CUADRO SINOPTICO DE REGULADORAS de... · cuadro sinoptico de las normas reguladoras n ... 23 puerto...
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PLAN DE ORDENACION DE BARCELONA Y SU ZONA DE INFLUENCIA CUADRO SINOPTICO DE LAS NORMAS REGULADORAS N° CONDICIONES DE VOLUMEN CONDICIONES DE USO CONDICIONES ESTETICAS COMPOSICION OBSERVACIONES ZONAS Hay ^a TIPO DE ORDENACION "VSBffi" altura par cela MIN* %max. ocupa¬ cion parcela achadí alineaciones retranqueos distancia entre edificios construc?" auxiliares ¿ocupacion agrupacion uso vivienda uso industria uso garages USO PUBLICO PUNTA PUNTA H A VIU A BAJA PISOS min; calle LATÍRAI TOSTE- rior edificios umi-j plurj "amiliar caté oru situacion upf. situa" RE5I- OMES CI al OFI¬ CINAS SPEC TACU- AUS mon" RELI¬ GIOSO TIUU ral DEPOt TIVO benefico sanitario militar 1 CASCO ANTIGUO 700 DIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA TOTAL 00 ÊwFICA- VECIHAS TOTAL PLANTA BAJA 6 m. FALTA OMDIC, NO NO OSIBU CONTIGUOS 51 si Ia 2o 1-2-3 2-3 3-4 si si si si si si si no DISPENSARIOS CONSULTORIOS RESTRINGIDO de ambiente 2 ENSANCHE INTENSIVO 900 DIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA TOTAL 70 27.45 TOTAL EN PLANTA BAJA 8m. FALTA OMDIC. NO NO NO CONTIGUOS si si Ia 2a 1-2-3-4 2-3-4 2-3-4 si si si si si si si si DISPENSARIOS CONSULTORIOS RESTRINGIOO de caracter 3 ENSANCHE SEMINTENSIVO 500 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA » K TOTAL EN PLANTA BAJA 7m. FALTA OMDIC. POSIBLE U PUNTA PISOS 0ND.ME¬ DIANERAS POSIBLE COHDIC. MEDIA¬ NERAS OSIBU CONTIGUOS si si Ia 2a 1-2-3-4 2-3-4 2-3-4 si si si si si si si si DISPENSARIOS CONSULTORIOS RESTRINGIDO de caracter (l) ZONA DE INFLUENCIA (í) BARCELONA CAPITAL 4 RESIDENCIAL URBANA 900 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA 70° 70 27.45 TOTAL 15 m. NO NO NO CONTIGUOS no si 2« 1-2-3 2 -3 2-3-4 si si si si si si si si RESTRINGIDO RESTRINGIDO ordenada INTENSIVA 900 MANZANA ABIERTA BLOQUES AISLADOS 70 70 27.45 SI SI 51 CONOS DE SOMBRA S 60® no si 1" 2a 1 -2 2 2-4 si si si si si si si si RESTRINGIDO RESTRINGIDO ordenada 5 « 0 z RESIDENCIAL URBANA 500 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA 70 70 18.30 15m. NO NO NO CONTIGUOS NO si 2- 1-2-3 2 - 3 2-3-4 si si Si si si SI si si si RESTRINGIDO ordenada SEMINTENSIVA 500 MANZANA ABIERTA BLOQUES AISLADOS 70 70 18.30 SI SI SI CONOS DE SOMBRA < 60® NO si 2- 1 - 2 2 2-4 si si si si si si SI SI si RESTRINGIDO ordenada 6 UI > SUBURBANA SEMINTENSIVA 400 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA TOTAL 80 18.30 TOTAL EN PLANTA BAJA 6 m. POSIBLE N PUNTA DIANIRAS SI SI CONTIGUOS SI si 2" 1 -2-3-4 2-3-4 2-3-4 si 51 si si si SI SI SI si si libre 7 SUBURBANA EXTENSIVA 200 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA 80 80 10.50 5 m. NO NO OSIBU CONTIGUOS si si 2* 1-2-3-4 2-3-4 2-3-4 51 si si si SI SI SI SI si si libre 8 > SUBURBANA AISLADA 200 EDIFICIOS AISLADOS 10.50 150 50 8 m. 3 1.50 1.50 3 REDUCE PARCELA 20% si 51 2* 1 - 2 1-2-4 5 NO propio BARRIO no si si si SI si no si LIBRE 9 CIUDAD JARDIN INTENSIVA 200 EDIFICIOS AISLADOS ii 250 40 10m. 3 2 2 4 10 PAREADOS REDUCE PARCELA 20% si si ia 2a 1-2 1-2 5 si PRONO BARRIO si no SI SI si si si no libre 10 CIUDAD JARDIN SEMINTENSIVA 100 EDIFICIOS AISLADOS 1 1 400 30 15m. 6 3 3 6 7 PAREADOS REDUCE PARCELA 20% si no t- 1 - 2 NO si propio sarrio no no RES¬ TRIN¬ GIDO 51 Si si si no libre 11 CIUDAD JARDIN EXTENSIVA 50 EDIFICIOS AISLADOS ii 1.000 20 20m. 10 5 5 10 4 si no NO SI no no no RES¬ TRIN¬ GIDO SI SI SI si no NOBLEZA DE MATERIALES 12 PARQUE URBANIZADO 25 EDIFICIOS AISLADOS 11 2.000 rrc* 10 30 m. 15 10 10 20 3 si no NO SI NO no no RES¬ TRIN¬ GIDO SI si si RESTRINGIDO no suntuosidad 13 BOSQUE URBANIZADO 15 EDIFICIOS AISLADOS ii 4.000 5 30 m. 15 10 10 20 1.5 si no no SI NO no no RES- GID0 si Si RES- TRIN- GID0 RESTRINGIDO no conservacion de paisaje 14 oE II > ui TOLERANCIA DE VIVIENDA E INDUSTRIA 400 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA TOTAL 80 27.45 TOTAL PLANTA BAJA NO TOSIOLE P0SIBU c0ntiguo5 NO si io 2" 3* 1-2-3 4-5 2-34-5 2-3-4-5 2-3-4 NO si SI si si si si si DISPENSARIOS Y CONSULTORIOS RESTRINGIDO libre 15 SUBURBANA AISLADA CON INDUSTRIA EDIFICIOS AISLADOS 10.50 150 rr.' 50 8 3 1.50 3 •] 1.50 a 3 3-4.5-6 PAREADOS si si Ia 2a 3" 1-2-3-5 2-3-5 2-3-5 hasta 5 no SU cúklx RE5- tuim- GI60 si si si si si DISPENSARIOS Y CONSULTORIOS si libre (i) vivienda (*) industria 16 < tí I- V) D 0 2 GRAN INDUSTRIA EDIFICACION INDUSTRIAL LIBRE NORMAS ,°"'1 mima TOTAL MAX 90,.? no ¡ItSTÍ 4 hasta 6 3-4-5 E PROh stab IBID -eci os; MIE SALV 4to o La IN s ae dus! scr ria itos a l LES RESPE os ctivos de caracter 17 MEDIANA INDUSTRIA CONDICIONES IGUALES A LA ZONA E GRAN IND USTRI CON LIMITACIO VES MAXIJNAS PARA Cada industRIA a 5oo 3breros; POTENCIA 1 1 s iooo C.V. y 1 1 1 II II SUPERFICIE < IO.OOO M* de caracter 18 INDUSTRIA DISPERSA Y PELIGROSA SIN LIMITACIONES D E NINGUN GENERO ; EXC EPTO A OB LIGAC ON D RET IRARSE 5oo MTS. DE cualquier EDI ICA :ion existent : EN CASO DE NDUS m tria EXf r* »los va o nOCIV a de caracter 19 ZONAS ESPECIALES COMERCIAL 400 EDIFICACION CONTINUA CON PATIO INTERIOR DE MANZANA 27.45 TOTAL OBLIGA¬ TORIA TOTAL PLANTA BAJA 0 FALTA CONDI NO NO NO CONTIGUOS NO SI i " 2a 1-2-3 2-3 3 si SI 51 si SI SI no SI DISPENSARIOS Y CONSULTORIOS RESTRINGIDO de caracter SE PERMITIRA MAYOR ALTURA DE LA PREVISTA EN CASO DE USO PREPONDERANTE DE COMERCIO PREVIA AUTORIZACION 20 HISTORICA, ARTISTICA,M0HUMENTÁL,E5TETICA 21 FERROVIARIA ZONAS PARA ESI ABLECIMIENTO DE 1 1 RED is FER ROVI ARIAS E INSTALA ciones ecesarias para su >ER VICIC 1 22 PORTUARIA ZONAS Y EDIFICIOS PARA SERVICIO DEL TRAFICO 1 PORTUARIO 1 1 Y DEPOSITOS 1 iii DE MERCANCIAS • RESTRINGIDOS l j iii LOS USOS DE VIVIE mda, INDU STRI y USO S P IBU -OS 23 PUERTO FRANCO ZONA INDUSTRIAL DE MEDIANA Y »RAN INDUS TRIA CON DARSE NAS PARA TRAFICO MAR TIMO Y PR VIL -GIO AD UANERO 24 MILITAR EDIFICACION AISLADA 2" 3" 4" i 2 2-4 4-5 6-7 SI SI 25 SANITARIA EDIFICACION AISLADA 1.000 30 DISTANCIA MIN.* CON FACHADA 0 LINDEROS ALTURA EDIFICIO 4 KE5- 7RIH G1DA RES TRIM GI5A SI de caracter 26 SANITARIA CON TOLERANCIA VIVIENDA EDIFICACION AISLADA 0E VIVIENDA 12.5 600 40 SANITARIOS ALTURA EDIFICIO 5 1 5 (vivj (VIV.1 5 (Viv.) 10 VIVIENDA 4 PAREADOS SI 51 ia 1-2 5 51 bromo barpjc NO NO NO SI SI NO SI NO de caracter 27 DEPORTIVA DESTINADA AL E APLAZAMIENTO DE INST ALACK NES DEPORTIVA i 1 TA VTO PUBL CAS COMO PRIVADAS I l F.D FICA cion tol ERA ja se RA UNICA MEN te LA NDICADA a ste fin PERMITIEN DOSE SOLAMEfi i TE LA VIVIENDA DEDICADA A LOS CUIDADORES DE LAS INSTALACIONES 28 RECREATIVA DESTINADA AL E (APLAZAMIENTO DE INS1TALACK iNES 1 RECP EATIV is t ANTO PU 1 ILICAS COA 1 BO PRIVADA ! s • LA DIF cacion t OLE RADA SERa ufc ICA/ien e .A 1 MDICada A ESTE fin per RITIENDOSE SC LAMENTE LA VIVIENDA DEDICADA A LOS CUIDADORES DE LAS INSTALACIONES 29 CEMENTERIOS 30 U) < z PARQUE URBANO EDIFICACION PROH BIDA CON EXCEPC ION 1 JE LAS CON STRUC 1 CIONE PR 1 OPIAS DE 1 su destin i y de los USO 1 s cultl 1 1 rales t *ECF eativ os 3UE SE E >TAE LEZ "AN PAR CA DA CASO 'ARTICULA R 31 n >- PARQUE FORESTAL EDIFICACION PROHIBIDA CON EXCEPCION DE LAS 1 1 1 1 1 1 1 lili 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 construcciones propias de su destino y de los usos residencial,cultural,deportivo y recreativo que se determinen I I I I I I I I PARA CADA CASO NORMAS DE PROTECCION DEL ARBOLADO Y DEL PAISAJE 32 ul d Of VERDE PRIVADO EDIFICACION PROHIBIDA, POSIBLE UTILIZACION III II ULTERIOR PARA 1 1 1 il 1 1 1 1 1 1 iii ARQUE PUBLICO O SERVICIO PUBLICO RESTRINGIDO SE PERMITIRAN LOS 1 DAS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 USOS CULTURAL Y DEPORTIVO EN DETERMINA- CIRCUNSTANCIAS DE SITUACION Y DE VOLUMEN NORMAS DE COMPOSICION JARDINERIA 33 tí < cl PROTECCION DE PAISAJE SE ESTABLECEN ZONAS DE PROTECCION DE VISTAS Y DE PAISAJf III il ill iii 1 1 CON NORMAS ESPECIALES DE ALTURA iii 1 1 1 1 1 r DE volumen y i DE I 1 II ! 1 1 composicion estetica 34 PROTECCION DE CARRETERAS FAJAS NO EDIFICA BLES, DE ANCHO VARIA BLE A lo JLRGO DE s c RRETERA COMO PF 1 oteccion DE AISAJE posibil 1 DAD 1 DE ! UTUfi as I- MPL r~ IACI r~ ONE 35 0 il CAMPO URBANIZABLE 20 EDIFICACION AISLADA GRUPO DE EDIFICIOS NUCLEOS INDUSTRIALE si CARACTER r AMBIENTE EN GRUPOS DE EDIFICIOS, MAXIMA CONCEN¬ TRACION : 40 VIVIENDAS POR Ha. 36 £ < RURAL 5 EDIFICACION AISLADA 9 20.00 1.5 400 m1 15 15 15 100 ! aislados SI NO 1" 4" 1-2 7 NO no NO no no NO si HQ si NO CARACTER y AMBIENTE SE ADMITEN CONCENTRACIONES DE 20 VIVIENDAS POR Ha. 37 u AGRICOLA PERMANENTE 5 EDIFICACION AISLADA 9 30.00 400 m 15 15 15 200 1 aislados SI no Ia 1 -2 no NO NO ho NO ho no NO no NO CARACTER y AMBIENTE 38 Ul BOSQUE 5 EDIFICACION AISLADA 9 50.0CI 15 15 15 350 VIVIENDA GUARDA y, % aislados si no 1* 1-2 NO NO NO NO NO NO si NO si NO CARACTER AMBIENTE Y PROYECCION DEL PAISAJE SE ADMITEN CONCENTRACIONES DE 20 VIVIENDAS POR Ha. 39 LIBRE PERMANENTE EDIFICACION PROHIBIDA J I 1 NOTA: USO M INDUSTRIA Í CATEGORIA : I":INDUSTRIA SIN MOLESTIAS PARA LA VIVIENDA.- 2o:IN0U5T*IA COMPATIBLE CON LA VIVIENDA.- 3a:INDUSTRIA INCOMODA AOMITIDA CONTIGUA A LA VIVIENDA.- 4a:INDUSTRIA INCOMPATIBLE CON LA VIVIENDA SITUACIONES : r.:EM EDIFICIffS D£ viv|EH0A EN PLANTA P!S0.-2°:£M EDIFICIOS DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA O ANEJOS A VIVIENDA UNIFAMIÜAR.- 3": EN NAVES 0 EDIFICIOS EXCLUSIVOS E INDEPENDIENTES EN PATIO DE MANZANA 0 PARCELAS INTERIORES 4:EN EDIFICIOS EXCLUSIVOS E INDEPENDIENTES PARA INDUSTRIAS CON FACHADA A LA CALLE.-5a:EN MANZANAS INDUSTRIALES O EDIFICIOS AISLADOS POR ESPACIOS LIBRES.- 6°:EN ZONAS INDUSTRIALES. - 7a-.AISLADA EN RECINTOS NO URBANIZABLES.
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PLAN DE ORDENACION DE BARCELONA Y SU ZONA DE INFLUENCIACUADRO SINOPTICO DE LAS NORMAS REGULADORAS
N°CONDICIONES DE VOLUMEN CONDICIONES DE USO CONDICIONES
ESTETICAS
COMPOSICION
OBSERVACIONESZONAS Hay^a
TIPO DE
ORDENACION"VSBffi" altura par
cela
MIN*
%max.ocupa¬cion
parcela
achadíalineacionesretranqueos .
distanciaentre
edificios
construc?"auxiliares
¿ocupacion
agrupacionuso
viviendauso
industriauso
garages USO PUBLICOPUNTA PUNTA H A VIU ABAJA PISOS
min; calle LATÍRAI TOSTE-rior
edificios umi-j plurj"amiliar
catéoru
situacion upf. situa"RE5I- OMES
CI alOFI¬CINAS
SPECTACU-
AUS
mon"RELI¬GIOSO
TIUUral
DEPOt
TIVObenefico
sanitariomilitar
1 CASCO ANTIGUO 700DIFICACION CONTINUA
CON PATIO INTERIORDE MANZANA
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6 m.
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NO NO OSIBU CONTIGUOS 51 siIa2o
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CON PATIO INTERIORDE MANZANA
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NO NO NO CONTIGUOS si si Ia2a
1-2-3-42-3-4
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CONSULTORIOSRESTRINGIOO de caracter
3 ENSANCHE SEMINTENSIVO 500EDIFICACION CONTINUACON PATIO INTERIOR
DE MANZANA» K
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POSIBLEU PUNTA
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1-2-3-42-3-4 2-3-4 si si si si si si si si
DISPENSARIOSCONSULTORIOS
RESTRINGIDO de caracter (l) ZONA DE INFLUENCIA(í) BARCELONA CAPITAL
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RESTRINGIDO no conservacionde paisaje
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TOLERANCIA DE VIVIENDA E INDUSTRIA 400EDIFICACION CONTINUACON PATIO INTERIOR
DE MANZANATOTAL 80 27.45
TOTAL
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NO TOSIOLE P0SIBU c0ntiguo5 NO siio
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1-2-3 4-52-34-52-3-4-5
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1 II IISUPERFICIE < IO.OOO M* de caracter
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19
ZONASESPECIALESCOMERCIAL 400
EDIFICACION CONTINUACON PATIO INTERIOR
DE MANZANA
27.45TOTAL OBLIGA¬
TORIA
TOTAL
PLANTABAJA
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DISPENSARIOSY
CONSULTORIOSRESTRINGIDO de caracter
SE PERMITIRA MAYOR ALTURA DE LA PREVISTAEN CASO DE USO PREPONDERANTE DE COMERCIO
PREVIA AUTORIZACION
20 HISTORICA, ARTISTICA,M0HUMENTÁL,E5TETICA
21 FERROVIARIA ZONAS PARA ESI ABLECIMIENTO DE
1 1RED is FER ROVI ARIAS E INSTALA ciones ecesarias para su >ER VICIC 1
22 PORTUARIA ZONAS Y EDIFICIOS PARA SERVICIO DEL TRAFICO1
PORTUARIO
1
1Y DEPOSITOS
1 iiiDE MERCANCIAS • RESTRINGIDOS
l j iiiLOS USOS DE VIVIE mda, INDU STRI y USO S P IBU -OS
23 PUERTO FRANCO ZONA INDUSTRIAL DE MEDIANA Y »RAN INDUS TRIA CON DARSE NAS PARA TRAFICO MAR TIMO Y PR VIL -GIO AD UANERO
24 MILITAR EDIFICACION AISLADA 2"3"4"
i - 22-44-56-7
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VIVIENDA12.5
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ALTURA EDIFICIO
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VIVIENDA4 PAREADOS SI 51 ia 1-2 5 51 bromo
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27 DEPORTIVA DESTINADA AL E APLAZAMIENTO DE INST*
ALACK NES DEPORTIVA
i 1TA VTO PUBL CAS COMO PRIVADAS
I- l F.D FICA cion tol ERA ja se RA UNICA MEN te LA NDICADA a ste fin PERMITIEN DOSE SOLAMEfi
iTE LA VIVIENDA DEDICADA A LOSCUIDADORES DE LAS INSTALACIONES
28 RECREATIVA DESTINADA AL E (APLAZAMIENTO DE INS1TALACK iNES1RECPEATIV is t ANTO PU
1ILICAS COA
1BO PRIVADA
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CUIDADORES DE LAS INSTALACIONES
29 CEMENTERIOS
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1JE LAS CON STRUC
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31n>- PARQUE FORESTAL EDIFICACION PROHIBIDA CON EXCEPCION DE LAS
1 1 1 1 1 1 1 lili 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1construcciones propias de su destino y de los usos residencial,cultural,deportivo y recreativo que se determinenI I I I I I I I PARA CADA CASO
NORMAS DEPROTECCION
DEL ARBOLADOY DEL PAISAJE
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VERDE PRIVADO EDIFICACION PROHIBIDA, POSIBLE UTILIZACIONIII II
ULTERIOR PARA1 1 1
il 1 1 1 1 1 1 iiiARQUE PUBLICO O SERVICIO PUBLICO RESTRINGIDO SE PERMITIRAN LOS
1 DAS
1 1 1 1 1 1 1 1 1USOS CULTURAL Y DEPORTIVO EN DETERMINA-CIRCUNSTANCIAS DE SITUACION Y DE VOLUMEN
NORMAS DECOMPOSICION
JARDINERIA
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PROTECCION DE PAISAJE SE ESTABLECEN ZONAS DE PROTECCION DE VISTAS Y DE PAISAJfIII il ill
iii 1 1CON NORMAS ESPECIALES DE ALTURA
iii 1 1
1 1 1r DE volumen y
iDE
I
1 II ! 1 1composicion estetica
34 PROTECCION DE CARRETERAS FAJAS NO EDIFICA BLES, DE ANCHO VARIA BLE A lo JLRGO DE s c RRETERA COMO PF1oteccion DE AISAJE posibil
1DAD
1DE
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CAMPO URBANIZABLE 20EDIFICACION AISLADAGRUPO DE EDIFICIOSNUCLEOS INDUSTRIALE si
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SE ADMITEN CONCENTRACIONESDE 20 VIVIENDAS POR Ha.
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y, %aislados si no 1* 1-2 NO NO NO NO NO NO si NO si NO
CARACTERAMBIENTE
Y PROYECCIONDEL PAISAJE
SE ADMITEN CONCENTRACIONESDE 20 VIVIENDAS POR Ha.
39 LIBRE PERMANENTE EDIFICACION PROHIBIDAJ I 1
NOTA: USO M INDUSTRIA Í CATEGORIA : I":INDUSTRIA SIN MOLESTIAS PARA LA VIVIENDA.- 2o:IN0U5T*IA COMPATIBLE CON LA VIVIENDA.- 3a:INDUSTRIA INCOMODA AOMITIDA CONTIGUA A LA VIVIENDA.- 4a:INDUSTRIA INCOMPATIBLE CON LA VIVIENDASITUACIONES : r.:EM EDIFICIffS D£ viv|EH0A EN PLANTA P!S0.-2°:£M EDIFICIOS DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA O ANEJOS A VIVIENDA UNIFAMIÜAR.- 3": EN NAVES 0 EDIFICIOS EXCLUSIVOS E INDEPENDIENTES EN PATIO DE MANZANA 0 PARCELAS INTERIORES4:EN EDIFICIOS EXCLUSIVOS E INDEPENDIENTES PARA INDUSTRIAS CON FACHADA A LA CALLE.-5a:EN MANZANAS INDUSTRIALES O EDIFICIOS AISLADOS POR ESPACIOS LIBRES.- 6°:EN ZONAS INDUSTRIALES. - 7a-.AISLADA EN RECINTOS NO URBANIZABLES.
