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DESARROLLO INMOBILIARIO

Profesor Lorenzo Carbonell T. 9 octubre 2008

CLASE 7 ESTUDIO DE COSTOSEL PRECIO DEL TERRENO

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• El producto.– ¿Dónde? LOCALIZACION

– ¿Qué? TIPOLOGIA DEL PRODUCTO

– ¿Cuánto? VOLUMEN DE LA OFERTA

ESTUDIO DE MERCADO(DEFINICION DEL PRODUCTO)

ESTUDIO DE MERCADO(DEFINICION DEL PRODUCTO)

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• El producto.– ¿Cuánto cuesta? PRECIO DE COSTO

– ¿A cuánto se vende? PRECIO DE VENTA

– ¿Rentabilidad? UTILIDAD DEL NEGOCIO

– ¿En qué plazo? VELOCIDAD DE VENTA

ESTUDIO DE MERCADO(EVALUACION ECONOMICA DEL PROYECTO)

EVALUACION(RENTABILIDAD DEL PROYECTO)

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COMPOSICION DEL COSTO

PRECIO DEL TERRENO

COSTO DE CONSTRUCCIONCOSTO DE CONSTRUCCIONHONORARIOS PROFESIONALESCOSTO DEL DINERO

ADMINISTRACION

MARKETING

POST VENTA

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COSTO DEL TERRENO

PRECIO

LOCALIZACION ACCESIBILIDADCENTRALIDAD

SUPERFICIE NETA

FORMA FRENTE PREDIALPROFUNDIDAD

POTENCIALIDAD USOSCESIONES

CABIDA OCUPACION DEL SUELOCONSTRUCTIBILIDADALTURA

AVALUO SII TERRENOMEJORAS

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