Demarcació · 2019. 10. 30. · 1.2 Factors socio-econòmics A Sant Boi de Llobregat la renda...

27
1 Les persones El coneixement de les característiques demogràfiques i socioeconòmiques de la població és cabdal per orientar les polítiques locals d’habitatge a les necessitats de les persones que necessiten o demanden un habitatge. En aquest apartat podeu trobar informació de Sant Boi de Llobregat referida a aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb: l’estructura i dinàmica de la població (edat, origen, moviments residencials, tipologia de llars, etc.), la renda de les famílies, l’atur i amb el nivell d’estudis al municipi. 1.1 Factors demogràfics Sant Boi de Llobregat és un municipi de 83.605 habitants, dels quals un 51,11% són dones. Al 2019, un 9,25 % dels habitants són persones de nacionalitat estrangera, mentre que a la demarcació de Barcelona la població d'altres nacionalitats és de 14,19%. El 19,11% són persones majors de 65 anys. El percentatge de gent gran al conjunt de Barcelona és de 18,88%. Si s’analitza l'índex d’envelliment, a Sant Boi de Llobregat és de 123,89% mentre que a la demarcació de Barcelona, aquest índex representa el 125,08%. D’altra banda, el nombre de persones entre 25 i 34 anys i, per tant en edat d'emancipació, és de 9.475; és a dir, un 11,33 % respecte el total de població. El nombre de joves entre 15 i 24 anys i, per tant en edats d'emancipació futura, és de 8.312, el que representa un 9,94 % del total de la població . També anotar que les llars estan formades per 2,71 persones de mitjana, segons dades del darrer Cens de població i habitatge, 2011. 83.605 0,85% en 1 any 0,60% en 5 anys 1,43% en 10 anys Habitants 2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Nombre total d'habitants Habitants La població és de 83.605 persones. 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 75k 80k 85k 90k 51,11 0,16% en 1 any 0,77% en 5 anys 1,53% en 10 anys Estructura de població per sexe 2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Percentatge dones respecte el total d'habitants % 51,11% 48,89% - Sant Boi de Llobregat Baix Llobregat Indicadors Municipals d’Habitatge de la demarcació de Barcelona (INDI_MHAB) Informe Municipal

Transcript of Demarcació · 2019. 10. 30. · 1.2 Factors socio-econòmics A Sant Boi de Llobregat la renda...

  • 1 Les personesEl coneixement de les característiques demogràfiques isocioeconòmiques de la població és cabdal per orientar lespolítiques locals d’habitatge a les necessitats de les personesque necessiten o demanden un habitatge. En aquest apartatpodeu trobar informació de Sant Boi de Llobregat referida a

    aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb: l’estructura idinàmica de la població (edat, origen, movimentsresidencials, tipologia de llars, etc.), la renda de les famílies,l’atur i amb el nivell d’estudis al municipi.

    1.1 Factors demogràficsSant Boi de Llobregat és un municipi de 83.605 habitants,dels quals un 51,11% són dones. Al 2019, un 9,25 % delshabitants són persones de nacionalitat estrangera, mentreque a la demarcació de Barcelona la població d'altresnacionalitats és de 14,19%. El 19,11% són persones majorsde 65 anys. El percentatge de gent gran al conjunt deBarcelona és de 18,88%. Si s’analitza l'índex d’envelliment, aSant Boi de Llobregat és de 123,89% mentre que a lademarcació de Barcelona, aquest índex representa el

    125,08%. D’altra banda, el nombre de persones entre 25 i 34anys i, per tant en edat d'emancipació, és de 9.475; és a dir,un 11,33 % respecte el total de població. El nombre de jovesentre 15 i 24 anys i, per tant en edats d'emancipació futura, ésde 8.312, el que representa un 9,94 % del total de la població. També anotar que les llars estan formades per 2,71 personesde mitjana, segons dades del darrer Cens de població ihabitatge, 2011.

    83.605 0,85%en 1 any 0,60%en 5 anys 1,43%en 10 anysHabitants2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Nombre total d'habitants

    Habitants

    La població és de 83.605 persones.

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    75k

    80k

    85k

    90k

    51,11 0,16%en 1 any 0,77%en 5 anys 1,53%en 10 anysEstructura de població per sexe2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge dones respecte el total d'habitants

    %

    51,11% 48,89%

    -

    Sant Boi de LlobregatBaix Llobregat

    Indicadors Municipals d’Habitatge de la demarcació de Barcelona(INDI_MHAB)Informe Municipal

  • 0,85

    Variació de la població2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Taxa bruta de creixement total. Variació interanual de la població

    %

    -5,65 65,08

    Demarcació

    2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    −500m

    0

    500m

    1

    0,55 -55,32%en 1 any

    -71,43%en 5 anys

    -88,43%en 10 anys

    Taxa de creixement vegetatiu2018 - Idescat

    Diferència entre naixements i defuncions per miler d'habitants

    -27,40 37,04

    Demarcació

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    1

    2

    3

    4

    5

    7.736 7,92%en 1 any -1,58%en 5 anys -5,57%en 10 anysNombre de pobalció estrangera2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Població amb nacionalitat estrangera

    Persones

    0 805.487

    9,25 7,02%en 1 any -2,16%en 5 anys -6,90%en 10 anysPoblació estrangera2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge de població amb nacionalitat estrangera sobre el total de població

    %

    0 27,58

    Demarcació

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    8

    10

    165/311 110/311

    15/311

    84/311

    - -

    -

  • 12,01 19,23%en 1 any 253,78%en 5 anysSaldo migratori2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Diferència entre la immigració i l'emigració registrada per miler d'habitants

    La taxa migratòria és de 12,01 per milerd'habitants.

    Demarcació

    2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    −5

    0

    5

    10

    -85,1 5,2 12,9 22,1 130,4

    1,91 82,03%en 1 any

    16,03%en 5 anys

    3.975,24%en 10 anys

    Saldo migratori intermunici…2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Diferència entre la immigració i l'emigració interna…

    -65,22 48.888,89

    8,17 55,27%en 1 any

    289,20%en 5 anys

    -16,66%en 10 anys

    Saldo migratori extern2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Diferència entre la immigració i l'emigració extern…

    3,31 41,45

    7,19 14,17%en 1 any

    520,72%en 5 anys

    Saldo migratori jove2019 - INE

    Diferència entre la immigració i l'emigració del gru…

    -32,61 74,07

    9.475 -0,23%en 1 any -17,42%en 5 anys -35,03%en 10 anysNombre de població en edat d'emancipació2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Habitants entre 25 i 34 anys

    Persones

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    10k

    12k

    14k

    16k

    187/311 91/311 114/311

    -

    +-

    -

  • 11,33 -1,07%en 1 any -17,91%en 5 anys -35,94%en 10 anysPoblació en edats d'emancipació2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge d'habitants entre 25 i 34 anys sobre el total de població

    %

    La població en edat d'emancipació a Sant Boi deLlobregat es xifra en un 11,33 %.

    11,33% 88,67%

    8.312 3,28%en 1 any

    7,47%en 5 anys

    -5,06%en 10 anys

    Nombre de població en edat d'emancipació f…2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Habitants entre 15 i 24 anys

    Persones

    1 586.352

    9,94 2,41%en 1 any

    6,83%en 5 anys

    -6,40%en 10 anys

    Emancipació futura2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge d'habitants entre 15 i 24 anys sobre el total de població

    %

    9,94% 90,06%

    15.973 1,78%en 1 any

    10,85%en 5 anys

    29,02%en 10 anys

    Nombre de gent gran2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Habitants de 65 anys i més

    Persones

    6 1.069.244

    19,11 0,93%en 1 any

    10,19%en 5 anys

    27,21%en 10 anys

    Gent gran2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre el total de població

    %

    19,11% 80,89%

    123,89 2,19%en 1 any

    13,61%en 5 anys

    24,48%en 10 anys

    Índex d'envelliment2019 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

    Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre menors de 15 anys

    %

    50,65 2.600

    2,71

    Dimensió de la llar2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Coeficient entre el total de població i el nombre de llars

    Persones per llar

    1,06 4,63

    2.145

    Nombre de llars amb gent gran que viu sola2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Nombre de llars formades per una persona de 65 anys o més

    Llars

    5 210.290

    7,01

    Gent gran que viu sola2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge de llars formades per una persona de 65 anys o més

    %

    7,01% 92,99%

    10/311

    9/311

    127/311 126/311

    11/311

  • 1.2 Factors socio-econòmicsA Sant Boi de Llobregat la renda bruta familiar disponible ésde 1.298.212,42€ (2019), el que suposa una renda brutafamiliar de 18.583,59€ per habitant de més de 16 anys. A lademarcació de Barcelona la renda bruta familiar disponibleper habitant de més de 16 anys és de 22.704,13 €. Al 2019 s'hacomptabilitzat un 11,25 % d’atur registrat. Al conjunt de

    Barcelona, al mateix any, el percentatge de desocupació ésde un10,53 %. Pel que fa a l'atur femení al municipi, un 13,6%de les dones actives estan desocupades. Si analitzem dadesde formació, al municipi hi ha un 12,93% de persones ambun nivell baix d’estudis, mentre que a la demarcació el mateixindicador representa un 11,41%.

    12,93 Nivell d’estudis baixos2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Població sense estudis o que no sap llegir ni escriure o té estudis d'educació primàri…

    %

    Del total de 83.605 habitants de Sant Boi deLlobregat, el 12,93 % tenen un nivell d'estudisbaix.

    12,93% 87,07%

    3,40 17,52

    3,4 9,2 11,1 12,9 17,5

    4.540 -2,34%en 1 any

    -37,98%en 5 anys

    -35,03%en 10 anys

    Nombre de persones amb atur registrat2019 - Diputació de Barcelona

    Població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC)

    Persones

    1 481.112

    11,25 -3,47%en 1 any

    -40,90%en 5 anys

    Atur registrat2019 - Diputació de Barcelona

    Percentatge de població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC) so…

    %

    11,25% 88,75%

    2.664 -3,79%en 1 any

    -30,01%en 5 anys

    -19,03%en 10 anys

    Nombre de dones a l'atur2019 - Diputació de Barcelona

    Població femenina desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC)

    Persones

    0 237.067

    13,60 -5,36%en 1 any

    -34,44%en 5 anys

    Atur femení2019 - Diputació de Barcelona

    Percentatge de població femenina desocupada registrada a les oficines d'ocupaci…

    %

    13,6% 86,4%

    49/311

    10/311

    9/311

    +-

  • 1.298.212,42 3,81% 24,76% 35,07%

    Renda Bruta Familiar Disponible2019 - Diputació de Barcelona (SIEM)

    Milers d'euros

    La renda bruta familiar a Sant Boi de Llobregatés de 1.298.212,42 milers d'euros.

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019800k

    1M

    1.2M

    1.4M

    18.583,59 2,65%en 1 any 23,54%en 5 anys 33,89%en 10 anysRenda Bruta Familiar Disponible per persona …2019 - Diputació de Barcelona (SIEM)

    Renda Bruta Familiar Disponible per persona de 16 i més

    13.236,5 18.376,3 21.878,3 24.645,3 40.569,9

    -

    +-

  • 2 L’habitatgeL’estudi del parc d’habitatges és fonamental per orientar lespolítiques locals a les necessitats i potencialitats dels edificis ihabitatges existents. En aquest apartat podeu trobarinformació de Sant Boi de Llobregat referida a aquestes

    qüestions. Indicadors relacionats amb el nombre, latipologia, l’antiguitat, l’alçada, l’ús (principal, buit, turístic) iestat del parc residencial del municipi.

    2.1 L’estoc i ús de l’habitatgeAl municipi de Sant Boi de Llobregat al 2020 hi ha 32.978immobles d'ús residencial, segons dades de Cadastre. D'altrabanda, el Cens de població i habitatge del 2011 comptabilitza34.508 habitatges, un 88,62 % dels quals es destinen aresidència principal i un 9,55 % consten com a vacants. Deltotal d’habitatges que figuren al Cens, un 0,36% tenen menysde 45m2 davant del 28,9 % d’habitatges que tenen grans

    dimensions (105m2 ó més grans). La taxa d'habitatges buitsal 2019, és de 2,16 per cada 1.000 habitants, d'acord amb lesdades del Registre d'habitatges buits i d'habitatges ocupatssense títol habilitant. Pel que fa als habitatges d’ús turístic, al2019 al municipi hi ha 0,24 ‰ habitatges turístics registratsper cada mil habitatges.

    34.508 9,53%en 10 anys 33,04%en 20 anysHabitatges Cens2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Total habitatges familiars

    Habitatges

    A Sant Boi de Llobregat hi ha un total de 34.508habitatges familiars.

    32.978

    Habitatges Cadastre2020 - Direcció General del Cadastre

    Total d'immobles amb ús residencial en un municipi segons Cadastre

    Immobles

    53,28 4,24%en 10 anys -1%en 20 anysEdificis plurifamiliars2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'edificis plurifamiliars sobre el total d'edificis destinats a habitatges

    %

    53,28% 46,72%

    0,36

    Habitatges petits2018 - Direcció General del Cadastre

    Percentatge d'habitatges de menys de 45 m2 respecte el total

    %

    0,36% 99,64%

    0,07 31,52

    28,90

    Habitatges grans2018 - Direcció General del Cadastre

    Percentatge d'habitatges de més de 105 m2 respecte el total

    %

    28,9% 71,1%

    0,70 98,91

    231/311 301/311

  • 88,62 4,29%en 10 anys 3,37%en 20 anysHabitatges principals2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'habitatges destinats com a residència principal respecte el total

    %

    El 88,62 % del total d'habitatges de Sant Boi deLlobregat s'utilitza com a habitatge principal.

    88,62% 11,38%

    29,7 64,6 76,2 84,4 100

    3.295 -10,85%en 10 anys

    9,50%en 20 anys

    Nombre d'habitatges vacants2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Nombre d'habitatges familiars deshabitats

    Habitatges

    0 307.859

    9,55 -18,50%en 10 anys

    -17,39%en 20 anys

    Habitatges vacants2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'habitatges familiars deshabitats sobre el total

    %

    0 66,67

    71 24,56%en 1 anyNombre d'habitatges buits registrats2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'immobles amb ús residencial inscrits al registre d'habitatges buits

    Habitatges

    0 15.047

    2,16 23,74%en 1 anyHabitatges buits registrats2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Immobles amb ús residencial inscrits al registre d'habitatges buits per cada 1000 ha…

    2,16% 97,84%

    12/311 108/311

    51/311

    +-

  • 8 0%en 1 any

    Nombre d'habitatges d'ús turístic2019 - Dept. d'empresa i coneixement de la Generalitat

    Nombre d'habitatges d'ús turístic

    Habitatges

    0 19.059

    0,24 -0,66%en 1 any

    Habitatges d'ús turístic2019 - Dept. d'empresa i coneixement de la Generalitat

    Habitatges d'ús turístic per cada mil habitatges

    0,24% 99,76%

    87/311

  • 2.2 La qualitat de l’habitatgePel que fa a la qualitat del parc d'habitatges a Sant Boi deLlobregat, un 9,5 % d'edificis estan en mal estat, deficient oruïnós, segons dades del Cens del 2011. Aquesta dada per ala demarcació de Barcelona és de 8,1 %. A més, a Sant Boi deLlobregat hi ha un 45,45% d'edificis de més de tres plantessense ascensor. Seguint amb dades del Cens, un 3,81% depersones viuen en edificis en mal estat, mentre que lademarcació aquest percentatge és de 6%. Del totald'habitatges, un 27,24% compta amb certificat energètic id'aquests, un 1,55%, han obtingut una qualificació energètica

    alta (qualificació A ó B). El percentatge de qualificacióenergètica alta a la demarcació és de 1,52%. Per contra un28,97% d'habitatges han obtingut una baixa qualificacióenergètica(F i G), a la demarcació aquest percentatge és de28,26%. Pel que fa a l'any de construcció, al municipi hi ha un44,29 % d’immobles de més de 45 anys i per tant, subjectes apassar la Inspecció Tècnica d'Edificacions. A més, un 95,06 %d'immobles han estat construïts anteriorment a l'aprovacióCTE ( Codi tècnic de l'edificació).

    8.984 Nombre d'habitatges amb certificat energètic2020 - Institut Català d'Energia (ICAEN)

    Nombre total d'habitatges que han passat el certificat energètic

    Habitatges

    27,24

    Habitatges amb certificat energètic2020 - Institut Català d'Energia (ICAEN)

    Percetatge d'habitatges amb certificat energètic respecte el total d'habitatges de Cadastre

    %

    27,24% 72,76%

    0 43,97

    1,55

    Habitatge amb qualificació energètica alta2020 - Institut Català d'Energia (ICAEN)

    Qualificació per municipi ( % A i B ) respecte el nº total de habitatges que han pass…

    %

    1,55% 98,45%

    0 50

    28,97

    Habitatges amb qualificació energètica baixa2020 - Institut Català d'Energia (ICAEN)

    Qualificació per municipi (% F i G ) respecte el nº total de habitatges que han pass…

    %

    28,97% 71,03%

    0 100

    14.437

    Nombre d'habitatges de més de 45 anys2018 - Direcció General del Cadastre

    Immobles construïts fins l’any 1973

    Immobles residencials

    1 1.102.362

    44,29

    Habitatges de més de 45 anys2018 - Direcció General del Cadastre

    Immobles construïts fins l’any 1973 sobre el total d’immobles amb ús residencial

    %

    44,29% 55,71%

    30.984

    Nombre d'habitatges anteriors a l'aprovació …2018 - Direcció General del Cadastre

    Immobles construïts abans del 2006

    Immobles residencials

    12 2.183.090

    95,06

    Habitatges anteriors a l'aprovació CTE ( Codi …2018 - Direcció General del Cadastre

    Immobles construïts abans del 2006 sobre el total d’immobles amb ús residencial

    %

    95,06% 4,94

    111/311

    194/311 192/311

    9/311

    9/311

  • 41 Edat mitjana dels habitatges2018 - Direcció General del Cadastre

    Edat mitjana dels immobles amb ús residencial

    Anys

    21 82

    21 34 38 45,5 82

    560 -20,79%en 10 anys -26,70%en 20 anysNombre d'edificis amb habitatges en mal estat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Nombre d'edificis en mal estat, deficient o ruinós

    Edificis

    7 60.908

    7 52 97 213,8 9.735

    116/311

    13/311

    +-

    +-

  • 9,50 -21,56%en 10 anys -36,08%en 20 anysEdificis amb habitatges en mal estat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'edificis en mal estat, deficient o ruinós sobre el total d'edificis

    %

    Els edificis en mal estat representen el 9,5 % deltotal d'habitatges.

    9,5% 90,5%

    0,78 79,37

    0,8 3,3 5,3 8,2 47,2

    3,81

    Persones que viuen en edificis en mal estat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge de població que viu en habitatges en edificis en estat dolent, deficient o ruinós

    %

    3,81% 96,19%

    1.868

    Nombre d'edificis + de 3 plantes2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Nombre d'edificis amb més de 3 plantes

    Edificis

    0 123.875

    45,45

    Edificis + de 3 plantes sense ascensor2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'edificis de més de 3 plantes sense ascensor sobre el total d'edificis …

    %

    45,45% 54,55%

    36/311

    11/311

    +-

  • 3 El mercatConèixer la conjuntura del mercat de l’habitatge és essencialper focalitzar les polítiques locals d’habitatge. Especialmentper aquells segments de població que no poden satisfer oveuen compromeses les seves necessitats d’accedir o viureen un habitatge assequible, digne i adequat. En aquestapartat podeu trobar informació de Sant Boi de Llobregat

    referida a aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb elnombre, característiques i preu de les compravendes i delscontractes de lloguer; sobre el nombre d’habitatges iniciats ifinalitzats, la demanda d’habitatge protegit al municipi iperfils dels sol.licitants, o l’esforç econòmic que representa elpagament del lloguer i l'esforç econòmic de compra.

    3.1 La compravendaSegons dades del Cens de població i habitatge (2011), el45,12% dels habitatges de Sant Boi de Llobregat són depropietat (un 38,35 % dels quals, encara estan pendent depagament). L'any 2019 el nombre de compravendes

    d’habitatge per cada mil habitants al municipi ha estat de9,86 ‰. Al conjunt dels municipis de Barcelona ha estat de10,51‰.

    824 -6,58%en 1 any 101,96%en 5 anys 125,75%en 10 anysNombre de compravendes2019 - Ministeri de Foment

    Nombre total de les operacions de compravenda d'habitatge

    Compravendes

    A Sant Boi de Llobregat es realitzen anualment824 compravendes.

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    500

    1k

    1.5k

    85,07 1,40%en 1 any

    -9,61%en 5 anys

    19,89%en 10 anys

    Compravendes d'habitatge usat2019 - Ministeri de Foment

    Percentatge de transaccions d'habitatge usat respecte del total de transaccions d'…

    %

    85,07% 14,93%

    Demarcació

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    60

    70

    80

    90

    100

    9,86 -7,36%en 1 any

    100,76%en 5 anys

    122,58%en 10 anys

    Compravendes per habitant2019 - Ministeri de Foment

    Transaccions d'habitatge per 1000 habitants

    9,86% 90,14%

    Demarcació

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    5

    10

    15

    20

    -

    - -

  • 45,12

    Habitatges en propietat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'habitatges en propietat en relació al total d'habitatges principals

    %

    45,12% 54,88%

    15,08 59,84

    41,54 4,34%en 1 any

    1,25%en 5 anys

    Esforç econòmic compra2019 - Elaboració pròpia ( a partir de la Renda Familiar Disponible del Servei de Pro…

    Quota mensual hipotecaria a pagar per l'adquisició d'un habitatge en relació a la …

    %

    41,54% 58,46%

    0 69,31

    38,35 Habitatges en propietat pendent de pagament2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'habitatges en propietat pendent de pagament en relació al total d'ha…

    %

    38,35% 61,65%

    11,53 69

    37/311 15/311

    130/311

  • 3.2 El lloguerSegons el Cens de població i habitatge 2011, el 9,86 % delshabitatges principals a Sant Boi de Llobregat es troben enrègim de lloguer. Al 2019, el nombre de contractes de lloguerrepresenten el 52,37 % sobre el total d’operacions del mercat

    immobiliari i la taxa de contractes de lloguer per cada milhabitants és de 10,84‰. A la demarcació de Barcelona la taxade contractes de lloguer és de 21,86‰.

    10,84 -29,15%en 1 any

    -26,60%en 5 anys

    53,48%en 10 anys

    Contractes de lloguer per habitant2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre de contractes de lloguer per cada 1000 habitants

    10,84% 89,16%

    Demarcació

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    5

    10

    15

    52,37 -11,20%en 1 any

    -30,22%en 5 anys

    -14,79%en 10 anys

    Pes del lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat i Ministeri de Foment

    Percentatge de contractes de lloguer d'habitatges sobre el total d'operacions al m…

    %

    52,37% 47,63%

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    20

    40

    60

    80

    906 -28,55%en 1 any

    -26,16%en 5 anys

    55,67%en 10 anys

    Nombre de contractes de lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre de contractes de lloguer

    Contractes

    107 128.458

    9,86 49,46%en 1 any

    Habitatges en lloguer2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

    Percentatge d'habitatges principals en règim de lloguer respecte el total dels habi…

    %

    9,86% 90,14%

    19/311

    - -

  • 46,03 3,11%en 1 any 7,54%en 5 anys -19,42%en 10 anysEsforç econòmic lloguer2019 - Fonts diverses (elaboració pròpia)

    Mitjana del preu anual del lloguer en relació amb la renda bruta familiar ( a partir de…

    %

    Demarcació

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    40

    45

    50

    55

    60

    12,9 27,1 34,9 41,2 64,4

    -

    +-

  • 3.3 Promoció i construccióLes dades de promoció i construcció d’habitatge indiquenque l'any 2018 s’inicien a Sant Boi de Llobregat 187habitatges i se’n finalitzen 143. Això representa 2,26‰

    habitatges iniciats i 1,72‰ habitatges finalitzats per cada milhabitants. La superfície mitjana construïda d’aquestshabitatges de nova construcció és de 82,23 m².

    82,23 5,82%en 1 any 0,06%en 5 anysSuperfície mitjana construïda dels habitatges2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Superfície mitjana construïda dels habitatges de nova construcció

    m2

    66,32 242,91

    2,26 38,27%en 1 any

    6.171,23%en 5 anys

    54,17%en 10 anys

    Habitatge iniciat per habitant2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'habitatges iniciats per cada 1000 habitants

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    2

    4

    6

    187 39,55%en 1 any

    6.133,33%en 5 anys

    57,14%en 10 anys

    Habitatges iniciats2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'habitatges iniciats

    Habitatges

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    100

    200

    300

    400

    500

    1,72 -6,17%en 1 any

    553,95%en 5 anys

    -46,86%en 10 anys

    Habitatge finalitzat per habitant2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'habitatges finalitzats per cada 1000 habitants

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    1

    2

    3

    4

    143 -5,30%en 1 any

    550%en 5 anys

    -45,83%en 10 anys

    Habitatges finalitzats2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'habitatges finalitzats

    Habitatges

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    100

    200

    300

    117/311

    - -

    - -

  • 3.4 Oferta i demandaEl preu mitjà de compravenda per m² al 2019 és de 2.450,11€mentre que el preu mitjà del lloguer és de 712,79 € mensuals.Al 2019 el preu del lloguer ha variat un 5,85% respecte l'anyanterior, mentre que a la demarcació de Barcelona la

    diferència ha estat de 5,46%. Pel que fa a la demanda d'HPO,l'any 2019 hi constaven al registre 15,18 sol.licituds per cadamil habitants.

    2.450,11 7,10%en 1 any 38,51%en 5 anysPreu de compravenda m22019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Preu mitjà dels habitatges venuts

    €/m2

    El preu mitjà de compravenda a Sant Boi deLlobregat és de 2.450,11 €/m2.

    Demarcació

    2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    2k

    2.5k

    752,9 1.484,4 1.854,7 2.320,5 4.477,4

    2.771,90 0,23%en 1 any

    43,36%en 5 anys

    Preu de compravenda nou m22019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Preu mitjà d'habitatge lliure nou per m2

    €/m2

    0 5.183,39

    Demarcació

    2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    2k

    2.5k

    3k

    2.338,43 10,54%en 1 any

    38,71%en 5 anys

    Preu de compravenda usat m22019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Preu mitjà d'habitatge lliure usat per m2

    €/m2

    790,46 4.496,71

    Demarcació

    2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    2k

    2.5k

    20/311 32/311

    -

    +-

    - -

  • 712,79 5,85%en 1 any 32,86%en 5 anys 7,88%en 10 anysPreu mitjà del lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Renda mitjana mensual de lloguer contractual (€/mes)

    €/mes

    El preu mitjà de lloguer a Sant Boi de Llobregatés de 712,79 €/mes.

    2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019400

    500

    600

    700

    249,2 478 603,5 722,7 1.514,7

    5,85 10,55%en 1 any 323,23%en 5 anys 184,88%en 10 anysVariació del preu del lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Variació interanual de la renda mensual de lloguer

    %

    La variació interanual del preu del lloguer és de5,85.

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019−5

    0

    5

    10

    15

    -

    +-

    -

  • 1.269 92,86%en 1 any 793,66%en 5 anysNombre de sol.licituds d’HPO2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d'HPO

    Sol·licituds

    1 108.665

    2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20190

    500

    1k

    15,18 91,24%en 1 any 788,34%en 5 anysSol.licituds d’HPO2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d'HPO per cada mil habitants

    0,34 367,02

    2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20190

    5

    10

    15

    364

    Dones sol-licitants HPO2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Dones sol.licitants d'HPO respecte el total de sol.licituds vigents

    dones

    0 58.914

    266

    Joves sol.licitants HPO2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Persones sol.licitants d'HPO de menys de 35 anys

    persones

    0 32.210

    10,34

    Ingressos sol.licitants HPO. Franja alta2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge de sol·licitants d'HPO amb ingressos bruts en la unitat de convivència…

    %

    10,34% 89,66%

    0 53,26

    28,79

    Ingressos sol.licitants HPO. Franja baixa2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge de sol·licitants d'HPO amb ingressos bruts en la unitat de convivència…

    %

    28,79% 71,21%

    0 54,18

    17/311

    41/311

    10/311 11/311

    36/311 18/311

    -

    -

  • 4 Les polítiquesEstar al corrent de les mesures i programes d’habitatgedesplegats per les administracions és primordial per analitzarel seu impacte i la seva alineació amb les necessitats iprioritats detectades al municipi. En aquest apartat podeutrobar informació de Sant Boi de Llobregat referida a

    aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb l’habitatgede protecció oficial, amb els habitatges de les borses delloguer social, amb els ajuts al pagament del lloguer, larehabilitació dels edificis.

    4.1 Habitatge protegit i habitatge assequibleA Sant Boi de Llobregat hi ha 681 habitatges amb règim deprotecció oficial, el que suposa un 20,75 ‰ respecte el totald'habitatges del municipi, mentre que a la demarcació,aquesta dada representa un 31,3 ‰. L'habitatge de protecció

    en règim de lloguer al municipi és de 7,34 %. Al 2019 s’hanrealitzat 6 contractes a la Borsa de lloguer social. La variacióal 2019 respecte l'any anterior del nombre de contractes en laBorsa ha estat de 0 %.

    681 Nombre HPO amb règim de protecció2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'habitatges protegits, amb règim de protecció al municipi

    habitatges

    0 74.231

    20,75 HPO amb règim de protecció2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    HPO amb règim de protecció per cada 1000 habitatges del municipi

    0 0 5 27,9 151,3

    29/311

    +-

  • 7,34

    HPO amb protecció vigent lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percetatge d'HPO de lloguer respecte el total d'HPO vigent

    %

    7,34% 92,66%

    76,21

    HPO amb protecció vigent venda2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO de venda respecte el total d'HPO vigent

    %

    76,21% 23,79%

    4,26

    HPO amb protecció vigent lloguer/venda2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO de lloguer/venda respecte el total d'HPO vigent

    %

    4,26% 95,74%

    0

    HPO amb protecció vigent allotjament2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO allotjament respecte el total d'HPO vigent

    %

    0% 100%

    74,16

    HPO promotor públic2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO de promotor públic respecte el total d'HPO vigent

    %

    74,16% 25,84%

    0,44

    HPO promotor privat2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO de promotor privat respecte el total d'HPO vigent

    %

    0,44% 99,56%

    13,22

    HPO promotor Cooperatives2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO amb promoció de cooperatives respecte el total d'HPO vigent

    %

    13,22% 86,78%

    0

    HPO promotor de s/a de lucre2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    % d'HPO amb promotor de lucre respecte el total d'HPO vigent

    %

    0% 100%

    0 -100%en 10 anysHPO Finalitzat2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre total d'HPO finalitzat

    Habitatges

    A Sant Boi de Llobregat s'han finalitzat 0habitatges de protecció oficial sobre el total.

    1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20190

    50

    100

    150

    -

  • 0 -100%en 1 any -100%en 5 anys -100%en 10 anysHPO iniciat i finalitzat2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Percentatge d'HPO iniciat i finalitzat sobre el total d'habitatge iniciat i finalitzat

    %

    0 100

    Demarcació

    1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20190

    20

    40

    60

    80

    6 0%en 1 any -72,73%en 5 anysContractes anuals en borsa de lloguer social2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre de contractes anuals mitjançant borses d'habitatge de lloguer social de la …

    Contractes

    2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    20

    40

    60

    0 Variació de contractes anuals en borsa de llog…2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Variació interanual de nombre de contractes anuals mitjançant borses de lloguer so…

    %

    Demarcació

    2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    0

    100

    200

    300

    219/311

    -

    -

    -

  • 4.2 Els ajutsEl nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer l'any2019 és de 478. Pel que fa als ajuts d'urgència s'han tramitat11 expedients. Això representa 12,76 euros anuals per

    habitant pels ajuts al lloguer i 0,24 euros anuals per habitantpels ajuts d’urgència. Aquets valors a la demarcació són de12,44 i 0,46 euros per habitant, respectivament.

    11 -15,38%en 1 any

    -88,78%en 5 anys

    Ajuts d'urgència al lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'ajuts urgents concedits al pagament del lloguer

    Ajuts

    2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    20

    40

    60

    80

    100

    0,24 -30,94%en 1 any

    -72,66%en 5 anys

    Prestacions d’urgència al lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per a ajuts d'urgència per al…

    Demarcació

    2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    400m

    600m

    800m

    478 -21,90%en 1 any

    100,84%en 5 anys

    Ajuts al lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer

    Ajuts

    2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    200

    400

    600

    12,76 -20,97%en 1 any

    104,63%en 5 anys

    Prestacions al lloguer2019 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per al pagament del lloguer

    Demarcació

    2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

    5

    10

    15

    0,10 -33,95%en 1 any 167,20%en 5 anys -87,64%en 10 anysAjuts a la rehabilitació2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Nombre d'expedients tramitats d'ajuts a la rehabilitació per cada 1000 habitants

    S'han tramitat 0,1 expedients d'ajut a larehabilitació per cada mil habitants.

    0,05 15,31

    Demarcació2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 20180

    200m

    400m

    600m

    800m

    56/311

    - -

    - -

    -

  • 0,25 Habitatges rehabilitats2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

    Habitatges rehabilitats respecte el total d'habitatges

    %

    1,42 38,18

    Demarcació

    2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 20180

    5

    10

    15

    20

    0,1 0,7 1,5 4,3 20,1

    Diputació de Barcelona. Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme iActivitats. C/ Comte d'Urgell, 187. 08036 Barcelona. Tel. 934 022 890

    71/311

    -

    +-

  • Clau de lectura

    Indicadors Municipals d’Habitatge de la demarcació de Barcelona(INDI_MHAB)Informe Municipal

    � Títol del gràfic

    51,02% 48,98%

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 201910

    12

    14

    16

    18

    20

    Els diagrames de línies permeten mostrar tendències i també visualitzar les diferències entre els punts mesurats i la corba (o recta) que els ha de representar. En alguns dels gràfics d'aquest tipus que podem trobar a l'informe es mostren els valors del municipi triat i els valors totals de la demarcació de Barcelona, permetent la seva comparació.

    Diagrama de línies

    Variació temporal

    Valo

    rs

    � Títol del gràfic

    Els diagrames de barres permeten representar i comparar quantitats. També es poden utilitzar per representar composicions percentuals com és l’exemple situat a la part inferior, on les diferents variables es representen amb colors diferents, la suma dels quals representa el 100%. En l’informe s’utilitzen aquest tipus de gràfics per mostrar proporcions de valors antagònics com per exemple edificis en bon o mal estat, o de més o menys de 45 anys.

    Diagrama de barres

    Valor de la demarcació

    Valor del municipi

    AnyValor

    Valor percentual 1 Valor percentual 2

    Total (100%)

    � Títol del gràfic

    Els diagrames d’arbre mostren dades estructurades de forma jeràrquica, com un conjunt de rectangles encaixats. La grandària dels diferents rectangles representen els diferents valors, mostrant el valor propi del municipi en relació a la resta de municipis de la demarcació.

    Diagrama d’arbre

    Valor del municipi escollit

    Total de la demarcació

    Valor d’un dels municipis

  • Clau de lectura

    Indicadors Municipals d’Habitatge de la demarcació de Barcelona(INDI_MHAB)Informe Municipal

    Valor límit entre diferents colors del gradient

    � Títol del gràfic

    Els mapes que apareixen a l'informe estan pintats seguint un gradient de color que representa els diferents valors que es troben a la demarcació. Els colors més clars representen els valors més baixos i els més foscos els més alts. A més, les linies grises primes delimiten els municipis de la demarcació; la gruixuda negra intermitent, la de comarca corresponent al municipi escollit; la línia negra gruixuda ressalta el municipi de l’informe.

    Mapes

    Límit de comarca

    Límit de municipi

    Límit del municipi escollit

    Valor mínim Valor màxim

    0 27,58

    12/311

    � Títol del gràfic

    Un diagrama de rànquing representa la posició de valor del municipi escollit en relació a altres valors de l’indicador: el valor màxim, mínim i mitjà de la sèrie, així com els valors de la resta de municipis de la comarca corresponent al municipi. Permet examinar visualment i de manera ràpida aquest conjunt de dades.

    En l’informe s’utilitza aquest tipus de gràfic per mostrar, respecte a una determinada variable, la posició del municipi triat respecte a la mitja de la demarcació i valors d’altres municipis de la comarca.

    Diagrama de rànquing

    Valor mínim Valor màxim

    Valors de la resta de municipis

    Mitja de lademarcació

    Posició del municipi en relació a la resta dels 311 de la demarcació