Creación de una Residencia Universitaria en

Tarragona

“ The Room's mate Place” International student housing

Mucho más que una habitación en Tarragona

JOHN JAIRO GARCIA MORALES

jjgmrls@gmail.com

Palabras clave:

Residencia Universitaria,Colegio Mayor,Pensión Estudiantil,

Hub Universitario, Smart City,Coworking,Spin Off,Start

up,Emprendeduria.

Hashtags:

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#Tarragona

#Tarragoning

“ The Room's mate Place” International student housing

Mucho más que una habitación en Tarragona

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

1. JUSTIFICACIÓN“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una

ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito

europeo.”

HUB CATALUÑA SURTarragona, Reus, Vila-seca, Salou, Tortosa, El Vendrell

Datos del curso 2013-14 fuente: Gabinete tecnico del Rectorado

1. JUSTIFICACIÓN“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una

ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito

europeo.”

Grados 39 Titulaciones Nuevos alumnos 3.129

Master 47 Cátedras Alumnos de URV en programa de movilidad 486

Doctorado 27 Doctorado (RD1393/200) Alumnos en estancia en la URV 478

Docentes 2.135 Personal académico y administrativo Alumnos matriculados 11.689

Investigación Institutos de Investigación 5

Centros de Investigación propios 6

Cent. Tecnológicos de Innovación 8

Alumnos de postgrado 1.560

Alumnos extranjeros de postgrado 624

Alumnos de Másteres universitarios 992

Alumnos matriculados en Doctorados 1.193

transferencia de

conocimiento

Publicaciones web of cience 998

Fondo de financiación 20 M€

Presupuesto anual 2014 Millones de euros 102,3

80La URV en Cifras100 under 50

2015

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14

Análisis: para una población universitaria de cerca de 15.000 personas Hay unas 10.000 solicitudes en la bolsa

de vivienda de URV para el perido 2013-14

2. Análisis de la Demanda

“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14

Análisis: Actualmente hay una disponibilidad por Resa de 1.500 Habitaciones disponibles con unos precios que van 250€ hasta 650

La DOB MP, pero cada vez más los estudiantes migran a pisos compartidos cuyos precios están entre 200€ y los 400€ según la

bolsa de vivienda de URV para el periodo 2013-14. La conclusión es que las residencias estudiantiles no absorben las peticiones

sobre todo de los nuevos alumnos que buscan un entorno mas seguro y propicio para su adaptación.

2. Análisis de la Demanda

“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad

policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.”

3. Estudio de Mercado.“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Reformaremos la edificación de donde se

encuentra el convento y la iglesia de los

Carmelitas descalzos pertenecientes a la

congregación de los padres carmelitas Descalzos

de Cataluña y Baleares ubicada en Carrer de

L’Assalt, 11, 43003 de Tarragona.

3. Estudio de Mercado.“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

4. Diseño del Producto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

MISIÓN

Nuestro proyecto va dirigido a los Estudiantes, Profesores y Profesionales que estudian y

trabajan en el ámbito Universitario En la provincia de Tarragona, a los que les ofrecemos

un lugar en el que tendrán todas las necesidades cubiertas para vivir de manera

independiente, y, además, donde podrán desarrollar sus estudios o crear su propio

centro de trabajo.

4. Diseño del Producto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

VISIÓN

I. Desarrollamos un lugar de encuentro entre la vida universitaria y la empresa a nivel internacional.

II. El Campus preferido de nuestros clientes.

III. Un concepto innovador, que mira hacia el futuro.

IV. Una empresa financieramente sólida.

V. Un lugar extraordinario para trabajar.

VI. En 2017 somos la mejor Student housing en el mundo , donde nuestra gente hace la diferencia todos los días.

Buscamos ser una empresa altamente productiva y plenamente humana.

4. Diseño del Producto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

TARIFAS 2015-2016 IVA 7% INCLUIDO, CON MEDIA PENSIÓN EL PRECIO INCLUYE, ADEMÁS DEL USO DE ZONAS COMUNES

4. Diseño del Producto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

SERVICIOS ADICIONALES PACKS Y OTROS ARTÍCULOS

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

5. Diseño Técnico Organizacional“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Una estructura organizacional de 29 trabajadores directos, que cuestan 25.000 € Mensuales, para

proporcionar la cartera de servicios a 200 personas. (escenario conservador del 60 % de ocupación

por periodo educativo)

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

6. Inversión del Proyecto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Contenido

1. Justificación.

2. Análisis de la demanda

3. Estudio de mercado

4. Diseño del producto

5. Diseño técnico organizacional

6. Inversión del proyecto

7. Evaluación del proyecto

8. Conclusión

9. Bibliografía

7. Evaluación del Proyecto“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

FUENTE DE ELABORACION PROPIA BD CALCULO TIR

8. Conclusión“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

IMPACTO LOCAL

1. Creación de 50

puestos de trabajo

directo y 150

indirectos

2. Aumentó en 200

plazas residenciales

3. Creación de un

espacio

emprendedor

IMPACTO INTERNACIONAL

1. Posicionamiento de

tarragona en el mundo

como un hub

universitario

2. Atraccion de talento e

inversores

IMPACTO REGIONAL

1. Aumento de la

riqueza de la

economía local,

por el gasto

agregado de los

estudiantes y

profesionales

2. aumento de

empresas de

base tecnologicas

9. Netgrafia“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

Tarragona

Agradeciendo su Atención

4. agradecimiento y despedida“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en

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