EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

EL ALQUILER NO DESGRAVARÁ LO MISMO QUE LA COMPRA PÁGINA 2VMartes 30 de octubre de 2007 / Número 85

Casas restauradasEn Madrid hay muchos inmuebles con más de 100 años de antigüedad protegidos por su valor arquitectónico.

SV le ofrece ocho promociones de viviendas, totalmente nuevas, en algunos de estos edificios emblemáticos PÁG. 3

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ESEUVEP O R Z O N A S

A-5PÁGINAS 10 Y 11

Martes 30 de octubre de 20072.SV

LUIS LARRODERA, PRESENTADOR

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Me fui de mi casa familiaren Zaragoza a los 25 o 26años. ¡Qué disgusto se lle-vó mi madre! Recuerdoque estuve pagando el al-quiler del piso durante unmes, sin apenas utilizarlo,porque preveía lo que po-día pasar y no encontrabael momento adecuado pa-ra decirlo en casa. ¡Y esoque me iba a unos 15 mi-nutos de distancia!

Ahora vivo en la zonacentro de Madrid, esperoque por mucho tiem-po... Desde que lleguéde Zaragoza, he idocambiando de casaanualmente: un añoen San Blas, otro en elcentro, otro en Sanchi-narro, vuelta al cen-tro…

A u n q u esiempre hevivido enciudad, pre-feriría unacasita en lasafueras, consu jardín.Mientras lle-ga, me quedocon la vidadel centro.

Mi vi-vienda

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Alfonso Ma-teos Cadenas, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publici-dad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

actual es el piso más gran-de en el que he estado. Notiene 200 metros cuadra-dos, pero está muy bien,no necesito más. En mi ca-sa lo esencial es la luz yuna buena cama.

La vivienda está fatalpara los jóvenes y los notan jóvenes. El Euribor noentiende de edades, sinode euros...

Luis Larrodera presenta elconcurso ‘Alta tensión’

(Cuatro), que está apunto de alcanzarlos 400 progra-mas en su terce-

ra temporadaen antena.Transcripción: Su-

sana Martín

BREVES...

SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

Las regiones agilizaránlas ayudas al alquilerLas comunidades autóno-mas colaborarán con el Mi-nisterio de Vivienda paraque los jóvenes se benefi-cien lo antes posible de lasayudas al alquiler prometi-das por el Gobierno.

Madrid no está deacuerdo. De hecho, la con-sejera de Vivienda, Ana Isa-bel Mariño, no acudió al en-cuentro con Chacón del quesalió esta propuesta. Mariñoconsidera «inaceptable»que se «imponga un planque no tiene en cuenta lapolítica de vivienda» de Ma-drid, según informa Efe.

S. V.

Las cosas no son lo que pa-recen. El paquete de ayudasal alquiler anunciado a bom-bo y platillo por el Ministeriode Vivienda ha sufrido unamodificación que cambiabastante uno de los aspec-tos: si originalmente seabrían las puertas a todosaquellos que ingre-sasen menos de28.000 euros brutosanuales –24.000 ne-tos– para beneficiar-se de la desgrava-ción máxima en elIRPF, ahora esa cifraha quedado reducida.

El Grupo Parla-mentario Socialistaha introducido unaenmienda en losPresupuestos Gene-rales del Estado queestablece dos tra-mos de renta.

Ahora, sólo podrán benefi-ciarse de la desgravaciónmáxima aquellas personascon una base imponibleigual o inferior a 12.000 eu-ros. Quienes superen estacifra verán decrecer gra-dualmente el monto totalque podrá reducir de sus im-puestos.

A partir de esta modifica-ción ya no se cumple lo queen su día se dijo desde elGobierno: que el tipo de de-ducción aplicable al alquilersería «idéntico» al de la com-pra. Con lo estipulado en laenmienda parlamentaria serompe esa igualdad, pueslos beneficios fiscales aplica-

dos a la compra sonindependientes delnivel de renta, in-forma Europa Press.

El Grupo Parla-mentario Socialistaseñala en la citadaenmienda que estamodulación de lasayudas favorece alos colectivos conmenores rentas yevita posibles «efec-tos inflacionistas»derivados de una de-ducción generali-zada.

ALQUILAR NO DESGRAVARÁ LO MISMO QUE COMPRAREl PSOE modifica lo anunciado por el Ministerio de Vivienda

EL DATO

45,4%...es el porcentaje

de la renta bruta que las fa-milias españolas destina-ron a la compra de viviendaen el tercer trimestre delaño. El endeudamiento delos hogares sigue crecien-

do, esta vez casi tres pun-tos más que al cierre de2006. Ésta es la cifra másalta de toda la serie históri-ca, según los últimos datosdel Banco de España, infor-ma Europa Press.

El Euriborno entiende de

edades, sino de euros”“

SV.3Martes 30 de octubre de 2007

LA PORTADA

EL MADRIDHISTÓRICO SELAVA LA CARA

SV selecciona ocho promociones deviviendas restauradas que conjuganprotección histórica con modernidad

R E S T A U R A C I Ó N

J. M. LAMET / A. MATEOS

Madrid es vieja. La gran ma-yoría de los edificios que for-man almendra central de laciudad tiene más de 100años sobre sus vigas. Perono sólo el centro está así: Sa-lamanca, Retiro, Chamberí oArganzuela, además de dis-tritos emblemáticos, tam-bién son históricos.

Todas ellas son áreasdonde tener una viviendanueva pasa por instalarse enun edificio al que, con casitotal seguridad, le han he-cho un lifting.Muchos de es-tos inmueblesestán protegi-dos por su va-lor arquitectó-nico y cada vezhay más ac-tuaciones pararehabilitarlos,manteniendo la fachada y al-gunos elementos arquitectó-nicos singulares aunque pordentro se hagan, literal-mente, de nuevo.

«El hecho de lograr dotara edificios obsoletos de to-das las comodidades de losinmuebles actuales peromanteniendo su historia ysabor originales, hace que

se conviertan en un lugaratractivo para vivir». Deesta forma se expresandesde Restaura, una de lasempresas que más actuacio-nes de este tipo llevan acabo, para explicar las ven-tajas que tienen estos hoga-res de cirugía estética.

Casas viejas con todas lascomodidades de las nuevas.Desde esta empresa consi-deran que esta fórmula «esla única manera de lograrque la población quiera vol-ver a vivir en los centros de

las ciudades».En este sen-

tido, MiguelÁngel López,vicedecano delColegio Oficialde Arquitectosde Madrid,cree que «losintereses pri-

vados, los políticos y los ar-quitectónicos-culturales notienen por qué ser contra-puestos».

López reconoce que desdesu gremio han constatadouna sensibilidad por los va-lores arquitectónicos que noexistía hace 30 años. Quizápor eso cada vez hay máspromociones de viviendas

restauradas y también másdemanda de estos hogares.José María Ruiz, presidentede Clar, empresa que se de-dica a restaurar edificios,explica que se pueden dife-renciar entre dos tipos declientes: «Aquellos con unalto poder adquisitivo quebuscan una vivienda de lujo

en un emplazamiento privi-legiado y otros que cuentancon un poder adquisitivomás moderado y eligen viviren el centro aunque impli-que una vivienda más fun-cional y pequeña».

SV ha seleccionado ochopromociones que actual-mente se encuentran en el

mercado y responden a es-tas características. Entreellas hay viviendas exclusi-vas para bolsillos potenta-dos y otras más asequibles,aunque también más pe-queñas. En cualquier caso,todas tienen algo que lashace únicas e irrepetibles,aunque restauradas.

Se constata unasensibilidad

arquitectónicaque no existíahace 30 años

Martes 30 de octubre de 20074.SV

El Plan Joven da un‘acelerón’ de 396 pisosLa Comunidad de Madrid edificará viviendasprotegidas en Parla, Ciempozuelos, Ensanche

de Vallecas, Sanchinarro y Carabanchel

E M A N C I P A C I Ó N

S. V.

El Plan Joven acelera. Losmunicipios en los que actúason ya 64 y en ellos vive un81% de la población suscep-tible de acceder a las vivien-das que ofrece en la región.La semana pasada se diootro empujón para que cien-tos de jóvenes madrileñosaccedan a una casa adecua-da a sus necesidades y a unprecio razonable. La Comu-nidad de Madrid construirá396 pisos del Plan Joven enParla (79 de ellos), Ciempo-zuelos (50), Ensanche de Va-llecas (81), Sanchinarro (110)y Carabanchel (76).

Los futuros inquilinos delos inmuebles de Parla yCiempozuelos pagarán unalquiler mensual aproxi-mado de 440 euros por unpiso de hasta 70 metros cua-drados con garaje y trastero.En el caso de las viviendasprotegidas que se adjudican

en Madrid, los beneficiariosdeberán abonar alrededorde 515 euros mensuales. Alos siete años podrán com-prar la casa descontando delprecio final el 50% de lasrentas pagadas y un chequedel 10% del valor del piso.

56 pisos del IvimaCon la edificación de estasviviendas, según recalcó elvicepresidente segundo dela Comunidad, Alfredo Pra-da, «queda patente el es-fuerzo que el Gobierno re-gional realiza por ampliar elnúmero de VPO en Madrid, ypor adaptar su oferta a lasnecesidades del mayor nú-mero posible de madrile-ños», informa Europa Press.Además de las citadas casasdel Plan Joven, el Consejo deGobierno ha aprobado laconstrucción, a través delIvima, de 56 pisos protegidosen la Colonia Alto del Arenal.

VIVIENDA NUEVA

TOLEDO

Promoción: Altos de Valparaiso. Situación: carretera deÁvila (N-403), Toledo. Promotora: Repalsa. Nº de vi-viendas: 64. Tipología: unifamiliares adosadas de tresplantas. Superficie construida: 215,25 m2 + 28,85 m2.

F I C H A T É C N I C A

C A S T I L L A - L A M A N C H A

249

CÓDIGO

En la zona urbanade Toledo se sitúaAltos de Valparaíso,un conjunto resi-dencial formado por293 viviendas unifa-miliares adosadascon parcelas priva-das y 23 parcelas in-dependientes, arro-pado por espaciosverdes, zonas de-portivas, sociales y

de recreo. Se tratade viviendas inte-gradas en la orogra-fía del terreno sinromper los espaciosnaturales, donde laluminosidad y lasformas conviven enarmonía; obedecena una arquitecturacon máximo aprove-chamiento de espa-cios y luz.

desde

370.000 €

Martes 30 de octubre de 20076.SVVIVIENDA NUEVA / ACTUALIDAD

PARACUELLOSM A D R I D

Promoción: Miramadrid. Situación: Pa-racuellos del Jarama, Madrid. Pro-motora: Hercesa. Nº de viviendas: 3.500.Tipología y distribución: en altura, áticos,adosadas, pareadas y aisladas.

F I C H A T É C N I C A

250

CÓDIGO

Al noreste de Madrid, separada de la ca-pital por el aeropuerto de Barajas, se sitúaMiramadrid, una urbanización que formaparte del desarrollo urbanístico de Para-cuellos del Jarama, localidad del norte deMadrid, en auge en lo que a construcciónse refiere en los últimos tiempos.

desde

280.400 €

S. V.

El Salón Inmobiliario de Ma-drid de 2008 (SIMA’08) yatiene fecha: del 8 al 12 deabril del próximo año se ce-lebrará la décima edicióndel líder de las ferias inmo-biliarias españolas. SIMAsortea las turbulencias delsector con un aumento del3% en los metros cuadradosprerreservados y del 12% enel número de expositores.Así lo afirma su director,Eloy Bohúa: «Incluso en unmomento como el actual,

SIMA cuenta con la plenaconfianza del sector».

La vivienda social será laprotagonista de SIMA’08.Un pabellón de los sietecon los que cuenta la feriase dedicará en exclusiva aeste tipo de inmuebles. Seofrecerán tanto casas pro-tegidas por las administra-ciones como edificadas conla inversión de empresasprivadas. Además, la feriaampliará sustancialmentesu oferta de contenidos in-ternacionales.

EL SIMA APUESTA PORLA VIVIENDA PROTEGIDA

Imagen de un ‘stand’ de la última edición del SIMA.

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Martes 30 de octubre de 20078.SV

A. MARRA / R. GONZÁLEZ

Entre los puentes de la callede Toledo y de la calle de Se-govia, se rige el norte y el surdel barrio Imperial, en el dis-trito de Arganzuela, flan-queado al oeste por la ribe-ra del Manzanares.

Hoy, Imperial se caracte-riza por sus desiguales edi-ficios y por los árboles de supaisaje. Construcciones mo-dernas, urbanizaciones conpiscina y zonas ajardinadasconviven con fincas más hu-mildes del siglo XIX y deprincipios del XX.

Su vida comercial e indus-trial comenzó en los años 60con la instalación de la fá-brica de cervezas Mahou.Los pequeños comercios,bares y cafeterías forman elconglomerado de este barriode grandes avenidas.

Imperial ha sido, hastaahora, una zona de la capitalmás bien abandonada, peroha comenzado a sacar par-tido a sus encantos. Cadavez hay más obra nueva y losprecios de la vivienda usadason de los más asequiblespara estar tan cerca del cen-tro. Un barrio arbolado, am-plio, con todas las necesida-des cubiertas y que, por fin,podrá disfrutar del río quesiempre lo acompañó.

El casco histórico de laribera del ManzanaresLa modernidad y la Historia caracterizanlos edificios de un barrio en rehabilitación

I M P E R I A L

Superficie: 96,75 has. Población:23.171 hbs. Densidad: 239 (hbs/ha).Viviendas familiares: 10.353. Precio vi-vienda nueva: 4.816 €/m2. Precio vivien-da usada: 4.254 €/m2. Metro: Pirámi-des, Puerta de Toledo y Acacias.Autobuses: 3, 17, 18, 23, 34, 35, 36,41, 60, 116, 118, 119, 148, C1 y C2.

F I C H A T É C N I C A

La castiza Puerta de Toledo, del barrio Imperial.

C/ San Blas

500.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 118 m2 útiles. Planta: sép-tima. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 2. Vende: Gilmar.

C/ Toledo

399.900 €

Piso. Muy bien distri-buido, tiene los suelosde parqué, dos arma-rios empotrados y lacocina amueblada.

C/ Cáceres

316.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 74 m2 útiles. Planta: pri-mera. Nº de dormitorios: 3. Nº debaños: 1. Vende: Vivienda 2.

Piso. Es muy luminoso,con grandes ventana-les. La finca está muybien ubicada, cerca dela Puerta de Toledo.

C/ Fray Ceferino Glez.

301.400 €

Tipo de vivienda: piso interior. Ta-maño: 105 m2 útiles. Planta: baja.Número de dormitorios: 4. Número debaños: 2. Vende: Look & Find.

Piso. Muy luminoso. Tie-ne vistas a las zonasajardinadas y a la piscinade la urbanización. Tienesuelos de parqué y sietearmarios empotrados.

Paseo de los Melancólicos

475.000 €Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 80 m2 útiles. Planta: sexta.Número de dormitorios: 2. Número debaños: 1. Vende: Gilmar.

Piso. De lujo, muy luminosoal ser una última planta. Elsuelo es de tarima y tieneaire acondicionado.

VIVIENDA USADA

Piso. Tiene una gran terraza,es la última planta y es muyluminoso. Se encuentra enperfecto estado.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 120 m2 útiles. Planta: cuarta.Número de dormitorios: 5. Número de ba-ños: 2. Vende: Look & Find.

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SV.9Martes 30 de octubre de 2007

C/ Canoa

220.000 €

C/ Julia Balenchana

452.000 €

Piso. La vivienda es muy lu-minosa y disfruta de un am-plio hall y dos armarios em-potrados. Tiene calefacciónpor Gas Natural y la cocinaestá totalmente amueblada.

Piso. Ubicado en una zona co-mercial, aunque tranquila. Tie-ne varios colegios y parques enlos alrededores. Tiene terraza,cocina amueblada, Gas Naturalindividual, parqué, gres y mo-queta en los suelos, y cuatro ar-marios empotrados.

Apartamento. Aunque sólo tieneun dormitorio es muy amplio.Es muy luminoso y está enuna urbanización tranquila ycon buenas vistas. Tiene pis-cina, pista de pádel y jardín.

Piso. La vivienda tiene 17 añosde antigüedad, pero está con-servada magníficamente. Dis-pone de cocina totalmente re-novada, así como de varios ar-marios empotrados, aire acon-dicionad en dormitorios y co-medor, y tiene vestíbulo.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 99 metros cuadrados úti-les. Planta: primera. Número de dor-mitorios: 2. Número de baños: 2. Estado:listo para entrar. Plaza de garaje: sí.Trastero: no. Otros: cocina renova-da, aire acondicionado en dor-mitorios y comedor, armariosempotrados. Vende: Look & Find.

Tipo de vivienda: apartamento. Tama-ño: 90 metros cuadrados cons-truidos. Número de dormitorios: 1. Nú-mero de baños: 1. Trastero: sí. Garaje: sí.Estado: Punto de Encuentro Norte.

C/ María Moliner

385.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:110 metros cuadrados construi-dos / 99 m2 útiles. Planta: primera.Número de dormitorios: 4. Número de baños:2. Estado: listo para entrar. Garaje: sí.Ascensor: sí. Vende: Look & Find.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:75 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 1. Ascensor: sí. Vende: Century 21.

Av. Monforte de Lemos

425.000 €

CAM

Arganda

CIUDADLINEAL

AtalayaBARAJAS

Timón

FUENCARRAL

La Paz

Piso. Situado en pleno barrio dela Concepción, junto a la callede Arturo Soria. Es una zonaresidencial muy tranquila ybien comunicada, con un cen-tro de salud a escasos metros.Además, disfruta de una bue-na relación tamaño-precio.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 68 metros cuadrados cons-truidos. Planta: cuarta. Número dedormitorios: 2. Número de baños: 1. Ga-raje: no. Ascensor: sí. Comunidad: 80€/mes. Vende: Distrito Urbano.

C/ Marqués de Pico Velasco

301.360 €

CIUDADLINEAL

La Concepción

El ofertón

Piso. La vivienda tiene unaterraza de seis metroscuadrados, cocina amue-blada, salón amueblado,aire acondicionado, car-pintería interior de roble yexterior de aluminio, cale-facción de Gas Natural,suelos de parqué y zonasverdes.

C/ Montes de Barbanza

279.000 €Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 91 m2 construidos / 76 m2

útiles. Planta: tercera. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 1. Es-tado: listo para entrar. Plaza de ga-raje: sí, dos. Ascensor: sí. Vende:Punto de Encuentro Norte.

VALLECAS

Santa Eugenia

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VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de26 de octubre de 2007.

Martes 30 de octubre de 200710.SVSV POR ZONAS

A L C O R C Ó N

PALOMA CASANUEVA

Alcorcón es el centrode todas las mira-das. El municipiodel suroeste de Ma-drid será el lugardonde el Ministerio

de Defensa acometa su sex-ta operación urbanística en laComunidad de Madrid. Setrata de uno de los primerosdesarrollos de vivienda pro-tegida en su totalidad em-prendidos por el Ministerio.

El Ayuntamiento alcorco-nero y Defensa firmarán enlos próximos meses un con-venio a través del cual el Mi-nisterio cederá unos terre-nos militares para la cons-trucción de 2.300 viviendasprotegidas. El área, de unmillón de metros cuadrados,era un antiguo campo de tirodel Ejército de Tierra. En lospróximos años formará partedel barrio Distrito Norte queconstituirá, con 13 millonesde metros cuadrados, el 38%de Alcorcón.

«Nuestra petición comoAyuntamiento es que el te-rreno, propiedad de De-fensa, sea destinado en sutotalidad a la construcciónde vivienda protegida», ex-plica Anunciación Romero,concejala de Urbanismo de

Alcorcón. El texto del con-venio no está acabado perola filosofía del acuerdo haquedado manifiesta desdeel principio. «A pesar de queno generará la misma plus-valía, existe un compromisopara que toda la vivienda li-bre se transforme en resi-dencial protegida», ade-

lanta la edil como claves delfuturo acuerdo.

Todavía no se han fijadolos parámetros definitivos,pero tanto el Consistoriocomo el Ministerio se repar-tirán la construcción de lasviviendas. No obstante, aúnes pronto para hablar de lasobras y los sorteos. «Esta-

mos en una fase de Planea-miento General. La Comuni-dad tiene que aprobarlo y apartir de ahí se empezará atrabajar en los Planes de De-sarrollo», explica la conce-jala de Urbanismo, quien es-tima que queda un mínimode tres años para hablar delas primeras edificaciones.

MILES DE CASAS EN EL CAMPO DE TIROUn convenio firmado entre el Ayuntamiento de Alcorcón y el Ministerio de Defensa permitirá la construcción

en este municipio de 2.300 viviendas de protección oficial en una antigua zona militar de un millón de m2

Imagen del municipio madrileño de Alcorcón.

SV POR ZONAS

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ADEMÁS......el Ministerio de De-fensa está desarrollan-do en otros terrenosmilitares de Madridcinco operaciones ur-banísticas. Se construi-rán 15.335 viviendas,9.630 protegidas:

� Campamento: 10.700viviendas en 2,1 millo-nes de m2, 7.000 deellas serán protegidas.

� Villaverde: 2.000 vi-viendas (1.100 de ellasprotegidas) en una su-perficie de 288.000 m2.

� Pozuelo de Alarcón:1.000 viviendas en loscuarteles de Retama-res, al oeste de la Ciu-dad de la Imagen.

� Getafe: negociacio-nes para la construc-ción de 1.500 VPO enlos terrenos del Acuar-telamiento Aéreo.

� Los Molinos: 135 vi-viendas en 80.000 m2,30 serán VPO.

SV.11Martes 30 de octubre de 2007

Robledillode la JaraUn nuevo amigo para el

Plan Joven. La Comunidad de Madrid sorteó la semana pa-sada la primera promoción de vivienda protegida que se edi-ficará en Robledillo de la Jara. En concreto, se trata de 22 pi-sos en alquiler con opción de compra –a los siete años– y dehasta 70 metros cuadrados. Los adjudicatarios pagarán porellas entre 250 y 305 euros. «El Plan Joven está logrando quela vivienda protegida llegue a muchos municipios que has-ta ahora no podían ofrecer viviendas accesibles a sus ciuda-danos», señaló el viceconsejero de Vivienda, Juan Blasco.

A-1

GetafeEl Ayuntamiento de Ge-tafe ha propuesto a laComunidad de Madrid

la construcción de otras 2.000 viviendas en alquiler en los nue-vos desarrollos urbanísticos de los Molinos-Buenavista. Larazón argumentada por el Consistorio es que para el concursodel próximo mes de diciembre –860 viviendas de alquiler conopción a compra en estos terrenos– ya se han apuntado «másde 4.000 jóvenes», explicó el alcalde de la localidad, PedroCastro, informa Efe. «Se trata de convertir el suelo dotacio-nal, que no se puede vender, y destinarlo a viviendas de al-quiler destinadas principalmente a los jóvenes», añadió.

A-4

Las RozasEl Plan General de Or-denación Urbana deLas Rozas avanza por

fin. El Consistorio roceño ya ha enviado al ejecutivo regio-nal toda la documentación y está a la espera del informe de-finitivo de análisis medioambiental que debe elaborar la Co-munidad de Madrid en el plazo máximo de dos meses. Lanueva norma urbanística de la ciudad ha sufrido numerosasvicisitudes desde el inicio de su tramitación en 2004, in-cluida la denuncia de grupos ecologistas y políticos sobreocultación de documentos públicos durante el periodo deexposición pública, según informa Efe.

A-6

El doble de poblacióndentro de una década

E L Á L A M O

P. C.

A 35 kilómetros de Madrid,El Álamo lucha para aca-bar con su imagen de ciu-dad dormitorio. Su alcalde,Jesús Arribas, explica a SVsus planes urbanísticos,que prevén duplicar la po-blación en 10 años.

Pregunta.– ¿En qué fase seencuentra el PGOU?Respuesta.– Se están contes-tando las alegaciones per-tinentes. En noviembre seprevé su aprobación en elPleno para enviarlo a la Co-munidad de Madrid, quedeberá aprobarlo.

P.– ¿Cuáles son las cifras?R.– El PGOU prevé la reca-lificación de 334 hectáreasde suelo para la construc-ción de 3.000 viviendas, un40% protegidas. Se prevéque la población, de 8.000habitantes censados, au-

mente en 7.500 personasen 10 años.

P.– ¿Se está llevando acabo algún desarrollo?R–. El crecimiento está pa-ralizado en cuanto al te-rreno libre. Ahora se cons-truye en el casco antiguo.Se están tirando las vi-viendas de planta baja

para levantar edificios dedos alturas.

P.– ¿Habrá aeropuerto enEl Álamo?R–. Todavía no sé cómoserá el proyecto. Habráque medir los pros y loscontras: el beneficio eco-nómico y el impacto me-dioambiental.

SV POR ZONAS

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Vista aérea de El Álamo.A

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Martes 30 de octubre de 200712.SVRADIOGRAFÍA

La caída de la construcción impactará severamente en la EconomíaLa ralentización en el sector constructor impactará severamente en el crecimiento econó-mico de España, Irlanda y Reino unido, según un estudio de Standard & Poors (S&P). Enel escenario planteado por S&P, la economía española mantiene una gran exposición a losefectos de la ralentización del precio de los pisos en la construcción, informa Europa Press.

Los inmigrantes pagan un 3% anual más que los españoles por las hipotecasLa organización no gubernamental (ONG) Intermón Oxfam calcula que los inmigrantes,que poseen entre el 5% y el 10% de la vivienda nueva, podrían estar pagando un 3%de media más que los españoles por créditos hipotecarios. Esto equivale a un coste aña-dido de 1.530 millones de euros anuales. Según el informe Puertas al mar, de la ONG,no hay justificación porque el impago medio no ha aumentado con la llegada de ex-tranjeros, de acuerdo con los datos del Banco de España, informa Efe.

Asprima dice que la creencia de que el preciobajará está retrasando el «ajuste» del mercadoLa patronal de promotores madrileños (Asprima) consi-dera necesario que la demanda potencial abandone lacreencia de que los precios de la vivienda bajarán, ya que,de este modo, se están retrasando las decisiones de com-pra y con ellas el esperado «ajuste» del mercado. «Nadamás lejos de la realidad», aseveran los promotores en la úl-tima edición de su revista trimestral a la hora de descar-tar una caída de precios. En su opinión, el «rígido com-portamiento» que caracteriza a los precios de los inmue-bles no permite prever un escenario de descensos, segúninforma Europa Press. No obstante, insisten en que el in-cremento del precio de la vivienda se situará en torno alIPC (próximo al 3%) al cierre de 2007.

SV.13Martes 30 de octubre de 2007

Las hipotecas y el uso noautorizado de los datospersonales son los factoresde seguridad que máspreocupan a los españoles,según un estudio publica-do por Unisys Corporationy la consultora ICR.

Uno de cada tres en-cuestados mostró una«gran desconfianza» sobreel uso de sus datos perso-

nales en operaciones ban-carias u otro tipo de tran-sacciones, sobre todo enhogares con rentas men-suales bajas, y un 39% re-conoció que sus mayorespreocupaciones se vincu-lan más directamente conlas rentas personales, es-pecialmente relacionadascon los créditos, las hipo-tecas y el pago de factu-

ras. Además, el informemuestra que la adhesión ala banca on line se ve ra-lentizada «por la ampliacapilarización del sistemabancario y el trato perso-nal al qua «por la ampliacapilarización del sistemabancario y el trato perso-nal al que el usuario finalestá acostumbrado», in-forma Europa Press.

INSEGUROS ANTE LOS PRÉSTAMOS

RADIOGRAFÍA

El semanario británicoThe Economist sostieneque incluir los precios delos pisos y de las accionesen los objetivos oficialesde inflación podría ayudara aumentar el nivel deconciencia de la existen-cia de burbujas especula-tivas antes de que esta-llen y provoquen crisis, se-gún informa Servimedia.

The Economist ad-vierte de que «los ban-cos centrales han hechomilagros durante 30años», pero nadie debe-ría «contar con que esovaya a continuar». Estosbancos, argumenta la re-vista en un editorial, de-

berían pensar en qué po-drían hacer para mante-ner bajo control losbooms crediticios, inmo-biliarios y de otros acti-vos antes de que la eufo-ria dé paso a la depre-sión económica.

«Una respuesta seríaextender la definición deinflación marcada comoobjetivo para incluir lapropiedad y las acciones.Alternativamente, yquizá de manera más fac-tible, deberían estar másdispuestos a subir los in-teres cuando el creci-miento del crédito seafuerte», señala el sema-nario británico.

Cómo evitar la crisis

Fernando Martín, presi-dente del G14, grupo queaúna a las mayores inmo-biliarias cotizadas en Bol-sa, auguró una «vertigino-sa» subida del precio de lavivienda en el plazo de dosaños, si para entonces nose agilizan las tramitacio-nes de los planeamientosurbanísticos para sacarsuelo finalista.

Durante la presentaciónde una jornada sobre el

sector inmobiliario organi-zada por la Asociaciónpara el Progreso de la Di-rección (APD), el tambiénpresidente del grupo Mar-tinsa-Fadesa aseguró queni el precio de la viviendava a bajar ni los tipos deinterés van a subir, «encontra del mensaje quedesde algunos sectores seestá transmitiendo a la so-ciedad». Martín afirmóademás que el sector in-

mobiliario sigue siendomuy dinámico.

En su opinión, es nece-sario agilizar la tramita-ción de los suelos. Martíncalificó de «intolerable»que en España la disponi-bilidad de los terrenospara edificar se demore«hasta más de seis años»,cuando en otros paísescomo Marruecos o Méxicoese plazo se reduce a unaño y medio.

EL G14 AUGURA SUBIDAS VERTIGINOSAS DE PRECIOS

Martes 30 de octubre de 200760.SV

Alquilar, la mejor opciónEstoy deseando vivir sola,pero no me lo puedo permi-tir. La mejor opción para míes alquilar, ya que no tengotrabajo fijo. De momentotoca eso, luego ya se verá...

AnaMadrid

Salarios contra preciosNo puedo comprar una casaporque los salarios estánmuy bajos y los precios muyaltos. Sólo puedo alquilar, asíque me acogeré a las ayudasdel Gobierno, que me pare-cen muy buenas, en cuantosalgan en enero. Así al me-nos pagaré menos alquiler...

AlejandroSevilla

Problemas en VenezuelaConocemos un poco el pro-blema de la vivienda enEspaña y creemos que lacosa no anda muy bien. Sa-bemos más de cómo está elacceso a una casa en nues-tro país, Venezuela. Allí lacosa está mal, porque tene-mos un socialismo atrave-sado. Se nos presentan to-dos los problemas del mun-do para conseguir un in-mueble. Parece como si hu-biera que ser miembro delpartido en el Gobierno paraconseguir una vivienda.

Domingo y AmarilisVenezuela

.«En nuestro país,

Venezuela, elacceso a unavivienda está

muy mal».

.«Al final los tipos se vana poner como en tiempos

de nuestros padres».

.«Estoy deseandovivir sola, pero

no puedopermitírmelo»

.«Me acogeré

a las ayudas delGobiernoen enero»

.

Hay que prever subidasSoy de Gerona. Allí la vi-vienda está carísima. Aun-que apriete mucho, la hipo-teca es la única solución quenos queda. La verdad, yo noesperaba una subida así delEuribor. Al final se va a po-ner como en tiempos denuestros padres, aunqueespero que no. Lo que pasaes que cuando se compra setienen que prever todas es-tas subidas para que luegono haya disgustos. Si tu hi-poteca está al límite y sube,ya no hay vuelta atrás; poreso ya hay mucha gente quecancela sus préstamos.

VíctorGerona

«Ninguna posibilidad»Vivo en un piso alquiladoque está muy bien. Ahoramismo yo creo que paracomprar no hay ninguna po-sibilidad. Llevo casi cincoaños alquilando y, aparte deque te piden fianzas, avalesbancarios, etc..., los preciosestán por las nubes. Hay queolvidarse de la propiedad.Casi no te puedes ni comprarun coche, ¿cómo vas a hablarde adquirir una casa?

PatyMadrid

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.«No puedo ni comprar un

coche, ¿cómo voy a hablarde adquirir un piso?»

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