ds. 23

especialel Periòdic d’Andorra

DISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 20192

E l mercat immobilia-ri representa, en el seu conjunt, el 40 % de tots els negocis del món. És la despesa més important en la vida de quasi totes les persones del planeta.

De manera que no es podia quedar fo-ra del marc audiovisual. Actualment,

El Real State està de moda en els continguts audiovisuals

REALITIES IMMOBILIARIS DE TELEVISIÓ

Natalia Mena SamperDirectora de MàrquetingGrup Endf i propietària Agència de Publicitat Bewater

la televisió ha experimentat un expan-sió important amb tota una sèrie de ca-nals temàtics i una oferta més amplia de continguts que ha fet que proliferes-sin de forma molt significativa els pro-grames dedicats exclusivament al sec-tor immobiliari: n’hi ha de construcció, de fix & flip (remodelació), de brokera-ge (seguint un format de reality show, on podem veure assessors immobilia-ris en el seu treball diari), etc. Si fem un repàs, els més destacats i que porten anys d´emissió conside-rant-se els cinc millors programes au-diovisuals dedicats al Real Estate i que estan avui a la graella de programació com a productes de temàtica immobili-ària són:

1) Property Brothers (EE. UU.), que a Espanya té el títol de La casa dels teus somnisEls bessons d’aquest espai ajuden a les parelles a trobar, comprar i reformar la casa que necessiten, fent reparacions extremes i convertint-la en l’immoble dels seus somnis. Com és molt difícil imaginar-se una llar més allà de les deficiències visibles, els germans utilitzen plànols 3D per mostrar als compradors com quedarà l´habitatge després de l’obra. El seu ob-jectiu és aconseguir convèncer fins i tot els més indecisos en arriscar-se, a com-prar una casa destruïda o ruïnosa per convertir-la posteriorment en la propi-etat ideal.

2) Extreme Makeover: Home Editi-on en castellano Reconstrucción to-tal (EE. UU.)

Aquesta sèrie es va retransmetre du-rant una dècada, del 2003 al 2012, i ac-tualment es van fent reposicions. En ca-da episodi presentaven una família que s’havia enfrontat o s’estava enfrontant a dificultats personals molt greus que els havien obligat a deixar com a sego-na prioritat l´habitatge en el que vivi-en, que es troba pràcticament en ruï-nes. Els productors d´aquest progra-ma inviten a la família a unes vacances d’una setmana i en aquests set dies fan una transformació més que extrema de la casa. El resultat és increïble.

3) Buying and Selling, el seu títol a Espanya és Vendre per comprar (EE. UU.)Amb els mateixos protagonistes de Property Brothers (Drew i Jonathan Scott), aquest reality immobiliari du-plica l’aposta i s’ajuda a un propietari a vendre la seva casa actual per posteri-orment comprar el seu immoble somi-at. En un primer moment un dels ger-mans renova l’habitatge de la família per aconseguir una venta exitosa, més ràpida i a més bon preu, mentre que l’al-tre acompanya als potencials compra-dors a veure propietats noves.

4) Love It or List It conegut com Tu casa a juicio a Espanya (Canadà i EE. UU.)Aquesta emissió està protagonitza-da per Hilary Farr, David Visentin i Ti-na Morasco. En aquest show els propi-etaris decideixen que les seves cases ja no s’ajusten al seu estil de vida. Un dels membres de la parella vol renovar-la per continuar vivint i l’altre vol mar-xar a viure a una altra casa. I per això de-manen l’ajut dels especialistes de Love It or List it perquè la decoradora Hilary Farr la remodelin amb un pressupost ajustat i l’agent immobiliari David Vi-sentin els busqui una nova llar. Un cop realitzada la reforma de l´habitatge els propietaris han de decidir si quedar-se amb la casa renovada o comprar el nou habitatge, ja que mentre l’obra avança se li van mostrant noves opcions. Va ser un programa amb tan d’èxit que va te-nir una versió canadenca (Love It or List It Vancouver) amb la dissenyadora Ji-llian Harris i l’agent immobiliari Todd Talbot.

5) House Hunters (EE. UU.), que man-té el mateix nom a EspanyaEn emissió des del 1999 i protagonit-zat per Suzanne Whang, aquest pro-grama porta els espectadors darrera les escenes, perquè observin com indi-vidus, parelles i famílies aprenent so-bre el procés de compra d’una casa. Que busquen? Com decidir?, centrant-se en l´experiència emocional de tro-bar i adquirir una nova llar. Cada epi-sodi segueix a un possible comprador i al seu agent de béns arrels a través de tot un procediment de compra i venda de principi a fi. Veient l’atractiu d’aquest tipus de format, que a més suposa una eina molt útil d´exposició del producte immobili-ari i de les possibilitats que tenen les re-formes i remodelacions de cases pràc-ticament en ruïnes, no és d’estranyar que el seu èxit d´audiència vagi en aug-ment. Poder exportar al Principat idees com aquestes per ampliar la graella de programació de la televisió del país se-ria una cosa quelcom desitjable, ja que estic convençuda que amb el volum d’empreses dedicades a aquest àm-bit es podria produir un espai televisiu del món immobiliari andorrà que re-presentés un canal estratègic més per mostrar un estil de vida, de construc-ció pròpia, de forma de treballar dels agents i de tot el que suposa la compra-venda d’un immoble. Aquí ho deixo... H

UNSPLASH

UNSPLASH

el Periòdic d’AndorraDISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 2019

comissiód’obertura*

3especial

especialel Periòdic d’Andorra

DISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 20194

Els youtubers trien Andorra per residir i dipositar els seus beneficis econòmics perquè sota l’empara del fisc andorrà obtenen més rendibilitat

Els youtubers argumenten el seu trasllat a Andorra en el fet que aquesta feina té caducitat, i per això pretenen estalviar al màxim.

ANDORRA, PARADÍS DELS YOUTUBERS

UNSPLASH

El Principat disposa de totes les condicions perquè aquests jo-ves el considerin idoni per instal•lar-se

J a fa molts anys que al-guns famosos, sobre-tot, estrelles musicals i de l’esport espanyols s’instal•len a Andor-ra per a obtenir benefi-cis econòmics, ja que la pressió fiscal que exer-

ceix el Principat és molt més suau que les d’altres països com Espanya i Fran-ça. Però des de fa poc son els youtubers o experts en videojocs carregats amb milions de seguidors en els seus canals de YouTube i xarxes socials els que han començat a traslladar la seva residèn-cia al Principat. Ara per ara, són més de

deu. Alguns ho fan sense grans estri-dències, però d’altres expliquen cada detall del trasllat i mostren les seves ca-ses als seus seguidors. Perquè? La resposta és molt senzilla. Trien Andorra per residir i dipositar els seus beneficis econòmics perquè sota l’empara del fisc andorrà obtenen més rendibilitat. Mentre que a Espanya l’im-post arriba fins al 45% per a les rendes superiors als 60.000 €, a Andorra el mà-xim que es pot arribar és al 10%. I ens centrem en els trams més alts de la con-tribució, perquè les xifres que mouen aquests joves multipliquen aquests 60.000 € per 5, per 10 i fins i tot per 20 en beneficis Ara bé, s’han de complir unes

condicions per poder accedir a aquesta residència fiscal, com passar al país un mínim de 183 dies i demostrar la teva activitat econòmica, professional i fa-miliar al país. Els youtubers ho justifiquen argu-mentant que aquesta feina té cadu-citat, i per això pretenen estalviar al màxim, encara que hagin de deixar el seu país d’origen. Amb tot, a banda d’aquest avantatge fiscal que proporci-ona Andorra, el país ofereix altres atrac-tius que ajuden molt a decidir-se a fer el pas d’abandonar el teu país de naixe-ment. El petit país dels Pirineus ofereix proximitat amb Espanya, una seguretat envejable i tranquil•litat, sobretot quan

parlem en l’àmbit de la persecució de fans. Si a tot aquest context li afegeixes un entorn natural immillorable, ple d’ac-tivitats i establiments on fer enormes despeses, Andorra és un lloc més que atractiu per instal•lar-s’hi.

Qui sonVegetta777 (17 milions de seguidors), és el segon youtuber més famós d’Es-panya després de el Rubius, i WillyRex (tercer a l’àmbit nacional amb 8 mili-ons de followers), van ser els primers. Encara que cap dels dos han fet decla-racions explícites, se sap que els dos jo-ves viuen junts, en un dúplex, que pel que se sap té uns 250 m2, a la venda per 2.500.000 euros.

Quant guanyen?La facturació dels youtubers és un se-cret en gran part per l’acord de confi-dencialitat que Google (propietària de Youtube) aplica a aquells que facis ús de la seva plataforma. La tarifa més estesa oscil•la entre els 30 cèntims i el euro per cada mil visu-alitzacions, sense tenir en compte els beneficis externs que puguin guanyar amb la publicitat. Y en el cas dels gameplays, De Lu-que y Díaz superen entre els dos les 10.000 reproduccions mentre juguen a videojocs i els comenten. Si es te-nen en compte els beneficis econòmics d’aquests dos joves, la web Socialbla-de, referència en aquests casos, estima

que podrien guanyar més de 1.000 eu-ros/dia, i per això no estranya que triïn Andorra com a país per tributar els seus impostos, com en el seu dia van fer es-portistes com Arantxa Sánchez-Vicario, Jorge Lorenzo o Marc Márquez, models com Judit Mascó o Mark Vanderloo o fa-mosos com Borja Thyssen i la seva do-na Blana Cuesta.

Altres països que consideren benefi-ciosos fiscalmentMalgrat que Andorra és el destí més co-mú, no és l’únic al que molts youtubers s’estan mudant. Un altre cas és el d’Ir-landa. En aquest país hi ha dos trams: 20% per als ingressos per sota de 34.000 euros; 40% per la resta. A més, Irlanda és coneguda pel seu baix impost de so-cietats, no en va les seus d’Apple o Go-ogle són allà.

Xifres (requadre)Algunes xifres interessants

• 10.000 milions de reproduccions sumen tots els vídeos del segon y tercer youtuber més famosos d’Espanya.

• 10% de l’IRPF és el impost mà-xim a Andorra, davant del 45% y més que arriben a pagar les ren-des més alts en España.

• 37 milions de seguidors tenen en total els sis youtubers espanyols que viuen a Andorra.

• 2.500.000 euros es el preu de ven-da d’un dúplex similar al que han comprat al Principat Vegetta 777 y Willyrex. H

el Periòdic d’AndorraDISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 2019 5especial

especialel Periòdic d’Andorra

DISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 20196

A questa propietat es troba a un dels paratges mes ex-clusius de la par-ròquia d’Ordino.

E n v o l t a d a d e natura i sol, tot l ’ i m m o b l e t e

acabats d’alta qualitat amb fus-ta de roure, tan sols situada a 2 minuts del poble i de tots el seus serveis.

Aquesta planta baixa conta de 1 habitació doble en suite de bany-era amb hidromassatge i 2 habit-acions individuals totes elles amb armaris encastats i sortida exte-rior.

2 banys un de cortesia i l’altre amb dutxa d’hidromassatge.

Un ampli saló-menjador amb una increïble terrassa amb vistes panoràmiques de tot el poble d’Ordino.

Pràctica cuina totalment equipa-da.

Doble plaça d’aparcament i traster.

T his property is lo-cated in one of the most exclu-sive places of Or-dino.

Surrounded by nature and sun-shine, the entire

property is finished with high quality oak wood, only 2 min-utes away from the town and all its services.

This ground floor counts with 1 double room in suite with bath-tub with hydromassage and 2 single rooms all with built-in wardrobes and exterior exit.

2 bathrooms one of courtesy and the other with hydromassage shower.

A large living room with an in-credible terrace with panoram-ic views of the whole village of Ordino.

Practical fully equipped kitchen.

Double parking space and stor-age room. Spectacular

luxury ground floor

in Ordino

Espectacular planta baixa

de luxe a Ordino

LA PORTELLA Real StateCarretera general Ordino, Casa nova Olivet nº 8 baixos, AD300 OrdinoTel.: (+376) 747 747 / 353 424laportella@andorra.ad Més informació

Català English

a 2 minutsdel poble i detots el seus

serveis

1 habitació doble en suite 2 banys un de cortesia i l’altre amb dutxa d’hidromassatge.

850.000 €150 m2Doble plaça d’aparcament i traster.2 habitacions individuals

el Periòdic d’AndorraDISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 2019 7especial

A ndorra és un país que es coneix a tot el món, principalment per la seva ubicació privilegiada en plena natura (un 36% del Principat és un espai natural protegit), pe-

rò el que molta gent desconeix és que també disposa d’uns del nivells de qua-litat de vida més alts (és el quart país més saludable del món, té bons siste-mes educatius, la qualitat de l’aire és immillorable, etc.), l’accessibilitat del país és bona per via terrestre o aèria i això li permet està a prop de les grans capitals europees. Tots aquests avan-tatges fan del Principat un destí tan và-lid com el de qualsevol país de la Unió Europa per als inversors immobiliaris que estan pensant en adquirir-hi pro-pietats.

INVERTIR A ANDORRA

UNSPLASH

L’apertura de l’economia andorrana ha permès que hi hagi un augment de la demanda d’immobles per part de països com Xina, Rússia, Regne Unit i França

Perquè invertir a Andorra?Els cinc bancs nacionals d’Andorra són dels més rentables d’Europa i compleixen rigorosament amb les normes internaci-onals en matèria antiblanqueig de capi-tals. Andorra ofereix tot tipus de beneficis socials, econòmics i fiscals que propicien l’arribada de nous inversors immobiliaris de tot el món. Això es tradueix en un IVA més baix d’Europa, amb un IGI del 4,5%, així com unes taxes d’IRPF que van del 5 i 10% i un impost de societats d’un 10%, a més de convenis (amb Espanya, França,

França (a més d’Espanya) que ha provo-cat un increment dels preus, sobretot al mercat de gamma alta, fent així cada in-versió més interessant.

Andorra, referent turístic de primer nivellEls inversors que treballen a Andorra te-nen l’èxit assegurat ja que Andorra té un clar avantatge vers altres països de con-dicions similars: es un referent turístic de primer nivell, i rep anualment milions de visitants de tot el món. H

Andorra és un país ple d’avantatges per a inversors que volen oportunitats úniques

Portugal, Luxemburg, entre d’altres) per evitar que els ciutadans i residents hagin de pagar per un mateix concepte en dos països diferents. A més, l’administració andorrana dona suport a emprenedors i nous inversors perquè desenvolupin la seva activitat de manera ràpida i segura.

Inversió al sector immobiliariL’apertura de l’economia andorrana ha permès que hi hagi un augment gene-ral de la demanda d’immobles per part de països com Xina, Rússia, Regne Unit i

Amplis i lluminosos locals en planta baixa i primera | Habitatges d’alt stànding en venda

LA TORREESCALDES-ENGORDANY

T’imagines viure en ple centre i poder tocar el cel?

especialel Periòdic d’Andorra

DISSABTE, 23 DE NOVEMBRE DEL 20198