Diciembre 2010

Emprendimiento

TORRE AMIX II

Here comes your footer Torre Amix II – Av. Alsina Nº 1275 – Lomas de Zamora

Emplazamiento

Av. Alsina Nº1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina

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Datos del terreno

Ubicación: Avenida Alsina Nº 1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora Medidas: 9,51 x 38,80 metros de fondo Superficie: 369 m2 Zonificación: R2-1 (Banda A) F.O.S. 0,6 F.O.T. 1,8 Densidad: 650 hab/ha Servicios: Agua corriente – Luz – Gas – Cloaca – Telefonía - CATV

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Detalle del producto

• Monoambientes (2 por piso) Al frente con una superficie de 30 m² Al contrafrente con una superficie de 30 m² Ambiente único de 5.50 por 3.35 metros Cocina de 2.70 por 1.60 metros Baño completo de 2.00 por 1.50 metros • 2 ambientes (1 por piso) Superficie cubierta 47 m² Superficie semicubierta 3 m² Estar comedor de 5.00 por 3.70 metros Dormitorio de 4.11 por 3.00 metros + placard Cocina-Lavadero integrados de 3.65 por 1.60 metros Baño completo de 2.10 por 1.50 metros Balcón de 1.20 por 2.36 metros

Se trata de un edificio de 7 pisos con 21 unidades funcionales, 10 cocheras en Planta Baja, 3 departamentos por piso, mas azotea con bauleras, lavadero, parrillas y solarium.

• Cocheras (Planta Baja) 8 cocheras descubiertas 2 cocheras cubiertas • Lavadero (Azotea) Espacio único 3.90 por 3.71 metros • Azotea accesible Solarium y parrillas al frente

Bauleras y acceso a sala de maquinas

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Planta Tipo Equipada 1º al 7º piso

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Detalles constructivos

Estructura resistente

Hormigón elaborado y armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas.

Paredes Exteriores

Ladrillos cerámicos huecos de espesor 0.12 y 0.18 mts, según corresponda

Aislante Exterior

Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y pintura impermeabilizante para muros exteriores

Instalación Eléctrica

Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y termomagnética. Tableros seccionales para

bombas y ascensor. Tableros seccionales de aire acondicionado. Iluminación de emergencia. Pararrayos, balizamiento y puesta a tierra de toda la instalación

Instalación de Telefonía y CATV

Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV

Instalación Sanitaria y de Gas

Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión (Aqcua System), desagües en PVC y/ó polipropileno.

Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termofusión

Aberturas

Las ventanas serán de hojas de aluminio perfil Línea Modena

Las puertas de baños corredizas de madera con marco de chapa, las puertas interiores y de acceso a departamentos en chapa doble inyectada

Pintura

Exterior: Recluplast frentes en las medianeras y Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente

Interior: Látex blanco

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Detalles constructivos

Cielorrasos

Aplicado de yeso en todas las superficies. Suspendido de yeso en los baños

Planta Baja

Baño WC: Piso y pared de cerámica, con artefactos Capea de la línea italiana “Blanco” y lavatorio con grifería línea Newport de FV

Vereda: Revestimiento calcáreo

Piso cocheras: Revestimiento calcáreo o hormigón microalisado

Hall de acceso y Palieres: Porcelanato o microcemento alisado

Lavadero

Piso cerámico y pared cubre piletas de cerámica

Piletas de lavar de colgar esmaltadas, Termotanques de Alta recuperación, e instalación apta para 2 lavarropas (no incluidos).

Terraza

4 Parrillas a disposición del consorcio, mesada y pileta con bacha doble

Solarium con deck de madera

Bauleras en la terraza al frente y contrafrente

Ascensor

Tipo Electromecánico: Cabina de acero inoxidable con espejo y barral perimetral. Puertas automáticas

Luz interior por tubos de bajo consumo

Sistemas de seguridad en caso de corte de suministro de corriente eléctrica

Sala de máquinas:

Ubicada en la azotea con ventilación natural, y normas edilicias según ascensor empleado

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Acceso al Edificio

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Terminaciones y equipamiento

Departamento Monoambiente

Revestimientos:

Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral

Cocina: Piso de microcemento alisado, paredes en microcemento alisado o venecita

Ambiente único: Piso microcemento alisado

Equipamiento de baños:

Artefactos Capea de la línea italiana “Blanco”

Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts

Grifería y accesorios línea Newport de FV

Equipamiento de cocinas:

Cocina de 4 hornallas con horno

Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable

Bajo mesada y alacena 1.20m

Equipamiento complementario:

Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas, (no incluidos)

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Monoambiente Vivienda

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Monoambiente Oficina

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Terminaciones y Equipamiento

Departamento 2 ambientes

Revestimientos:

Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral o microcemento alisado

Cocina: Piso de porcelanato y pared de porcelanato o venecita

Ambiente único y circulación: Piso de porcelanato

Dormitorio: piso de microcemento alisado

Equipamiento de baños:

Artefactos Capea de la línea italiana “Blanco”

Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts

Grifería y accesorios línea Newport de FV

Equipamiento de cocinas:

Cocina de 4 hornallas con horno

Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable

Bajo mesada y alacena 1.20m.

Equipamiento complementario:

Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas. (no incluidos)

Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

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Departamento 2 Ambientes

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Imágenes virtuales

Fachada Contrafrente

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Vista del Palier

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Terraza, parrillas y solarium

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Planos del proyecto

P L A N T A B A J A

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Planos del proyecto

PLANTA TIPO 1º al 7º piso

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Planos del proyecto

PLANTA AZOTEA

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Comercialización

Dirección: Vélez Sarsfield Lanús Oeste - Buenos Aires Tel./Fax: +54 11 4241-9261 Email: claudiocascardo@hotmail.com

Dirección: Oncativo 1876 Lanús Este - Buenos Aires Tel./Fax: +54 11 4247-6999 Email: inmobiliaria@lanzillottoprop.com.ar

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Desarrollo & Construcción

Razón social: AMIX consultora SRL Domicilio legal: Pte. D. F. Sarmiento 1135 Partido: Lanús Este / Buenos Aires / Argentina Teléfono/Fax: +54 011 4225-9591 Código Postal: B1824AME Website: www.amix.com.ar E-mail: info@amix.com.ar