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Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo

Área de Fomento y Atención al Municipio

INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLESUELO NO URBANIZABLE

Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía

Presentación

INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación



1. Objetivos del proyecto

2. Coordinación institucional

3. Beneficios de los inventarios

ÍNDICE




Elaboración del Inventario de Edificaciones para el reconocimiento previo de la situación jurídica en que se encuentran con objeto de su posible regularización en base al Decreto 2/2012

Encomienda de Gestión

Servicio de Arquitectura y UrbanismoÁrea de Fomento y Atención al MunicipioDiputación de Málaga

OBJETIVOS DEL PROYECTO




33 municipios40.000 construcciones según Catastro (1)

70.000 edificaciones estimadas (2)

(1) Número de registros de la capa de construcciones de rústica (CONSTRU.shp)

(2) Extrapolación de datos de los 10 primeros inventarios

OBJETIVOS DEL PROYECTOÁmbito de Actuación

(Encomienda 2014)




•Proyecto completo según encomienda 2014

–33 municipios

–1.868 Km2

–39.102 construcciones (Catastro)

•Primera entrega–10 municipios

–573 Km2

–4.717 construcciones (Catastro)

–7.818 edificaciones (Inventario)

OBJETIVOS DEL PROYECTODatos Generales




OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Municipio

Municipio Catastro Inventarios

Alameda 21 473

Alcaucín 2.269 2.496

Almargen 66 779

Ardales 418 1.047

Cartajima 77 168

El Burgo 744 898

Iznate 518 662

Montejaque 88 314

Parauta 71 171

Sierra de Yeguas 445 810

TOTAL 4.717 7.818




OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Tipología

Tipología Nº Edificaciones Porcentaje

Vivienda 2.179 27,87 %

Almacén o casa de apero

3.469 44,37 %

Industrial 766 9,80 %

Piscina 779 9,96 %

Corral 70 0,90 %

Otras 189 2,42 %

Desconocido 366 4,68 %

TOTAL 7.818 100,00 %




OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Tipología y Municipio

Municipio ViviendaAlmacén

casa apero

Industrial Piscina Corral OtrasDesconocid

oTotal

Alameda 132 230 67 21 0 9 14 473

Alcaucín 970 981 17 461 2 17 48 2.496

Almargen 85 248 400 16 2 9 19 779

Ardales 217 494 110 81 10 48 87 1.047

Cartajima 53 73 5 9 0 10 18 168

El Burgo 295 419 18 68 4 17 77 898

Iznate 221 319 12 66 0 6 38 662

Montejaque 73 143 18 11 34 11 24 314

Parauta 30 90 6 3 0 25 17 171

Sierra de Yeguas

103 472 113 43 18 37 24 810

TOTAL 2.179 3.469 766 779 70 189 366 7.818




OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Año de Construcción

Rango de fecha Nº Edificaciones Porcentaje

Anterior a 1956 604 7,73 %

1956 a 1977 528 6,75 %

1977 a 1984 421 5,39 %

1984 a 1995 325 4,16 %

1995 a 1998 1.267 16,21 %

1998 a 2001 1.514 19,37 %

2001 a 2006 1.775 22,70 %

2006 a 2010 931 11,91 %

Posterior a 2010 336 4,30 %

Desconocido 117 1,50 %

TOTAL 7.818 100,00 %




COORDINACIÓN INSTITUCIONALColaboración Interdepartamental entre

Organismos

Servicio de Información Territorial

Centro Gestión Catastral


Sociedad de Planificación y Desarrollo

Junta de Andalucía

Patronato Recaudación Provincial

Ayuntamientos

Servicio de Arquitectura y Urbanismo




COORDINACIÓN INSTITUCIONALÁrea Fomento y Atención al Municipio Sociedad de Planificación y Desarrollo

• Servicio de Arquitectura y Urbanismo– Coordinación general

– Planeamiento vigente o en redacción

– Afecciones jurídicas

• Sociedad de Planificación y Desarrollo– Coordinación entre Diputación y Ayuntamientos

– Recopilación y proceso de datos aportados por organismos

– Análisis e integración de afecciones jurídicas, información municipal y expedientes administrativos

– Planos de edificaciones

– Fichas unitarias por edificación

– Memoria del proyecto




COORDINACIÓN INSTITUCIONALOtros Servicios y Entidades de la

Diputación

• Servicio de Información Territorial– Cartografía básica– Ortofotos– Infraestructuras

• Patronato de Recaudación Provincial– Fotografías oblicuas– Teledetección




COORDINACIÓN INSTITUCIONALAyuntamientos

• Expedientes Administrativos afectos a edificaciones

• Régimen de habitabilidad

• Infraestructuras

• Revisión del inventario provisional




COORDINACIÓN INSTITUCIONALOtros Organismos

• Centro de Gestión Catastral

– Cartografía catastral

– Datos alfanuméricos

• Junta de Andalucía

– Cartografía básica

– Protecciones territoriales

– Planes subregionales




BENEFICIOS DE LOS INVENTARIOS

1. Cumplimiento de la legislación vigente (Decreto 2/2012).

2. Facilita el conocimiento actualizado de las edificaciones existentes en el ámbito rural.

3. Dota a las administraciones del nivel real de ocupación del territorio por bienes inmuebles.

4. Posibilita las acciones administrativas posteriores que legalicen actuaciones.




BENEFICIOS DE LOS INVENTARIOSAyuntamientos

1. Se da cumplimiento de la legislación vigente (Decreto 2/2012) que obliga a la Administración Local a la redacción y gestión de los Inventarios y Avance de Planeamiento

2. Genera un conocimiento real y detallado de las edificaciones en el ámbito rural, lo que posibilita una mejora en la gestión Administrativa Local

3. Es una herramienta básica para posibles regularizaciones o normalizaciones futuras




BENEFICIOS Diputación Provincial

Servicio de Arquitectura y Urbanismo

1. Integra información exhaustiva y actualizada sobre edificaciones en Suelo No Urbanizable

2. Facilita la elaboración del Avance de Planeamiento para el cumplimiento del Decreto 2/2012

3. Aporta valor añadido para la redacción de los Planes Generales, en materia del Régimen Jurídico, Normativas y Ordenanzas

4. Es un instrumento para facilitar posibles acciones futuras de regularización




BENEFICIOSDiputación ProvincialServicio de Información Territorial

1. Se ponen en valor inversiones en cartografía y ortofotos que son soporte para la redacción de los Inventarios

2. Se crean nuevas bases de datos y capas de información que podrán combinarse con las existentes

3. Hace posible la futura publicación web y consulta de planos y fichas de edificaciones por técnicos municipales o el público en general




BENEFICIOS Diputación Provincial

Patronato de Recaudación

1. Se le proporciona información básica para actualización del Catastro de Rústica

2. Facilita el alta posterior de nuevas edificaciones

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