eBook Equity Consultoría Inmobiliaria
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Portfolio Equity Consultoría Inmobiliaria
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QeQuityConsultoría Inmobiliaria
Book Actividad Profesional
QeQuity
EquityIndice
Arquitectura. Edificios Singulares
Urbanismo
Ingeniería
Dirección Integrada de Proyectos
Arquitectura. Residencial
EquityArquitectura Residencial
Viviendas en Pozuelo
Madrid. España
1998
Superficie: 1.782 m2
Viviendas en Pozuelo
Promoción de 7 viviendas unifamiliares de lujo
ubicadas en la manzana conformada por las
calles Calvo Sotelo con vuelta a la calle Alvaro
Caballero y Cuevas del Valle, en el Plantío,
provincia de Madrid, en una de las zonas de
mayor valor residencial de la periferia de Madrid,
al margen de la Autopista A-6 de La Coruña.
Las viviendas constan de planta baja y alta,
ubicándose en la planta de acceso las zonas
públicas de la vivienda, salón y comedor
independiente que a través de grandes vacios
se comunican visualmente con la planta alta
y los jardines privados, además de la zona de
cocina con oficio vinculada directamente a los
mismos jardines privados.
1 2
Planta baja
Planta primera
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Viviendas en Pozuelo
El programa de la planta alta consta de tres
dormitorios y dos cuartos de baño
Al frente de las viviendas se ubica una franja
libre destinada al acceso de la planta sótano
para garaje.
1 2
Madrid. España
Año 1999
Superficie: 2.686,80m2
15 Viviendas c/ Explanada15 Viviendas c/ Explanada
Se proyectan 15 viviendas junto a la Ciudad
Universitaria.
Edificio de Baja + 3 plantas. Las viviendas de
planta baja con fachada al patio de manzana
poseen un jardin privativo. Además se proyectan
dos plantas de garaje bajo rasante.
Uno de lo más destacado de este edificio es el
tratamiento que se hace al núcleo de
comunicaciones, un hueco cilíndrico que atraviesa
verticalmente todo el edificio es interrupido por
pasarelas ejecutadas con materiales muy ligeros,
1 2
Arquitecto: Jesús M. Peñalba Aguilera
15 Viviendas c/ Explanada
como el vídrio y la madera, y se manifistan
totalmente despegadas de sus paredes
adyacentes. Innovador fue tambien la utilización
de contrachapados de madera de alta densidad,
tipo Prodema, en las fachadas.
1 2
San Fernando 200 viviendas
Madrid. España
2000
Superficie: 22.500 m2
San Fernando 200 viviendas
Conjunto residencial promovido por Grupo Dico,
en una de las zonas de expansión residencial
del municipio de San Fernando de Henares en
la provincia de Madrid.
El conjunto residencial está compuesto de 200
viviendas divididas en cinco bloques que a su
vez se organizan en un total de 10 portales.
La disposición de los bloques principales se
hace paralela a la alineación de fachada ,
disponiéndose dos bloques perpendiculares a
los mismos como remate del conjunto.
Las viviendas disponen de zonas comunes
ajardinadas a través de las cuales se organiza
el acceso a los portales.
El programa de las viviendas cuenta con : salón-
comedor, tres dormitorios, dos baños y cocina
con tendedero, además de disponer de plaza
de garaje y trastero en las plantas de sótano.
1
Planta tipo
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
ArkybioSan Fernando (Madrid). España
Año 2001
Superficie: 3.452,54 m2
Arkybio I
Situada en pleno centro urbano de
San Fernando y junto al Ayuntamiento,
La Biblioteca Municipal, La Plaza de España y
La Plaza de Fernando VI. A pocos minutos del
Aeropuerto de Barajas, en el Km. 15 de la
Nacional II, entre la M-40 y la M-45.
Es un edificio en manzana cerrada de tres
plantas más bajocubierta, cuyos alzados
combinan despieces de aplacados de madera
con revoco y ladrillo, manteniendo un perfecto
equilibrio con la sobriedad del entorno.
1 2
Vista acceso secundario a local comercial
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
1 2
Arkybio I
Se trata de una promoción de 6 viviendas y 9
dúplex de lujo, con diseño exclusivo, sin
tipologías, grandes superficies comerciales en
planta baja y semisótano. El edificio tiene un
garaje en planta sótano.
Incorpora las más avanzadas instalaciones y
equipamientos tales como: ascensor hidráulico
para vehículos, sistema centralizado de
calefacción y producción de A.C.S. con
contadores velocimétricos e instalación de
climatización por bomba de calor por conductos.
Vista exterior 1
Vista exterior 2
Vista exterior 3
Vera El Playazo
Almería. España
2001
Superficie: 31.722 m2
Vera El Playazo
Conjunto residencial ubicado en el Término
Municipal de Vera, provincia de Almería, en la
zona de �El Playazo� en primera línea de playa.
El conjunto consta de cinco bloques en altura,
de planta baja, primera , segunda , destinados
a apartamentos de 1 y 2 dormitorios, ubicados
al fondo de la parcela y a una cota superior a
las tres hileras de viviendas unifamiliares de
planta baja, ubicadas en primera línea de playa
con unas vistas inmejorables. Además de un
área de uso comercial frente al vial de acceso
a la urbanización.
El conjunto del número de viviendas es de 138
, de las cuales 114 son apartamentos de 1 o 2
dormitorios, y el resto 24 viviendas unifamiliares.
En el interior de la parcela se ubican grandes
zonas ajardinadas , con zonas de juego y piscina
de uso comunitario, asimismo en el perímetro
interior de la parcela y frente a los bloques en
altura se colocan las zonas de aparcamiento
en superficie.
1 2
Plano de ordenacion
Alzado lateral
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
En cuanto a las tipologías, destacar que los
apartamentos se vuelcan a las zonas ajardinadas
con grandes superficies de terraza apergolada
y las viviendas unifamiliares constan de amplios
jardines privados con vistas al mar.
Las viviendas unifamiliares son todas de planta
baja con salón-comedor, tres dormitorios, dos
baños y cocina con tendedero exterior, además
cuentan con solarium sobre la cubierta plana
de la vivienda.
Vera El Playazo
1 2
Planta baja y alzado principal
Arganda 54
Madrid. España
2001
Superficie: 8.266 m2
Arganda 54
Conjunto residencial �Los Sauces I� promovido
por Grupo Dico, ubicado en la UE-110 �el
Mirador del Grillero� del municipio de Arganda
del Rey, en un área de expansión integrada en
el casco urbano destinada a nuevas viviendas
y equipamientos del municipio.
Es un edificio aislado, que apoya sobre un
cuerpo bajo acabado en bloques de hormigón,
una caja de ladrillo de cuatro alturas, que se
rompe en su fachada principal para albergar a
modo de cajas de cristal unos originales
miradores, y que en su última planta pierde
materia dando lugar a grandes superficies
acristaladas que aligeran su aspecto.
1 2
Planta primera
Planta segunda
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Arganda 54
La promoción cuenta con planta sótano
destinada a garajes, planta baja destinada a
trasteros donde se ubican los 3 portales de
acceso y las viviendas-jardín con patio propio,
el resto de viviendas se ubican en cuatro plantas
altas, haciendo un total de 54 viviendas.
Todas las viviendas son de 3 dormitorios, y
constan además de salón-comedor, cocina con
tendedero y dos cuartos de baño completos.
El conjunto disfruta de grandes zonas
ajardinadas con piscina y zonas de juego infantil.
1 2
Alzado principal
Arganda 96
Madrid. España
2001
Superficie: 15.798 m2
Arganda 96
Conjunto residencial �Los Sauces II� promovido
por Grupo Dico, ubicado en la UE-110 �el
Mirador del Grillero� del municipio de Arganda
del Rey, en un área de expansión integrada en
el casco urbano destinada a nuevas viviendas
y equipamientos del municipio.
Es un edificio aislado ubicado en la Plaza de
la Marina, centro neurálgico de � El Grillero�,
dando frente a la mencionada plaza y a dos
calles . El volumen del edificio nace del diálogo
entre las diferentes alineaciones de sus fachadas
dando una respuesta rotunda y distinta para
su presencia arquitectónica y urbanística en
la Plaza de la Marina.
1 2
Alzado principal
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Arganda 96
Consta de un cuerpo bajo de bloques de
hormigón que se rompe para albergar los 3
accesos peatonales que comunican con el
soportal interior que enlaza los 6 portales de
los que consta el edificio, diseñados como unas
cajas transparentes de cristal recortadas en la
geometría pesada y opaca de las fábricas de
ladrillo y hormigón.
La promoción cuenta con planta sótano
destinada a garajes, planta baja destinada a
trasteros, donde se ubican los 6 portales de
acceso y las viviendas-jardín con patio propio,
el resto de viviendas se ubican en cuatro plantas
altas, haciendo un total de 96 viviendas.
Hay viviendas de 4, 3 y 2 dormitorios, y constan
además de salón-comedor, cocina con
tendedero y dos cuartos de baño completos.
El conjunto disfruta de grandes zonas
ajardinadas con piscina y zonas de juego infantil.
1 2
Planta vivienda
Alzado secundario
Barajas (Madrid). España
Año 2002
Superficie: 1.612m2
Edificio de viviendas UA 18/18Edificio de viviendas UA 18/18
1
Edificio de 11 viviendas libres para realojo de los
propietarios de los suelos del Plan Parcial de
Corralejos en Barajas.
Arquitecto: Jesús M. Peñalba Aguilera
Cooperativa Daimieleña
Cuidad Real. España
2002
Superficie: 000 m2
Cooperativa Daimieleña
Propuesta de ordenación para los terrenos que
dispone la Cooperativa Daimieleña en las
proximidades al casco urbano de Daimiel, en
una zona de próximo crecimiento residencial.
El conjunto de los terrenos se organizo en seis
grandes manzanas unidas a través de nuevos
viales públicos trazados en el interior de la
parcela.
Cada una de estas manzanas constaban de
cinco bloques idénticos que constaban de planta
baja, primera , segunda y planta bajo cubierta,
destinado completamente a uso residencial.
En una de las manzana se ubican 7 bloques.
Estos bloques se disponen en el perímetro de
las manzanas, dejando en el interior grandes
zonas ajardinadas, con piscina y zona de juegos.
Cada manzana consta de un acceso común al
conjunto de los portales y de una bajada
independiente a su planta sótano destinada a
garajes y trasteros.
En cada bloque hay 14 viviendas haciendo un
total de 448 viviendas.
En el conjunto de las tipologías destacan las
viviendas de tres y dos dormitorios de planta
baja con jardín privado, y los áticos de planta
bajo cubierta de tres dormitorios y grandes
terrazas.
En las plantas tipo las viviendas constan de
salón-comedor, tres dormitorios, dos baños y
cocina con tendedero.
Planta primera
Planta baja
1 2
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Cooperativa Daimieleña
Planta segunda
Planta bajo cubierta
Vista simulada del complejo residencial.
Vista simulada de los viales interiores del complejo residencial.
1 2
Vivienda en Molino de la Hoz
Madrid. España
2002
Superficie: 1.042 m2
Vivienda en Molino de la Hoz
Reforma de Vivienda Unifamiliar ubicada en la
Urbanización Molino de la Hoz, C/ Aguila Real
14, perteneciente al municipio de Las Rozas.
El acceso a la urbanización se hace a través
de la ctra. M-513 dirección al Escorial, a 30
minutos del centro de Madrid.
Planta primera
Planta baja
1 2 3
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Vivienda en Molino de la Hoz
El conjunto de la actuación se ejecuto en tres
frentes:
1.- Arquitectura: Diferenciación de los
volúmenes y espacios , a través del lenguaje
y uso de los materiales. En los espacios
interiores y comunicaciones de planta baja
se establecieron nuevas relaciones visuales
y funcionales.
2.- Urbanización: Se crearon nuevas
plataformas de acceso y uso, que
enfatizaron la relación de los espacios y
usos exteriores(jardines, terrazas y piscina)
con la vivienda.
3.- Materiales: Se renovaron y mejoraron el
conjunto de las instalaciones y acabados
interiores.El uso en fachada de la piedra,
el acero y la madera, remarco el carácter
y las relaciones de los volúmenes de la
vivienda.
Planta segunda
Alzado principal
1 2 3
Vivienda en Molino de la Hoz
El programa de la vivienda se compuso de
planta semisótano con garaje, trastero e
instalaciones.Planta baja con cocina,
despensa,aseo,comedor,salón y zona de servicio.
Planta primera con biblioteca, sala de juegos,
tres dormitorios, dos baños completos y terraza.
Planta segunda con dormitorio, sala, aseo, baño
completo y dos terrazas.
El conjunto de la parcela tiene una superficie
aproximada de 5.600 m², disponiendo de piscina
con vestuarios, grandes terrazas y zonas con
pradera de césped y arbolado.
1 2 3
Vera Media Legua 3.2 c
Almería. España
2003
Superficie: 11.706 m2
Vera Media Legua 3.2 c
Conjunto residencial ubicado en el término
municipal de Vera, formado por 9 bloques, dos
de ellos albergan 46 apartamentos turísticos
y el resto, 176 viviendas dispuestos de tal forma
que crean unos grandes espacios verdes
ajardinados interiores de uso comunitarios.
Todos ellos en tipología de bloque abierto.
1 2
Planta de ordenación
Alzado Norte
Alzado Sur
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
La ordenación propuesta consta de dos
tipologías residenciales básicas, como son la
vivienda colectiva con accesos comunes y
desarrollada en altura, en vivienda de 1 y 2
dormitorios y los apartamentos turísticos
también de 1 y 2 dormitorios.
Alrededor de 2 núcleos centrales dedicados a
espacios libres ajardinados, pistas deportivas
y zonas de piscina, se organizan los bloques
de viviendas-apartamentos, siguiendo la
ordenación de dos ejes cartesianos coincidentes
con la orientación Suroeste-Noreste y Noroeste-
Sureste, buscando las mejores orientaciones
tanto para vistas como para el aprovechamiento
del soleamiento.
Vera Media Legua 3.2c
1 2
Planta Baja
Planta Primera
Planta Segunda
Vera Media Legua 2.2 b
Almería. España
2003
Superficie: 9.172 m2
Vera Media Legua 2.2 b
Conjunto residencial ubicado en el término
municipal de Vera, formado por 5 edificios de
bloque abierto, con un total de 138 viviendas
creando en su interior grandes zonas ajardinadas
y de esparcimiento con zona deportiva, pista
de padel y piscina.
Las viviendas responden a programas de 1 y 2
dormitorios con grandes terrazas, pensadas
para una 2ª vivienda cómoda de uso y disfrute.
1 2
Planta de ordenación
Alzado Norte
Alzado Sur
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
La ordenación propuesta parte de la idea de
un conjunto residencial, volcado a espacios
ajardinados interiores de uso comunitario, con
la presencia de 2 topologías residenciales
básicas, como son la vivienda colectiva con
accesos comunes y desarrollada en altura de
1 y 2 dormitorios y los apartamentos turísticos
con accesos comunes desarrollados en altura,
también de 1 y 2 dormitorios formando el
poblado turístico.
Se busca en la organización de los bloques la
mejor orientación tanto por las vistas como
para el aprovechamiento del soleamiento.
Vera Media Legua 2.2b
1 2
Planta Primera
Planta Primera
Planta Cubierta
Planta Segunda
Vera Media Legua 1.3 b
Almería. España
2003
Superficie: 4.221 m2
Vera Media Legua 1.3 b
1 2
Planta de ordenación
Alzado Noroeste
Alzado Sureste
La tercera promoción de viviendas y
apartamentos turísticos desarrollada en Vera,
diferencia en los 12.400 m2 aproximados de
parcela, dos zonas, una para alojar tres bloques
de tres alturas y otra para viviendas
unifamiliares adosadas.
Siguiendo el mismo criterio, el conjunto
residencial en bloque tiene un total de 50
viviendas y apartamentos turísticos, dejando
una zona para las nueve viviendas unifamiliares
restantes.
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Vera Media Legua 1.3b
1 2
Planta Cubierta
Planta Baja
Planta Primera
Dada la proximidad de las tres parcelas se han
mantenido los mismos criterios constructivos
y arquitectónicos para conseguir un conjunto
urbanístico armonioso.
Es de reseñar que prácticamente la totalidad
de las viviendas o apartamentos de la última
planta de los bloques están dotados de solarium
en cubierta, en los que se ha colocado un
cenador en madera y teja, que junto con las
cubiertas inclinadas de teja intercaladas entre
las zonas de cubierta plana, confieren un skyline
singular al conjunto.
La madera se convierte en protagonista de las
fachadas, pues permite, colocada como
pasamanos de todas las barandillas de las
edificaciones, acentuar el carácter unitario de
todo el conjunto.
Anteproyecto 405 viviendas
Benavente (Zamora). España
2003
Superficie: 54.862,39 m2
Anteproyecto 405 viviendas
Conjunto residencial ubicado en las
proximidades del casto urbano de Benavente
en la Parcela nº 8 de 14.207,12 m² perteneciente
a la UA-4, situado en una parcela sensiblemente
horizontal, formado por 21 módulos en manzana
en U.
Cáda módulo consta de Planta baja con locales
comercial con frente a la vía pública y bajos
con jardín con frente al patio de manazana,
donde se ubica la zona deportiva y recreativa,
y cuatro plantas más ático.
Las viviendas aparecen bajo unos programas
de 2 y 3 dormitorios con doble orientación para
favorecer la buena ventilación cruzada de todas
las viviendas.
Esta promoción está pensada para una 1ª
vivienda de una población joven que está en
pleno crecimiento como es Benavente.
1
Modulo basico centralDetalle de las viviendas en esquina
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias 81
Toledo. España
2003
Superficie: 9.690 m2
Olias 81
1 2
Planta de ordenación El conjunto residencial �Los Jardines de Olías�
se ubica en un enclave privilegiado, en el casco
histórico de Olías del Rey, junto a los jardines
de Nuestra Señora del Rosario.
Es un proyecto formado por dos edificios que
asoman a la población por las calles de la Venta
de Arriba y de la Venta de Abajo, en forma de
edificación cerrada dejando en su interior un
patio de manzana y conformando una
concatenación de jardines aterrazados que dan
nombre a esta promoción.
Planta de distribucion
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias 81
1 2
Planta Tipo
Alzado A
Las fachadas de ladrillo rústico hacen referencia
al tipo de arquitectura que se ha desarrollado
en la zona desde hace siglos.
La continuidad de la fachada queda
interrumpida por la aparición de huecos
longitudinales donde están albergadas las
carpinterías de las ventanas.
Tres tipologías básicas, como son la vivienda
colectiva de 2 y 3 dormitorios con jardín en
nivel 0, vivienda colectiva de 1, 2 y 3 dormitorios
en nivel 1, y vivienda colectiva en dúplex en
nivel 2.
Se proyectan unas galerías de acceso desde las
calles a los estudios-talleres y portales
permitiendo así la iluminación e integración
con el entorno de los mismos.
Alzado B
Bargas
Toledo. España
2003
Superficie: 1.211 m2
Bargas
Conjunto residencial �Val de Olivas� ubicado
en el municipio de Bargas, entre las calles
Panaderos de Bargas y Barrio Alto, en un área
de expansión integrada en el casco urbano,
destinada a viviendas unifamiliares y próximo
a los equipamientos del municipio.
En el original diseño del conjunto se han tomado
como puntos de partida la búsqueda del mejor
soleamiento para las viviendas y la creación
de espacios amplios y sugerentes en el interior
de las mismas.
Vista simulada alzado principal
1 2 3
Planta de ordenacion
Alzado principal
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Bargas
En los salones se proyectan dobles alturas que
comunican espacialmente los dos niveles de la
vivienda y se establecen interesantes relaciones
exterior-interior, gracias a la ubicación de
patios interiores con grandes frentes
acristalados.
Las viviendas se ejecutan completamente en
fábrica de ladrillo rústico y disponen de
materiales de primera calidad en sus acabados
interiores.
1 2 3
Planta baja Planta primera
Seccion
Vista simulada jardín
Vista simulada salón comedor
Vista simulada zona de estudio
Vista simulada zona de acceso
Bargas
La promoción cuenta con un total de 8 viviendas
de planta baja y alta, disponen de vestíbulo,
aseo, cocina y salón-comedor en nivel inferior,
y de 3 dormitorios, estudio, terraza y 2 cuartos
de baño completos en el nivel superior. Cada
vivienda dispone de parcelas ajardinadas donde
se ubican terrazas pavimentadas y zonas para
aparcamiento privado.
1 2 3
El Bercial 44
Madrid. España
2004
Superficie: 18.200 m2
El Bercial 44
1 2
El proyecto denominado Bercial 44 corresponde
al proyecto básico de un bloque en manzana
cerrada en la parcela número 44 del P.A.U.-2
�El Bercial-Univesidad� en Getafe (Madrid). Se
trata de un proyecto estructurado en 7 portales
que dan acceso a un bloque en el que
encontramos tipologías de viviendas de 2, 3 y
4 dormitorios.
El patio interior de manzana presenta una
piscina con zona de juegos y jardines. Las
fachadas interiores y exteriores son totalemente
distintas, la exterior es una fachada dura de
ladrillo blanco que presenta huecos organizados
en bandas horizontales. Al interior sin embargo,
encontramos jardineras y terrazas y huecos
mucho mayores que dotan de luminosidad a
las viviendas.
Planta Primera
Alzado Sur
Arquitectos: Jesús M. Peñalba Aguilera
Estudio Trazos U. Soc. Arq.
El Bercial 44
1 2
El acceso a los portales se pueden realizar por
planta baja a través de un porche de pilares
que conforman la planta baja del edificio o por
los garajes que constituyen los sótanos.
Un conjunto de locales se disponen en la zona
perimetral exterior de planta baja. Los áticos
se retranquean con respecto a la fachada
exterior dando lugar a la aparición de unas
grandes terrazas en cubierta.
Volumétricamente el bloque se va escalonando
para romper la uniformidad del conjunto.
Alzado Norte
Alzado EsteAlzado Oeste
Planta Sexta
Yuncos
Toledo. España
2004
Superficie: 5.451 m2
Yuncos
1 2
Se trata de adosados con garaje y jardín, un
proyecto en el que los chalets se escalonan en
volumen a lo largo de las calles.
En el tratamiento de las fachadas se ha
intentado recuperar los materiales originales
de la zona, mezclándolos con materiales
modernos. Así encontramos ladrillo rústico
toledano combinado con pizarra y con
carpinterias metálicas con acabado oxirón.
Las viviendas presentan en planta baja cocina,
un aseo, un salón y un dormitorio que se ha
proyectado de tal manera que puede sumarse
al espacio del salón.
Alzado A
Alzado B
Alzado C
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Yuncos
1 2
La escalera se dispone en un único tramo
paralela al muro medianero y recorriendo
longitudinalmente toda la vivienda.
En planta primera encontramos los dormitorios.
El dormitorio principal presenta una zona previa
a modo de vestidor y un baño principal con
ducha y bañera independientes. Tanto el
dormitorio principal como uno de los
secundarios presentan sendas terrazas.
El interior de la vivienda resulta muy luminoso.
El bajocubierta es accesible teniendo la opción
de utilizarlo como zona de estar.
Planta Baja
Planta Primera
Manilva Propuesta 1
Malaga. España
2004
Superficie: 11.838 m2
Manilva Propuesta 1
Conjunto residencial ubicado en el Sector �
Duquesa Alta� parcela AL-6-4, ubicada al
margen de la nacional N-340, punto kilométrico
147 , perteneciente al municipio de Manilva,
provincia de Málaga.
La parcela se encuentra en primera línea de
playa y se promueven un conjunto de 58
viviendas unifamiliares de grandes calidades
todas ellas con vistas al Mar Mediterraneo.
Planta ordenacion
1 2 3
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Manilva Propuesta 1
El conjunto de las 58 se organiza en cuatro
bloques independientes alineados con la
dirección del borde de costa. Los bloques se
escalonan en la dirección norte-sur,
adaptándose a la pendiente natural del terreno.
Las zonas de acceso de vehículos y
aparcamiento se ubican en la franja norte de
la parcela en la zona de contacto con la vía de
servicio de la n-340. Los accesos peatonales a
los bloques se localizan en el borde oeste de
la urbanización a través del vial que baja al
1 2 3
Seccion transversal 1
Seccion transversal 2
Manilva Propuesta 1
paseo marítimo. En la banda sur de la parcela
lindando con la zona del paseo marítimo se
ubican las zonas verdes y deportivas de uso
privado.
Las viviendas se generan a partir de dos células
independientes y de distinta naturaleza.
modulo: macizo rectangular de 8.00 m x 6.25
m x altura edificación .
patio: vacio rectangular de 8.00 x 3.75 m x
2.00 m.
1 2 3
Alzado lateral
Alzado principal
Las viviendas constan de planta baja, primera
y segunda con solarium. En función del número
de patios varia la volumetría de las viviendas,
al disponer de 2 patios también disponen de
planta semisótano destinada a estudio con
acceso independiente.
El programa básico de las viviendas cuenta con
salón-comedor, cocina y aseo en planta baja,
dos dormitorios y dos baños en planta primera
y dormitorio con baño y solarium en planta
segunda, con vistas al mar.
Manilva Proposta 2
Málaga. Espanha
2004
Superfície: 11.838 m2
Manilva Proposta 2
1 2 3
Conjunto residencial localizado no Sector
"Duquesa Alta" parcela AL-6-4 na primeira
linha da praia. 58 habitações, das quais 15 são
habitações-duplex em altura e 43 habitações
unifamiliares de piso térreo e alto, organizados
em três blocos alinhados graduados na direcção
Norte-Sul, adaptando-se ao declive natural do
terreno, o que favorece a vista para o Mar
Mediterrâneo.
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Manilva Proposta 2
1 2 3
Manilva Proposta 2
1 2 3
Bercial 50
Madrid. España
2005
Superficie: 14.100 m2
Bercial 50
Conjunto residencial �El Mirador de El Bercial�
situado en el P.A.U. 2 - �El Bercial Universidad�,
propone ordenar la manzana mediante un
bloque unitario de manzana cerrada, ordenado
en 8 portales con acceso desde los mismos
desde el interior de la manzana que se destina
a soportales, locales comerciales, trasteros,
zonas verdes y deportivas de uso comun (piscina,
padel, gimnasio).
Planta primera
Planta baja
1 2
Arquitectos: Jesús M. Peñalba Aguilera Estudio Trazos U. Soc. Arq.
Bercial 50
La comunicación interior se realiza de manera
diagonal a la parcela, produciendo una entrada
a los portales a diferente cota. Dicha diagonal
ordena la composición interior, la piscina se
encuentra elevada respecto a la cota de entrada.
Los soportales de los portales tienen unas
cancelas de almacenamiento para bicicleclas
generadas mediante una chapa perforada.
El edificio consta de 101 viviendas y presenta
un escalonamiento en altura para permitir un
mejor solemiento del patio de manzana y de
las viviendas que vuelcan al mismo.
Existen tambien tres locales comerciales con
acceso desde el centro neurálgico comercial
del P.A.U. del Bercial.
1 2
Alzado sureste
Alzado noroeste
Olias 32 viviendas
Toledo. España
2005
Superficie: 2.795 m2
Olias 32 viviendas
Conjunto residencial � El Parque�, ubicado en
el casco urbano de Olías del Rey, próximo a los
jardines de Nuestra Señora del Rosario con
frente a la calle de Venta de Abajo.
La promoción cuenta con un solo bloque
entremedianeras, con planta baja, primera y
bajo cubierta con un total de 32 viviendas,
organizadas en tres portales de 10,12 y 10
viviendas respectivamente. El edificio dispone
de planta sótano destinado a garajes y trasteros.
El uso de materiales como el ladrillo visto y la
teja, y la disposición tradicional de la cubierta
a dos aguas, intenta adaptar al conjunto a los
sistemas tradicionales de la zona.
Las tipologías de las viviendas se adaptan a
dos programas básicos de 1 y 2 dormitorios,
con cocina, salón comedor, baño y aseo. Destaca
en planta baja la presencia de viviendas con
terraza posterior y en planta primera y bajo
cubierta la presencia de dúplex con programa
de dos dormitorios.
1
Planta baja
Planta primera
Alzado principal
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.1
Toledo. EspañaAño 2005
Superficie: 4.543,81 m2
Olias Sector 11.1
Conjunto residencial formado por veintitrés (23)
viviendas unifamiliares adosadas y pareadas,
dispuestas en una hilera de tres (3) parcelas las
viviendas adosadas, con acceso desde el Vial �
0 (parcelas 1, 2 y 3); en otra hilera perpendicular
a la anterior, de dieciséis (16) parcelas las
viviendas adosadas, con acceso desde el Vial -
2 (parcelas 4 a 17, 198 y 199); a continuación
dos (2) parcelas con viviendas pareadas, con
acceso en la intersección del Vial -2 con el Vial
-1 (parcelas 200 y 201) y en otras dos parcelas
contiguas, las viviendas pareadas con acceso
desde el Vial -1 (parcelas 202 y 19). Todas las
viviendas presentan zona de aparcamiento y
jardín a nivel de planta baja.
Módulo 1. Planta Baja
1 2
Planta ordenacion
Alzados laterales
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.1
Todas las viviendas unifamiliares se ubican
dentro de su respectiva parcela, en el interior
del área de movimiento contemplada en el Art.
6.1. de la Ordenanza Residencial (retranqueo
de 3 metros a cualquier lindero), permitiendo
dotar a las viviendas de espacios libres
ajardinados.
El acceso a las viviendas, tanto rodado como
peatonal, se realiza directamente desde la calle
por planta baja.
1 2
Alzado general
Alzados módulo 5
Olias Sector 11.2
Toledo. EspañaAño 2006
Superficie: 1.355,91 m2
Olias Sector 11.2
El conjunto residencial se compone de nueve (9)
viviendas unifamiliares, adosadas y pareadas;
dispuestas en una hilera de cinco (5) parcelas las
viviendas pareadas, con acceso desde el Vial � 3
(parcelas 41 y 194 a 197) y en otra hilera
perpendicular a la anterior, de cuatro (4) parcelas
las viviendas adosadas, con acceso desde el Vial
-1 (parcelas 190 a 193).
La hilera de cinco (5) parcelas está destinada a
viviendas pareadas y se compone de los módulos
I y II. El módulo I es la parcela 41, denominada
también vivienda tipo A. El módulo II lo componen
las parcelas 194 a 197, y forman las viviendas
tipo B.
La hilera de cuatro (4) parcelas y perpendicular
a la anterior, está destinada a viviendas adosadas
y conforma toda ella el módulo III.
Planta Baja General
1 2
Planta ordenacion
Sección longitudinal
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.2
En dicho módulo, la parcela 193 de esquina
forma la vivienda tipo C, las dos parcelas
interiores 191 y 192 forman las viviendas tipo
D y la parcela restante 190, forma la vivienda
tipo Dj (vivienda de esquina con junta).
Todas las viviendas unifamiliares, tanto adosadas
como pareadas, se ubican dentro de su respectiva
parcela, en el interior del área de movimiento
contemplada en la normativa (retranqueo de
tres (3) metros a la alineación de calle y fondo
de parcela; y en edificaciones aisladas retranqueo
de tres (3) metros a cualquier lindero). Todas
presentan zona de aparcamiento para dos plazas
en superficie y jardín a nivel de planta baja. El
acceso a las viviendas, tanto rodado como
peatonal, se realiza directamente desde la calle
por planta baja.
1 2
Alzado principal
Alzado posterior
Olias Sector 11.3
Toledo. EspañaAño 2005
Superficie: 3.520 m2
Olias Sector 11.3
Conjunto residencial ubicado en el Sector 11,
ubicado al margen de la autopista A-42,
perteneciente al municipio de Olías del Rey,
provincia de Toledo.
Se promueven un conjunto de 22 viviendas
unifamiliares con parcelas de más de 400 m2.
Estas se organizan en tres manzanas de 11, 2
y 9 viviendas respectivamente.
En la volumetría del conjunto se ha pretendido
que las viviendas ocupasen una gran superficie
en planta baja y que dispusieran de unas
pequeñas cajas aisladas en planta alta que
potenciarán la secuencia del conjunto sin darle
un aspecto masivo. La imagen de las viviendas
desde su acceso pretende dar la idea de un
conjunto de muros de 3 metros de altura
encalados en blanco sin huecos, pero intuyendo
que detrás de esos muros hay patios y estancias
de mayor altura, que vuelcan hacia la zona
ajardinada del fondo de la parcela.
Alzado B
Alzado A
1 2
Planta ordenacion
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.3
Las viviendas presentan gran riqueza en la
distribución de planta baja, gracias a la
presencia de patios interiores arbolados y
porches que amplian las perspectivas y los
recorridos visuales de las estancias, además se
ha potenciado el uso de las zonas nobles
dándoles una altura de 4 metros.
El programa de las viviendas cuenta con cochera
, dos dormitorios con dos baños, salón, comedor
y cocina con tendedero exterior en planta baja,
y de dos dormitorios con cuarto de baño en
planta alta.
1 2
Planta baja
Secciones
Olias Sector 11.4
Toledo. España
Año 2005
Superficie: 3.488 m2
Olias Sector 11.4
Conjunto residencial ubicado en el Sector 11,
ubicado al margen de la autopista A-42,
perteneciente al municipio de Olías del Rey,
provincia de Toledo.
Se promueven un conjunto de 23 viviendas
unifamiliares pareadas con parcelas de unos
250 m². Estas se organizan en una sola
manzana.
En la volumetría del conjunto se ha pretendido
que las viviendas ocupasen la zona delantera
de la parcela, para liberar la mayor superficie
de jardín posible, presentando un cuerpo bajo
apergolado destinado al aparcamiento de los
vehículos. Asimismo con frente al jardín
posterior se disponen grandes porches frente
a los salones.
Alzado B
Alzado A
1 2
Planta ordenación
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.4
El uso de materiales como el ladrillo visto y la
teja, y la disposición tradicional de la cubierta
dos aguas, intenta adaptar al conjunto a los
sistemas tradicionales de la zona.
El programa de las viviendas cuenta con
cochera, un dormitorio, aseo, salón, comedor
y cocina con tendedero, en planta baja, y de
tres dormitorios con dos cuartos de baño y
terraza con vistas al jardín posterior, en planta
alta.
1 2
Planta baja
Planta primera
Olias Sector 11.5
Toledo. EspañaAño 2006
Superficie: 2.877,21 m2
Olias Sector 11.5
El conjunto residencial se compone de dieciocho
(18) viviendas unifamiliares adosadas, dispuestas
en dos hileras con frente a los viales 7 y 8
respectivamente.
Con frente al Vial-7 se adosan diez viviendas (10)
correspondientes a las parcelas 118 a 127 del
Sector 11, formadas por los módulos 1,2 y 3.
Con frente al Vial-8 se adosan ocho viviendas (8)
correspondientes a las parcelas 128 a 135 del
Sector 11, formadas por los módulos 2, 4 y 5.
El módulo 1 lo forman las viviendas tipo J y C; el
módulo 2 lo forman las viviendas tipo B y C; el
módulo 3 lo forman las viviendas tipo B* y H; el
módulo 4 lo forman las viviendas tipo D y C, y el
módulo 5 lo forman las viviendas tipo B e I.
Todas las viviendas unifamiliares se ubican dentro
Planta Baja Tipo
1 2
Planta ordenacion
Sección transversal 1
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.5
de su respectiva parcela, en el interior del área de
movimiento contemplada en la normativa
(retranqueo de tres (3) metros a la alineación de
calle y fondo de parcela). Todas presentan zona
de aparcamiento para al menos dos plazas en
superficie, además de la ubicada en la zona de
cochera de las viviendas, y jardín a nivel de planta
baja, donde además se ubica una zona de
tendedero. El acceso a las viviendas, tanto rodado
como peatonal, se realiza directamente desde la
calle por planta baja.
Todas las viviendas excepto la vivienda tipo J,
tienen el mismo esquema de funcionamiento y
responden a un mismo programa de necesidades.
Están compuestas por dos (2) plantas. La planta
baja es la planta de acceso y presenta las siguientes
estancias: el recibidor, el distribuidor con la caja
de escaleras, la cocina, la despensa, salón-comedor,
dos dormitorios, un cuarto de baño completo, un
aseo con ducha y una cochera con capacidad para
un vehículo. La planta primera y última, presenta
dos dormitorios, un baño completo y distribuidor.
1 2
Planta primera tipo
Planta Baja General
Sección transversal 2
Olias Sector 11.6
Toledo. EspañaAño 2006
Superficie: 3.213,61 m2
Olias Sector 11.6
El conjunto residencial se compone de veinte (20)
viviendas unifamiliares adosadas, dispuestas en
cinco hileras con frente a los viales 9, 10 y 11,
respectivamente.
Con frente al Vial-9 se adosan cinco viviendas
(5) correspondientes a las parcelas 150 a 154 del
Sector 11, formada por los módulos 1,2 y 3.
Con frente al Vial-10 se adosan cinco viviendas
(5) correspondientes a las parcelas 155 a 159 del
Sector 11, formada por los módulos 2,3 y 4.
Con frente al Vial-10 se adosan cuatro viviendas
(4) correspondientes a las parcelas 160 a 163 del
Sector 11, formada por los módulos 5 y 6.
Con frente al Vial-11 se adosan tres viviendas (3)
correspondientes a las parcelas 164 a 166 del
Sector 11, formada por los módulos 4 y 6.
Con frente al Vial-11 se adosan tres viviendas (3)
correspondientes a las parcelas 167 a 169 del
1 2
Planta ordenacion
Sección transversal 1
Sección transversal 2
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.6
Sector 11, formada por los módulos 4 y 5.
El módulo 1 lo forma las vivienda tipo D con junta;
el módulo 2 lo forman las viviendas tipo B y C ; el
módulo 3 lo forman las viviendas tipo B y G; el
módulo 4 lo forma la vivienda tipo H con junta; el
módulo 5 lo forman las viviendas tipo B y H; el
módulo 6 lo forman las viviendas tipo B y D.
Todas las viviendas unifamiliares se ubican dentro
de su respectiva parcela, en el interior del área de
movimiento contemplada en la normativa
(retranqueo de tres (3) metros a la alineación de
calle y fondo de parcela). Todas presentan zona de
aparcamiento para al menos dos plazas en
superficie, además de la ubicada en la zona de
cochera de las viviendas, y jardín a nivel de planta
baja, donde además se ubica una zona de tendedero.
El acceso a las viviendas, tanto rodado como
peatonal, se realiza directamente desde la calle
por planta baja.
Todas las viviendas tienen el mismo esquema de
funcionamiento y responden a un mismo programa
de necesidades. Están compuestas por dos (2)
plantas. La planta baja es la planta de acceso y
presenta las siguientes estancias: el recibidor, el
distribuidor con la caja de escaleras, la cocina, la
despensa, salón-comedor, dos dormitorios, un
cuarto de baño completo, un aseo con ducha y
una cochera con capacidad para un vehículo. La
planta primera y última, presenta dos dormitorios,
un baño completo y distribuidor.
1 2
Planta Baja tipo
Olias Sector 11.7
Toledo. EspañaAño 2006
Superficie: 3.147,40 m2
Olias Sector 11.7
El conjunto residencial se compone de veinte (20)
viviendas unifamiliares pareadas, dispuestas en
cuatro hileras con frente a los viales 0, 1, 2 y 3
respectivamente.
Con frente de acceso al Vial-2 se disponen seis
viviendas (6) correspondientes a las parcelas 62
a 67 del Sector 11, ubicadas en tres módulos 1.
Con frente de acceso al Vial-0 se disponen cuatro
viviendas (4) correspondientes a las parcelas 68
a 71 del Sector 11, ubicadas en dos módulos 1.
Con frente de acceso al Vial-3 se disponen seis
viviendas (6) correspondientes a las parcelas 72
a 77 del Sector 11, ubicadas en tres módulos 1.
Con frente de acceso al Vial-1 se disponen cuatro
viviendas (4) correspondientes a las parcelas 78
y 187 a 189 del Sector 11, ubicadas en dos módulos
1.
El módulo 1 lo forman dos viviendas tipo A.
1 2
Planta ordenacion
Planta Baja tipo
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Olias Sector 11.7
Todas las viviendas unifamiliares se ubican dentro
de su respectiva parcela, en el interior del área de
movimiento contemplada en la normativa
(retranqueo de tres (3) metros a la alineación de
calle y fondo de parcela. Todas presentan zona de
aparcamiento para al menos dos plazas en
superficie y jardín a nivel de planta baja, donde
además se ubica una zona de tendedero. El acceso
a las viviendas, tanto rodado como peatonal, se
realiza directamente desde la calle por planta baja.
Todas las viviendas tienen el mismo esquema de
funcionamiento y responden a un mismo programa
de necesidades. Están compuestas por dos (2)
plantas. La planta baja es la planta de acceso y
presenta las siguientes estancias: el recibidor, el
distribuidor con la caja de escaleras, la cocina, la
despensa, salón-comedor, un dormitorio y un
cuarto de baño con ducha. La planta primera y
última, presenta tres dormitorios, dos baños
completos, uno con bañera y otro con ducha,
distribuidor y terraza en dormitorio principal.
1 2
Planta Primera tipo
Madrid. España
Año 2005
Superficie: 709,75m2
11 Apartamentos11 Apartamentos
1
Promoción de 11 viviendas para Gilmar en
sustitución de antiguo edificio existente.
Se diseñan pequeños apartamentos de un
dormitorio en plena calle Rafael de Riego en un
barrio cétrico de Madrid.
Característico de este edificio es la interpretación
que se hace de la fachada manteniendo la
proporción de los huecos verticales del casco
antiguo pero generando una doble piel a base de
celosías de aluminio que se mueven matizando
las luces de las estancias y favoreciendo el juego
de luces y sombras.
Arquitecto: Jesús M. Peñalba Aguilera
Ruiloba
Ruiloba (Cantabria). España
Año 2008
Superficie: 27.701,04 m2
Ruiloba
Conjunto residencial de 130 viviendas pareadas
y de 3 aisladas ubicadas en las Parcela 19,
entorno a tres viales paralelos dotando a cada
una de las viviendas de una zona verde privativa
y una zona común de equipamiento deportivo
con piscinas, pistas de tenis y de padel, club
social y servicio de restauración, todo ello
interconectado con zonas verdes peatonales y
con equipamiento comercial dando al conjunto
de una gran riqueza de integración con el
entorno.
Se proyectan tres tipologías de vivienda
distintas, determinadas por la ubicación de su
acceso y condicionada por el desnivel del
terreno.
Las Tipo A son viviendas paredas de acceso por
la cota más alta de la parcela privativa, las
Planta primera
1 2 3
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Ruiloba
Tipo B son viviendas pareadas de acceso por la
cota más baja y una tercera tipología (Tipo C),
de vivienda unifamiliar aislada.
Se disponen de dos plazas de aparcamiento por
vivienda dentro de cada una de las parcelas
privativas, así como se dota a los viales de la
urbanización de aparcamientos en línea que
complementan las dotaciones, mejorando las
prestaciones de la zona, y facilitando el acceso
a las zonas deportivas.
Todas las viviendas Tipo A y B responden a un
mismo programa de necesidades:
1 2 3
Planta baja
Planta primera
Planta bajo cubierta
Ruiloba
En planta baja tres dormitorios, dos baños con
zona de vestidor, en planta primera, salón-
comedor, cocina, aseo y despensa, y en planta
bajo cubierta el dormitorio principal con vestidor
y baño.
Las viviendas Tipo C responden a otro programa
de necesidades aunque similar a los Tipos A y
B: en planta baja consta de 3 dormitorios, dos
baños y un estudio y en planta primera, Salón-
comedor, cocina, office, aseo y armario ropero.
1 2 3
Planta baja
Planta primera
Santillana
Santillana (Cantabria). España
Año 2009
Superficie: 8.106,28 m2
Santillana
La ordenación que se propone para el conjunto
residencial, pretende desarrollar una actuación
que se divide siguiendo el trazado de las calles
principales (dispuestas paralelas a la Ctra. CA-
131), en manzanas residenciales de dos hileras
de parcelas a lo largo de los viales VN1 y VN2.
Todas las viviendas responden a una misma
tipología aunque con una clara diferencia en
los acabados (unas de ladrillo cara vista y otras
de aplacado de piedra de la zona). Todas son
unifamiliares pareadas, todas presentan zona
de aparcamiento para dos plazas en superficie
y jardín. En planta baja está el salón-comedor,
cocina, aseo, dormitorio principal y baño, y en
planta alta dos dormitorios y un baño.Planta ordenación
Planta alta
1 2
Planta baja
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
SantillanaSantillana
Característico de estas viviendas es la doble
altura que tiene el salón y la imagen unitaria
que proyecta hacia el exterior, entendiéndose
una única unidad residencial cada 2 viviendas
pareadas.
El número total de viviendas es de 52, de las
cuales 42 viviendas son acabadas en ladrillo
visto y las otras 10 viviendas restantes en
aplacado de piedra de la zona. En ambas
tipologías existen algunos paramentos verticales
exteriores acabados en monocapa y ciertas
zonas con chapados de madera.
Alzado longitudinal
1 2
Alzado principal
Alzado posterior
Alzado lateral
Parcela 3.20Lisboa. Portugal
Año 2002
Superficie: 27.675,00 m2
Parcela 3.20
1 2
Portas do Tejo es el nombre que adquiere este
edificio residencial y es debido a su idea
generatriz de puertas abiertas al río. Dos
volúmenes claramente diferenciados giran
ligéramente como un engranaje de una bisagra,
como una puerta a punto de abrirse.
A pesar de ese juego de volúmenes el edificio
se entiende como una unidad.
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Planta tipo
Parcela 3.20Parcela 3.20
1 2
Todas las viviendas están orientadas hacia el Rio
Tajo, donde se ubican las estancias principales
de las viviendas. Las zonas de noche están
dispuestas a Norte favorenciendo así en toda la
vivienda la ventilación cruzada.
Son viviendas de alto standing, con acabados de
primera calidad, potenciadas por la calidad
paisajística donde se ubica.
Sección transversal
Edificio Luna MarLisboa. Portugal
Año 2002
Superficie: 11.524,36 m2
Edificio Luna Mar
El complejo residencial está formado por los
edificios Luna Mar y Luna Río en las Parcelas
2.01 y 2.04 muy próximas al Parque Expo de
Lisboa.
Se aprovecha la circunstancia de fomento de
los locales comerciales en planta baja y la zona
residencial de alto standing en el resto de las
plantas.
Se conforma la manzana mediante dos línea
de bloques generando en su interior una gran
plaza peatonal donde se genera la actividad
del barrio.
La primera línea de bloques sigue un juego de
llenos y vacíos favoraciendo las vistas hacia el
Tajo de la fila inmediatamente posterior,
enriqueciendo de esta forma la calidad visual
de toda pieza residencial.
1 2
Planta segunda
Alzado principal
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Edificio Luna RíoLisboa. Portugal
Año 2002
Superficie: 15.725,31 m2
Edificio Luna Río
1 2
Alzado posterior
Planta general Luna Mar - Luna Río
Lisboa PP5 / .01 / .02 / .03
Lisboa. Portugal
2002
Superficie: 000 m2
Lisboa PP5 / .01 / .02 / .03
Se trata de adosados con garaje y jardín, un
proyecto en el que los chalets se escalonan en
volumen a lo largo de las calles.
En el tratamiento de las fachadas se ha
intentado recuperar los materiales originales
de la zona, mezclándolos con materiales
modernos. Así encontramos ladrillo rústico
toledano combinado con pizarra y con
carpinterias metálicas con acabado oxirón.
Las viviendas presentan en planta baja cocina,
un aseo, un salón y un dormitorio que se ha
proyectado de tal manera que puede sumarse
al espacio del salón.
Alzado C
1 2 3
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Lisboa PP5 / .01 / .02 / .03
La escalera se dispone en un único tramo
paralela al muro medianero y recorriendo
longitudinalmente toda la vivienda.
En planta primera encontramos los dormitorios.
El dormitorio principal presenta una zona previa
a modo de vestidor y un baño principal con
ducha y bañera independientes. Tanto el
dormitorio principal como uno de los
secundarios presentan sendas terrazas.
El interior de la vivienda resulta muy luminoso.
El bajocubierta es accesible teniendo la opción
de utilizarlo como zona de estar.
1 2 3
Lisboa PP5 / .01 / .02 / .03
La escalera se dispone en un único tramo
paralela al muro medianero y recorriendo
longitudinalmente toda la vivienda.
En planta primera encontramos los dormitorios.
El dormitorio principal presenta una zona previa
a modo de vestidor y un baño principal con
ducha y bañera independientes. Tanto el
dormitorio principal como uno de los
secundarios presentan sendas terrazas.
El interior de la vivienda resulta muy luminoso.
El bajocubierta es accesible teniendo la opción
de utilizarlo como zona de estar.
1 2 3
Lisboa PP6
Lisboa. Portugal
Año
Superficie: 000 m2
Lisboa PP6
1 2
Se trata de adosados con garaje y jardín, un
proyecto en el que los chalets se escalonan en
volumen a lo largo de las calles.
En el tratamiento de las fachadas se ha
intentado recuperar los materiales originales
de la zona, mezclándolos con materiales
modernos. Así encontramos ladrillo rústico
toledano combinado con pizarra y con
carpinterias metálicas con acabado oxirón.
Las viviendas presentan en planta baja cocina,
un aseo, un salón y un dormitorio que se ha
proyectado de tal manera que puede sumarse
al espacio del salón.
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Lisboa PP6
1 2
La escalera se dispone en un único tramo
paralela al muro medianero y recorriendo
longitudinalmente toda la vivienda.
En planta primera encontramos los dormitorios.
El dormitorio principal presenta una zona previa
a modo de vestidor y un baño principal con
ducha y bañera independientes. Tanto el
dormitorio principal como uno de los
secundarios presentan sendas terrazas.
El interior de la vivienda resulta muy luminoso.
El bajocubierta es accesible teniendo la opción
de utilizarlo como zona de estar.
Lugo
Lugo. España
2002
Superficie: 68.398 m2
Lugo
Propuesta de ordenación para los terrenos que
disponía el Seminario de Lugo, en el centro de
la ciudad, dentro del recinto amurallado. La
parcela se ubicaba frente al actual Seminario
y remataba en un fondo lindante con la estación
de autobuses.
Se dispusieron tres bloques en altura (uno a
cada lado del Seminario y el tercero como
remate del conjunto lindando con los bloques
vecinos) que constaban de planta baja + 10
alturas, de uso residencial y comercial con
grandes soportales para incentivar la zona
como área comercial y lúdica.
1
Estudio: Trazos U. Soc. Arq.
Concurso Manzana 48
Madrid. España
2003
Superficie: 000 m2
Consurso Manzana 48
Propuesta para el Concurso organizado en la
Manzana 48 de la zona residencial de nueva
creación del �El Bercial Universidad�, ubicado
en el municipio de Getafe, provincia de Madrid,
al margen de la autopista A-42.
La organización volumétrica del conjunto se
organizó de tal manera que los bloques de
menor altura se ubicasen en la orientación Sur,
con la intención de favorecer el soleamiento
de las zonas comunes del interior y de los
bloques con peor orientación.
Planta primera
Planta baja
1 2
Arquitectos: Estudio. Trazos U. Soc. Arq. Jesús M. Peñalba Aguilera
Concurso Manzana 48
Destacan la disposición de las esquinas del
conjunto donde grandes vacios de masa
potencian la relación entre los distintos bloques
del conjunto.
La urbanización cuenta con un gran acceso
peatonal a la zona interior desde la cual se
accede a los distintos portales, junto a éste se
encuentra el acceso de vehículos a la planta
sótano, destinada a garajes y trasteros.
La tipología de las viviendas va desde viviendas
de 1 a 4 dormitorios.
1 2
Planta primera
Planta baja
Barajas (Madrid). España
Año 2002
Superficie: 1.612m2
Edificio de viviendas UA 18/18Edificio de viviendas UA 18/18
1
Edificio de 11 viviendas libres para realojo de los
propietarios de los suelos del Plan Parcial de
Corralejos en Barajas.
Arquitecto: Jesús M. Peñalba Aguilera
Navalcarnero (Madrid). España
Año 2006
108 Viviendas108 Viviendas
1
Conjunto residencial de 108 viviendas, garajes y
trasteros en el sector I-1 �Barrio de la Dehesa�
en Navalcarnero.
Este proyecto es el resultado de un concurso de
vivienda libre promovida por Realia Business.
Arquitecto: Jesús M. Peñalba Aguilera
Torrijos
Toledo. España
2007
Superficie: 000 m2
Torrijos
Conjunto residencial ubicado en el casco urbano
de Torrijos, provincia de Toledo, con frente a
la calle Ancha y Rincón del Arrabal, próximo
a las nuevas instalaciones municipales del
convento.
La promoción cuenta con un total de 30
viviendas , organizadas en dos bloques
entremedianeras, con acceso cada uno de ellos
desde las calles mencionadas.
1 2
Arquitectos: Estudio Trazos U. Soc. Arq. Jesús M. Peñalba Aguilera
El Bloque 1 cuenta con 14 viviendas de
programa similar: salón-comedor, cocina con
lavandería y dormitorio con cuarto de baño y
vestidor. Además en planta baja dispone de un
local comercial.
El Bloque 2 cuenta con 16 viviendas con
tipologías de 1 o 2 dormitorios. Destacar que
todas las viviendas disponen de plaza de garaje
en planta sótano, y las de planta baja disponen
de jardin privado en el patio de manzana.
1 2
Torrijos
Buenavista
Madrid. España
Año 2007
Superficie: 22.460m
2
Buenavista
Promoción de viviendas de protección pública
en el Sector de Buenavista, en la zona posterior
al Sector 3, del municipio de Getafe , provincia
de Madrid.
El conjunto cuenta con un total de 178
viviendas organizadas en seis torres de planta
baja y tres plantas altas.
Al conjunto de la urbanización se accede
peatonalmente desde un solo punto próximo
a la bajada de los vehiculos a la planta sótano
destinada a garajes.
1 2
Arquitectos: Estudio Trazos U. Soc. Arq. Jesús M. Peñalba Aguilera
En el interior se encuentran grandes zonas
ajardinadas con viales peatonales que unen las
distintas torres entre si, y zonas destinadas a
pistas de paddel y juegos de niños.
Las viviendas son de dos tipologías básicas de
1 o 2 dormitorios, con salón comedor, cocina
y cuarto de baño. Destacar que en la planta de
cubierta se ubican los tendederos de las
viviendas.
1 2
Buenavista
