Oficina: Av. Paraguay Nª 400 Cercado de Lima (a una cuadra de la Plaza Bolognesi)

Fijo: (01) 3755701 Celular: 952225479 Correo: www.indesa.edu.pe.

CURSO ESPECIALIZADO

SANEAMIENTO FÍSICO

LEGAL DE PREDIOS

URBANOS

Oficina: Av. Paraguay Nª 400 Cercado de Lima (a una cuadra de la Plaza Bolognesi)

Fijo: (01) 3755701 Celular: 952225479 Correo: www.indesa.edu.pe.

Presentación

El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general, las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente

que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios,

tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal.

Docentes

Abg. JOSÉ LUIS CHUQUIHUANCA

- Abogado

- SUNARP Zona Registral N° IX Sede Lima - Maestría en derecho Registral y Notarial - Universidad Mayor de San Marcos. - Capacitador en diferentes dependencias dela SUNARP y diferentes Universidades.

ING. RAUL VENTURA CAHUANA - Amplia experiencia en saneamiento físico

legal en la comisión de formalización de propiedad informal en COFOPRI, Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. -

Coordinador de infraestructura de la Dirección Regional de Educación de Lima

Metropolitana – DRELM.

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Plan de Estudios

MÓDULO I:

ACUMULACIÓN, DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN

SUBDIVISION DE LOTE URBANO

- Acumulación de predios urbanos. - Requisitos. - Independización por subdivisión de predios. - Subdivisión según ley 27333 -Observaciones frecuentes. - Subdivisión de lote urbano por regulación de edificación en virtud a la ley N 27157.

INDEPENDIZACIÓN

- Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edificios, departamentos, etc. - Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva. - Modificación de área de matriz - Observaciones frecuentes

MÓDULO II

CATASTRO MUNICIPAL - GESTIÓN CATASTRAL

FUNDAMENTOS CATASTRALES Y NORMATIVOS

- Normatividad Catastral en el Perú. - Normas relacionadas a la cartografía catastral. - Principios y Políticas catastrales.

ANÁLISIS ESPACIAL DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

- Evaluación Multicriterio de la información catastral. - Dato e información. Interrelación de entidades. - Catastro Multifinalitario. - El Catastro como herramienta de gestión territorial.

GESTIÓN MUNICIPAL Y PRODUCTOS TEMÁTICOS CATASTRALES

- Ciudades Virtuales. - Enlaces Espaciales. - Nociones de base de datos. - Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para catastro.

MÓDULO III: DECLARATORIA DE FÁBRICA - LEY N° 27157

- Conceptos de declaratoria de fábrica, elementos edificatorios y urbanísticos y casuística. - La problemática de las edificaciones en el Perú. - Declaratoria de fábrica vía regularización. Definición. Requisitos, documentación requerida y metodología a seguir - Ley N° 27157: Su regularización y aplicación a la problemática peruana. Procedimientos. Metodología a seguir. Los formularios registrales FOR. Revisión y análisis de los formularios existentes. Verificador común y verificador AdHoc. El informe técnico de verificación: definición y tipos. - REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL – Ley .27157 y su reglamento.

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MÓDULO IV: REGLAMENTO INTERNO Y TRATAMIENTO DE AIRES

- Definiciones - Linderos y medidas perimétricas. - Áreas - Fabrica existente. - Distribución general. - Independización de las secciones. - Descripción de las secciones (memorias descriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres). - Áreas comunes -Observaciones frecuentes. - Análisis de precedentes de observancia obligatoria. - Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio – Usos.

TRATAMIENTO DE LOS AIRES:

- Reserva de Aires. - Reserva de accesos. - Calificación y subsanación Registral.

Fecha y Horario

INICIO: 28 Marzo (todos los jueves nueva clase) HORARIO: 6:30 pm a 9:30 pm

Valor Académico

Certificación a nombre de INDESA

– Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios por 40 horas académicas. Válido para pretensiones y ascensos laborales.

Capacitación Virtual

Se realizará en todo el curso, ya que las clases son virtuales y estarán disponibles cada sábado a partir de las 1:30 pm.

Materiales de Trabajo

1. Clase dictada.

2. Material utilizado por el profesor.

3. Material de Lectura eventual.

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Ventajas

1. Entidad especializada única y exclusivamente en la formación de saneadores en todo el Perú.

2. Profesores especializados en su materia.

3. Acceso a nuestra plataforma virtual las 24/7 para consolidar lo aprendido.

4. Posibilidad de obtener becas y semibecas para las siguientes capacitaciones.

Inversión Única

PRESENCIAL

Inversión: s/169.00

VIRTUAL

Inversión: s/159.00 (No incluye IGV si desea factura)

Descuento especial por inscripción corporativo. (Mínimo 3 personas). Descuento para ex-alumnos.

Inscripciones

Paso 1: Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN anexa y llene sus datos.

Paso 2: Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias vía agentes, banco o transferencias:

BBVA BANCO CONTINENTAL

Instituto de Saneamiento y

Formalización de Predios INDESA

S.A.C.: Cta. Corriente: 0011 0335

0100035202 y CCI: 011-335-

000100035202-79

BANCO DE CRÉDITO-AGENTES

BCP

Representante Legal: Juan Manuel Canicela Pineda Cta. de ahorros: 193 90081244054 CCI: 002-193190081244054-13.

BANCO LA NACIÓN

Instituto de Saneamiento y

Formalización de Predios INDESA

S.A.C - Cta. de ahorros: 04-074796120

Paso 3: Escanear el comprobante de pago y ficha de inscripción al correo informes.indesa@gmail.com / informes@indesa.edu.pe o fotografiado al Whatsapp 952225479.