Construyendo la Venezuela que Queremos - CVC :: Cámara Venezolana de...
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Ing. Juan Andrés SosaPresidente
Cámara Venezolana de la ConstrucciónMarzo 2019
Construyendo la Venezuela que Queremos
Diagnóstico del Sector
Construcción
Construyendo la Venezuela que Queremos
PLAN
Sector Construcción
Marco regulatorio
Materiales e insumos
Financiamiento
Poder adquisitivo
Competitividad
Cargas fiscales
Factores que afectan al sector
Marco Regulatorio
CCTIC 2016-2018
Ley de Contrataciones Públicas
Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda
Nueva Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat
Ley contra la Estafa Inmobiliaria
Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas
Ley de Emergencia para Terrenos y Viviendas
Condiciones de financiamiento para FAOV y FAVV
Decreto Ley de Tierras Urbanas
Ley constitucional contra la guerra económica para la racionalidad y uniformidad racionalidad y uniformidad en la
adquisición de bienes, servicios y obras públicas
Factores que afectan al sectorMarco Regulatorio
Producción de acero líquido SIDOR. Serie 1987 - 2018
Privatización de Sidor. 18/12/1997
Nacionalización de Sidor
Fuente: ODH Grupo consultor y @watcher_ven
Materiales e insumos (Acero)
MM Ton
Factores que afectan al sector
Caída estrepitosa de la producción nacional de cemento (Millones de toneladas)
Fuente: 2015: “El monopolio estatal del cemento”. Cedice-Liderazgo y Visión2018: Domingo Plaz & Carlos
10,2 (2007 antes de la estatización)
1,3(2018)
5,9(2015)
La producción nacional de cemento se encuentra en sus mínimos históricos, llegando a 1.345.000 Ton al cierre del 2018, lo cual representa el 11,07% de la capacidad instalada (12.144.000 Ton)
✓ FNC✓ Cemento Andino (Incluye línea
Monay)✓ Vencemos✓ Invecem (incluye línea San Sebastián)✓ Cerro Azul
Caída del 87,25%
Materiales e insumos (Cemento)
Factores que afectan al sector
Fuente: Sudeban noviembre 2018 y cálculos propios
DICOMUS$ 1.633.338.610
PARALELOUS$ 609.822.644
Patrimonio de la banca venezolana nov- 2018
En la actualidad, la poca capacidad de financiamiento que tiene la banca nacional hace inviable cualquier construcción en el país
BANCA DE CAPITAL PRIVADO 59,840,668,428
BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO, BANCO UNIVERSAL, C.A.19,973,648,338 8.06
BANCO PROVINCIAL, S.A. BANCO UNIVERSAL 10,927,547,980 4.41
BANCO MERCANTIL, C.A. BANCO UNIVERSAL 8,953,710,017 3.62
BANCO SOFITASA, BANCO UNIVERSAL, C.A. 4,675,035,103 1.89
DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A. 2,942,171,008 1.19
BANESCO BANCO UNIVERSAL, C.A. 2,599,095,619 1.05
BANCO NACIONAL DE CRÉDITO, C.A. BANCO UNIVERSAL 2,108,551,239 0.85
BANCO CARONÍ, C.A., BANCO UNIVERSAL 1,651,115,448 0.67
BANCO PLAZA, C.A., BANCO UNIVERSAL 1,112,278,652 0.45
BANCO DEL CARIBE, C.A. BANCO UNIVERSAL 1,001,819,263 0.40
VENEZOLANO DE CRÉDITO, S.A. BANCO UNIVERSAL 998,666,627 0.40
BFC FONDO COMÚN, C.A. BANCO UNIVERSAL 907,254,586 0.37
BANPLUS BANCO UNIVERSAL, C.A. 768,364,359 0.31
BANCO DE EXPORTACIÓN Y COMERCIO, C.A. 364,366,472 0.15
BANCO EXTERIOR, C.A. BANCO UNIVERSAL 212,317,341 0.09
BANCAMIGA, BANCO UNIVERSAL, C.A. 201,906,729 0.08
INTERNACIONAL DE DESARROLLO, C.A. BANCO UNIVERSAL 178,232,221 0.07
100% BANCO, BANCO UNIVERSAL, C.A. 156,701,705 0.06
BANCO ACTIVO, C.A. BANCO UNIVERSAL 95,383,222 0.04
CITIBANK, N.A. BANCO UNIVERSAL 12,502,499 0.01
BANCA DE CAPITAL DEL ESTADO 180,056,653,512
BANCO DE VENEZUELA, S.A. BANCO UNIVERSAL 173,791,164,277 70.17
BANCO BICENTENARIO BANCO UNIVERSAL, C.A. 3,430,920,567 1.39
BANCO DEL TESORO, C.A. BANCO UNIVERSAL 2,122,050,103 0.86
BANCO AGRÍCOLA DE VENEZUELA, C.A. BANCO UNIVERSAL 380,819,290 0.15
BANCA MICROFINANCIERA 21,109,437
BANCRECER, S.A. BANCO MICROFINANCIERO 20,164,733 0.01
MI BANCO, BANCO MICROFINANCIERO, C.A. 908,622 0.00
BANCO DE LA GENTE EMPRENDEDORA (BANGENTE), C.A. 36,082 0.00
BANCA DE DESARROLLO 7,760,434,709
BANCO DE COMERCIO EXTERIOR, C.A. (BANCOEX) 7,760,434,709 3.13
INSTITUTOS MUNICIPALES DE CRÉDITO 600,774
INSTITUTO MUNICIPAL DE CRÉDITO POPULAR (IMCP) 600,774 0.0002
TOTAL SECTOR BANCARIO 247,679,466,860
BANCOParticipación
PorcentualMONTO
Factores que afectan al sector
Fuente: Econ. Leonardo Buniak
Evolución Rubros del Activo / Cartera de Crédito de la banca nacional
706,48 MM US$
371,79 MM US$
DICOM dic-18: 638,18 Bs/US$
DICOM dic-18: 3298,02 Bs/US$
Factores que afectan al sector
Número de salarios requeridos para cubrir las necesidades básicas
Fuente: Centro de Documentación y Análisis Para Los Trabajadores (CENDA), ENCOVI 2018
Salario Mínimo Nacional: Bs. 18.000 + Bono alimentación: Bs. 1.800 Ingreso mensual Bs. 19.800
Según la encuesta Encovi 2017, el 87% de la población se encuentra por debajo de la línea de pobreza
MesBolívares
soberanosNº de salarios +
Cesta Ticket
Canasta Alimentaria Enero 2019
907.289,28 45,82
Canasta Básica 1.396.507,23 70,53
Poder Adquisitivo
Factores que afectan al sector
Venezuela ocupa el puesto número 127/138 en el índice de competitividad global 2017, siendo la inflación y la regulación de la moneda extranjera los principales factores que determinan la falta de competitividad para hacer negocios en el país
Competitividad
Factores que afectan al sector
En el cálculo del Impuesto sobre la Renta (ISLR),actualmente NO se reconocen los ajustes porinflación a las empresas de construcción que soncontribuyentes especiales
La normativa actual es confiscatoria
Cargas Fiscales
Factores que afectan al sector
Los múltiples factores que afectan al sector
construcción, han propiciado una tendencia
decreciente del Valor Agregado Bruto (VAB) de la
Construcción por más de 10 años…
El VAB construcción ha alcanzado decrecimientos de -50.3% para el cierre del 2018
Fuente: 1998-2015: BCV2016: ODH Consultores
2017-2018: BDM Consultores
Evolución del PIB total y Valor Agregado Bruto (VAB) Construcción. Variación puntual (1997=100)
PIB total y VAB construcción
Fuente: CEPAL. Base de datos de inversiones en infraestructura económica en América Latina y El Caribe. 1980 - 2012
Venezuela
CEPAL recomienda invertir el 6,2% del PIB en infraestructura pública
Durante 1998 – 2011, Venezuela invirtió 2,29% del PIB. 36,9% de las necesidades de inversión
Infraestructura públicaInversión pública en infraestructura
Fuente: Situación Actual y Perspectivas de la Industria de la Construcción en los Países Integrantes de la FIIC 2017-2018
Ranking Latinoamericano de Infraestructura 2017-2018 Vs 2016
Infraestructura pública
Las brechas causadas
Infraestructura pública
ÁREASTOCK VZLA
2016BRECHA
VERTICAL (BV)
BRECHA HORIZONTAL
(BH)UNIDAD
Capacidad de generación eléctrica
18,300 12,356.80 30,601.63 MW
Accesos a banda ancha
3,424,350 3,580,582.55 5,585,556.28 Suscriptores
Caminos pavimentados
34,882 14,712.72 33,997.55 Kilómetros
Vías Férreas 411.40 746.99 1,921.03 Kilómetros
Puertos 1,348,000 5,603,305.90 26,866,570.31Unid. equiv. a 20 pies (TEU)
Aeropuertos 6,866,780 18,789,317.25 55,988,637.94 Pasajeros
Acceso a aguas mejoradas
23,333,535 3,440,837.33 7,052,005.50 Personas servidas
Acceso a mejoras sanitarias
21,099,473 5,323,481.84 9,505,292.49 Personas servidas
Salud 27,789 95,364.59 184,199.83 N° de camas
Educación Media 2,400,654 556,710.69 789,691.14 Alumnos
Costo unitario de las brechas
Infraestructura pública
ÁREACOSTO
UNITARIO (US$)UNIDAD
COSTO BRECHA VERTICAL (US$)
COSTO BRECHA HORIZONTAL (US$)
Capacidad de generación eléctrica
1,958,679.53 MW24.203.012.662,57 60.030.322.179,07
Accesos a banda ancha 1,436.40 SUSCRIPTORES 5.143.148.770,29 8.021.418.286,07
Caminos pavimentados 1,190,000.00 KMS 17.508.136.193,21 40.567.925.737,80
Vías Férreas 7,290,000.00 KMS 5.445.585.041,12 14.107.754.716,27
Puertos 750.00 TEU 4.202.479.422,38 20.152.586.897,75
Aeropuertos 379.20 PASAJEROS 7.124.909.099,59 21.236.263.869,17
Acceso a aguas mejoradas 481.27 PER CAPITA 1.655.971.782,24 3.399.379.096,01
Acceso a mejoras sanitarias 866.40 PER CAPITA4.612.264.661,96 8.235.018.913,99
Salud 125,000.00 CAMAS 11.920.573.329,19 23.035.992.897,07
Educación Media 5,307.38 ALUMNO 2.954.469.693,32 3.643.520.563,64
TOTALES 84.770.550.655,89 202.430.183.156,85
Fuente: cálculos propios con datos del INE (Censo)
No se ha podido actualizar las cifras del déficit habitacional, ya que no se dispone de data confiable sobre las viviendas construidas durante los últimos años
Creciente déficit habitacional en Venezuela
Vivienda
Fuente:
1990-1998: CONAVI: Informes Anuales 2006 -2014: BCV. Indicadores Sector Construcción
1999: Anuario Estadístico MINFRA 2015-2016: Estimaciones CVC
2000- 2005: CVC. Inventario de Vivienda
Ley Contra la
Estafa
Inmobiliaria
Ley de
Protección al
Deudor
Hipotecario
Ley Tierras Urbanas
y Emergencia de
Terrenos
Ley de
Regulación de Alquileres
Viviendas construidas sector privado 1960 - 2017
Vivienda
Fuente: WTO
Índice de competitividad global e índice de competitividad de viajes y turismo (104/136)
Turismo
Fuente: Banco Mundial
Número de arribos internacionales. Venezuela serie 1997-2017
Turismo
Según declaraciones de representantes sindicales, en la actualidad, másdel 90% (1.440.000) de los trabajadores del sector construcción estándesempleados, lo que es compatible con el 95% de paralización de lasempresas, registrado a finales de 2017.
A mediados de 2014 el INE publicó la últimas cifras que muestran la tasa dedesempleo del sector construcción en 14,5%.
Tasa porcentual de desempleo
Fuente: INE
En momentos en que la crisis económica y social agobia a los venezolanos, la Cámara
Venezolana de la Construcción (CVC) asume la tarea de presentar propuestas que permitan aclarar la ruta a seguir para detener el deterioro y avanzar hacia la
recuperación del bienestar….
Construyendo la Venezuela que Queremos
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Diagnóstico
Situación actual
Indicadores
Inversión en Infraestructura Pública
Vivienda
Definición de factores que afectan al Sector
Construcción
Insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo
Competitividad
Cargas fiscales
Propuestas
Marco regulatorio para el crecimiento
Políticas públicas
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
http://www.cvc.com.ve/docs/2017210130653PropuestasCVC-doc.pdf
Contenido:
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Objetivo General: Llevar a cabo la construcción planificada de la infraestructura necesaria para garantizar las condiciones óptimas de los servicios públicos, dando así respuesta al grave y creciente problema social que significa la brecha de infraestructura
✓ Promulgar Ley Programa para el Plan Nacional de Infraestructura✓ Adecuar el marco legal para promover la participación privada
- Reformar y reglamentar la Ley Orgánica sobre Promoción de la InversiónPrivada bajo el régimen de Concesiones, LOPIPRC (1999)
- Reforma integral de Ley de Transporte Ferroviario Nacional (LTFN) y de laLey Orgánica del Sistema y Servicio Eléctrico (LOSSE)
✓ Promover la Transparencia- Promulgar Ley Orgánica de Transparencia, Divulgación y Acceso a la
Información Pública
✓ Desarrollar la Institucionalidad- Fondo Nacional de Infraestructura- Fondo Nacional de Proyectos- Agencia de Promoción de Inversiones
Objetivos Específicos:
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
✓ Fortalecer la Industria Nacional- Reformar Ley de Contrataciones Públicas
✓ Planificación trianual con proyectos prioritarios para atender en el menortiempo posible las carencias que afectan e impiden el normal funcionamiento delas comunidades y sus habitantes
✓ Alcanzar en 13 años:
- Energía eléctrica operativa: 50,963.61MW
- Accesos a banda ancha: 9,855,318.83 Suscriptores
- Caminos pavimentados: 73,035.23 Kilómetros
- Vías férreas: 2,456.99 Kilómetros
- Puertos: 30,038,502.20 Contenedor de 20” (TEU/año)
- Aeropuertos: 66,235,423.24 Pasajeros/año
- Acceso a aguas mejoradas: 33,767,990.93 Personas servidas
- Acceso a mejoras sanitarias: 33,856,503.89 Personas servidas
- Salud: 229,924.61 N° de camas
- Educación media: 3,536,076.28 Alumnos
Objetivos Específicos:
Transporte
Aeropuertos
Puertos
Sistemas ferroviarios
Sistemas metropolitanos de transporte
Vialidad terrestre
PNI
Áreas abordadas
TransporteEnergía
eléctrica y Gas
Agua y Saneamien-
toEducación Salud
Telecomu-nicaciones
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
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Diagnóstico
Cálculo de las brechas y costo
Brecha Vertical: Diferencia entre la oferta y la demanda
Brecha Horizontal: Diferencia al comparar a Venezuela con otras regiones: Hong Kong, Indonesia,
Korea y MalasiaProyección del stock e inversión requerida
Priorización de proyectos Metodología de parámetros fundamentales
Propuesta por etapas
Venezuela Posible
Venezuela en Potencia
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Contenido:
Cálculo de las brechas
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Contenido:
B(V u H) = (Indic. Meta - Indic. Vzla 2016) * Población 2016
Indicador Vzla2016 = Stock Venezuela2016/Población2016
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Costo de las brechasContenido:
Costo de las brechas (BV y BH) = Brecha (BV y BH) * Costo unitario
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Proyección del stock e inversión requeridaContenido:
Cartera de 320 proyectos
Metodología de
“Parámetros Fundamentales”
Índice de competitividad
Brecha Vertical
Eficiencia de la inversión
Proyectos que deberán ejecutarse de manera prioritaria para atender en elmenor tiempo posible las carencias que afectan e impiden el normalfuncionamiento de las comunidades y sus habitantes
Evaluados con escala de 1 a 4
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Priorización de proyectos de infraestructuraContenido:
Plan Nacional de Infraestructura
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Priorización de proyectos de infraestructuraContenido:
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Co
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Cálculo del déficit habitacional
Requerimientos de urbanismo y maquinarias para la construcción de 200.000 viviendas /año
Requerimientos de insumos para la construcción de 200.000 viviendas / año
Inversión requerida
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Déficit habitacional 2016
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Déficit habitacional 2016
Fuente: cálculos propios con datos del INE (Censo)
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Déficit habitacional 2016
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Requerimientos de urbanismo y maquinarias para la construcción de 200.000 viviendas /año
Se moverán 80 millones de m3 de tierra
Fuente: Trabajo especial de grado UCAB 2017
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Requerimientos de agregados para la construcción de 200.000 viviendas / año
Para atender el déficit deviviendas es necesario construir2,4 millones de viviendas.
˗ 1,8 millones de nuevasviviendas para sustituirranchos, albergues, refugios,viviendas con hacinamiento oviviendas donde convivenmúltiples familias.
˗ 656 mil viviendas paraatender las demandas deviviendas que necesitanmejoras o que carecen deservicios.
• US$ 5 mil millones deinversión cada año (19años)
Plan Nacional de Vivienda
Contenido:
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Inversión requerida
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
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sDiagnóstico del turismo
en Venezuela
Brechas comparativas España, México, Brasil, Argentina y Colombia
Metodología de la Organización Mundial del Turismo (WTO-UE)
Contenido:
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
Brechas comparativasContenido:
Fuente: CVC con datos del Banco Mundial
Guía metodológica para evaluar el turismo en un país
Considera 5 pilares:
Política de turismo y gobernanza
Desempeño económico, inversión y competitividad
Empleo, trabajo decente y capital humano
Inclusión social y reducción de la pobreza
Sostenibilidad de la cultura y la naturaleza
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
Metodología de la Organización Mundial del Turismo (WTO-UE)
Contenido:
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
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Compilación de los documentos de propuestas de la CVC
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
Brechas existentes y lo que necesita el país para transitar
una senda de progreso
Costo de las brechas
Mecanismos para financiar las brechas
Impacto de las inversiones en las posibilidades de crecimiento y generación de empleo del país
Agenda de políticas públicas para activar inversiones
y el sector
Contenido:
Construyendo la Venezuela que Queremos
Elevado crecimiento económico inicial con valores superiores a 13% interanual en los dosprimeros años. La estabilización y reactivación de la economía conduce en los siguientesaños a tasas de crecimiento entre 7% y 8% de crecimiento interanual del PIB. Luego de 6años de inversión continua, se espera que se haya duplicado el stock agregado deinfraestructura del país y se logre un crecimiento acumulado de 76% en el PIB
Crecimiento del PIB e inversión
Fuente: ODH Consultores
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Contenido: Viabilidad e impacto económico
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
Se requiere invertir US$ 225 millardos en infraestructura, US$ 78 millardos en mantenimientode infraestructura, US$ 63 millardos en viviendas y US$ 39 millardos en turismo. Un total deUS$ 405 millardos en doce años.Se requiere una economía sólida y en crecimiento con la participación del sector privado, el sector público, bancos de cooperación internacional, alianzas público-privadas y el mercado de capitales.
Fuente: ODH Consultores
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Contenido: Posibilidades de financiamiento
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
El Plan Construyendo la Venezuela que Queremos, responde
las preguntas claves del sector de forma clara y sólida. Este documento parte de la premisa del papel central que juega el sector privado para hacer frente a los desafíos en materia de desarrollo, la importancia de la incorporación de nuevos mecanismos como las Alianzas Público-Privadas y de los mecanismos de financiamiento tanto en el ámbito nacional como internacional.
El Plan Construyendo la Venezuela que Queremos, representa
la consolidación del esfuerzo que ha realizado la CVC paraproponer una agenda de soluciones para el país
Construyendo la Venezuela que Queremos
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo la Venezuela que Queremos
Disposiciones generales:
• Se determina el objeto de la Ley, el cual es establecer el marconormativo dirigido a la reactivación de la industria de laconstrucción y sectores conexos.
• Se delimita la industria de la construcción, la cual comprende eldiseño, mantenimiento y la ejecución de obras de arquitectura eingeniería, así como los estudios y actividades conexas que esténdirigidos a la construcción de las mismas.
• Las disposiciones de la ley marco serán aplicables a todas lasactividades del sector construcción y constituyen el marconormativo general que deberá seguir el Estado para reactivar laconstrucción.
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
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Objetivos fundamentales:
a) El inmediato levantamiento de los obstáculos más nocivos que impidenla reactivación de la Industria y sus sectores conexos.
b) Valorando la situación de emergencia económica, establecer un marcojurídico general que sirva de marco a otras leyes especiales al tiempoque supla los vacíos existentes en la legislación actualmente vigente.
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
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Con el presente proyecto de ley, se pretende sentar las bases de una línea de acción que rescate el papel del sector
privado en el desarrollo del país; supere el intervencionismoque desfigura el rol del Estado frente a la sociedad,
contraviniendo la parte dogmática-garantista contenida en la Constitución de 1999; y permita la reinserción del país en la
economía global
Principales finalidades de la Ley Marco:
• Fortalecer a la empresa privada
• Incrementar la ocupación y oferta de empleo
• Fomentar nuevas inversiones en el sector
• Fomentar la ejecución de obras de infraestructura bajo el régimen de las APP
• Crear un régimen impositivo especial para la inversión privada en el sector
• Crear las condiciones idóneas para la rehabilitación, conservación ymantenimiento de obras existentes
• Remover los obstáculos que desincentivan la construcción de viviendas
• Impulsar condiciones equitativas entre el inversionista y el promotor en lapreventa y venta de inmuebles
• Promover la construcción en las siguientes áreas: infraestructura turística,institutos de educación, centros de asistencia médica, vialidad, centrosdeportivos, ferrocarriles, sistemas de transporte masivo, puertos yaeropuertos.
• Desarrollar programas de construcción de viviendas para atender el déficithabitacional
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
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TÍTULOS✓ Incentivos fiscales para la industria de la construcción.
✓ Programa “hogar semilla” en el marco del Plan Nacional de Viviendas.
✓ Incentivos para la construcción de inmuebles.
✓ Inversiones extranjeras en la industria de construcción.
✓ Régimen especial de contrataciones de obras públicas.
✓ Asociaciones público-privadas para el desarrollo de obras civiles de interés público.
Contenido: Títulos de la Ley
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
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Propuestas
PLAN
Construyendo la Venezuela que Queremos
Propuestas
Infraestructura
Ley de Desarrollo de la Infraestructura. Que contemple planes quinquenales con asignación y priorización de recursos para obras de alto impacto social. Inversión en infraestructura suficiente, estable y ordenada.
Fondo Nacional de Infraestructura. Promover, coordinar, controlar y garantizar el financiamiento de la construcción, operación y mantenimiento de las obras y servicios públicos del país.
Asociaciones Público Privadas (APP). Promover la activa participación del sector privado en la inversión, gestión y mantenimiento de obras de infraestructura y servicios públicos, a fin de propiciar un desarrollo sostenible que mejore las condiciones sociales y la calidad de vida de los venezolanos
Construyendo la Venezuela que Queremos
Propuestas
Vivienda
Subsidio directo habitacional: población que no tiene capacidad para comprar una vivienda en el mercado formal
Programas de producción de suelo urbano: estratos socioeconómicos de la población más necesitados que requieren vivienda, previendo la dotación de los servicios
˗Micro parcelamientos˗Viviendas de desarrollo progresivo (hogar semilla) ˗Urbanizaciones con servicios y viviendas completas
Financiamiento para familias cuyos ingresos son superiores 20 SM.
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Turismo
Incentivos fiscales y mecanismos de financiamiento. Fomentar el desarrollo turístico
Plan de desarrollo sustentables de los parques nacionales y entidades federales
Desarrollo de la conectividad marítima, aérea y terrestreReestructuración del fondo de promoción turística. Incorporar al
sector privado y garantizar el uso de los fondos provenientes del 1% de la factura turística, para promocionar el país en el exterior como destino turístico
Propuestas
Financiamiento
Desarrollo del mercado de capitalesFondo de pensiones
Desarrollo inmobiliario
Cargas Fiscales: En el cálculo del ISLR, no se reconocen los ajustes por inflación a las empresas de construcción que son contribuyentes especiales, convirtiéndose ésta en una normativa confiscatoria
Sustituir la Ley del ISLR por la Ley del IMPUESTO SOBRE LA VENTA
Construyendo la Venezuela que Queremos
Tenemos la propuesta para contribuir al desarrollo…
Proponemos una alianza nacional que nos permita mirar juntos hacia el futuro
Construirlo es posible
Construyendo la Venezuela que Queremos