Dinamica de Poblacion

DINAMICA DE LA POBLACIÓN PARA LA NUEVA CIUDAD DE OLMOS

Los procesos de habilitación urbana de la nueva ciudad de Olmos se ha programado mediante la implementación de servicios básicos de agua potable, alcantarillado y electrificación; así como, la construcción de pistas y veredas de las áreas residenciales estructuradas en células de 520 metros x 520 metros, que llamaremos “Macrolotes”. Están células son unidades residenciales auto-suficientes con parques y equipamientos locales donde hay aprox. 1,200 unidades de vivienda. La densidad poblacional de cada célula es de aproximadamente 180 habitantes por hectárea.

EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN LA NUEVA CIUDAD DE OLMOS

Habilitación Urbana Etapa 1

La habilitación urbana de la primera etapa de la nueva ciudad de Olmos se ha dividido en dos fases con la finalidad de poder acelerar la edificación de viviendas para los primeros 8,000 habitantes, que se espera lleguen para finales del año 2004. La consolidación de esta etapa se prevé para el año 2016. (Ver tabla 1 y 2)

En la Fase 1 se habilitarían dos “Macrolotes”, los más próximos a la vía de acceso a los lotes agrícolas subastados; asimismo, se localizan frente y próximos al equipamiento principal de la ciudad, donde se ubicaría el centro cívico, comisaría, etc . La fase 2 es la habilitación de los otros dos lotes restante, que completan la primera etapa de la nueva ciudad de Olmos. Ver gráfico N° 1 y 2

PRIMERA ETAPA FASE 1

TABLA Nº 1FASE 1 DE LA HABILITACIÓN URBANA

MACROLOTE 01 Nº viviendas Población (CAF*)

Población (RNE**)

Viv. Unifamiliares 765,00 3.060,00 3.825,00

Viv. En Multifamiliares (Primer piso comercio)

144,00 144,00144,00 288,00144,00 576,00

Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.197,00 4.068,00 4.833,00

Promedio de Habitantes 4450,5

MACROLOTE 02 Nº viviendas Población (CAF*)

Población (RNE**)



144,00 144,00 (Dto. Indiv.)144,00 288,00 (Dto. pareja)144,00 576,00 (Dto. Fam.)

Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00

Promedio de Habitantes 4329

TOTAL PRIMERA ETAPA_FASE 1 (HASTA 2014)

Nº viviendas Población

(CAF)Población

(RNE)Viv. Unifamiliares 1.503,00 6.012,00 7.515,00Viv. En multifamiliares 864,00 2.016,00 2.016,00Total 2.367,00 8.028,00 9.531,00

Promedio de Habitantes 8.780,00

GRÁFICO 1PRIMERA ETAPA-FASE 1 DE LA HABILITACIÓN URBANA

PRIMERA ETAPA FASE 2TABLA Nº 2 FASE 1 DE LA HABILITACIÓN URBANA

MACROLOTE 03 Nº viviendas Población (CAF*) Población (RNE**)




Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00






Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00


TOTAL PRIMERA ETAPA FASE 1 + FASE 2 (Olmos 2014 - 2016)

Nº viviendas

Población (CAF)

Población (RNE)

Viv. Unifamiliares 2.979,00 11.916,00 14.895,00Viv. En multifamiliares 1.728,00 4.032,00 4.032,00Total 4.707,00 15.948,00 18.927,00


GRÁFICO Nº 2PRIMERA ETAPA-FASE 2 DE LA HABILITACIÓN URBANA


La segunda etapa de habilitación urbana, para la creación de la nueva ciudad de Olmos, está prevista a partir del año 2016 hasta el 2021, donde se espera, que la misma esté preparada para albergar una población de aprox. 40,000 habitantes, aproximadamente. (Ver tabla Nº3) En esta etapa se prevé la habilitación residencial de seis “Macrolotes” adicionales, completando un total de 270 Hás aproximadamente; asimismo se estima la habilitación de áreas para la industria liviana, complementaria a la producción agroindustrial y la consolidación de los principales equipamientos de la ciudad. Ver gráfico N° 3.

TABLA Nº 3

SEGUNDA ETAPA DE LA HABILITACIÓN URBANA

MACROLOTE 05 Nº viviendas Población 4 Hab. (CAF)

Población 5 Hab. (RNE)

Viv. Unifamiliares 873,00 3.492,00 4.365,00Viv. En Multifamiliares (Primer piso comercio) 0,00

0,00 0,00

Total 873,00 3.492,00 4.365,00Promedio de Habitantes 3928,5

MACROLOTE 06 Nº viviendasPoblación

4 Hab. (CAF)Población

5 Hab. (RNE)Viv. Unifamiliares 846,00 3.384,00 4.230,00Viv. En Multifamiliares (Primer piso comercio) 0,00

0,00 0,00

Total 846,00 3.384,00 4.230,00Promedio de Habitantes 3807




0,00 0,00





0,00 0,00






Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00


TOTAL SEGUNDA ETAPA (Olmos 2016 - 2021)

Nº viviendas

Población (CAF)

Población (RNE)

Viv. Unifamiliares 7.974,00 31.896,00 39.870,00Viv. En multifamiliares 2.160,00 5.040,00 5.040,00Total 10.134,00 36.936,00 44.910,00


GRÁFICO Nº3SEGUNDA ETAPA DE LA HABILITACIÓN URBANA


Finalmente, la tercera etapa de la habilitación urbana está prevista a partir de año 2021 donde se estima que la ciudad ya esté albergando aproximadamente 62,000 habitantes y que progresivamente se vaya ocupando las 440 Hás de uso residencial; asimismo, se consolide el uso de suelo con actividades productivas, comerciales y de equipamiento social. Ver tabla Nº4. Ver gráfico N° 4

TABLA Nº4TERCERA ETAPA DE LA HABILITACIÓN URBANA




Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00Promedio de Habitantes 4.329,00



Viv. Unifamiliares 846,00 3.384,00 4.230,00Viv. En multifamiliares 0,00 0,00 0,00Total 846,00 3.384,00 4.230,00




Viv. En multifamiliares


Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.170,00 3.960,00 4.698,00


MACROLOTE 14 Nº viviendasPoblación

4 Hab. (CAF)Población

5 Hab. (RNE)Viv. Unifamiliares 846,00 3.384,00 4.230,00Viv. En multifamiliares 0,00 0,00 0,00Total 846,00 3.384,00 4.230,00




Viv. En multifamiliares

144,00 144,00 144,00 288,00 144,00 576,00

Subtotal 432,00 1.008,00 1.008,00Total 1.197,00 4.068,00 4.833,00




Viv. Unifamiliares 873,00 3.492,00 4.365,00Viv. En multifamiliares 0,00 0,00 0,00Total 873,00 3.492,00 4.365,00


TOTAL TERCERA ETAPA (Olmos 2021 en adelante)

Nº viviendas Población

(CAF)Población

(RNE)Viv. Unifamiliares 12.780,00 51.120,00 63.900,00

Viv. En multifamiliares 3.456,00 8.064,00 8.064,00Total 16.236,00 59.184,00 71.964,00


GRÁFICO Nº4TERCERA ETAPA DE LA HABILITACIÓN URBANA

EQUIPAMIENTO URBANO PARA LA NUEVA CIUDAD DE OLMOS

Equipamiento Urbano

La llegada de población a la nueva ciudad generará presión en la demanda por equipamiento. Los centros de salud y de educación instalados en la actual ciudad de Olmos carecen de la capacidad suficiente para brindar los servicios más importantes para el desarrollo y bienestar de la población. Por otro lado, más allá de la oferta de equipamiento existente en la zona, se prevé que la ubicación del nuevo centro poblado podría estar distante del actual equipamiento urbano existente en el área. Por estas razones, resulta de vital importancia la preparación ex ante de la nueva ciudad para recibir a la población migrante y ofrecer los servicios acorde a su llegada; no solo en términos de cantidad, sino también de calidad. Ver gráfico Nº5

Equipamiento Educativo

La sobrepoblación en las escuelas dificulta el aprendizaje de los alumnos. El hacinamiento de los estudiantes obligará a la improvisación de aulas en espacios inadecuados, restándole calidad al proceso enseñanza – aprendizaje. Considerando que se ha previsto que las familias completas empezarán a llegar a la nueva ciudad en el año 2016, será de suma importancia planear y ejecutar con la debida antelación la construcción de nuevos establecimientos educativos para la población en edad escolar que se asentará en la nueva ciudad.

Existen principalmente dos niveles de Equipamiento de salud propuesto para la nueva ciudad: el primero, se prevé tenga un radio de influencia a nivel de toda la ciudad y está localizado en el centro de la misma. Están orientados principalmente a los estudios superiores y a la educación secundaria.

Universidad: 14 Hás Instituto superior tecnológico: 6 Hás Colegio Primaria y Secundaria : 7 Hás

El segundo, son los equipamientos educativos que están incluidos en los procesos de habilitación urbana de los macro lotes, orientados a la educación inicial, y primaria, fundamentalmente. De acuerdo a los cálculos realizados según índices normativos, para el 2021 se deberán reservar áreas, por lo menos, para 41 centros educativos.

Equipamiento de Salud

Con el impacto poblacional del Proyecto Olmos, el equipa miento de salud requerido ser mayor al actual, lo cual deberá ir complementado con una mejor alidad del servicio. Los estándares de urbanismo señalan que la nueva ciudad requerirá contar con puestos de salud, centros de salud y hospitales Tipo I Categoría II. Este último tiene la función de brindar atención general en las áreas de medicina, cirugía, pediatría, gineco-obstetricia y odontoestomatología; asimismo ofrece atención básica en los servicios independientes de medicina, cirugía, gíneco -obstetricia y pediatría. En base a la propuesta de indicadores de servicio se plantea lo siguiente para el nuevo centro urbano

A nivel de toda la ciudad se proponen: Hospital Tipo I Categoría II-2 : 7 Hás Hospital Tipo I Categoría II-1: 4.5 Hás Centro de Salud: 2 Hás

Adicionalmente, se reservan áreas al interior de los macro lotes, producto de los procesos de habilitación urbana. Según requerimientos normativos se

necesitarían, por lo menos, dos Centros de Salud adicionales y cuatro Postas Sanitarias.

Equipamiento de Recreación

Las áreas verdes, de recreación y de protección ambiental cubren casi el 20 % del área de la nueva ciudad de Olmos; sin embargo las principales son: la Plaza Cívica Central, que en su conjunto bordea la 8 Hás; las Áreas para el Complejo Deportivo, que alcanza un área aproximada de 19 Hás.

Adicionalmente existen áreas verdes recreacionales por un total de 65 Hás que un tratamiento urbanístico según su localización y su etapa de habilitación. Asimismo, cabe mencionar que cada macro lote reserva sus áreas verdes y recreacionales según los procesos de habilitación.

Equipamiento de Comercialización

En la propuesta de la nueva ciudad de Olmos se prevén áreas para la localización de un mercado mayorista que abastezca de productos a los pequeños mercados de la ciudad. Asimismo se prevé la localización de un gran centro comercial, donde se puedan ubicar grandes almacenes comerciales y áreas recreativas complementarias a estos. Finalmente estas áreas se complementan con los pequeños mercados de abastos que se podrían dar al interior de los macro lotes.

A nivel de toda la ciudad se proponen: Área para Centro Comercial: 11.8 Hás Mercado Mayorista: 3.0 Hás

Otros Equipamientos

Los principales equipamientos comunales de la ciudad están referidos a un Centro Cívico (10 Hás) donde se desarrolla el gobierno y/o la gestión local, Comisaría, Biblioteca, Centro Cultural, etc ; así mismo la propuesta prevé un Terminal Terrestre (4.5 Hás), localizado al ingreso de la ciudad y un Cementerio local (6.0 Hás).

GRÁFICO Nº5EQUIPAMIENTO URBANO

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