adicionar tareas al que ya tiene para la implementación del nuevo software y su correspondiente infraestructura.
6. Minimiza tiempos y asegura la integridad de sus datos. Su personal no tiene que preocuparse si los servidores están o no funcionando correctamente. En su lugar, nuestro personal técnico se asegura de que todo esté funcionando eficientemente para nuestros clientes. Y porque toda la información es respaldada diariamente, sus datos están siempre seguros y actualizados.
7. Al utlizar nuestros servicios, puede dedicar más tiempo a las funciones de su empresa. En lugar de dedicar un alto porcentaje de tiempo y energia en tareas técnicas, puede enfocarse en proporcionar mejores productos y servicios a sus clientes. Esto significa mayores ingresos, menores gastos, resultando en un aumento de utilidades.
8. Al asociarse con Nosotros se integra a la sinergia creada por todos nuestros Asociados, en la promoción de sus propiedades.