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08 Otoño

Diciembre 2009

Enero - 2009

IMIP – Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com Informe anual de precios de venta

Diciembre 2009 Gabinete de Estudios

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2009 pisos.com | Gabinete de Estudios C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 6 – 1º 28027 MADRID [email protected] www.pisos.com

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1.- Presentación ................................................. 4

2.- Metodología .................................................. 5

3.- Conclusiones ................................................. 6

4.- IMIP ............................................................ 7

5.- Informe Mensual de Precios de Venta ................ 15

5.1.- Comunidades Autónomas .................................................... 15 5.2.- Provincias ...................................................................... 17 5.3.- Clasificación de provincias por precio ..................................... 20 5.4.- Gráficos de provincias ....................................................... 22 5.5.- Capitales de provincia ....................................................... 38 5.6.- Clasificación de capitales de provincia por precio ...................... 41 5.7.- Gráficos de capitales de provincia ......................................... 43 5.8.- Municipios ..................................................................... 58 Andalucía........................................................................ 58 Aragón ........................................................................... 61 Asturias .......................................................................... 61 Baleares ......................................................................... 61 Canarias ......................................................................... 62 Cantabria ........................................................................ 63 Castilla-La Mancha ............................................................. 64 Castilla y León .................................................................. 65 Cataluña ......................................................................... 66 Ceuta ............................................................................ 69 Comunidad Valenciana ........................................................ 70 Extremadura .................................................................... 71 Galicia ........................................................................... 72 La Rioja ......................................................................... 72 Madrid ........................................................................... 73 Melilla ........................................................................... 75 Murcia ........................................................................... 75 Navarra .......................................................................... 75 País Vasco ....................................................................... 76

5.9.- Los 30 municipios de mayor precio ........................................ 77

6.- Análisis de oferta y demanda ........................... 78

7.- Datos de fuentes oficiales ............................. 104



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1.- Presentación

Enero de 2009 supuso el lanzamiento oficial de pisos.com. Gracias a una marcada vocación de liderazgo, el portal se ha colocado muy pronto entre los primeros puestos del ranking de sitios web inmobiliarios en España.

El objetivo de pisos.com es ofrecer los mejores productos y servicios a sus usuarios, además de ser el medio más rentable para la inversión publicitaria del anunciante. Ampliar la actual oferta de recursos será la clave del éxito.

Dentro de esta estrategia de posicionamiento de pisos.com como referente del sector, el Gabinete de Estudios provee de información y contenido de valor añadido a usuarios y anunciantes.

El Gabinete de Estudios de pisos.com tiene la misión de elaborar estudios e informes de calidad que aporten transparencia y permitan el análisis de la actualidad, facilitando la toma de decisiones de compra y venta.

El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com– abre nuestro informe anual y su evolución permite establecer un seguimiento de los precios de oferta. Este índice representa la variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de principios del 2009.

Asimismo, el informe anual incluye datos segmentados geográficamente por Comunidades Autónomas, provincias, capitales y más de 440 municipios sobre los precios de oferta expresados en €/m² y porcentajes de variación mensual trimestral, semestral y anual. También se incluyen clasificaciones de mayor a menor precio por provincias y capitales.

En este informe se han incorporado gráficos de la evolución de los índices de precios por Comunidades Autónomas, así como gráficos de evolución de precios de provincias y capitales. También se incluye un análisis de oferta y demanda desde el mes de mayo hasta diciembre de 2009.

La totalidad de de la muestra, contando con los inmuebles procedentes de pisos.com y habitat24.com, supera los 400.000 inmuebles, siendo la oferta más amplia existente de entre todos los portales inmobiliarios.

Uno de los aspectos que hay que tener en cuenta es que los precios que muestra el informe no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

En el informe se incluyen también gráficos con datos procedentes de fuentes externas tales como el Banco de España, la Asociación Hipotecaria Española, el Ministerio de la Vivienda y el Instituto Nacional de Estadística.

Los datos ofrecidos permiten conocer el pulso del mercado prácticamente en tiempo real desde el punto de vista de la oferta de vivienda y como ésta se va ajustando a la demanda existente, convirtiéndonos en el mejor termómetro de precios.

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2.- Metodología

Este informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios existentes en pisos.com y habitat24.com durante el periodo de referencia. La muestra se refiere a las viviendas publicadas directamente por anunciantes particulares y profesionales.

Las viviendas contenidas en el análisis son pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas. No han sido incluidos en el análisis aquellos productos residenciales cuya tipología puede desvirtuar la coherencia de los valores presentados.

Por otra parte, el contenido de los anuncios empleados para el informe ha pasado un exhaustivo control de calidad. En este sentido, se ha indicado cada anuncio con un identificador único, elevando la concreción de los datos.

Igualmente, la calidad de los datos se encuentra asegurada tanto por los filtros de excelencia aplicados en el portal pisos.com como por los filtros estadísticos que se han aplicado en este estudio.

Los valores indicados son los precios medios expresados en euros por metro cuadrado construido. Las variaciones mensuales se exponen en porcentajes positivos o negativos en función de la evolución del precio de los meses comparados.

Los datos obtenidos de todo el territorio nacional han sido segmentados geográficamente por Comunidades Autónomas, provincias, capitales y municipios. Con el fin de garantizar una mínima representatividad estadística, en ningún caso se considerarán submuestras menores a 32 anuncios publicados.

Para más información sobre la metodología empleada, escríbanos a: [email protected]

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3.- Conclusiones

IMIP

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com para España ha marcado 96,53 puntos en diciembre de 2009, lo que indica un descenso del precio medio por metro cuadrado con respecto a principios de año. El valor de la vivienda ha descendido en todas las Comunidades Autónomas, excepto en Cantabria. Los índices más bajos del mes se dan en Aragón, Castilla y León y Extremadura.

% de variación mensual, trimestral, semestral y anual por CC.AA.

El precio de la vivienda en España ha sido de 2.450 €/m² en diciembre de 2009, marcando una variación mensual del -0,09%, trimestral del -0,30%, semestral del -1,04% y anual del 3,47%. Cantabria ha sido la única región que ha subido durante todas las variaciones. Aragón y Extremadura suben mensual y trimestralmente, mientras que La Rioja lo hace en el último mes y en el último semestre. También suben este mes Galicia, País Vasco y Comunidad Valenciana. Respecto a los descensos, las regiones que suelen repetir en los puestos más bajos son, entre otras, Navarra, Castilla y León y Aragón.

% de variación mensual, trimestral, semestral y anual por provincias

A través de las variaciones nos percatamos de que los descensos afectan a un mayor número de provincias a medida que se amplía el periodo abarcado por la muestra. En este sentido, de noviembre a diciembre son 22 las provincias que incrementaron su precio, mientras que de septiembre a diciembre fueron 13, de julio a diciembre nueve y de enero a diciembre tan solo tres.

Ranking de provincias por precio

Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Madrid y Álava serían las provincias con los precios medios por metro cuadrado más altos de España, mientras que Cuenca, Cáceres, Ávila y Ciudad Real son las provincias más asequibles.

% de variación mensual, trimestral, semestral y anual por capitales de provincia

El estudio de las capitales de provincia muestra cómo van incrementándose los porcentajes de bajada a medida que se amplía el periodo de comparación: si el porcentaje de descenso mensual más bajo es de algo más de un 4%, el mínimo anual supera el 18%. Mensualmente, son doce las capitales de provincia que suben su valor, trimestralmente son cinco, semestralmente son seis y anualmente son siete.

Ranking de capitales de provincia por precio

Donostia-San Sebastián, Barcelona y Bilbao son las capitales de provincia con el precio medio por m² más caro, superando todas ellas los 4.000 euros. Por su parte, Cuenca, Cáceres, Soria, Zamora, Lugo, Huelva y Badajoz son las más económicas, pues no superan los 2.000 euros por m².




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4.- IMIP – Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha situado en 96,53 puntos en el mes de diciembre en España. De las 17 Comunidades Autónomas más Ceuta y Melilla, tan solo una se ha colocado por encima de la primera referencia: Cantabria con 0,64 puntos. Por debajo pero muy cerca de la base de principios de año están País Vasco con 1,05 puntos, Baleares con 1,36 y Madrid con 2,04.

Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León y Extremadura, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 14,16, 12,18 y 9,59 puntos respectivamente.

ESPAÑA 96,53

Andalucía 97,32

Aragón 85,84

Asturias 94,09

Baleares 98,64

Canarias 93,07

Cantabria 100,64

Castilla-La Mancha 90,67

Castilla y León 87,82

Cataluña 93,52

Ceuta n/d

Comunidad Valenciana 93,60

Extremadura 90,41

Galicia 95,47

La Rioja n/d

Madrid 97,96

Melilla n/d

Murcia 92,28

Navarra 91,20

País Vasco 98,95

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

IMIP - DICIEMBRE 09



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Evolución IMIP por CC.AA.

En este gráfico se representa la evolución del Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com (IMIP) de todas las Comunidades Autónomas. Destaca por arriba y con crecimiento positivo Cantabria, mientras que el resto presentan bajadas con respecto al índice 100 del mes de enero.

80,00

85,00

90,00

95,00

100,00

105,00

E09 F09 M09 A09 M09 J09 J09 A09 S09 O09 N09 D09

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

94,00

95,00

96,00

97,00

98,00

99,00

100,00

101,00

IMIP NACIONAL

Nacional



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Evolución IMIP por CC.AA. en comparación con el índice nacional

En estos gráficos se representa la evolución del Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com (IMIP) por Comunidades Autónomas en comparación con el IMIP nacional. No se deben comparar Comunidades Autónomas entre sí, ya que los valores del eje Y (vertical o de ordenadas) se ajustan a la comparación establecida.

93,00

94,00

95,00

96,00

97,00

98,00

99,00

100,00

101,00

102,00

103,00

Andalucía

Nacional

75,00

80,00

85,00

90,00

95,00

100,00

105,00

Aragón

Nacional



10 de 109

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Asturias

Nacional

94,00

95,00

96,00

97,00

98,00

99,00

100,00

101,00

102,00

Baleares

Nacional

88,00

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Canarias

Nacional



11 de 109

93,00

94,00

95,00

96,00

97,00

98,00

99,00

100,00

101,00

102,00

103,00

Cantabria

Nacional

84,00

86,00

88,00

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Castilla-La Mancha

Nacional

80,00

85,00

90,00

95,00

100,00

105,00

Castilla y León

Nacional



12 de 109

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Cataluña

Nacional

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Comunidad ValencianaNacional

84,00

86,00

88,00

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Extremadura

Nacional



13 de 109

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Galicia

Nacional

94,00

95,00

96,00

97,00

98,00

99,00

100,00

101,00

102,00

Madrid

Nacional

86,00

88,00

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

104,00

Murcia

Nacional



14 de 109

86,00

88,00

90,00

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

Navarra

Nacional

92,00

94,00

96,00

98,00

100,00

102,00

104,00

País Vasco

Nacional



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5.- Informe Mensual de Precios de Venta

5.1.- Comunidades Autónomas

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en diciembre de 2009 tiene un precio medio de 2.450 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,09% frente al mes de noviembre, del -0,30% frente al mes de septiembre, del -1,04% frente al mes de julio y del -3,47% frente al mes de enero de 2009.

Variaciones mensuales

La Rioja (2,11%), Cantabria (1,85%), Aragón (1,69%), Galicia (0,89%), País Vasco (0,89%), Comunidad Valenciana (0,05%) y Extremadura (0,02%) marcan una evolución positiva respecto al mes de noviembre. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Ceuta (-1,91%), Navarra (-1,54%) y Castilla y León (-1,21%).

Variaciones trimestrales

Cantabria (0,57%), Aragón (0,44%) y Extremadura (0,10%) marcan una evolución positiva respecto al mes de septiembre. El resto ha registrado descensos trimestrales. Los más significativos se localizan en las mismas regiones que más descienden mensualmente: Ceuta (-5,87%), Navarra (-4,94%) y Castilla y León (-3,63%).

Variaciones semestrales

La Rioja (1,10%), Cantabria (0,74%) y Baleares (0,32%) marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. El resto ha registrado descensos semestrales. Los más significativos se localizan en Ceuta (-6,80%), Navarra (-5,05%) y Aragón (-3,86%).

Variaciones anuales

La única región que marca una evolución positiva respecto al mes de enero es Cantabria con un 0,64% de subida. El resto ha registrado descensos anuales. Los más significativos se localizan en Aragón (-14,16%), Castilla y León (-12,18%), Extremadura (-9,59%), Castilla-La Mancha (-9,33%) y Navarra (-8,80%).

. . .

Las regiones más caras son País Vasco (4.036 €/m²), Madrid (3.068 €/m²) y Cataluña (2.916 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.456 €/m²), Castilla-La Mancha (1.689 €/m²) y Castilla y León (1.810 €/m²).




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Comunidad Autónoma Diciembre 09% Var.

Mensual

% Var.

Trimestral

% Var.

Semestral

% Var.

Anual

ESPAÑA 2.450 -0,09% -0,30% -1,04% -3,47%

Andalucía 2.246 -0,22% -1,92% -3,11% -2,68%

Aragón 2.159 1,69% 0,44% -3,86% -14,16%

Asturias 2.417 -0,10% -0,93% -1,16% -5,91%

Baleares 2.648 -0,06% -0,73% 0,32% -1,36%

Canarias 2.013 -0,46% -2,65% -3,74% -6,93%

Cantabria 2.542 1,85% 0,57% 0,74% 0,64%

Castilla-La Mancha 1.689 0,27% -1,83% -3,72% -9,33%

Castilla y León 1.810 -1,21% -3,63% -3,57% -12,18%

Cataluña 2.916 -0,53% -1,21% -2,07% -6,48%

Ceuta 2.294 -1,91% -5,87% -6,80% n/d

Comunidad Valenciana 1.941 0,05% -1,56% -2,06% -6,40%

Extremadura 1.456 0,02% 0,10% -3,05% -9,59%

Galicia 2.322 0,89% -1,49% -2,31% -4,53%

La Rioja 2.262 2,11% -0,29% 1,10% n/d

Madrid 3.068 -1,02% -0,48% -0,80% -2,04%

Melilla n/d n/d n/d n/d n/d

Murcia 1.905 -0,17% -0,64% -1,11% -7,72%

Navarra 2.281 -1,54% -4,94% -5,05% -8,80%

País Vasco 4.036 0,89% -1,15% -0,36% -1,05%

Nota: n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500

País Vasco

Navarra

Murcia

Madrid

La Rioja

Galicia

Extremadura

Comunidad Valenciana

Ceuta

Catalunya

Castilla y León

Castilla-La Mancha

Cantabria

Canarias

Baleares

Asturias

Aragón

Andalucía

Noviembre 09

Diciembre 09



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5.2.- Provincias


El análisis mensual de los precios de venta realizado por pisos.com ha detectado un mayor número de porcentajes de bajada que de subida más una provincia que permanece estable. De las 22 provincias que han registrado incrementos, los mayores aumentos han correspondido a Cuenca (3,72%), Toledo (2,58%) y Álava (2,36%), mientras que de las 28 provincias que han arrojado descensos durante el periodo estudiado, los más llamativos han tenido lugar en Guadalajara (-3,09%), León (-2,57%) y Ceuta (-1,91%) . La provincia que ha permanecido igual al mes de noviembre es Alicante.


De septiembre a diciembre de 2009 priman las caídas a los incrementos, habiéndose registrado porcentajes negativos en 38 provincias y positivos en 13. Los aumentos más importantes se han localizado en Cuenca (6,93%), Cáceres (4,62%) y Toledo (3,32%), mientras que los descensos más destacados del último trimestre del año están en León (-9,88%), Guadalajara (-7,70%) y Valladolid (-7,07%).


El segundo semestre de 2009 aumenta considerable el número de provincias que ven caer sus precios frente a aquellas que los incrementan: 42 frente a tan solo 9. Las subidas más altas se encuentran en Cuenca (6,59%), Jaén (2,57%) y Álava (2,24%), mientras que las bajadas más relevantes apuntan a Ourense (-11,97%), León (-10,31%) y Valladolid (-9,27%).

Variaciones anuales

La evolución anual de las provincias españolas indica que de enero a diciembre únicamente tres provincias han registrado porcentajes de subida: Burgos (1,13%), Cantabria (0,64%) y Lugo (0,13%). El resto ha visto caer sus precios, siendo Salamanca (-18%), Palencia (-17,14%) y León (-15,34%) las provincias que mayores descensos han arrojado.

. . .

En la clasificación de las provincias por precio, en informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.741 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.867 €/m²), Barcelona (3.069 €/m²), Madrid (3.068 €/m²) y Álava (2.913 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.101 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cáceres (1.387 €/m²), Ávila (1.407 €/m²) y Ciudad Real (1.421 €/m²).




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CC.AA Provincia Diciembre 09% Var.

Mensual

% Var.

Trimestral

% Var.

Semestral

% Var.

Anual

Andalucía 2.246 -0,22% -1,92% -3,11% -2,68%

Almería 1.966 -0,49% -2,66% -4,49% -8,64%

Cádiz 2.243 1,34% -0,82% -3,61% -6,99%

Córdoba 1.897 -1,12% -1,95% -3,64% -9,22%

Granada 1.950 1,50% -0,43% -0,02% -1,49%

Huelva 1.932 -0,81% -2,68% -2,75% -8,24%

Jaén 1.801 -0,06% 2,55% 2,57% -2,09%

Málaga 2.514 -0,40% -1,75% -3,41% -3,76%

Sevilla 2.413 -0,83% -6,16% -7,07% -8,33%

Aragón 2.159 1,69% 0,44% -3,86% -14,16%

Huesca 1.918 -0,22% -3,91% -4,62% -8,05%

Teruel 1.870 2,00% -2,17% -4,36% n/d

Zaragoza 2.312 0,95% 1,94% -5,66% -14,23%

Asturias 2.417 -0,10% -0,93% -1,16% -5,91%

Asturias 2.417 -0,10% -0,93% -1,16% -5,91%

Baleares 2.648 -0,06% -0,73% 0,32% -1,36%

Islas Baleares 2.648 -0,06% -0,73% 0,32% -1,36%

Canarias 2.013 -0,46% -2,65% -3,74% -6,93%

Palmas (Las) 2.015 0,27% -1,74% -3,22% -5,55%

Santa Cruz de Tenerife 2.010 -1,36% -3,72% -4,49% -8,63% Cantabria 2.542 1,85% 0,57% 0,74% 0,64%

Cantabria 2.542 1,85% 0,57% 0,74% 0,64%

Castilla-La Mancha 1.689 0,27% -1,83% -3,72% -9,33%

Albacete 1.628 0,06% 0,14% -0,38% -7,74%

Ciudad Real 1.421 0,13% 1,22% -2,40% -9,75%

Cuenca 1.101 3,72% 6,93% 6,59% -0,63%

Guadalajara 1.799 -3,09% -7,70% -8,72% -12,89%

Toledo 1.788 2,58% 3,32% -0,53% -5,84%

Castilla y León 1.810 -1,21% -3,63% -3,57% -12,18%

Ávila 1.407 -0,77% -1,83% -5,19% -11,76%

Burgos 2.164 0,50% -0,80% 0,23% 1,13%

León 1.537 -2,57% -9,88% -10,31% -15,34%

Palencia 1.437 1,71% 3,14% -2,84% -17,14%

Salamanca 2.059 -1,41% -3,04% -4,11% -18,00%

Segovia 2.133 -0,02% 1,12% 0,14% -3,39%

Soria 1.680 -1,52% -2,88% -4,84% n/d

Valladolid 2.175 -1,38% -7,07% -9,27% -14,41%

Zamora 1.518 1,18% 1,13% -0,64% -6,40% Nota: n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida



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CC.AA Provincia Diciembre 09% Var.

Mensual

% Var.

Trimestral

% Var.

Semestral

% Var.

Anual Cataluña 2.916 -0,53% -1,21% -2,07% -6,48%

Barcelona 3.069 -0,37% -1,13% -2,15% -6,44%

Girona 2.870 -0,61% -0,75% -1,45% -1,22%

Lleida 1.988 -0,27% -0,54% -0,70% -2,96%

Tarragona 2.363 -0,84% -2,04% -2,78% -10,92%

Ceuta 2.294 -1,91% -5,87% -6,80% n/d

Ceuta 2.294 -1,91% -5,87% -6,80% n/d Comunidad Valenciana 1.941 0,05% -1,56% -2,06% -6,40%

Alicante 1.896 0,00% -2,39% -2,30% -7,95%

Castellón 1.999 -0,21% -3,69% -3,61% -9,10%

Valencia 1.962 0,13% -0,05% -1,34% -4,89%

Extremadura 1.456 0,02% 0,10% -3,05% -9,59%

Badajoz 1.473 -0,33% -0,94% -3,57% -10,35%

Cáceres 1.387 1,65% 4,62% -0,99% -2,49%

Galicia 2.322 0,89% -1,49% -2,31% -4,53%

Coruña (A) 2.422 0,53% -2,25% -3,20% -3,86%

Lugo 1.659 0,62% 0,07% 0,40% 0,13%

Ourense 1.987 -0,51% -5,66% -11,97% n/d

Pontevedra 2.287 1,00% -1,16% -1,71% -5,52%

La Rioja 2.262 2,11% -0,29% 1,10% n/d

Rioja (La) 2.262 2,11% -0,29% 1,10% n/d

Madrid 3.068 -1,02% -0,48% -0,80% -2,04%

Madrid 3.068 -1,02% -0,48% -0,80% -2,04%

Melilla 2.267 n/d n/d n/d n/d

Melilla 2.267 n/d n/d n/d n/d

Murcia 1.905 -0,17% -0,64% -1,11% -7,72%

Murcia 1.905 -0,17% -0,64% -1,11% -7,72%

Navarra 2.281 -1,54% -4,94% -5,05% -8,80%

Navarra 2.281 -1,54% -4,94% -5,05% -8,80%

País Vasco 4.036 0,89% -1,15% -0,36% -1,05%

Álava 2.913 2,36% 2,82% 2,24% -7,61%

Guipúzcoa 4.741 1,35% -4,38% -3,08% -5,98%

Vizcaya 3.867 0,75% -0,44% -1,55% -3,14%




20 de 109

5.3.- Clasificación de provincias por precio

Provincia Diciembre 09

Guipúzcoa 4.741 €

Vizcaya 3.867 €

Barcelona 3.069 €

Madrid 3.068 €

Álava 2.913 €

Girona 2.870 €

Islas Baleares 2.648 €

Cantabria 2.542 €

Málaga 2.514 €

Coruña (A) 2.422 €

Asturias 2.417 €

Sevilla 2.413 €

Tarragona 2.363 €

Zaragoza 2.312 €

Ceuta 2.294 €

Pontevedra 2.287 €

Navarra 2.281 €

Melilla 2.267 €

Rioja (La) 2.262 €

Cádiz 2.243 €

Valladolid 2.175 €

Burgos 2.164 €

Segovia 2.133 €

Salamanca 2.059 €

Palmas (Las) 2.015 €



21 de 109

Provincia Diciembre 09

Santa Cruz de Tenerife 2.010 €

Castellón 1.999 €

Lleida 1.988 €

Ourense 1.987 €

Almería 1.966 €

Valencia 1.962 €

Granada 1.950 €

Huelva 1.932 €

Huesca 1.918 €

Murcia 1.905 €

Córdoba 1.897 €

Alicante 1.896 €

Teruel 1.870 €

Jaén 1.801 €

Guadalajara 1.799 €

Toledo 1.788 €

Soria 1.680 €

Lugo 1.659 €

Albacete 1.628 €

León 1.537 €

Zamora 1.518 €

Badajoz 1.473 €

Palencia 1.437 €

Ciudad Real 1.421 €

Ávila 1.407 €

Cáceres 1.387 €

Cuenca 1.101 €



22 de 109

5.4.- Gráficos de provincias

Comparativo de provincias con respecto a la media de la Comunidad Autónoma.

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

E F M A M J J A S O N D

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Andalucía

1.7001.8001.9002.0002.1002.2002.3002.400


Almería

Andalucía

2.000

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500


Cádiz

Andalucía

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Córdoba

Andalucía

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Granada

Andalucía

ANDALUCÍA



23 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Huelva

Andalucía

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Jaén

Andalucía

2.0002.1002.2002.3002.4002.5002.6002.700


Málaga

Andalucía

2.0002.1002.2002.3002.4002.5002.6002.700


Sevilla

Andalucía



24 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Huesca

Teruel

Zaragoza

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Huesca

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Teruel

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Zaragoza

Aragón

ARAGÓN



25 de 109

2.300

2.350

2.400

2.450

2.500

2.550

2.600


Asturias

2.560

2.580

2.600

2.620

2.640

2.660

2.680

2.700

2.720

2.740


Baleares

ASTURIAS

BALEARES



26 de 109

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200

2.250


Palmas

(Las)

Santa Cruz

de Tenerife

Canarias

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200


Palmas (Las)

Canarias

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200

2.250


Santa Cruz de Tenerife

Canarias

CANARIAS



27 de 109

2.440

2.460

2.480

2.500

2.520

2.540

2.560

2.580


Cantabria

CANTABRIA



28 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla-La Mancha

1.4001.4501.5001.5501.6001.6501.7001.7501.8001.8501.9001.950


Albacete

Castilla-La Mancha

0200400600800

1.0001.2001.4001.6001.8002.000


Ciudad Real

Castilla-La Mancha

0200400600800

1.0001.2001.4001.6001.8002.000


Cuenca

Castilla-La Mancha

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Guadalajara

Castilla-La Mancha

1.550

1.600

1.650

1.700

1.750

1.800

1.850

1.900

1.950


Toledo

Castilla-La Mancha

CASTILLA-LA MANCHA



29 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Ávila

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Burgos

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


León

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Palencia

Castilla y León

CASTILLA Y LEÓN



30 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Salamanca

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Segovia

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Soria

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Valladolid

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Zamora

Castilla y León



31 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Cataluña

2.600

2.800

3.000

3.200

3.400


Barcelona

Cataluña

2.700

2.800

2.900

3.000

3.100

3.200


Girona

Cataluña

0

1.000

2.000

3.000

4.000


Lleida

Cataluña

0

1.000

2.000

3.000

4.000


Tarragona

Cataluña

CATALUÑA



32 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Ceuta

CEUTA



33 de 109

1.700

1.750

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200

2.250


Alicante

Castellón

Valencia

C. Valenciana

1.750

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100


Alicante

C. Valenciana

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200

2.250


Castellón

C. Valenciana

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100


Valencia

C. Valenciana

COMUNIDAD VALENCIANA



34 de 109

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800


Badajoz

Cáceres

Extremadura

1.300

1.350

1.400

1.450

1.500

1.550

1.600

1.650

1.700


Badajoz

Extremadura

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800


Cáceres

Extremadura

EXTREMADURA



35 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Coruña (A)

Lugo

Ourense

Pontevedra

Galicia

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500

2.600


Coruña (A)

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Lugo

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Ourense

Galicia

2.1502.2002.2502.3002.3502.4002.4502.500


Pontevedra

Galicia

GALICIA



36 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Rioja (La)

2.950

3.000

3.050

3.100

3.150

3.200

F M A M J J A S O N D

Madrid

2.150

2.200

2.250

2.300

2.350

2.400

2.450

2.500

2.550


Navarra

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150


Murcia

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA



37 de 109

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000


Álava

Guipúzcoa

Vizcaya

País Vasco

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500


Álava

País Vasco

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000


Guipúzcoa

País Vasco

3.600

3.700

3.800

3.900

4.000

4.100

4.200

4.300


Vizcaya

País Vasco

PAÍS VASCO



38 de 109

5.5.- Capitales de provincia


De noviembre a diciembre de 2009 doce capitales de provincia incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son Santander (2,32%), Ourense (2,05%) y Bilbao (1,62%). La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Tarragona, con una variación de -4,12%. Por detrás se han situado Guadalajara (-2,77%), Soria (-2,67%), Valladolid (-2,03%) y Murcia (-1,97%).


Tan solo cinco capitales de provincias registran incrementos de precio de septiembre a diciembre de 2009. Los porcentajes trimestrales más altos se han registrado en Lugo (0,83%), Santander (0,55%) y Oviedo (0,42%). Respecto a las que más han reducido su precio, cabe destacar las bajadas de Pontevedra (-10,42%), Donostia-San Sebastián (-6,95%) y Valladolid (-6,90%).


El análisis de julio a diciembre del pasado año revela que seis capitales de provincia han incrementado sus precios. Las variaciones semestrales positivas más marcadas se han localizado en Santa Cruz de Tenerife (3,79%), Lugo (2,74%) y Santander (2,55%). Respecto a las caídas, las más pronunciadas tienen lugar en Pontevedra (-11,10%), Valladolid (-8,73%) y Valencia (-6,96%).

Variaciones anuales

El estudio de los porcentajes desde el mes de enero hasta diciembre muestra siete capitales de provincia que han elevado sus precios en 2009. Las variaciones anuales más destacadas hay que buscarlas en Badajoz (2,71%), Donostia-San Sebastián (1,81%) y Santander (1,66%). En lo que respecta a los descensos, los de mayor calibre están en Salamanca (-18,80%), Ciudad Real (-15,92%) y Zaragoza (-13,41%).

. . .

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de diciembre de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.677 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.293 €/m²), Bilbao (4.257 €/m²), Madrid (3.945 €/m²) y Cádiz (3.300 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.640 euros por metro cuadrado. Otras ciudades asequibles serían Cáceres (1.808 €/m²), Soria (1.836 €/m²) y Zamora (1.841 €/m²).



39 de 109

Ciudad Diciembre 09% Var.

Mensual

% Var.

Trimestral

% Var.

Semestral

% Var.

Anual

Albacete 2.186 -1,18% -0,29% -0,43% -1,63%

Alicante/Alacant 1.994 -0,47% -0,74% 1,26% -1,06%

Almería 2.188 -0,17% -0,97% -3,44% -5,43%

Ávila n/d n/d n/d n/d n/d

Badajoz 1.942 0,45% -0,15% -0,55% 2,71%

Barcelona 4.293 -0,44% -2,43% -4,00% -5,80%

Bilbao 4.257 1,62% -0,70% -2,13% -1,41%

Burgos 2.557 -0,28% -1,68% -1,84% n/d

Cáceres 1.808 -1,15% -1,72% -3,25% n/d

Cádiz 3.300 0,78% -0,30% -2,05% -2,21%

Castellón de la Plana 2.049 -0,64% -0,44% -0,57% -5,40%

Ciudad Real 1.962 -0,06% -0,91% -6,52% -15,92%

Córdoba 2.434 0,18% -0,17% -0,87% 1,52%

Coruña (A) 3.074 0,78% -1,35% -0,92% -0,79%

Cuenca 1.640 n/d n/d n/d n/d Donostia-San Sebastián 5.677 -0,23% -6,95% -4,16% 1,81%

Girona 2.897 -0,48% -2,41% -3,38% -4,73%

Granada 2.447 -0,42% -3,43% -3,60% -5,64%

Guadalajara 2.123 -2,77% -4,81% -6,56% -13,13%

Huelva 1.935 -0,28% -0,57% -0,64% -4,14%

Huesca 2.169 n/d n/d n/d -8,37%

Jaén 2.114 -0,56% -0,57% -1,17% -4,94%

León 2.109 -1,92% -5,14% -5,39% n/d

Lleida 2.163 -0,65% -1,82% -1,93% 0,16%

Logroño 2.550 1,16% -0,47% 0,49% -5,85%

Lugo 1.860 0,28% 0,83% 2,74% -2,22%

Madrid 3.945 -0,48% -2,06% -2,12% -4,31%

Málaga 2.442 -0,04% -1,17% -3,93% -5,75% Nota: n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida



40 de 109

Ciudad Diciembre 09% Var.

Mensual

% Var.

Trimestral

% Var.

Semestral

% Var.

Anual Murcia 2.442 -1,97% -1,55% -2,75% -3,68%

Ourense 2.285 2,05% 0,39% -0,99% n/d

Oviedo 2.599 -0,14% 0,42% 1,15% 1,17%

Palencia n/d n/d n/d n/d n/d

Palma de Mallorca 2.749 0,12% -0,57% -1,82% -4,81%

Palmas de Gran Canaria (Las) 2.367 0,26% -0,44% -3,98% -0,24%

Pamplona/Iruña 3.248 -1,01% -1,40% -2,19% -4,29%

Pontevedra 1.999 n/d -10,42% -11,10% -10,75%

Salamanca 2.431 -1,35% 0,25% -3,95% -18,80%

Santa Cruz de Tenerife 2.117 0,87% -0,43% 3,79% -4,26%

Santander 3.218 2,32% 0,55% 2,55% 1,66%

Segovia 2.691 -0,91% -0,55% -1,74% -4,49%

Sevilla 3.115 -0,90% -5,44% -5,61% -11,97%

Soria 1.836 -2,67% -2,96% -5,27% n/d

Tarragona 2.595 -4,12% -3,99% -6,01% n/d

Teruel 2.240 -0,12% -2,23% -2,26% 0,70%

Toledo 2.572 -1,20% -2,31% -3,94% -4,27%

Valencia 2.432 -0,68% -4,02% -6,96% -6,01%

Valladolid 2.421 -2,03% -6,90% -8,73% -9,37%

Vitoria-Gasteiz 3.260 -0,40% -1,94% -2,56% -6,45%

Zamora 1.841 -0,28% -1,57% -3,39% -1,01%

Zaragoza 2.713 -1,09% -2,61% -0,54% -13,41%




41 de 109

5.6.- Clasificación de capitales de provincia por precio

Ciudad Diciembre 09

Donostia-San Sebastián 5.677 €

Barcelona 4.293 €

Bilbao 4.257 €

Madrid 3.945 €

Cádiz 3.300 €

Vitoria-Gasteiz 3.260 €

Pamplona/Iruña 3.248 €

Santander 3.218 €

Sevilla 3.115 €

Coruña (A) 3.074 €

Girona 2.897 €

Palma de Mallorca 2.749 €

Zaragoza 2.713 €

Segovia 2.691 €

Oviedo 2.599 €

Tarragona 2.595 €

Toledo 2.572 €

Burgos 2.557 €

Logroño 2.550 €

Granada 2.447 €

Murcia 2.442 €

Málaga 2.442 €

Córdoba 2.434 €

Valencia 2.432 €

Salamanca 2.431 €



42 de 109

Ciudad Diciembre 09

Valladolid 2.421 €

Palmas de Gran Canaria (Las) 2.367 €

Ourense 2.285 €

Teruel 2.240 €

Almería 2.188 €

Albacete 2.186 €

Huesca 2.169 €

Lleida 2.163 €

Guadalajara 2.123 €

Santa Cruz de Tenerife 2.117 €

Jaén 2.114 €

León 2.109 €

Castellón de la Plana 2.049 €

Pontevedra 1.999 €

Alicante/Alacant 1.994 €

Ciudad Real 1.962 €

Badajoz 1.942 €

Huelva 1.935 €

Lugo 1.860 €

Zamora 1.841 €

Soria 1.836 €

Cáceres 1.808 €

Cuenca 1.640 €

Ávila n/d

Palencia n/d




43 de 109

5.7.- Gráficos de capitales de provincia

Comparativo de capitales de provincia con respecto a la media de la Comunidad Autónoma.

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000


Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Andalucía

2.100

2.150

2.200

2.250

2.300

2.350

2.400


Almería

Andalucía

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000


Cádiz

Andalucía

2.000

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500

2.600


Córdoba

Andalucía

ANDALUCÍA



44 de 109

2.000

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500

2.600

2.700


Granada

Andalucía

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Huelva

Andalucía

1.9502.0002.0502.1002.1502.2002.2502.3002.3502.400


Jaén

Andalucía

2.000

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500

2.600

2.700


Málaga

Andalucía

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000


Sevilla

Andalucía



45 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Huesca

Teruel

Zaragoza

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Huesca

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Teruel

Aragón

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Zaragoza

Aragón

ARAGÓN



46 de 109

2.300

2.350

2.400

2.450

2.500

2.550

2.600

2.650

2.700


Oviedo

Asturias

2.400

2.500

2.600

2.700

2.800

2.900

3.000


Palma de Mallorca

Baleares

ASTURIAS

BALEARES



47 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Palmas de

Gran Canaria (Las)

Santa Cruz

de Tenerife

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Palmas (Las)Canarias

1.8501.9001.9502.0002.0502.1002.1502.2002.2502.3002.350


Santa Cruz de Tenerife

Canarias

CANARIAS



48 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Santander

Cantabria

CANTABRIA



49 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla-La Mancha

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Albacete

Castilla-La Mancha

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Ciudad Real

Castilla-La Mancha

-500

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Cuenca

Castilla-La Mancha

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Guadalajara

Castilla-La Mancha

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Toledo

Castilla-La Mancha

CASTILLA-LA MANCHA



50 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Castilla y León

-500

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Ávila

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Burgos

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


León

Castilla y León

-1.000-500

0500

1.0001.5002.0002.5003.000


Palencia

Castilla y León

CASTILLA Y LEÓN



51 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Salamanca

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Segovia

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Soria

Castilla y León

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Valladolid

Castilla y León

1.600

1.700

1.800

1.900

2.000

2.100

2.200


Zamora

Castilla y León



52 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000


Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Cataluña

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000


Barcelona

Cataluña

2.7502.8002.8502.9002.9503.0003.0503.1003.150


Girona

Cataluña

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Lleida

Cataluña

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Tarragona

Cataluña

CATALUÑA



53 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Alicante

Castellón

Valencia

C. Valenciana

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100


Alicante

C. Valenciana

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

2.150

2.200

2.250


Castellón

C. Valenciana

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Valencia

C. Valenciana




54 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Badajoz

Cáceres

Extremadura

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500


Badajoz

Extremadura

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2.000


Cáceres

Extremadura

EXTREMADURA



55 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Coruña (A)

Lugo

Ourense

Pontevedra

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500


Coruña (A)

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Lugo

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Ourense

Galicia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Pontevedra

Galicia

GALICIA



56 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Logroño

Rioja (La)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500


Madrid

Madrid

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000


Murcia

Murcia

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000


Pamplona/Iruña

Navarra

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA



57 de 109

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000


Bilbao

Donostia

Vitoria-Gasteiz

País Vasco

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500


Vitoria-Gasteiz

País Vasco

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000


Donostia

País Vasco

3.800

3.900

4.000

4.100

4.200

4.300

4.400

4.500


Bilbao

País Vasco

PAÍS VASCO



58 de 109

5.8.- Municipios

CC.AA Provincia Municipio Diciembre

09

% Var.

Anual

Andalucía 2.246 -2,68%

ALMERÍA 1.966 -8,64%

Adra 1.698 -6,18%

Almería 2.188 -5,43%

Berja 1.715 -1,15%

Cuevas del Almanzora 1.734 -10,90%

Ejido (El) 1.738 -8,52%

Huércal de Almería 1.929 -7,59%

Níjar 2.107 -0,67%

Roquetas de Mar 2.206 -2,65%

Vera 1.693 -19,23%

Vícar 1.654 -12,28%

CÁDIZ 2.243 -6,99%

Algeciras 1.694 -10,76%

Arcos de la Frontera 1.574 -0,94%

Barbate 2.808 n/d

Barrios (Los) 1.674 n/d

Cádiz 3.300 -2,21%

Chiclana de la Frontera 2.332 -4,34%

Conil de la Frontera 2.878 -1,33%

Jerez de la Frontera 1.759 -9,38%

Línea de la Concepción (La) 2.056 -2,48%

Puerto de Santa María (El) 2.869 -3,90%

Puerto Real 2.078 -4,23%

Rota 2.477 -16,76%

San Fernando 2.188 -2,67%

CÓRDOBA 1.897 -9,22%

Baena 1.059 n/d

Córdoba 2.434 1,52%

Lucena 1.466 n/d



59 de 109


09

% Var.

Anual

GRANADA 1.950 -1,49%

Albolote 1.545 -12,95%

Almuñécar 2.325 -5,64%

Cenes de la Vega 1.520 -12,78%

Churriana de la Vega 1.478 -5,85%

Gabias (Las) 1.367 -12,06%

Granada 2.447 -5,64%

Gualchos 2.166 -2,08%

Huétor Vega 1.571 -14,42%

Maracena 1.679 -7,64%

Monachil 2.948 -1,31%

Motril 1.987 -5,16%

Padul 1.345 1,74%

Salobreña 2.263 -6,06%

Santa Fe 1.295 -11,99%

Vélez de Benaudalla 2.126 -1,90%

Zubia (La) 1.601 -14,29%

HUELVA 1.932 -8,24%

Aljaraque 1.881 -7,27%

Cartaya 2.305 -10,48%

Huelva 1.935 -4,14%

Lepe 2.576 -4,47%

Moguer 1.713 n/d

Palos de la Frontera 2.491 n/d

Punta Umbría 2.577 -4,71%

JAÉN 1.801 -2,09%

Jaén 2.114 -4,94%

Linares 1.542 -1,81%

Úbeda 1.684 -2,06%



60 de 109


09

% Var.

Anual

MÁLAGA 2.514 -3,76%

Alhaurín El Grande 1.813 0,25%

Antequera 1.772 -1,98%

Benahavís 3.090 n/d

Benalmádena 2.662 -6,63%

Cártama 1.999 -5,50%

Coín 2.095 n/d

Estepona 2.453 -10,35%

Fuengirola 2.516 -4,42%

Málaga 2.442 -5,75%

Manilva 1.974 -19,14%

Marbella 3.258 n/d

Mijas 2.215 -6,10%

Pizarra 2.008 n/d

Rincón de la Victoria 2.547 -3,18%

Ronda 1.931 n/d

Torremolinos 2.804 2,15%

Torrox 2.295 -13,43%

Vélez-Málaga 2.074 -11,28%

SEVILLA 2.413 -8,33%

Alcalá de Guadaira 1.951 -3,85%

Dos Hermanas 2.216 -0,76%

Écija 1.382 -0,86%

Mairena del Alcor 1.647 -5,37%

Mairena del Aljarafe 2.163 -9,19%

Rinconada (La) 1.566 -19,16%

Sevilla 3.115 -11,97%

Tomares 2.144 -4,67%



61 de 109


09

% Var.

Anual

Aragón 2.159 -14,16%

HUESCA 1.918 -8,05%

Barbastro 1.255 n/d

Huesca 2.169 n/d

TERUEL 1.870 -6,54%

Teruel 2.240 n/d

ZARAGOZA 2.312 -14,23%

Zaragoza 2.713 -13,41%

Asturias -100,00%

ASTURIAS 2.417 -5,91%

Avilés 1.933 5,09%

Gijón 2.675 -2,64%

Oviedo 2.599 1,17%

Siero 1.726 -7,19%

Baleares 2.648 -1,36%

BALEARES 2.648 -1,36%

Alaior 2.623 -9,14%

Alaró 2.825 -2,58%

Alcúdia 2.703 -2,14%

Calvià 3.447 -1,21%

Ciutadella de Menorca 2.914 -7,51%

Eivissa 3.268 -3,68%

Llucmajor 2.556 -12,46%

Mahón 2.560 -6,31%

Manacor 1.894 -1,81%

Marratxí 2.733 -2,46%

Palma de Mallorca 2.749 -4,81%

Pobla (Sa) 1.831 -3,39%

Sant Antoni de Portmany 2.913 1,43%

Sant Lluís 3.214 -4,69%

Santa Eulalia del Río 3.293 -1,20%

Santa Margalida 2.264 -5,49%

Son Servera 2.136 -3,56%



62 de 109


09

% Var.

Anual

Canarias 2.013 -6,93%

LAS PALMAS 2.015 -5,55%

Agüimes 1.637 -11,27%

Antigua 2.069 -10,46%

Oliva (La) 1.940 -16,03%

Palmas de Gran Canaria (Las) 2.367 -0,24%

Puerto del Rosario 1.748 -7,31%

Santa Lucía de Tirajana 1.651 -5,51%

Telde 1.769 -7,31%

SANTA CRUZ DE TENERIFE 2.010 -8,63%

Adeje 2.604 1,12%

Arona 1.983 -8,98%

Candelaria 2.030 -1,17%

Granadilla de Abona 1.591 -9,91%

San Cristóbal de la Laguna 1.836 -10,90%

San Miguel de Abona 1.620 n/d

Santa Cruz de Tenerife 2.117 -4,26%



63 de 109


09

% Var.

Anual

Cantabria 2.542 0,64%

CANTABRIA 2.542 0,64%

Astillero (El) 2.373 -3,88%

Bárcena de Cicero 2.116 -11,51%

Bareyo 2.469 -4,55%

Camargo 2.341 -6,57%

Cartes 2.119 -8,77%

Castañeda 1.877 -5,40%

Castro-Urdiales 2.736 -8,02%

Entrambasaguas 2.059 -1,84%

Laredo 2.952 3,74%

Medio Cudeyo 2.101 -6,09%

Miengo 2.551 -4,54%

Noja 3.172 -0,77%

Piélagos 2.222 -3,43%

Polanco 1.859 -11,05%

Ribamontán Al Mar 2.894 -5,83%

Santa Cruz de Bezana 2.334 -7,98%

Santa María de Cayón 1.962 -6,18%

Santander 3.218 1,66%

Santoña 2.368 0,22%

Torrelavega 1.777 -12,33%



64 de 109


09

% Var.

Anual

Castilla-La Mancha 1.689 -9,33%

ALBACETE 1.628 -7,74%

Albacete 2.186 -1,63%

Caudete 945 -12,78%

Hellín 1.086 -11,96%

CIUDAD REAL 1.421 -9,75%

Ciudad Real 1.962 -15,92%

Manzanares 1.173 0,33%

CUENCA 1.101 -0,63%

Cuenca 1.640 n/d

GUADALAJARA 1.799 -12,89%

Azuqueca de Henares 2.043 -19,07%

Cabanillas del Campo 1.845 -9,77%

Casar (El) 1.810 -8,57%

Guadalajara 2.123 -13,13%

Torrejón del Rey 1.808 -13,45%

Uceda 1.973 1,49%

Yunquera de Henares 1.613 -16,49%

TOLEDO 1.788 -5,84%

Argés 1.514 -4,63%

Bargas 1.843 -4,68%

Burguillos de Toledo 1.615 -3,11%

Cobisa 1.651 -5,45%

Illescas 1.657 -15,72%

Nambroca 1.508 -7,45%

Olías del Rey 1.669 -5,13%

Seseña 1.356 -17,62%

Talavera de la Reina 1.587 -22,02%

Toledo 2.582 -3,96%

Yuncos 1.600 -21,86%



65 de 109


09

% Var.

Anual

Castilla y León 1.810 -12,18%

ÁVILA 1.407 -11,76%

Ávila n/d n/d

Navas del Marqués (Las) 1.476 -0,28%

BURGOS 2.164 1,13%

Burgos 2.557 -2,91%

Valle de Mena 2.540 -5,53%

LEÓN 1.537 -15,34%

León 2.109 -1,47%

Ponferrada 1.443 -6,72%

Valverde de la Virgen 1.378 -12,34%

Villaquilambre 1.786 -3,17%

PALENCIA 1.437 -17,14%

Palencia n/d n/d

SALAMANCA 2.059 -18,00%

Salamanca 2.431 -18,80%

SEGOVIA 2.133 -3,39%

Espinar (El) 1.638 -3,56%

Lastrilla (La) 1.907 -6,73%

Palazuelos de Eresma 2.120 -2,09%

Segovia 2.691 -3,94%

SORIA 1.680 n/d

Soria 1.836 n/d

VALLADOLID 2.175 -14,41%

Arroyo de la Encomienda 1.912 n/d

Laguna de Duero 1.572 n/d

Valladolid 2.421 -9,37%

ZAMORA 1.518 -6,40%

Zamora 1.841 -1,01%



66 de 109


09

% Var.

Anual

Cataluña 2.916 -6,48%

BARCELONA 3.069 -6,44%

Abrera 2.808 -2,46%

Ametlla del Vallès (L') 2.554 0,18%

Arenys de Mar 3.335 -2,29%

Badalona 3.116 -10,94%

Barberà del Vallès 2.991 -9,18%

Barcelona 4.293 -5,80%

Caldes de Montbui 2.573 -6,28%

Canet de Mar 2.726 -4,46%

Canovelles 2.632 -6,77%

Cardedeu 2.918 -7,08%

Castellar del Vallès 2.988 4,76%

Castelldefels 4.128 -4,99%

Centelles 2.389 -6,08%

Cerdanyola del Vallès 3.301 -4,81%

Cornellà de Llobregat 3.557 -9,21%

Cubelles 3.168 -1,46%

Esparreguera 3.040 -1,86%

Franqueses del Vallès (Les) 3.178 -6,69%

Garriga (La) 3.125 -0,54%

Gavà 3.697 -8,41%

Granollers 3.119 -4,10%

Hospitalet de Llobregat (L') 3.365 -8,82%

Igualada 2.231 -0,45%

Lliçà D'Amunt 2.516 -8,89%

Llinars del Vallès 2.718 -9,02%

Malgrat de Mar 2.808 -7,85%

Manresa 2.216 -10,58%

Martorell 2.957 -2,83%



67 de 109


09

% Var.

Anual

Cataluña 2.916 -6,48%

BARCELONA 3.069 -6,44% Masnou (El) 3.700 -5,08%

Mataró 3.091 -9,84%

Mollet del Vallès 3.069 -6,09%

Montornès del Vallès 2.809 -10,72%

Olesa de Montserrat 2.892 -0,26%

Palau-Solità I Plegamans 2.745 -5,05%

Piera 2.462 -3,73%

Pineda de Mar 2.714 -7,21%

Roca del Vallès (La) 2.727 -1,76%

Rubí 2.820 -7,19%

Sabadell 2.886 -4,38%

Sant Andreu de la Barca 3.231 -4,55%

Sant Andreu de Llavaneres 3.219 -11,76%

Sant Antoni de Vilamajor 2.463 -9,25%

Sant Boi de Llobregat 2.972 -14,34%

Sant Celoni 2.496 -9,55%

Sant Cugat del Vallès 4.165 -3,35%

Sant Pere de Ribes 3.260 0,21%

Santa Perpètua de Mogoda 2.969 -4,89%

Sitges 4.984 -3,97%

Terrassa 2.872 -8,68%

Tona 2.260 -4,99%

Vic 2.514 -1,26%

Viladecans 3.086 -8,54%

Vilanova I la Geltrú 3.050 -9,49%



68 de 109


09

% Var.

Anual

GIRONA 2.870 -1,22%

Blanes 3.044 -7,06%

Caldes de Malavella 2.362 -2,06%

Calonge 3.235 -0,65%

Castell-Platja D'Aro 4.022 -2,18%

Figueres 2.169 -2,96%

Girona 2.897 -4,73%

Lloret de Mar 3.258 -2,51%

Palamós 3.449 -7,86%

Roses 2.825 1,80%

Salt 2.237 -1,33%

Sant Feliu de Guíxols 3.112 1,46%

Sils 2.408 -3,69%

LLEIDA 1.988 -2,96%

Alpicat 1.644 -8,72%

Lleida 2.163 0,16%

Tàrrega 2.009 -2,38%

TARRAGONA 2.363 -10,92%

Calafell 2.911 -7,05%

Cambrils 2.764 -8,20%

Mont-roig del Camp 2.492 -4,06%

Reus 2.213 -1,96%

Salou 3.181 -6,98%

Sant Carles de la Ràpita 2.095 -4,93%

Tarragona 2.595 -0,06%

Torredembarra 2.817 -4,56%

Vendrell (El) 2.603 -8,58%

Vila-Seca 2.474 -12,98%



69 de 109


09

% Var.

Anual

Ceuta 2.294 -0,87%

CEUTA 2.294 -0,87%

Ceuta 2.294 -0,87%

Comunidad Valenciana 1.941 -6,40%

ALICANTE 1.896 -7,95%

Alcoy/Alcoi 1.156 -0,10%

Alfàs del Pi (L') 2.516 3,14%

Alicante/Alacant 1.994 -1,06%

Altea 2.442 2,17%

Benidorm 3.172 -1,60%

Calpe/Calp 2.276 0,34%

Campello (El) 2.363 0,40%

Dénia 2.247 -5,36%

Elche/Elx 1.596 -4,87%

Elda 1.139 -7,57%

Finestrat 2.456 -7,19%

Ibi 1.151 -3,26%

Jávea/Xàbia 2.624 0,61%

Mutxamel 1.836 -1,01%

Nucia (La) 2.103 0,74%

Petrer 1.291 -5,28%

San Vicente del Raspeig 1.870 0,33%

Sant Joan D'Alacant 1.836 -9,82%

Santa Pola 2.056 -7,58%

Torrevieja 1.718 -8,92%

CASTELLÓN 1.999 -9,10%

Almazora/Almassora 1.782 -5,39%

Benicarló 1.872 -13,78%

Benicasim/Benicàssim 3.017 -1,85%

Burriana 1.661 -4,96%

Castellón de la Plana 2.049 -5,40%

Moncofa 2.478 -2,89%

Oropesa del Mar/Orpesa 2.677 -8,30%

Peñíscola 2.275 -19,28%

Villarreal/Vila-Real 1.695 -3,07%

Vinaròs 2.030 -12,25%



70 de 109


09

% Var.

Anual

VALENCIA 1.962 -4,89%

Alaquàs 1.798 -6,25%

Alboraya 2.579 -2,79%

Aldaia 1.643 -16,91%

Alzira 1.514 -5,20%

Benaguasil 1.753 -3,88%

Benetússer 1.658 -12,27%

Bétera 2.018 -7,16%

Burjassot 1.776 -8,63%

Canet D'En Berenguer 2.580 -0,61%

Cañada (La) 2.386 3,82%

Carcaixent 1.483 -3,95%

Catarroja 1.618 -19,73%

Chiva 1.771 -4,66%

Cullera 2.485 -6,42%

Eliana (L') 2.134 -7,23%

Gandia 1.806 -8,56%

Llíria 1.785 -8,30%

Manises 1.838 -5,27%

Massamagrell 1.580 -12,80%

Mislata 2.004 -9,54%

Moncada 1.730 -5,70%

Monserrat 1.741 -1,69%

Oliva 1.712 4,50%

Olocau 1.810 -2,99%

Ontinyent 1.106 -5,25%

Paiporta 1.708 -13,32%

Paterna 1.872 -2,32%

Picassent 1.664 -12,98%

Pobla de Farnals (La) 2.386 -10,26%

Pobla de Vallbona (La) 1.844 -7,16%

Puçol 1.992 -8,74%

Puig 2.251 -12,73%



71 de 109


09

% Var.

Anual

VALENCIA 1.962 -4,89%

Rafelbuñol/Rafelbunyol 1.752 -12,47%

Riba-Roja de Túria 2.006 -3,17%

Sagunto/Sagunt 1.712 -4,51%

Sueca 1.776 -16,41%

Tavernes de la Valldigna 1.585 -23,95%

Torrent 1.792 -14,12%

Valencia 2.432 -6,01%

Xirivella 1.788 -10,47%

Extremadura 1.456 -9,59%

BADAJOZ 1.473 -10,35%

Badajoz 1.942 2,71%

Don Benito 1.237 -8,35%

Mérida 1.372 -1,70%

Villanueva de la Serena 1.023 -1,08%

CÁCERES 1.387 -2,49%

Cáceres 1.808 8,65%



72 de 109


09

% Var.

Anual

Galicia 2.322 -4,53%

LA CORUÑA 2.422 -3,86%

Ames 1.551 -9,69%

Arteixo 1.778 -3,50%

Cambre 1.833 -0,79%

Coruña (A) 3.074 -0,79%

Culleredo 2.281 -0,76%

Oleiros 2.114 -7,41%

Sada 2.037 -5,15%

Santiago de Compostela 2.747 1,03%

LUGO 1.659 0,13%

Lugo 1.860 -2,22%

OURENSE 1.987 n/d

Ourense n/d n/d

PONTEVEDRA 2.287 -5,52%

Baiona 3.025 -1,48%

Cangas 2.465 -2,81%

Moaña 2.654 -0,43%

Nigrán 2.860 -10,19%

Pontevedra 1.999 -12,32%

Salceda de Caselas 1.491 -3,02%

Sanxenxo 2.582 -15,98%

Tomiño 1.459 0,79%

Vigo 2.730 -2,54%

Vilagarcía de Arousa 1.463 -19,08%

La Rioja -100,00%

LA RIOJA 2.262 n/d

Logroño 2.550 -5,85%

Villamediana de Iregua 2.172 3,12%



73 de 109


09

% Var.

Anual

Madrid 3.068 -2,04%

MADRID 3.068 -2,04%

Álamo (El) 1.871 -12,73%

Alcalá de Henares 2.200 -16,36%

Alcorcón 2.730 -12,74%

Algete 2.153 -13,86%

Alpedrete 2.452 -8,81%

Aranjuez 2.039 -15,09%

Arganda del Rey 2.065 -14,38%

Arroyomolinos 1.910 -17,36%

Boadilla del Monte 2.767 -12,48%

Ciempozuelos 2.188 -9,26%

Collado Villalba 2.495 -7,54%

Colmenar Viejo 2.760 -5,10%

Colmenarejo 2.142 -3,78%

Coslada 2.528 -13,31%

Escorial (El) 2.315 -3,72%

Fuenlabrada 2.238 -6,15%

Fuente El Saz de Jarama 2.551 -17,64%

Galapagar 2.188 -9,01%

Getafe 2.291 -19,31%

Griñón 1.948 -13,03%

Guadarrama 2.489 2,83%



74 de 109


09

% Var.

Anual

Madrid 3.068 -2,04%

MADRID 3.068 -2,04%

Humanes de Madrid 2.111 -9,45%

La Moraleja – El Soto 4.651 -5,00%

Leganés 2.730 -2,65%

Madrid 3.945 -4,31%

Majadahonda 3.696 -6,28%

Molar (El) 2.395 -3,00%

Moralzarzal 2.297 -4,26%

Móstoles 2.185 -12,45%

Parla 2.005 -11,33%

Pinto 2.407 -13,29%

Pozuelo de Alarcón 3.610 -4,61%

Rivas-Vaciamadrid 2.446 -6,05%

Rozas de Madrid (Las) 3.037 -6,78%

San Martín de la Vega 2.091 -3,25%

San Sebastián de los Reyes 3.035 -12,08%

Torrejón de Ardoz 2.271 -12,90%

Torrelodones 2.427 -4,81%

Valdemorillo 1.970 -6,31%

Valdemoro 2.135 -8,72%

Valdetorres de Jarama 2.333 -5,01%

Villanueva del Pardillo 2.672 -3,94%



75 de 109


09

% Var.

Anual

Melilla n/d n/d

MELILLA n/d n/d

Melilla n/d n/d

Murcia 1.905 -7,72%

MURCIA 1.905 -7,72%

Águilas 1.897 -3,83%

Alcantarilla 1.501 0,49%

Cartagena 1.842 -4,62%

Ceutí 1.257 -0,44%

Lorca 1.847 -6,58%

Manga del Mar Menor (La) 2.426 -2,44%

Mazarrón 2.100 -3,24%

Molina de Segura 1.598 -7,09%

Murcia 2.442 -3,68%

Pedanías de Cartagena 2.007 2,42%

Pedanías de Murcia 1.651 -5,43%

Puerto Lumbreras 1.605 -8,73%

San Javier 1.866 -6,00%

San Pedro del Pinatar 1.853 -6,36%

Torre-Pacheco 1.619 -7,46%

Navarra 2.281 -8,80%

NAVARRA 2.281 -8,80%

Burlada/Burlata 2.634 -4,14%

Noáin (Valle de Elorz) 2.862 1,49%

Pamplona/Iruña 3.248 -4,29%

Tudela 1.965 -8,81%



76 de 109


09

% Var.

Anual

País Vasco 4.036 -1,05%

ÁLAVA 2.913 -7,61%

Vitoria-Gasteiz 3.260 -6,45%

GUIPÚZCOA 4.741 -5,98%

Donostia-San Sebastián 5.677 1,81%

Errenteria 4.088 -6,76%

Irun 3.910 -13,03%

VIZCAYA 3.867 -3,14%

Amorebieta-Etxano 3.378 -1,51%

Arrigorriaga 3.657 -2,45%

Balmaseda 2.740 -1,16%

Barakaldo 3.378 -9,42%

Basauri 3.447 -11,04%

Berango 4.265 -3,52%

Bermeo 2.915 -2,80%

Bilbao 4.257 -1,41%

Galdakao 3.592 -1,49%

Getxo 4.603 -4,63%

Güeñes 3.320 -5,65%

Leioa 4.008 -14,66%

Lemoa 3.164 -3,39%

Mungia 3.065 -2,24%

Portugalete 3.557 -3,43%

Santurtzi 3.674 -6,91%

Sopelana 4.049 0,92%

Zalla 2.999 -7,60%



77 de 109

5.9.- Los 30 municipios de mayor precio

Municipio Diciembre 09

Donostia-San Sebastián 5.677 €

Sitges 4.984 €

La Moraleja – El Soto* 4.651 €

Getxo 4.603 €

Alcobendas 4.319 €

Barcelona 4.293 €

Berango 4.265 €

Bilbao 4.257 €

Sant Cugat del Vallès 4.165 €

Castelldefels 4.128 €

Errenteria 4.088 €

Sopelana 4.049 €

Castell-Platja D'Aro 4.022 €

Leioa 4.008 €

Madrid 3.945 €

Irun 3.910 €

Masnou (El) 3.700 €

Gavà 3.697 €

Majadahonda 3.696 €

Santurtzi 3.674 €

Arrigorriaga 3.657 €

Erandio 3.612 €

Pozuelo de Alarcón 3.610 €

Galdakao 3.592 €

Portugalete 3.557 €

Cornellà de Llobregat 3.557 €

Palamós 3.449 €

Calvià 3.447 €

Basauri 3.447 €

Barakaldo 3.378 €

Nota: * Pertence al municipio de Alcobendas



78 de 109

6.- Análisis de oferta y demanda

A lo largo del año hemos realizado un análisis de las viviendas más demandas de forma cuatrimestral. Nos ha parecido interesante cruzar esta información para trasladar los resultados por Comunidades Autónomas y provincias.

El primer análisis de oferta lo realizamos en el mes de mayo por lo que las comparativa se realiza desde mayo de hasta diciembre de 2009

En la mayor parte de las localizaciones se produce una diferencia considerable entre los precios de oferta y los de demanda, lo que dificulta que se crucen operaciones de compraventa.

Es un análisis que nos sirve sobre todo para ver el esfuerzo que hacen los vendedores (oferta) para rebajar los precios y los potenciales compradores (demanda) para estar dispuestos a pagar más por una vivienda.

Estos datos hay que tomarlos como medias y en aquellos casos en los que la demanda este por encima de la oferta podemos interpretarlo como que quien busca viviendas lo hace en un rango diferente de precios a los precios de oferta.

A continuación empezamos por el nacional y seguimos por las Comunidades Autónomas y provincias por orden alfabético:

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

España (O)

España (D)

ESPAÑA



79 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Andalucía (O)

Andalucía (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Almería (O)

Almería (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Cádiz (O)

Cádiz (D)

ANDALUCÍA



80 de 109

1.500

1.600

1.700

1.800

1.900

2.000

2.100

2.200

M J J A S O N D

Córdoba (O)

Córdoba (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Granada (O)

Granada (D)

1.750

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

M J J A S O N D

Huelva (O)

Huelva (D)



81 de 109

1.400

1.450

1.500

1.550

1.600

1.650

1.700

1.750

1.800

1.850

1.900

M J J A S O N D

Jaén (O)

Jaén (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Málaga (O)

Málaga (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Sevilla (O)

Sevilla (D)



82 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Aragón (O)

Aragón (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Huesca (O)

Huesca (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Teruel (O)

Teruel (D)

ARAGÓN



83 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Zaragoza (O)

Zaragoza (D)



84 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Asturias (O)

Asturias (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Baleares (O)

Baleares (D)

ASTURIAS

BALEARES



85 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Canarias (O)

Canarias (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Las Palmas (O)

Las Palmas (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Santa Cruz de Tenerife (O)Santa Cruz de Tenerife (D)

CANARIAS



86 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Cantabria (O)

Cantabria (D)

CANTABRIA



87 de 109

1.620

1.640

1.660

1.680

1.700

1.720

1.740

1.760

1.780

1.800

1.820

M J J A S O N D

Castilla La Mancha (O)Castilla La Mancha (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

M J J A S O N D

Albacete (O)

Albacete (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

M J J A S O N D

Ciudad Real (O)

Ciudad Real (D)

CASTILLA-LA MANCHA



88 de 109

0

200

400

600

800

1.000

1.200

M J J A S O N D

Cuenca (O)

Cuenca (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Guadalajara (O)

Guadalajara (D)

1.660

1.680

1.700

1.720

1.740

1.760

1.780

1.800

1.820

1.840

1.860

1.880

M J J A S O N D

Toledo (O)

Toledo (D)



89 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Castilla y León (O)Castilla y León (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

M J J A S O N D

Ávila (O)

Ávila (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Burgos (O)

Burgos (D)

CASTILLA Y LEÓN



90 de 109

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2.000

M J J A S O N D

León (O)

León (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2.000

M J J A S O N D

Palencia (O)

Palencia (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Salamanca (O)

Salamanca (D)



91 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Segovia (O)

Segovia (D)

1.500

1.550

1.600

1.650

1.700

1.750

1.800

M J J A S O N D

Soria (O)

Soria (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Valladolid (O)

Valladolid (D)



92 de 109

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

M J J A S O N D

Zamora (O)

Zamora (D)



93 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

M J J A S O N D

Cataluña (O)

Cataluña (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

M J J A S O N D

Barcelona (O)

Barcelona (D)

2.600

2.700

2.800

2.900

3.000

3.100

3.200

3.300

3.400

3.500

M J J A S O N D

Girona (O)

Girona (D)

CATALUÑA



94 de 109

1.700

1.800

1.900

2.000

2.100

2.200

2.300

2.400

2.500

M J J A S O N D

Lleida (O)

Lleida (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Tarragona (O)

Tarragona (D)



95 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Comunidad Valenciana (O)Comunidad Valenciana (D)

1.600

1.650

1.700

1.750

1.800

1.850

1.900

1.950

2.000

2.050

2.100

M J J A S O N D

Alicante (O)

Alicante (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Castellón (O)

Castellón (D)




96 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Valencia (O)

Valencia (D)



97 de 109

1.300

1.350

1.400

1.450

1.500

1.550

1.600

M J J A S O N D

Extremadura (O)

Extremadura (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

M J J A S O N D

Badajoz (O)

Badajoz (D)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

M J J A S O N D

Cáceres (O)

Cáceres (D)

EXTREMADURA



98 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Galicia (O)

Galicia (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

A Coruña (O)

A Coruña (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Lugo (O)

Lugo (D)

GALICIA



99 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Orense (O)

Orense (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Pontevedra (O)

Pontevedra (D)



100 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

La Rioja (O)

La Rioja (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

M J J A S O N D

Madrid (O)

Madrid (D)

LA RIOJA

MADRID



101 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

M J J A S O N D

Murcia (O)

Murcia (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

M J J A S O N D

Navarra (O)

Navarra (D)

MURCIA

NAVARRA



102 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

M J J A S O N D

País Vasco (O)

País Vasco (D)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

M J J A S O N D

Álava (O)

Álava (D)

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

M J J A S O N D

Guipúzcoa (O)

Guipúzcoa (D)

PAÍS VASCO



103 de 109

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

M J J A S O N D

Vizcaya (O)

Vizcaya (D)



104 de 109

7.- Datos de fuentes oficiales

Hemos considerado interesante incorporar algunos datos de fuentes oficiales como son el Banco de España, la Asociación Hipotecaria Española, el Ministerio de la Vivienda y el Instituto Nacional de Estadística.

1. Histórico de los tipos de interés desde el mes de marzo de 1988 hasta diciembre de 2009. Esta curva nos permite ver la evolución de los tipos, así como comparar los datos actuales con la crisis del 92. El gráfico ha sido elaborado a partir de los datos publicados por el Banco de España y la Asociación Hipotecaria Española.

2. Evolución de precios por trimestres desde el año 1995 hasta finales del 2009. Se observa una subida constante hasta el primer trimestre de 2008. No nos permite comparar datos con series anteriores. El gráfico ha sido elaborado a partir de los datos publicados por el Ministerio de la Vivienda.

3. Superposición en el año 95 de la evolución de tipos de interés con la evolución de los precios de forma trimestral.

4. Resumen anual de hipotecas por provincias, naturaleza de la finca y número e importe. El gráfico ha sido elaborado a partir de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.



105 de 109



106 de 109



107 de 109



108 de 109

Resumen anual de hipotecas por provincias, naturaleza de la finca y número e importe.

94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 03 NB

04 05 06 07

Nacional # hip. Nacional / Importe

Fuente : INE

Hipotécas constituidas

Fincas urbanas: viviendas

Nacional 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 03 NB 04 05 06 07

Nacional # hip. 429873 403587 412982 479237 529565 585782 612852 615703 690230 762978 1316165 1560732 1746567 1842925 1731582

Nacional / Importe 18312220 17899907 19566189 24338358 29595681 36218456 42325622 46574600 58985647 74046521 135697418 185136340 234169317 280413716 283361367

Resumen anual de hipotecas por provincias, naturaleza de la finca y número e importe.

Unidades:Nº/Importe (miles de euros)



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