CONTRATO PRIVADO DE COMISIÓN SOBRE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Nosotros: ------------------------------------------------mayor de edad con cedula de identidad ------------------------------- con domicilio en Villa Nueva Cortes ,quien en lo sucesivo se llamara EL PROPIETARIO,y Rolando Laínez Corrales mayor de edad, con cedula de identidad 0801 1957 00782 con domicilio en San Pedro Sula quienes en lo sucesivo se denominara EL INTERMEDIARIO hemos convenido en celebrar como a efecto lo hacemos el presente contrato de comisión por venta de un bien inmueble el que se regirá por las siguientes clausulas:PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.El propietario declara ser legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en el higuerito jurisdicción del municipio de potrerillos del departamento de Cortes, el cual se encuentra inscrito bajo el Numero-------- Tomo----------------- del Libro del Registro de la Propiedad, hipotecas y anotaciones preventivas del Instituto de La Propiedad. Sigue manifestando el propietario que por este acto confiere total y singular facultad al intermediario para que promueva por los medios que el disponga la venta del bien antes descrito.SEGUNDA: PRECIO DE VENTAEl precio de venta propuesto por el propietario es de L 85,000.ºº/Mz TERCERA: PAGO DE COMISION.El intermediario manifiesta que por las diligencias de promoción y venta cobra el 5% sobre el precio fijado por el propietario, siendo obligación de el propietario cubrir los gastos de cierre; esto es, impuesto de tradición escrituración y otros.CLAUSULA DE SOBREVEN Sin embargo, el propietario manifiesta que prefiere que la comisión , los gastos de ingeniería, levantamiento topográfico, impuesto de tradición y honorarios profesionales de abogado por tramites de escrituración sean cubiertos por el comprador; para lo cual autoriza al inA:termediario que promueva la venta de su propiedad a un valor superior a los L 85,000.ºº/Mz,otorgandole amplias facultades para negociar el precioCUARTA: COMPROMISO DE VENTAEl propietario expresa que no ha realizado gestiones previas de venta con nadie; por lo que cualquier cliente con quien el intermediario haga negociaciones se considerara como resultado de su gestión; y para garantizar que las gestiones del intermediario no sean en vano, el propietario se compromete a realizar la venta, si sus diligencias de promoción logran la aceptación de los siguientes compromisos:

A) Que el precio que recibirá el propietario sea de L 85,000.ºº/ Mz libres de todo gasto , esto significa el pago de los gastos de escrituración e Imp. de tradición serán negociados por el intermediario según lo convenido en la clausula tercera

B) La transacción deberá realizarse a través de una institución Bancaria Nacional

C) El pago deberá ser estrictamente al contado D) No se aceptara como fracción del pago ninguna garantía mobiliaria ni

inmobiliariaE) Al cumplirse todas estas condiciones el propietario ratifica el compromiso de

realizar la venta; asegurando además, que no argumentara ninguna condición adicional a efecto de postergar o abortar la misma.

QUINTA: FECHA DE PAGO DE LA COMISIONLa fecha de pago de la comisión será el mismo día en que se legalice en instrumento público el acto de compraventa.SEXTA: EXONERACION DE RESPONSABILIDADESEl intermediario garantiza que no reclamara al propietario ninguna compensación en el caso de que su gestión de venta no satisfaga sus expectativas de ganancia, ratificando la aceptación de lo convenido en el inciso (A) de la Clausula curta del; mismo modo, el propietario se compromete a dar fiel cumplimiento a todo lo referido en la cuarta clausula.SEPTIMA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.Ambas partes expresan que es cierto todo lo manifestado en el presente contrato, y están completamente de acuerdo con el mismo; comprometiéndose al fiel cumplimiento de las obligaciones recíprocas contenidas en sus cláusulas. Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo firman en original y copia que tiene igual valor en la ciudad de Villa Nueva Cortes a los 6 días del mes de Marzo del año 2012.

Soraya Gabrie de Siwady Rolando Laínez Corrales