Cuellar. Segovia. Complejo Residencial y Comercial San Francisco

• Cuellar. Segovia•Complejo Residencial y Comercial San Francisco

Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia

Complejo Residencial y Comercial San Francisco.

Fotografía obtenida de la web www.cuellar.es

Conjunto de 6 parcelas residenciales y comerciales en la localidad de Cuellar (Segovia).

Complejo de 70 viviendas junto con el desarrollo de un Área Comercial de 2.000 m2 aprox.

Este conjunto se sitúa en la Avda. de los Toros lindando con la iglesia San Francisco (museo de los encierros) y con la zona verde “Los Paseos”.

• Cuéllar es una villa y municipio de la provincia de Segovia. Está situado al noroeste de la provincia y a medio camino entre las ciudades de Segovia y Valladolid. Es cabeza del partido judicial de Cuellar y pertenece a la comarca Tierra de Pinares.

• Su población ronda los 10.000 habitantes. Es el núcleo urbano de mayor población en la provincia después de su capital.

• Cuellar está comunicada con Valladolid y Segovía y acolación con Madrid por La Autovía A-601 Valladolid-Segovia, conocida como "Autovía de Pinares", constituye uno de los ejes estratégicos de la Comunidad de Castilla y León al unir estas dos capitales de provincia mediante un vía de gran capacidad y constituye una alternativa para la conexión de Madrid con el eje Valladolid-Palencia-Santander y Valladolid-León.

Cuellar. Comunicaciones. Complejo San Francisco.

Fotografía obtenida en www.uv.es


http://www.uv.es/

• Debido a su carácter de villa medieval, fue declarada conjunto histórico, y posee un amplio patrimonio en el que destaca su castillo medieval, su triple recinto amurallado, uno de los más importantes y mejor conservados de la comunidad autónoma, el conjunto de arquitectura mudéjar más amplio de la misma y diversidad de iglesias, monasterios y otros edificios históricos.

• Los Encierros de Cuellar fueron declarados de Interés Turístico Nacional y considerados los encierros más antiguos de España, con origen en el siglo XIII.

Cuellar. Historia y Encierros. Complejo San Francisco.

Fotografía obtenida en www.autoviadeleresma.com Fotografía obtenida en www.jcyl.es


http://www.jcyl.es/

• Está unida físicamente al centro neurálgico de la localidad por Los Paseos, la zona verde mas emblemática de Cuellar.

• Salida natural y directa a la Autovía Segovia-Valladolid por la carretera de Peñafiel.• Vistas a los populares encierros por la Avda. de los Toros.

Situación. Complejo Residencial y Comercial San Francisco.


Fotografía obtenida en el adelantado.com

Fotografía obtenida en el nortedecastilla.com

parcelas superficie edificabilidadPlazas

mínimasViv. de 115 m2

const./media aprox.

A 451,14 1.853,64 15 12

I-2 107,00 436,44 3 3

E 105,26 377,23 3 3

F 411,00 1.562,07 12 10

G 1.104,50 3.858,22 31 24

H 787,50 2.760,78 22 17

TOTAL 2.966,40 10.846,38 86 69

Anteproyecto para realizar un Área Comercial de 2.000 m2 aprox en plantas bajas

Parcelas. Complejo Residencial y Comercial San Francisco.


Plano Ordenación Parcelas. Complejo San Francisco.

Parcela F

Parcela E

Parcela A

Avda de los Toros Parcela G

Parcela H

Iglesia San Francisco

Parcela I-2


Nº dorm M2 útiles M2 const

2 72 97

3 92 118

4 104 127

Media 89 114

Memoria de Calidades PropuestaEstructura de hormigónFachada: monocapa y piedra.Carpintería Exterior: aluminio lacado de color. Persianas de lamas de aluminio lacado. Acristalamiento con vidrio doble aislante con cámara de aire CLIMALIT.Carpintería Interior. Puerta de acceso a vivienda blindada. Puertas interiores en roble.Armarios Empotrados.Pavimentos interiores:Entradas y portales. Piedra de Campaspero. Distribuidores de plantas. Piedra nacional en zonas comunes. Interior de viviendas. Parquet en recibidor, pasillo, salón y dormitorios.Gres en Baños. Sanitarios marca Roca o similar en color blanco.Calefacción y Agua Caliente de caldera individual de gas natural estanca.Pintura lisa blanca.Grifería monomando cromada.Tomas de TV y Tel. en salón, cocina y dormitorios.Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.video portero.

Estudio Viviendas. Complejo Residencial y Comercial San Francisco.


Área Comercial Perspectivas. Complejo San Francisco.


Estudio realizado por Fernando y Jesús Nieto arquitectos.

Área Comercial Perspectivas . Complejo San Francisco.



Área Comercial Secciones. Complejo San Francisco.



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Galería Fotos. Complejo Residencial y Comercial San Francisco.


• Carteles

Galería Fotos. Complejo Residencial y Comercial San Francisco


• Parcelas propiedad de Bonos Inmobiliarios S.A.

C/Doctor Fleming 31 1º A. 28036. Madrid.

Tel. 91 567 17 17• Estudio de Arquitectos: Fernando Nieto y Jesús Nieto

Cuellar

• Presentación realizada por Enrique Toribio:

[email protected]

Web. www.enriquetoribio.com

Blog. www.elbloginmobiliario.com

Twitter: @EnriqueToribioV

Presentación. Complejo Residencial y Comercial San Francisco


mailto:[email protected]

Cuellar. Segovia. Complejo Residencial y Comercial San Francisco

Real Estate

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