Empieza a vivir - Via Celere · El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en...
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Empieza a vivirtu propia historia
Vía Célere es una promotora residencial de ámbito nacional, comprometida con cada uno de nuestros clientes en el desarrollo de un producto de calidad y diseño para que su satisfacción sea también nuestra. En cada una de nuestras promociones intentamos crear valores que nos identifican como un gran grupo, innovador, consolidado y en continuo crecimiento, buscando el liderazgo como referencia para nuestros clientes, valores que se asientan sobre los pilares de nuestra filosofía de compromiso y sostenibilidad.
Te presentamos Residencial Célere Embajadores III. Una propuesta exclusiva, como requiere un barrio con mucha historia, que ha sabido evolucionar con los nuevos tiempos y adaptarse mejor que ningún otro a su actual situación como núcleo cultural de la ciudad de Madrid.
Muchos de los edificios históricos del barrio han sabido adaptarse y convertirse en nuevos monumentos al servicio de los ciudadanos, mataderos convertidos en centros culturales y de ocio, fábricas transformadas en edificios de oficinas municipales, ríos y vías reconvertidas en zonas verdes, etc. Inspirándonos en esa transformación y acorde a la modernización del barrio, hemos creado una promoción para que tú puedas vivir tu propia historia, desde la calidad, diseño y sostenibilidad que te ofrece Vía Célere.
Bienvenido a tu nuevo hogar, bienvenido a tu nueva historia, vive Residencial Célere Embajadores III.
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Índice
Introducción
Índice
Calidades
Geotermia
Ubicación Proyecto
Planoscomerciales
Zonascomunes
Calificación
energética A
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Personalizatu vivienda
Visitavirtual
Beneficiospara clientes
Quiénessomos
Servicio
CitiboxAtención al
cliente
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Servicio de
interiorismo30
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Residencial Célere Embajadores III, está situado en una ubicación privilegiada, en la calle Embajadores, número 111, muy cercano a la glorieta de Santa María de la Cabeza que conecta con las calles Ferrocarril y el Paseo de Santa María de la Cabeza. Por tanto, un fácil acceso para el coche, con el Paseo de las Delicias a un lado y con la M-30 al otro. Y para ir caminando o en transporte público, dispone a poca distancia de numerosas líneas de autobuses como la 6, 55, 60, 78, 148, N14 y N17 y la principal opción de Metro y Cercanías corresponde al de Delicias que conecta con las líneas C1 y C10, aunque podremos optar por el Metro Embajadores que conecta con la línea C5 de cercanías, como principal alternativa.
Cuenta con una amplia oferta comercial, supermercados tan concurridos como Mercadona o Simply. Aunque si preferimos la oferta más tradicional podremos decantarnos por el Mercado de Santa María de la Cabeza, uno de los comercios más antiguos y con más encanto de Madrid.
La zona cuenta con todo lo que necesitas para que puedas disfrutar de una vida cómoda y tranquila como el Centro de Salud Párroco Julio Morate, multitud de farmacias perfectamente distribuidas, Colegio Público Miguel de Unamuno, Biblioteca Pública Pío Baroja, Museo del Ferrocarril, varios gimnasios, Centro Deportivo Municipal de Peñuelas… y por supuesto una gran oferta de restaurantes y lugares de ocio como el Teatro Encantado, la Sala Caracol, el Teatro Circo Price o el Matadero de Madrid.
Por supuesto, a todo esto, se le añade el gran valor de lo que tenemos alrededor en cuanto a monumentos, museos, parques… que nos evoca desde el Madrid más castizo al más actual, como la Puerta de Toledo, el Rastro, la Estación de Atocha, el Museo del Ferrocarril, la Casa del Reloj, el Planetario, el Pasillo Verde, el Parque de Arganzuela, el Museo de Arte Reina Sofía, etc.
En definitiva, una ubicación llena de Historia, que te hará vivir la tuya propia con todas las comodidades y ventajas de una nueva promoción en pleno corazón de Madrid.
Ubicación
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Una ubicación excepcional requiere un proyecto extraordinario y en esa línea hemos diseñado un ambicioso residencial para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Un proyecto de calidad y diseño sin competencia como es propio de una marca de referencia en el sector inmobiliario, como es Vía Célere.
Pretendemos cubrir todas las necesidades y para ello hemos proyectado viviendas de diferentes tipologías para cubrirlas todas, desde prácticas viviendas de 2 dormitorios, hasta amplias viviendas de 3 y 4 dormitorios capaces de acoger las mayores necesidades de espacio. La promoción dispone también de plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. Y todo ello pensado para que puedas comenzar tu propia historia en tu nuevo hogar.
El edificio cuenta con calificación energética A y con geotermia, lo que supone un gran ahorro energético y económico para una vida más confortable y respetuosa con el medio ambiente.
Pero no solo tu casa debería formar parte de tu historia, el edificio al completo debe acompañar un desarrollo general, para lo que hemos creado unas zonas comunes a la altura de Residencial Célere Embajadores III, con una sala social-gourmet con aseo, cuarto para bicicletas y gimnasio.
Por todo ello y por contar con la garantía de las cosas bien hechas, esta es tu casa ideal.
Proyecto
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Las zonas comunes son una de las mayores ventajas con las que cuenta esta promoción, ya que no son frecuentes en promociones tan céntricas y por ello son, sin duda, un cúmulo de beneficios a la hora de hacer nuestra vida más cómoda y fácil en la gran ciudad.
Por ejemplo, podrás disfrutar de una exclusiva sala social-gourmet con aseo, un espacio totalmente equipado y decorado para que puedas vivir momentos inolvidables en cualquier tipo de celebración o evento con tu familia o amigos.
Además estará a tu alcance disfrutar del mejor medio de transporte, la bicicleta, de la manera más cómoda y segura, gracias al cuarto para bicicletas con el que cuenta la promoción.
Y si deseas mantenerte en forma, hemos dotado al edificio con un gimnasio para que no pierdas ni un minuto desplazandote a otros centros.
Y como siempre pensamos en la seguridad, la urbanización es privada, dispone de circuito cerrado con cámaras de seguridad para control de acceso a garaje conectado a conserjería.
Para una mayor comodidad, el edificio contará con acceso wifi y servicio de buzones inteligentes, para la cómoda y segura recepción y envío de paquetería. Y para tu seguridad y la de los tuyos, la promoción estará equipada con un espacio cardioprotegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo de Cardio Guard Systems para poder utilizar en caso de que se produzca una emergencia cardíaca.
Residencial Célere Embajadores III, disfruta, crea, degusta, personaliza, recrea… tu propia historia, tu mejor historia, la historia de tu nueva vida.
Zonas Comunes
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SalónBaño 2
Dormitorio 1Dormitorio 2
Dormitorio Principal
Cocina
Hall
Distribuidor
Terraza
0 1 2 3 4
Baño 1
Residencial Célere Embajadores III
Emplazamiento
Superficies
Nº plano: Nº Edición: Fecha:Información y ventas: AV / Méndez Álvaro Nº 58 Tlf 900 10 20 80 www.viacelere.com
Norte
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PV - B_7_BPortal B Séptimo B
Superficie útil vivienda:Superficie útil terraza:Superficie constr. vivienda c.c:
87,00 m²64,00 m²
134,00 m²
Baño 1 3,32 m²Baño 2 4,23 m²Cocina 9,69 m²Distribuidor 7,22 m²Dormitorio 1 8,20 m²Dormitorio 2 13,12 m²Dormitorio Principal 11,74 m²Hall 3,64 m²Salón 26,35 m²Terraza 64,61 m²
PATIO INTERIOR
C/ CÁCERES
7 SEP-2018
SalónBaño 2
Dormitorio 1Dormitorio 2
Dormitorio Principal
Cocina
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Terraza
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Baño 1
Residencial Célere Embajadores III
Emplazamiento
Superficies
Nº plano: Nº Edición: Fecha:Información y ventas: AV / Méndez Álvaro Nº 58 Tlf 900 10 20 80 www.viacelere.com
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Superficie útil vivienda:Superficie útil terraza:Superficie constr. vivienda c.c:
87,00 m²64,00 m²
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Baño 1 3,32 m²Baño 2 4,23 m²Cocina 9,69 m²Distribuidor 7,22 m²Dormitorio 1 8,20 m²Dormitorio 2 13,12 m²Dormitorio Principal 11,74 m²Hall 3,64 m²Salón 26,35 m²Terraza 64,61 m²
PATIO INTERIOR
C/ CÁCERES
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PLANO TIPO ÁTICO 3 DORMITORIOSSuperficie útil de vivienda – 87 m² • Superficie útil de la terraza 64 m²Superficie construida con comunes de la vivienda – 134 m²
Planos comerciales
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PLANO TIPO 4 DORMITORIOSSuperficie útil de vivienda – 94 m²Superficie construida con comunes de la vivienda – 136 m²
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CalidadesCarpintería exterior
La carpintería exterior es de aluminio lacado con rotura de puente térmico, en color gris en el exterior mientras que en el interior es de color blanco. El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el interior.
Todas las ventanas de salones y dormitorios tienen persianas motorizadas, de aluminio en el color gris de la carpintería, con aislamiento térmico y acústico incorporado.
El cerramiento de los tendederos se resuelve con vidrio al ácido.
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Carpintería Interior
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, acabada en color blanco en el interior y en wengué en el exterior, con acanaladuras horizontales y pomo liso satinado color cromo. Dotada de cerradura de seguridad con varios puntos de anclaje, marco anti palanca y blindaje de acero galvanizado en su interior. Las puertas interiores tienen acanaladuras horizontales, acabadas en color blanco, con manivelas lisas satinadas color cromo.
Los armarios empotrados son modulares con puertas abatibles con acanaladuras horizontales acabados en color blanco y tiradores lisos satinados en color cromo, forrados con tablero de aglomerado rechapado en melamina y revestidos interiormente con balda para maletero y barra para colgar, disponiendo de cajonera en dormitorios.
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Muebles de Cocina y Electrodomésticos
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran capacidad y encimera de cuarzo compacto.
El equipamiento de electrodomésticos incluye campana telescópica en acero inoxidable, placa de inducción, horno eléctrico en acero inoxidable, microondas incorporado en mueble superior de acero inoxidable, fregadero de acero inoxidable encastrado en encimera, grifería monomando, lavavajillas integrado, nevera en acero inoxidable y lavadora de color blanco, si va en tendedero y panelada si va dentro de la cocina.
Además se proporciona un cómodo tendedero de cuerdas y polea en el techo del tendedero.
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Sanitarios y grifería
El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en mueble. Los sanitarios, inodoro con cisterna oculta y bidé, son de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha o bañera es de color blanco.
El baño secundario se entrega con el lavabo blanco integrado en mueble. El inodoro con cisterna oculta es de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha o bañera es de color blanco.
Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento monomando y economizadores de chorro, las de la ducha en baño principal serán termostáticas.
Completamos el equipamiento de los baños con mamparas de vidrio y espejos.
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Calefacción, Climatización y Agua Caliente
El edificio dispone de un sistema de producción centralizado formado por un conjunto de sondas geotérmicas enterradas en el subsuelo conectadas a varias bombas de calor geotérmica para cubrir la demanda de calefacción, refrigeración y ACS de cada usuario con equipos de medida individuales donde se realiza la contabilización del consumo energético de dicha demanda.
La calefacción/climatización es por suelo radiante/refrigerante con producción centralizada. En este sistema de distribución los radiadores se sustituyen por un sistema de tubos que se colocan por debajo del suelo, y por ellos circula el agua caliente/fría. En este caso el suelo se convierte en emisor de calor/frío. Este sistema es muy eficiente y nos permite ahorrar energía. El suelo radiante/refrigerante distribuye homogéneamente el calor/frío, esto lo hace aún más eficiente y aumenta el confort de la estancia.
El control de la calefacción/refrigeración, se hará a través de termostato programable.
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Calificaciónenergética A
Energía Geotérmica para Calefacción, Refrigeración y ACS
• Se trata de una energía renovable y limpia, llegando a producir la mitad de emisiones de CO
2 que un sistema alimentado mediante
gas natural, y 6 veces menos que un sistema alimentado mediante gasoil.
• Rendimientos muy elevados al trabajar contra el subsuelo, ya que éste dispone de condiciones de temperatura más favorables que el aire.
• Obtención de ahorros económicos en la factura energética en comparación con sistemas convencionales (gas, electricidad).
• Liberación de espacio en la vivienda al eliminarse los equipos de producción individuales.
• Reducción de los costes de mantenimiento, y eliminación de posibles averías al no disponer de equipos de producción individuales.
El edificio tiene Calificación Energética A lo que supone una disminución de emisiones CO
2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio
(calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria).
Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 89% y por consiguiente en un importante ahorro económico, tomando como referencia una vivienda con calificación energética F.
El ahorro estimado, sumando el gasto energético de gas y electricidad anual, podría ser de hasta 800€*.
(*) Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95 m2 útiles de calificación A respecto a una vivienda de referencia de calificación F, conforme a la “Escala de calificación energética. Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla. (**) Ahorro mínimo garantizado en consumo de agua caliente sanitaria (ACS) en el conjunto del edificio, atendiendo a su localización y los valores mínimos de ocupación según la norma vigente aplicable.
Suelo Radiante - Refrescante
• En invierno, calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria.
• En verano, refrigeración por suelo refrescante y agua caliente sanitaria.
• Trabaja a temperaturas moderadas tanto en verano como en invierno, favoreciendo el incremento del rendimiento del sistema de producción centralizado con bomba de calor geotérmica.
• Se consigue la misma sensación de confort que un sistema convencional a temperaturas ambiente más moderadas.
• Sistema invisible y limpio.• Mayor sensación de confort al realizarse un
reparto uniforme del calor/frío desde la zona más baja de las estancias.
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Ventilación de Doble Flujo con recuperación de calor
Ventilación controlada de la vivienda, no siendo necesaria la apertura de ventanas para dicha ventilación.
• Ventilación continúa de la vivienda mediante extracción conducida desde baños y cocina e impulsión conducida desde dormitorios y salón.
• Recuperación de calor del aire de extracción.
• Introducción del aire exterior precalentado y filtrado en invierno y free-cooling en verano.
• Mejora del aislamiento acústico en la vivienda, al no ser necesario mantener las ventanas abiertas para una correcta ventilación.
• Evita la acumulación de olores y gases tóxicos, así como la aparición de mohos y condensaciones en el interior de la vivienda.
• Evita la aparición de corrientes de aire molestas en el interior de la vivienda.
Aislamiento Térmico
Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica aumentando el aislamiento de fachada, mejorando el de cubierta y soportal e incorporando vidrios bajo emisivos.
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En Vía Célere apostamos por innovar e implantar sistemas cada vez más eficientes, consiguiendo edificios más sostenibles y comprometidos con el medio ambiente. La Energía Geotérmica es la energía almacenada en forma de calor por debajo de la superficie sólida de la tierra, se renueva como consecuencia del flujo de calor geotérmico que asciende desde el interior del planeta y de la radiación solar que calienta la superficie del suelo. No importa el calor o el frío que haya en el exterior, la temperatura por debajo de la superficie de la tierra en cualquier lugar del planeta se mantiene confortable todo el año, manteniendo una temperatura constante. En invierno, la bomba de calor geotérmica puede extraer calor del suelo y transferirlo a tu casa. En verano, la bomba de calor geotérmica extrae calor de tu casa y lo transfiere al terreno. A través de unos captadores geotérmicos, se conduce dicha energía para su aprovechamiento y poder climatizar a través del suelo radiante-refrescante, así como el agua caliente sanitaria.
Geotermia
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Funcionamiento modo invierno
Funcionamiento modo verano
Con este sistema se obtienen diferentes tipos de beneficios para los clientes:
- Beneficios de confort:• Es un sistema invisible, que permite liberar espacio en la vivienda
al eliminar los radiadores y la caldera individual.• Se consigue la misma sensación de confort que con un sistema
convencional a temperaturas ambiente más moderadas.• Al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más baja
de las estancias, se consigue una mayor sensación de confort.
- Beneficios económicos:• Eliminación de costes de suministro de gas y mantenimiento de
caldera.• Ahorro económico en la factura de la luz al no disponer de
máquina de aire acondicionado en el interior de la vivienda.• Ahorro económico al eliminar la instalación y mantenimiento de
los paneles solares.• Ahorro económico en el consumo de agua caliente sanitaria
exigido por normativa mediante una energía renovable por las bombas geotérmicas.
• Al tener Calificación Energética A sus consumos energéticos se reducen notablemente y se consiguen importantes ahorros económicos. Puedes consultar nuestra calculadora energética en:
http://www.viacelere.com/proyectos/042/Residencial-Célere-Embajadores3/calculadora-eficiencia-energetica
- Beneficios medioambientales:• Al tratarse de una energía limpia y renovable, se reducen las
emisiones de CO2.
• Se obtienen ahorros energéticos de hasta un 79% frente a una distribución convencional de calefacción con radiadores.
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Vía Célere te ofrece una forma de visualizar tu futuro hogar de una manera diferente. Disfruta contemplando el exterior del edificio, sus zonas comunes y alrededores desde cualquier ángulo y visita el interior de nuestras viviendas de forma interactiva para ver con todo detalle las calidades que la componen. Vive la experiencia Vía Célere.
Disfruta de Residencial Célere Embajadores III con la nueva aplicación de realidad virtual “EMBAJADORES III”. La App está disponible para Android e IOS y hay dos formas de descargar la app en los stores:
1.- Buscando en el store la palabra clave “Embajadores III”.
2.- Escaneando el siguiente código QR:
Visita virtual
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En Vía Célere pensamos que el cliente es lo más importante y cada uno es diferente, un baluarte único al cual debemos corresponderle tanto en calidad como en propuestas individualizadas, por eso te ofrecemos un programa para personalizar tu vivienda. Un nuevo estándar de personalización con el cual podrás disponer de distintas opciones, acordes a tus gustos y necesidades.
Este programa reúne las características necesarias para hacer de tu casa algo especial, algo mágico, intentando realizar, en cada rincón, ese espacio personal que deseas, para que tu vida diaria forme el conjunto perfecto que deseas.
Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas que te permitirán diseñar un entorno con el que te sientas plenamente identificado desde el primer día, una mezcla perfecta entre armonía, elegancia y funcionalidad.
Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que te ofrecemos para tus paredes, suelos, armarios y cocina. Completa tu elección con nuestra oferta en iluminación y muchos otros complementos, hasta que la vivienda se convierta en tu vivienda.
Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje.
Personaliza tu vivienda
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Vía Célere pone a tu servicio un experto interiorista para que haga de tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar adquiere un único significado. Sin ningún coste adicional por tu parte, te ofrecemos el asesoramiento profesional y especializado, de un decorador que te ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos y necesidades.
Tu proyecto de decoración contempla la definición de las distintas opciones de color y estilo, textil, iluminación y mobiliario y ofrece perspectivas en 3D para que puedas visualizar e imaginar, con todo detalle, el resultado final.
Proyectos dirigidos por la empresa de decoración VG Living que lidera Virginia Gasch.
Gracias a este servicio, podrás ver opciones que realcen los espacios de tu nuevo hogar, beneficiándote de la visión actual, sofisticada y elegante, y en base a las últimas tendencias, que aporta la experiencia de Virginia Gasch como decoradora.
Servicio de interiorismo
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El residencial contará con servicio de Buzones Inteligentes que permite a los vecinos recibir productos y servicios en su domicilio, desde el servicio de paquetería, la compra del supermercado o el pan recién hecho hasta servicios textiles, sin tener que estar en casa. Para ello, se van a ubicar unas taquillas electrónicas multiusuario en las zonas comunes del residencial y permitirán, recibir y entregar productos a cualquier hora del día, con total seguridad, privacidad y sin ningún coste añadido. Los precios son los mismos que en los establecimientos habituales.
La instalación no tiene ningún tipo de coste para la comunidad. Además podrás hacer seguimiento de tus pedidos en tiempo real. Todo esto gestionado a través de una aplicación móvil.
Puedes recibir tus paquetes con disponibilidad 24x7, comprando en cualquier tienda online y recibir tu paquete en las taquillas sin ningún tipo de coste adicional.
La App te avisará automáticamente cuando llegue a la taquilla de tu edificio para que lo recojas cuando tú quieras.
Servicio deBuzones Inteligentes
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En Vía Célere apostamos por la calidad y por un continuo compromiso con nuestros clientes, por ello ponemos a tu servicio el Departamento de Atención al Cliente.
Nuestro equipo de profesionales te ayudará a resolver todas las dudas que puedan surgirte desde el primer momento, puesta en marcha de suministros, uso y mantenimiento de los diferentes elementos presentes en su vivienda, etc.
Además te acompañaremos en la visita previa a la escrituración de tu vivienda para que puedas comprobar nuestro compromiso por la calidad, tanto a nivel de acabados, como de materiales y servicios ofertados, y daremos respuesta a las posibles incidencias que puedan surgir en tu vivienda, estudiando cada caso y ofreciendo la mejor solución con las mínimas molestias posibles.
En definitiva, pensamos que la satisfacción del cliente es prioritaria y por ello te ofrecemos nuestro servicio para hacerte más cómodo y sencillo el cambio a tu nuevo hogar Vía Célere.
Atención al cliente
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En Vía Célere pensamos que una vivienda no es nada si no puede convertirse en tu hogar: un espacio acogedor, único y exclusivo que habla de ti en todos sus detalles.
También creemos que debes disfrutar de ella sin problemas, con la certeza de contar con los mejores profesionales a la hora de tomar decisiones.
Por eso hemos creado un espacio exclusivo para nuestros clientes, con el objetivo de hacerte la vida un poco más fácil; desde el consejo de un experto en decoración, conocer diferentes opciones financieras para pagar tú casa, hasta interesantes descuentos en productos y servicios importantes a la hora de instalarte en tu nuevo hogar.
Beneficios para clientes
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En Vía Célere lideramos proyectos nacionales de desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios desde 2007. Somos uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más solventes y activos.
El grupo integra un equipo empresarial y profesional referente en el mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la promoción de vivienda libre, oficinas e inversiones en activos patrimoniales. Nuestra experiencia, solvencia financiera y compromiso nos permiten ser hoy una de las compañías inmobiliarias españolas independientes de referencia para abordar proyectos con los más altos estándares de calidad. Espacios que integran los últimos avances en la aplicación de nuevas metodologías de construcción, materiales, tecnologías y responsabilidad medioambiental.
Espacios pensados para vivir con la máxima calidad de vida. Simplemente, porque creemos en las cosas bien hechas.
Quiénes somos
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Av. Méndez Álvaro, 58 • 28045 Madrid • 900 10 20 80 • www.viacelere.com
