DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL - Puertollano

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE PUERTOLLANO

PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

2ª APROBACIÓN INICIAL MAYO DE 2016

DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO

P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O

D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL

C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO

M a yo d e 2 01 7


i

INDICE

1. MEMORIA ................................................................................................. 1

2. LISTADO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................................... 2

3. FICHAS ..................................................................................................... 3

4. RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................................. 4

5. PLANO RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................... 6




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1

1. MEMORIA

El catálogo de suelo de uso residencial público se elabora en conformidad

con la base del Art. 48 del Decreto 248/2004, de 14-09-2004 por el que se

aprueba el Reglamento de Planeamiento de la ley 2/1998, de 4 de junio, de

ordenación del territorio y de la actividad urbanística.

El Catálogo dispone de los siguientes elementos:

1. Memoria

2. Listado de suelo uso residencial público

3. Fichas de cada uno de los suelos de uso residencial público

4. Plano resumen

La estructura del Catálogo toma como base el catálogo de suelo público

existente, pero no aprobado en su totalidad y actualizado el día de hoy. Se

mantienen los códigos del catálogo existente,

RP-M18-1: donde las dos primeras letras indican el tipo de catalogo

(Residencial Publico). A continuación se indica la designación

de la manzana donde se ubica la parcela y la última parte del

código enumera las parcelas que se encuentran en dicha

parcela.

Cada Ficha tiene 3 hojas. La primera incluye resume los datos catastrales y

su valor catastral, la segunda incluye datos básicos sobre topografía,

geotécnica, planeamiento urbanístico, el programa previsto y el estado de la

urbanización. La tercera hoja se dedica a las redes y a la valoración del suelo.




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2

2. LISTADO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

1. C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M RP-M6-1

2. Avda. Alcudia. Manzana M RP-M19-2

3. Parcela C1 RP-M21-1



6. Parcela D2 RP-M22-2




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3

3. FICHAS

NOMBRE CÓDIGO RP-M6-1 HOJA PLANO 1-14

CLASE DE SUELO SITUACIÓN

DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL

DIMENSIONES

SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 557,00

DIMENSIONES MÁXIMAS 41,78 x 13,37

SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 1.145,00

DATOS REGISTRALES

FINCA REGISTRAL Nº 34.937

SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO 342,00

11.878

OBSERVACIONES

PROPIEDAD Junta de Comunidades

DATOS CATASTRALES

PARCELA CATASTRAL Nº 37.43.807 y 37.43.808

SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) 354,00

VALOR CATASTRAL en € 9.849

PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL ___

VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 240

OBSERVACIONES

PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº

La finca nº 34.937 debe ser agregada a la finca matriz nº 11.878, ya que la superficie de la parcela neta que se ha delimitado es superior a la existente de 342 m2

Estos datos están referidos a la finca registral nº 34.937 que es inferior en superficie a la delimitada

PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017

Urbano Consolidado

C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1



TOPOGRAFÍA

DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,86

PENDIENTE MÁXIMA 4,05 % NO - SO

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS no constan

DATOS OBTENIDOS ___

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO ___

OBSERVACIONES

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

CLASE DE SUELO Urbano Consolidado

ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 4

USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Bloque abierto. Composición Libre

Estudio de Detalle

PROGRAMA PREVISTO

SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 1.480,00

SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 370,00

4,00

13,00

15

14

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

588,00

187,00

SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 775,00

TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Reposición


Es opcional utilizar la planta baja para locales comerciales y oficinas

URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)

URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)

USOS COMPATIBLES

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

Nº DE PLANTAS MÁXIMA

ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)

PLAZAS DE APARCAMIENTO

Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS

Urbano Consolidado


La pendiente máxima sigue la dirección del lado mayor de la parcela

Es necesario realizar un estudio geotécnico en detalle.Posible existencia de aguas subterráneas

ORDENANZA Nº




SERVICIOS, REDES e:1:1000

RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=80 mm SITUACIÓN

RED SANEAMIENTO Ovoide 1100 mm. SITUACIÓN

ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN

RED TELEFONICA Cond. Aérea

ENCINTADO DE ACERADOS Sí

VALORACIÓN SUELO

VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 389

VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 576.142,8571

FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008

OBSERVACIONES


* Deberá realizarse estudio geotécnico. * Desviar conducciones de saneamiento que invaden la parcela.

SERVICIOS URBANÍSTICOS

C/ Montesa

C/ Montesa

C/ Rinconada

C/ Montesa


Urbano Consolidado C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1




DIMENSIONES

SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 2.025,00



DATOS REGISTRALES

FINCA REGISTRAL Nº ___

SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO 1720,00

13.651

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES

PARCELA CATASTRAL Nº ___

SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___


PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 3.446.001,00


OBSERVACIONES


Es parte del resto de la finca matriz nº 13.651.

El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación



Urbano Consolidado

Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2



TOPOGRAFÍA


PENDIENTE MÁXIMA 2,54 % N - S

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS 1 penetración dinámica

DATOS OBTENIDOS Se ha obtenido rechazo a los 1,60m. De profundidad.Sustrato rocoso pizarroso

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 3,0 kg/cm2 (estimada)

OBSERVACIONES



ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Alta 4



Estudio de Detalle

PROGRAMA PREVISTO


SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 1.500,00

5,00

16,00

48

40

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

3245,00

525,00

SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 3.770,00

TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacial y vial


Se propone la planta baja para uso comercial y accesos a viviendas



USOS COMPATIBLES






Urbano Consolidado


La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela

El tipo de cimentación se considera superficial

ORDENANZA Nº






RED SANEAMIENTO T.Hormigón D= 300 mm SITUACIÓN

ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN


RED TELEFONICA Conducción aérea

ENCINTADO DE ACERADOS Sí (mal estado)

VALORACIÓN SUELO


VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 1.868.571,4286


OBSERVACIONES


* Deberá realizarse estudio geotécnico. * Desviar conducciones de saneamiento que invaden la parcela.


Avenida de Alcudia

Avenida de Alcudia

En C/ Infantes

Avenida de Alcudia


Urbano Consolidado Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2




DIMENSIONES




DATOS REGISTRALES


SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___

33.351

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES




PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 4.145.003


OBSERVACIONES



Es parte del resto de la finca matriz nº 33351


Urbano Consolidado

Parcela C1 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3




TOPOGRAFÍA


PENDIENTE MÁXIMA 1,38 % NO - SE

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y pendientes dinámicas de HUARTE

DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriostra previo relleno con zahorras bien compactadas

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,5 a 2 kg / cm2

OBSERVACIONES



ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja 5a


TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Vivienda Unifamiliar. Composición libre

Estudio de detalle ajustado a las determinaciones del Plan Parcial

PROGRAMA PREVISTO



2

8

59

54

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

1742,00

___


TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacios libres


ORDENANZA Nº


USOS COMPATIBLES




Urbano Consolidado

Es necesario realizar rellenos. La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular

Consultar el estudio relaizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1992



Se propone la planta baja para uso comercial y social y acceso a viviendas








RED SANEAMIENTO Ovoide D=1000 mm. Avda. Mancha SITUACIÓN





VALORACIÓN SUELO




OBSERVACIONES

* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria o bien en garajes comunales. * Será necesario nivelar el terreno con rellenos de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-21 a unos 200 m de distancia, si bien puede ser necesario la inclusión de uno nuevo.




Urbano Consolidado

Avenida de la Mancha

C/ Nueva

En Manzana 21

Avenida La Mancha

Mayo 2017CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO




DIMENSIONES




DATOS REGISTRALES



33.351

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES






OBSERVACIONES





Urbano Consolidado





TOPOGRAFÍA



OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y penetraciones dinámicas de HUARTE

DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriotra.previo relleno con zahorras bien compactadas

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,3 a 2 m de profundidad

OBSERVACIONES







PROGRAMA PREVISTO



2

8

48

45

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

1731,00

___




ORDENANZA Nº


USOS COMPATIBLES




Urbano Consolidado

Es necesario realizar rellenos, La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular

Consultar el estudio de CONTESA de 02-1995. Consultar el estudio realizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1992















VALORACIÓN SUELO




OBSERVACIONES




Urbano Consolidado


C/ Nueva

En Manzana 22

Avenida La Mancha


NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO DENCIAL'!F(5)C(-8)



DIMENSIONES




DATOS REGISTRALES



33.351

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES






OBSERVACIONES



Urbano Consolidado





NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO ENCIAL'!F(-61)C(-8)


TOPOGRAFÍA



OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y penetraciones dinámicas de HUARTE

DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriotra.previo relleno con zahorras bien compactadas

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,3 a 2 m de profundidad

OBSERVACIONES



ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja

USO PRINCIPAL Residencial



PROGRAMA PREVISTO



2

8

62

57

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

1742,00

___







Urbano Consolidado



ORDENANZA Nº

USOS COMPATIBLES



Mayo 2017

Consultar el estudio de CONTESA de 02-1995. Consultar el estudio realizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1993



___


NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO NCIAL'!F(-124)C(-8)









VALORACIÓN SUELO

VALOR REPERCUSIÓN SUELOen € 371



OBSERVACIONES



Urbano Consolidado

* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria o bien en garajes comunales. * Será necesario nivelar el terreno con rellenos de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-21 a unos 80 m de distancia.



C/ Nueva

En Manzana 23

Avenida La Mancha





DIMENSIONES




DATOS REGISTRALES



33.351

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES






OBSERVACIONES





Urbano Consolidado

Parcela D2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-22; Zona 3




TOPOGRAFÍA



OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS 2 penetraciones dinámicas

DATOS OBTENIDOS Existencia de rellenos antrópicos de consistencia media

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,5 kg / cm2

OBSERVACIONES






Alineaciones s/ determinaciones del Plan Parcial

PROGRAMA PREVISTO



2

7

40

37

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

2859,00

___




ORDENANZA Nº


USOS COMPATIBLES




Urbano Consolidado


Consultar estudio de PROYEX de 11 ensayos de penetración dinámica (PD-1 y PD-2). Se ha profundizado hasta 10,6 m sin existir rechazo



Se realizará una planta de aparcamiento por vivienda













VALORACIÓN SUELO




OBSERVACIONES






Urbano Consolidado

T.Hormigón D=400. C/ Malagón

En Manzana 15

* Debe procurarse el establecimiento de plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela individual. * Será necesario nivelar el terreno con relleno de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-15 a unos 170 m de distancia, si bien puede ser necesario la inclusión de uno nuevo. * Sería conveniente realizar un estudio geotécnico más preciso

Cond. Polietileno D= 200 mm

Mayo 2017

NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO 1-14


DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL e:1:1000

DIMENSIONES

SUPERFICIE PARCELA NETA (m2)

DIMENSIONES MÁXIMAS

SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN

DATOS REGISTRALES

FINCA REGISTRAL Nº

SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO

OBSERVACIONES

PROPIEDAD

DATOS CATASTRALES

PARCELA CATASTRAL Nº

SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2)

VALOR CATASTRAL

PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL

VALOR UNITARIO DEL SUELO

OBSERVACIONES



CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17

NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO


TOPOGRAFÍA

DESNIVEL MÁXIMO (m)

PENDIENTE MÁXIMA

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS

DATOS OBTENIDOS

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO

OBSERVACIONES


CLASE DE SUELO

ZONA URBANÍSTICA

USO PRINCIPAL

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA

PROGRAMA PREVISTO

SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2)

SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2)

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2)

TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR

USOS COMPATIBLES




ORDENANZA Nº







NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO



RED AGUA POTABLE SITUACIÓN

RED SANEAMIENTO SITUACIÓN

ENERGÍA ELÉCTRICA CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

GAS NATURAL SITUACIÓN

RED TELEFONICA

ENCINTADO DE ACERADOS

VALORACIÓN SUELO

VALOR REPERCUSIÓN SUELO

VALOR PARCELA EDIFICABLE

FECHA DE VALORACIÓN

OBSERVACIONES




NOMBRE CÓDIGO PU 153 HOJA PLANO 5,9


DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL e:1:1000

DIMENSIONES

SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) ___

DIMENSIONES MÁXIMAS ___


DATOS REGISTRALES



___

OBSERVACIONES

PROPIEDAD ___

DATOS CATASTRALES



VALOR CATASTRAL en € ___

PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL ___

VALOR UNITARIO DEL SUELO en € ___

OBSERVACIONES


___

___



Urbano Consolidado

Carretera de Almodóvar 11



TOPOGRAFÍA

DESNIVEL MÁXIMO (m) ___

PENDIENTE MÁXIMA ___

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS ___

DATOS OBTENIDOS ___

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO ___

OBSERVACIONES



ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 10a/16



Alineaciones s/ determinaciones del Plan General

PROGRAMA PREVISTO

SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 0,00

SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 0,00

0

0

0

0

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

___

___

SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) ___

TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR ___


___



USOS COMPATIBLES






Urbano Consolidado

Carretera de Almodóvar 11

___

___

ORDENANZA Nº





RED AGUA POTABLE Si SITUACIÓN

RED SANEAMIENTO Si SITUACIÓN

ENERGÍA ELÉCTRICA Si CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

GAS NATURAL Si SITUACIÓN

RED TELEFONICA Si


VALORACIÓN SUELO

VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € ___

VALOR PARCELA EDIFICABLE en € ___

FECHA DE VALORACIÓN___

OBSERVACIONES


___


___

___

Si

___

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOAbril 10

Urbano Consolidado Carretera de Almodóvar 11




DIMENSIONES




DATOS REGISTRALES



13.651

OBSERVACIONES


DATOS CATASTRALES




PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 3.446.001,00


OBSERVACIONES



Es parte del resto de la finca matriz nº 13.651.


Urbano Consolidado





TOPOGRAFÍA


PENDIENTE MÁXIMA 2,54 % N - S

OBSERVACIONES

GEOTÉCNIA

ESTUDIOS REALIZADOS 1 penetración dinámica

DATOS OBTENIDOS Se ha obtenido rechazo a los 1,60m. De profundidad.Sustrato rocoso pizarroso

CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 3,0 kg/cm2 (estimada)

OBSERVACIONES



ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Alta 4



Estudio de Detalle

PROGRAMA PREVISTO



6

17,50

48

40

OBSERVACIONES

URBANIZACIÓN

3245,00

525,00


TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacial y vial


ORDENANZA Nº


USOS COMPATIBLES




Urbano Consolidado

La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela

El tipo de cimentación se considera superficial



Se propone la planta baja para uso comercial y accesos a viviendas








RED SANEAMIENTO T.Hormigón D= 300 mm SITUACIÓN



RED TELEFONICA Conducción aérea


VALORACIÓN SUELO




OBSERVACIONES

* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria. * Se establecerán plazas de aparcamiento tal y como se señalan en el plano de dimensiones. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzan M-19 en C/ Infantes.




Urbano Consolidado

Avenida de Alcudia

Avenida de Alcudia

En C/ Infantes

Avenida de Alcudia





DIMENSIONES

SUPERFICIE CATASTRO (m2) 557,00

LINDEROS 41,78 x 13,37


REFERENCIA CATASTRAL 37.43.807 y 37.43.808


ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 4


EDIFICABILIDAD 1.480,00 -

RED AGUA POTABLE SI GAS NATURAL SI

RED SANEAMIENTO SI RED TELEFONICA SI

ENERGÍA ELÉCTRICA SI ENCINTADO DE ACERADOS SI

VALORACIÓN SUELO

VALOR URBANÍSTICO en € -

VALOR CATASTRAL en € -

APROVECHAMIENTO

ORDENANZA Nº

USOS COMPATIBLES

SERVICIOS URBANOS


Urbano Consolidado





M a yo d e 2 01 7


4

4. RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

En el cuadro siguiente se refleja el resumen de las superficies del suelo

residencial público disponible propiedad de la Junta de Comunidades de

Castilla – La Mancha.

DENOMINACIÓN SUPERFICIE

ÁREA DE ACTUACIÓN

SUPERFICIE PARCELA NETA (m2)

SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA(m2)

SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA(m2)

Nº APROXIMADO

DE VIVIENDAS

1. RP-M6-1 1.145,00 557,00 1.480,00 370,00 14

2. RP-M19-2 5.270,00 2.025,00 4.800,00 1.500,00 40

3. RP-M21-1 9.179,00 7.437,00 5.874,56* 7.137,00 162

4. RP-M21-2 7.559,00 5.828,00 4.837,76* 5.828,00 158

5. RP-M21-3 9.659,00 7.437,00 6.181,76* 7.437,00 203

6. RP-M22-2 6.189,00 3.330,00 3.996,00 333,00 37

TOTALES 39.001,00 26.614,00 27.170.08 22.605,00 614

*La superficie edificable máxima de las parcelas RP-M21-1, RP-M21-2, y RP-M21-3 es la considerada para

el desarrollo de las parcelas como vivienda unifamiliar




M a yo d e 2 01 7


5

El catálogo de 1996 había propuesto trece parcelas con un total de 84.397

m2, de los cuales tres ya se han ejecutado y cuatro suelos han cambiado el

uso a dotacional. Así que se reflejan seis parcelas en el catálogo. En total se

trata de una superficie de actuación de 39.001,00 m2 , con una superficie de

parcela neta de 26.614,00 m2 La capacidad de viviendas que posee el suelo

residencial de propiedad de la Junta de Comunidades de Castilla – La

Mancha en Puertollano, es de aproximadamente 614 viviendas.

La tipología de estas viviendas son:

550 tipo vivienda unifamiliar adosada

64 tipo vivienda colectiva en bloque

Además, dicho suelo residencial admite los siguientes usos compatibles con

vivienda y ubicado en planta baja:

- Uso comercial

- Uso social




M a yo d e 2 01 7


6

5. PLANO RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL - Puertollano

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