EDIFICIO DE VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS
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MEMORIA DE CALIDADES NN VICO JUNIO 2015 EDIFICIO DE VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS C. Vico 20-24 (Barcelona)
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MEMORIA DE CALIDADES NN VICO JUNIO 2015
EDIFICIO DE VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS C. Vico 20-24 (Barcelona)
NN VICO
JUNIOO 2015 2/17
ÍNDICE
• SITUACIÓN 4
• DESCRIPCIÓN GENERAL 5
• ESPACIOS EXTERIORES DE LA VIVIENDA 6
• ACABADOS EXTERIORES 7
• ACABADOS INTERIORES 8
• CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 13
• VARIOS 16
NN VICO
JUNIOO 2015 3/17
SITUACIÓN
Disfrutar de la naturaleza en el centro de Barcelona
NN Vico se encuentra en el barrio de Sant Gervasi, en la zona alta
de la ciudad de Barcelona.
Bien comunicado y cercano a la Ronda del Mig y a la Via Augusta,
oferece las ventajas de un enclave que goza de la tranquilidad de
una zona residencial y el dinamismo de la ciudad.
NN VICO
JUNIOO 2015 4/17
DESCRIPCIÓN GENERAL
NN Vico es un proyecto exclusivo del Grupo Nuñez i Navarro, con una ubicación inmejorable en un entorno
residencial integrado en la ciudad.
Proyecto de un edificio plurifamiliar con plantas bajas ajardinadas. El acceso se realiza a través de la calle Vico,
así como el acceso al aparcamiento subterraneo.
El edificio dispone de 4 plantas sótano, planta baja y 2 plantas piso. El núcleo de comunicación vertical está
formado por una escalera y 2 ascensores que comunican las plantas de viviendas con el acceso y el
aparcamiento. La composición del edificio es la siguiente:
• Tres plantas sótano destinadas a aparcamiento.
• Primer sótano destinado a vestíbulo, cuartos técnicos y bodegas.
• Planta baja destinada a viviendas con jardín y piscina privada.
Estas viviendas están vinculadas a sus bodegas de planta sótano a través de una escalera interior.
• Plantas piso destinadas a viviendas con gran terraza y barandilla ajardinada.
• Planta cubierta con zona de instalaciones y piscina de uso comunitario.
El programa funcional es de 3 y 4 dormitorios. Las puertas 2 y planta baja 1 disponen de 3 dormitorios, uno de
ellos tipo suite, salón-comedor de 25-30m², cocina office, lavadero, y 2 baños. Las viviendas de planta baja
tienen una escalera interior que las comunica con su bodega de planta sótano. Las puertas 1 (excepto planta
baja 1) tienen programa de 4 dormitorios, uno de ellos tipo suite, salón-comedor de 30m², cocina office,
lavadero y 3 baños.
NN VICO
JUNIOO 2015 5/17
ESPACIOS EXTERIORES DE LA VIVIENDA
Muros
Muro exterior planta sótano aplacado con piedra natural y
balaustrada de piedra artificial.
Vestíbulos
Vestíbulo aplacado con maderas y revestimientos de alta calidad.
Pavimento de piedra natural o similar.
Garaje
Puerta practicable de acero galvanizado y pintado, con lamas
horizontales y motorizada con mando a distancia.
Pavimento de hormigón antideslizante pintado. Acceso directo desde
el aparcamiento a la escalera y ascensores de viviendas.
Cubierta
Cubierta plana transitable con pavimento tècnico acabado en gres
antideslizante. Impermeabilización con doble tela asfáltica y
poliestireno extrusionado como aislamiento térmico. Piscina de uso
comunitario de medidas aproximadas 5x3m.
Bodegas
Pavimento de parquet y zócalo de DM lacado.
Paramentos verticales enyesados y pintados con pintura plástica.
Falso techo de placas de cartón-yeso.
NN VICO
JUNIOO 2015 6/17
ACABADOS EXTERIORES
Fachadas
Fachada con acabado flotante de piedra natural sobre cerramiento
cerámico con cámara de aire, tabique interior con placa de yeso
laminado y aislamiento térmico.
Carpintería de aluminio anodizado color gris niebla con corte
térmico. Vidrio tipo “Climalit” con doble acristalamiento y cámara de
aire intermedia.
Persianas enrollables SUPERGRADHERMETIC de aluminio inyectado
con poliuretano para mejorar el aislamiento térmico y accionadas con
motor eléctrico. Aislamiento térmico en el interior del cajón de
persiana.
Jardines plantas bajas
Jardín con plantación de césped y árboles. Riego automático
instalado.
Piscina de dimensiones 6x2,80m y 1 metro de profundidad,
revestida con gresite color claro. Escalera de acero inoxidable
sobre superficie de playa de acabado cerámico.
Terrazas
Grandes terrazas con pavimento de gres porcelánico Sunrock
Jerusalem Ivory o similar y barandilla de acero inoxidable con vidrio
y jardinera de poliéster a nivel de ésta. A fin de conseguir un diseño
uniforme de la fachada, se ha previsto su ajardinamiento y riego
automático.
Toldos motorizados con control de viento.
NN VICO
JUNIOO 2015 7/17
ACABADOS INTERIORES DE LA VIVIENDA
Pintura
Los paramentos horizontales y verticales de las viviendas se pintarán
con pintura plástica satinada de primera calidad.
Cerrajería pintada con doble capa de pintura epoxy para su
protección antioxidante y posteriormente con esmalte.
Pavimento general
Pavimento de parquet flotante de roble modelo ROBLE UNIKO de
LABOR LEGNO o similar en todas las estancias excepto zonas
húmedas y terrazas.
Zócalo en DM lacado color blanco.
Divisorias
Placas de yeso laminado.
Techos
Cornisas de yeso en los perímetros de algunas estancias.
Falso techo en pasillos y baños con placas de yeso laminado y/o
lamas de DM chapadas en madera de Teka barnizada.
Carpintería interior
Puerta de entrada lacada color blanco, con pomo y bisagras de
seguridad.
Puertas interiores lacadas color blanco.
Armarios en madera lacada. Los interiores irán acabados en maple
Bergen Essence o similar. Tiradores acabados color inox satinado.
Escaleras interiores de viviendas
En las viviendas de planta baja, escalera con pavimento de parquet
de roble modelo ROBLE UNIKO de LABOR LEGNO o similar con
barandilla de acero inoxidable y pasamanos de madera.
NN VICO
JUNIOO 2015 8/17
COCINA
Mobiliario
Muebles de cocina Nollte serie Verona color blanco. Puertas y
estantes de 16 mm de grueso recubiertos de laminado sintético en
todas sus caras y cantos. Los laterales disponen de agujeros para
poder regular la altura de los estantes.
Equipamiento
Electrodomésticos SIEMENS.
Horno eléctrico empotrado con frontal de vidrio y programador
eléctrico. Campana extractora decorativa de acero inoxidable.
Cocina de gas de 5 fuegos. Microondas empotrado con frontal de
vidrio.
Grifería monomando HANSGROHE.
Previsión de toma de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas y
lavadora. Toma eléctrica para previsión de cocina vitrocerámica.
Toma de agua en la nevera.
Revestimientos
Encimera y frontal en Silestone modelo Unsui. Resto de
paramentos verticales con arrimadero vinílico tipo Bolón y parte
superior con pintura plástica de primera calidad.
Pavimento
Pavimento de gres porcelánico 30 x 60cm mod. MOKA SOFT
LAVADERO
Las viviendas de las PUERTAS 1 disponen de armario lavadero con
instalación de caldera, acumulador y toma eléctrica para secadora.
Las viviendas de las PUERTAS 2 disponen de cuarto lavadero con
instalación de caldera, acumulador (planta baja con acumuladores
en planta sótano) y toma eléctrica para secadora.
Pavimento y paramentos verticales de gres porcelánico MOKA
SOFT color claro de 30x60 cm.
Falso techo de placas de yeso laminado pintado con pintura
plástica.
NN VICO
JUNIOO 2015 9/17
BAÑO PRINCIPAL
Sanitarios
Sanitarios suspendidos color blanco VILLEROY&BOSCH
mod.TARGA ARCHITECTURA o similar.
Lavabo rectangular empotrado color blanco DURAVIT VERO.
Bañera KALDEWEI serie Avantgarde Conoduo 170x75cm.
Pavimento
Pavimento de gres porcelánico beige en piezas de 30x60 cm
modelo FLOORGRES STONEWHITE o similar, de
NEOCERÁMICA.
Revestimientos
Paramento vertical en gres porcelánico beige piezas de 30 x 60 cm.
mod. FLOORGRES STONEWHITE de NEOCERÁMICA o similar.
Encimera y frontal de bañera/ lavabo en Silestone beige HAIKU o
similar.
Grifería
Grifería Monomando HANSGROHE serie Metris.
Techo
Falso techo de lamas DM chapadas en TEKA o similar con cornisa
permiteral de DM chapado en madera.
Varis
Espejo enmarcado con madera de TEKA
Mueble bajo encimera con cajonera de madera chapada en TEKA.
NN VICO
JUNIOO 2015 10/17
BAÑO SECUNDARIO
Sanitarios
Sanitarios suspendidos VILLEROY&BOSCH mod. TARGA
ARCHITECTURA o similar color blanc.
Lavabo rectangular DURAVIT VERO empotrado color blanco.
Plato de ducha KALDEWEI Duschplan XXL 170X70cm (puertas
1) y 140x70cm (puertas 2)
Pavimento
Pavimento de gres porcelánico beige en piezas de 30x60 cm
modelo FLOORGRES STONEWHITE, de NEOCERÁMICA.
Revestimientos
Paramento vertical en gres porcelánico beige piezas de 30 x 60 cm.
mod. FLOORGRES STONEWHITE.
Encimera y frontal de bañera/ducha en Silestone beige HAIKU
Grifería
Grifería Monomando HANSGROHE serie Metris.
Techo
Falso techo de lamas DM chapadas en TEKA o similar con cornisa
permiteral de DM chapado en madera.
Varios
Espejo enmarcado con madera de TEKA.
Mampara de vidrio en ducha de vidrio transparente.
Mueble bajo encimera con cajonera de madera (puertas 1) o de puertas
correderas (puertas 2) en madera de TEKA.
NN VICO
JUNIOO 2015 11/17
BAÑO 3 (PUERTAS 1)
Sanitarios
Inodoro suspendido color blanco VILLEROY&BOSCH TARGA
ARCHITECTURA o similar
Lavabo rectangular DURAVIT VERO color blanco sobre consola
metálica.
Pavimento
Pavimento de parquet flotante de roble modelo ROBLE UNIKO de
LABOR LEGNO o similar.
Revestimientos
Arrimadero de lamas verticales de DM hidrófugo lacadas color blanco.
Paramentos verticales acabados en arpillera o espejo en paramento
de sanitarios.
Falso techo de placas de cartón-yeso pintado con pintura plástica.
Grifería
Grifería Monomando HANSGROHE serie Metris.
Varios
Espejo integrado en el paramento enmarcado con DM lacado color
blanco.
NN VICO
JUNIOO 2015 12/17
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
ESTRUCTURA
Estructura con pilares de hormigón armado. Forjados reticulares de
hormigón aligerados con casetones y losas armadas en techos.
Hormigón (H-25) de cemento Portland con dosificación mínima de
275Kg/m3. Control de calidad según “Instrucción de Hormigón
Estructural EHE” en laboratorios especializados.
INSTALACIONES
Electricidad
Se ajusta al “Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Normas
Complementarias”. Las viviendas disponen de cuadro de mando y
protección, con los correspondientes I.C.P., I.G.A., diferenciales y
P.I.A.S. de donde partirán los diferentes circuitos. Cada vivienda
tendrá circuitos independientes para las luminarias, enchufes,
lavavajillas, lavadora, horno, microondas, aire acondicionado,
depuradora de piscina (viviendas plantas bajas) y domótica.
Calefacción
Calefacción con caldera de gas y radiadores con previsión de
válvulas termostáticas en todas las dependencias excepto baños y
aseos. Comandado con termostato de ambiente programable.
Radiadores tipo toallero en todos los baños, excepto baños 3, que
son del tipo convencional.
Aire acondicionado
Aire acondicionado (excepto en baños) mediante unidades
evaporadoras con conductos. Unidades exteriores colocadas en la
planta cubierta. Las unidades interiores están situadas en el falso
techo registrable y las conducciones del aire transcurren por el
mismo.
NN VICO
JUNIOO 2015 13/17
Iluminación
Luminarias empotradas en falso techo de toda la vivienda.
Gas
Se ajusta a las “Normas básicas para instalaciones interiores de
gas”. Toda la instalación ejecutada mediante tubo de cobre desde
el contador hasta el suministro de caldera y cocina.
Fontaneria
Se ajusta a las “Normas básicas para instalaciones interiores de
suministro de agua” La instalación es de tubos multicapa con alma de
aluminio. La instalación de agua fría parte del armario de contador y
suministra a cocina, caldera y baños; piscina y jardín-terraza en
viviendas plantas baja. La instalación de agua caliente parte de la
caldera hasta los fregaderos de baños y cocinas, bañeras y bidés.
Llaves de paso en todas las estancias donde haya suministro. Las
tuberías circulan por el techo y/o empotradas.
Instalaciones audiovisuals
Se cumple la normativa vigente “I.C.T.”. Tomas de antena para TV,
FM, y parabólica: en el salón, cocina y habitaciones. Previsión para la
recepción de canales digitales de televisión. Puntos de telefonía en
comedor y habitaciones.
Videoportero con cámara situada en el acceso al vestíbulo. Monitor
receptor en color en cada vivienda.
Piscinas.
La instalación de la piscina se realiza con una depuradora, filtros y
bomba auto aspirante e iluminación con reflector subacuático.
NN VICO
JUNIOO 2015 14/17
MEDIDAS DE AHORRO ENERGÉTICO
Domótica.
Control remoto de caldera y aire acondicionado.
Instalación sistema para control de fugas de agua y gas en cocina y
baños.
Cierre centralizado de todas las persianas.
Línea de teléfono para la central domótica por conexión a una central
de alarma. Detectores volumétricos de seguridad.
Centralita microprocesada con teclado.
Ventilación
Sistema de ventilación con recuperación y mando a distancia
individual para cada vivienda.
Aportación de aire a cada dependencia y extracción a través de baños
y cocinas hasta la planta cubierta. Este sistema aporta confort a la
calidad del aire y proporciona un ahorro energético poa el
intercambio de ventilación.
Placas solares
Instalación solar térmica para obtener agua caliente de consumo
mediante un recurso renovable y gratuito como es la energía solar. La
captación se hace con tubos de vacío de alto rentimiento colocados
en planta cubierta que consiguen calentar un volumen de agua
sanitaria a disposición de los usuarios, en un acumulador en el interior
de cada vivienda.
Aislamiento térmico y acústico
Se ajusta a los valores establecidos en el DB HE del Código técnico
de la Edificación y de la NBE-CA88.
NN VICO
JUNIOO 2015 15/17
VARIOS
El proyecto contempla las exigencias que tienen que cumplir los edificios en relación con los requisitos
básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE y que regula el Código Técnico de la edificación
(CTE) según Licencia.
El proyecto recoge los requisitos de habitabilidad que cumplen el Decreto 259/2003 “sobre las condiciones
de habitabilidad de las viviendas y de la cédula de Habitabilidad”.
GARANTIA DE SERVICIO
Control de Calidad en obra
- Control de la estructura (muros pilares y forjados)
- Control y dirección de las instalaciones
- Control de impermeabilidad de las fachadas
- Control de Calidades de los materiales.
Certificación AENOR
El Grupo Nuñez i Navarro dispone de la Certificación AENOR del “Sistema de Gestió-Integrat de la
Qualitat, Seguretat i Medi Ambient” (ISO 9001:2008, OHSAS 18.001, ISO 14.001:2004) y garantiza la
mejora contínua de los procesos de diseño, construcción y venta.
NN VICO
JUNIOO 2015 16/17
Certificación Energética
El edificio dispone de la Calificación Energética para Edificios de obra nueva definidos con la letra A
