EJEMPLO DE CENSO DE VIVIENDA NUEVA - st-tasacion.es · Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 2 Datos...
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Abril
Censo de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaAranjuezAranjuezAranjuezAranjuez
te mostramos un ejemplo de cómo son los informes y de cómo recibirás la información
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 1
Criterios y Metodología
Ámbito Geográfico
Alcance y Propiedad Intelectual
Abril 2014
El presente documento muestra la información recopilada sobre la oferta de vivienda nueva pendiente de venta. La información ha sido obtenida mediante sondeo directo realizado por técnicos tasadores que colaboran con ST Sociedad de Tasación. Se han analizado edificios de uso residencial en construcción y con fecha de finalización de la edificación posterior al 1 de enero de 2008, tanto de vivienda libre como protegida, de uso unifamiliar y plurifamiliar, comercializadas por cualquier operador, pendientes de primera ocupación (incluyendo viviendas de segunda transmisión para adjudicados por entidad financiera si la vivienda no ha sido previamente ocupada) y viviendas en alquiler con opción a compra, quedando excluidas el resto.
En el trabajo se analiza el municipio en su conjunto y se presentan los datos básicos a nivel de distrito municipal.
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A. La información contenida en el mismo se pone a disposición de los clientes interesados en adquirirla y tiene un carácter meramente informativo sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. El trabajo ha sido realizado según los criterios y la metodología descritos en el apartado Criterios y Metodología de este documento y la información en él contenida ha sido recopilada de fuentes públicas consultadas. Sociedad de Tasación, S.A no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información.
ubicamos en un plano el municipio o distrito analizado y aclaramos nuestra metodología
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 2
Datos Generales del Municipio y la Comunidad de Madrid
Evolución Tamaño de Población
Fuente: Ine Fuente: Ine
Evolución Parque Viviendas
Fuente: Ine 2001 y 2011. Elaboración propia en resto de anualiadades Fuente: Ine 2001 y 2011. Elaboración propia en resto de anualiadades
Evolución Producción Viviendas
Vivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de Madrid Vivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de Madrid
Fuente: Ministerio de Fomento Fuente: Ministerio de Fomento
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Calific. Provisionales Calific. Definitivas
en esta página ponemos en contexto la evolución de la producción de vivienda del municipio en relación con su comunidad autónoma
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Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 3
Evolución Transacciones Vivienda
Comunidad de MadridComunidad de MadridComunidad de MadridComunidad de Madrid AranjuezAranjuezAranjuezAranjuez
Fuente: Ministerio de Fomento Fuente: Ministerio de Fomento
Evolución Precios Vivienda (€/m²)
Fuente: ST Sociedad de Tasacion
Nota: Los valores atribuidos a la serie Comunidad de Madrid, corresponden al promedio de valores de los municipios de más de 50.000 habitantes.
Evolución Precios Vivienda (Base 1998 = 100)
Fuente: ST Sociedad de Tasacion
Nota: Los valores atribuidos a la serie Comunidad de Madrid, corresponden al promedio de valores de los municipios de más de 50.000 habitantes.
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Total Vivienda Vivienda Usada Vivienda Nueva
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Total Vivienda Vivienda Usada Vivienda Nueva
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en esta página describimos el contexto de población del ámbito analizado y nuestro conocimiento sobre la evolución de los precios de vivienda
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 4
Resultados Los resultados obtenidos en el trabajo de campo se sintetizan a continuación:
Distrito 03 - - - -
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Distrito 01 - -
Distrito 02 - -
Observaciones:En los distritos 01 y 04 no se ha localizado ninguna promoción con unidades en oferta.
(a) La superficie considerada corresponde al promedio de la superficie construida de las viviendas ofertadas sin incluir anejos. (b) Los precios medios considerados corresponden a los de las viviendas ofertadas sin incluir anejos
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Abril 2014
Nº Nº Nº Nº PromocionesPromocionesPromocionesPromociones
Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas PromovidasPromovidasPromovidasPromovidas
Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas OfertadasOfertadasOfertadasOfertadas
Superficie Superficie Superficie Superficie
MediaMediaMediaMedia (a)(a)(a)(a) (m²) (m²) (m²) (m²)Precio MedioPrecio MedioPrecio MedioPrecio Medio(b) (b) (b) (b) ((((€)€)€)€)
Total Aranjuez - - - - -
Distrito 04 - - -
en esta tabla describiremos los datos de las promociones encuestados en cada distrito
un plano de cada municipio consu división de distritos o, en caso de tratarse de un distrito, plano con localización de las promociones encuestadas
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 5
Distribución de la Oferta Según Tipología de Vivienda
Distribución de la Oferta Según Número de Dormitorios
Distribución de la Oferta Según Superficie
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
1 dormitorio --
Abril 2014
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
< 70 m² --
70 - 100 m² --
2 dormitorios --
3 dormitorios --
4 dormitorios --
5 dormitorios --
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
Unifamiliar --
Plurifamiliar --
100 - 150 m² --
150 - 250 m² --
> 250 m² --
1 dormitorio
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2 dormitorios
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< 70 m²
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70 - 100 m²
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Plurifamiliar
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te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-vivienda en edificio plurifamiliar-vivienda por número de dormitorios-superficies de las viviendas
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 6
Distribución de la Oferta según Precio
Distribución de la Oferta según Estado Constructivo
Distribución de la Oferta según Estado de protección
150.000 - 300.000 € --
300.000 - 500.000 € --
Abril 2014
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
< 100.000 € --
100.000 - 150.000 € --
> 500.000 € --
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
Sin Iniciar --
En construcción --
Terminada --
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
Libre --
Protección Pública --
Otras --Libre
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En construcción
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Terminada
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< 100.000 €
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100.000 - 150.000
€
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te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-precio-estado constructivo-estado de protección
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 7
Distribución de la Oferta según Equipamiento
Distribución de la Oferta según Dotación
Distribución de la Oferta según Tipo de Vendedor
Abril 2014
Equipam. Deportivo -- --
Jardines -- --
Tiene No Tiene
Ascensor -- --
Portería / Cuarto Serv. -- --
Sala Comunitaria -- --
Patio -- --
Piscina -- --
Anexo Obligatorio -- --
Trastero -- --
Tiene No Tiene
Anexo Optativo -- --
Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta
Profesional Sector --
Entidad Financiera --
Garaje -- --
Otro -- --
Profesional
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Ascensor
Equipam. Deportivo
Jardines
Patio
Piscina
Portería / Cuarto Serv.
Sala Comunitaria
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Tiene No Tiene
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Anexo Optativo
Anexo Obligatorio
Trastero
Garaje
Otro
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Tiene No Tiene
te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-equipamiento-dotaciones-tipo de vendedor
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez
Fichas de PromociónFichas de PromociónFichas de PromociónFichas de Promoción
AranjuezAranjuezAranjuezAranjuez
seguidamente incluiremos las fichas de todas las promociones que hemos localizado en el municipio.en este caso incluímos una para que veas el nivel de detalle que ofrecemos
Censo de Vivienda Nueva Aranjuez
cada ficha se identificará con un número de ficha, el que consta en nuestra base de datos
indicaremos la dirección de la promoción y el nombre de la fuente de la que obtenemos los datos en el trabajo de campo
describiremos brevemente cada promoción de vivienda
en un cuadro como este analizaremos las viviendas que están en oferta según su número de dormitorios, superficie y precio
© Sociedad de Tasación, S.A. Sociedad inscrita con el nº1 (Código 4301) en el Registro de Entidaddes de Tasación del Banco de España.
Tel: 902 886 050 · [email protected] · www.st-tasacion.es