Costos de construcción por m2

7/28/2019 Costos de construccin por m2

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ANLISIS DE COSTOS DE CONSTRUCCIN POR M2

SUITES PARA ESTUDIANTES AJUSCO 21/06/13Hoja 1 de 4

Cliente: SR. RICARDO PINOTemazcalillo Mz. 14 Lt 18col. Cruz del Farol

Contacto:

Modelo: SUITES PARA ESTUDIANTES Sup.: 100.00 m2Calse: E D I F I C I O N U E V O

Datos del inmueble Composicin arquitectnica por localTipo: Inmuebles rea privada: 1.00 8.75 m2 70.85%Clasificacin: Habitacional rea pblica: 0.00 0.00 m2 0.00%Subclasificacin: Suites rea de servici 1.00 3.60 m2 29.15%Niveles: 1Clase: 3 SUMA: 12.35 m2 100.00%Fachadas: 2

Superficies del inmueble Composicin por tipo de rearea comercial construida: 84.76 m2 rea privada: 52.50 m2 52.50%rea nominal construida: 100.00 m2 rea pblica: 25.90 m2 25.90%

rea de servicios: 21.60 m2 21.60%

SUMA: 100.00 m2 100.00%

Croquis del inmueble

PLANTAARQUITECTNICA


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Cuadro de resumen por partidas a V.R.N.

C.D.

19,079.37 24,397.67 243.98 6.18%76,260.71 97,518.08 975.18 24.70%46,642.95 59,644.49 596.44 15.11%12,937.05 16,543.20 165.43 4.19%13,284.66 16,987.71 169.88 4.30%12,938.16 16,544.62 165.45 4.19%43,339.18 55,419.80 554.20 14.04%29,255.14 37,409.89 374.10 9.47%23,043.96 29,467.37 294.67 7.46%7,447.55 9,523.52 95.24 2.41%

24,536.40 31,375.82 313.76 7.95%

308,765.13 394,832.19 3,948.32 100.00%

Modificadores de Costo (MC) 0.049 1.230 1.27874604

C.D. Costo Directo 308,765.13 87.65013805 99.22494063 1.132056867

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] 22.98% 308,765.13 70,954.23Proyecto [% x (CD + Indirectos y utilidad)] 3.98% 379,719.36 15,112.83Gnero habitacional [% IVA a materiales] 16.00% 185,259.08 29,641.45

115,708.51

V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC) 424,473.64

Costo por m2 de la Construccin 424,473.64 / 100.00 m2 = 4,244.74

IMPORTANTE

SUMA

ACABADOS INTERIORESACABADOS EXTERIORESACCESOSCANCELER AMOBILIARIO FIJO

Todos los precios de materiales, salarios de mano de obra, costos de adquisicin de maquinaria y equipo, anlisis de costos horarios, cuadrillas demano de obra, anlisis de precios unitarios, cuantificacin de cantidades de obra y croquis de referencia, fueron elaborados de acuerdo a las normas yprocedimientos generalmente aceptados en el medio del leal saber y entender de nuestros tcnicos y analistas, aplicando los ms altos estndares decalidad que la informacin demanda, sin embargo en esta materia existen diversidad de criterios tcnicos que pueden diferir del utilizado para esteejemplo, por consiguiente la empresa se encuentra a disposicin para cualquier aclaracin sobre el particular, en el entendido de que el uso y aplicacinde esta informacin es resposabilidad de quien la usa o la aplica.

El presente estudio no contempla el pago de permisos, manifestaciones, licencias, autorizaciones o responsivas; en caso de requerirse se cotizarn porseprdo.

%

PRELIMINARES

ALBA ILER AINSTALACI N HIDR ULICAINSTALACI N SANITARIA

ESTRUCTURA DE CONCRETO

Partida

Costo Directo

Importe $/m2

INSTALACI N EL CTRICA

SUMAS


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Presupuesto a C.D.

Clave Unidad Cantidad Precio Importe

PRELIMINARES304-ALB-11-007 m2 96.05 198.64 19,079.37

19,079.37ESTRUCTURA DE CONCRETO

304-ALB-03-064 m 57.94 279.34 16,184.96

304-ALB-03-056 m 27.06 154.61 4,183.75

303-EST-01-171 m2 100.00 558.92 55,892.00

76,260.71ALBA ILER A

305-TAB-01-016 m2 84.07 220.09 18,503.41

304-ALB-02-054 m2 139.05 202.37 28,139.55

46,642.95INSTALACI N HIDR ULICA

VF10-155 m 9.00 437.33 3,935.97

VF10-190 salida 18.00 500.06 9,001.08

12,937.05INSTALACI N SANITARIA

VF12-105 salida 18.00 337.53 6,075.54

SUBTOTAL

Instaacin de columna hidrulica para casa de 2 pisos decisterna a tinaco de Cu - M. Incluye: trazo, bomba, tubera,conexiones, vlculas y pruebas hidrulicasInstalacin hidrulica para casa habitacin 2 niveles CPVCde tinaco a muebles. Incluye: trazo, tubera, conexiones,vlvulas y pruebas hidrulicas.

SUBTOTAL

Instalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er

Impermeabilizacion de muros y charolas de concreto abase de vaportite 550, dos manos a razon de 1 lt/m2 pormano y una aplicacin previa de hidroprimer, incluye:preparacin de la superficie, mano de obra, equipo yherramienta.

SUBTOTAL

Cadena de 15x30 cm. de concreto premezclado de F'c=200kg/cm2, acabado comn, armada con 6 varillas de 3/8" yestribos del No.2 a cada 15 cm., incluye: materiales,acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres,cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo y

herramienta.

Descripcin

Muro de 12 cm. de block de concreto de 12x20x40 cm.asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabadoaparente, con refuerzos horizontales a base de escalerilla acada 2 hiladas, incluye: materiales, acarreos, mano de

obra, equipo y herramienta.

Cadena de 15x15 cm. de concreto hecho en obra deF'c=200 kg/cm2, acabado comn, armada con 4 varillas de3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye: materiales,acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres,cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo yherramienta.Losa de 10 cm. de espesor de concreto F'c=250 kg/cm2,armada con varilla del No. 3 (3/8"), a cada 20 cm. enambos sentidos, incluye: suministro de materiales,acarreos, elevaciones, cimbrado acabado comn, armado,colado, vibrado, descimbrado, mano de obra, equipo yherramienta.

SUBTOTAL

Muro de 11.8 cm. de espesor, compuesto por 2 paneles deyeso tipo estndar de 13 mm. de espesor, bastidor armadoa base canales y postes de lmina galvanizada cal. 26 de9.2 cm. de ancho, a cada 0.61 m. de separacin, incluye:materiales, acarreos, elevaciones, cortes, desperdicios,fijacin, pasta y cinta de refuerzo de acuerdo al tipo de

anel, mano de obra, e ui o herramienta.


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VF12-115 m 12.00 122.57 1,470.84

VF12-175 m 12.00 478.19 5,738.28

13,284.66INSTALACI N EL CTRICA

VF14-105 salida 37.00 349.68 12,938.16

12,938.16ACABADOS INTERIORES

VG10-105 m2 52.50 89.34 4,690.35

VG10-114 m2 47.50 275.98 13,109.05

VG10-335 m2 334.35 58.80 19,659.78

VG10-449 m2 100.00 58.80 5,880.00

43,339.18ACABADOS EXTERIORES

VG12-135 m2 49.50 189.72 9,391.14

304-ALB-11-007 m2 100.00 198.64 19,864.00

29,255.14ACCESOS

VH10-110 pza 12.00 1,920.33 23,043.96

23,043.96CANCELER A

VI10-105 m2 10.25 726.59 7,447.55

7,447.55MOBILIARIO FIJO

VJ10-100 pza 6.00 2,003.45 12,020.70

VJ10-140 pza 6.00 1,576.40 9,458.40

VJ10-680 pza 6.00 509.55 3,057.30

24,536.40

SUBTOTAL

Puerta de madera econmica prefabricada tipo tambor de90 x 213 cm. Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura.

SUBTOTAL

Instalacin sanitaria para lnea de bajada pluvial en casahabitacin de PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubera ysoportera.

SUBTOTAL

Instalacin elctrica de acometida a salidas de fuerza eiluminacin PVC-Cfx. Incluye: mufa, centro de carga,tablero, interruptores, cajas de conexin, canalizaciones,alimentadores, apagadores, contactos e iluminacin.

SUBTOTAL

registro PVC-Sa. Insluye: cortes, conexiones y pruebas.

Ventana de herreria con ngulos de acero A-36 incluye

cristal claro de 4mm.

Acabado en piso de loseta cermica con zoclo del mismomaterial calidad econmica. Incluye: picado de concreto,pegamento de adhesin, cortes y remates.Acabado interior en muros con pintura vinilica econmicasobre muro de block o panel de yeso.Acabado interior de plafones con pintura vinilica econmicasobre losa de concreto.

SUBTOTAL

Acabado exterior en muros con pintura vinlica econmicasobre aplanado fino de mezcla de cemento arena. Incluye:emboquillado del mismo material en vanos de puertas y

ventanas.

SUBTOTAL

Inodoro econmico color blanco. Incluye: instalacin,conexin a descarga y alimetador hidrulico, instalcinndevlvula, amacizado con pijas al piso, sellado de juntas concemento blanco y pruebas de operacin.Lavabo econmico. Incluye: instalacin, conexin adescarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula,amacizado con pijas y pruebas de operacin.Regadera marca DICA, modelo 4508B. Incluye: manerales,brazo, chapetn y pruebas.

SUBTOTAL

Instalacin de columna sanitaria en edificios de ramal a 1erregistro PVC-Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas.

Acabado en piso de loseta vinlica elgada VINILASAincluye: zoclo de vinil, pegamento de adhessin, cortes y

remates.

Impermeabilizacion de muros y charolas de concreto abase de vaportite 550, dos manos a razon de 1 lt/m2 pormano y una aplicacin previa de hidroprimer, incluye:preparacin de la superficie, mano de obra, equipo yherramienta.

Costos de construcción por m2

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