· PDF file DAFTAR ISI Table of Content Cover Story / tema 02 viSi & miSi 03 01 Profil...

Click here to load reader

  • date post

    16-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    4
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of · PDF file DAFTAR ISI Table of Content Cover Story / tema 02 viSi & miSi 03 01 Profil...

  • DAFTAR ISI Table of Content

    Cover Story / tema 02 viSi & miSi 03

    01 Profil Perusahaan 05 Profil PeruSahaan 06 riwayat Singkat 08 Struktur organiSaSi 11 komPoSiSi Pemegang Saham 12 Struktur kePemilikan Saham 14 entitaS anak/aSoSiaSi/joint venture 16 nama dan alamat lembaga Penunjang PaSar modal 18 informaSi kontak 18 PenCaPaian 2019 12 Sumber daya manuSia 20

    data karyawan 20 training / Pelatihan 22

    02 Laporan Manajemen 27 laPoran dewan komiSariS 30 Profil dewan komiSariS 36 laPoran dewan direkSi 42 Profil dewan direkSi 50

    03 Ikhtisar 2019 57 ikhtiSar keuangan 59 grafik ikhtiSar keuangan 60 kilaS Saham 62 akSi korPoraSi 62 PeriStiwa Penting 2019 63 Penghargaan dan SertifikaSi 2019 65

    04 Analisis dan Pembahasan Manajemen 67 tinjauan umum 68 tinjauan oPeraSi Per Segmen uSaha 68 kinerja keuangan PerSeroan 72 ikatan dan Perjanjian Signifikan 83 informaSi dan fakta material yang terjadi Setelah tanggal laPoran akuntan 85 aSPek PemaSaran 86 kebijakan dividen 88 Program kePemilikan Saham oleh karyawan dan/atau manajemen realiSaSi Penggunaan dana haSil Penawaran umum Perubahan Peraturan Perundangundangan yang berPengaruh Signifikan terhadaP PerSeroan

    Perubahan kebijakan akuntanSi yang diteraPkan PerSeroan Pada tahun buku terakhir 92 ProSPek uSaha Strategi PerSeroan

    05 Tata Kelola Perusahaan 95 tata kelola PeruSahaan 96 imPlementaSi PrinSiP tata kelola PeruSahaan 96 Struktur tata kelola PeruSahaan 96 ruPS 97 kebijakan PeruSahaan tentang Penilaian terhadaP kinerja anggota dewan komiSariS dan direkSi 107 komite audit 107 kebijakan remuneraSi dewan komiSariS dan direkSi 111 SekertariS PeruSahaan 113 akunatan Publik PeruSahaan 116 unit audit internal 116 SiStem Pengendalian internal 118 manajemen riSiko 119 Perkara hukum dan adminiStratif 123 kode etik/budaya PeruSahaan 123 budaya PeruSahaan 124 SiStem Pengaduan Pelanggaran 125 komitmen PelakSanaan tata kelola PeruSahaan 126

    06 CSR 129 tanggung jawab SoCial PeruSahaan 130 tanggung jawab SoCial PeruSahaan bidang lingkungan hiduP 130 tanggung jawab SoCial PeruSahaan bidang SoCial kemaSyrakatan 132 tanggung jawab SoCial PeruSahaan bidang k3 134 tanggung jawba SoCial PeruSahaan bidang barang dan jaSa 135

    07 Laporan Keuangan 137

    preface

    1 2019 Annual ReportPT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

  • Tema ini merefleksikan Perusahaan yang terus berkomitmen untuk melanjutkan pembangunan dengan tetap mempertahankan kualitas project dengan sentuhan arsitektur yang terkini. Melangkah ke depan, Perusahaan memfokuskan kepada pertumbuhan portofolio proyek menjadi perusahaan properti terpercaya di Indonesia yang berfokus pada investasi yang akan terus meningkat.

    The theme reflects that the Company continually commit to advance the project development audited with the latest architectural trend. Moving forward, the Company will focus on the project portfolio’s growth and value. Tanrise property is to be the leading property developer, that is trusted by customers, employees, society, & other stakeholder.

    Moving Forward

    PENJELASAN TEMA Theme Description

    pendahuluan

    2 Laporan Tahunan 2019PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

  • VISI & MISI Vision & Mission

    Menjadi pengembang properti terpercaya di Indonesia. To be a trusted property developer in Indonesia

    Developing high value properties continuous innovation

    Mengembangkan properti yang bernilai investasi tinggi melalui inovasi yang berkesinambungan

    Mission

    Vision VISI

    MISI

    preface

    3 2019 Annual ReportPT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

  • PRoFIL PERuSAhAAN CoMpany profile

  • IDENTITAS PERuSAhAAN Corporate identity

    Pemegang Saham / Shareholders :

    No Nama Pemegang SahamName of Shareholders Institusi

    Institution Jumlah Saham

    Total Shares % Kepemilikan % Ownership

    1 PT Tancorp Global Sentosa Institusi LokalInstitusi Lokal 8.449.990.000 84,92%

    2 PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni Institusi LokalInstitusi Lokal 10.000 00,00%

    3 Lain-Lain (masing-masing dengan pemilikan dibawah 5%)Others (each with below 5% ownership) Institusi & Individu Lokal Local Institution & Individual 1.500.000.000 15,08%

    Total 9.950.000.000 100,00%

    Bursa Efek : Bursa Efek Indonesia (BEI) Kode Saham : RISE

    Nama / Name: PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

    Telepon / phone: 031 854 4400

    Faksimili / fax: 031 854 5792

    Situs Web / Website : www.tanrise.com

    Tanggal Pendirian / Date of Establishment: 23 Mei 2003

    Merk Dagang / Brand: Tanrise Property

    Alamat / Address: Jl. Raya A. Yani No. 41-43 Komplek Central Square Blok C-3 Gedangan, Sidoarjo 61254Bidang usaha / Date of Establishment:

    Properti

    Stock Exchange : Indonesia Stock Exchange Ticker Code : RISE

    6 Laporan Tahunan 2019PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

    PROFIL PERUSAHAAN

  • PROJECT ALAMAT Address

    TELP Phone

    ARC 100 JL. RAYA GUBENG NO. 102-106, GUBENG, SURABAYA 031 297 10 900

    VOZA PREMIUM OFFICE JL. HR. MOHAMMAD NO. 31, SURABAYA 031 297 10 900

    SUNRISE GARDEN WAREK, SIDOJANGKUNG, MENGANTI, GRESIK 031 297 10 900

    GRAND SUNRISE ESPLANADE WAREK, SIDOJANGKUNG, MENGANTI, GRESIK 031 297 10 900

    TRITAN POINT WEDI JL. KETAJEN DESA WEDI, GEDANGAN, SIDOARJO 031 297 10 900

    TRITAN POINT BANYU URIP JL. SIMO TAMBAAN II NO. 69, SURABAYA 031 297 10 900

    TRITAN POINT SOUTHGATE JL. NANGKA SRUNI, GEDANGAN, SIDOARJO 031 297 10 900

    TRITAN POINT TAMAN JL. SAWUNGGALING, JEMUNDO, TAMAN, SIDOARJO 031 297 10 900

    TRITAN POINT K-WALK JL. RAYA KARANGLO, BANJARARUM, SINGOSARI, MALANG 031 297 10 900

    TRITAN POINT CIPADUNG JL. SOEKARNO HATTA, CIPADUNG, PANYILEUKAN, BANDUNG 022 783 1833

    TRITAN POINT MARTUBUNG JL. PANCING BESAR I, MARTUBUNG, MEDAN 031 297 10 900

    KYO SOCIETY JL. RAYA PANJANG JIWO PERMAI 6 NO. 1, SURABAYA 031 297 10 900

    VASA HOTEL SURABAYA JL. HR. MOHAMMAD NO. 31, SURABAYA 031 730 1888 CLEO BUSINESS HOTEL BASUKI RAHMAD JL. BASUKI RAHMAT NO. 11, SURABAYA 031 532 3330 CLEO BUSINESS HOTEL WALIKOTA MUSTAJAB JL. WALIKOTA MUSTAJAB NO. 59, SURABAYA 031 548 9000 CLEO BUSINESS HOTEL JEMURSARI JL. RAYA JEMURSARI NO. 157, SURABAYA 031 848 3000

    SOLARIS HOTEL MALANG JL. RAYA KARANGLO NO. 69, SINGOSARI, MALANG 0341 407 888

    SOLARIS HOTEL KUTA BALI JL. JENGGALA (EX. WANA SEGARA) KUTA, BALI 0361 761 399

    INFo PERuSAhAAN Companyinformation

    7 2019 Annual ReportPT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

    COMPANY PROFILE

  • RIWAYAT SINGKAT Brief History

    PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (Tanrise Property) merupakan suatu Perseroan Terbatas yang bergerak dalam kegiatan usaha pengembangan jasa dan pengelolaan Properti Real Estate. Tanrise Property memiliki visi untuk menjadi pengembang property terpercaya di Indonesia melalui pengembangan property yang bernilai investasi tinggi melalui inovasi yang berkesinambungan.

    PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk atau Tanrise Property dimulai sejak 2003 di Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur. Dimulai dengan mengembangkan Tritan Point Warehouse yang terdiri dari pergudangan dan rumah toko (ruko) di beberapa kota besar di Indonesia, seperti Surabaya, Sidoarjo, Malang, Medan dan Bandung.

    Tanrise Property terus bertransformasi menjadi pengembang yang memiliki reputasi yang menjanjikan dalam menghadirkan proyek-proyek eksklusif, inovatif, dan modern. Dengan memiliki landbank seluas lebih dari 200 ribu hektar yang tersebar di seluruh Indonesia, membuat Tanrise berikhtiar memenuhi kebutuhan properti masyarakat baik residensial maupun komersial.

    Pada 2011, Tanrise Property mulai melakukan ekspansi lini bisnis dengan mendirikan Solaris Hotel di Malang dan Bali serta kawasan perumahan perumahan modern di Gresik, yaitu Grand Sunrise.

    Perkembangan Tanrise Property pun makin pesat ketika memasuki tahun 2012, Kami mulai mengembangkan lini bisnis dengan membangun gedung bertingkat tinggi yang dirancang oleh arsitek kelas dunia. Pada 2015, Tanrise Property juga mengembangkan tiga Cleo Business Hotel yang berada di lokasi-lokasi strategis yang tersebar di area bisnis kota Surabaya.

    Tanrise Property kemudian mengembangkan High Rise Building pertamanya yaitu Vasa Hotel Surabaya yang merupakan hotel bintang lima termewah di Kota Surabaya yang telah menjadi pilihan tinggal Presiden Republik Indonesia Ir. H. Joko Widodo saat berkunjung ke Surabaya. Ekspansi pun terus dilanjutkan Tanrise Property dengan mendirikan gedung perkantoran Voza Premium Office, sebuah gedung perkantoran Grade

    PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (Tanrise Property) is a Company operated in Real Estate Property service development and management business. Tanrise Property has a vision to become a property developer in Indonesia through development of property with high investment values through continuous innovation.

    PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk or Tanrise Property is established in 2003 in Sidoarjo Regency, East Java. The Company was initiated by developing Tritan Point Warehouse consisting of warehouses and shophouses in major cities across Indonesia such as Surabaya, Sidoarjo, Medan and Bandung.

    Tanrise Property continuously transforms into a developer with prominent reputation in building exclusive, innovative and modern projects. With landbank of over 200 thousand hectares located in entire Indonesian region, Tanrise is committed to fulfill property needs of the society both residential and commercial use.

    In 2011, Tanrise Property started business expansio