Edificio en venta

Zona Catedral En el centro de Almería

Áticos, viviendas Y locales de diferentes tamaños

Excelentes calidades Reciente construcción

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Detalles generales 04

Distribución del espacio 06

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CONTACTO

Iván Reyes 607 770 551

Pilar Granero 692 632 263

Descripciones viviendas 15

Entorno del edificio 22

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General Detalles comunes de la propiedad

Detalles generales de la propiedad

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Este edificio es una gran oportunidad de inversión y rentabilidad en el actual mercado inmobiliario de Almería.

Estas son algunas de las características más interesantes de la propiedad y que queremos resaltar para su evaluación:

01. La ubicación

Situado en pleno centro, junto a la catedral y el palacio Episcopal, aun paso de todo.

02. Moderna construcción

Edificio construido en 2005, con cuidados detal les y con unas excelentes calidades.

03. Múltiples posibilidades

Se pueden estructurar los espacios según las necesidades y opt im izar los para una mayor rentabilidad.

04. El precio

Una oportunidad única para una inversión muy rentable y con futuro.

Ubicación

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Espacio Distribución y planos

Local comercial 1

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Habilitado como despacho profesional con acceso independiente, en dos plantas; en planta baja (53,66 m2 construidos) y planta semi-sótano (27,77 m2) con luz natural, con posibilidad de adaptar a vivienda (81,43 m2) con amplio salón comedor con cocina integrada de 27,70 m2 y dos dormitorios grandes, uno de ellos de 20 m2 con baño propio (4,41 m2) y otro de 14,60 m2.

Local comercial 2

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Habilitado como tienda comer-cial con acceso independiente de la calle, en dos plantas, se quedaría en su mismo estado actual si se quiere dejar un local, o se puede unir al local comer-cial 1, para hacer una vivienda de 3 dormitorios.

Sótano

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47,23 m2 construidos. Con ac-ceso desde las zonas comunes del edificio, posibilidad de con-vertir en habitación con 6 am-plios trasteros.

Garaje

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20,39 m2 Con capacidad para coche y moto

Vivienda 1 planta1ª

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Vivienda de dos dormitorios, con 65 m2 construidos, salón comedor de 25,25 m2, dos dormitorios, principal 12,35 m2 y secundario de 9,75 m2, con armarios empotrados

Vivienda 2 planta 2ª

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Vivienda de dos dormitorios, con 73,24 m2 construidos, salón comedor de 26 m2, dos am-plios dormitorios de 14 m2 cada uno, con armarios empotrados y un baño de 7 m2.

Vivienda Dúplex

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(Estudio 1, planta 1ª + Estudio 2, planta 2ª): Vivienda tipo dúplex en perfecto estado en planta 1ª y 2ª, con 158,62 m2 construidos, distribuidos de la siguiente manera:

- En planta 1ª (83,04 m2): Gran salón comedor de 30 m2, todo exterior, muy luminoso, con acceso directo a una amplia cocina de 26 m2 con patio lavadero y despensero, además de un aseo.- En planta 2ª (75,58 m2): Con dos dormitorios, principal de 20 m2 con vestidor de 9 m2 más y am-plio baño de 13 m2 con bañera y ducha. El dormitorio secundario de 18 m2 cuenta con baño pro-pio.

Ambas plantas tienen la posibilidad de convertirlas también en viviendas de 2 dormitorios, con salón comedor y cocina, tipo loft, con un baño.

Ático planta 3ª

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Actualmente está como salón de estar, con acceso a una terraza de 115 m2. Posibilidad de con-vertirlo en una vivienda con vivienda de 1 o 2 dormitorios con una amplia terraza y vistas a la catedral.

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Viviendas Descripción de las viviendas

Local Comercial 1

Habilitado como despacho con acceso independiente, en dos plantas; en planta baja (53,66 m2 construidos) y planta semisótano (27,77 m2) con luz natural, con posibilidad de adaptar a vivienda (81,43 m2) con amplio salón comedor con cocina integrada de 27,70 m2 y dos dormitorios grandes, uno de ellos de 20 m2 con baño propio (4,41 m2) y otro de 14,60 m2.

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Habilitado como tienda comercial con acceso independiente de la calle, en dos plantas, se quedaría en su mis-mo estado actual si se quiere dejar un local, o se puede unir al local comercial 1, para hacer una vivienda de 3 dormitorios.

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Local Comercial 2

47,23 m2 construidos Con acceso desde las zonas comunes del edificio, posibilidad de convertir en habitación con 6 amplios trasteros.

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Vivienda 1 planta 1ª

Vivienda 2 planta 2ª

Vivienda de dos dormitorios, con 73,24 m2 construidos, salón comedor de 26 m2, dos amplios dormitorios de 14 m2 cada uno, con armarios empotrados y un baño de 7 m2.

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(Estudio 1, planta 1ª + Estudio 2, planta 2ª): Vivienda tipo dú-plex en perfecto estado en planta 1ª y 2ª, con 158,62 m2 con-struidos, distribuidos de la siguiente manera:- En planta 1ª (83,04 m2): Gran salón comedor de 30 m2, todo exterior, muy luminoso, con acceso directo a una amplia cocina de 26 m2 con patio lavadero y despensero, además de un aseo.- En planta 2ª (75,58 m2): Con dos dormitorios, principal de 20 m2 con vestidor de 9 m2 más y amplio baño de 13 m2 con bañera y ducha. El dormitorio secundario de 18 m2 cuenta con baño propio.

Ambas plantas tienen la posibilidad de convertirlas también

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Vivienda duplex

Ático planta 3ª

Actualmente está como salón de estar, con acceso a una terraza de 115 m2. Posibilidad de convertirlo en una vivienda con vivienda de 1 o 2 dormitorios con una amplia terraza y vistas a la catedral.

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Entorno Una ubicación inmejorable en el centro

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Entorno del edificio

El edificio se encuentra situado junto a la catedral de Almería, punto neurálgico de la ciudad, y el Palacio Episcopal, haciendo esquina entre las calles Lope de Vega y Vicario Ortega.

Esta zona, conocida como zona centro o zona conventual, se desarrolló a partir de la construcción de la nueva fortaleza - catedral (1522), y otras construcciones relevantes que sustituyeron las antiguas mezquitas de La Medina como los conventos de Las Claras y el de Las Puras.

En esta zona encontramos también el Real Hospital de Santa María y la Plaza Vieja, actual sede del Ayuntamiento de la ciudad.

Muy cerca se encuentran la calle Real, la calle de Las Tiendas o el Paseo de Almería, epicentros comerciales llenos de vida, así como Puerta Purchena, confluencia de las vías más importantes de Almería.

Alrededor tenemos también el núcleo cultural de la ciudad: Teatro Cervantes, Teatro Apolo o la Escuela de Artes, así como el centro gastronómico con el bonito Mercado Central y numerosos restaurantes y bares de tapas de reconocido prestigio.