Cuestión de buen gusto

RUPO GESTUR pone a la venta su gran apuesta por la calidad de vida y el bienestar de todos: la urbanización “EL BOSQUE DEL HENARES”, en Pioz (Guadalajara), a tan sólo 48 Km. de Madrid, con una excelente comunicación por carretera (A-2 y R-2), y

mediante líneas de autobuses, trenes de cercanías e incluso la nueva línea de Alta Velocidad (AVE). Además, Pioz dispone de todos los servicios básicos y necesarios (farmacias, supermercados, guarderías, colegios, etc.). El Bosque del Henares es una magnífica urbanización, distinta al resto y que se encuentra en plena naturaleza, inmersa en un extenso encinar, completamente rodeada por zonas verdes y de equipamiento. En una parcela individual, a partir de 250m2, elegida por Usted, construimos con excelentes calidades su chalet con 3 o 4 dormitorios dobles (opcional), luminoso salón de 30m2, chimenea francesa, 2 cuartos de baño, cómoda cocina amueblada, fantástica terraza, garaje y cuarto de calderas. Todo ello logrando una perfecta combinación de precio, calidad, diseño y confortabilidad. El Bosque del Henares es una oportunidad única para vivir en un auténtico bosque donde el aire huele a limpio y donde, sin duda alguna, mejorará su calidad de vida, lejos de la contaminación y del ruido urbano. La urbanización respeta grandes superficies dedicadas a equipamientos públicos, educativos y deportivos. Grupo Gestur pone a su alcance una cómoda financiación de hasta 30 años, directamente sin nóminas ni avales, o si lo prefiere podrá optar por una financiación bancaria personalizada de acuerdo a sus posibilidades. No lo dude y acérquese a conocer su nueva casa, su nuevo estilo de vida, en plena naturaleza y a sólo 48 Km. de Madrid. Y, como siempre, con la mejor garantía: la garantía de la experiencia, la garantía del Grupo Gestur.

G

VISTANEVADA Galapagar

GUADALCAMPO Guadalix de la Sierra

VISTARREAL Soto del Real

LA ARBOLEDA Pioz

SIERRA REAL Soto del Real

MONTERREAL Soto del Real

ENTRESIERRAS Miraflores

EL RINCÓN Manzanares el Real

EDIFICIO REAL Manzanares el Real

RINCÓN DE LA PEDRIZA

NIÑA BONITA Manzanares el Real

ALTAVISTA Villalba

RIOMONTE La Navata

LAS SUERTES Pioz

El BOSQUE del HENARES Pioz

URBANIZACIONES

CASAS DEL GOLF Estepona

Palacete Los Belbederes

ALOHA REAL Marbella

HACIENDA REAL Marbella

BAHIA REAL Manilva

La urbanización “El Bosque del Henares” es una apuesta de Grupo Inmobiliario Gestur por la calidad de vida y el bienestar de nuestros hijos, valores descuidados en la actualidad que consideramos derechos y no privilegios. Por ello, la urbanización se integra y convive en armonía con un entorno sano y natural.

En parcelas desde 250 m2, construimos chalets especialmente cuidados en sus detalles; una perfecta combinación de precio, calidad, diseño y confortabilidad.

Viviendas de 3 y 4 dormitorios, con posibilidad de buhardilla, en una urbanización que, respetando grandes superficies dedicadas a equipamientos públicos, educativos, deportivos y zonas verdes, nos recuerda el privilegiado lugar en el que estamos ubicados.

• A SÓLO 48 KM DE MADRID • TRANSPORTE PÚBLICO • ÁREAS COMERCIALES

En Gestur entendemos el cuidado del medio ambiente como un compromiso y, el respeto por el bosque de encinas que forma parte de la urbanización con el que siempre hemos trabajado, convierte este conjunto residencial en un lugar exclusivo para usted y su familia.

• OPCIONAL PISCINA • CENTROS EDUCATIVOS • FINANCIACIÓN A SU MEDIDA

Planta Baja - STANDARD

Planta Alta 4 Dormitorios - STANDARD

Planta Alta 3 Dormitorios Suite - STANDARD

Planta Alta 3 Dormitorios - STANDARD

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Desbroce de capa vegetal y limpieza superficial del terreno, por medios mecánicos, en la proyección de la vivienda. RED DE SANEAMIENTO Tuberías de PVC o similar y arquetas no registrables en la proyección de la vivienda y enlace con la red general. ESTRUCTURA, FORJADOS Y SOLERAS Estructura vertical con muros de carga de fábrica de ladrillo sobre zapatas corridas de hormigón armado en cimentación: un pié de espesor en todos los muros de cota ± 000 y menos de dos hojas (½ pie a cara vista y ½ pie de ladrillo perforado) en el resto de la vivienda. Forjados formados por semiviguetas de hormigón pretensado o similar, bovedillas cerámicas o similar, capa de compresión con mallazo y armadura. Solera de hormigón en zona de garaje y en paso peatonal hasta la vivienda. Sin aceras perimetrales. CERRAMIENTO Y ALBAÑILERÍA Cerramiento exterior en vivienda y garaje adosado, en fábrica de ladrillo de ½ pie a cara vista, aislamiento térmico-acústico proyectado y cámara de aire. En vivienda y en garaje, la cara interior del cerramiento se trasdosará con fábrica de ladrillo en tabicón. Tabiquería interior con fábrica de ladrillo y hueco doble en el resto de la vivienda. Chapado de muros en piedra de cuarzita o similar alrededor de todo el perímetro de la vivienda, desde el terreno hasta una altura máxima de 0,40 metros. PAVIMENTOS Y ALICATADOS Solado con baldosa cerámica o similar en vivienda y garaje y material especial para exteriores en porche y terrazas. Cocina y baños alicatados hasta el techo. CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y CRISTALERÍA Carpintería exterior de aluminio lacado color blanco con hojas correderas, incluso compacto para alojo de persiana en salón, dormitorios y cocina. Persianas de aluminio con lama térmica. Doble acristalamiento “CLIMALIT” 4/8/6. Ventanas rematadas con albardilla de ladrillo visto o similar y selladas con silicona o similar. Puerta principal en hoja de dos láminas de acero galvanizado con acabado lacado en blanco. Núcleo de espuma rígida de poliuretano de alta densidad. Bisagras en latón macizo de alto grado de seguridad con escudo antitaladro y cillindro de perfil europeo Puertas interiores de paso plafonadas en madera de pino para barnizar, con cerco tapajuntas chapado en pino. Herrajes latonados con manivela. Puertas de armario abatibles con moldura maciza en pino sobre tablero acabado en pino, incluso maletero.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA Conducciones de agua fría y caliente en tubería de cobre y red de desagües en PVC, instalándose en cocina, toma para fregadero, lavadora y lavavajillas. Aparatos sanitarios marca ROCA o similar en color blanco. Grifería monomando marca BUADES o similar. ELECTRICIDAD E INSTALACIONES ESPECIALES Instalaciones eléctricas protegidas con tubo corrugado, mecanismos marca SIMÓN o similar. Será la prevista en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación no superior a 5.000 watios. Antena de TV y tomas de TV y FM en salón. CALEFACCIÓN Calefacción por gas-oil. Caldera marca ROCA o similar. Radiadores de aluminio marca ROCA modelo MEC o similar. Caldera y depósito instalado en cuarto de calderas. KIT DE ENERGÍA SOLAR Kit solar de circulación forzada compuesto por un/dos colector/es con estructura interna de cobre con lámina absorbente, con tratamiento al titanio de superficie captante de 1,8 m2/ ud. Interacumulador de un serpentín de 200 litros con ánodo de magnesio. Centralita de control solar con tres sondas de temperatura. Grupo de circulación forzada con bomba de tres velocidades, grifo y vaso de expansión. Kit de suspensión y chasis de fijación al tejado. Kit de racores hidráulicos de conexión colector Interacumulador. ESCALERAS Escaleras interiores con peldañeado en plaqueta cerámica, como el resto de la vivienda, con mamperlán de madera o similar. Barandilla en fábrica de ladrillo revestido en yeso y pintada al gotelet. PINTURA Techos y paredes pintados al gotelet para el interior. Todos aquellos parámetros que se encuentren en el exterior y que necesiten pintura y no estén terminados en cemento blanco se pintarán con pintura plástica o al silicato o similar. COCINA Con batería de muebles altos y bajos incluso horno, placa y campana marca BALAY o similar. CERRAMIENTO DE PARCELA Fachada y chapado de piedra natural y enfoscado al trasdós. Puerta peatonal y de acceso de vehículos de cerrajería. Lindes ejecutadas en malla metálica galvanizada sujeta con postes metálicos. CUBIERTA Cubierta a dos aguas con estructura realizada en acero ligero galvanizado, conformada por cerchas autoportantes, tablero machihembrado para proyectar espuma de poliuretano y cobertura de teja cerámica roja mixta.

Memoria de Calidades

FORMA DE PAGO

FORMA DE PAGO DOCUMENTO VÁLIDO HASTA 30-Sept-08 ENTRADA (NEGOCIABLE) 10.000 € PAGOS MENSUALES HASTA ENTREGA VIVIENDA 595 € RESTO FIRMA ESCRITURA Y ENTREGA LLAVES (*)

En Grupo Gestur sabemos que, hoy día, adquirir una vivienda no es tarea fácil y por ello que ponemos en marcha un sistema de financiación capaz de adaptarse a todos los bolsillos. El cliente elige una parcela desde 250m² y el modelo de chalet y, desde ese momento, diseñaremos una forma de pago a su medida. Con una entrada de tan sólo 10.000 € (negociables), mensualidades de 595 € hasta la recepción de la vivienda y una cómoda financiación bancaria a la entrega de llaves (*), verá que es posible disfrutar de un chalet de 3 ó 4 dormitorios. Grupo Gestur quiere demostrarle que es posible. Acérquese sin ningún compromiso a nuestras instalaciones, visite la urbanización, nuestros chalets pilotos y haga números con uno de nuestros asesores comerciales, quien le ayudará a encontrar la fórmula que mejor se adapte a sus posibilidades.

Línea de autobuses hasta Pioz · Estación de tren de cercanías a 15’

91 446 19 62 · 94 982 02 24

email: comercial@grupogestur.com

www.grupogestur.com

Oficina de Ventas y Chalet Piloto en Carretera de Loranca de Tajuña, GU-206 Km. 1.360 · 19102 · PIOZ (Guadalajara)