FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA

Y AMBIENTE

UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA

ARQUITECTURA

TEMA: EMPLAZAMIENTO

ENTREGA:GILMA PATRICIA PAYAN RIVERA

RESIVE: ARQ. ALBERTO

SOLORZANO

1.ANALISIS DE SITIOLOCALIZACION

LIMITESNORTE: AREA DE

INFRAESTRUCTURA,CHAMAN,H.MILITAR.

SUR:PISTA JUAN PABLO SEGUNFO,LA UCA,LA

RADIO YA.

ESTE: AVENIDA UNIVERSITARIA, LA UNI, Y EL IE.

OESTE: AVENIDA SIMON BOLIVAR

MAPA DEL TERRENO

CURVAS DE NIVELES

ESTA UBICADO EN EL DISTRITO 5 DE

MANAGUA,

terreno ubicado frente ala universidad de

ingeniería latitud 12 grano 0.7 minuto

50.73 segundo longitud 86 grado l6 m

18.26s

MAPA DE FALLAS

ESTATIGRAFIA

EL TERRENO PRESENTA 2 CALLES UNA ESTATAL Y UNA SECUNDARIA

•LA CALLE ESTATAL es la que esta presente al

este del terreno presente en frente de la uni, la

normativa dicen que son de dos carriles con una

corona de 6 a 8 m de ancho con acotamiento y

cunetas generales . La secundaria es la que esta en

la parte norte la cual es variable porque se

construye de acuerdo ala necesidad y el flujo de

personas.

•Las edificaciones cerca del terreno son:

•La uni

•La catedral

•Metrocentro

•La uca

•Chaman

•Hospital militar

•Petronic

•Pizza hat

débiles

medianas

fuertes

Edificacione

s

•Topografía•las curvas de nivel van a cada 10m

en su mayoría y en la parte mas

densa llegan ha punto 5 y 7m.

•Presenta 2 planicies dentro del

edificio actas para la construcción

separada por un leve desnivel. (1y

2)

•Pendiente•Presenta una pendiente leve no mayor d

un 5% de desnivel.

•Características del terreno•En el terreno la parte mas alta es la

planicie uno y la mas adecuada para

construir y donde hay depresión es en la

planicie 2 debido a que corre riesgo de

inundación por ser la parte mas baja del

terreno y además por pasar casi dentro

del terreno un cause.

2

Recomendacione

s

•Para una mejor

solidez de los

edificios se

recomienda

colocar las

edificaciones en

la parte alta del

terreno(1).

•Se recomienda

dejar las

edificaciones

suave en la

planicie 2 para

alejarse mas del

cause que pasa

Fallas existente

en el sitio

Existe una falla

próxima al terreno

que pasa casi

rodeando el limite

norte del

terreno, es de

color roja como la

podemos apreciar

por lo tanto la ley

recomienda

alejarse 30 m

desde el eje igual

en el caso del

cause.

Estudio mecánica del sueloEn la imagen de la derecha podemos

apreciar los tipos de suelos presente

en el terreno.

Características del suelo limoso arcilloso :•Se retraen al secarse

•Tienen una cohesión muy marcada

según su estado de humedad.

• Muy compresibles

•Al aplicarse se comprime muy

lentamente

•Son materia prima para la industria

cerámica.

El suelo esta compuesto por arcilla y

el subsuelo por es arenoso

rocoso, con las características

recomendada das.

Los cimientos recomendables

son : las zapatas `pilotes o

bien cimentación corrida el

terreno es recomendable para

varias opciones de

cimentación.

Definicion de suelos

1. ANÁLISIS DE SITIOEstudio mecánica del suelo.Ventajas :

Permite la variabilidad de varios tipos de cimentación.

Permite la adaptación rápida de varios tipos de vegetación y la reproducción rápida de los mismo

Es de muy fácil modificación .

Desventaja

Son un tanto muy incomodo por la dureza de su estructura

Suelen retraerse y en algunas ocasiones no adquieren por mucho tiempo la adopción del agua.

HIDROGRAFIALa presencia hidrográfica

mas cercana es la laguna de

tiscapa, se le llama así a

todo manto acuífero con una

cierta extensión.

•La zona inundable de

el terreno es la zona

norte ya que es la parte

mas baja del terreno.

•El escurrimiento del

terreno viene de sur a

norte al ritmo de la

pendiente.

•Características

Son

Recomendaciones•Se recomienda realizar

excavaciones para desviar el

escurrimiento hacia las

alcantarillas y no afecte las

edificaciones de la zona norte

en caso de tenerlas.

•Es propicio dejar

construcciones de tipo

superficiales y no muy

pesadas en la zona norte.

VEGETACION

EL PRESENTENTE TERRENO TIENE UNA

VEGETACION DEDOMINA PASTISAL: pastizal es

conocido como estepa o pradera, el pastizal es

una comunidad vegetal dominada por gramíneas El

pastizal se desarrolla en zonas semiáridas con

inviernos fríos y veranos cálidos. se alimentan de

pastos que pueden ser arrancados sin morir la

planta; ésta vuelve a crecer rápidamente a partir de

las raíces. Los pastos tienen abundantes

semillas, con grandes cantidades de carbohidratos

y proteínas.

CLIMA

ASPECTOS VISUALES DEL PAISAJES

CARACTERISTICA

S•Son suelos resistentes al invierno y al

verano

•Exterminan las plantas de sus

alrededores por su densidad.

•Se reproducen rápidamente

•Su densidad es muy fuerte debido a

la cantidad excesiva de sus raíces no

profundas superficiales

RECOMENDACIO

NES•Realizar un despales de los arboles

que perjudiquen el ambiente y colocar

otro que sea fresco con mucha

sombra

•Exterminar este tipo de plaga de

apariencia seca y que se reproduce

rápidamente.

•Sustituir este espacio con otro tipo

de vegetación de tipo césped para.

•Hacer una mejor distribución de las

áreas verdes con otro tipo de

vegetación

•Temperatura media de 27gc.

•Asolamiento nace en el este, rodea al sur y luego

termina en el oeste de manera directa en todos los

lugares.•Viento 12km.h, son vientos secundarios

•Precipitación anual de 1,100’1,600mm y es media.

•Humedad 70.5% de termino mediana.

N

Característica es una temperatura media lo que es

adaptable a cualquier tiempo aunque se debe pensar

en los momentos de invierno y veranos, para uso

recomendable es bueno pensar en áreas frescas para

invierno.

En cuanto al asoleamiento es bueno tener presente

la zonificación del conjunto para tratar de resolver los

lugares mas calientes como el oeste.

En los vientos un poco fuertes por precaución se

dejaran barreras naturales en el perímetro del terreno.

La vista panorámica mejor encontrada y

distribuida es desde la parte frontal del

terreno hacia la uni.

Los elementos visuales encontrados son

sitios de interés como metro centro, pizza

hut, las universidades como uca y uni el

chaman, hospital militar.

Los nodos como la rotonda Rubén Darío.

Los hitos como la catedral de Managua

ubicada en la parte este del terreno.

2. REDES DE SERVICIO Y EDIFICACIONES CIRCUNDANTES

VIALIDAD

TERRENO

TIPOS DE CALLESLAS VIAS SON SECUNDARIAS, son

avenidas estructuradas urbanas de

doble sentido

Dimensiones la calle frente al terreno

llamada avenida universitaria, es

secundaria y presenta la siguientes

dimensiones: 14m mas 1.50m a

cada lado.

•Las dimensiones que presenta la

normativa dice estas avenidas en

doble sentido, con cuatro carriles de

3.35m y 3.50m optimo franjas

laterales de 2.30m (2.50m) para

estacionamiento y banquetas de 3

metros con franja de 1.20m para

jardinería, instalaciones y

señalamiento.

RED DE AGUA POTABLE RED DE ALCANTARILLADOZONIFICACION DE MAPA DE MANAGUA

POR AREAS DE TIEMPO DONDE ESTA

EL AGUA.

LA ZONA DEL

TERRENO TIENE 8

HORAS DE AGUA AL

DIA

CARACTERISTICAS

DIMENSIONES Y

ELEMENTOS

TRATAMIENTO DE

AGUAS NEGRAS

AGUA POTABLE

LOS

ELEMENTOS

CARACTERISTIC

OS DE LAS

REDES DE AGUA

POTABLE SON

LOS

SIGUIENTES:

•Los tubos son de

plástico pvc y de

acero inoxidable o

de hierro .

•Los accesorios.

•Las cajas de

registro

•Las dimensiones

son variables de

acuerdo al calculo

de flujo.

Terreno

Característico de alcantarillado

Ejemplo: sistema de

alcantarillado en una

urbanización

Las dimensiones del sistema

de alcantarillado.

•Son variables depende de la

densidad y del flujo de que sea

necesario suministrar.

•Son de materiales variables

tubo pvc,acero,hierro,cobre.

•Los elementos son:

•Caja de registro de

concreto, tuvos

•Tanques

•Pozos septicos.

2.SERVICIO DE REDES Y EDIFICACIONES CIRCUNDANTES

ELECTRIFICACION

CARACTERISTIC

ASLíneas de distribución eléctricas:

Las líneas que tienen mas de

300 voltios entre conductores

sin protección o accesible no

deben de estar próxima a un

edificio o a cualquier parte de el

para claro de 0 a 50m entre

postearía la separación entre

línea y el edificio no será menor

que la indicada en la tabla

300.8700 1 horizontal 2.4

vertical

8701-15000 2. 2.5ELEMENTOS

•CABLES DE COBRE, DE ALTA

• TENSION

•POSTERIA

•LUMINARIAS

•TANQUES

•ELEMENTOS DE

CONECCIONES.

TIPOS DE

POSTE

EJE: DISEÑO DE LUMINARIAS

DISEÑO DE

LUMINACIO

N

TELEFONIA

SERVICIO DE CABLE TV Y DE INTERNET

EDIFICACIONES CIRCUNDANTESCARACTERISTICAS

•Cuenta con todos los

servicios telefónicos tales

como:

•El convencional

•PUBLICOS

•Celulares y todas las

compañías telefónicas

ELEMENTOS

• SON LOS MISMO

UTILIZADOS PARA LA

ELECTRIFICACION

•Los mismo cables para la

distribución, el aparato

telefónico, moderno que sirve

para la comunicación

CARACTERISTICAS

•SON ELEMENTOS DE

COMUNICACIÓN MODERNOS.

•SON DE RAPIDO ACCESO

•PERMITEN CONECTARSE

INTERNACIONALMENTE

•SON SERVICIOS PAGADOS.

•ELEMENTOS

•SON APARATOS ELECTRICOS

•CABLES

•SENAL VIRTUALMENTE.

S

E

R

V

I

C

I

O

S

D

E

I

N

T

E

R

N

E

T

T

I

P

O

SUNI.UNIVERSIDAD

NACIONAL DE

INGIENERIA

•CIMIENTOS DE TIPOS

AISLADOS, ZAPATAS

AISLADAS

•ESTRUCTURA DE

COLUMNAS

AISLADAS, CON LOSA DE

ENTRPISO DE CONCRETO

•CERRAMIENTO DE TIPO

LIVIANO,PARTICIONES

LIVIANAS

•CUVIERTA DE TECHO

TIPO DE LOSA DE

CONCRETO REFORZADO.

•ENTREPISO 4M

UNI.UNIVERSIDAD

CENTROAMERICANA

•CIMIENTOS DE TIPOS

AISLADOS, ZAPATAS

AISLADAS

•ESTRUCTURA DE

COLUMNAS

AISLADAS, CON LOSA DE

ENTRPISO DE CONCRETO

•CERRAMIENTO DE TIPO

LIVIANO,PARTICIONES

LIVIANAS,PLEYCEN

• ZINC, Y CUVIERTA DE

TECHO TIPO DE LOSA DE

CONCRETO REFORZADO.

•DIFERENCIA DE

3.NORMATIVAS

PLAN REGULADOR DE MANAGUA DISPONE LAS SIGUIENTES NORMAS.

1.RESTRICCION POR PENDIENTES O CAPASIDAD DEL SUELO. En cualquier lote dentro del área del municipio y que tenga una pendiente de

terreno mayor del 15% o que los terrenos de dichas aéreas sean clasificados como capacidad de suelo no.viii, es prohibido construir o

establecer cualquier tipo de estacionamiento, almacenajes de vehículos etc.

2.El DERECHO DE VIA MINIMO DE LA CALLE EN DESARROLLO INDUSTRIALES MIXTO O COMERCIALES DEBE DE SER DE 17M.

3.INFRAESTRUCTURA Y ACCESO. EN TODOS AQUELLOS PROYECTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL O EDIFICACIONES QUE

TENGAN UNA AREA MAYOR DE LOTE DE 10000 METROS CUADRADOS EL MINISTERIO DE HACENTAMIENTOS HUMANOS

, PEDIRA INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA.

4. RETIROS ENTRE EDIFICIOS. TODOS LOS RETIROS ENTRE EDIFICIOS DE PROYECTO DE PROPIEDAD

HORIZONTAL, LOCALIZADO EN UN LOTE SERA EN UN MINIMO DE 6M.

5. RETIRO DE CAUCES. CUANDO UN LOTE COLINDEN CON UN CCUCE EXISTENTE O PROYECTADO, EL DUEÑO DE DICHO LOTE

DEBE DE RESPETAR EL DERECHO DE VIA DE DICHO CAUCE DEBE DE DEJAR UN RETIRO MINIMO DE CONSTRUCCION DE LOS

3 M, MEDIDOS APARTIR DE LA LINEA DE DERECHO DE LA VIA DEL CAUCE.

6.LAS CARGAS VIVAS, COMO SERES HUMANOS Y LOS ELEMENTOS DE TRANSPORTE DEBERAN TENES SU ESPACIO SIN

ACERCARCE AL EDIFICIO.

7. 1. Cargas muertas:

Se considerará como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los

elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia substancialmente con el tiempo.

7.2. Cargas Vivas

Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las edificaciones y que no tienen

carácter permanente. Deberán ser consideradas en el diseño las cargas vivas mas altas que probablemente ocurran.