Derechos Reales

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DERECHOS REALES Gonzalo Smith Sifuentes Zavala

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  • 1. Gonzalo Smith Sifuentes Zavala

2. Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lcitos yposibles, que consisten en la entrega de una cosa.EdmundoGatti El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,Francesco cuyas normas sustancialmente son de orden pblico.Messineo Los Derechos Reales forman parte del grupo de los derechospatrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre elGuillermo patrimonio. Allende 3. Gatti y Alterini Derecho Real es unpoder jurdico, de una persona, sobreuna cosa, reglado por Ley, en virtuddelcual sepuede obtenerdirectamente de ella, todas, o algunade sus utilidades, con exclusin deinjerencias extraas, y que consuficiente publicidad, se adhiere ysigue a la cosa, pudiendo oponerse acualquier interesado. 4. Relacin directa e inmediataentre una persona y una cosaCirculacin de riqueza y eldesarrollo econmicoEn el Derecho romano sehablaban de Cosas 5. Teora DualistaClsica Econmica Institucionalista 6. Teora Institucionalista Teora ClsicaTeora EconmicaHauriau y Rigaud :Los derechos reales sonOrtoln, Maynz y Pothier: Bonnecase:regulados por el DerechoLos elementos constitutivos El derecho real se refiere a la disciplinario que todos debendel derecho real son : el apropiacin de la riqueza respetar, lo que explica lasujeto activo y la cosa, objeto debiendo recaer nicamenteexistenciadel sujetosobre el cual se ejercita elsobre cosas determinadas opasivamente Universal . Enderecho real. Descarta la que pueden individualizarse tanto que los derechos deexistencia de sujeto pasivo.;en cambio, el derechocrditoson derechospersonal recae en una personales que nacen de laprestacin. voluntad de los individuos yson regidos por el Derechoestatutario. 7. Teora Monista o UnitariaPersonalista Realista 8. Teora Personalista Teora RealistaWindscheid : Anbal Torres Vsquez:Todos los derechos subsisten entre Tanto el derecho real comopersona y persona, no entreobligacional son derechos sobre lospersonas y cosas.bienes. 9. Teora TrialistaProciuk :Los derechos intelectuales que la Ley reconoce sobre lascreaciones del espritu de sus autores, no son derechos realesporque no hay derecho real que no tengan como objeto a unacosa.Constituye una categora distinta a los derechos reales ypersonales. 10. Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales.EdmundoGatti Tradicionalmente se ha entendido que el objeto de los derechosGuntherreales son los bienes.Gonzales El bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal Anbal( material) o incorporal ( inmaterial) Torres 11. Poder absolutoContenidoInherencia del poder del titular al bien que eseconmicoobjeto del mismo.El objeto del derechoreal es siempre un bien Poder persecutorio 12. Accin realPreferenciaPoder inmediatoConcurrencia de diversos Inconcurrencia de otrosderechos realesderechos reales iguales 13. PRINCIPIO DE LEGALIDADO NUMERUS CLAUSUSArtculo 881 del Cdigo Civil de 1984 Este sistema favorece la claridad de lasSon derechos reales los regulados en relaciones jurdico-inmobiliaria para queeste libro y otras leyes. la propiedad est al resguardo de gravmenes imposibles de prever.Segn el Principio de Legalidad, sonderechos reales nicamente los queestn regulados en la Ley en un ciertonmero de figuras tpicas, ms all delas cuales no se pueden crear nuevostipos.Por Ley, no por voluntad privada, sepueden crear nuevos derechos reales.No hay derechos reales atpicos. Lacreacin de derechos reales estsustrada de la autonoma de lavoluntad privada. 14. Libertad de Disposicin de los bienesArtculo 882 del Cdigo Civil Peruano Es una norma de orden Pblico no cabepacto en contrario Libre circulacin de los bienesNo se puede establecer contractualmente laprohibicin de enajenar o gravar, salvo la ley lopermita. 15. Artculo 884 del Cdigo Civil .-Normas que rigen la propiedadIncorporalLas propiedades incorporales serigen por su legislacin especial. 16. Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de GarantaLos Derechos Reales de Goce Los Derechos Reales de Garanta(propiedad, usufructo,servidumbe( prenda, hipoteca, anticresis), etc.) permiten a su titular laaseguran el cumplimiento deutilizacin, explotacin y disfrute obligaciones contradas a favor delde los bienes.acreedor titular del derecho real degaranta. 17. Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales sobre bien ajenoNo atiende a la posibilidad del desdoblamientoSon aquellos que otorgan a su titular un poderentre la titularidad del derecho y la propiedad jurdico sobre un bien que no es de sudel bien, como la propiedad, copropiedad, propiedad, como el usufructo, servidumbre,propiedad horizontal. derecho de uso. 18. Derechos Reales Principales y Derechos Reales AccesoriosSon aquellos derechos que tienen No tienen vida autnoma sino queexistencia autnoma, recaigansu existencia depende de lasobre bien propio o bien ajeno.existencia de un derecho de crdito al cual estn unidos. 19. El bien, como objeto del derechoSlo las cosas pueden ser objeto real, es toda entidad corporal ( Entidad material o inmaterialde derechos reales, no as los material) o incorporal (inmaterial), sobre la cual recae el intersbienes que no constituyan cosasdeterminado, susceptible de valorimplicado en la relacin, y(bien en sentido estricto: objetos econmico, del cual se puede constituye el punto deinmateriales)servir el ser humano para la incidencia de tutela jurdica. satisfaccin de sus mltiples necesidades. 20. Bienes Principales Bienes AccesoriosSon aquellos derechos que tienen No tienen vida autnoma sino queexistencia autnoma, recaigansu existencia depende de lasobre bien propio o bien ajeno.existencia de un derecho de crdito al cual estn unidos. 21. Bienes MueblesBienes Inmuebles Son inmuebles por su naturaleza losSon muebles por su naturaleza los quebienes que se encuentran por s mismospuedan ser transportados de un lugar a inmovilizados, como el suelo y todas lasotro por s mismo o por una fuerza superficies slidas o fluidas que formanexterna. su superficie y profundidad 22. Bienes Corporales Bienes IncorporalesSon todos aquellos que se pueden Son aquellos inapreciables por lospercibir por los sentidos. sentidos.Casa, corriente elctricaCrditos, derechos 23. Bienes FungiblesBienes No FungibleSon aquellos que son reemplazados por Son aquellos que no pueden serotro de igual naturaleza. reemplazados porque presenta unaindividualidad que lo hace extrao a losotros.Es un concepto relativo y subjetivo. 24. Bienes ConsumiblesBienes No ConsumiblesSon aquellos que se extinguen con Son aquellos de una utilizacinel primer uso.ms duradera. 25. Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercioEstn fuera de comercio en formaEstn dentro del comercio aquellos cuya absoluta aquellos cuya venta oenajenacin no fuere expresamente enajenacin fuere expresamenteprohibido o dependiente de unaprohibido por la Ley o requieraautorizacin administrativa.autorizacin previa.