7/21/2019 Contrato de Arrendamiento de ADSERCO

1/5

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebrande una parte el Ing. ANDRES WILLIAM GUTIERREZ RODRIGUEZ,identifcado con DNI N 10554961, con domicilio en Ca. Huron N 278,Urb. Rinconada del ago II, !istrito de a "olina, pro#incia $

departamento de ima, a quien en adelante se le denominar% ELARRENDADOR, $ de la otra parte ADMINISTRACION DE SERVICIOSCOMPLEMENTARIOS S.A.C. (ADSERCO S.A.C.), identifcado con RUCN&2'())*'+*7(, con domicilio en, r. -ablo erm/de0 )77 1fc. '2,

3anta eatri0 ima, pro#incia $ departamento de ima, $ en calidad de

representante legal JULIO CESAR EGOAVIL ASENJO, identifcado con

!NI N '774472*, denominada para estos e5ectos EL ARRENDATARIO6en los trminos $ condiciones siguientes

PRIMERO.- EL ARRENDADORes propietario de los inmuebles ubicadosen r. -ablo erm/de0 )49)(( :* piso; , distrito de

ima Cercado, ofc. *') inscrita en la -artida =lectr?nica 4!"6#41, laofc. *'2 inscrita en la -artida =lectr?nica 4!"6#6"$ ofc. *'4 inscritaen la -artida =lectr?nica 4!"6#6. @sA mismo, incluido en el presenteContrato de @rrendamiento, se encuentra el =stacionamiento N '4

ubicado en r. -ablo erm/de0 )(' :=difcio Bi5an$s;, Cercado de imaCercado, el cual se encuentra inscrito en la -artida =lectr?nica

4906"6#$ correspondientes al Registro de la -ropiedad Inmueble deima.

SEGUNDO.- -or el presente contrato EL ARRENDADOR con#iene endar en arrendamiento a EL ARRENDATARIOel inmueble indicado en lacl%usula primera la misma que ser% destinada para su empresa.

TERCERO.-=l pla0o de duraci?n del contrato de arrendamiento es dedos :'2; aos calendario pudindose reno#ar de com/n acuerdo conpre#io a#iso de *' dAas a EL ARRENDADOR. !e la misma manera, si ELARRENDATARIOdecidiera rescindir el contrato, le conlle#arAa al pago deuna :'); mensualidad por concepto de lucro cesante. !icDo contrato

empe0ara a regir a %&'' *+, *& 01 *+ N/+'+ *+, #014$ Dastael !0 *+ O23'+ *+, #016. os pagos deber%n e5ectuarse los primerosdAas de cada mes, :mes adelantado;.

CUARTO.-a renta mensual pactada de com/n acuerdo de las partes esde U3E ),72'.'' :"il 3etecientos Feinte $ ''G)'' !?lares @mericanos;. @

7/21/2019 Contrato de Arrendamiento de ADSERCO

2/5

la frma del presente contrato EL ARRENDATARIO abona a ELARRENDADOR. Uno :'); mes de garantAa 3G. 4,+''.'' :Bres "ilNo#ecientos ''G)'' Nue#os 3oles; $ !os :'2; meses adelantados 3G.

7,8''.'' :3iete "il $ 1cDocientos $ ''G)'' Nue#os 3oles;, Daciendo un

total de 3G. )),7''.'' :1nce "il 3etecientos $ ''G)'' Nue#os 3oles;.

UINTO.9 a garantAa entregada no de#engara pago de inters alguno $no puede constituir pago de mensualidades. a garantAa ser% de#uelta

por EL ARRENDADOR al trmino del presente contrato siempre $cuando no eista deterioro que no sea parte del uso com/n o que no

estn cancelados al fnal del contrato los pagos de arriendo,

mantenimiento del edifcio, energAa elctrica $ arbitrios municipales.

SETO.9 @ la frma del presente contrato EL ARRENDADOR se

compromete a entregar a = ARRENDATARIOlas lla#es del inmueble, laofcina pintada asA como tambin, copia de los recibos cancelados Dastala 5ecDa por los ser#icios de energAa elctrica, mantenimiento de edifcio

$ arbitrios municipales. a lla#e de la ofcina se entregara el ') de

No#iembre del presente ao.

SEPTIMO.9 EL ARRENDATARIO se obliga por concepto del presentecontrato a lo siguiente

&) @sumir por su cuenta el costo del mantenimiento del inmueble, asAcomo tambin de arbitrios municipales, energAa elctrica,

mantenimiento del edifcio en el cual est% incluida el agua, como

tambin los impuestos que a5ectara a la acti#idad desarrollada por

EL ARRENDATARIO.

) @sumir por su cuenta el costo del mantenimiento de la cocDera elque abonar% a la administraci?n del =difcio Bi5ann$s, asA como

tambin asumir% el costo de las %reas comunes ad$acentes al

ingreso del inmueble, abon%ndolo a la administraci?n del =difcio =l

Cobre.

2) @sumir por su cuenta (' de las cuotas etraordinarias quepudieran darse para meJoras o mantenimiento que la Junta de

propietarios del =difcio =l Cobre determine. =l otro porcentaJe

restante ser% asumido por EL ARRENDADOR.

*) No subarrendar o traspasar parcial o totalmente el inmueblemateria del presente contrato.

7/21/2019 Contrato de Arrendamiento de ADSERCO

3/5

+) Kueda con#enido que cualquier eigencia de las @utoridades deBrabaJo, salubridad o de ornato, ser%n satis5ecDas por ELARRENDATARIO sin que proceda a des#iarse contra ELARRENDADOR.

) -ara modifcar la disposici?n interior del inmueble o e5ectuar obrasen su estructura, deber% contar con la autori0aci?n epresa delARRENDADOR. Cualquier meJora que EL ARRENDATARIO Dicieradentro del inmueble quedara para benefcio de EL ARRENDADORsin derecDo a reembolso alguno.

OCTAVO.9 EL ARRENDATARIOdeclara epresamente allanarse a 5uturoa la restituci?n del bien por conclusi?n del contrato o por resoluci?n del

mismo por 5alta de pago con5orme a lo establecido en el artAculo )*+7

del C?digo Ci#il. Resulta adem%s de aplicaci?n todo lo dem%s regulado enel artAculo (+ del C?digo -rocesal Ci#il modifcado por la e$ N 4'2').

EL ARRENDATARIOdeclara que Da recibido el inmueble a su enterasatis5acci?n $ con sus ser#icios en per5ecto estado de 5uncionamiento.

Igualmente al termino del Contrato deber% entregar el inmueble en las

mimas condiciones que lo recibi? o a cubrir los gastos necesarios para

ello.

NOVENO.- @l termino del presente contrato, EL ARRENDADOR secompromete a de#ol#er el integro de la garantAa entregada a la frma del

presente documento.

D7CIMO.- =l Contrato de arrendamiento ser% resuelto si ELARRENDATARIO no cumpliese con los acuerdos que fguran en elpresente documento, m%s lo pre#isto en el @rt. )*+7 Inc. 4, $ ( del

C?digo Ci#il.

D7CIMO PRIMERO.--ara los e5ectos deri#ados de este contrato ambaspartes se someten a modo epreso al a urisdicci?n $ competencia de los

Jueces $ Bribunales del distrito udicial de ima.

=n seal de con5ormidad con el tenor de este documento, lo suscriben

las partes por duplicado en la ciudad de ima el dAa )* de 1ctubre del

2').

7/21/2019 Contrato de Arrendamiento de ADSERCO

4/5

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL @ndrs Milliam utirre0 RodrAgue0 =goa#il@senJo ulio Cesar ARRENDADOR Representante legal

ADSERCO S.A.ARRENDATARIO

@!!=N!@ != C1NBR@B1

Conste por la presente @!=N!@ @ C1NBR@B1 != @RR=N!@"I=NB1 que

celebran de una parte el Ing. ANDRES WILLIAM GUTIERREZRODRIGUEZ, identifcado con DNI N 10554961, con domicilio en Ca.Huron N 278, Urb. Rinconada del ago II, !istrito de a "olina,

pro#incia $ departamento de ima, a quien en adelante se le denominar%

EL ARRENDADOR, $ de la otra parte ADMINISTRACION DESERVICIOS COMPLEMENTARIOS S.A.C. (ADSERCO S.A.C.),identifcado con RUC N& 2'())*'+*7(, con domicilio en, r. -ablo

erm/de0 )77 1fc. '2, 3anta eatri0 ima, pro#incia $ departamento

de ima, $ en calidad de representante legal =goa#il @senJo ulio Cesar,

identifcado con !NI N '74*48*(, denominada para estos e5ectos ELARRENDATARIO6 en los trminos $ condiciones siguientes

7/21/2019 Contrato de Arrendamiento de ADSERCO

5/5

3e inclu$e como parte del presente contrato, el espacio de %rea com/n

que se encuentra ubicado en el seto piso, desde la reJa de seguridad

instalada en dicDo ni#el del =difcio, Dasta la puerta de acceso a la ofcina

*'). =l @rrendamiento de este espacio de %rea com/n ser% pagado

Antegramente por el ARRENDADORa la unta de -ropietarios del =difcio

el Cobre, mensualmente $ sin ning/n reintegro econ?mico nicompensaci?n alguna posterior por parte del ARRENDATARIO$ Dasta lafnali0aci?n del presente contrato.

@simismo el ARRENDATARIO podr% usar el espacio de %rea com/ndelimitado por la reJa de seguridad sin costo alguno, mantenindolo

limpio $ ordenado el %rea en menci?n.

3e suscribe la presente @ddenda en ima a los tres dAas del mes de ulio

del 2')4.

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL

@ndrs M. utierre0 Rodrigue0 =goa#il @senJo ulio

Cesar

= @RR=N!@!1R = @RR=N!@B@RI1