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Edificio MAKROen Paseo ImperialMadrid-EspañaPremio Mejor Edificio ComercialTrofeo Internacional ArchiZINC 2013 Mejor Proyecto de RehabilitaciónPremios NAN Arquitectura y Construcción

“de la ideación a la realización”

Edificio Makro en Paseo Imperial Madrid-España

Edificioabiertoy activo

“en la ideación, trabajamos con lasherramientas profesionales que nos aportanuestra experiencia arquitectónica paraelaborar un concepto generadorde un proyecto”

En la cultura colectiva se expande el concepto (re)(re)habilitación.


Relación con el entorno El hall de entrada

La proximidad en un mundo tan global es otro valor en nuestra cultura diaria.


Relación con el entorno

La naturaleza mixta de una propuestaes un valor en alza.

La naturaleza mixta de una propuestaes un valor en alza.

Tienda + oficinas



Dar valor al entorno cualificandoel espacio urbano en el que se inscribe.

Madrid Río, el valor del centro.


Relación con el entorno Relación con el entorno El hall de entrada

Innovar medianteel espacio y lanaturaleza de losmateriales. Zinc.


La calidad como criterioirrenunciable en el desarrollo arquitectónico.


Los colores ofrecen un método instantáneo paracomunicar mensajes. Expresan valores.


Habilitar zonas en las que sefomente elintercambio de ideas. Espaciosversátiles.


El hall de entradaRelación con el entorno

El hall de entrada

La luz natural ayuda a la transformación del espacio.


Espacioy personas


Comunicaciónde valores.



Optimizaciónde espacios.


Soluciones honestas e integrales.Edificio Makro en Paseo Imperial Madrid-España


Lugares flexiblesque se adaptan a las necesidades.


El entorno ayudaa optimizar el rendimiento.


“realización, es el proceso compartidocon los agentes que intervienen en eldesarrollo y construcción de un proyectohasta su finalización”


Edificiososteniblee integrado

Zinc. Construir el futuroLa empresa MAKRO ha desarrollado un nuevo modelo de tienda de venta al por mayor ubicado en ámbitos centrales de las ciudades y al servicio de los profesionales de la restau-ración y la hostelería de su entorno inmediato. El primero que se realiza en España es el del Paseo Imperial de Madrid. El edificio, rehabilitación de un almacén y venta de maderas y materiales de construcción preexistente, albergará también las oficinas centrales de la compañía en España.

La terraza como extensión de la zona de descanso

Vista norte del edificio Fachada principal


El proyecto y dirección de las obras se ha realizado en nueve meses desde la contrata-ción del proyecto arquitectónico hasta la obtención de la licencia de funcionamiento y apertura al público. La actuación pretende inscribir el edificio en un ámbito de gran proyección urbanística futura, no solo por la reciente construc-ción del Parque del Río Manzanares, sino por el desarrollo del APE 02/21 “Operación Calderón/Ma-hou”.

Acceso principal a la tienda


La trasformación del antiguo edificio de Radisa se ha planteado intentando compatibilizar en el edificio una gran tienda con unas oficinas conven-cionales. El uso intensivo de un único material, el zinc en su color natural, pero con diferentes soluciones compositivas y constructivas, proporciona al edificio tanto una unidad de conjunto como una imagen potente y a la vez austera, tal como requiere la filosofía de empresa de MAKRO.

Planta 4ª. Patio central y cubierta visitable Recepción de mercancías


La nueva línea de la empresa líder en alimentación mayorista pretende acercar el servicio a las actividades de restauración y hoteleras de los centros urbanos. La ubicación en el centro de Madrid aúna su deseada imagen industrial con los requerimientos de adaptación al entorno edificado. La utilización en las nuevas fachadas del zinc natural en paños ciegos o en lamas verticales consigue potenciar la imagen de gran tienda de alimentación (Fase I) y simultáneamente acoger a las nuevas oficinas centrales de la empresa (Fase II).

Detalle de acceso de vehículos

Acceso general de vehículos

Voladizo sobre accesos


Sótano


Planta Baja



Planta Primera


Sección

Arquitectura SostenibleLas Oficinas Centrales en España y Portugal de MAKRO Autoservicio Mayorista ocupan las cinco plantas superiores del edificio situado en el número 40-42 del Paseo Imperial de Madrid, que se ha rehabilitado en su totali-dad. Las plantas baja, primera y los tres sótanos se abrieron previamente al público, tras un exitoso proceso de todos los intervinientes, al obtener en un tiempo muy corto la licencia de obras y habien-do ejecutado las mismas en tan solo cinco meses.

Auditorio Vista desde Madrid Río


Las Oficinas Centrales se desarrollan concep-tualmente alrededor de tres principios priori-tarios para esta compañía alemana.

Austeridad entendida como ausencia de ostenta-ción como compromiso de ajuste económico con sus clientes al hacer evidentes los bajos márgenes de venta de la compañía.

Sostenibilidad apoyada en eficiencia energética y bajo coste del mantenimiento del edificio y sus materiales.

Diseño versátil y participativo de los usuarios, abierto a modificaciones puntuales o temporales y a la evolución de la compañía, como parte de los valores de la Marca.

Sala de reuniones alrededor del patio

Escalera principalPlanta tercera


El conjunto generado apuesta por la creación de un espacio diáfano abierto a las fachadas Este y Oeste de 52 metros de longitud. La dimensión transversal del edificio de 31,5 metros, permite introducir un patio interior de dos plantas de altura, que ilumina el corazón del edificio permitiendo que la luz inunde todos los espacios.

El resultado en su conjunto ha dado un edificio inteligente, de distintas alturas, respetuoso con el medio ambiente e integra-do en su entorno. Para nosotros es así como entendemos la arquitectura sostenible, como la integración de la construcción, la tecnolo-gía y los sistemas de provisión de energía.

Escalera de conexión entre plantas

Planta segunda


U147 U140 U146 U129 U114

CARTA DE COLORES (EGGER) :PUERTAS LAMINADAS

VITAMINA AZAFRÁN ABEJA POLEN TORNASOL


Planta segunda

U332 U329 U328 U321 U323

CARTA DE COLORES (EGGER) :

U311

PUERTAS LAMINADAS

NARANJA MANDARINA LIPSTICK ROJO CEREZA ROJO VIOLÁCEO


Planta tercera

U630

CARTA DE COLORES (EGGER) :PUERTAS LAMINADAS

PALMA

W1000

BLANCO PREMIUM


Planta cuarta

U538

CARTA DE COLORES (EGGER) :

PACÍFICO

PUERTAS LAMINADAS


Planta sexta

OBRA Primera Tienda Urbana y Nuevas Oficinas

EMPLAZAMIENTOPaseo Imperial, 40-42

UBICACIÓNMadrid, España

CLIENTEMAKRO Autoservicio MayoristaArquitecto Gerente del ProyectoJosé Luis Olalla Merlo

ARQUITECTOSRedacción de ProyectoEnrique Bardají Álvarezy Carlos Santi Merayo

Dirección de ObraEnrique Bardají & Asociados, S.L.

EMPRESA CONSTRUCTORA ANKARSA

ARQUITECTO TÉCNICODirector de EjecuciónCoordinación de Seguridad y Salud José Luis Mateo García

INGENIERO ESTRUCTURASValladares Ingeniería INGENIERO INSTALACIONESValladares Ingeniería

PROJECT & CONSTRUCT MANAGEREXACUO: Alberto Meneu, Lola Rodríguez

SUPERFICIE DE ACTUACIÓN17.751,52 m2

Nº DE PLANTAS 7 sobre rasante y 3 bajo rasante

PRESUPUESTO 7.246.843,21 euros (Fase I)

PLAZO EJECUCIÓN 06/08/2012 a 28/12/2012

PROGRAMA DE USOS Espacio comercial para mayoristasOficinas centrales de la compañíaShow-room enológico y cocinas industrialesAulas de formación y espacio Gourmet

PRINCIPALES EMPRESAS COLABORADORASFACHADA Y REVESTIMIENTOS ZINC WMZINCDoval Building

REVESTIMIENTOS PÉTREOS Extremarmol

INSTALACION FRIO INDUSTRIAL Carrier-Linde

INSTALACION CLIMATIZACIÓN Area 2

INSTALACION PROTECCIÓN INCENDIOS Madrinelco

INSTALACION ELECTRICIDAD Secoelectric

INSTALACION TELECOMUNICACIONES Confaire

INSTALACION FONTANERIA Y SANEAMIENTOArea 2

INSTALACION SOLAR Y GAS Area 2

CERRAJERIA Y METALISTERÍA Mafesa

INFOGRAFIA Y VIDEO Luis Cabrejas

FOTOS Jesús Granada (exteriores)Miguel Angel García (interiores)


Acerca de Enrique Bardají y AsociadosEmpresa dedicada a la Arquitectura y el Urbanismo con una actividad continuada desde hace más de 25 años, con una dilatada experiencia en Edificios Dotacionales, Edificios Industriales, Comerciales y de Oficinas, Vivienda de Nueva Planta y Rehabilitación Residencial, Planeamiento y Estudios Urbanísticos, así como realización de Parques, Jardines y Plazas.

Además de ser socio fundador del Estudio que lleva su nombre, Enrique Bardají Álvarez ha sido reconocido en numerosas ocasiones en menciones y premios y ha ocupado varios cargos en la Administración Municipal de Madrid. Por otro lado, a lo largo de los últimos 12 años ha ejercido como profesor asociado e investigador de la UPM.

Entre los próximos proyectos que esta realizando el Estudio de Enrique Bardají y Asociados en el área de Arquitectura, se encuentra la Ampliación de los JUZGADOS de Ponferrada y la SEDE JUDICIAL de Lora del Rio en Sevilla.

En el área de Urbanismo y en el municipio de Madrid se ha finalizado un importante trabajo para el Área de Gobierno de Mediambiente y Movilidad, consistente en la Elaboración de un Plan Director para el estudio de ordenación de los usos actuales y futuros del Parque Tecnológico de VALDEMINGOMEZ, en una superficie total de 1.405 ha.

Así mismo, se ha iniciado la gestión urbanística integral de los terrenos que IBERIA LAE tiene en La Muñoza, Madrid, con el objeto de potenciar la actividad productiva de la zona.

Recientemente, el estudio de Enrique Bardají ha resultado adjudicatario de los 5 concursos que el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda de Madrid ha licitado desde la Dirección General de Revisión Del Plan General -Departamento de Patrimonio Protegido- para la catalogación de Elementos Protegidos dentro del Centro Histórico así como Jardines de Interés, Arquitectura Contemporánea e Industrial, Establecimientos Comerciales y Edificación Dispersa.

T. 91 358 51 40 - 91 432 07 61 F. 91 358 52 05 Castelló 37, bajo - 28001 Madrid www.ebardaji.es

Enrique Bardají y Carlos Santi

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