DOSSIER CASA LEVENE PLANOS ESPAÑOL - … · y techos continuos de resina ámbar absorben en su...
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CASA LEVENE
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
La Casa Levene se sitúa en un entorno privilegiado de la Sierra de Madrid, el Monte Abantos, en la parte más alta de San Lorenzo de el Escorial, a 45 minutos de la capital. El Escorial es el municipio más exclusivo de Madrid. Se encuen-tra perfectamente comunicado mediante accesos en coche, autobús o tren, el aeropuerto Internacional de Madrid está a 64 kilómetros. Su Real Monasterio es patrimonio de la humanidad, considerado la 8ª maravilla del mundo desde el siglo XVI. En el Escorial se encuentra uno de los pantanos principales de la provincia, donde se practica la navegación a vela. Cuenta con el prestigioso club de golf La Herrería, una hípica, teatros, magníficos restaurantes, cafés, museos, colegios públicos y privados, cuatro colegios bilingües, hospitales y centros de salud y varias universi-dades.
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
Al ser una vivienda aislada exenta tiene una orientación 360º. La distribución, está diseñada para que la vida de la casa en el salón, el despacho, la cocina, la piscina, y en varios dormitorios, esté orientada a mediodía. La casa está soleada a todas las horas del día durante todo el año, y a mediodía durante el verano, lo que hace de la piscina, su protagonista. Esta fachada bañada de luz desde la mañana, abrigada del clima frío del invierno, se asoma al bosque y entre los pinos, vislumbra la majestuosa vista del Monasterio.
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
La casa Levene recibió el premio Brit Museum 2008 y fue presentada en el MOMA en 2006. Sus 490m2 fueron cons-truidos en una pendiente ascendente en sentido sur-norte, lo que proporciona unas increíbles vistas del valle en el que se ubica el monasterio de El Escorial. Fue construida entre 2002 y 2006 por el arquitecto Eduardo Arroyo, del estudio NO.MAD. Colaboraron los arquitectos Francesco Monaco, Javier Tamer y Cristina Fidalgo. La disposición de la casa respeta todos los árboles existentes en la parcela, adaptándose a las condiciones topográfi-cas y a las demandas urbanísticas. Se crea una geometría no cartesiana donde los desniveles del terreno marcan los saltos de media planta de la vivienda. Es especial por su diseño exclusivo, luminoso y espacial. La envoltura de la casa ha ido progresivamente transformando sus pieles de vidrio y piedra en función de la cercanía a los árboles, su capa-cidad de sombra, su presencia y la funcionalidad de cada brazo de la casa. Dentro de la vivienda, los suelos, paredes y techos continuos de resina ámbar absorben en su interior láminas de madera que dejan penetrar la presencia abs-tracta del bosque y desdibujan los límites dentro-fuera.
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
La casa se encuentra en un estado de conservación óptimo, actualmente está habitada y lo ha estado los últimos 9 años. Su equipamiento interior ha sido diseñado por qbika y bulthap. Está preparada para incorporar sistemas de calefacción de biomasa, y hacerla más sostenible. Tiene cristales con barreras térmicas.
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LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA
ESTADO DECONSERVACIÓN
RENTABILIDAD
Para los inversores: una oportunidad de adquirir un inmueble único, de autor, premiado y con una singularidad inigualable en un momento de mercado de precios bajos. Este inmueble podría revalorizarse en pocos años.Para los compradores: Una casa única, especial, singular, en un entorno increíble, donde la naturaleza y el interior son uno. La sostenibilidad resulta clave para potenciar su valor ecológico.
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PLANTAS Tres plantas conectadas por escaleras interiores
CERT. ENERGETICO En tramitación
INFO
RM
AC
IÓN
GEN
ERA
LTIPOLOGÍA Casa unifamiliar aislada
LOCALIZACIÓN San Lorenzo de El Escorial. Madrid
PARCELA 1364.00 m²
SUPERFICIE 491.62 m² de superficie construida
AÑO CONSTRUCCIÓN 2006
ESTADO Para entrar a vivir
PLANTAS Tres plantas conectadas por escaleras interiores
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PLANTA SÓTANO Superficie de 28 m²Sala de máquinas
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
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PLANTA SÓTANO
Superficie de 193 m²2 dormitorios con sendos baños en suite, vestidor y saunaPiscina cubiertaCocina con officeCuarto de calderas
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
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PLANTA SÓTANO
Superficie de 188 m²Salón, bar y comedorEscalera y hallDos dormitorios con sendos baños en suite y vestidorAseo de cortesía
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
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PISCINA Si, interior climatizada. Revestimiento de gresite italiano
DES
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APLAZAS DE
APARCAMIENTO 0 interiores y 2 exteriores
PISCINA Si, interior climatizada. Revestimiento de gresite italiano
ASCENSOR Si
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MEM
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Solado de resinas sintéticasEscalera de piedra naturalRevestimiento de tabiques con guarnecido y enlucido de yesoRevestimiento de techos con guarnecido y enlucido de yesoPintura plástica
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Carpintería exterior de aluminioCARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Cristales dobles insonorizantes tipo climalit
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
No
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Barandillas metálicas
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Carpintería interior de maderaEl acabado de la carpintería interior es pintado
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
INSTALACIONES:Agua caliente: Caldera individual de gasóleo. Depósito de 5000 litrosCalefacción: Suelo radiante.Climatización: Si, aire acondicionadoFontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando.Electricidad: Iluminación principal a base de apliques en las paredes y lámparas de sobremesaComunicación: Antena TV parabólica con todas las cadenas de televisión internacionalesTeléfono: Línea individual de teléfonoWi-fi: Si
COCINA Y ELECTRODOMESTICOSMuebles de cocina de calidad altaCocina con fuego a gas propano, vitrocerámica, grill y vapor. .
VARIOS:Portero automático: SiSeguridad: Alarma perimetral en toda la vivienda
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Fachada de aplacado de piedra naturalCubierta de basalto besugoTabiquería interior de placas de cartón-yeso con estructura de perfiles de acero
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS
Cuatro terrazas alrededor de la casa y solariumAparcamiento exterior
CARPINTERÍA EXTERIOR
ACRISTALAMIENTO
PERSIANAS
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
INSTALACIONES
FACHADA
EXTERIOR
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PLANTA BAJA
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Hall y distribuidores5
Dormitorios6
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DO
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PLANTA BAJA
PLANTAPRIMERA
Salón1
Bar2
Comedor3
Cocina4
Hall y distribuidores5
Dormitorios6
Baños7
Sauna8
Aseo9
Piscina10
Terraza11
Aparcamiento12
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TOPLANTA BAJA
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SUR
SURESTE
NORESTE
NORTE
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El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño.En verano solo en las horas centrales del día.
En invierno da todo el día.El resto del año da hasta medio día.
En invierno no da.El resto del año hasta mediodía.
El sol da en verano, en las primeras horas de la mañanay las últimas de la tarde.
En invierno no da.El resto del año, desde medio día hasta el ocaso.
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El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño.En verano solo en las horas centrales del día.
En invierno da todo el día.El resto del año da hasta medio día.
En invierno no da.El resto del año hasta mediodía.
El sol da en verano, en las primeras horas de la mañanay las últimas de la tarde.
En invierno no da.El resto del año, desde medio día hasta el ocaso.