EMPLAZAMIENTO

ANALISIS DE SITIO REDES DE SERVICIO E INSTALACIONES CIRCUNDANTES

NORMATIVAS

LOCALIZACION El sitio está ubicado en el sector Este de la ciudad de Managua, Nicaragua en el Distrito 6. Específicamente en el costado Noroeste de la Rotonda La Virgen. Su lat=12.1469710356, lon=-86.2240729679 Los límites del terreno son: Los limites del terreno: NORTE: Barrio Santa Rosa SUR: Barrio Libia y Rotonda Larreynaga ESTE: Colonia Xolotlan OESTE: Bello Horizonte TOPOGRAFÍA

La topografía del terreno es bastante regular la nomenclatura de las curvas de nivel oscilan entre los 90.5 hasta los 98.5 en su punto mas alto. Hay mayor presencia de árboles en el lado norte del predio. En el extremo noroeste del sitio, al ser su parte con mayor depresion, en invierno, sufre de inundación.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS El suelo es de tipo Arcilloso, nuestro proyecto al pertenecer al grupo estructuras tipo III se recomienda el uso de Losa de cimentación o cimiento corrido a una profundidad mayor de 0.41 m

Apariencia de Tierra

Capa Vegetal

Apariencia de Tierra (Color Beige)

Apariencia de Tierra (Color Obscuro)

Apariencia Arenosa (Textura dura)

HIDROGRAFÍA El terreno está ubicado aproximadamente a 2 kilómetros del Lago Xolotlán, siendo este el único cuerpo de agua superficial que se encuentra cerca.

La zona inundable del Sitio es su parte noroeste, por ser la parte mas baja.

VEGETACIÓN La vegetación en el Sitio es casi nula, aunque predomina la presencia de matorrales, arboles de Jícaro e higueras.

CLIMA El clima del terreno como en toda Managua es tropical.

•Con una temperatura promedio de 27º C. •La precipitación aproximada es de 1200mm anual. •La humedad de 70.5%

EL CLIMA DEL LUGAR ES APTO PARA EL DESARROLLO DE ÁREAS VERDES QUE APORTEN VALORES ESTÉTICOS Y AMBIENTALES A LA PROPUESTA ASPECTOS VISUALES Y DE PAISAJE

El terreno no ofrece muchas vistas paisajísticas debido a su ubicación en una zona de alta densidad poblacional sin planeación. Una de las vistas aprovechar es la de las montañas y el lago Xolotlán ubicados a no mas de 2 km de distancia del terreno. Y otra vista a gozar es la del monumento en honor a nuestra Señora de la Concepción que esta ubicada en la rotonda al sur del terreno y sus instalaciones recreativas.

VIALIDAD Al lado Este del terreno pasa una Vía de tipo Sistema Distribuidor Primario con derecho de vía de 40 a 100 metros. El terreno esta bordeado a su extremo Este y Sur por calles de asfalto, de aproximadamente 8 metros conteniendo 2 carriles en una misma dirección y otros 8 metros de 2 carriles en sentido contraria. Las Condiciones son muy buenas. El Servicio de Transporte Urbano Colectivo pasa por el sitio con las rutas: 116,168,105,123 y154

SERVICIOS BÁSICOS El sitio por estar rodeado de zonas habitacionales, están todos los servicios básicos presentes.

•El servicio de agua potable y alcantarillado le pertenecen a ENACAL. •El servicio eléctrico UNION FENOSA. •La telefonía CLARO y MOVISTAR tanto domiciliar como red móvil. •Servicio de TV por Cable de CLARO TV, DIRECTV, SKY. •Y el internet por CLARO y YOTA. EDIFICACIONES CIRCUNDANTES El equipamiento que complementa al sitio va desde:

•farmacia •Centro comercial Las Américas •Hospital •Clínicas •Colegios •Universidades (UPOLI, RUPAP)

Según el REGLAMENTO NACIONAL DE LA CONSTRUCCION, nuestro proyecto: Pertenece al GRUPO A: son aquellas estructuras que por su importancia estratégica para atender a la población inmediatamente después de ocurrido un desastre es necesario que permanezcan operativas luego de un sismo intenso. Asimismo, se considerará dentro de este grupo a aquellas estructuras cuya falla total o parcial causaría pérdidas económicas. Las cargas vivas máximas a considerar para esta tipología son de 500.

La zona sísmica en la que está ubicado el terreno es la C, es decir la Región del Pacífico.

UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA. FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTE. DEPARTAMENTO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA.

AREA DE ARQUITECTURA.

ANALISIS HISTORICO 4

ENTREGA:

BRA. VALERIA MASSIEL ALEMÁN CASTILLO.

REVISA:

ARQ. ALBERTO SOLORZANO.

AÑO ACADÉMICO:

1C. DE 3ER AÑO.