PLANIFICACION URBANA II

AO DE LA INVERSIN PARA EL DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIAESCUELA : ARQUITECTURAASIGNATURA: PLANIFICACION URBANA IITEMA : CUESTIONARIODOCENTE : PAREDES RODRGUEZ, FERMN ALUMNOS : GUTIERREZ ZAVALETA, MARVIN RUIZ MALLQUI, WILLY AYAY, SAMUEL2014

1. Qu significado tiene el termino Catastro?

Es un registro administrativo dependiente delEstadoen el que se describen losbienesinmueblesrsticos,urbanosy de caractersticas especiales.

2. Diferencias del catastro tipo Geomtrico y el tipo Fiscal.

El Catastro del tipo Geomtrico, cuida de medidas hechas con mayor precisin, y para tal, se torna forzoso y consecuente un trabajo muy laborioso en el mismo terreno. Mientras que el Catastro Tipo Fiscal, trata de valores monetarios de los lotes y de las propiedades que usando el producto final del catastro geomtrico sumado a los trabajos de acumulacin se completan los datos necesarios para la valorizacin de los bienes inmobiliarios.

3. Pasos para elaborar un proyecto de Catastro:

Vuelo Fotogramtrico

Trabajo Fotogrfico.

Servicios Paralelos ( Planos computadorizados)

Zonificacin de la ciudad

Trabajos de Diseo

Censo Inmobiliario

Valorizacin de los lotes (preliminar)

. Valorizacin de las pistas, vermas y veredas.

. Valorizacin de los lotes (final).

. Presentacin de los trabajos.

. Organizacin Final.

4. Qu es un vuelo Fotogramtrico?

Es una tcnica para determinar las propiedades geomtricas de los objetos y las situaciones espaciales a partir de imgenes fotogrficas. Puede ser de corto o largo alcance.

5. Beneficios del vuelo Fotogramtrico.

Cronogramas, itinerarios del recenseamiento, clculos de valorizacin, plantas y la propia organizacin final, son todas basadas y orientadas en las fotografas areas.

6. Qu escalas son las apropiadas en un vuelo Fotogramtrico?

Como escala apropiada se recomienda la 1/5000 o en todo caso la 1/4000

7. Qu es la Foto ndice?

Confeccionado en la escala de 1/100,000, empleado para el estudio de la situacin global en la identificacin y control de las fotos en 23 x 23 cm.

8. Para qu sirve la foto mosaico?

Fiscalizar el trabajo en general

La divulgacin y la propaganda del Proyecto

La confeccin de las plantas

El sistema de identificacin.

9. Para qu sirve la zonificacin?

Permitir la localizacin rpida de un lote, ayudar a la programacin de las actividades, as, permitir la fiscalizacin de los trabajos, evitando vacos o reas no catastradas.

10. Diferencias entre dependencia Geogrfica y dependencia Econmica.

La dependencia Geogrfica, es la numeracin de las parcelas de terrenos o grupos de casas a partir del litoral para el interior o iniciando de la margen izquierda o derecha del ro predominante. Mientras que la dependencia Econmica, es el desenvolvimiento de la ciudad, del centro para la periferia, tenindose en cuenta para el este, norte, sur u oeste.

11. Para qu sirve el cdigo de Numeracin?

Este, facilitar el archivamiento de los datos de toda la ciudad, as como de los lotes, las construcciones, las calles y avenidas, etc.

12. Planta General, preparacin y ejecucin.

La PG (Planta General) ser de mucha utilidad en la propuesta de la zonificacin. Ser preparada en la escala 1/5000, en ella sern lanzadas todas las calles, avenidas, parques, con sus respectivos nombres.

La Planta General, ser ejecutada en original transparente, ya que tendr diversas utilidades. Por ejemplo, la Zonificacin ser confeccionada sobre una copia de la Planta General (PG

13. Cul es el contenido del Croquis de Propiedad?

El contorno de un lote, o sea su permetro, su Cdigo y el Cdigo de los lotes vecinos, nombre de la calle o avenida, dimensiones del lote, frente y profundidad de los lotes, contorno de reas construidas, etc.

14. Qu es la plancheta de cuadra?

Se utiliza un papel con las mismas dimensiones del CP (Croquis de Propiedad) o sea un formato A4 se adjunta colocando la Foto-Cuadra, (mencionado en el tem.3.2.4)

15. Qu se entiende por Cobertura de Cuadra?

Se realiza en papel transparente y en formato A4, se copia de la Foto-Cuadra, los contornos de las calles y/o avenidas con sus respectivos nombres, el cdigo de la cuadra (con la respectiva nomenclatura, siguiendo el mismo principio del cdigo del lote).

16. Cul es la finalidad del Censo Inmobiliario?

Desde que se inicia la salida del primer recenseador, se inicia la parte ejecutiva de la confeccin del Catastramiento: Se recogen los datos de los lotes, construcciones, calles y avenidas de toda la ciudad, se proceden a los clculos y se organizan los resultados.

Considerndose la importancia de dichos trabajos, ya sea por la decisin poltica del ejecutivo municipal, ya sea por los dispendios de orden financiera y por los logros que se espera alcanzar, llega el momento de hacerse la presentacin de los Planos a las autoridades locales para su respectiva discusin y aprobacin final.

17. Cmo se ejecuta el Censo Inmobiliario?

Se forman equipos que realizarn el trabajo, sern proporcionales a las dimensiones de la ciudad e inversamente proporcional al tiempo disponible.

Para cada recenseador ser dado un flder conteniendo la Cobertura de Cuadra y la Plancheta de Cuadra, de una misma cuadra, y tambin los Croquis de Propiedad de todos los lotes de esa cuadra.

Sobre una copia de la Planta General se planifican los itinerarios a ser seguidos por los recenseadores y que se har de acuerdo a un cronograma de trabajo previamente establecido por el jefe del equipo tcnico que ser el responsable de comandar todos los trabajos y que necesariamente ser un Arquitecto habilitado o un Urbanista con experiencia en Planos Catastrales.

18. Situaciones Negativas ante la ausencia de Informacin Catastral.

La duplicacin de datos (levantar datos similares) que significa costos adicionales. .

La incompatibilidad de datos, por motivo de diferente precisin cartografa y diferente sistema de codificacin para los registros.

La baja calidad de los datos (desactualizado y con cobertura incompleta).

19. Importancia de la operatividad de un Sistema de Informacin Catastral.

Permitira a las diferentes instituciones compartir informacin Importante para el desarrollo do sus propias actividades. Para el Municipio existe la oportunidad de optimizar en forma permanente sus rentas y brindar una mejor calidad y cobertura de informacin fsica y socioeconmica que servira de apoyo para la gestin y planificacin de su territorio.

21-Qu tipo de proceso especfico se aplica en el desarrollo del catastro y como se garantiza su eficaz funcionamiento?

-Se aplica un proceso eminentemente tcnico, que debe mantenerse independiente de las intervenciones polticas. De otro lado, para el funcionamiento de un catastro es fundamental que existan relaciones intra e inter institucionales que garanticen el intercambio fluido de datos.

22-Cules son los aspectos tcnicos en el sistema catastral?

Son aquellos que estn relacionados a la tecnologa del SIG y la creacin de base de datos catastrales.

23- Cmo se da la institucionalizacin del catastro urbano?

Proponiendo una estructura operativa del Sistema de Informacin Catastral Urbano en relacin con el Sistema de Informacin Metropolitana y definir la(s) entidad(es) a cargo de su desarrollo administracin y mantenimiento.

Definiendo la posicin especfica de la Unidad Catastro dentro del organigrama institucional.

Estableciendo relaciones inter e intra institucionales y definir el presupuesto necesario para el mantenimiento de cartografa y los registros.

24- Cmo est constituido el catastro municipal?

El catastro municipal constituye el registro de la propiedad del inmueble del rea urbana y rural con indicacin de sus caractersticas fsicas, legales y econmicas. Un catastro constituye informacin bsica para fines de tributacin, seguridad sobre la tenencia de la propiedad de los inmuebles y para la planificacin territorial.

Esta constituido tambin por registros sobre los terrenos de un pas o un municipio basado en un estudio de sus lmites. Normalmente incluye una descripcin geomtrica de los lotes conectados a registros-que contienen caractersticas de las parcelas y sus mejoras

Un catastro se puede establecer para fines tributarios (tasaciones e impuestos prediales), para fines legales o para la administracin de tierra (control urbano) y uso del suelo (planificacin).

25- Cul es la diferencia entre catastro fiscal y catastro legal?

El catastro legal implica solo el registro del ttulo a la propiedad, mientras el catastro fiscal, debe contener informacin del valor de la propiedad lo cual sirve como base para la determinacin del impuesto predial.

26- Cul es la importancia del Catastro Urbano?

Es importante porque puede servir como una llave para integrar y acopiar varios tipos de sistemas de informacin del suelo, como la administracin de las licencias de construccin, infraestructura, planificacin urbana, etc. De esta manera, es til no solo para aspectos fiscales y legales sino tambin puede convertirse en un catastro Mult.-propsito.

En este sentido, el catastro es importante como un sistema de informacin del suelo para el desarrollo social y econmico e impulsador del desarrollo sostenible y proteccin del medio ambiente.

27-Cules son los objetivos sobre la gestin territorial?

Mejorar la eficacia de uso de recursos del suelo para apoyar el crecimiento de la poblacin.

Mantener los incentivos para el desarrollo, incluso la provisin para reas residenciales, infraestructura bsica y servicios.

Proteger el medioambiente natural.

Proporcionar el acceso justo y eficaz a los beneficios econmicos del suelo y mercados de bienes races.

Imponer contribuciones relacionadas al valor del suelo y sus mejoras.

28-Qu se entiende por parcelas?

Las parcelas son unidades definidas por lmites formales o informales que marcan la magnitud de las mismas sostenidas para el uso exclusivo de individuos y/o grupos especficos de individuos (por ejemplo, las familias, corporaciones y los grupos comunales). A cada parcela se la da un cdigo nico o identificador de la misma.

29- Cules son los datos de inters para el Catastro Urbano?

Las caractersticas de las parcelas (por ejemplo, situacin, lmites, coordenadas)

La tenencia de la tierra (por ejemplo, la propiedad, arriendos)

El valor de la tierra (por ejemplo, calidad, valor econmico, valor, del impuesto, valor las mejoras).

30- A qu nos referimos cuando hablamos de "administracin de la tierra"?

El trmino se usa para referirse a los procesos de registro y distribucin de la informacin sobre la propiedad, valor y uso del suelo y sus recursos asociados. Estos procesos incluyen la determinacin (a veces conocida como "el juicio de derechos y otros atributos de la tierra, el estudio y la descripcin de stas, documentacin detallada y la provisin de la informacin para el apoyo de los mercados del suelo.