Edwin Chavez Talamantes 256851

Erick Ramon Parra Solano 244939

Luis Felipe Guerra Fernandez 244662

CONTRATOS

CONTRATO: Convenio entre partes que se obligan sobre materia determinada mediante el cual las partes se aplican una norma completa para su conducta reciproca, su función hacer leyes privadas.

El contrato sirve para evitar pleitos o malos entendidos

CONTRATOS DE OBRA

1. Tipo y objetivo del contrato: enunciado del contrato

2. Declaraciones: identifica las partes

3. Definiciones: define lo escrito

4. Clausulado: son las reglas

5. Firma de todas las partes

PARTES QUE TIENE UN CONTRATO

• 1) alcance de los trabajos.

• 2) Garantías de funcionamiento

• 3) garantías de construcción

• 4) garantía de equipo.

• 5) tiempo de ejecución (implica multas ).

• 6) responsabilidades del constructor y del cliente.

• 7) normas de seguridad

CLAUSULAS TÉCNICAS

• 1)tipo de contrato.

• 2)condiciones de pago.

• 3)responsabilidad de daños y accidentes.

• 4)cambios de proyecto.

• 5) escalacion de precios.

• 6)suspensión, terminación, y recesión del contrato.

• 7) atrasos de obra.

• 8)finanzas y garantías.

• 9)leyes aplicables. 10)arbitraje.

• 11) sub contratación de obra

CLAUSULAS COMERCIALES:

1. Contrato por administración de obra: se cobra al cliente un porcentaje de los gastos hechos en obra

2. Contrato a precio unitario: se fijan precios por unidad de obra y se cobran por medio de estimaciones

3. Contrato a precio alzado: se le aumenta los precios ya después de iniciada la obra

FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRA

• De validez:

• Eficacia del contrato.

• Esenciales:

• Aseguran la existencia del

contrato.

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

El Código Civil del Estado de Chihuahua, contempla dos artículos importantes:• Art. 1686 para la existencia de un contrato se requiere: Consentimiento y Objeto que

pueda ser materia del contrato.• Art. 1687 el contrato es invalido por incapacidad, vicios del consentimiento, fines ilícitos.

• Art. 1719• Art. 1692• Art. 1706• Art.1688• Art.1733

• Consentimiento: puede ser de manera expreso o tácito.

• Expreso: escrito u oral o con firma o huella.

• Tácito: consentimiento que se viene implícito por hechos que se viene generando.

• Objeto: la cosa que el obligado debe dar, o el hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN DE OBRA

• Se cobra al cliente un porcentaje de lo hecho en obra

• El contratista es el administrador de los recursos del cliente

CARACTERÍSTICAS

• El constructor es el administrador de los recursos del cliente

• El constructor no sufre riesgos por incrementos en precios

• Se cobra por honorarios

• El cliente paga costos directos e indirectos

DOCUMENTOS QUE DEBE INCLUIR EL CONTRATO

• Proyecto

• Pliego de condiciones generales

• Oferta

• Documentos aclaratorios

• Contrato propiamente dicho

RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE

• Asume las obligaciones laborales, ya que es el contrata directamente el personal

• Debe tener un coordinador que subcontrate todos los trabajos que se ocupen en la obra

CONTRATO A PRECIO UNITARIO

En esta variante el constructor realiza una detallado catalogo de conceptos por unidad de obra, los cuales

deberán ser fácilmente medibles

• El propietario entrega un anticipo al contratista, el cual se amortizara en estimaciones semanales o mensuales, las cuales se calcularan sobre los volúmenes reales ejecutados en la construcción

• Esto hace que sea un modelo de contrato muy justo para ambas partes

• La desventaja es que requiere de una mayor supervisión para estar al pendiente de los volúmenes reales de obra ejecutados.