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CURADURIA 2 PEREIRA

RESOLUCIÓN No. 000042 Septiembre 21 de 2017

"Por medio de la cual se da Visto Bueno a los Planos Reglamento de Propiedad Horizontal "

RADICACIÓN 170659

EL CURADOR URBANO 2 DE PEREIRA, ARQUITECTO LUIS FERNANDO MONTES POSADA, en uso de sus atribuciones legales y en especial de las conferidas por la Ley 388 de 1.997, el Decreto Nacional 1.077 de 2.015. modificado mediante Decreto 2218 de Noviembre 18 de 2.015 y Decreto 1197 de Julio 21 de 2.016. el Decreto 741 de agosto 31 de 2016, y

CONSIDERANDO

A. Que el señor RAUL EDUARDO ARBELAEZ GIRALDO, identificado con cédula de ciudadanía N°. 10.022.288, solicitó a este Despacho APROBACIÓN DE LOS PLANOS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, para el predio ubicado en el SECTOR PARQUE MATECAÑA VÍA LA ROMELIA EL POLLO, con ficha catastral N° 01-07-00-00-0290-0264-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria N° 290-216268.

B. El proyecto "Locales Matecaña" obtuvo Licencia de Urbanización y Subdivisión No. 004364 del 1 de julio de 2015, Licencia de Construcción No 000032 del 30 de noviembre de 2016 y Licencia de Subdivisión No. 000032 del 31 de agosto del presente año expedida por la Curaduría No. 2 de Pereira sustentada en la norma urbanística de la Unidad de Planificación No. 13 del Acuerdo 31 de 2010 y las demás normas del Acuerdo 18 de 2000 y el Acuerdo 23 de 2006.

C. Que los planos de Propiedad Horizontal reúnen las condiciones exigidas en el articulo 6 de la Ley 675 de agosto 03 del 2.001 y el numeral 5 del artículo 2.2 6.1.3.1 del Decreto Nacional 1.077 de 2.015, modificado por el numeral 5 del articulo 10 del Decreto Nacional 2.218 de 2.015, por el numeral 5 del articulo 7 del Decreto 1.197 de 2.016, y después por el numeral 5 articulo 12 del Decreto 1203 de 2017.

PRIMERO:

SEGUNDO:

RESUELVE

DAR EL VISTO BUENO A LOS PLANOS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PROYECTO " LOCALES MATECAÑA", de conformidad con las áreas y linderos contenidos en los planos que hacen parte integral de esta resolución asi ·

TITULAR:

IDENTIFICACIÓN:

DIRECCIÓN DEL PREDIO:

Nº. LOCALES: AREA PRIVADA: AREA COMUN CONSTRUIDA: AREACOMUN: (Antejardín y Retiros) : ÁREA TOTAL A REGLAMENTAR:

RAUL EDUARDO ARBELAEZ GIRALDO,

e.e Nº. 10.022.288

SECTOR PARQUE MATECAÑA VÍA LA ROMELIA

EL POLLO 7 Unidades inmobiliarias. 9.937,11 m 2

213,14 m2

3.150,39 m2

13.300,64 m2

Este acto administrativo se expide con base en la información presentada por el sol1c1tante y conforme a su explicita manifestación de voluntad. En consecuencia, cualquier d,ferenciá que pueda e ,stir entre la información presentada y la realidad física o legal del i111m1eble (linderos, áreas, locaI1zac1ón, titularidad, etc. ) será exclusiva responsabilidad del solicitante.

0 3,15 ,1 1 O / J,15,I I 11 0 (321 ) 052 l o92 () curadurio2fHn,lrtz<•'9n,,,., ,o,n

CI 19 #0-48 Centro <.ornorcial Ale/de, Arévalo IOf,c,na 406) P&re/ra

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CURADURIA 2 P EREIR A

RESOLUCIÓN No. 000042 Septiembre 21 de 2017

"Por medio de la cual se da Visto Bueno a los Planos Reglamento de Propiedad Horizontal "

RADICACIÓN 170659

TERCERO: Recursos: Contra el presente acto administrativo procede el recurso de reposición ante el Curador Urbano Segundo, dentro de los diez (1 O) dias siguientes a su notificación. El recurso de apelación podrá interponerse directamente, o como subsidiario del de reposición y cuando proceda será obligatorio para acceder a la jurisdicción. (art. 2.2.6.1.2.3.9 Decreto Nacional 1.077 de 2.015; art. 76, Cap. VI Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo - Ley 1437 de enero 18 de 2.011-).

NOTÍFIQUESE Y CUMPLASE

Dado en Pereira en Septiembre 21 de 2017

LUIS FERNANDO MONT~ CURADOR URBANO Nº. 2 PEREIRA

'9 345411 0 / 34541 l I e (3 2 1) 052 1692 C, curaduria2pere/raltgmo,l com CI I Q #6-48 C•nlro Comerc ial Al<ld•• Arévalo IOlkino 408) Perelra

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RESOLUCIÓN Nº 00030

POR LA CUAL SE ACLARA LA RESOLUCIÓN Nº 000001 DE REVALIDACIÓN DE AGOSTO 30

DE 2017, RESOLUCIÓN Nº 000042 POR MEDIO DE LA CUAL SE DA VISTO BUENO A LOS

PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE SEPTIEMBRE 21 DE 2017 Y LICENCIA

URBANISTICA Nº 000035 DE SUBDIVISIÓN DE AGOSTO 31 DE 2017

r ..

El CURADOR URBANO 2 DE LA CIUDAD DE PEREIRA (E), ARQ. ADRIANA MARIA MARULANDA FLOREZ, EN USO DE LAS

FACULTADES CONFERIDAS POR LA LEY 388 DE 1997, EL DECRETO 1077 DE 2015, MODIFICADO MEDIANTE DECRETO 2218

DE NOVIEMBRE 18 DE 2.015, Decreto 1197 de Julio 21 de 2.016 y DECRETO 1203 DE 2017, RESOLUCIÓN 6205 DE OCTUBRE 17 DE 2017 Y,

CONSIDERANDO

A. Que mediante Resolución Nº 000001 de agosto 30 de 2017 se concede REVALIDACIÓN a la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización expedida el 01 de Julio de 2015, para el proyecto comercial y de servicios, ubicado en.los lotes A, B, C, D, Sector Matecaña vía la Romelia - El Pollo, identificado con las matriculas inmobiliarias Nº 290-175193, 290-163407, 290-163408 y 290-163409 y las fichas catastrales 01-07-0290-0264-000, 01-07-0290-0260-000, 01-07-0290-0261-000 y 01-07-0290-0262-000, propiedad de RAUL EDUARDO ARBELAEZ GIRALDO, identificado con la cédula de ciudadanía Nº 10.022.288.

B. Que mediante oficio radicado el 22 de Noviembre de 2017, se solicita la aclaración de la Resolución de Revalidación Nº 000001 de agosto 30 de 2017, en el sentido de corregir el articulo PRIMERO en lo relacionado con fecha de expedición de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización, toda vez que esta fue expedida por la Curaduría Urbana Segunda de Pereira el 01 de Julio de 2015.

C. Que mediante Resolución Nº 000042 de septiembre 21 de 2017 , se da VISTO BUENO A LOS PLANOS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PROYECTO "LOCALES MATECAÑA", ubicado en el SECTOR PARQUE MATECAÑA VÍA LA ROMELIA EL POLLO, con ficha catastral Nº 01 -07-00-00-0290-0264-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria Nº 290-216268.

D. Que mediante oficio radicado el 22 de Noviembre de 2017, se solicita la aclaración de la Resolución Nº 000042 de septiembre 21 de 2017, en el sentido de corregir el CONSIDERANDO B., en lo relacionado con el número de la Licencia de Urbanística de Subdivisión expedida por este despacho el día 31 de agosto de 2017, siendo esta la Licencia Urbanística de Subdivisión Nº 000035.

E. Que mediante Licencia Urbanística Nº 000035 expedida el 31 de agosto de 2017, se concede Subdivisión al LOTE 1, con un área de 13.969,45 m•, ubicado en la en la VARIANTE LA ROMELIA EL POLLO, identificado con la matrícula inmobiliaria Nº. 290-216268.

F. Que mediante oficio radicado el 22 de Noviembre de 2017, se solicita la aclaración de la Licencia Urbanística Nº 000035 de Subdivisión expedida el 31 de agosto de 2017, en el sentido de corregir el artículo PRIMERO (DESCRIPCION DEL PROYECTO), en lo relacionado con fecha de expedición de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización, toda vez que esta fue expedida por la Curaduría Urbana Segunda de Pereira el 01 de Julio de 2015.

G. Que mediante oficio radicado el 22 de Noviembre de 2017, se solicita corregir el ÁREA TOTAL DEL LOTE que figura en el PLANO Nº 3 tanto de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización de Julio 01 de 2015, como en la Licencia Urbanística Nº 000035 de Subdivisión de Agosto 31 de 2017. siendo el área correcta 13.969,45 m•.

H. Que con base en la información suministrada resulta procedente realizar la aclaración solicitada.

l. Que conforme a los argumentos expresados, el Curador Urbano 2 (E),

'9 345411 O/ 3454111 @) (321 ) 6521692 0 curaduria2perelra@gmrnl com

CI. 19 116-48 Centro Comercial Ale/des Arévalo !Oficina 408) Pere/ra

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CURADURIA 2 PEREIRA

RESOLUCIÓN Nº 00030

POR LA CUAL SE ACLARA LA RESOLUCIÓN Nº 000001 DE REVALIDACIÓN DE AGOSTO 30 DE 2017, RESOLUCIÓN Nº 000042 POR MEDIO DE LA CUAL SE DA VISTO BUENO A LOS

PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE SEPTIEMBRE 21 DE 2017 Y LICENCIA URBANIST/CA Nº 000035 DE SUBDIVISIÓN DE AGOSTO 31 DE 2017

Artículo 1 º

Artículo 2º

Artículo 3º

Artículo 4°

Artículo 5º

RESUELVE

Aclarar el ARTICULO PRIMERO de la Resolución Nº 000001 de Revalidación de agosto 30 de 2017, en lo relacionado con fecha de expedición de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización, toda vez que esta fue expedida por la Curaduría Urbana Segunda de Pereira el 01 de Julio de 2015, quedando de la siguiente manera:

PRIMERO Conceder REVALIDACIÓN a la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización expedida el 01 de Julio de 2015, para el proyecto comercial y de seNicios, ubicado en los lotes A, B, C, D, Sector Matecaña vía la Romelía - El Pollo, identificado con las matrículas inmobiliarias N° 290-175193, 290-163407, 290-163408 y 290-163409 y las fichas catastrales 01-07-0290-0264-000, 01-07-0290-0260-000, 01-07-0290-0261-000 y 01-07-0290-0262-000, propiedad de RAUL EDUARDO ARBELAEZ GIRALDO, identificado con la cédula de ciudadanía N° 10.022.288, con el fin de culminar las obras y actuaciones aprobadas en la licencia vencida .

Que los demás artículos de la Resolución Nº 000001 de Revalidación de agosto 30 de 2017, siguen vigentes.

Aclarar el CONSIDERANDO B. de la Resolución Nº 000042 por medio de la cual se de VISTO BUENO A LOS PLANOS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, expedida el 21 de septiembre de 2017, en lo relacionado con el número de la Licencia de Urbanística de Subdivisión expedida por este despacho el día 31 de agosto de 2017, siendo esta la Licencia Urbanística de Subdivisión Nº 000035, quedando de la siguiente manera:

B. El proyecto "Locales Matecaña" obtuvo Licencia de Urbanización y Subdivisión No. 004364 del 1 de julio de 2015, Licencia de Construcción No 000032 del 30 de noviembre de 2016 y Licencia de Subdivisión No. 000035 del 31 de agosto del presente año expedida por la Curaduría No. 2 de Pereira sustentada en la norma urbanística de la Unidad de Planificación No. 13 del Acuerdo 31 de 201 O y las demás normas del Acuerdo 18 de 2000 y el Acuerdo 23 de 2006.

Que los demás artículos de la Resolución Nº 000042 por medio de la cual se de VISTO BUENO A LOS PLANOS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, expedida el 21 de septiembre de 2017, siguen vigentes.

Aclarar el ARTICULO PRIMERO Licencia Urbanística Nº 000035 de Subdivisión expedida el 31 de agosto de 2017, en lo relacionado con fecha de expedición de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización que aparece en la DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, toda vez que esta fue expedida por la Curaduria Urbana Segunda de Pereira el 01 de Julio de 2015, quedando de la siguiente manera:

0 345411 O/ 3454111 E} (321) 6521692 8 curaduria2pere/ra@gmoil.com

CI. 19 #6-48 Centro Comercial Ale/des Arévalo (Oficina 408) Pere/ra

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CURADURÍA 2 PEREIRA

RESOLUCIÓN Nº 00030

POR LA CUAL SE ACLARA LA RESOLUCIÓN Nº 000001 DE REVALIDACIÓN DE AGOSTO 30 DE 2017, RESOLUCIÓN Nº 000042 POR MEDIO DE LA CUAL SE DA VISTO BUENO A LOS

PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE SEPTIEMBRE 21 DE 2017 Y LICENCIA URBANISTICA Nº 000035 DE SUBDIVISIÓN DE AGOSTO 31 DE 2017

Artículo 6º

Artículo 7º

PRIMERO: CONCEDER LICENCIA URBANÍSTICA DE SUBDIVISIÓN al predio cuya identificación y cabida constan en el considerando A de este acto administrativo, de acuerdo con las áreas y linderos que aparecen en el plano adjunto, así:

TIPO DE LICENCIA:

MODALIDAD:

VIGENCIA:

NOMBRE DEL TITULAR:

IDENTIFICACIÓN:

DIRECCIÓN DEL PREDIO:

ÁREA DEL PREDIO:

PROFESIONALES del PROYECTO:

DESCRIPCIÓN PROYECTO:

Área del Lote a Subdividir:

Lotes resultantes:

LOTE A (a desarrollar) LOTE B (Retiro de vía a ceder)

SUBDIVISIÓN DE PREDIOS

SUBDIVISIÓN URBANA

6 MESES (Improrrogable)

RAUL EDUARDO ARBELAEZ GIRALDO

e.e. Nº. 10.022.288

LOTE 1 (Englobe Lote A, B, e, D)

VARIANTE LA ROMELIA EL POLLO

13.969.45m2

Topógrafo: Jairo Contreras Urrego

M.P. N° 01 -3753C.P.N.T.

Arq. Andrés Felipe Peláez S.

M.P. Nº A1781922011-4585426

SUBDIVISION DE UN LOTE EN TRES (3)

LOTES PARA LA ENTREGAR AREAS DE CESION PARA VIAS, LOTE A DESARROLLAR Y AREAS DE PREVISION PARA FUTURAS CESIONES URBANISTICAS SEGÚN LICENCIA DE URBANIZACION No. 004364 de julio 1 de 2015, QUE FUE REVALIDA CON EL ACTO ADMINISTRATIVO No. 000001 de Agosto 30 de 201 7.

13.969,45 m2

LOTE C (Previsión futuras áreas de cesión)

10.613,05 m2

1.732,69 m2

1.623,71 m2

Que los demás artículos de la Licencia Urbanística Nº 000035 de Subdivisión expedida el 31 de agosto de 2017, siguen vigentes.

Corregir el ÁREA TOTAL DEL LOTE que figura en el PLANO Nº 3 tanto de la Licencia Urbanística Nº 004364 de Urbanización de Julio 01 de 2015, como de la Licencia Urbanística Nº 000035 de Subdivisión de Agosto 31 de 2017, siendo el área correcta 13.969,45 m•.

(9 345411 O/ 3454111 @) (32 1) 6521692 E) curoduria2pereira@gmoil.com

CL 19 #6-48 Cenlro Comercial A/cides Arévalo (Oficina 408) Pere/ra

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CURADURIA 2 PEREIRA

RESOLUCIÓN Nº 00030

POR LA CUAL SE ACLARA LA RESOLUCIÓN Nº 000001 DE REVALIDACIÓN DE AGOSTO 30 DE 2017, RESOLUCIÓN Nº 000042 POR MEDIO DE LA CUAL SE DA VISTO BUENO A LOS

PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE SEPTIEMBRE 21 DE 2017 Y LICENCIA URBANISTICA Nº 000035 DE SUBDIVISIÓN DE AGOSTO 31 DE 2017

Artículo 8º Contra la presente Resolución proceden los recursos de la vía administrativa dentro de los términos señalados por el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en concordancia con el Artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015.

NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.

Dada en Pereira, Noviembre 23 de 2017

~M~OAJ ARQ. ADRIANA MARIA MARULANDA FLOREZ

Curador Urbano 2 de Pereíra (E)

0 345411 O / 34541 11 E) (32 1) 652 1692 (9 curaduria2pereira@gmail.com

CI 19 #6-48 Centro Comercial Alcides Arévalo (Oficina 408) Perelra