EFICIENCIA ENERGÉTICA EDIFICIOS INTELIGENTES

INTEGRANTES:

CRISTIAN PINTA

IVÁN PAZMIÑO

JOSÉ MARÍN

KLEBER ITAZ

MARCO GAVILEMA

EDIFICIOS INTELIGENTES

SMART HOMES LA DOMÓTICA EN VIVIENDAS ESTÁ ENFOCADA EN LAS NECESIDADES

BÁSICAS QUE UNA FAMILIA TIENE EN SU HOGAR, BÁSICAMENTE CUMPLE

CUATRO GRANDES OBJETIVOS:

• CONFORT

• SEGURIDAD

• EFICIENCIA ENERGÉTICA

• CONTROL

• DESDE UN TELEVISOR BAJANDO DEL TECHO, PASANDO POR ALARMAS DE

SEGURIDAD, HASTA LA POSIBILIDAD DE ENCENDER LAS LUCES DESDE TU

TABLET O SMARTPHONE, LAS OPCIONES QUE LA DOMÓTICA OFRECE EN

UNA VIVIENDA ESTÁN LIMITADAS SOLAMENTE POR LA IMAGINACIÓN

¿QUÉ SISTEMAS TIENE UNA CASA INTELIGENTE?

• CONTROL DE ILUMINACIÓN, CLIMATIZACIÓN, CONTROL DESDE TU TABLET

O SMARTPHONE VIA, CONTROL DE ACCESOS, ENTRE TODOS. CADA

INSTALACIÓN DOMÓTICA RESPONDERÁ A TUS NECESIDADES.

SMART BUILDINGS • CUANDO DE GRANDES EDIFICIOS SE TRATA LA INMÓTICA OFRECE

EXCELENTES PRESTACIONES PARA CONSEGUIR MAYOR EFICIENCIA,

OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS, SEGURIDAD, CONTROL, ENTRE OTRAS.

• ES EL NUEVO NIVEL DE EVOLUCIÓN EN EL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN

DE EDIFICIOS Y EL DÍA DE HOY SERIA CASI IMPOSIBLE CONCEBIR UN

EDIFICIO SIN TECNOLOGÍA QUE LO SOPORTE, GESTIONE, Y HAGA DE

ESTE UN LUGAR MÁS SEGURO PARA CADA UNO DE SUS USUARIOS.

¿QUÉ SISTEMAS TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE?

• ILUMINACIÓN, CLIMATIZACIÓN, CONTROL DESDE ESTACIONES DE

MONITORIZACIÓN, CONTROL DE ACCESOS, GESTIÓN ENERGÉTICA, ENTRE

OTROS. CADA INSTALACIÓN INMÓTICA RESPONDERÁ A SUS

NECESIDADES.

DEFINICIÓN

• SE PUEDE DEFINIR A UN EDIFICIO INTELIGENTE COMO AQUEL INMUEBLE

QUE DESDE SU DISEÑO INCLUYE LA AUTOMATIZACIÓN DE SUS SISTEMAS,

ADEMÁS DEL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE DONDE SE EDIFICARÁ, Y

PERMITE OBTENER AHORROS DE ENERGÍA EN SU OPERACIÓN, INCENTIVAR

LAS LABORES DIARIAS CON INSTALACIONES ADECUADAS Y

FUNCIONALES, FACILITAR SU ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO,

FAVORECER LA OPERACIÓN Y CONTROL CON PROGRAMAS

INTERRELACIONADOS DE TODOS LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO:

HIDROSANITARIOS, ELÉCTRICOS, TELECOMUNICACIONES, SEGURIDAD, ASÍ

COMO UNA FLEXIBILIDAD PARA ADECUACIONES E INNOVACIONES

FUTURAS. DEBEN ASEGURAR UN MANTENIMIENTO EFICAZ A BAJO COSTO.

ASIMISMO, GARANTIZAR UNA LARGA VIDA AL INMUEBLE Y QUE SEA

FLEXIBLE A LAS ADECUACIONES PARA SU OCUPACIÓN.

CARACTERÍSTICAS

• A) FLEXIBILIDAD Y ADAPTABILIDAD RELACIONADAS CON UN COSTO, ANTE

LOS CONTINUOS CAMBIOS TECNOLÓGICOS REQUERIDOS POR SUS

OCUPANTES.

B) ALTAMENTE EFICIENTE EN EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

C) CAPACIDAD DE PROVEER UN ENTORNO ECOLÓGICO HABITABLE Y

ALTAMENTE SEGURO, QUE MAXIMICE LA EFICIENCIA EN EL TRABAJO A

NIVELES ÓPTIMOS DE CONFORT DE SUS OCUPANTES.

D) CENTRALMENTE AUTOMATIZADO PARA OPTIMIZAR SU OPERACIÓN Y

ADMINISTRACIÓN EN FORMA ELECTRÓNICA.

OBJETIVOS • ARQUITECTÓNICOS

A) SATISFACER LAS NECESIDADES PRESENTES Y FUTURAS DE LOS OCUPANTES,

PROPIETARIOS Y OPERADORES DEL EDIFICIO.

B) LA FLEXIBILIDAD, TANTO EN LA ESTRUCTURA COMO EN LOS SISTEMAS Y SERVICIOS.

C) EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO ADECUADO Y CORRECTO.

D) LA FUNCIONALIDAD DEL EDIFICIO.

E) LA MODULARIDAD DE LA ESTRUCTURA E INSTALACIONES DEL EDIFICIO.

F) MAYOR CONFORT PARA EL USUARIO.

G) LA NO INTERRUPCIÓN DEL TRABAJO DE TERCEROS EN LOS CAMBIOS O

MODIFICACIONES.

H) EL INCREMENTO DE LA SEGURIDAD.

I) EL INCREMENTO DE LA ESTIMULACIÓN EN EL TRABAJO.

J) LA HUMANIZACIÓN DE LA OFICINA.

OBJETIVOS

• TECNOLÓGICOS

A) LA DISPONIBILIDAD DE MEDIOS TÉCNICOS AVANZADOS

DE TELECOMUNICACIONES.

B) LA AUTOMATIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES.

C) LA INTEGRACIÓN DE SERVICIOS

• AMBIENTALES

A) LA CREACIÓN DE UN EDIFICIO SALUDABLE.

B)EL AHORRO ENERGÉTICO.

C) EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE.

OBJETIVOS

• ECONÓMICOS

A) LA REDUCCIÓN DE LOS ALTOS COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

B) BENEFICIOS ECONÓMICOS PARA LA CARTERA DEL CLIENTE.

C) INCREMENTO DE LA VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO.

D) LA POSIBILIDAD DE COBRAR PRECIOS MÁS ALTOS POR LA RENTA O VENTA DE

ESPACIOS.

E) LA RELACIÓN COSTO-BENEFICIO.

F) EL INCREMENTO DEL PRESTIGIO DE LA COMPAÑÍA.

OPERACIÓN DE UN EDIFICIO INTELIGENTE

• LA OPERACIÓN DE UN EDIFICIO INTELIGENTE INTEGRA LOS SISTEMAS Y

SUBSISTEMAS TECNOLÓGICOS HORIZONTAL Y VERTICALMENTE. ESTA

INTEGRACIÓN DOMÓTICA PERMITE QUE LA INFORMACIÓN SOBRE EL

FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO PUEDA SER UTILIZADA POR TODOS LOS

SISTEMAS INDEPENDIENTEMENTE DEL SISTEMA QUE GENERE LA

INFORMACIÓN (INTEGRACIÓN HORIZONTAL), Y QUE EL SISTEMA DE

DECISIÓN CONTEMPLE EL DETALLE O LA AGREGACIÓN DE INFORMACIÓN

DE CADA SUBSISTEMA (INTEGRACIÓN VERTICAL). LA INFORMACIÓN SE

HACE UBICUA PARA TODOS LOS SISTEMAS Y PARA SUS OCUPANTES U

OPERADORES, A NIVEL FÍSICA, LÓGICO Y APLICATIVO. LOS EDIFICIOS

INTELIGENTES TAMBIÉN CONSTITUYEN UN ELEMENTO CRÍTICO EN LA

SOSTENIBILIDAD ENERGÉTICA Y LOS SMART GRID.

¿QUÉ TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE?

¿QUÉ TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE? • LA CLAVE ES EL

CONTROL, LA

POSIBILIDAD DE QUE

TODO EL EDIFICIO SE

GESTIONE

AUTOMÁTICAMENTE

O DE PODER

HACERLO DESDE UN

PUESTO DE

CONTROL EN

CUALQUIER PARTE

DEL MUNDO

CONTROL DEL ILUMINACIÓN

• ENCENDIDO/APAGADO PROGRAMADO

• ENCENDIDO/APAGADO OPTIMIZADO

• REGULACIÓN SEGÚN LUMINOSIDAD INTERIOR Y EXTERIOR.

• CONTROL SEGÚN DETECCIÓN DE MOVIMIENTO.

CLIMATIZACIÓN

• CONTROL DE MUCHOS SISTEMAS DE CLIMA.

• CONTROL TOTAL Y ZONIFICADO, CONSIDERACIONES DE CALIDAD DEL

AIRE.

• CORTE DEL CLIMA EN CASO DE VENTANAS ABIERTAS.

EFICIENCIA ENERGÉTICA MONITOREO DE CONSUMOS

• CONTROL Y MONITORIZACIÓN DEL CONSUMO DE ENERGÍA

ELÉCTRICA.

• AHORRO MEDIANTE LA OPTIMIZACIÓN Y EL CONTROL DE LOS

CONSUMOS SIGNIFICATIVOS.

• SISTEMAS DE ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA.

• FUENTES ÓPTIMAS DE ENERGÍA Y ALTERNAS.

• LIMITANTE DE DEMANDA ELÉCTRICA.

• AISLAMIENTOS TÉRMICOS.

SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA

• SISTEMAS DE CIRCUITOS CERRADOS POR TV

• SISTEMAS DE CONTROL DE ACCESO

• VISUALIZACIÓN DE CÁMARAS.

• GESTIÓN DE GRABACIONES.

SISTEMAS AUDIOVISUALES

• ZONIFICACIÓN DE AUDIO.

• CONTROL INTEGRAL DE SALAS DE CONFERENCIAS.

• DISTRIBUCIÓN DE VIDEO PARA PRESENTACIONES.

CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD CONTRA INTRUSOS, AVISOS Y ALARMAS.

• ACCESO MEDIANTE HUELLA DACTILAR, TARJETA MAGNÉTICA, ETC.

• CONTROL Y REGISTRO DE EMPLEADOS, DIRECTIVOS, PERSONAL DE

SEGURIDAD O LIMPIEZA.

• DETECCIÓN DE INUNDACIÓN, CO2, HUMO, FUEGO, ALARMAS LOCALES Y

REMOTAS.

• DESCONEXIÓN DE LOS SISTEMAS NECESARIOS EN CASO DE ALARMAS.

• ALARMA DE INTRUSIÓN

CONTROL INTEGRAL

• ESTACIONES DE CONTROL, IPADS, LAPTOPS TÚ CONTROLAS Y

MONITOREAS LOS DIFERENTES SISTEMAS DEL EDIFICIO.

• CONTROL INDIVIDUAL DE LA ILUMINACIÓN Y EL CLIMA DESDE CADA

PUESTO DE TRABAJO.

VENTAJAS

MAYOR SEGURIDAD

• RÁPIDA DETECCIÓN Y COORDINADA ACTUACIÓN DEL EDIFICIO ANTE

FALLAS, INCONVENIENTES Y ACCIDENTES.

• SUPERVISIÓN, MONITORIZACIÓN Y CONTROL TOTAL DE TODOS LOS

SISTEMAS DEL EDIFICIO EN CUALQUIER MOMENTO Y DESDE

CUALQUIER LUGAR.

• MEDIANTE UN CONTROL DISTRIBUIDO SE ASEGURA LA ROBUSTEZ DEL

SISTEMA.

MAYOR CONTROL Y PRESTACIONES

• CONTROL E INTEGRACIÓN DE TODAS LAS INSTALACIONES MEDIANTE

UN ÚNICO SISTEMA DE CONTROL.

• NUEVAS PRESTACIONES GRACIAS A LA INTEGRACIÓN DE ESTOS

SISTEMAS QUE ANTERIORMENTE ERAN AISLADOS.

• DIFERENCIACIÓN Y EXCLUSIVIDAD, TU EDIFICIO SERÁ ÚNICO COMO

UNA OBRA DE ARTE.

MAYOR EFICIENCIA Y AHORRO

• REDUCCIÓN DE LAS EMISIONES DE CO2. CON ESTO TU EMPRESA

REFORZARA TU IMAGEN ECOLÓGICA.

• REDUCCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO Y DISMINUCIÓN DE LAS

PLANILLAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

• AHORRO EN COSTES DE MANTENIMIENTO. INCREMENTO EN EL

TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO.

TIPOS DE CONTROL DE EDIFICIOS INTELIGENTES

CONTROL REMOTO CENTRALIZADO POR COMPUTADORA

• EL CONTROL REMOTO CENTRALIZADO SIGNIFICA QUE ES UN CUARTO DE

CONTROL DE DONDE SE ADMINISTRAN TODOS LOS SERVICIOS Y

SISTEMAS INTELIGENTES DEL EDIFICIO Y DESDE DONDE SE MONITOREAN

LOS SISTEMAS Y LOS MEDIOS DE SEGURIDAD.

CONTROL REMOTO INDIVIDUAL

• EL CONTROL REMOTO INDIVIDUAL ES AQUEL QUE EL OCUPANTE O LOS

OCUPANTES DE UN EDIFICIO INTELIGENTE UTILIZA PARA PODER

MANIPULAR UN DISPOSITIVO INDIVIDUAL E INDEPENDIENTE DE LOS

SISTEMAS SOFISTICADOS, COMO EL CASO DE LOS SISTEMAS DE

ILUMINACIÓN, Y LOS SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN DE ÁREAS ENTRE

OTROS.

CONTROL AUTOMÁTICO

• EL CONTROL AUTOMÁTICO AGREGA MÁ S CONVENIENCIA AL HACER

QUE LAS COSAS SUCEDAN AUTOMÁTICAMENTE CON EL MENOR

ESFUERZO NECESARIO. LOS EJEMPLOS INCLUYEN EL HECHO DE TENER LAS

LUCES PRENDIDAS CUANDO HAY OSCURIDAD O POR UN HORARIO

DEFINIDO, DETECTAR LAS ÁREAS SIN MOVIMIENTO Y ADECUARSE A LAS

CONDICIONES DEL LUGAR, ALTERNAR DE FUENTES DE ENERGÍA CUANDO E

REQUIERE, RECONOCER ALARMAS ESPECÍFICAS PARA CAMBIAR POLÍTICAS

DE ACCESO Y REALIZAR NOTIFICACIONES.

EDIFICIOS DE ENERGÍA CERO Y CASI CERO

• SE SUELE DENOMINAR EDIFICIO DE ENERGÍA CERO O CASI NULO, A

AQUEL EDIFICIO QUE SIN SER DE ENERGÍA CERO, TIENE UN NIVEL DE

EFICIENCIA ENERGÉTICA MUY ALTO, EN EL CUAL LA ENERGÍA

REQUERIDA DEBERÁ ESTAR CUBIERTA, EN MUY AMPLIA MEDIDA, POR

AQUELLA PROCEDENTE DE FUENTES RENOVABLES, INCLUIDA LA

PRODUCIDA IN SITU O EN EL ENTORNO.

• ESTOS EDIFICIOS SON MUY EFICIENTES DESDE EL PUNTO DE VISTA

ENERGÉTICO Y FUNCIONAN PRINCIPALMENTE CON ENERGÍA GENERADA

POR UNA FUENTE RENOVABLE EN EL MISMO SITIO. COMÚNMENTE

UTILIZAN ELECTRICIDAD DE LA RED EN CIERTOS MOMENTOS DEL AÑO,

CUANDO LA ENERGÍA GENERADA POR FUENTE RENOVABLE NO ES

SUFICIENTE PARA SATISFACER LA DEMANDA. SIN EMBARGO, EN OTROS

MOMENTOS, LA ENERGÍA GENERADA EN EL LUGAR ES MAYOR QUE LA

QUE EL EDIFICIO NECESITA. ENTONCES, EL EXCESO DE ENERGÍA ELÉCTRICA

SE EXPORTA A LA RED DEL SERVICIO PÚBLICO. EN EL MUNDO EXISTE UN

NÚMERO RELATIVAMENTE PEQUEÑO DE ESTOS EDIFICIOS, PERO ESTA

CANTIDAD VA EN AUMENTO Y SE HAN ELABORADO

(FUNDAMENTALMENTE EN LOS PAÍSES MÁS DESARROLLADOS) POLÍTICAS,

PROGRAMAS, NORMAS Y CERTIFICACIONES PARA BRINDAR SOSTÉN A SU

ADOPCIÓN MÁS AMPLIA.

EDIFICIOS VERDES

• LOS EDIFICIOS VERDES PUEDEN SER INTELIGENTES, DE ESTRUCTURAS

ESPECÍFICAMENTE DISEÑADAS PARA REDUCIR EL IMPACTO NEGATIVO EN

LA SALUD HUMANA Y EL MEDIO AMBIENTE DEL ENTORNO CONSTRUIDO.

SUS OBJETIVOS SON:

• EL USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA, EL AGUA, LA TIERRA Y LOS

MATERIALES.

• PROTEGER LA SALUD DE LOS OCUPANTES Y MEJORAR LA

PRODUCTIVIDAD DE LOS TRABAJADORES.

• REDUCIR LOS RESIDUOS Y LA CONTAMINACIÓN GENERADA POR EL

EDIFICIO.

• LOS EDIFICIOS VERDES LOGRAN UN ALTO RENDIMIENTO DENTRO DE

TODO SU CICLO DE VIDA, CON LA SELECCIÓN DEL TERRENO, LA

CONSTRUCCIÓN, LA OPERACIÓN, EL MANTENIMIENTO, LA RENOVACIÓN Y

LA DEMOLICIÓN. LA CONSTRUCCIÓN VERDE ES, POR TANTO, UNA

PRÁCTICA DE CREAR ESTRUCTURAS Y UTILIZAR PROCESOS QUE SON

MEDIOAMBIENTALMENTE RESPONSABLES Y EFICIENTES EN EL USO DE

RECURSOS A TRAVÉS DEL CICLO DE VIDA DE LAS EDIFICACIONES. EL

AHORRO EN LOS COSTOS DE MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DEL INMUEBLE

DEBE JUSTIFICAR EL COSTO DE LA INVERSIÓN INICIAL.

GRADOS DE INTELIGENCIA

• DE LA SATISFACCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LOS

HABITANTES Y SU ADMINISTRACIÓN.

• DE LA POSIBILIDAD DE RESPETAR Y ADAPTARSE AL MEDIO

AMBIENTE QUE LO RODEA.

ELEMENTOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE

• LA PROTECCIÓN CONTRA ACCIDENTES CASEROS,

INTRUSIÓN, EL ROBO, EL PLAGIO, EL CLIMA, EL INCENDIO,

ENTRE OTROS

• MANEJO PREVENTIVO DE CONTINGENCIAS, FALLAS EN

EL CONTROL DE HUMO Y AIRE CALIENTE,

ELEMENTOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE

• DISEÑO ARQUITECTÓNICO LÓGICO, NIVELES DE REFUGIO A PRUEBA DE

CONTINGENCIAS, RUTAS Y DATOS DE ACCESO PARA BOMBEROS, GIRO DE

PUERTAS EN EL SENTIDO DE SALIDA

• ACABADOS Y DECORACIÓN, UTILIZAR MATERIALES RETARDANTES EN LOS

ACABADOS DEL EDIFICIO, Y DEJANDO CLARAMENTE INDICADAS LA

LOCALIZACIÓN DE RAMPAS Y ESCALERAS.

GRADOS DE INTELIGENCIA • GRADO 1. INTELIGENCIA MÍNIMA O BÁSICA.

EXISTE UNA AUTOMATIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD Y LOS SERVICIOS DE

TELECOMUNICACIONES, AUNQUE NO ESTÁN INTEGRADOS.

• GRADO 2. INTELIGENCIA MEDIA.

TIENE UN SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO TOTALMENTE

INTEGRADO, SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD, SIN UNA

COMPLETA INTEGRACIÓN DE LAS TELECOMUNICACIONES.

GRADO 3. INTELIGENCIA MÁXIMA O TOTAL. LOS SISTEMAS DE

AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO, LA ACTIVIDAD Y LAS

TELECOMUNICACIONES, SE ENCUENTRAN TOTALMENTE

INTEGRADOS. EL SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO SE

DIVIDE EN: SISTEMA BÁSICO DE CONTROL, SISTEMA DE

SEGURIDAD Y SISTEMA DE AHORRO DE ENERGÍA.

GRADOS DE INTELIGENCIA

SISTEMA BASICO DE CONTROL

MONITOREAR EL ESTADO DE LAS INSTALACIONES:

• ELÉCTRICAS

• HIDROSANITARIAS

• ELEVADORES

• ESCALERAS ELÉCTRICAS

• SUMINISTROS DE GAS Y ELECTRICIDAD.

SISTEMA DE SEGURIDAD PROTEGE PERSONAS, BIENES MATERIALES Y LA INFORMACIÓN

• SISTEMAS DE DETECCIÓN DE HUMO Y FUEGO

• FUGAS DE GAS

• SUMINISTRO DE AGUA.

• MONITOREO DE EQUIPO PARA LA EXTINCIÓN DE FUEGO

• RED DE ROCIADORES

• EXTRACCIÓN AUTOMÁTICA DE HUMO

• SEÑALIZACIÓN DE SALIDAS DE EMERGENCIA Y EL VOCEO DE EMERGENCIA

• CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN

• LA VIGILANCIA PERIMETRAL

• CONTROL DE ACCESOS,

• DETECTOR DE MOVIMIENTOS SÍSMICOS Y EL DE PRESENCIA.

SISTEMA DE AHORRO DE ENERGÍA

• ZONIFICACIÓN DE LA CLIMATIZACIÓN

• EL INTERCAMBIO DE CALOR ENTRE ZONAS, INCLUYENDO EL EXTERIOR

• USO ACTIVO Y PASIVO DE LA ENERGÍA SOLAR

• IDENTIFICACIÓN DEL CONSUMO

• CONTROL AUTOMÁTICO Y CENTRALIZADO DE LA ILUMINACIÓN

• CONTROL DE HORARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE EQUIPOS

• CONTROL DE ASCENSORES

• PROGRAMA EMERGENTE EN PUNTOS CRÍTICOS DE DEMANDA

FASES DE CONSTRUCCIÓN A)FASE PROYECTUAL

ESTABLECER EL COSTO DEL PROYECTO

• FORMAR UN EQUIPO DE TRABAJO

• PROPIETARIOS DEL EDIFICIO

• USUARIOS

• ARQUITECTOS

• GERENTE DE OPERACIONES

• INGENIEROS CIVILES, HIDRÁULICOS, ELÉCTRICOS, DE

TELECOMUNICACIONES E INFORMÁTICA

• CONSULTORES EN INSTALACIONES ESPECIALES

• COMPAÑÍA CONSTRUCTORA

FASES DE CONSTRUCCIÓN B)FASE CONSTRUCTIVA

SE REFIERE A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA CON BASE EN LOS PLANOS

EJECUTIVOS.

• COMPAÑÍAS CONSTRUCTORAS

• CONTRATISTAS

• SUBCONTRATISTAS

• RESTO DE ELEMENTOS DEL EQUIPO DE TRABAJO DE LA ETAPA

PROYECTUAL, CON SU ASESORÍA, SUPERVISIÓN Y APROBACIÓN.

FASES DE CONSTRUCCIÓN C)FASE OPERATIVA.

LOS BUENOS RESULTADOS DE LA PRIMERA Y SEGUNDA FASES

• USUARIOS

• PROPIETARIOS

• PERSONAL DE ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO, QUIENES

TIENEN LA RESPONSABILIDAD DE OPERAR, UTILIZAR Y

MANTENER LAS INSTALACIONES EN ÓPTIMO ESTADO.

LOS CUATRO ELEMENTOS BÁSICOS QUE INTEGRAN EL EDIFICIO INTELIGENTE

• LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

• LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO

• LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO

• LA ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

LOS EDIFICIOS ACTUALES UTILIZAN ESTRUCTURAS ENTRAMADAS O DE ARMAZÓN.

SUS ELEMENTOS MÁS IMPORTANTES SON LOS SIGUIENTES:

PLAY

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

Piso Elevado:

dejan un espesor bajo el piso para la canalización de servicios

eléctricos y de climatización. Entre sus ventajas, otorga gran

flexibilidad para cambios, remodelaciones o reestructuraciones sin

grandes trastornos ni costos.

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO ALTURA DE LOSA A LOSA:

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO • DUCTOS:

SEAN ESTAS:

- HIDRÁULICAS

- SANITARIAS

- ELÉCTRICOS

- TELECOMUNICACIONES

- VENTILACIÓN

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

• TRATAMIENTO DE FACHADAS

• UTILIZACIÓN DE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO

• ACABADOS

LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO

• AIRE ACONDICIONADO

• CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN

• ENERGÍA ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN

• CONTROLADORES Y CABLEADO

• ELEVADORES Y ESCALERAS MECÁNICAS

• SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO

• SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Y HUMO

• TELECOMUNICACIONES

• INSTALACIONES HIDRÁULICAS

• SANITARIAS Y SEGURIDAD CONTRA INUNDACIÓN.

PLAY

LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO • COMUNICACIONES DE VIDEO, VOZ Y DATOS

• AUTOMATIZACIÓN DE OFICINAS

• SALAS DE JUNTAS Y CÓMPUTO COMPARTIDAS

• ÁREA DE FAX Y FOTOCOPIADO

• CORREO ELECTRÓNICO Y DE VOZ

• SEGURIDAD POR MEDIO DEL PERSONAL

• LIMPIEZA

• ESTACIONAMIENTO

• CENTRO DE CONFERENCIAS Y AUDITORIO COMPARTIDOS, Y

VIDEOCONFERENCIAS.

LA ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO

• ADMINISTRACIÓN DE INVENTARIOS

• REPORTES DE ENERGÍA Y EFICIENCIA

• ANÁLISIS DE TENDENCIAS

• ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SERVICIOS Y SISTEMAS.

PLAY

EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO • EN LA ACTUALIDAD LA

TECNOLOGÍA HA LOGRADO

LIDERAR GRANDES AVANCES PARA

BENEFICIO DE LAS EDIFICACIONES

MODERNAS, LOGRANDO

AUTOMATIZAR LAS DIFERENTES

TAREAS QUE UN EDIFICIO

REQUIERE COMO POR EJEMPLO:

OBJETIVO • BRINDAR AL USUARIO DE LA

EDIFICACIÓN UN AMBIENTE

ACOGEDOR CON UNA EXCELENTE

SEGURIDAD Y EL MÁXIMO

AHORRO DE ENERGÍA,

BRINDANDO DIFERENTES

FACILIDADES DE COMUNICACIÓN

TANTO EXTERIOR COMO

INTERIOR.

1. AHORRO ENERGÉTICO:

USO DE ENERGÍAS RENOVABLES

PERO PRINCIPALMENTE EL AHORRO ENERGÉTICO VA LIGADO CON EL CONFORT

2. CONFORT:

AUTOMATIZACIÓN DEL APAGADO/ ENCENDIDO EN CADA PUNTO DE LUZ

REGULACIÓN DE LA ILUMINACIÓN SEGÚN EL NIVEL DE LUMINOSIDAD AMBIENTE

AUTOMATIZACIÓN DE TODOS LOS DISTINTOS SISTEMAS/ INSTALACIONES / EQUIPOS DOTÁNDOLOS DE

CONTROL EFICIENTE Y DE FÁCIL MANEJO.

INTEGRACIÓN DEL PORTERO AL TELÉFONO, O DEL VIDEO PORTERO AL TELEVISOR.

CONTROL VÍA INTERNET

GESTIÓN MULTIMEDIA Y DEL OCIO ELECTRÓNICOS

GENERACIÓN DE MACROS Y PROGRAMAS DE FORMA SENCILLA PARA EL USUARIO

3. SEGURIDAD:

SIMULACIÓN DE PRESENCIA.

ALARMAS DE DETECCIÓN DE INCENDIO, FUGAS DE GAS, ESCAPES DE AGUA, CONCENTRACIÓN DE MONÓXIDO EN GARAJES.

ALERTA MÉDICA. TELEASISTENCIA.

CERRAMIENTO DE PERSIANAS PUNTUAL Y SEGURO.

ACCESO A CÁMARAS IP

4. COMUNICACIONES:

EL CONTROL TANTO EXTERNO COMO INTERNO, CONTROL REMOTO DESDE INTERNET, PC, MANDOS INALÁMBRICOS (POR

EJEMPLO CON WIFI)

TRANSMISIÓN DE ALARMAS.

INTERCOMUNICACIONES.

TELEGESTIÓN Y ACCESIBILIDAD:

DISEÑO PARA TODOS, UN DISEÑO ACCESIBLE PARA LA DIVERSIDAD

HUMANA, LA INCLUSIÓN SOCIAL Y LA IGUALDAD. ESTE ENFOQUE

CONSTITUYE UN RETO ÉTICO Y CREATIVO. DONDE LAS PERSONAS CON

DISCAPACIDAD REDUCIDA PUEDAN ACCEDER A ESTAS TECNOLOGÍAS SIN

TEMOR A UN OBSTÁCULO DEL TIPO DE TECNOLOGÍA O ARQUITECTURA.

EDIFICIO INTELIGENTE EN CHINA • SITUADO EN SHANDONG, AL NOROESTE DE CHINA, ESTE EDIFICIO DE

OFICINAS SE HA CONVERTIDO EN EL EDIFICIO MÁS GRANDE QUE UTILIZA

ENERGÍA SOLAR DE TODO EL PLANETA.

• POSEE UNOS 75.000 M2 DESTINADOS AL USO DE OFICINAS Y SU

ESTRUCTURA FORMAL ESTÁ BASADA EN EL DISEÑO DE UN RELOJ SOLAR,

MAXIMIZANDO EL USO DE ENERGÍAS RENOVABLES A PARTIR DEL SOL

EDIFICIOS INTELIGENTES EN COLOMBIA

• EDIFICIO DE INGENIERIA DE LA UNIVERSIDAD EAFIT

EDIFICIOS INTELIGENTES EN JAPÓN • LA TORRE SE LLAMARÁ X-SEED 4000, TENDRÁ MÁS DE 4000 METROS DE

ALTURA Y SERVIRÁ DE HOGAR, LUGAR DE TRABAJO Y DE COMPRAS A

MÁS DE 1 MILLÓN DE PERSONAS.

EDIFICIOS INTELIGENTES EN QUITO • EDIFICIOS INTELIGENTES SE TOMAN QUITO

• A UN RITMO ACELERADO SE CONSTRUYEN GRANDES EDIFICIOS, EN ESPECIAL

AL NORTE DE LA CIUDAD. LOS PROFESIONALES DEBEN RESPETAR LAS

ORDENANZAS MUNICIPALES, QUE ESTABLECEN LA ALTURA DE LAS

EDIFICACIONES DE ACUERDO AL SECTOR, PERO EN CUANTO AL DISEÑO,

TIENEN MAYOR LIBERTAD.

ASÍ, CONFORME PASA EL TIEMPO, SE OBSERVAN NUEVOS ESTILOS DE

EDIFICIOS EN LA URBE, CADA UNO CON CARACTERÍSTICAS PROPIAS.

EL MUNICIPIO DE QUITO OTORGA CADA AÑO EL PREMIO ORNATO EN

CONSTRUCCIONES MODERNAS.

MILLENIUM PLAZA, UBICADO EN LA CALLE ELOY ALFARO Y PORTUGAL

DIAMOND V • SE UBICA EN EL SECTOR GRANDA DE CENTENO, QUE

OFRECE LA CONSTRUCTORA VIP ANDRADE RODAS.

LA DOMÓTICA SEDUCE A LOS LOJANOS

• INGENIERÍA VERDE INNOVAHOME CÍA. LTDA. ES UNA EMPRESA

LEGALMENTE CONSTITUIDA EN LOJA POR CUATRO EMPRENDEDORES DE

LA UTPL.

• ESTA ESPECIALIZADA EN PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y ELABORACIÓN DE

PRODUCTOS HARDWARE Y SOFTWARE, DESTINADOS A LA EFICIENCIA

ENERGÉTICA Y LA AUTOMATIZACIÓN EN HOGARES Y EDIFICIOS

CONCLUSIONES • LOS EDIFICIOS INTELIGENTES PODRÍAN CONTRIBUIR SIGNIFICATIVAMENTE

A LA REDUCCIÓN DE LOS RIESGOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO, SEGÚN UN

NUEVO ESTUDIO DEL PROGRAMA DE LA ONU PARA EL MEDIO AMBIENTE

(PNUMA).

• EXPLICA QUE EN PAÍSES COMO CHINA, DONDE EN LOS PRÓXIMOS DIEZ

AÑOS LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES VAN A EQUIVALER A TODAS LAS

YA EXISTENTES EN ESTADOS UNIDOS, SERÁ NECESARIO QUE DESDE EL

PRINCIPIO SE CONSIDEREN LOS OBJETIVOS DE MITIGACIÓN.

• LOS EDIFICIOS CONTRIBUYEN A GENERAR UN TERCIO DE LOS GASES QUE

CAUSAN EL CALENTAMIENTO DEL PLANETA, Y TAMBIÉN TIENEN EL

POTENCIAL DE REDUCIRLOS DRÁSTICAMENTE CASI SIN COSTO, DICE EL

PNUMA.

• AÑADE QUE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ DISPUESTO A TOMAR

MEDIDAS Y YA LO ESTÁ HACIENDO EN MUCHOS PAÍSES.