DOSSIER COMERCIAL EN FASE DE ANTEPROYECTO · residencial jardin del duque bloque residencial de...

RESIDENCIAL JARDIN DEL DUQUEBLOQUE RESIDENCIAL DE VIVIENDAS + SOTANO CON PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROSUNIDAD 6IA-02 "ANTIGUA ESTACION DE AUTOBUSES" . JEREZ DE LA FRONTERA. CADIZ

DOCUMENTACION COMERCIAL SIN CARACTER CONTRACTUAL

ARQUITECTOS : MANUEL DE CASO SANDOVAL / IIGO REAL CAMBAS

DOSSIER INFORMATIVO SIN CARACTER CONTRACTUAL

PROMUEVE :

BLOQUE RESIDENCIAL DE VIVIENDAS CONPLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS

(***) LAS DIMECIONES AQUI DESCRITAS PODRAN SUFRIR LIGERAS MODIFICACIONES POR NECESIDADES TECNICAS A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA

(*) LA DOCUMENTACION GRAFICA Y ESCRITA EN SU TOTALIDAD INCLUDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO PODRA SER MODIFICADA POR PARTE DE LA PROMOTORA, POR LA ADMINISTRACION Y/O POR LA DIRECCION FACULTATIVA, NOCONSTITUYENDO BAJO NINGN CONCEPTO DOCUMENTACION CONTRACTUAL. LA MEMORIA DE CALIDADES CONTIENE MATERIALES QUE PODRAN SUFRIR MODIFICACIONES POR DECISIN DE LA DIRECCION FACULTATIVA, SIEMPRE QUE A JUICIODE ESTA NO PERJUDIQUE LA CALIDAD DE LAS VIVIENDAS. EL CONSUMIDOR TIENE DERECHO A QUE SE LE ENTREGUE COPIA DEL DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO EN LA OFICINA DE VENTA Y EN LA SEDE DE VINCULO INMOBILIARIO S.L SITA ENAvda. Duque de Abrantes, N1 Duplicado - Residencial Recreo de las Cadenas, Portal 3, Planta 1 , Oficina 1 , 11407 JEREZ DE LA FRONTERA. CADIZ. (DECRETO 218/2005). OFERTA VALIDA HASTA FIN DE EXISTENCIAS. LA PROMOTORA SE RESERVA ELDERECHO DE VARIAR EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS NO VENDIDAS CUANDO ESTIME OPORTUNO. LA DECORACION Y EL MOBILIARIO NO ESTN INCLUIDOS EN LA OFERTA.(**) LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DE LA VIVIENDA HASTA LA TERMINACION DE ESTA, SERAN GARANTIZADAS SEGUN LEY.

DOSSIER COMERCIALEN FASE DE ANTEPROYECTO


DOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

PLANTA SITUACION

0FASE DE ANTEPROYECTO




NORTE

BODEGASCONDE

DE LOS

BODEGASPAEZ

BODEGASIGLESIA

DE LOS

DESCALZOS

MORILLA

BODEGASDIEZ

MERITO

ANDES

RESIDENCIALJARDIN DEL

DUQUE

C/ CARTUJA

DIEGO FERNANDEZ HERRERA

PLA

ZAM

AD

RE

DE

DIO

S

RON

TON

DAM

INO

TAU

RO




PROMUEVE :

PLANTA SITUACION

0FASE DE ANTEPROYECTO




RESIDENCIALJARDIN DEL

DUQUE

CIMENTACION Y ESTRUCTURAS

A. Cimentacin:

Losa de cimentacin de hormign armadosiguiendo parametros del estudio geotcnico.

B. Estructura :

Prticos de hormign armado constituidos porpilares de seccin cuadrada, circular o mixta ypor vigas de canto y/o planas en funcin de lasluces a salvar cumpliendo las exigencias bsicasde seguridad exigidas en los documentos bsicosdel CTE

CUBIERTAS

Cubierta Plana Transitable acabada en gresantideslzante.

REVESTIMIENTOS

A. Revestimientos de paramentos exterioresde la vivienda mediante enfoscado deMortero Monocapa rallado.

B. Revestimiento interior en paramentosinteriores mediante yeso proyectado ypintura plastica lisa.

C. Revestimiento interior en baos medianteazulejos de 1 Calidad

SOLERIAS

A. Locales Secos : Tarima flotante sinteticay/o soleria de gres de 50 x 50 a eleccion dela direccion facultativa

B. Locales Humedos Cocinas y Baos : Soleriade Gres antideslizante de 1 Calidad otarima flotante sintetica a eleccion de ladireccion facultativa

C. Escaleras comunitarias acabadas enmaterial petreo.

SANITARIOS Y GRIFERIA

A. Sanitarios en baos y aseos de primeracalidad en color blanco.

B. Ducha extraplana o baera en Baos segunplanos de vivienda.

C. Griferia monomando cromada de primeracalidad

CARPINTERIA INTERIOR

A. Puertas de paso de madera lacada defabrica en blanco con interior acristalada enpasillos, cocina y salon comedor, y ciega enel resto.

B. Frentes de armario de madera lacada conhoja enteriza, menos en vestidores.

C. Porton de entrada a vivienda blindadalacada con cerradura de seguridad




PROMUEVE :

mcFASE DE ANTEPROYECTO




CARPINTERIA EXTERIOR

A. Carpinteria exterior en aluminio lacado condoble acristalamiento

B. Persianas de lamas de PVC en dormitorios ysalon.

C. Rejas en huecos de ventanas en planta baja.

PINTURAS

A. Pintura plastica lisa en el interior de lavivienda

B. Pintura al esmalte en cerrajerias

C. Barniz en Porton de entrada a vivienda

MEMORIA DE CALIDADES

ALBAILERIA

A. Cerramiento exterior 1 : fachada de doble hojaformada por hoja exterior de fbrica de ladrillocermico cara vista perforado tipo clinkeracabado liso con mortero de alta adherencia,hoja interior de fbrica de ladrillo cermicohueco doble revestido y recibido con mortero decemento, con aislamiento trmico y camara deaire.

B. Cerramiento exterior 2 : fachada de doble hojaformada por hoja exterior de fbrica de ladrilloperforado, hoja interior de fbrica de ladrillocermico hueco doble revestido y recibido conmortero de cemento, con aislamiento trmico ycamara de aire.

C. Tabiqueria interior de fbrica de ladrillocermico hueco doble, revestido y recibido conmortero de cemento.

D. Carramiento interior de separacion entreviviendas resuelto mediante doble hoja formadapor fabrica de ladrillo perforado, aislamientointerior y tabicon de ladrillo hueco doble,revestido en ambas caras, recibido con morterode cemento. Aislamiento acstico, a ruidoareo, entre fbricas.

INSTALACIONES

A. Instalacion de Agua fria y Caliente sanitariacon tuberias de polietileno reticulado.

B. Red de Saneamiento mediante tuberias dePVC.

C. Toma de Agua en Terraza en vivienda PlantaBaja y Atico.

D. Preinstalacion de Aire Acondicionado paraSplits en dormitorios, y Salon Comedor .

E. Instalacion Electrica segun REBT

F. Portero Electronico

G. Tomas de TV en Salon, Cocina y Dormitoriossegun RITE

H. Tomas de Telefono en Salon, Cocina yDormitorio Principal segun RITE

I. Sistema de captacion Solar para generacionde agua caliente sanitaria.

J. Calentador de Agua Instantaneo

K. Extintores portatiles segun DB-SI en zonascomunes.

L. Extintores portatiles segun DB-SI tipo 21A-113Ben viviendas.




PROMUEVE :

MEMORIA DE CALIDADES

mcFASE DE ANTEPROYECTO




GARAJE

A. Puerta de entrada motorizada yautomatizada con sensores de seguridad

B. Mando a distancia

C. Rampa con soleria antideslizante

D. Accesos a/desde bloque por vestibulos deindependencia

E. Extintores de incencidos portatiles.

F. Detectores de humo y sistema de control dehumos

G. Boca de incendios equipadas

H. Pulsadores y sirenas de alarma

URBANIZACION INTERIOR

A. Urbanizacion cerrada.

B. Juegos Infantiles.

C. Iluminacion Exterior.

D. Piscina con Aseos.

4 5 6 71 2 3

5.83

12.00 5.466.00

11 12 138 9 10

17 1815 16 22 23 2419 20 21 25 26

27 28

30

34 35 36

32

33 37 38 39

3114

5.165.00

T1

T2

T3 T4 T5 T6

T7

GRUPO PRESIONDEPOSITO

T8 T9

T10

T11

T12

T13 T14

T15

T16T18

T17

GRUPO PRESIONDEPOSITOCONTRA INCENDIOS

T19

2.55

5.00

6.00

6.00

6.00

5.00

6.00

4.67

2.40

1.20

3.08 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55 2.55

5.00

3.282.552.552.552.552.552.552.552.642.76

5.00 5.005.00

3.26 2.68

2.68 2.68

2.50

2.38

2.37

5.11

5.08

3.00

5.00

2.56 2.55 2.60 2.83 2.55 3.27

5.00

2.40

5.00

+T1 +T3 +T6 +T4 +T5 +T2 +T7

+T8

+T10 +T9 +T12+T11

+T19 29

+T18

+T15

+T14+T13

+T17+T16

0.880.71




PROMUEVE :

PLANTA SOTANO GENERAL

V

ESCALA GRAFICA

FASE DE ANTEPROYECTO

NORTE

JUEGOSNIOS

PISCINA

B

A N1 N2

B

A




PROMUEVE :

PLANTA BAJA GENERAL

VFASE DE ANTEPROYECTO

NORTE

A N1 AN2

B

C

B

C

A N1 AN2

B

C

B

C




PROMUEVE :

PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA


PLANTA PRIMERA

PLANTA SEGUNDA

NORTE

NORTE

A N1 AN2

B

C

B

C

A N1 AN2

B

C

B

C




PROMUEVE :

PLANTA TERCERA Y CUARTA


PLANTA TERCERA

PLANTA CUARTA

NORTE

NORTE

A BN1 AB N1

A N1 AN2

B

C

B

C




PROMUEVE :

PLANTA QUINTA Y ATICO


PLANTA QUINTA

PLANTA ATICO

NORTE

NORTE

A N1


VIVIENDA ADOCUMENTACION COMERCIAL



VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS

PROMUEVE :

PLANTA BAJA - NUCLEO 1

SUPERFICIES UTILES

HALL 1,51 mPASILLO 6,25 mCOCINA 7,23 m

SALON COMEDOR 18,02 mBAO 1 5,04 mBAO 2 4,58 m

DORMITORIO 1 14,13 mDORMITORIO 2 8,59 mDORMITORIO 3 8,59 m

VUELOS 14,08 mTOTAL 88.02 m

SUPERFICIES CONSTRUIDASTOTAL CONSTRUIDA

CON REPERCUSION DEZONAS COMUNES

110,75 m

B

A N1

B

AN2

TERRAZA 66,89 m

SITUACION EN LA PLANTA

PB


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10


FASE DE ANTEPROYECTON1

B


VIVIENDA BDOCUMENTACION COMERCIAL

ARQUITECTOS : MANUEL DE CASO SANDOVAL / IIGO REAL CAMBASVIVIENDA DE 2 DORMITORIOS

PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES


SALON COMEDOR 18,94 mBAO 1 4,24 m

DORMITORIO 1 14,28 mDORMITORIO 2 8,59 m




78,42 m

B

A N1

B

AN2

TERRAZA 73,70 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





PBN1

B




PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES







78,42 m

B

A N1

B

AN2

TERRAZA 73,70 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





PBN2

N2 A


VIVIENDA ADOCUMENTACION COMERCIAL



VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS

PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES







110,75 m

B

A N1

B

AN2

TERRAZA 66,89 m


PB


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10


FASE DE ANTEPROYECTON2

A

A

B

CN1 A

B

CN2


VIVIENDA A - OPCION 1DOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES

HALL 1,60 mPASILLO 1 + 2 7,11 m

COCINA 7,96 mSALON COMEDOR 21,28 m

BAO 1 3,77 mBAO 2 5,63 m





116,09 m

TERRAZA 28,16 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

A N1




PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES

HALL 2,23 mPASILLO 6,35 m

COCINA + TEND. 9,63 mSALON COMEDOR 18,02 m

BAO 1 5,04 mBAO 2 5,19 m





116,09 m

TERRAZA 28,16 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

B

C




PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







74,25 m

TERRAZA 7,89 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

B

C


VIVIENDA CDOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







74,93 m

TERRAZA 7,89 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

B

CN1




PROMUEVE :

VIVIENDA C - 3 DORMITORIOS TIPO2

SUPERFICIES UTILES

HALL 2 mPASILLO 3,16 mCOCINA 7,38 m






101,74 m

2 X TERRAZAS 15,78 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

B

CA N1




PROMUEVE :

VIVIENDA B - 1 DORMITORIO

SUPERFICIES UTILES


BAO 1 3,27 mDORMITORIO 1 12,03 m

TOTAL 36.34 m



47,44 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

BA N1


VIVIENDA 4 DORMITORIOSDOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES


SALON COMEDOR 25,02 mBAO 1 4,02 mBAO 2 3,77 mBAO 3 4,87

DORMITORIO 1 14,47 mDORMITORIO 2 12,45 mDORMITORIO 3 12,26 mDORMITORIO 4 13,78 m




149,18 m



N1

A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





B




PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







74,25 m

TERRAZA 7,89 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

C


VIVIENDA CDOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







74,93 m

TERRAZA 7,89 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

A

A

B

CN1 A

B

CN2




PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES



BAO 1 3,77 mBAO 2 5,63 m





116,09 m

TERRAZA 28,16 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

AN1




PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES



BAO 1 5,04 mBAO 2 5,19 m





116,09 m

TERRAZA 28,16 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

B

CN1




PROMUEVE :

VIVIENDA C - 3 DORMITORIOS TIPO2

SUPERFICIES UTILES

HALL 2 mPASILLO 3,16 mCOCINA 7,38 m






101,74 m



A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

B

C




PROMUEVE :

VIVIENDA B - 1 DORMITORIO

SUPERFICIES UTILES


BAO 1 3,27 mDORMITORIO 1 12,03 m

TOTAL 36.34 m



47,44 m


A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

B AN2


VIVIENDA 4 DORMITORIOSDOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES


SALON COMEDOR 25,02 mBAO 1 4,02 mBAO 2 3,77 mBAO 3 4,87

DORMITORIO 1 14,47 mDORMITORIO 2 12,45 mDORMITORIO 3 12,26 mDORMITORIO 4 13,78 m




149,18 m



N2

A

B

CN1 A

B

CN2

ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





A

A BN1 AB N2


VIVIENDA TIPO A - OPCION 1DOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

PLANTA ATICO (VII) - NUCLEO 1

SUPERFICIES UTILES



BAO 1 3,77 mBAO 2 5,63 m


VUELOS 0 mTOTAL 77.59 m



102,01 m

TERRAZA 42,57 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

A BN1




PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES



BAO 1 5,04 mBAO 2 5,19 m





102,01 m

TERRAZA 42,57 m

A BN1 AB N2


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

A BN1


VIVIENDA TIPO BDOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







109,22 m

TERRAZA 56,65 m

A BN1 AB N2


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N1

A

A BN1 AB N2




PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES



BAO 1 3,77 mBAO 2 5,63 m





102,01 m

TERRAZA 42,57 m


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

AB N1


VIVIENDA ATICO A - OPCION 2DOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :


SUPERFICIES UTILES



BAO 1 5,04 mBAO 2 5,19 m





102,01 m

TERRAZA 42,57 m

A BN1 AB N2


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2

B


VIVIENDA ATICO TIPO B - NUCLEO 2DOCUMENTACION COMERCIAL


PROMUEVE :

SUPERFICIES UTILES







109,22 m

TERRAZA 56,65 m

A BN1 AB N2


ESCALA GRAFICA

0 1 2 3 4 5 10





N2




PROMUEVE :

VISTA GENERAL 1





PROMUEVE :

VISTA AXONOMETRICA





PROMUEVE :

VISTA AXONOMETRICA

0 PORTADA00 SITUACION00 MEMORIA CALIDADES000 PLANTA SOTANO GENERAL001 PLANTA BAJA GENERAL002 VIV A - 3D PB NUCLEO 1002 VIV B - 2D PB NUCLEO 1002 VIV B PB - 2D NUCLEO 2002 VIV A PB - 3D NUCLEO 2001 PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA GENERAL003 VIV A - 3D P. TIPO NUCLEO 1 - OP1003 VIV A - 3D P. TIPO NUCLEO 1 - OP2003 VIV B - 2D P.TIPO NUCLEO 2003 VIV C - 2D P.TIPO NUCLEO 2003 VIV B - 1D P. TIPO NUCLEO 1003 VIV C - 3D P. TIPO NUCLEO 1003 VIV B - 4D NUCLEO 1003 VIV A - 3D P.TIPO NUCLEO 2 - OP1003 VIV A - 3D P.TIPO NUCLEO 2 - OP2004 VIV C - 3D P. TIPO NUCLEO 2004 VIV B - 1D P. TIPO NUCLEO 2005 VIV B - 4D NUCLEO 2001 PLANTA TERCERA Y CUARTA GENERAL001 PLANTA QUINTA Y ATICO GENERALATICO A 3D NUCLEO 1ATICO B 3D NUCLEO 1

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