Costos y Presupuestos
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COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES
Un costo aplicado a una cantidad o metrado constituye un presupuesto
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PARTIDA Cada una de las actividades a realizarse en obra
• PLANOS Determinan la cantidad de elementos a ejecutar por partidas
• ESPECIFICACIONES TECNICAS Determinan la calidad, y las características técnicas de las partidas
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.
CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE MANO DE OBRA.
APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
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COSTOS
COSTOS DIRECTOS:
• MANO DE OBRA • MATERIALES • EQUIPO Y
HERRAMIENTAS
COSTOS INDIRECTOS:
• GASTOS GENERALES• UTILIDAD
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COSTOS DIRECTOS
• El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra ,equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra.
• Estos costos directos que se analizan de cada una de las partidas conformantes de una obra pueden tener diversos grados de aproximación de acuerdo al interés propuesto.
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1. MANO DE OBRA
PARAMETROS
• COSTO HORA HOMBRE • RENDIMIENTO
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RÉGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
• OPERARIO• OFICIAL• PEON
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RENDIMIENTO
• PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION DEPENDE DE
• DIVERSOS FACTORES: *CONDICIONES GEOGRAFICAS *CAPACIDAD FISICA *HABILIDAD NATURAL *EDAD
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2. MATERIALES
• El Aporte Unitario de los Materiales: Se ingresa directamente en el Análisis de Precios Unitarios.Cantidad de recursos por unidades de partida (m3,m2, kg…) • El Precio de los Materiales: Se considera de acuerdo a las cotizaciones, y puede incluir o no el I.G.V. según el caso.
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FUENTES DE APORTE UNITARIO
• PROVEEDORES: (CATALAGOS ESPECIFICACIONES TECNICAS).
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3. COSTO DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
EQUIPO• A) Costo hora-maquina, determinado a través
del análisis del costo de alquiler de equipo por hora, siendo este costo variable en función al tipo de maquina, potencia o motor, si es sobre llantas o sobre orugas, antigüedad, etc.
• B) Rendimiento de la maquinaria, el cual depende de la capacidad del operador, eficiencia del trabajo, altitud, pendiente del terreno, etc.
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COSTO DIRECTO DEHERRAMIENTAS
corresponde a consumo o desgaste que éstas sufren al ser utilizadas durante la ejecución de las diversas partidas de una obra.• Clases de herramientasLas herramientas se clasifican en:• a. Manuales: De uso personal• b. Especiales: Son las que necesitan algún tipo
de energía para su utilización. Así por ejemplo: motosierras, taladros, pulidoras, etc.
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COSTOS INDIRECTOS
son todos aquellos gastos que no pueden aplicarse a una partida determinada, sino al conjunto de la obra Clasificación de los costos indirectos• Gastos Generales y• Utilidad
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COSTOS INDIRECTOS
1. GASTOS GENERALES: Aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad empresarial de la misma.
2. UTILIDAD: Monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.