COSTOS INERENTES A UN NUEVO PROYECTO DE CONSTRUCCION

SEPTIEMBRE 08, 2012

COSTOS PRELIMINARES1) ADQUISICION DE TERRENO: 1.1) IMPUESTOS (CAMBIO DE USO DE SUELO) 1.2) COSTO DE CIERRE

2) PLANOS: 2.1) DISEÑO ARQUITECTONICO 2.2) ESTRUCTURAL (ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS) 2.3) CIVIL 2.4) MECANICO.

3) PERMISOS Y LICENCIAS. 3.1) CIUDAD 3.2) CONDADO 3.3) ESTADO (DOT, ETC..)

4) FINANCIAMIENTO: 4.1) AVALUO 4.2) CIERRE 4.3) INTERESES 4.4) CAMBIO A CREDITO PERMANENTE

5) SEGUROS: 5.1) SEGURO DE RIESGO DE CONSTRUCTOR 5.2) SEGURO DE DAÑOS A TERCEROS Y DEFECTOS DE CONSTRUCCION 5.3) SEGURO CONTRA COSTOS DE CONSTRUCCION Y PAGOS.

COSTOS DIRECTOS1) SERVICIOS: 1.1) AGUA 1.2) DRENAJE SANITARIO ( FOSA SEPTICA) 1.3) DRENAJE PLUVIAL 1.4) CONTRA INCENDIO

2) RELLENOS: 2.1) ESTABILIZACION DE SUELOS 2.2) RELLENOS TIERRAS SELECTAS 2.3) AREAS DE ESTACIONAMIENTOS (CALICHES )

3) CIMENTACION: 3.1) PILOTES 3.2) CORRIDAS 3.3) ZAPATAS 3.4) ESTACIONAMIENTOS

4) ESTRUCTURAS: 4.1) MADERA 4.2) ACERO 4.3) CONCRETO 4.4) BLOCK

5) MEP: 5.1) ELECTRICO 5.2) PLOMERIA 5.3) AIRES ACONDICIONADOS 5.4) SISTEMAS CONTRA INCENDIO 5.5) ALARMAS 5.6) COMUNICACIONES

6) VARIOS: 6.1) ELEVADORES 6.2) RAMPAS (ADA) 6.3) CERCAS 6.4) JARDINERIA Y SISTEMA DE RIEGO