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FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:3500

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

78

0 35 70 105 140 175 210 245 280

A QUERÉTARO

A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO

ABARRIENTOS A

NAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

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A TULTITLÁN

A TEOLOYUCAN

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50

51

01

10

76

37

20

03

02

04

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

07

08

UNIDAD HABITACIONAL GENERALISIMO

18

28

38

JOSÉ MARÍA MORELOS Y PAVÓN NORTE

48

58

UNIDAD HABITACIONAL GENERALISIMO

68

JOSÉ MARÍA MORELOS Y PAVÓN SUR

78

UNIDAD HAB. JOSÉ Ma. MORELOS NORTE

UNIDAD HAB. JOSÉ Ma. MORELOS SUR

50m

50m

100

100

ZONA INDUSTRIALLOMAS DEL SALITRE-FORD

JARDINESDEL ALBA

ARCOS

40m40m

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN

EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .

EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL

TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL

DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE

FECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN

EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD

COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

__________________________________

__________________________________

Presidente Municipal Constitucional

________________________________

______________________________

Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON

CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

U. HAB. JOSÉ Ma. MORELOS NORTE.

U. HAB. JOSÉ Ma. MORELOS SUR.

40 m SECCIÓN VIAL

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VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTO

E-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE

E-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso Equipamiento

Tipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

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USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORME

LA ESCRITURA PÚBLICA.

LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ EN

FUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ EL

DESARROLLO HABITACIONAL.

LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN:

Altura: 2 niveles.

Área libre 25%

Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote.

NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD.

NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.

LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL EN

ESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DEL

DOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.