Universidad Privada Antonio Guillermo UrreloFacultad de Derecho y CC. PP.

Curso: Fundamentos Romanistas del Derecho

Tema: Los Derechos Reales

Docente: Dr. Pierre Antonio Pantoja Nio de Guzmn

Principios Bsicos del Derecho Romano:Honeste Vivere: Vivir Honestamente.Alterum non laedere: No hacer dao a otro.Suum cuique tribuere: Dar a cada uno lo suyo.

Hecho Jurdico:Era cualquier hecho causado por un ser humano susceptible de relaciones jurdicas, por ejemplo: Una maceta que cae en la cabeza de un transente Un edificio que se viene al suelo, etc.

Negocio Jurdico:Constituyen hechos jurdicos, pero en ellos interviene la voluntad del individuo, y es necesaria una manifestacin de la voluntad dirigida a una finalidad prctica, protegida del ordenamiento jurdico, como por ejemplo: La compra-venta.

Elementos esenciales del Negocio Jurdico:1. Segn la forma:Solemnes o formales.Non Formales.2. Segn la manifestacin de la voluntad:Unilaterales.Bilaterales.3. Segn su Naturaleza:- Mortis causa (testamento).In Inter vivos (todos los otros negocios jurdicos).4. Segn el Sujeto: Persona libre, capaz de obrar.5. Segn el Objeto: Res, cosa, propiedad.

Los Derechos Reales:Se entiende por derecho real (ius in re) el inmediato seoro sobre la cosa. Derecho real por excelencia es la propiedad, es decir el dominio ms amplio sobre la cosa propia.Otros derechos reales: Servidumbre, usufructo, uso, habitacin, enfiteusis, prenda, hipoteca y el ius in re aliena.

Distincin entre Derechos Reales y Derecho de Obligaciones:Los derechos reales se hacen valer sobre la cosa; Los derechos de obligacin se hacen sobre la persona.En cuanto al Objeto, el derecho real est siempre constituido por cosas; el derecho de obligacin es formado por una actividad de la persona (dar, hacer o no hacer).

En cuanto a las Fuentes, el derecho real tiene su fuente en la ley; el derecho de obligacin tiene como fuente el delito o el contrato.

En cuanto a la Forma, el derecho real sus formas constitutivas son la mancipatio y la in iure cessio; el derecho de obligacin se constituye con la sponsio y la stipulatio.

La Mancipatio:Es un modo de alienacin del derecho de propiedad hecho en forma solemne delante del Pretor en presencia de cinco testigos pronunciando palabras solemnes, se usaba para la transmisin de derechos sobre la Res Mancipi.

In Iure Cessio:Lo mismo que la mancipatio era una forma de alienacin de una cosa y tena lugar delante del Pretor sin algn requisito de solemnidad. El comprador traa la cosa o parte, diciendo esta cosa es ma por derecho de los Quiritas. El vendedor interrogado por el Juez, nada contestaba y as automticamente se realizaba la venta.

La Sponsio:Era la pronuncia solemne delante del Pretor (Juez) de pagar una determinada cantidad al actor si no se acataba la orden del magistrado de cumplir con una determinada obligacin a favor de la otra parte (se identifica con la clusula penal).

La Stipulatio:Como la Sponsio era una forma de constitucin de un derecho de obligacin. Consista en una promesa a la presencia del magistrado, de cumplir una obligacin o hacer una determinada prestacin. No revesta forma solemne.